INVESTERA OCH VÄX I ÖRNSKÖLDSVIK

INVESTERA OCH VÄX I ÖRNSKÖLDSVIK

Vy över Ting1 från Varvsbergsliften Hamnkaptenen, inre hamnen INVESTERA OCH VÄX I ÖRNSKÖLDSVIK HÄR FINNS FRAMTIDSMÖJLIGHETERNA, VILJAN OCH KRAFTEN ATT FORTSÄTTA VÄXA! Örnsköldsvik är en företagstät kommun med såväl många lokalt ägda företag som stora internationellt verksamma exportföretag. Här finns ett brett spektrum av företag i många olika branscher, vår kommun präglas av stor företagsanda och handlingskraft, innovation och utveckling. Tillsammans med Umeå utgör Örnsköldsvik norra Sveriges största region med 200 000 invånare. De senaste åren har 30 miljarder kronor investerats i regionen. Enbart i Örnsköldsvik har investeringarna i infrastruktur och anläggningar i skärgården uppgått till mer än 170 miljoner kronor. Flera framgångsrika byggprojekt har vuxit fram i centrum såsom ishockey- och evenemangsarenan Fjällräven Center, Elite hotell och bostadsprojekten Hamnkaptenen och det spektakulära Ting1, inspirerat av konstnären Bengt Lindströms Women s dance. Även de tidigare Stadshusen i centrum har fått nytt liv och erbjuder idag välplanerade lägenheter med gemensam takterrass och ytterligare ett 40-tal bostadsrätter planeras i centrum. Två stora pågående byggprojekt är Solsidan och Strandkajen. Solsidan innebär två flerbostadshus med sammanlagt 84 bostadsrätter med ett unikt sol- och utsiktsläge över Örnsköldsvik. Strandkajen är ishockeyproffset Markus Näslunds projekt. Med ett helt unikt läge i Inre hamnen byggs två huskroppar till utseendet inspirerat av Höga Kustens topografi med 38 lägenheter och två restauranger samt en butik på bottenplan, vilket är helt i linje med kommunens strategi att utveckla Inre hamnen. Örnsköldsvik är en stad med havet i centrum och på senare år har Inre hamnen berikats med fler bostäder, restauranger, båtplatser och övrig infrastruktur. Här ligger ett av två centrala resecentrum som enkelt tar dig norrut och söderut med tåg. Inre hamnen Botniabanan ger goda kommunikationer i hela regionen och gör det enkelt att bo på en plats och jobba på en annan. Detta ger ett stort utbud av arbete, bostäder och fritidsaktiviteter. Cirka 30 minuters väg bort finns också Örnsköldsvik Airport, med dagliga avgångar och en dryg timmes resväg från Örnsköldsvik finns dessutom flygplatserna i Umeå och Kramfors. Handlingskraften Örnsköldsvik är en expansiv kommun, nya företag startas, byggkranarna snurrar. De goda kommunikationerna gör Örnsköldsvik attraktivt för nya företagsetableringar och knyter ihop Norrlandskusten. Kombinationen av kompetens och infrastruktur är också en förutsättning för planerna på ett jättelikt bioraffinaderi på Domsjö industriområde. Blir Flaggskepp Bioraffinaderi verklighet skulle det innebära den största satsningen som gjorts i svensk industrihistoria och ge omkring 5000 arbetstillfällen i regionen. Världsklass Örnsköldsvik, utvecklingsarbetet som via många eldsjälars arbete kraftsamlar för att utveckla Örnsköldsvik. Jobben Inom Örnsköldsviks kommun arbetas det aktivt för att driva på utvecklingen under namnet Världsklass Örnsköldsvik. Tillsammans med näringsliv, föreningar och andra aktörer är strävan alltid att vilja lite mer och sikta ännu lite högre. I en årlig omvärldsanalys identifieras våra utmaningar och hur vi ska möta dem. Som en del av det expansiva världsarvsområdet Höga Kusten har vi mängder av besökare året om och Örnsköldsvik är erkänt duktig på att arrangera stora evenemang av olika slag: O-Ringen, Curling-EM, Landsbygdsriksdagen, nordiskt statsministermöte, Melodifestivalen, kommande års J18-VM i ishockey är bara några exempel. Örnsköldsvik har dessutom utsetts till Sveriges Friluftskommun hela tre gånger samt varit finalist i Årets Stadskärna, också tre gånger, varav vi fått utmärkelsen två gånger. Här har vi samlat de områden i Örnsköldsvik som under de kommande åren är aktuella för exploatering. Det finns fler. Välkommen att kontakta oss! mex@ornskoldsvik.se www.ornskoldsvik.se/etablering ANLEDNINGAR ATT VÄLJA ÖRNSKÖLDSVIK Strandkajen Det finns gott om intressanta jobb i Örnsköldsvik, tack vare högteknologisk exportindustri och stor tjänstesektor. Medellönen är högre och boendet billigare än på de flesta andra håll. Med Botniabanan tar det knappa timmen till universitetsstaden Umeå. Tillsammans har vi Norrlands största arbetsmarknad. Bo här, jobba eller plugga där! Solsidan Kv Egypten, Nygatan Enkelheten Det är enkelt att leva och bo i Örnsköldsvik. Det mesta finns inom räckhåll förskola, skola, butiker och kommunal service. Inom en timme finns universitet, flygplatser, nöjesscener, golfbanor etc.

