Miljö- och byggnadsnämnden, protokoll

1(23) Plats och tid Kommunhuset, Harrie-salen kl. 18:00-20:00 Ajournering Kl 19.11 19.21 Beslutande ledamöter Se nästa sida Ersättare Se nästa sida Övriga närvarande Se nästa sida Utses att justera Lennart Hansson (C) Justeringens plats och tid Kommunhuset, 2017-06-08 kl. 07:30 Paragrafer 73-88 Sekreterare Ordförande Justerande Charlotte Malmborg Thomas Lövskog (M) Lennart Hansson (C) Anslag/Bevis Protokollet är justerat. Justeringen har offentliggjorts på kommunens anslagstavla. Organ Miljö- och byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Anslag sätts upp 2017-06-08 Anslag tas ned 2017-06-30 Förvaringsplats för protokollet Kommunkansliet Underskrift

2(23) Beslutande ledamöter Thomas Lövskog (M) (ordförande) Lennart Hansson (C) Jan Svensson (S) Anders Lindvall (M) Christian Lindblom (M) 73-79 Sophia Holmström (M) Seved Monke Ajnestål (L) Annaperi Erlandsson (MP) Christer Andersson (SD) Peter Blom (S) Lovisa Svensson (M) 80-88 Lennart Ekström (SD) Lars Johansson (S) Jan Kronberg (S) Ersättare Lovisa Svensson (M) 73-79 Navid Ghannad (M) 80-88 Ingvar Nilsson (KD) Susanna Blom (S)

3(23) Ärendelista 73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 Fastställande av dagordning Information från förvaltningen - Bygginspektion och Restaureringsplan betesmarker Uppföljning av miljöenhetens verksamhet, tertial 1-2017 Revidering av miljö- och byggnadsnämndens reglemente Redovisning av inkomna skrivelser vid miljö- och byggnadsnämnden den 1 juni 2017 Redovisning av delegationsbeslut vid miljö- och byggnadsnämnden den 1 juni 2017 Detaljplan för del av Löddeköpinge 97:1 (äldreboende) - Planuppdrag Detaljplan för Löddeköpinge 13:21 - Samråd Förhandsbesked för enbostadshus inom planlagt område på fastigheten Löddeköpinge Förhandsbesked för enbostadshus på fastigheten Karaby Förhandsbesked för enbostadshus på fastigheten Lackalänga Nybyggnad av mur, Hofterup Tillbyggnad av komplementbyggnad, Barsebäcks fiskläge Fasadändring, Borsten Nybyggnad av plank, Löddeköpinge Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolbyggnad, Stora Harrie

4(23) 73 Fastställande av dagordning Ärendebeskrivning Ärende 9, "Utökat planprogram för Hofterup - Avskrivning" och Ärende 10, "Detaljplan för Henkelstorp 4:5 och 4:24 - Avskrivning" stryks från dagordningen.

5(23) 74 Information från förvaltningen Ärendebeskrivning Kommunens arbete med bygginspektioner Gyula Pintér och Johan Andersson, bygginspektörer berättar om arbetet med bygginspektion. Vid en bygginspektion går man igenom så att byggnadsverket uppfyller gällande standarder. 1. Bärförmåga, stadga och beständighet 2. Brandsäkerhet 3. Skydd med hänsyn till hygien, hälsa och miljö 4. Säkerhet vid användning 5. Skydd mot buller 6. Energihushållning och värmeisolering 7. Lämplighet för det avsedda ändamålet 8. Tillgänglighet och användbarhet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga 9. Hushållning med vatten och avfall 10. Bredbandsanslutning Bygginspektörer har även skyldighet att ingripa och ge påföljder vid direkta felaktigheter. Restaureringsplan - Betesmarker inom strandskyddsområde norr om Dösjebro Mentor Demjaha, miljö- och byggchef berättar om arbetet.

