Verksamhetsberättelse

14 Bromma/Ekerö Verksamhetsberättelse 2011

Verksamhetsberättelse Bromma/Ekerö hyresgästförening 2011 Styrelsens ledamöter Harrriette Sonderwal, ordförande, bildningsansvarig Lena Blomberg, vice ordförande, information Niclas Bergquist, kassör Gullwie Berggren, vice ordförande, bildningsansvarig Sayyed Nabavi, remissansvarig, lokalansvarig Joakim Bengtsson, bostadspolitisk ansvarig Elaine Adlertz, bostadspolitik, miljö Britt-Marie Karlsson, sekreterare Stefan Björn, webb- informationsansvarig Kerstin Axelsson, har avsagt sig uppdraget direkt efter valet Team Bromma Lena Blomberg, teamledare Niclas Bergquist Britt-Marie Karlsson Sayyed Nabavi Joakim Bengtsson Carina Sandgren, adjungerad Team Ekerö Gullwie Berggren, teamledare Stefan Björn Elaine Adlertz Erik Berggren, adjungerad Privatvärd Privatvärd Svenska Bostäder/Privat värd Privatvärd Svenska Bostäder/Privat värd Arbetsutskott Harriette Sonderwal Gullwie Berggren Lena Blomberg Niclas Bergquist Britt-Marie Karlsson Valberedning Föreningsstyrelsen har fungerat som valberedning Revisorer Ingrid Kollbrink Elisabeth Engström Ersättare Karin Spångberg Nina Hallgren Förhandlingsdelegerade Privata beståndets förhandlingsdelegation gentemot Stockholm stad Harry Wågström Harriette Sonderwal Ersättare Bengt Grahn

Verksamhetsberättelse AB s förhandlingsdelegation Sayyed Nabavi och Joakim Bengtsson AB Svenska Bostäders förhandlingsdelegation Britt-Marie Karlsson t o m februari AB Familjebostäders förhandlingsdelegation Krister Sandberg Gunnel Myrenäs Mona Starkman AB s förhandlingsdelegation Margaretha Jämting Elaine Adlertz Karin Spångberg Gullwie Berggren Ann-Marie Fröjd Stefan Björn Bo Berggren t o m 27 juli Ersättare Therese Lindhult Christina Almlöv Maria Stål Erik Berggren Kathy Larsson Anne Honkasalo Marit Johansson Regionfullmäktige ombud Harriette Sonderwal Sayyed Nabavi Britt-Marie Karlsson Lena Blomberg Gullwie Berggren Niclas Bergquist Husombud Gunilla Hedlund Percy Ståhl Conny Schröder Tuulikki Larsson Bengt Grahn Gunnel Stenberg Mats Lundmark Anna-Lena Modee Christina Yggesson Jacob van Marérn Ylva Westander Kerstin Ingemanson Eva Holmberg Annmarie Fredén Ersättare Harry Wågström Elaine Adlertz Joakim Bengtsson Inga Lill Guve Snell Claes Mattsson Annika Reid Tamro Toresen Yvonne Tobon Sven Parmsjö Josephin Dillèn Anne Martinsson Stefan Wying Annsofi Edlund Johan Hellström Lione Jones Eva Roos Margot Henriksson Föreningsexpedition Ny expeditionsadress är Bergslagsvägen 14 ingång på baksidan. Föreningen har sedan årsskiftet 2011 hyrt denna lokal av AB. Någon regelbunden expeditionstid har vi ännu inte kunnat ha på grund av inflyttningsproblem. Den nya föreningslokalen är som vanligt utrustad med kopieringsmaskin och färgskrivare vilken står till de förtroendevaldas disposition efter kontakt med föreningsstyrelsen. Regionkontoret, HGF region Stockholm finns på Arenavägen 55 i Globen. Där finns Boutvecklingsenheten till föreningens och lokala hyresgästföreningarnas hjälp genom verksamhetsutvecklare Adisa Handzic och handläggare Monica Holm. Enskild medlem kan få stöd och hjälp från medlemsservice, tel 08-507 060 00.