KUSTHÖJDEN med staden vid dina fötter Visionsbild Med en enastående vacker utsikt över hamninloppet och närhet till natur- och strövområden har bostadsområdet Kusthöjden ett unikt läge på det mest centrala av kustnära berg, Varvsberget, men samtidigt närhet till Örnsköldsviks centrum. Varvsberget är ett aktivt område med restaurang på toppen och gångavstånd till slalom- och hoppbacke, downhill, Veckefjärdens golfbana, Hörnsjöns naturreservat med badmöjligheter, motionsstigar och utegym. På toppen kan du också ansluta till den magnifika Höga Kusten-leden. Kusthöjden består idag av 13 enfamiljshus och ett flerfamiljshus med ägarlägenheter men plats finns för ytterligare 14 enfamiljshus och tre flerfamiljshus. Visionen är också ett hotell på bergets topp samt utveckling av infrastrukturen med gata, gång- och cykelbana, belysning samt en snedhiss ner till centrum, för att knyta ihop området. Som boende eller hotellgäst kommer man snabbt och enkelt att nå centrum och nöjesutbudet. Närheten till resecentrum ger även goda möjligheter att pendla till jobb och, eller, studier på annan ort. Visionsbild

VARVSKAJEN med havet i centrum Gästhamn, vandrarhem och restaurang Varvskajen ligger vackert och centralt belägen vid Örnsköldsviksfjärden med vy över havsviken mot stadens centrum. I fonden vilar Varvsberget med bl a promenadstigar, slalom- och hoppbacke samt golfbana. Mellan den pampiga gamla stationsbyggnaden och Saltmagasinet med restaurang, vandrarhem och båtplatser är kajen oexploaterad, vilket ger fantastiska möjligheter för bostadsrätter, lägenheter, kontor, restauranger och kultur. Inre hamnen har över tid utvecklats från industrihamn till ett av de mer attraktiva områdena att bo i med flera nya byggprojekt och här hittar du det mesta du behöver för ett behagligt liv. Omgivningen har maritim karaktär och är ett omtyckt strövområde i Örnsköldsviks centrum. Du har närheten till gästhamn och flertalet matställen, Saltmagasinet, All Star och Bishops Arm, och fler restauranger är också på gång till området i och med projektet Strandkajen. Intill Varvskajen ligger resecentrum, vilket möjliggör snabb pendling med tåg såväl norr- som söderut. 600-800 meter bort ligger Stora torget med omgivande shopping och hållplats för lokalbussar och 1100-1300 meter bort längs kajpromenaden hittar du ishockey- och evenemangsarenan Fjällräven Center. Detaljplanearbete är påbörjat och en del av området är reserverat för bostäder. Visionsbild Visionsbild

NORRA HANDELSOMRÅDET med stor potential för handel Norra handelsområdet ligger cirka 5 kilometer norr om Örnsköldsviks centrum, cirka fem minuters bilväg, och är kommunens prioriterade och planerade område för extern sällanköpshandel. Området sträcker sig från Norra station till Arnäsvall och innehåller flera delområden med olika förutsättningar och utvecklingsmöjligheter: Norra station, Entré Norr och Arnäs handelsområde. Området kommer att rymma ett tiotal tomter för handel och logistikverksamhet, till exempel kommer Biltema att etablera sig här liksom Blomsterlandet. Vi ser en stor potential för det här området som förlänger Örnsköldsviks handelsområde norrut. Det kommer att attrahera besökare även från Umeåregionen, då man gärna kan resa något längre för sällanköp, särskilt om flera butiker ligger samlade på en plats vilket det blir här. Närheten till Norra station gör dessutom att det är enkelt att resa hit. Med E4 i tunnel genom Åsberget kommer området vid Norra station att bli ett av kommunens mest tillgängliga områden. Förutom närheten till centrum har området ett bra skyltläge från E4.