6(23) 75 Dnr: MN 2017/86 Uppföljning av miljöenhetens verksamhet, tertial 1-2017 Beslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden godkänner uppföljningen och lägger den till handlingarna. Ärendebeskrivning Enligt förordningen 1998:900 om tillsyn enligt miljöbalken skall en myndighet som tilldelats operativa tillsynsuppgifter upprätta en årlig tillsynsplan. Enligt samma förordning skall tillsynsverksamheten fortlöpande följas upp och utvärderas. Miljö- och byggnadsnämnden har även tillsyn enligt livsmedelslagstiftningen, lagen om försäljning av receptfria läkemedel i detaljhandeln samt tobakslagen och dessa områden ingår i såväl tillsynsplan som uppföljningen av tillsynsplanen. Beslutsunderlag Uppföljning av miljöenhetens verksamhet, tertial 1 2017 Redovisning miljöenheten, tertial 1 2017 Beslutet skickas till För kännedom Miljö- och byggavdelningen

7(23) 76 Dnr: MN 2017/87 Revidering av miljö- och byggnadsnämndens reglemente Beslut Miljö- och byggnadsnämnden förslag till Kommunstyrelsen Kommunfullmäktige godkänner revideringen av miljö- och byggnadsnämndens reglemente. Ärendebeskrivning Ärendet Ärendet avser en mindre justering och revidering av miljö- och byggnadsnämndens reglemente. Revideringen berör 8 punkt 2 som anpassas till dagens lagstiftning. Begreppet enkelt planförfarande" finns inte längre i plan- och bygglagen (2010:900) PBL därav behovet av aktuell revidering. Förslag till revidering Punkt 2 i 8 (Miljö- och byggnadsnämnden ska besluta i följande grupper av ärenden) föreslås lyda enligt följande: 2. Antagande av detaljplan som inte är av stor vikt eller har principiell betydelse. Lagstöd och avdelningens bedömning Enligt 5 kap. 27 PBL ska en detaljplan antas av kommunfullmäktige, men fullmäktige får uppdra åt kommunstyrelsen eller nämnden att anta en plan som inte är av stor vikt eller har principiellt betydelse. Den 18 maj 2017, efter att riksdagen röstat igenom propositionen Fler steg för en effektivare plan- och bygglag, har regeringen dessutom utfärdat ändringar i PBL i syfte att förenkla processerna fram till bostadsbyggandet. Lagändringarna kommer att börja gälla den 1 juli 2017. Ändringen innebär bl.a. att fler beslut om detaljplaner ska kunna delegeras från kommunfullmäktige till kommunstyrelsen eller byggnadsnämnden i syfte att möjliggöra kortare handläggningstider och minska kostnader hos exploatörer och kommuner. Avdelningens bedömning är att revideringsförslaget ligger helt i linje med lagstiftningen och syftet med lagstiftningen. Beslutsunderlag Revidering av miljö- och byggnadsnämndens reglemente 2017 Reglemente för MBN 2016

8(23) Beslutet skickas till För kännedom Detaljplanechef Administrativ chef MITEK För verkställighet Kommunstyrelsen

9(23) 77 Dnr: MN 2017/17 Redovisning av inkomna skrivelser vid miljö- och byggnadsnämnden den 1 juni 2017 Beslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen av inkomna skrivelser. Ärendebeskrivning Kommunfullmäktiges beslut 16/2017 Valärende, Avsägelse Solveig Hansson Inkom: 2017-04-20 Ärende: MN 2017/72 Kommunfullmäktiges beslut 21/2017 Kommunstyrelsens förslag till avslut och ombudgetering av investeringsanslag Inkom: 2017-04-20 Ärende: MN 2017/73 Protokoll från NÄSAM, Miljö & Teknik - Mötesdatum 2017-04-07 Länsstyrelsens beslut gällande upphävande av miljö- och byggnadsnämndens beslut avseende strandskyddsdispens för uppförande av brygga, båthus/lusthus och miljödamm på fastigheten Stävie 9:3 Inkom: 2017-04-24 Ärende: MN 2017/21 Länsstyrelsens beslut gällande överklagande av beslut om byggsanktionsavgift avseende Sakägaren 7 Inkom: 2017-04-26 Ärende: MN 2017/15

