1/1 Kommunstyrelsen Tjänsteskrivelse Datum: 201-0-22 Förvaltning: Samhällsbyggnadsförvaltningen Handläggare: Jeanette Almroth Telefon: 023-61 31 42 E-post: jeanette.almroth@lysekil.se Försäljning del av Slättna 1:61, industriyta på Bastevik Dnr: LKS 1-266-23 Kommunfullmäktige i Lysekils kommun beslutade 2013-01-31 att sälja del av Slättna 1:61 genom anbudsförfarande där priset inte fick understiga 7 00 000 kronor. Kommunstyrelsen fick i uppdrag att anta anbudsgivare. I processen var det endast en anbudsgivare som lämnade bud där köpeskillingen inte understeg 7 00 000 kronor. Samhällsbyggnadsförvaltningen har förhandlat med anbudsgivaren och enats om köp enligt bifogat köpekontrakt. Köpekontraktet i korthet: Försäljningen avser del av Slättna 1:61 (fastigheten) Köpeskillingen är 7 00 000 kronor. Köparen bekostar erforderlig fastighetsbildning. Fastigheten är belastad av ett anläggningsarrende, köparen övertar kommunens del i arrendeavtalet. Inom fastigheten är en industribyggnad uppförd. Industribyggnaden tillhör inte Lysekils kommun och ingår inte i köpet. Förslag till beslut Kommunstyrelsen beslutar att sälja del av Slättna 1:61 till Preem AB enligt upprättat förslag till köpekontrakt. Utvecklingsenheten Marie-Louise Bergqvist Förvaltningschef Samhällsbyggnadsförvaltningen Jeanette Almroth Mark- och exploateringsingenjör Lysekils kommun, 43 80 Lysekil Tel: 023-61 30 00 Fax: 023-61 37 12 registrator@lysekil.se www.lysekil.se
KÖPEKONTRAKT Säljare Lysekils kommun, 43 80 Lysekil Organisationsnummer 212000-1389 (nedan kallad Säljaren) Köpare Preem Aktiebolag Organisationsnummer 6072-6977 (nedan kallad Köparen) 1. Köpeobjektet Säljaren överlåter och försäljer till Köparen del av fastigheten Slättna 1:61 i Lysekils kommun (nedan kallad fastigheten), se bilaga 1. 2. Fastighetsbildning Ett markområde om ca 2 700 m 2 ska avstyckas från fastigheten Slättna 1:61 för att bilda en egen fastighet. Om lantmäterimyndigheten kräver mindre storleksändring av området för att förrättningen ska kunna genomföras är parterna överrens om att detta ska ske, dels utan att överlåtelsen blir ogiltig, dels utan att köpeskillingen justeras. Servitut ska bildas avseende enskild vattenledning mellan fastigheten och förbindelsepunkten. Säljaren ansöker om erforderlig fastighetsbildningsförrättning. Köparen betalar förrättningskostnaden och biträder ansökan genom underskrift av detta avtal. I separat förrättning kommer gemensamhetsanläggning avseende väg från fastlandet ut till Basteviksholmen att bildas. Det är parternas gemensamma vilja att det område inom fastigheten som i gällande detaljplan är markerat Vgz, inte ska ingå i den blivande gamensamhetsanläggningen. 3. Köpeskilling Fastigheten överlåts till en överenskommen köpeskilling om Sjumiljoner femhundra tusen (7 00 000) kronor. Köpeskillingen ska erläggas senast 30 dagar efter tillträdesdagen. Vid för sen betalning utgår dröjsmålsränta på obetalt belopp enligt vid betalningstillfället gällande räntelag. 4. Tillträde Tillträdesdag till fastigheten är den dag kommunstyrelsen i Lysekils kommun godkänner detta köpekontrakt genom beslut som vinner laga kraft.
