Nya bostadsrätter med radhuskänsla Välkommen till Brf Smedstorp, Kumla
Spontanmiddag Välkommen till Smedstorp på innergården! Mitt i villaidyllen planerar vi för nybyggda lägenheter med härlig radhuskänsla. I Brf Smedstorp får du en egen ingång och uteplatser som bjuder på både morgon- och kvällssol. På den sista byggbara ytan i Smedstorp har du nu chans att få boendets alla fördelar samlat på ett ställe; lugnet, den sköna naturkänslan, småstadslivets trygghet men också närheten till kommunikationer som snabbt tar dig till både centrum och Örebro. NYA HEM MED STOR UTEPLATS Vi erbjuder lägenheter från 2-4 rok om 55-86 kvm. Vinsterna med en nybyggd bostadsrätt är många, du bestämmer själv känslan i interiören och får dessutom möjlighet att sätta din speciella prägel på uteplatsen. Vad sägs om hemodlade tomater, egen örtagård eller en doftkaprifol som välkomnar dig innan det är dags att tända grillen. Dessutom kan du nu säga adjö till renoveringar och trasiga vitvaror här är allt nytt, fräscht och av senaste modell. ETT BLOMSTRANDE FAMILJELIV Med både förskola och grundskola runt knuten kan familjelivet blomstra. På den mysiga innergården ryms lekplats och gräsmatta, något som passar både småbarnsfamiljen och ensamboende med barn. Men inte bara, området kommer givetvis bestå av människor med olika livssituationer och åldrar. På så vis är Brf Smedstorp ett utmärkt alternativ för ett bekvämt generationsboende. Tänk att kunna rå om sig själv men samtidigt ha barnbarnen bara några famntag bort lyxigare kan det knappast bli. 2 Med reservation för ändringar.
Brf Smedstorp I närheten finns Kumla Sjöpark som bjuder på bad. Ett optimalt boende för dig som gillar lugnet och naturen. Med reservation för ändringar. 3
Bilden innehåller tillval. 4 Med reservation för ändringar.
Hur skulle du trivas här? I Brf Smedstorp bor du nära kommunikationer, förskola, skola och närservice. Området är väletablerat med flera nya hus som medför många likasinnade grannar. Lev väl, lätt och modernt där du får tid över till det roliga. Den gröna innergården mellan bostadsrätterna och villorna blir en naturlig samlingsplats med utrymme för både lek och spontanmiddagar runt grillen. Cykelrum/förråd byggs strax intill husen, precis som den gemensamma parkeringen med carport med grönskande sedumtak och parkeringsplatser. och bad, vackra trädgårdar, barnvänligt parklandskap och restaurang. Det här är läget för dig som vill kunna njuta av lugnet i ett mysigt område med personlig småstadskänsla och samtidigt ha snabba kommunikationer till citys liv och rörelse. Välkommen till Brf Smedstorp! HÄR BOR DU NÄRA TILL ALLT Cirka 100 meter från Brf Smedstorp ligger busshållplatsen som snabbt tar dig till både centrum och Örebro. Ett fåtal kilometer bort finns all tänkbar närservice såsom vårdcentral, bank, matbutiker, badhus och idrottshall. Inte minst fantastiska Kumla Sjöpark som bjuder på bryggliv Hem att njuta i Med reservation för ändringar. 5
Så här har vi byggt lägenheterna Inför en flytt till ett nytt hem är det ofta intressant att veta hur saker och ting har byggts och vad som finns tillgängligt även utanför hemmets dörr. När Peab bygger bostäder görs det med omsorg och noggrannhet, projekten genomsyras av samma genomtänkta detaljkänsla inifrån och ut. Det märks inte minst i Brf Smedstorp som utmärker sig med sina ljusa, moderna planlösningar i varierande storlekar - från effektiva tvåor till välplanerade fyrarummare. Här stoltserar alla lägenheter med dubbla balkonger eller uteplatser, med både morgon- och kvällssol. På plan 2 gäller dubbla balkonger och entréplan får du dubbla uteplatser. Fasaden består av liggande och stående träpanel målat i vitt och en sober mörk kulör. Den gröna innergården mellan bostadsrätterna och villorna blir en naturlig samlingsplats med utrymme för både lek och spontanmiddagar runt grillen. Cykelrum/förråd byggs strax intill bostadshusen, precis som den gemensamma parkeringen med carport med grönskande sedumtak och parkeringsplatser till alla. Cirka 100 meter från bostadshusen ligger busshållplatsen som snabbt tar dig till både Kumla och Örebro. Ett par kilometer bort finns all tänkbar närservice såsom vårdcentral, bank, matbutiker, badhus och idrottshall. Inte minst fantastiska Kumla Sjöpark som bjuder på bryggliv och bad, vackra trädgårdar, barnvänligt parklandskap och restaurang. I utkanten av centrum finns även Goda rum med sitt eminenta växthus. Välj mellan egen uteplats eller balkong 6 Med reservation för ändringar.
Det bästa av två världar Här kan du läsa mer om materialval och inredningslösningar som vi tagit fram tillsammans med arkitekterna bakom Brf Smedstorp. I Brf Smedstorp får du ett hem som fungerar. Smart planlösning, bra förvaring och fräscha maskiner/vitvaror. Samtliga bostadsrätter är genomgångslägenheter vilket innebär ljusinsläpp från minst två håll. För att förstärka den luftiga känslan har många lägenheter öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Här finns plats för storslagna middagar, soffmys framför tv:n eller en rogivande kopp te på uteplatsen/balkongen. När du kommer in i ditt nya hem möts du av en inredning i hållbara material som fönsterbänkar i natursten, klinker och kakel i badrummet och genomgående ekparkett i hela lägenheten - allt för att ge en välkomponerad känsla och ett stilsäkert hem i många år framöver. I det moderna köket välkomnas du av all tänkbar utrustning från Electrolux; glashäll, inbyggd ugn och micro i högskåp, diskmaskin, kyl och frys med överskåp nu kan du bli din egen mästerkock! Badrummen är utrustade med tvätt-, tork- och förvaringsmöjligheter. Väggarna är helkaklade i ljusa färger och har klinker i mörkare ton med skön golvvärme. Självklart ska du kunna kommunicera på bästa sätt; Telia triple play ingår, en kommunikationslösning där hela huset försörjs med telefoni, tv och data via fibernät. Välkommen hem! Med reservation för ändringar. 7
8 Med reservation för ändringar.
Byggnadsbeskrivning GRUNDLÄGGNING Platta på mark YTTERVÄGG Träreglar, mineralull, invändig gips STOMME BV Betongväggar, stålpelare i yttervägg, lägenhetsskiljande bjälklag av betong STOMME 1 tr Trä YTTERTAK Självbärande takstolar Tätskikt av 2 kupiga betongpannor FASAD Träpanel FÖNSTER Trä/aluminium INNERVÄGGAR Stålregel och gips VÄRME Fjärrvärme Nya moderna drömhem skapade för alla behov, oavsett var i livet du befinner dig Rumsbeskrivning ENTRÉ/HALL Golv: Klinker, 20x20 cm, grå Sockel: Trä/Eklasyr Vägg: Målat Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Hatthylla VARDAGSRUM Golv: Ekparkett Sockel: Trä/Eklasyr Vägg: Målat Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Fönsterbänk/Natursten SOVRUM Golv: Ekparkett Sockel: Trä/Eklasyr Vägg: Målat Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Fönsterbänk/Natursten KLK/FÖRRÅD Golv: Ekparkett Sockel: Trä/Eklasyr Vägg: Målat Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Hyllor och klädstång TVÄTT Golv: Plastmatta Sockel: Plastmatta Vägg: Målad väv Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Inredning enligt ritning WC/DUSCH Golv: Klinker Vägg: Kakel Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Inredning enligt ritning BADRUM Golv: Klinker Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Inredning enligt ritning KÖK Golv: Ekparkett Sockel: Trä/Eklasyr Vägg: Målat, stänkskydd 10x20 