E 176500 1 Bollen E 176800 3 PLANBESTÄMMELSER Följande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. N 6509900 N 6509900 2 7,0 30 7,0 30 10 Åkern 6 N 6509800 GC-VÄG GATA 2 Holm 1:65 7 8 9 1 Inägan 11 5 Gränser Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Administrativ gräns Användning av allmän platsmark med kommunalt huvudmannaskap (PBL 4 kap 5 punkt 2) GATA GC-VÄG P-PLATS TORG Gata Gång- och Cykelväg Parkeringsplats Torg Användning av kvartersmark (PBL 4 kap 5 punkt 3) E R1 Tekniska anläggingar Besöksanläggingar, Idrott 3 10,0 R1 15 / GC-VÄG TORG 3 Mellerud 2:8 1 2 4 Egenskapsbestämmelser för kvartersmark 0,0 00 Högsta byggnadshöjd i meter (Plan- och bygglagen 2010:900 4 kap 11 punkt 1 eller 16 punkt 1) Största taklutning i grader (PBL 4 kap 11 punkt 1 eller 16 punkt 1) Prickmark - marken får inte förses med byggnad (PBL 4 kap 11 punkt 1 eller 16 punkt 1) Administrativa bestämmelser N 6509700 Lunden u E P-PLATS 2 3 Kommunen är huvudman för allmänna platser (PBL 4 kap 7 ) Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft (PBL 4 kap 21 ) u Underjordiska ledningar - Område eller utrymme som ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar (PBL 4 kap 6 ) 1 GATA 10 Ängen 4 Till planen hör: Planprogram Planbeskrivning Genomförandebeskrivning Miljökonsekvensbeskrivning Fastighetsförteckning Samrådsredogörelse Illustrationskarta Granskningsutlåtande Skuggstudie Mellerud 2:1 9 8 7 5 Detaljplan för Lunden 3 m.fl. N 6509600 N 6509600 E 176700 E 176600 E 176500 1 2 11 3 4 Gläntan E 176800 1 Västra Götalands län ANTAGANDEHANLINGAR Plan- och byggenheten Upprättad: September 2016 Reviderad: December 2016 Beslutsdatum Instans Godkännande 2016-11-23 BN Antagande 2017-01-25 KF Laga kraft KF Skala: 1:1 000 (A2), 1:2 000 (A4) 0 10 20 30 40 50 60 70 80 90 100 meter Jan Skeppstedt Jonas Söderqvist
1 Förslag till DETALJPLAN FÖR LUNDEN 3 M.FL. MELLERUDS KOMMUN VÄSTRA GÖTALANDS LÄN Planområdet utmarkerat med en röd linje PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DECEMBER 2016 Antagen Laga kraft Standardförfarande i enlighet med Plan- och bygglagen 2010:900.
INNEHÅLLSFÖRTECKNING HANDLINGAR sid 4 2 PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG sid 4 PLANENS FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 kap MB sid 4 PLANDATA sid 4 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN sid 5 Riksintressen Översiktsplan Detaljplaner Planprogram Kommunala beslut Behovsbedömning av miljöpåverkan FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR sid 6 Natur Geotekniska förhållanden Radon Förorenad mark Befintlig bebyggelse inom planområdet Befintlig bebyggelse intill planområdet PLANFÖRSLAGET sid 7 Ny bebyggelse Planbestämmelser Gator och trafik Gatunät, gång- och cykeltrafik Kollektivtrafik Parkering, Störningar Buller Skuggning
Teknisk försörjning Vatten och avlopp Dagvatten Energi, el Räddningstjänsten Bredband Ledningsdragning 3 KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE sid 10 Markanvändning GENOMFÖRANDE sid 11 Inledning Organisatoriska frågor Fastighetsrättsliga frågor Ekonomiska frågor MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN sid 13 BILAGA Illustrationskarta Skuggstudie
PLANBESKRIVNING 4 HANDLINGAR Detaljplanen utgörs av: Plankarta i skala 1:1 000 med planbestämmelser Till planen hör: Denna Planbeskrivning med illustrationskarta Sammanfattning av inkomna synpunkter (efter samråd) Skuggstudie Granskningsutlåtande Övriga handlingar: Grundkarta alt. Kommunens primärkarta Fastighetsförteckning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planförslaget ska möjliggöra utbyggnad av den befintliga idrottshallen (Rådahallen) i Melleruds tätort. Behovet av inomhuslokaler för idrottsutövande är stort i Melleruds kommun. Kommunen ser också idrottsutövande som ett bra medel i integration av nyanlända till det svenska samhället. Planförslaget ska dessutom begränsa trafiken på Bergsgatan och Korngatan. PLANENS FÖRENLIGHET MED 3, 4 OCH 5 KAP. MILJÖBALKEN Planförslaget bedöms vara förenligt med 3, 4 och 5 kap. i Miljöbalken (MB), vilket reglerar hushållning av mark- och vattenområden samt miljökvalitetsnormer. PLANDATA Lägesbeskrivning Det aktuella området är beläget i centrala delen av Melleruds tätort, vid idrottsområdet med Rådavallen och Rådahallen. Planområdet omfattar fastigheten Lunden 3, samt en mindre del av fastigheterna Lunden 2, Mellerud 2:1, och Holm 1:65.
5 Melleruds tätort Area Det aktuella planområdet omfattar ca 12 000 kvadratmeter. Markägoförhållanden Fastigheterna ägs av. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDE Riksintressen Planområdet omfattas inte av några riksintressen. Översiktsplan Gällande översiktsplan för vann laga kraft 2010. Planförslaget bedöms vara förenligt med översiktsplanen. För utvecklingen av Melleruds tätort hänvisar översiktsplanen till den fördjupade översiktsplanen för Melleruds tätort. I denna plan är idrottsområdet vid Rådavallen utpekat som ett lämpligt område för idrottsändamål. Detaljplaner Planområdet ligger idag inom tre detaljplaner. Dels inom hela Stadsplanen för Norra delen av Melleruds tätort, lagakraftvunnen 1976. Norra delen av planområdet ligger inom en del av Stadsplan för Nordvästra delen av Melleruds tätort, lagakraftvunnen
1979. Den östra kilen av planområdet ligger inom Stadsplan för Melleruds köping, lagakraftvunnen 1924. Detaljplanerna anger för berörda ytor användningsändamål idrottsområde, allmänt ändamål resp. gata. Angränsande detaljplaner väster om planområdet anger markanvändning idrottsområde. Detaljplanen öster om planområdet anger bostadsändamål. 6 Planprogram Planprogram har inte upprättats för planområdet. Kommunala beslut Kommunstyrelsen har gett Byggnadsnämnden i uppdrag att upprätta detaljplan som medger utbyggnad av Rådahallen. Behovsbedömning av miljöpåverkan Planändringen är av ringa betydelse och bedöms inte innebära sådan risk för betydande miljö-påverkan att en särskild miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen 4 kap. 34 behöver upprättas. Se vidare behovsbedömning för närmare bedömningar och ställningstaganden. Viktiga frågor att ta ställning till under planprocessen är parkeringsbehovet och skuggningar för intilliggande bebyggelse. FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur Inom planområdet finns inga dokumenterade naturvärden. Området utgörs av idrottsbyggnader respektive iordningställd hundrastgård (stängslad gräsyta). Vegetationen inom planområdet utgörs av enstaka lövträd (björkar). Planområdet utmarkerat med en röd linje
