Köp av del av fastigheten Tegelviken 2:1 vid Södra vägen

Transkript

1 TJÄNSTESKRIVELSE Handläggare Datum Ärendebeteckning Peder Hägg KS 2012/ Kommunfullmäktige Köp av del av fastigheten Tegelviken 2:1 vid Södra vägen Förslag till beslut Kommunstyrelsen får köpa del av fastigheten Tegelviken 2:1 i enlighet med de villkor som framgår av förslag till överenskommelse om fastighetsreglering mellan fastigheterna Tegelviken 2:1 och Tegelviken 2:4. Kommunens utgift på kronor för köpet ska täckas genom att budgetramen 2012 för kommunstyrelsen/kommunledningskontoret för investeringar/markförvärv utökas med kronor. Bakgrund Kommunfullmäktige antog i maj 2011 ett förslag till detaljplan för Södra vägen och delar av de intilliggande kvarteren Tigern och Fåret m m. Detaljplanen är i huvudsak ett trafiksäkerhets- och gestaltningsprojekt. Detaljplanen har vunnit laga kraft. För att genomföra projektet krävs ett markförvärv från Trafikverket. Totalt skall att markområde på ca 7229 m2 förvärvas. Av detta blir ca 5000 m 2 dagvattenområde, ca 430 m 2 blir kvartersmark för industri och resterande markområde blir natur, park och gatumark. Kommunen föreslås betala kronor för markområdet, om ca 7229 m 2. Förvärvet genomförs som överenskommelse om fastighetsreglering, se bifogat förslag till överenskommelse. Kommunen har värderat industrimarken i området. Bangårdsmark värderas utifrån kringliggande markanvändning i detta fall industri. Trafikverket har ett omfattande jämförelsematerial från liknande markaffärer i kommuner av Kalmars storlek. Parternas värderingar ligger nära varandra. Det prisförslag vi enats om motsvarar ca 220kr/m2. Kommunledningskontoret Mark- och planeringsenheten Adress Box 611, Kalmar Besök Storgatan 35 A Tel vx peder.hagg@kalmar.se

2 KS 2012/ (2) Projektering pågår med planerad byggstart juni 2012 och färdigställande december Anders Karlsson Exploateringsingenjör Bilagor: KA Ortofoto ök frgl Kalmar kn Kartbilaga 01 väster Kartbilaga 02 öster Kartbilaga ÖK Trafikverket

3 Kust till kustbanan Kalmar kommun Genomförande av detaljplan för kv. Tigern o Fåret Avtalsnummer Diarienummer Bandel Från Km + m Till Km + m Avtal och överenskommelse om fastighetsreglering Parter Mellan Staten genom Trafikverket ( ) Box MALMÖ nedan kallad Trafikverket, som ägare av Kalmar Tegelviken 2:1 och Kalmar kommun Box KALMAR 1/1 nedan kallad kommunen, som ägare av Kalmar Tegelviken 2:4 har överenskommelse träffats på de villkor som framgår nedan. Ersättningen utgör (enmiljonfemhundranittiotusentrehundraåttio) kronor. 1. Överenskommelse om fastighetsreglering Fastighetsreglering skall ske för genomförande av laga kraftvunnen Detaljplan för kvarteren Tigern och Fåret mm enligt bilagd kartskiss, bilaga 1. Kommunens fastighet Tegelviken 2:4 erhåller från Trafikverkets fastighet Tegelviken 2:1 följande områden enligt numrering på bilaga 1 med preliminära arealer och benämningar: Område Kvm Benämning nr Dagvattenområde nr Kvartersmark industri nr Gatumark nr Kvartersmark industri nr mark för GA med Tigern 21 och Tigern 7 (KLS) nr Gatumark/allmän plats/plantering intill Södra vägen nr Dagvattenområde, Gatumark/allmän plats/plantering Total areal: kvm 2. Tillträde Tillträde skall ske så snart fastighetsbildningsbeslutet vunnit laga kraft. 3. Ersättning Som ersättning för överförd mark erlägger kommunen kronor till Trafikverket. Parterna godkänner de smärre arealjusteringar som kan bli aktuella, för fastighetsbildning i enlighet med gällande detaljplan och som förrättningslantmätaren i övrigt kan finna lämpliga. Om områdets sammanlagda areal vid kommande lantmäteriförrättning visar sig över- eller understiga den i punkt 1 angivna areal med mer än en procent skall köpeskillingen justeras med 220 kronor per kvadratmeter. Ersättning skall betalas enligt faktura senast en månad efter det att fastighetsbildningsbeslutet vunnit laga kraft. 1 (3)

