ÅTGÄRDER, SAMT KOSTNADSSAMMANSTÄLLNING, GÄLLANDE VILLA SUSSEBO



Relevanta dokument
Förtydligande av ansvarsfördelning i enlighet med stadgar i Bostadsrättsföreningen Sanda Backe i Upplands Väsby

BYGGNADSVERK Besiktningsadag: Kostnader är exklusive mervärdeskatt och YTTERTAK Utförd av: Wilhelm Apor och Rune Enquist

Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsföreningen och bostadsrättshavaren gällande inre underhåll och reparationer

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH BRF BRH BRF = Bostadsrättsföreningen, BRH = Bostadsrättshavaren (medlemmen)

STATUSRAPPORT FRITIDSGÅRD OCH FÖRENINGSLOKAL STRÖVELSTORP ÄNGELHOLMS KOMMUN

KRISTIANSTADS KOMMUN VITTSKÖVLE 21:4 VITTSKÖVLE HEMMET VITTSKÖVLEVÄGEN VITTSKÖVLE

BY Mur/Bygg -- EL El -- BM Betong/Mark Peter Mattsson Delvis. 08 Entreprenadhandlingar och andra överenskommelser rörande entreprenadens omfattning

ANSVARSFÖRDELNING BRF - BRH

Boendeansvar vem ansvarar för underhållet av bostaden?

styrelsen 2. Styrelsen underrättar bostadsrättshavaren om godkännande 3. Eventuell besiktning (vid åtgärder som kräver styrelsens godkännande)

Förfrågningsunderlag hus ver. 2

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Gunnarstorp 3:114

TAL L E N 9. Vikingavägen 3 Borgholm. Överlåtelsebesiktning för Säljare HMP Karlsson s AB Besiktningsman Rune Karlsson

VITTINGE ÖSBY 5:36 Spjutvägen 16 Överlåtelsebesiktning

Underhållsplan för Brf Månstenen 18/ Innehåll. 1. Objekt Syfte och omfattning Underlag Tidigare renoveringar 4

HJORTVÄGEN 5 BROSLÄTT, N:A RÖRUM HÖÖRS KOMMUN MÄNGDBESKRIVNING FÖR RENOVERING OCH OMBYGGAD AV FRITIDSHUS. Lars Holm Bernstorpsgatan 5a Malmö

Karlskoga Pumpan 9 Landavägen Karlskoga

Underhållsplan Brf Kolonnen 4. Brf Kolonnen 4. Flerfamiljshus 1 6. Förening. Byggnadstekniska uppgifter

Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget

ENERGIEFFEKTIVISERINGSÅTGÄRDER SAMFÄLLIGHETEN BÄRNSTENEN KONSULTER INOM ENERGI, VVS OCH PROJEKTLEDNING

Statusbesiktningsrapport, samt förslag vid behov av strukturella åtgärder för Wallmovägen, Bångbro

Bilaga #1 Rumsbeskrivning till Underlag för offertförfrågan tillbyggnad av villa Västervångsgatan 19, Malmö. Anne Gyberg / Michael Gyberg

Upprättad av : Jan Fagerström Datum: Benny Jansson Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostn ex moms

RAPPORT STATUSBESIKTNING ÄLTA IP, GARAGE SWECO STRUCTURES AB BYGGFYSIK UPPDRAGSNUMMER STOCKHOLM (9)

UnderhållsplanNäktergalen 27

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

RAPPORT STATUSBESIKTNING SKURU IP, KLUBBLOKAL SWECO STRUCTURES AB BYGGFYSIK UPPDRAGSNUMMER STOCKHOLM (15)

Byggdel Brf ansvar Brh ansvar Anmärkning 1. Lägenhetsdörr Dörrblad, karm, foder, Ytbehandling utsida Dörrblad, karm, foder,

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING Linköping Vreta Klosters Berg 3:55

Fastighetsprojekt i Norrköping AB

Villan. Ett energismart alternativ. Sandwichkonstuktion med SPU-isolering

Ansvarsfördelning mellan bostadsrättsförening och bostadsrättshavare i Brf Grimskär1

- Beskrivning av projekt Karusellen- Trädgårdsstaden Skövde kommun

Policy för skötsel och renovering av bostadsrätter, Brf Finnberget

Bild på fastighet. Tomt area 1184 m²

L E R U M NÄS 7:4 Kvikullavägen Floda

Underhållsplan Underhållsplan,2014,, Brf,Sippan,i,Solna,,769605;1155,

Ormen 7 Sidan 1 av 12 COOR Förfrågningsunderlag Luleå

Brf Kungslyckan Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadstekniska uppgifter Byggnadsår Stomme: Ombyggnadsår