Geotekniska förhållanden Markförhållandena inom planområdet utgörs i huvudsak av lera. Nordost om planområdet finns en fördröjningsdamm för dagvatten. Vid uppförande av byggnad måste en geoteknisk undersökning utföras, där även markens stabilitetsförhållanden mot fördröjningsdammen måste klarläggas. 7 Radon Enligt översiktsplanen utgör området normalriskområde för markradon, vilket innebär att bebyggelse ska utföras radonskyddat. Förorenad mark Det finns inga indikationer på att marken i området ska vara förorenat på grund av tidigare markanvändning. Befintlig bebyggelse inom planområdet Inom planområdet finns idrottshall, simhall, gym, förråd samt klubblokaler. Befintlig bebyggelse intill planområdet Omedelbart öster om planområdet finns 4 stycken enbostadshus placerade i lummiga trädgårdar. PLANFÖRSLAGET Ny bebyggelse Planförslaget möjliggör att befintlig idrottshall byggs ut med ytterligare en idrottshall med storleken cirka 25 x 60 meter (1 500 kvadratmeter). Byggnadshöjden mot Bergsgatan begränsas till 7,0 meter med högsta taklutning 30 grader. I övrigt gäller byggnadshöjden 10 meter. Tillåten taklutning begränsas till högst 15 grader. Dessutom ger planen en byggrätt för den befintliga förrådsbyggnaden norr om nuvarande idrottshall, där läggs också en byggrätt för en framtida speaker-hytt i anslutning till konstgräsplanen. I den nordvästra delen läggs en byggrätt (för t ex omklädningsrum) med högsta byggnadshöjd 7 m. Planen medför även att biltrafik förbjuds på den del av Bergsgatan som ligger utanför huvudentrén till Råda-hallen. Avsikten är att denna del av Bergsgatan utformas som ett litet torg med ny markbeläggning, träd och tydliga hinder för biltrafiken. Kommunen kommer att iordningställa en ny hundrastgård i centrala Mellerud. Planbestämmelser R 1 GATA GC-VÄG TORG P-PLATS E Besöksanläggning, Idrottsanläggning Gata Gågata, cykel Torg Parkering Teknisk anläggning
8 Illustrationsbild Gator och trafik Gatunät, gång- och cykeltrafik Planområdet nås med bil via Bergsgatan. I planförslaget ingår att Bergsgatan stängs av för genomfartstrafik med bil. Planområdet kan dock fortfarande nås från Bergsgatan söderifrån respektive norrifrån. Planförslagets intention är att angörningstrafik till idrottsanläggningarna ska ske söderifrån utmed Bergsgatan. Ambitionen är att parkeringsförbud ska gälla utmed Korngatan och Bergsgatan norr om den planerade avstängningen. Gång och cykeltrafik kan dock fortsatt passera utmed Bergsgatan. Kollektivtrafik Närmaste busshållplats ligger vid Resecentrum cirka 400 meter från planområdet. Där finns även tågförbindelser. Parkering Parkering för idrottsanläggningens behov sker idag söder om planområdet vid idrottshuset och på Cirkusplatsen. Parkeringsbehovet är som störst vid större tävlingar och publikdragande matcher. De befintliga parkeringsytorna är tillräckligt stora för att klara av detta behov. Den tillkommande idrottshallen, som planförslaget ger en byggrätt för, är främst avsedd för träningsverksamhet, varför maxbehovet av parkering endast marginellt påverkas av planförslaget.
9 Störningar Buller Genom planförslaget sker en avsevärd begränsning av biltrafiken på Bergsgatan med efterföljande lägre bullernivåer. Idrottsverksamhet är dessutom inte känslig för utifrån kommande trafikbuller. Den bullernivå som idrottsutövande i inomhushallar alstrar, bedöms som försumbar för omgivningen. Skuggning En idrottshall med byggnadshöjd 10 meter medför skuggning för omgivningen under del av dagen. En enkel skuggstudie har därför utförts, se bilaga! Genom att byggrätten ligger som närmast på 24 meter avstånd från intilliggande bostadsfastigheter begränsas skuggningseffekten. Bedömningen är att den nya idrottshallen innebär ökad skuggning för intilliggande bostadsfastigheter men att det inte utgör en betydande olägenhet. Detta då skuggningen sker under en begränsad del av dygnet, se bifogad skuggstudie!