10(23) Länsstyrelsens beslut gällande överklagande av beslut om negativt förhandsbesked för villatomter på fastigheten Henkelstorp 1:8 Inkom: 2017-04-26 Ärende: MN 2017/18 Kommunstyrelsens beslut 56/2017 Tillgänglighetsplan Uppföljning Inkom: 2017-05-04 Ärende: MN 2016/91 JO, Justitieombudsmannens beslut gällande anmälan om utlämnande av handlingar Inkom: 2017-05-04 Ärende: MN 2016/66 Kommunstyrelsens beslut 47/2017 Ekonomisk uppföljning av Kävlinge kommun 2017-03-31 Inkom: 2017-05-04 Ärende: MN 2017/75 Kommunstyrelsens beslut 60/2017 Återrapportering av Åsikt Kävlinge Inkom: 2017-05-05 Ärende: MN 2017/19 Mark- och miljödomstolens protokoll gällande överklagat beslut av förhandsbesked för två enbostadshus på fastighet Hög 2:2 Inkom: 2017-05-10 Ärende: MN 2016/107 Länsstyrelsens beslut gällande dispens från reservatföreskrifter för tillfällig parkering inom Järavallens naturreservat på fastigheten Hofterup 17:2 Inkom: 2017-05-10 Ärende: MN 2017/76 Länsstyrelsens beslut gällande överklagande av beslut om förhandsbesked för enbostadshus på fastigheten Ålstorp 3:7 Inkom: 2017-05-12 Ärende: MN 2016/111 Inkomna mail från privatperson ställda till nämnden Inkomna: 2017-04-19 2017-05-16 Totalt 29 mail Ärende: MN 2016/66 Länsstyrelsens beslut gällande uppföljning av Kävlinge kommuns operativa tillsyn enligt miljöbalken Inkom: 2017-05-23 Ärende: MN 2017/90

Beslutsunderlag Redovisning av inkomna skrivelser vid miljö- och byggnadsnämnden den 1 juni 2017 Inkomna skrivelser till miljö- och byggnadsnämnden 1 juni 2017 11(23)

12(23) 78 Dnr: MN 2017/14 Redovisning av delegationsbeslut vid miljö- och byggnadsnämnden den 1 juni 2017 Beslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggmadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen av delegationsbeslut. Ärendebeskrivning Delegationsbeslut gällande miljötillsyn och livsmedelstillsyn samt delegationsbeslut inom bygglovsverksamheten redeovisas i bilaga. Beslutsunderlag Redovisning av delegationsbeslut vid miljö- och byggnadsnämnden den 1 juni 2017 Delegationsbeslut miljö- och byggnadsnämnden 1 juni 2017

13(23) 79 Dnr: MN 2017/88 Detaljplan för del av Löddeköpinge 97:1 (äldreboende) - Planuppdrag Beslut Miljö- och byggandsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden godkänner planuppdrag för detaljplan för del av Löddeköpinge 97:1 (äldreboende). Ärendebeskrivning Mats Persson inkom 2017-05-19 med en planansökan som gäller för del av hans egen fastighet Löddeköpinge 97:1. Detaljplanen syftar till att möjliggöra ett äldreboende norr om Fridsbogården och öster om Mellanvång. Äldreboendet rymmer 54 lägenheter på ca 4500 kvm BTA i tre plan. Marken är idag inte planlagd men parallellt pågår ett planärende (MN 2017/65) för en större yta inom samma fastighet där intentionen är att planlägga ett större utbyggnadsområde för blandad bostadsbebyggelse. Beslutsunderlag Yrkande Detaljplan för del av Löddeköpinge 97:1 (äldreboende) - Planuppdrag Planansökan för del av Löddeköpinge 97:1 (äldreboende) Jan Svensson (S), Lennart Hansson (C) och AnnaPeri Erlandsson (MP) yrkar avslag till liggande förslag. Anders Lindvall (M) yrkar bifall till liggande förslag. Beslutsgång Ordförande Thomas Lövskog ställer yrkandena mot varandra och konstaterar att miljö- och byggnadsnämnden beslutat, i enlighet med Anders Lindvalls yrkande, att bifalla liggande förslag. Omröstning begärs och verkställs.