Underhållsplan HSB BRF 32 Astolf

Ansvar för underhållet i bostadsrättsföreningen

Gränsdragningslista Brf Barisen

VEM SVARAR FÖR UNDERHÅLLET

Vårdsätra 14:4 Takomläggning RAMBESKRIVNING

Län Jämtland Gatuadress Bomsund 183 Kommun Ragunda Storlek 6 rum (3 sovrum) / 160 m² Område Bomsund Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

THERMOHUS 135 lågenergi

Bostadsbolaget i Mjölby /Jonas Haage Tillvägagångssätt

KARLSKRONA G ÄNGLETORP 14:7 Brudbäcksvägen 3, Ramdala

Mark - gård Hus 2 Grusgångar saknar grus Ta bort gräs och fyll på med nytt grus

Rumsfunktionsprogram OM- OCH TILLBYGGNAD POLISFLYGET ARLANDA FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG. Stockholm

BESIKTNINGSPROTOKOLL Anticimex Trygghetsavtal

at t b o i b o s ta d s r ät t Vem ansvarar för underhåll?

Rättigheter och Skyldigheter Vem svarar för underhåll av Gåshaga Pirar 5s lägenheter?

ANTIKVARISK BYGGNADSBESKRIVNING

hamregård 16 radhus med uterum

K ALV S V I K 11:444 Mjölnartäppan 43 Jordbro

Byggnadsdel Skick Anmärkning Bör Uppskattad åtgärdas kostnad exklusive moms


Förfrågan via BraByggare Sollentuna Offertförfrågan - Renovering badrum samt ordna eluttag för värmepump

Utlåtande överlåtelsebesiktning Uppdragsnummer Motala kommun Långskogen 235 Fastighetsbeteckning: Varv 7:5 Datum

Rumsbeskrivning, Kv. Rosenbuketten 8, Malmö.

Underhållsplan Brf Odin. Brf Odin Östervärngatan Malmö Flerfamiljshus 1 4. Förening. Organisationsnummer

Byggnadsår: Sadeltak med takpannor Plåttak över entré. Grundkonstruktion: Mindre källare/krypgrund. Mekanisk frånluftsventilation

VEM ANSVARAR FÖR UNDERHÅLLET? i stadgarna Bostadsrättshavarens rättigheter och skyldigheter

Beräknade kostnader år 0-30 Kostnader med hänsyn till livslängd Jämförelsetal (Kostnader med hänsyn till livslängd) Årskostnad per yta

Vem svarar för underhållet?

Underhållsplan Brf Hanaholm 789. Brf Hanaholm Antal lokaler. 17 Tomtyta, kvm

Kneippbadens Konsultbyrå. F I N S P Å N G HÅRSTORP 3:335 Vallmovägen 11, Finspång

Underhåll och reparation av din bostad

Capellavägen 26 Järfälla

3. Åtgärda skador oberoende vem som förorsakat skadan i lägenheten. Det gäller även om grannen förorsakat skadan

L INDSTA 1:21 Lindsta Sjötorp 37

SYSTEMATISKT BRANDSKYDDSARBETE HAPARANDA STAD

UTLÅTANDE ÖVER ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Skuggspelet 6. Beskrivning. innehåll: mark byggnad interiör rumsbeskrivning kök vitvaror vvs och el. omslag av 8

Så här ser agendan för kvällens möte ut.

VÄLKOMMEN TILL INFORMATIOSMÖTE TORSDAGEN DEN 12 MARS 2015 kl

RAPPORT STATUSBESIKTNING MASKINHUS, SALTSJÖBADEN SWECO STRUCTURES AB BYGGFYSIK UPPDRAGSNUMMER STOCKHOLM (10)

Doktorsvägen 23 Farsta

RAMBESKRIVNING UTVÄNDIG MÅLNING

RUMSBESKRIVNING. Inklusive inventarielista. Bilaga till hyreskontrakt. Kv. Atleten 1, Linköping

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

G R U N D L Ä GGAR E N 27 Utmarksvägen 2, Huddinge

Underhållsplan Brf Kopparsticket

Underhåll och reparationer Har något gått sönder hos dig? Är du rätt försäkrad? bostadsrättsförsäkring tillägg Vill du bygga om?