Teknisk försörjning 10 Vatten och avlopp Anslutning sker till kommunens VA-system. Dagvatten Dagvattnet ska i möjligaste mån ledas till den fördröjningsdamm som ligger omedelbart norr om planområdet. Energi, El Anläggningen ansluts till kommunens fjärrvärmenät, samt till befintligt elnät som Vattenfall Eldistribution AB ansvarar för. En yta med beteckningen E (Teknisk anläggning) har lagts in i planområdets sydvästra hörn för att medge uppförande av en ny nätstation. Räddningstjänsten Insatstiden för Räddningstjänsten understiger 10 minuter till Rådahallen. Bredband Befintlig anläggning är idag ansluten. Ledningsdragning U-område har lagts in för allmänna ledningar inom kvartersmark KONSEKVENSER AV PLANENS GENOMFÖRANDE Markanvändning Planen möjliggör en utbyggnad av befintlig idrottsanläggning i Melleruds tätort, därigenom kan en befintlig verksamhet utvecklas i ett befintligt verksamhetsområde. Genom tillbyggnaden förbättras möjligheterna till inomhusträning avsevärt i. Planen innebär en god hushållning med mark och redan gjorda investeringar. Planens genomförande innebär också att boendemiljön utmed Bergsgatan och Korngatan förbättras då genomfartstrafiken på Bergsgatan försvinner. Tillbyggnadens påverkan på omgivningen i form av skuggning har studerats och bedömningen är att ingen närboende kommer att uppleva betydande olägenheter på grund av skuggning från tillbyggnaden, se bifogad skuggutredning!
11 Illustrationsbild GENOMFÖRANDE Inledning Genomförandebeskrivningen redovisar de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan utan detaljplanens bindande föreskrifter framgår av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. Organisatoriska frågor Tidplan Förslag till detaljplan handläggs enligt reglerna för ett standardförfarande enligt PBL 2010:900 Samråd sker med kommunala organ, statliga myndigheter, intresseorganisationer samt berörda sakägare. De som har invändningar mot detaljplaneförslaget skall därför lämna in skriftliga synpunkter under samrådstiden och/eller granskningstiden. Om inga erinringar inkommer mot detaljplanen kan den antas. Detaljplanen vinner laga kraft tre veckor efter antagandebeslutet. Överklagas detaljplanen fördröjs handläggningstiden. Preliminär tidplan: Samråd: juli/aug. 2016 Granskning: okt 2016 Antagande: dec 2016 Laga kraft: jan 2017 Genomförandetid Genomförandetiden är 5 år. Under genomförandetiden har fastighetsägaren rätt att bygga i enlighet med detaljplanen. Under genomförandetiden får inte detaljplanen ändras utan att synnerliga skäl föreligger. Efter genomförandetidens utgång fortsätter planen att
gälla, men kan då ändras eller upphävas utan att fastighetsägaren/exploatören har rätt till ersättning. 12 Ansvarsfördelning/huvudmannaskap Det är kommunalt huvudmannaskap för allmän platsmark. Fastighetsägaren ansvarar för åtgärder på kvartersmark. Kommunen svarar för allmänna vatten och avloppsledningar. Behov av exploateringsavtal för genomförandet föreligger inte. Fastighetsrättsliga frågor Fastighetskonsekvensbeskrivning I samband med att detaljplanens markanvändning genomförs bör fastighetsindelningen anpassas, se även fastighetskonsekvenskartan! Melleruds kommun är ägare av samtliga berörda fastigheter. 1. Ca 1 050 kvm av Lunden 2 överförs till Lunden 3. 2. Ca 130 kvm av Lunden 3 samt ca 5 kvm av Lunden 2 överförs till Holm 1:65. 3. Ca 690 kvm av Lunden 3 överförs till Mellerud 2:1. Fastighetskonsekvenskarta
Servitut Inom planområdets kvartersmark finns följande servitut: - Befintlig sträckning av elkabel från Bergsgatan till nätstation går över kvartersmark, ersätts av ny sträckning (under hösten 2016) som går på allmän platsmark (Bergsgatan och Ängsgatan) samt från Ängsgatan till E-område för nätstation. Ett u-område mellan Ängsgatan och E-området läggs in på plankartan. Det gällande servitutet som belastar Lunden 3 ska avvecklas och nytt servitut upprättas för den nya kabelsträckningen. - 1 st. avtalsservitut belastar Holm 1:65. Inskrivningen ska tas bort då Vattenfall numera inte har några ledningar på fastigheten. - 1 st. avtalsservitut belastar Lunden 2. Inskrivningen ska tas bort då Vattenfall numera inte har några ledningar på fastigheten. - 1 st. avtalsservitut belastar både Holm 1:65 och Lunden 2. Inskrivningarna ska tas bort från fastigheterna enligt ovanstående kriterier. 13 Ekonomiska frågor bekostar upprättandet av detaljplanen. initierar och bekostar fastighetsregleringarna. MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Detaljplanen har upprättats inom Plan-och byggenheten,, genom Plan- och byggarkitekt Jan Skeppstedt och Kart/GIS-ingenjör Jonas Söderqvist.