Omröstning Ja- röst för Anders Lindvalls yrkande om bifall till liggande förslag. Nej-röst för Jan Svenssons, Lennart Hanssons och AnnaPeri Erlandssons yrkande om att avslå liggande förslag. Omröstningsresultat Med 7 ja-röster mot 6 nej-röster beslutar miljö- och byggnadsnämnden att bifalla liggande förslag och godkänna planuppdrag. Se omröstningsbilaga 79/2017. Reservation Jan Svensson (S), Lennart Hansson (C) och AnnaPeri Erlandsson (MP) reserverar sig muntligt mot beslutet. 14(23) Beslutet skickas till För kännedom Mats Persson, Fridsbo, Norrevångsvägen 56, 246 55 Löddeköpinge Fredric Palm, Strategiska avdelningen För verkställighet Jimmie Simonsen, Miljö- och byggavdelningen

Omröstningsbilaga Omröstningsbilaga 79/2017 Ledamot/tjänstgörande ersättare Ja Nej Avstår Lennart Hansson (C) X Anders Lindvall (M) X Christian Lindblom (M) X Sophia Holmström (M) X Seved Monke Ajnestål (L) X AnnaPeri Erlandsson (MP) X Christer Andersson (SD) X Lennart Ekström (SD) X Jan Svensson (S) X Jan Kronberg (S) X Lars Johansson (S) X Peter Blom (S) X Thomas Lövskog (M), ordförande X Summa 7 6 Charlotte Malmborg 046-73 91 27 SMS: 0709-73 90 46 Charlotte.malmborg@kavlinge.se Kävlinge kommun, kansliavdelningen, nämndenheten, 244 80 Kävlinge Besöksadress: Kullagatan 2 046-73 90 00 kontakt@kavlinge.se www.kavlinge.se

15(23) 80 Dnr: MN 2016/57 Detaljplan för Löddeköpinge 13:21 - Samråd Beslut Miljö- och byggnadsnämndens beslut Miljö- och byggnadsnämnden beslutar att godkänna detaljplanen för samråd. Ärendebeskrivning Syftet med planen är att möjliggöra bostadsbyggnation på en plats inom fastigheten Löddeköpinge 13:21 som idag är planlagd som natur. Beslut om planstart fattades 2016-09-13. Beslutsunderlag Detaljplan för Löddeköpinge 13:21, godkänna för samråd Samråd beskrivning 2017-05-22 Samråd plankarta 2017-05-22 Yrkande Anders Lindvall (M) yrkar bifall till liggande förslag. Beslutet skickas till För kännedom Fredric Palm, strategisk planeringschef För verkställighet Ola Eriksson, planarkitekt