PARADISPARKERINGEN med närhet till allt Från Paradisparkeringen har du nära till allt: centrum med shopping och service, hamnen, resecentrum, de båda stadsbergen Varvsberget och Åsberget med året runt-aktiviteter samt bad-, spa- och wellnessanläggningen Paradiset, som är ett av Örnsköldsviks största besöksmål. Kvarteret knyter ihop Örnsköldsviks centrum med våra stadskajer och det centrala läget erbjuder utsikt över havsfjärden och Varvsberget. Inom fem minuters promenadavstånd befinner du dig på gågatan eller vid kajpromenaden i Inre hamnen. Området är relativt stort och vi ser möjligheterna att bygga ett helt nytt kvarter här med bostäder och annan centrumverksamhet, till exempel kontor eller handel. Paradiset Bad-Spa-Wellness Storgatan, gågata

BJÖRKPLANTAGEN- reserverat för exploatör HÖGLANDSSTRAND I en idyllisk södersluttning i området Järved, 2,5 kilometer från Örnsköldsviks centrum, hittar du Björkplantagen. Med 18-30 meter över havet har du utsikt över Örnsköldsviksfjärden: sommartid blickar du ut över lövträdens skira grönska i kontrast mot det blå havet. Vintertid täcks fjärden av gnistrande snökristaller. Du kan go ra trivsamma stro vta g i intilliggande naturreservat eller beso ka sma ba tshamnen nedanfo r omra det. Lokalservice finns i omra det med bl a 250 meter till Järvedsskolan (1-4 klass), 400 meter till livsmedelsaffär samt en busshållplats alldeles intill med 6 minuter till Örnsköldsviks centrum. I Järved finns även skridskobana/hockeyrink och en bollplan med naturlekplats. Dessutom har du närheten till Skyttis idrotts- och friluftsområde med bl a elljusspår, asfaltbelagd rullskidbana och konstgjord snö vintertid. I området Björkplantagen finns en detaljplan för 50 lägenheter i 3-5-våningshus. Rödhakevägen vid Höglandsstrand är ett naturnära område med ett av Örnsköldsviks bästa sollägen. Samtidigt finns närhet till skola, idrottsaktiviteter och busshållplats. Avståndet till Botniabanestationen Örnsköldsvik Norra är ca två km. Detaljplanen är pågående och medger 6 flerbostadshus med 2 eller 4 våningar. Björkplantagen Höglandsstrand JÄRVHAGA och ÅLEN BLÅKLOCKAN, GULLVIVAN OCH HÅVGATAN De här två områdena ligger intill varandra cirka 1,5-2 kilometer öster om centrum vid Järvstagatan. På andra sidan gatan finns såväl en förskola som en 1-9 skola, Sörlidenskolan. Järvhaga och Ålen ligger i ett naturskönt område med närhet till skog och strövområden i Sörlidenområdet. Till Örnsköldsviks centrum tar du dig enkelt med buss eller via gång- och cykelväg. Detaljplanen för Järvhaga medger byggande av ett flerbostadshus med cirka 40 lägenheter och för Ålen finns möjlighet till två bostadskvarter om cirka 240 lägenheter. På sluttningen mellan centrum och Järved ligger områdena Blåklockan, Gullvivan och Håvgatan. Detta är bästa söderläge med utsikt över inloppet till Örnsköldsvik och omgivande berg. Kring områdena finns en varierad bostadsbebyggelse med såväl villor som flerfamiljshus och du har nära till service: 350 meter till förskola och Sörlidenskolan (1-9 klass), en knapp kilometer till Parkskolans gymnasium, 1,3 kilometer till Örnsköldsviks centrum. Inom räckhåll har du också lokalbussar, resecentrum, gågata och Skyttis idrotts- och friluftsområde för året runtaktiviteter. Förutsatt ny detaljplan finns här möjlighet till två punkthus med 4-5 våningar Gullvivan Järvhaga LUGNET - reserverat för exploatörer På en av stadens södra sluttningar klättrar Lugnet, med utsikt över havsfjärden, småbåtshamnen och evenemangsarenan Fjällräven Center. Tvärs över fjärden stoltserar Varvsberget. Strax intill området finner du Strandparken som inbjuder till aktivitet eller en rofylld stund samt den två kilometer långa kaj- och strandpromenaden. Angränsande bebyggelse består av trähus i två våningar med ymniga trädgårdar. Härifrån har du nära till lokalbussar, Örnsköldsviks centrum och resecentrum. Med ny detaljplan finns det möjlighet till 2-3 punkthus i 4-7 våningar. Lugnet Ålen

mex@ornskoldsvik.se www.ornskoldsvik.se/etablering 2 1 KUSTHÖJDEN VARVSKAJEN 3 NORRA HANDELSOMRÅDET PARADISPARKERINGEN 4 GULLVIVAN, HÅVGATAN 5 BJÖRKPLANTAGEN BLÅKLOCKAN, 6 10 7 LUGNET JÄRVHAGA 8 10 9 ÅLEN HÖGLANDSSTRAND 3 4 1 7 6 2 9 8 5

www.ornskoldsvik.se Tryck: ÅTTA45 Tryckeri AB 2018 Foto: Malin Wedin, Håkan Nordström, Ludwig Arnlund, Leif Wiklund, Loveframe/Arctic Factory AB, Örnsköldsviks kommun