Medlemsutveckling Antal medlemmar 2011-01-01 var 5453 och 2011-12-31 var det 5 065 medlemmar. En minskning av medlemsantalet till stor del beroende på den massiva ombildning till bostadsrätter som skett inom verksamhetsområdet. Föreningen har 20 mer eller mindre aktiva LH varav 2 med privat hyresvärd och 28 registrerade husombud (HO). Föreningen har under året försökt att kartlägga hyresgäster i bostadsrättsföreningar men har inte fått något resultat eftersom de inte är registrerade. Förhandlingsverksamheten Region Stockholm gick inför hyresförhandlingarna 2010 gällande 2011 års hyror ut med en rekommendation att sluta avtal som inte påtagligt överskred inflationsmålet. Den nya lagstiftningen säger att de Allmännyttiga bolagen inte längre ska vara hyresledande och att de ska arbeta utifrån affärsmässiga principer. Allmännyttans bolag i Stockholms stad AB Familjebostäder har slutit ett avtal för 2012 med ett utfall på i genomsnitt 2,05 %. Det genomsnittliga yrkandet låg på 4,59 %. AB Svenska bostäder har slutit ett avtal på i genomsnitt 2 %. Yrkande var maximalt 6,9 %. AB har ännu inte kunnat sluta något avtal för 2012. Privata fastighetsägare Ett ramavtal har ännu inte slutits med fastighetsägarna för 2012 års hyror. Ekerös förhandlingsdelegation har sammanträtt 3 gånger och har 2011 ännu inte slutit något avtal. Förhandlingsrådet Förhandlingsrådet har bestått av ett AU där har Niclas Bergquist varit sammankallande och övriga ledamöter har varit Harry Wågström och Harriette Sonderwal. Förhandlingsrådet har bestått av 7 husombud. Förhandlingsrådet har under året haft 11 protokollförda sammanträden, samt genomgått en utbildning som leddes av förhandlingsledare Helena Åhlberg. Till förhandlingsrådet har samtliga 23 valda husombud kallats. Föreningens ekonomi Föreningens ekonomi är baserad på medel som står i proportion till antalet medlemmar inom verksamhetsområdet för närvarande 35 kronor per medlem. Verksamhetsberättelse Under 2011 förbrukade vi inte hela vår budget varav överskottet förs över till verksamhet för 2012. En orsak är att vi hade ett så stort överskott 2010 som vi nu fått överfört till 2011.

Verksamhetsberättelse Föreningens verksamhet Styrelsens arbete Styrelsen har under året arbetat med team, ett för Ekerö och ett för Bromma. Teamledare för Ekerö har varit Gullwie Berggren och för Bromma Lena Blomberg. Under året arbetat vi arbetat med faddersystem för de olika LH med geografisk närhet. Föreningsstyrelsen har haft 4 protokollförda styrelsemöten och arbetsutskottet har sammanträtt 4 gånger. Mötesdag har i regel varit torsdagar. Styrelsen har genomfört en planeringskonferens med konstituering på Hotell Foresta samt en planeringsdag för vårens verksamhet. Föreningsstyrelsen har under året adjungerat Carina Sandgren till team Bromma samt Erik Berggren till team Ekerö. Föreningsstyrelsen har under året arbetat med endast ordinarie ledamöter. Mötesverksamhet Föreningen har kallat samtliga lokala hyresgästföreningars kassörer till en träff inför föreningens tre revisionskvällar varav en var förlagd till Ekerö. Ombildning till bostadsrätt har under året tyvärr slagit hårt gentemot våra LH. En del LH har inte kunnat överleva samt en del har slagits ihop bland annat i Blackeberg där LH Drachman och LH Fyrklövern har gått samman med LH Sigrid Wergeland och bildat LH Blackebergshöjden. Ekerögruppen är ett nätverk för LH på Ekerö som arbetar med lokala och bostadspolitiska frågor. Ekerögruppen består av 2 representanter från varje LH som samarbetar om övergripande frågor med bostadsbolaget. Varje månad har en delegation från Ekerögruppen (ej sommaren) ett boendeinflytande möte med där det informeras om vad som är på gång. Där tar LH upp frågor som ska upp på agendan. Övriga verksamhetsområden Föreningens ordförande Harriette Sonderwal har förutom att leda föreningens arbete deltagit i träffar och utbildningar ordnade av region Stockholm. Utbildning av revisorer och valberedning samt i ombildningsfrågor och bostadspolitik har sketts i regionens regi och har haft ett flertal deltagare från föreningen. Niclas Bergquist föreningens kassör har varit ansvarig för vår budget och uppföljning av denna genom kontakt med ekonomienheten vid regionen. Sekreterarfunktionen har uppehållits av Britt-Marie Karlsson. Stefan Björn och Lena Blomberg har varit föreningens informationsansvariga. Föreningens hemsida och blogg har Stefan Björn arbetat med. Sayyed är föreningens remissansvarig och undersöker planer på nybyggnationer och förändringar i Bromma och på Ekerö. Han har haft god hjälp av berörda LH. Ledamöterna i föreningsstyrelsen har i den mån LH har varit i behov av hjälp försökt tillmötesgå detta vid bland annat bostads- och årsmöten samt vid informationsmöten om ombildningar till bostadsrätt. Ett flertal styrelseledamöter har deltagit i av regionen ordnade utbildningar och konferenser. De styrelseledamöter som inte har haft egna ansvarsområden har varit styrelsen behjälplig på ett föredömligt sätt.