PLANBESKRIVNING Samrådshandling Detaljplan för Löddeköpinge 13:21 i Löddeköpinge, Kävlinge kommun UPPRÄTTAD: 2017-05-22 Diarienr: MN 2016/57 STANDARDFÖRFARANDE PLANUPPDRAG SAMRÅD GRANSKNING ANTAGANDE LAGAKRAFT Miljö- och byggavdelningen Kullagatan 2, 244 80 Kävlinge 046-73 90 00 miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se Sida 1 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 2 (11) 2017-05-22 Vad är en detaljplan? En detaljplan styr hur marken får användas för ett område inom kommunen exempelvis för bostäder, kontor, handel och industri. Detaljplanen får även reglera placering, utformning och utförande. En detaljplan består av en plankarta som är juridiskt bindande och en planbeskrivning som beskriver plankartan. Planbeskrivningen, som inte är juridiskt bindande, ska underlätta förståelsen för plankartans innehåll. Planprocessen Detaljplaneprocessen regleras i plan- och bygglagen och syftar till att pröva om ett givet förslag till markanvändning är lämpligt. I processen ska allmänna och enskilda intressen vägas mot varandra. Planprocessen kan hanteras antingen med standardförfarande eller utökat förfarande. Under samråd och granskning ges möjlighet för sakägare, myndigheter och andra berörda att inkomma med synpunkter. Sida 2 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 3 (11) 2017-05-22 Innehållförteckning INLEDNING... 4 Sammanfattning... 4 Handlingar... 4 Förfarande... 4 MILJÖBEDÖMNING... 5 Behovsbedömningens ställningstagande... 5 TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN... 5 Planer... 5 Riksintressen... 6 FÖRUTSÄTTNINGAR - FÖRSLAG - KONSEKVENSER... 6 Läge, storlek och markägoförhållanden... 6 Pågående markanvändning... 7 Geotekniska förhållanden... 7 Befintlig Grönstruktur... 7 Konsekvens Grönstruktur... 7 Fornlämningar... 8 Bebyggelse... 8 Trafik... 9 Teknisk försörjning... 9 Miljökvalitetsnormer... 9 GENOMFÖRANDEFRÅGOR... 9 Organisatoriska frågor... 9 Tekniska åtgärder...10 Ändrad lovplikt, lov med villkor...10 Avtal...10 Ansvarsfördelning...10 Huvudmannaskap...10 Fastighetsrättsliga åtgärder...11 Sida 3 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 4 (11) 2017-05-22 INLEDNING Sammanfattning Detaljplanen syftar till att möjliggöra bostadsbebyggelse på fastigheten Löddeköpinge 13:21 i Löddeköpinge, Sandskogen. Planens huvuddrag innebär att en grönremsa, idag planlagd som Natur, planläggs för att tillåta ny bostadsbebyggelse som en förtätning av omkringliggande bostadsbebyggelse. Handlingar Till detaljplanen finns följande handlingar: Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning (denna handling) Förfarande Detaljplaneprocessen följer plan- och bygglagen SFS 2010:900 Standardförfarande tillämpas då förslaget till detaljplan är förenligt med översiktsplanen och inte bedöms vara av betydande intresse för allmänheten eller i övrigt av stor betydelse. Vidare bedöms förslaget till detaljplan inte medföra betydande miljöpåverkan. Medverkande Planarkitekt Ola Eriksson Detaljplanechef Jimmie Simonsen Sida 4 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 5 (11) 2017-05-22 MILJÖBEDÖMNING Miljöbedömning enligt miljöbalken Kontoret bedömer, med vägledning av förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar, att planförslaget inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan i den mening som avses i 6 kap 11 miljöbalken och i 4 kap 34 PBL. Behovet av miljöhänsyn vid genomförandet av detaljplanen belyses därför inte i en miljöbedömning enligt 6 kap miljöbalken. Behovsbedömningens ställningstagande Vid den behovsbedömning som utförts har följande ställningstagande gjorts: Genomförande av planförslaget innebär ingen påverkan på markanvändningsmål och ingen negativ påverkan på miljön, hälsan eller hushållningen med naturresurser. Sammantagande är den påverkan som planförslaget förutses få sådan att den inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Planer Översiktsplan Översiktsplanen från 2010 beskriver mål för kommunens utveckling och ett av målen är förtäta de befintliga tätorterna. Planförslaget ligger i linje med detta mål. Gällande detaljplan I gällande detaljplan, 1261-ÄDP00-150, är platsen markerad som allmän plats Natur. Enligt detaljplanen är kommunen inte huvudman för allmän platsmark och vägförening har ansvaret för skötsel av vägar och annan allmän plats. Sida 5 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 6 (11) 2017-05-22 Detaljplan 1261-ÄDP00-150, del av. Aktuellt planområde markerad med röd streckad linje. Riksintressen Riksintresse för Kustzon Planförslaget ligger inom riksintresse för Kustzon. Syftet med riksintresset är hantera frågan kring den högexploaterade kusten i södra Sverige. Kontorets bedömning är att planförslaget inte strider mot riksintresset då det handlar om en förtätning inom befintlig tätort. FÖRUTSÄTTNINGAR - FÖRSLAG - KONSEKVENSER Detaljplanen syftar till att möjliggöra bostadsbebyggelse på fastigheten Löddeköpinge 13:21 i Löddeköpinge, Sandskogen. Planens huvuddrag innebär en förtätning av befintlig bebyggelsestruktur. Bakgrunden till planen är en förfrågan från fastighetsägaren att planlägga platsen för bostadsbebyggelse. Dels för att det finns ett intresse för byggnation och dels för att den idag planlagda grönytan inte nyttjas i någon större utsträckning. Läge, storlek och markägoförhållanden Planområdet ligger i Sandskogen i Löddeköpinge, väster om E6. Sandskogen har en tydlig skogskaraktär och den idag gällande detaljplanen värnar om bevarandet av den karaktären. Sandskogen är ett område som traditionellt sett bebyggts med fritidshus men som genomgått en omvandling till permanentboende. Sida 6 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 7 (11) 2017-05-22 Ortofoto med plangräns (röd färg). Planområdet innefattar fastigheten Löddeköpinge 13:21. Sammanlagd area för området är cirka 2400 kvm. Marken är privatägd. Pågående markanvändning Den del av fastigheten Löddeköpinge 13:21 som detta planarbete omfattar används idag som naturområde dock utan större skötsel. I den södra delen