ÖVERLÅTELSEBESIKTNING

Gränsdragningslista för bostadsrätter i Vimpeln 20

Detaljerad uppdragsbeskrivning med bilder

Hustyper och Ridanläggning

UNDERHÅLLSPLAN / STATUSBEDÖMNING

Brf Signalisten 2 Underhållsplan Förening Organisationsnummer Fastighetsuppgifter Byggnadstekniska uppgifter Byggnadsår

Fastighetsprojekt i Norrköping AB

OASEN - HEMGÅRDEN. Kostnadskalkyl DEN 19 MARS BYGGKONTROLL AB Snickerivägen 7, AX Mariehamn

Att tänka på när du flyttar ut

Ny lagstiftning. Den 1 april 2003 förändrades delar av bostadsrättslagen Nya stadgar krävs Andra justeringar har samtidigt gjorts

Lägenhet x.x.x Adress ELVIRIA, SPANIEN

Kallkällvägen 12, Östersund

THERMOHUS 200 lågenergi

BOSTADSRÄTTSHAVARENS RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER

Transkript:

Kontoret för samhällsbyggnad Torgny Fredling Datum: 2014-07-28 Projekt nr. Dnr: ÅTGÄRDER, SAMT KOSTNADSSAMMANSTÄLLNING, GÄLLANDE VILLA SUSSEBO Upplands Väsby Vilunda 1:580

INNEHÅLL INLEDNING 3. Byggtekniskt 3-4 VVS.5 El/tele..5 Brand.6 Budget..7 2

1 Inledning I samband med Upplands Väsbys förvärv av fastigheten Upplands Väsby Vilunda 1:580 har KSB:s fastighetsavdelning utföra statusbesiktning av fastighet för kommande uthyrning. Besiktningen innefattar bygg, VVS, el, ventilation samt brand- installationer. Besiktningen tar upp akuta åtgärder som bedöms krävas, ut- och invändigt. Åtgärder baseras på den brandskyddsdokumentation som upprättats. I dokumentationen framgår att <150 personer får vistas i fastigheten samtidigt. 2 Hjälpmedel, vid syn Besiktning/syn har utförts okulärt. Ingen mätutrustning har används. 3 Noterat, Byggtekniskt Utvändigt 3.1 Grundläggning Visst färgsläpp förekommer på målade golvytor vilket beror på kapillärstigning från underliggande uppfyllnadsmaterial. Bedöms i dagsläget inte kräva några åtgärder. 3.2 Källarväggar Bedöms i dagsläget inte kräva några åtgärder. 3.3 Yttertak/takavvattning Yttertak av tvåkupigt lertegel och bedöms uttjänt på grund av ålder samt eftersatt underhåll. Underlagspapp samt tegelläkt bedöms uttjänt. Äldre åtgärdade vattenläckage finns. Äldre fläckar efter vattenläckage förekommer i vissa rum i byggnaden. Stuprör är inte anslutna till kommunens dagvattennät vilket på sikt bör utföras för att förhindra fuktskador på källarväggar. Takavvattningssystem byts i samband med ny takomläggning Kostnad 550 000 Skr 3.5 Övrig plåt/smide Plåtbeslag, generellt, i dåligt skick. Räcken i målningsbehov. Äldre takmonterad utrymningsstege uttjänt, nedmonteras. Kostnad 50 000 Skr 3

3.6 Fasad Fasad uppvisar bompartier fläckvis som snarast bör åtgärdas. Omfärgning av revetering görs i samband med lagning. Kostnad 330 000 Skr 3.7 Balkong Balkong i dåligt skick, eftersatt underhåll, risk för vattenläckage föreligger. Byte av golv beläggning. Räcke målas. Kostnad 60 000 Skr 3.8 Fönster Samtliga fönster är av äldre två glas typ och i dåligt skick. Akut behov av målning krävs. Kostnad 95 000 Skr Invändigt 3.9 Invändiga snickerier Målning krävs på vissa innerdörrar, samt listverk. Kostnad 24 000 Skr 3.10 Golv Byte av golvmatta krävs i vissa rum Kostnad 15 000 Skr 3.11 Ytbeklädnad, vägg Vissa rum, omtapetseras alt. målas. Kostnad 25 000 Skr 3.12 Innertak Vissa rum i behov av ommålning. I två av rummens tak förekommer skador efter vattenläckage. Kostnad 20 000 Skr 3.12 Våtrum Övre bottens badrum uttjänt och är i behov av total renovering. Kostnad 375 000 Skr 4