. Köpebrev och äganderättsövergång När köpeskillingen har erlagts i sin helhet och tillträde har skett kommer Säljaren att upprätta köpebrev. Parterna är överens om att äganderätten till Fasigheten övergår på tillträdesdagen. Köparen äger inte rätt att söka lagfart på detta köpekontrakt utan först på köpebrevet. 6. Lagfarts- och inteckningskostnader Alla med köpet förenade stämpel- och expeditionsavgifter erläggs av Köparen. 7. Intäkter och avgifter Skatter och andra utgifter som belöper på Fastigheten för tiden före tillträdesdagen, ska betalas av Säljaren och för tiden därefter av Köparen. Motsvarande gäller för inkomster. 8. Pantbrev mm Fastigheten överlåtes fri från penninginteckningar. 9. Befintlig arrendeupplåtelse Fastigheten är utarrenderad av Lysekils kommun till Johansson & Spolander Förvaltnings AB, se bilaga 2. Köparen övertar kommunens del i arrendeavtalet. Arrendeavtalet kan sägas upp senast sex månader före arrendetidens utgång 2019-10-02. I annat fall förlängs arrendeavtalet med ett år i sänder. Arrendeavgäld för 201 tillfaller Säljaren. Arrendatorn saknar besittningsskydd. 10. Befintlig byggnad inom Fastigheten Inom fastigheten är en industribyggnad uppförd. Industribyggnaden tillhör inte Lysekils kommun och ska inte ingå i köpet. 11. Fastighetens skick Köparen har fått tillfälle att undersöka fastigheten. Köparen förklarar sig härmed godta Fastighetens skick och avstår med bindande verkan från alla anspråk mot Säljaren på grund av fel eller brister i Fastigheten. Köparen har tagit del av gällande detaljplan (1484-P91/12). Köparen är medveten om vilka särskilda planbestämmelser som gäller för fastigheten, se bilaga 3. 12. Va-anslutningsavgift Fastigheten är ansluten till det kommunala Va-nätet via en enskild ledning som anlagts av arrendatorn, se bilaga 4. 13. Dagvatten Köparen förbinder sig att omhänderta eventuellt naturligt rinnande vatten från omgivande natur- och grönområden. 2
14. Villkor Detta avtals giltighet villkoras av att: Kommunstyrelsen i Lysekils kommun godkänner detta köpekontrakt genom beslut som vinner laga kraft. Marköverlåtelsen i 2 fullföljs genom fastighetsbildning som vinner laga kraft. Gemensamhetsanläggning avseende väg från fastlandet och ut till Barteviksholmen bildas genom lantmäteriförrättning som vinner laga kraft. I annat fall är detta avtal i alla delar förfallet utan att någon part har rätt till ersättning. Om Köparen har erlagt ersättning för marken ska ersättningen återbetalas, utan ränta, senast 10 dagar efter det att besked om att köpet inte kan genomföras har meddelats. 1. Övrigt I övrigt gäller vad som i kap 4 jordabalken stadgas om köp av fast egendom. Detta köpekontrakt har upprättats i tre exemplar varav parterna och lantmäterimyndigheten tagit var sitt. Bilagor: 1. Kartskiss del av Slättna 1:61 2. Arrendeavtal 3. Detaljplanens plankarta 4. Kartskiss VA-ledningar SÄLJARE Lysekils kommun Ort och datum KÖPARE Preem Aktiebolag Ort och datum Jan-Olof Johansson Kommunstyrelsens ordförande Petter Holland Verkställande direktör Marie-Louise Bergqvist Förvaltningschef Samhällsbyggnadsförvaltningen Säljarens namnteckning bevittnas: Köparens namnteckning bevittnas: 3
Bilaga 3
1 3 4 2 6 7 3 8 6 3 9 7 4 4 2 2 2 2 11 3 4 4 20 7 2 13 6 21 B PVC 160 1 2,2 2,1 1,7 1,6 1,6 1,7 1,6 1,6 1:33>2 1,8 V PVC 110 S PVC 200 2,0 1,8 1, 1,6 2,0 2,1 2,1 10 Enskilda va-ledningar Kartskiss VA-ledning, bilaga 4. Skala 1:2000