av fastigheten finns idag en transformatorstation samt gästparkeringar för området. Geotekniska förhållanden Enligt SGUs jordartskarta utgörs de dominerande jordlagren vid Löddeköpinge 13:21 av isälvssediment och sand. Befintlig Grönstruktur Grönstruktur inom planområdet består av ett antal högväxande tallar i områdets yttre gränser samt i övrigt av mindre lövträd. Vid platsbesök 2017-02-15 gjordes bedömningen att det främst är tallarna som är karaktärsskapande i området. Konsekvens Grönstruktur Området har idag en tydlig skogskaraktär och i gällande detaljplanen finns runt om i kvarteren ett antal gröna släpp genom vilka allmänheten kan ta sig till fots till flera naturområden, planlagda i enlighet med den aktuella platsen. Konsekvensen av aktuell planläggning blir därför att en av dessa gröna målpunkter försvinner. Dock finns Sida 7 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 8 (11) 2017-05-22 ytterligare en grön målpunkt direkt söder om aktuellt planområde, som är både större och mer välvårdad. Förlusten av en grön målpunkt bedöms därför som ringa. Kartvy och flygfoto över aktuellt planområde (markerat med röd streckad linje) samt alternativ grön målpunkt(markerad med gul streckad linje) Fornlämningar Inga kända fornlämningar finns inom planområdet. Påträffas fornlämningar i samband med markarbetena ska dessa, i enlighet med 2 kap 10 kulturminneslagen, omedelbart avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Bebyggelse Befintlig bebyggelse Bebyggelsen i närområdet består av stora luftiga tomter som historiskt sett varit bebyggda med fritidshus men som över tid blivit allt mer permanenta boenden och i vissa fall bebyggts med nya enbostadshus. Förslagen bebyggelse Föreslagen bebyggelse syftar till att behålla den befintliga strukturen vad gäller begränsning av bebyggelse till enbostadshus eller parhus, men med en tätare bebyggelse än befintlig struktur. Planförslaget möjliggör inte radhusbyggnation. Förslaget innehåller: Två till fyra nya bostäder Bibehållande av skogskaraktär där främst tallar ska bevaras men även övriga träd i möjligaste mån Planförslaget innebär att platsen kommer kunna bebyggas med två till tre nya enbostadshus med tillhörande trädgårdar. I det fall man önskar bebygga platsen med parhus kommer det tillåtas att dessa sammanbyggs över tomtgräns, dock så tillåts endast ett bostadshus per fastighet och hela området kan uppdelas i högst fyra fastigheter. Sida 8 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 9 (11) 2017-05-22 Konsekvens för befintlig bebyggelse Konsekvensen av planförslaget för befintlig bebyggelse är att det blir färre träd och en förändrad grönstruktur i området. Trafik Platsen som planläggs ligger i ett befintligt trafiknät och angränsar till Semestervägen och Sommarlustvägen. Trafiken till 2-4 nya bostäder bedöms inte påverka gatunätet. Trafikbuller Eftersom platsen ligger intill gator med låg hastighet idag bedöms den nya byggnationen inte vara utsatt för någon större bullerpåverkan. Parkering Parkering ska lösas på kvartersmark inom varje fastighet. Till varje ny bostad ska man vid bygglov kunna påvisa minst två parkeringsplatser. Strax utanför planområdets södra del finns idag 4-5 parkeringsplatser på mark som är planlagd för natur. Kollektivtrafik Kollektivtrafik finns närmst på hållplats Löddeköpinge Skördevägen, ca 1km promenad bort från planområdet. Där går buss 122, 126 och 132 som sinsemellan har flera avgångar i timmen. Teknisk försörjning Området ligger inom verksamhetsområde för VA, undantaget dagvatten. Föreslagen bebyggelse kan anslutas till befintligt kommunalt vatten, avlopp och elnät men dagvatten ska tas om hand på egen fastighet. Miljökvalitetsnormer Miljökvalitetsnormerna för utomhusluft enligt 5 kap miljöbalken gäller för svaveldioxid, bly, kvävedioxid, kolmonoxid och partiklar (PM 10). Enligt miljöförvaltningens uppgifter överskrids inte miljökvalitetsnormerna inom Kävlinge kommun. Luftföroreningarna ligger inom godtagbara nivåer inom planområdet. Trafiktillskottet från den förändring som planförslaget bedöms inte förändra nivåerna för befintlig bebyggelse. GENOMFÖRANDEFRÅGOR Organisatoriska frågor Genomförandetid Planen har en genomförandetid på 5 år från det datum den vinner laga kraft. Före genomförandetidens utgång får mot berörda fastighetsägares bestridande detaljplanen ändras eller upphävas endast om det är nödvändigt på grund av nya förhållanden av stor allmän vikt, vilka inte kunnat förutses vid planläggningen. Sida 9 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 10 (11) 2017-05-22 Efter genomförandetidens utgång får planen ändras eller upphävas utan att rättigheter som uppkommit genom planen beaktas. (4 kap 40 PBL). Tekniska åtgärder Ledningar Exploatören bekostar eventuell flyttning och ändring av ledningar som orsakats av exploateringen. Ändrad lovplikt, lov med villkor Marklov Inom planen finns ett antal träd som är skyddade med planbestämmelse marklov, som innebär att marken är avsedd för träd och att det krävs marklov för fällning. Avtal Exploateringsavtal ska upprättas och godkännas av både kommunen och exploatörerna innan planen antas. Ansvarsfördelning Ansvarsfördelning Exploatören skall kontakt huvudmän för el- och teledistribution med flera innan markarbeten utförs för markering samt eventuell flytt av förekommande kablar. Exploatören beskostar eventuell flyttning och ändring av befintliga ledningar som orsakats av exploateringen. Utbyggnad och kostnadsfördelning av allmänna anläggningar Planförslaget innebär ingen ny utbyggnad av allmän plats. Kostnad för framtagande av detaljplan Planavtal har upprättats. Detaljplanen bekostas av exploatören genom planavtal. Anslutningskostnad VA Anslutningsavgifter ska erläggas vid varje tidpunkt gällande VA-taxa. Inlösen, ersättning Ändras eller upphävs detaljplanen under genomförandetiden har fastighetsägare rätt till ersättning för eventuell förlorad byggrätt som inte utnyttjas. Huvudmannaskap Allmänna platser Inom planområdet finns inga allmänna platser. Sida 10 av 12