cm, kakel vit Tak: Gips alt. betong/vitmålat Övrigt: Kyl och frys alt. kombinerad kyl/frys spis med glashäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro, laminatbänkskiva med nedfälld ho. GENERELLT Högskåp enligt ritning Komfortvärme i WC/D samt WC Köks- och badinredning med vita släta luckor, från Vedum Vitvaror från Electrolux. Takhöjd 2,50 m Utvändiga förråd Lägenheter på bottenplan har betongplattor vid entré samt uteplats med trätrall och egen gräsmatta. Lägenheter på övre plan har träbelagd loftgång samt balkong med trätrall. Med reservation för ändringar. 9
2 rum och kök, 57 m 2 HUS NR 2, BOTTENVÅNING LGH NR: 2:1003 lokalgata 10
2 rum och kök, 57 m 2 HUS NR 2, PLAN 1 TR LGH NR: 2:1103 gångväg cykel-p, öv staket cykel-p, bv 11
3 rum och kök, 76 m 2 HUS NR 1, BOTTENVÅNING LGH NR: 1:1001 lokalgata 12
3 rum och kök, 76 m 2 HUS NR 1, BOTTENVÅNING LGH NR: 1:1004 lokalgata 13
3 rum och kök, 76 m 2 HUS NR 1, PLAN 1 TR LGH NR: 1:1101 gångväg cykel-p, öv staket cykel-p, bv 14
3 rum och kök, 76 m 2 HUS NR 1, PLAN 1 TR LGH NR: 1:1104 gångväg cykel-p, öv staket cykel-p, bv 15
3 rum och kök, 76 m 2 HUS NR 2, BOTTENVÅNING LGH NR: 2:1001 lokalgata 16
3 rum och kök, 76 m 2 HUS NR 2, PLAN 1 TR LGH NR: 2:1101 gångväg cykel-p, öv staket cykel-p, bv 17
4 rum och kök, 85 m 2 HUS NR 1, BOTTENVÅNING LGH NR: 1:1002 lokalgata 18
4 rum och kök, 85 m 2 HUS NR 1, BOTTENVÅNING LGH NR: 1:1003 lokalgata 19
4 rum och kök, 85 m 2 HUS NR 1, PLAN 1 TR LGH NR: 1:1102 gångväg cykel-p, öv staket cykel-p, bv 20
4 rum och kök, 85 m 2 HUS NR 1, PLAN 1 TR LGH NR: 1:1103 gångväg cykel-p, öv staket cykel-p, bv 21
4 rum och kök, 85 m 2 HUS NR 2, BOTTENVÅNING LGH NR: 2:1002 lokalgata 22
4 rum och kök, 85 m 2 HUS NR 2, PLAN 1 TR LGH NR: 2:1102 gångväg cykel-p, öv staket cykel-p, bv 23
Vägen fram till inflyttning Här kan du steg för steg läsa om hur det går till när du köper en bostad från oss, från att du anmäler ditt intresse till inflyttningen av ditt nya hem. 1 ANMÄL DITT INTRESSE Om du är intresserad av en bostad i Brf Smedstorp kan du enkelt anmäla ditt intresse på peabbostad.se eller hos vår mäklarpartner LF Fastighetsförmedling. Det går också bra att kontakta mäklaren, Henrik Gustafsson, om du vill ha stöd och rekommendationer som kan underlätta för dig i ditt val av bostad. Vi kommer löpande skicka ut information under hela processen. 2 3 SÄLJPREMIÄR På säljpremiären väljer du vilken bostad just du vill köpa. Fördelningen sker enligt först till kvarn - principen På säljpremiären tecknar du ett bokningsavtal och betalar en bokningsavgift om 20 000 kr för ditt nya hem. FÖRHANDSAVTAL När bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl är granskad och godkänd tecknas ett förhandsavtal. I samband med detta erläggs en summa om 50 000 kr. Med reservation för ändringar. 24 Med reservation för ändringar.
7 8 INFÖR FLYTTEN När det börjar närma sig inflyttning bjuder vi in till en mätkväll, här får du se ditt nya hem och uppleva alla ytor samt ta tillfället att mäta och planera din möblering. Inför ditt tillträdet ska även resterande betalning av bostaden erläggas och eventuella tillval. DAGS ATT FLYTTA IN Vi möter dig i din nya entré och lämnar över nycklarna. För att komma i ordning erbjuder vi två timmars snickarhjälp, fråga oss gärna så berättar vi mer! 6 Du kan alltid kontakta vår mäklare för att ställa frågor om hur köpet går till eller om du har funderingar kring din framtida bostad BESIKTNING Inför inflyttning görs en besiktning av din bostad. Besiktning utförs av en oberoende besiktningsman. 5 4 INREDNINGSVAL Alla våra bostäder byggs med noggrant utvalda detaljer och materialval. Utöver vårt grundutförande presenteras även ett tillvalssortiment, inför dina tillval kontaktar vi dig och går igenom hur det går till. UPPLÅTELSEAVTAL Ca fyra månader innan inflyttning tecknar du upplåtelseavtalet. I samband med upplåtelseavtalet erläggs en handpenning om 10% av köpeskillingen som då räknas av mot de du tidigare erlagt. Läs mer på peabbostad.se om hur du köper bostad av oss Med reservation för ändringar. 25
När du köper en bostad från oss Ett nytt hem är mer än bara tak över huvudet, det ska ge rum för hela livet. Därför finns det vissa saker som vi låter vägleda oss när vi utvecklar bostäder och som ger dig ett nytt hem där du kan leva livet fullt ut. DITT PRIS Ingen plånbok är den andra lik. Därför har vi utvecklat bostäder med olika planlösningar, storlekar och prisnivåer i ett och samma område, så att du kan välja ett boende som passar just dig. DIN MILJÖ Alla våra bostäder är miljöcertifierade. Och det är ju bra för vår miljö, men det är även bra för din miljö. En miljöcertifiering innebär nämligen att oberoende experter mäter och godkänner miljön inne i ditt hem innan du flyttar in. Det handlar om allt ifrån materialval och energiförbrukning till att ventilation och luftkvaliteten håller hög nivå. På så sätt kan du vara säker på att du och dina nära mår bra hemma och att din nya bostad håller en god kvalité. DITT LIV PÅ PLATS Vi gissar att du vill komma på plats så snart som möjligt och ägna dig åt livet i vardagen istället för att fixa med bostaden. För att komma i ordning erbjuder vi bjuder på två timmars snickarhjälp. DINA INREDNINGSVAL Ditt liv är troligen inte helt likt någon annans. Därför finns det flera olika inredningsval som du kan välja mellan. På så sätt kan du sätta en personlig prägel och hitta lösningar som bäst passar dina behov. 26 Med reservation för ändringar.
Har du hittat ett hem som passar dig? Då är nästa steg att anmäla ditt intresse! Om du har några frågor eller funderingar är du varmt välkommen att kontakta oss. Du kan även boka ett möte med våra mäklare. Hör gärna av dig! 1 1. Brf Smedstorp, Kumla Henrik Gustafsson LF Fastighetsförmedling tel.019-150 154 mob. 0707-644 154 henrik.gustafsson@lfbergslagen.se Med reservation för ändringar. 27
Peab Bostad 2015-02-05 Ett hem byggt för liv. Livet kretsar kring mer än hur man bor. Därför tror vi att de bästa bostäderna är de som anpassas efter livet. För livet kan vara stökigt. Det kan vara lyxigt. Det kan vara välplanerat eller spontant. Vi på Peab bygger och utvecklar samhällen där vi själva lever och arbetar. Det har gett oss kunskap och erfarenhet som gör att vi kan skapa hem där du kan leva livet fullt ut. peabbostad.se