Skuggstudie för tillbyggnad av Rådahallen 1 Maj Rådahallen idag, 1 maj kl. 19:00 Rådahallen med tillbyggnaden, 1 maj kl. 19:00
Rådahallen idag, 1 maj kl. 20:00 Rådahallen med tillbyggnaden, 1 maj kl. 20:00
1 Juni Rådahallen idag, 1 juni kl. 19:00 Rådahallen med tillbyggnaden, 1 juni kl. 19:00
Rådahallen idag, 1 juni kl. 20:00 Rådahallen med tillbyggnaden, 1 juni kl. 20:00
1 Juli Rådahallen idag, 1 juli kl. 19:00 Rådahallen med tillbyggnaden, 1 juli kl. 19:00
Rådahallen idag, 1 juli kl. 20:00 Rådahallen med tillbyggnaden, 1 juli kl. 20:00
1 Augusti Rådahallen Idag, 1 augusti Kl. 19:00 Rådahallen Med Tillbyggnaden, 1 augusti Kl. 19:00
Rådahallen Idag, 1 augusti Kl. 20:00 Rådahallen Med Tillbyggnaden, 1 augusti Kl. 20:00
SAMMANFATTNING AV INKOMNA SYNPUNKTER MED BYGGNADSNÄMNDENS STÄLLNINGSTAGANDEN Samrådshandling avseende detaljplan för Lunden 3 m.fl. (Rådahallen). Västra Götalands län Plan- och byggenheten har upprättat ett förslag på ny detaljplan för fastigheten Lunden 3 m fl. Planens syfte är att möjliggöra utbyggnad av den befintliga idrottshallen (Rådahallen) i Melleruds tätort samt att begränsa genomfartstrafiken på Bergsgatan. Förslaget har varit ute på samråd under tiden 2016-07-14 --- 2016-08-17. Länsstyrelsen Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att en detaljplan enligt förslaget inte kommer att prövas. Länsstyrelsen delar kommunens åsikt, att förslaget inte innebär betydande påverkan på miljön, varför en miljökonsekvensbeskrivning inte behöver tas fram. Kommentar: Noteras Vattenfall Eldistribution AB Vattenfall påtalar i sitt yttrande att det i planområdets södra del (mellan simhallen och klubbstugan) finns en nätstation som måste säkerställas med ett E-område med storleken 8 x 8 m. Dessutom måste en tillfartsväg fram till stationen finnas för arbetsfordon. Från Bergsgatan fram till nätstationen finns en 10 kv markkabel. Vattenfall önskar att kabelstråket läggs som ett u-område i planen. Byggnadsnämndens ställningstagande: Planen skall ändras/kompletteras enligt Vattenfalls krav och önskemål. Samhällsbyggnadsförvaltningen Postadress: 464 80 MELLERUD. Besöksadress: Storgatan 13 Tfn: 0530-180 00. Fax: 0530-181 01 E-post: kommunen@mellerud.se. Hemsida: www.mellerud.se Bankgiro: 5502-2776. Plusgiro: 11 74 40-8. Orgnr: 212 000-1488
2 Lantmäterimyndigheten Lantmäteriet efterlyser en tydligare fastighetskonsekvensbeskrivning för varje berörd fastighet, gärna i kombination med en fastighetskonsekvenskarta. Lantmäteriet påpekar vidare att servitut inom planområdet bör redovisas tydligare. Lantmäteriet har även några synpunkter av redaktionell art. Byggnadsnämndens ställningstagande: Planbeskrivningen kommer att kompletteras med en fastighetskonsekvensbeskrivning och en tydligare redovisning av servitut. Även Lantmäteriets övriga synpunkter kommer att beaktas i den blivande granskningshandlingen. Skanova TeliaSonera Skanova Access AB (Skanova) har inget att invända mot planförslaget. Kommentar: Noteras Dalslands miljönämnd Dalslands miljönämnd konstaterar i sitt yttrande att planförslaget inte medför några negativa miljö- eller hälsokonsekvenser. Någon särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver inte upprättas. Kommentar: Noteras. Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund Räddningstjänstförbundet har inget att erinra mot planförslaget. Kommentar: Noteras.
3 VA-enheten, VA-enheten har inga synpunkter på planförslaget. Kommentar:: Noteras Fastighetsenheten, Fastighetsenheten poängterar vikten av att tillbyggnaden kan nås på ett smidigt sätt från befintlig korridor i bottenplanet på nuvarande anläggning, respektive från befintligt gym på överplanet för att möjliggöra utökning av gymmets lokaler. Fastighetsenheten påpekar vidare att arbetsfordon ska kunna leverera kemikalier till simhallen via väg som går mellan klubblokal och boulebana. Byggnadsnämndens Ställningstagande: Planförslaget kommer att revideras i enlighet med Fastighetsenhetens synpunkter. Renhållningsenheten, Enheten poängterar att storleken på vändplanen måste göras tillräckligt stor för vändning av renhållningsfordon. Byggnadsnämndens Ställningstagande: Storleken på vändplanen ska studeras ytterligare i samband med att planens granskningshandling tas fram. Gatu- och parkenheten, Gatu- och parkenheten anser att Bergsgatan norr om den planerade avstängningen bör förses med parkeringsförbud på båda sidor av gatan. Även Bergsgatan utmed Cirkusplatsen bör beläggas med parkeringsförbud. Gatu- och parkenheten anser vidare att in- och utfarter från parkeringen på Cirkus-platsen måste ses över.
4 Byggnadsnämndens ställningstagande: Ambitionen är att parkeringsförbud ska gälla utmed Bergsgatan norr om den planerade avstängningen. Detta kan dock inte styras genom en planbestämmelse, utan beslut får fattas av berörd nämnd och verkställas av Gatu- och parkenheten. Cirkusplatsen ligger utanför det aktuella planområdet, varför dess utformning ska studeras i en separat detaljplan för Cirkusplatsen. Kommunstyrelsens arbetsutskott, Kommunstyrelsens arbetsutskott ställer sig bakom planförslaget. Kommentar: Noteras. Angränsande grannar/markägare Tre grannar/markägare har inga erinringar eller kommentarer till planförslaget. Fem grannar har inga egentliga erinringar mot planförslaget, men pekar på problemet med vild parkering på Bergsgatan i samband med idrottsevenemang i Rådahallen eller på fotbollsplanerna. Många använder också Bergsgatan vid avlämning/hämtning av barn i samband med träning. Byggnadsnämndens Ställningstagande: Kommunen är väl medveten om trafik- och parkeringsproblemen på Bergsgatan och Korngatan. Byggnadsnämndens uppfattning är att förslaget att stänga av Bergsgatan för genomfartstrafik bör minska den totala trafikmängden. Parkeringsförbud kan däremot inte läggas in som en planbestämmelse i planhandlingen. Byggnadsnämndens ambition är att tillsammans med Gatu- och parkenheten ta fram ett förslag, i samråd med berörda fastighetsägare, med parkeringsförbud utmed Bergsgatan/Korngatan. Detaljplanens intention är att angörning till Rådahallen och fotbollsplanerna ska ske söderifrån, även efter tillbyggnad av sporthallen. Mellerud 2016-08-31 Jan Skeppstedt Plan- och byggarkitekt
GRANSKNINGSUTLÅTANDE Granskningshandling avseende detaljplan för Lunden 3 m.fl. (Rådahallen). Västra Götalands län Plan- och byggenheten har upprättat ett förslag på ny detaljplan för fastigheten Lunden 3 m fl. Planens syfte är att möjliggöra utbyggnad av den befintliga idrottshallen (Rådahallen) i Melleruds tätort, samt att begränsa genomfartstrafiken på Bergsgatan. En sammanfattning av inkomna synpunkter under samrådet med Byggnadsnämndens ställningstagande, upprättades 2016-08-31. Förslaget har nu varit ute på granskning under tiden 2016-10-10 --- 2016-10-31. Sju granskningsyttrande har lämnats in under granskningstiden. Länsstyrelsen Västra Götaland Länsstyrelsen bedömer med hänsyn till ingripandegrunderna i 11 kap 10 PBL och nu kända förhållanden att en detaljplan enligt förslaget inte kommer att prövas. Kommentar: Noteras Statens Geotekniska Institut SGI SGI påtalar i sitt yttrande att stabilitetsfrågan mot dagvattendammen omedelbart norr om planområdet inte är hanterad i planbeskrivningen. Byggnadsnämndens ställningstagande: Planbeskrivningen skall kompletteras med att belysa stabilitetsförhållandena. Samhällsbyggnadsförvaltningen Postadress: 464 80 MELLERUD. Besöksadress: Storgatan 13 Tfn: 0530-180 00. Fax: 0530-181 01 E-post: kommunen@mellerud.se. Hemsida: www.mellerud.se Bankgiro: 5502-2776. Plusgiro: 11 74 40-8. Orgnr: 212 000-1488
2 Lantmäteriet Lantmäteriet lämnar i sitt yttrande synpunkter av redaktionell art avseende plankartans redovisning av linjer mm. Byggnadsnämndens ställningstagande: Antagandehandlingen justeras i enlighet med Lantmäteriets synpunkter. Trafikverket Trafikverket har inget att erinra mot planförslaget. Kommentar: Noteras Norra Älvsborgs Räddningstjänstförbund (NÄRF) Räddningstjänstförbundet har inget att erinra mot planförslaget. Kommentar: Noteras. Vattenfall Eldistribution AB Vattenfall har inget att erinra mot planförslaget. Kommentar: Noteras Kommunstyrelsens arbetsutskott, Kommunstyrelsens arbetsutskott ställer sig bakom planförslaget. Kommentar: Noteras. Mellerud 2016-11-08 Jan Skeppstedt Plan- och byggarkitekt
Sida 1 Fastighetsförteckning 2016-10-06 Handläggare: Jonas Söderqvist Diarienummer: 2016.181.214 Ärende Fastighetsförteckning Mellerud Lunden 3 m.fl. Kommun: Mellerud Län: Västra Götaland Fastigheter inom området (Fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Lunden 2 Lunden 3 Mellerud 2:1 Holm 1:65 Rättigheter inom området (Servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter mineral/torv) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål Servitut (Serv.) 1 Avtalsservitut, Väg 15-IM5-25/54.1 Belastar: Lunden 2 Holm 1:65 Förmån: Lunden 1 Endast förmån servitut Serv. 2 15-IM5-22/261.1 Belastar: Kommunstyrelsekontoret Plan- och byggenheten Avtalsservitut, Kraftledning Postadress: 464 80 MELLERUD. Besöksadress: Storgatan 13 Tfn: 0530-180 00. Fax: 0530-181 01 E-post: kommunen@mellerud.se. Hemsida: www.mellerud.se Bankgiro: 533-7233. Org.nr: 212 000-1488
Sida 2 Lunden 2 Holm 1:65 Förmån: Trollhättan Malöga 8:1 Endast förmån servitut Serv. 3 15-IM5-37/22.1 Belastar: Lunden 2 Avtalsservitut, Vattenledning m.m. Holm 1:65 Förmån: Mellerud 2:1 Endast förmån servitut Serv. 4 15-IM5-25/392.1 Belastar: Lunden 2 Avtalsservitut, Kraftledning Holm 1:65 Förmån: Trollhättan Malöga 8:1 Serv. 5 1461IM-09/36525.1 Belastar: Lunden 2 Vattenfall Vattenkraft AB C/O Vattenfall AB 971 77 Luleå Endast förmån servitut Avtalsservitut, Kraftledning Lunden 3
Sida 3 Mellerud 2:1 Holm 1:65 Förmån: Vänersborg Begonian 10 Serv. 6 15-IM5-87/3295.1 Belastar: Mellerud 2:1 Vattenfall Eldistribution AB Ru 2560 169 92 Stockholm Endast förmån servitut Avtalsservitut, Kraftledning Förmån: Trollhättan Malöga 8:1 Serv. 7 15-IM5-21/46.2 Belastar: Mellerud 2:1 Vattenfall Vattenkraft AB C/O Vattenfall AB 971 77 Luleå Endast förmån servitut Avtalsservitut, Kraftledning Förmån: FÖR EJ ANGIVEN FASTIGHET Endast förmån servitut Serv. 8 1461IM-10/4013.1 Belastar: Mellerud 2:1 Avtalsservitut, Kraftledning, Nätstation Förmån: Vänersborg Begonian 10 Serv. 9 1461-650.1 Belastar: Mellerud 2:1 Vattenfall Eldistribution AB Ru 2560 169 92 Stockholm Endast förmån servitut Officialservitut, Tele
Sida 4 Förmån: Mellerud 2:2 Staten Trafikverket 781 89 Borlänge Endast förmån servitut Mellerud 2:4 Staten Trafikverket 781 89 Borlänge Endast förmån servitut Serv. 10 15-IM5-22/139.1 Belastar: Holm 1:65 Avtalsservitut, Kraftledning Förmån: Trollhättan Malöga 8:1 Serv. 11 15-IM5-22/260.1 Belastar: Holm 1:65 Vattenfall Vattenkraft AB C/O Vattenfall AB 971 77 Luleå Endast förmån servitut Avtalsservitut, Kraftledning Förmån: Trollhättan Malöga 8:1 Rättighet 1 1461-745.1 Belastar: Mellerud 2:1 Vattenfall Vattenkraft AB C/O Vattenfall AB 971 77 Luleå Endast förmån servitut Ledningsrätt, Tele Förmån: Teliasonera Skanova Access AB Fastigheter utanför området TeliaSonera Skanova Access AB 405 35 Göteborg Ledningshavare Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Inägan 1 Andersson, Terese Korngatan 2 464 30 Mellerud Mesa Moreno, John Daniel Korngatan 2 464 30 Mellerud
Sida 5 Inägan 2 Åkern 1 Åkern 3 Åkern 7 Åkern 8 Åkern 9 Åkern 10 Åkern 11 Ängen 1 Corneliusson, Berit Susanne Kyrkogatan 18 464 30 Mellerud UWJ Portmontage AB Allégatan 2 464 30 Mellerud Nordgren, Carl-Johan Mikael Bergsgatan 31 464 30 Mellerud Ryhr, Lars Olov Kyrkogatan 16 464 30 Mellerud Lindberg, Knut Erik Korngatan 3 464 30 Mellerud Lindberg, Sigrun Edit Korngatan 3 464 30 Mellerud Berge, Anita Helen Skolvägen 3 452 60 Skee Tjönnås, Oddvar Thore Skolvägen 3 452 60 Skee Olsson, Jan Lennart Bergsgatan 35 464 30 Mellerud Karlberg, Alf Egon Gunnar Bergsgatan 33 464 30 Mellerud Bajrami, Fatmir Allégatan 1 464 30 Mellerud Bajrami, Nurije Allégatan 1 464 30 Mellerud