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING 11 (11) 2017-05-22 Fastighetsrättsliga genomförandefrågor Fastighetsägare Nuvarande fastighetsägare och rättighetshavare framgår av den fastighetsförteckning som tillhör detaljplanen. Fastighetsindelningsbestämmelser Ingen fastighetsplan berörs av förslaget. Fastighetsindelningsbestämmelser krävs inte för genomförandet av detaljplanen. Fastighetsbildningsåtgärder Planförslaget berör fastigheten Löddeköpinge 13:21 och exploatören står för eventuella fastighetsbildningar. Detaljplanens genomförande innebär att fastighetsbildningsåtgärder kan behöva ske inom planområdet, såsom exempelvis avstyckning. Exploatören ansvarar för ansökan om fastighetsbildning och bekostar samtliga fastighetsbildningsåtgärder. PLAN- OCH BYGGLOVSAVDELNINGEN Ola Eriksson Planarkitekt Jimmie Simonsen Detaljplanechef Sida 11 av 12

Sida 12 av 12

16(23) 81 Dnr: MN 2017/83 Förhandsbesked för enbostadshus inom planlagt område på fastigheten Löddeköpinge Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se

17(23) 82 Dnr: MN 2017/84 Förhandsbesked för enbostadshus på fastigheten Karaby Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se

18(23) 83 Dnr: MN 2017/85 Förhandsbesked för enbostadshus på fastigheten Lackalänga Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se

19(23) 84 Dnr: MN 2017/81 Nybyggnad av mur, Hofterup Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se

20(23) 85 Dnr: MN 2017/79 Tillbyggnad av komplementbyggnad, Barsebäcks fiskläge Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se

21(23) 86 Dnr: MN 2017/78 Fasadändring, Borsten Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se

22(23) 87 Dnr: MN 2017/77 Nybyggnad av plank, Löddeköpinge Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se

23(23) 88 Dnr: MN 2017/80 Tidsbegränsat bygglov för nybyggnad av skolbyggnad, Stora Harrie Fullständiga handlingar finns att beställa på Kommunkansliet Kävlinge eller via miljoochbyggnadsnamnden@kavlinge.se