4 Kust till kustbanan Kalmar kommun Genomförande av detaljplan för kv. Tigern o Fåret 4. Ansökan om lantmäteriförrättning Denna överenskommelse skall genomföras genom fastighetsreglering varvid överenskommelsen skall läggas till grund för förrättningen. Kommunen skall ansöka om fastighetsbildning. Ansökan biträds härmed av Trafikverket. 5. Förrättningskostnader Förrättningskostnaderna skall betalas av kommunen. 6. Aktmottagare Kommunen skall vara aktmottagare. En aktkopia skall skickas till Trafikverket. 7. Områdets skick Kommunen, som beretts tillfälle att undersöka området, godtar områdets skick och avstår från alla ersättningsanspråk mot Trafikverket på grund av fel och brister i området. 8. Servitut mm Kommunen medger att det till förmån för fastigheten Tegelviken 2:1 (härskande fastighet) läggs servitut på den fastighet vari området kommer att ingå (tjänande fastighet) för trädsäkring av järnvägen. Trafikverket får rätt att i framtiden fälla eventuella uppväxande träd som kan utgöra en fara för järnvägen. Servitutet ska tryggas genom fastighetsreglering vid kommande lantmäteriförrättning. Ingen särskild ersättning utgår för servitutet. Kommunen medger Trafikverkets fastighet servitut att bibehålla underhålla och förnya erforderliga kontaktledningsfundament i dikesslänten, se markeringar på bilaga 2-3. Enligt gällande detaljplan kan inom markerat T-område för järnvägstrafik ett u-område tillskapas för eventuella framtida ledningsupplåtelser exempelvis ledningsrätt. 9. Övrigt Kommunen skall tillse att staketet mot den nya lokalgatan närmast järnvägen förses med minst tre låsbara grindar av erforderlig storlek för att möjliggöra inpassage för järnvägens drift och underhållspersonal, minst en grind i varje ända och en på mitten, samt att det skapas möjlighet att parkera servicebilar vid dessa grindar. Parterna har gjorts medvetna om att kommunen har en dagvattenledning som går tvärs över spårområdet till det aktuella reglerade området. Trafikverkets bangårdsdränering ansluter till denna stamledning. Parterna skall med beaktande av punkt 3 godta sådana mindre jämkningar beträffande gränser, särskilda rättigheter och dylikt som inte strider mot vad som varit avsett vid tillkomsten av denna överenskommelse och som vid lantmäteriförrättningen bedöms erforderliga för en ändamålsenlig fastighetsbildning. 2 (3)

5 Kust till kustbanan Kalmar kommun Genomförande av detaljplan för kv. Tigern o Fåret 10. Giltighet Överenskommelsen förutsätter för sin giltighet kommunfullmäktiges godkännande, vilken bekräftas genom behörig företrädares underskrift nedan. Av denna överenskommelse har två exemplar upprättats varav parterna tagit varsitt och ett skickats till lantmäterimyndigheten i Kalmar kommun. Malmö Kalmar För Staten genom Trafikverket För kommunen Olof Weberup Anders Karlsson fullmäktiges godkännande. 3 (3)

6 TEGELVIKEN 2:1 TIGERN TEGELVIKEN 2: UTTERN 11 14

7

8

9 TEGELVIKEN 2:1 10 TIGERN TEGELVIKEN 2: