2018-10-25 ÖSTERSUNDS KOMMUN FÖRSÄLJNING AV MARK Tanken 1, Valla centrum, Frösön
Bakgrund Östersunds kommun är inne i en expansiv fas. Storsjö Strand, etapp 1 är under uppförande och snart färdigställt, Östersund arena är i bruk och kommunen planerar för fler nya bostadsområden. I enlighet med kommunens tillväxtplan ska invånarantalet öka till 65.000 år 2020. Vidare är målsättningen att det ska byggas 330 bostäder per år för att möta den efterfrågan av bostäder som finns; en siffra som idag överskrids. Nyligen blev Östersunds kommun 63.000 invånare. Östersunds kommun har planlagt fastigheten Tanken 1 i syfte att kunna erbjuda nya och befintliga invånare bostäder i ett attraktivt läge på Frösön med närhet till både natur och service. Tanken 1 finner du i anslutning till Valla centrum på Frösön. I Valla centrum finns matvarubutik, skola och förskola och bra bussförbindelser. Till Östersunds centrum är det mindre än fem kilometer. Östersunds kommun erbjuder härmed fastigheten Tanken 1 till försäljning i syfte att exploatören ska uppföra flerfamiljshus på Frösön. Exploateringsfastigheten Tanken 1s placering i Östersunds kommun
Områdets utveckling i stort Planområdet ligger på södra Frösön vid Valla centrum. I närområdet finns livsmedelsaffär, skola, bibliotek och en blandad bebyggelse av olika typer av boende. Just nu pågår det en ändring av en intilliggande detaljplan där Östersundshem önskar uppföra flerbostadshus som är en förtätning i redan befintligt område. Dessutom görs en ändring av detaljplanen för Valla centrum då matvarubutiken behöver expandera. Detaljplanen, från mars 2018 omfattar bostäder i form av flerfamiljshus. Byggrätten uppgår till cirka 6500 m² BTA och byggnadsarean får högst uppgå till 350 m². Maximalt antal våningar är fem stycken. För att ta del av detaljplan för området, klicka på länkar nedan. Detaljplan - karta Detaljplan beskrivning Flerbostadshusområde till försäljning Efterfrågan på mark för flerbostadshus är som sagt var fortsatt hög och Östersunds kommun säljer fastigheten Tanken 1 för uppförande av flerbostadshus. Östersunds kommun väljer att sälja exploateringsfastigheten med krav på att den blivande exploatören ska uppföra hyresrätter och att bostäderna ska byggas inom ramen för att erhålla statligt investeringsstöd. Utdrag ur detaljplanekartan över Tanken 1
Statligt investeringsstöd Östersunds kommun kommer att ställa krav på blivande exploatör att uppföra hyresbostäder och att bostäderna uppförs inom ramen för att erhålla statligt investeringsstöd. Statligt investeringsstöd innebär bland annat att: hyresnivåerna låses fast i 15 år men att hyran följer hyresutvecklingen på orten (indexuppräkning) Energiförbrukningskraven är högre än vad Boverkets byggregler är Små lägenheter får med stöd än större Mer information finns på Boverkets hemsida. Försäljningsprocess Kommunen tar in anbud i enlighet med vad som anges ovan. Finns flera intressenter kommer budgivning att hållas mellan dessa. Dock förbehåller sig kommunen fri prövningsrätt. Efter anbudstidens utgång och eventuell öppen budgivning upprättas köpekontrakt mellan kommunen och köparen, alternativt markanvisningsavtal. Därefter har köparen en förberedelsetid om högst sex månader inom vilken tid ansökan om bygglov med kompletta handlingar ska vara ingiven. Tillträde sker genom full betalning med utfärdande av köpebrev. Bygglov ska ha beviljats innan köpebrev upprättas. Anbud Anbudet ska innehålla en enkel projektbeskrivning, gärna med utförda referensprojekt. Försäljningen innebär totalt ansvar för köparen/ exploatören/ byggherren att skapa en produkt efter sin bedömning av marknaden. Andra villkor Köparen ska ha påbörjat bebyggandet inom två år från köpekontraktets undertecknande för minst hälften av det planerade antalet bostäder på exploateringsfastigheten. Med bebyggandet menas att byggnadsstommarna ska ha rests. Köparen får inte utan kommunens skriftliga medgivande överlåta hela eller delar av exploateringsfastigheten obebyggd. Köparen ska vara medveten om att endast vilande lagfart kan beviljas tills bebyggelsekravet är uppfyllt. Köparen ska erlägga handpenning om 10 procent vid köpekontraktets tecknande. Om inte hela köpeskillingen erlagts senast på tillträdesdagen återgår köpet i dess helhet. Kommunen har då rätt att behålla handpenningen.
Anbudsgivning Anbudsmaterialet ska innehålla följande: Anbudet ska innehålla en anbudssumma och vara undertecknat. Anbudsgivaren ska vara fri från skatteskulder. Anbudet ska vara giltigt till och med 2019-02-28. Anbudet ska innehålla namn, telefon och e-post till anbudsansvarige. Anbudet ska innehålla en kort beskrivning av anbudsgivarens hållbarhetsarbete. Anbudet behöver inte innehålla en projektidé specifikt anpassat för fastigheten Tanken 1. Det räcker med ett referensobjekt. Om du är intresserad av att förvärva ovan nämnda område vänligen skicka in anbud via e-post: mex@ostersund.se Ange ämne: Flerbostadshus, Tanken 1 Alternativt skicka anbudet till: Östersunds kommun Mark och exploatering 831 82 Östersund Ange Flerbostadshus, Tanken 1 på kuvertet. Anbudet ska ha inkommit till kommunen senast 2018-11-22. Frågor under anbudstiden: Lina Högberg lina.hogberg@ostersunds.se tel. 063-14 31 20