4 Noterat, VVS- installationer 4.1 VVS Installationer bedöms i dagsläget inte kräva några åtgärder. 5 Noterat, El/tele- installationer 5.1 El Centraler byts mot dvärgbrytarcentraler med jordfelsbrytare. Huvudledningar byts till 5-ledarsystem TN-S. Installationer på kallvindar rivs och nyinstalleras. Uttag och strömbrytare byts vid renovering. Del av infällt kablage förses med ny installation. Befintliga T5 armaturer demonteras, rengörs, förses med nya ljuskällor och återmonteras. Befintliga T8 armaturer rivs och ersätts med ny belysnings armaturer Befintliga keramiska armaturer demonteras, rengörs, förses med nya ljuskällor och vid behov nya kupor, samt återmonteras. Tele Inbrottslarm kompletteras efter ny verksamhets behov Nytt datanät, typ fasta uttag med heltäckande WiFi nät efter ny verksamhets behov Befintligt telefoninät rivs. Nytt telefoni nät installeras efter ny verksamhets behov. Centralantennanläggning installeras efter ny verksamhets behov. Kostnad: 220 000 6 Noterat, ventilations- installationer 6.1 Huset är ett självdragshus med kanal från kökskåpa samt sparsamt några kanaler från f.d. sovrum samt öppna spisar. Huset saknar i helhet fungerande ventilation, det eventuella luftbytet som sker i huset är pga otätheter i dörrar, fönster och byggnadsdelar. Åtgärdsbehov vid verksamhetsförändring till publik uppehållsplats. Enligt krav som ska uppfyllas ska en FTX-anläggning på ca 1100 l/s installeras, byggnaden är godkänd för 150 personer. Köket förses med ny fläkt från spis till skorsten. Källarutrymmen samt garaget förses med egen frånluftsfläkt. Nytt till/frånluftsaggregat med inbyggd styr monteras på den oinredda vinden och kanaler draget i trapphuset som förser entréplan samt plan 1 med tilluft samt frånluft. Kostnad: 450 000:- 5

7 Noterat brand 7.1 Lokalerna får utnyttjas av 150 personer samtidigt, publik verksamhet. Personer som vistas i byggnaden förutsätts inte ha god lokalkännedom. Sovande personer får inte vistas i lokalerna. Vindsplanet får inte användas som samlingslokal men som, t.ex. ventilationscentral. Utrymningstrappa måste finnas från övervåning, spiraltrappa som ansluts till byggnadens altan. Fönster närmare än 2 meter från spiraltrappa utförs i lägst E 30. Dörr och vägg mot källare utgör brandcellsgräns och måste uppfylla brandkrav. Vissa dörrar ska förses med utrymningsbeslag samt magnet stängare. Äldre kombinationslarm, brand/inbrott, finns installerat. Larmet är inte överfört till SOS. Nytt uppkopplat brandlarm bör installeras. Kostnad: 395 000 6

8 Budget. Kostnadssammanställning Villa Sussebo Vilunda 1:580, Upplands Väsby Byggnadsdel Åtgärd Budget 2014-2015 Yttertak/takavvattning Plåt/smide Fasad Balkong Fönster Inv. snickerier Golv Ytbeklädnad Innertak Våtrum El/tele Ventilation Brand Byggherrekostnader Risk/oförutsett Omläggning yttertak byte av takavvattning. Målning av takkompl. trä. Målning plåtdetaljer. Visst byte, målning. Lagning samt omfärgning inkl. ställning. Renovering, golv + div. Ommålning, karmar och bågar. Tätning mellan karmar och bågar. Målning innerdörrar samt listverk. Byte golvmatta, vissa rum. Målning, tapetsering, vissa rum. Lagning, målning, vissa rum. Total renovering badrum, öv. Enl. sammanställning. Ny installation. Direktuppkopplat brandlarm, brandcellsindelning, magnetstängare dörrar, skyltning, utvändig utrymningsstege. Projektledning, intern, 45 tim. 8 % 550 000 50 000 330 000 60 000 95 000 24 000 15 000 25 000 20 000 375 000 220 000 450 000 395 000 45 000 230 000 Kostnader exklusive mervärdesskatt: 2 929 000 Skr 7