Verksamhetsberättelse Remisser som är besvarade är 2011-01-25 Ekerö Kommun - dnr PLAN.1999.19.214. Detaljplan för Träkvista torg, Träkvista 27:1 m fl på Ekerö i Ekerö kommun, Stockholms län. 2011-02-22 S-Dp 2010-00939-54 - Stockholms Stad, Stadsbyggnadskontoret. Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för Kyrksjöbacken 51, Spångavägen 101 i stadsdelen Bromma Kyrka. 2011-03-01 S-Dp 2010-16178-54 Stadsbyggnadskontoret. Planärende på samråd: Del av fastigheten Ulvsunda 1:18 m m, Margretelundsvägen 102 i stadsdelen Traneberg. 2011-03-04 Ekerö Kommun - Stadsbyggnadskontoret - dnr 2002.3.214. Ändring av detaljplan för fastigheterna Närlunda 1:1, 2:1, 3:1, 7:1, 7:2, 7:3 m fl, Närlunda 5:2, 5:11 m fl, på Ekerö. 2011-03-07 Ekerö kommun - Stadsbyggnadskontoret - dnr PLAN.2009.16.214. Detaljplan för fastigheten 2:224, 4:68 m fl på Färingsö i Ekerö kommun, Stockholms län. 2011-04-11 Ekerö kommun Stadsarkitektkontoret. Ändring av detaljplan för del av fastigheten Träkvista 4:1 (Roshagen) på Ekerö kommun. 2011-04-26 Stadsbyggnadskontoret - Dnr 2009-19951-54. Plansamråd / normalt förfarande för Ulvsunda 1:1 m fl. vid Västerled. 2011-05-16 Stockholms Stad, Stadsbyggnadskontoret. Planärende på remiss och samråd, Område vid Stora Mossens Backe, del av Ulvsunda 1:1. 2011-06-21 Stadsbyggnadskontoret, Stockholms Stad - S-Dp 2010-18318-54. Inbjudan till samråd om förslag till detaljplan för område vid Diktsamlingen 1, i stadsdelen Abrahamsberg. 2011-08-12 Ekerö kommun - dnr PLAN.2004.28.214. Detaljplan för del av fastighet Adelsö-Sättra 3:1 (Sättra Gård) på Adelsö i Ekerö kommun, Stockholms län. 2011-09-09 Ekerö Kommun - dnr PLAN.2007.35.214. Detaljplan för del av Mörby 1:62, Färingsö, Ekerö kommun. 2011-09-26 Ekerö Kommun - dnr.plan.2010.30.214. Detaljplan för del av Ekebyhov 3:1 och 3:3 (Jungfrusunds sjöstad) på Ekerö. 2011-09-26 Stockholms Stad, Stadsbyggnadskontoret - Dnr 2011-03342-54. Planärende på remiss och samråd Engelsmannen 6 och Bornholmaren 1 mm. 2011-12-05 Stadsbyggnadskontoret - 2011-05829-54. Programsamråd för Nockebyhov.

Verksamhetsberättelse Bostadspolitisk verksamhet Genom styrelsemedlemmars kontakt med stadsdelsnämnd och övriga politiker har vi kunnat påverka lokalt i syfte att förbättra hyresgästernas villkor och arbetat för byggande av hyresrätter inom verksamhetsområdet. På Ekerö har frågan om försäljning av varit en het fråga. En namninsamling för att kräva folkomröstning skedde under hösten med ett stort deltagande från hyresgästföreningen. Tryggheten i bostadsområden har legat föreningen varmt om hjärtat och har varit ett prioriterat området med bland annat trygghetsvandringar. Ombildning till bostadsrätt har under året fortsatt vid ett flertal fastigheter inom vårt föreningsområde vilket gjort att vi ordnat lokala informationsmöten bland annat för att stödja de hyresgäster som inte vill ombilda och aktivt framfört HGF synpunkter på ombildningar och att bevara hyresrätten. Representation Harriette Sonderwal har varit ledamot av hyresnämnden och lilla förhandlingsdelegationen gentemot Fastighetsägarna samt ingått i regionens valberedning. Gullwie Berggren, Stefan Björn och Karin Spångberg har varit ledamöter av lilla förhandlingsdelegationen gentemot. Styrelsens slutord Styrelsen har under verksamhetsåret 2011 efter bästa förmåga försökt att stötta den lokala verksamheten och att delta i deras arbete vad som gäller boinflytande och deltagit i ett flertal möten i de LH där ombildningshysteriet rasat. Bekymmersamt är att allt flera LH har svårt att få ihop medlemmar som vill engagera sig i styrelsearbetet. Tre LH har under året lagt ner sin verksamhet till en del beroende på bostadsrättsköp inom LH området. Styrelsen vill tacka för det förtroende som visats oss och önskar den nyvalda styrelsen ett nytt och givande verksamhetsår. Bromma/Ekerö 2012-02-23

Bromma Ekerö Hyresgästföreningen Bromma/Ekerö Hemsida: http://www.hgbrommaekero.n.nu Blogg: http://hgfbrommaekero.blogspot.com Layout, foto och redigering Stefan Björn