Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44, (Öboängen),

Relevanta dokument
Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för del av Stenhammar m fl. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/558

Ändring av detaljplan för Råda Mosse, Böketorpsvägen m fl, Lidköpings kommun

Ändring av detaljplan för industriområdet vid Kartåsen, Lidköpings kommun

Ändring av detaljplan för Örslösa, Etapp 2, Örslösa, Lidköpings kommun

Granskningsutlåtande

269 Dnr: SBN 2018/94. Ändring av detaljplan för kvarteret Harven, Lidköpings kommun SAMRÅDSHANDLING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

Dnr: SBN 2017/149. Upphävande av tomtindelningar inom detaljplan för kvarteret Kniven, Lidköpings kommun Mars 2018.

Samrådshandling. Ändring av detaljplan för kv. Galathea. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/566

Tillägg till PLANBESKRIVNING

Detaljplan för Tallskogen 1 m fl, Lidköpings kommun Granskningsutlåtande

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 161 för Dåvö Berghagen, Köpings kommun

Ändring av detaljplan för Trolleboda 1:149 m.fl.

DETALJPLAN FÖR DEL AV KV LJUNGEN SAMT DEL AV PAJALA 9:3 Bostadsändamål

Del av ABISKO ÖSTRA, Del av Abisko 1:22

Ändring av detaljplan för Mo 1:141, 1:105 mfl, Trångsviken, Krokoms kommun

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, södra delen

Ändring av detaljplan för Östra Finjasjöstranden, norra delen

Handläggare: Datum: Diarienummer: Jenny Andreasson PBN

(6) LAGA KRAFT. Tillägg till detaljplan för Gereby 1:2 M.M. Karlsborgs kommun, Västra Götalands län Dnr B

Ändring genom tillägg av detaljplan (byggnadsplan) för. Tillägg till planbeskrivningar och planbestämmelser

Detaljplan för del av Tomelilla 10:224 i Tomelilla, Tomelilla kommun

(5) SAMRÅDSHANDLING. Tillägg till detaljplan för Gereby 1:2 M.M. Karlsborgs kommun Västra Götalands län

Detaljplan för del av kv. Aktören m. fl.

Borgholms kommun SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för del av Halltorp 1:10. Drivern. Planområde SAMRÅDSHANDLING

Ändring av Detaljplan för Del av Gällivare 1:15 m fl Vid Vassaraträsket Antagen av miljö- och byggnämnden 12 juni 1998, akt P 2000/92. Ändrad P03/132.

Planområde ANTAGANDEHANDLING ENKELT PLANFÖRFARANDE. Plan E 273 K Detaljplan för EKETÅNGA 2:19, del av (vid Svanhallavägen) Söndrum, Halmstad

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNINGEN

Fiskmåsen 19, samt del av Norrviken 2:22

ÄNDRING AV DETALJPLAN SÖDRA TÄLLBERG, Kusbacken (L560) Leksands kommun, Dalarnas län

Antagandehandling. Ändring av detaljplan för kvarteret Lejonet. Lidköpings kommun. Dnr. SBN 2018/546

Ändring av detaljplan för del av Bredgård m.m. Strömsund, Strömsunds kommun Granskningshandling

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Kroken 2:18

Detaljplan för KÖPMANNEN 11 Eslövs kommun, Skåne län

Planbeskrivning Samrådshandling

Ändring av. Detaljplan för Rostorp 2:1 m.fl. (Tisnarebaden), Katrineholms kommun

Ändring av del av byggnadsplan för Grytnäs 1:3 m.fl. i Kalix kommun, Norrbottens län

Detaljplan för Del av Kv. Vipan m.fl.

Planbeskrivning Detaljplan för Sangis 38:1

Gällande fastigheterna Öregrund 4:53, del av 8:1, 54:4-10 samt 54:12-19

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Samrådshandling Januari Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

- MARK OCH PLANERING - 3 JUNI 2015 Dnr 2015/33 DP/ä 225/351

Detaljplan för fastigheten Kaggebo 2:121 Valdemarsviks kommun

- MARK OCH PLANERING - 16 FEBRUARI 2015 Dnr 2011/81 DP/ä 329/349

Detaljplan för del av kv Smultronet

Ändring av och tillägg till detaljplan för Inre Sållaren Karlstads kommun, Värmlands län

Ändring av del av detaljplan 96 (Detaljplan för sydvästra Hedvigslund), avseende fastigheten Älta 105:25 i Älta, Nacka kommun

Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo, Nacka kommun.

031:1. II fril v 1 v 2. II fril. II fril NATUR B 1 WN 1 WV1 NATUR NATUR NATUR B HUVUDGATA NYKVARNS KOMMUN UTNYTTJANDEGRAD LOKALGATA UPPLYSNINGAR

Markören 16. Detaljplan för fastigheten. i Hallsberg, Hallsbergs kommun, Örebro län. HALLSBERGS KOMMUN Kommunkansliet

Detaljplan för Hissmoböle 2:281, Krokom, Krokoms kommun

Mörbylånga kommun. Ändring av detaljplan för Björnhovda 3:15 m.fl. - Tillägg till planbeskrivning. Bildkälla: Infovisare Mörbylånga kommun

Tillägg till planbeskrivning avseende fastigheten Kroken 2:18

Ändring genom tillägg av byggnadsplan för VINTERGATSFJÄRDEN i Hudiksvalls kommun, Gävleborgs län.

Tillägg till planbeskrivning vid ändring av detaljplan PL 165 för Hovgården Tavsta Hage, Köpings kommun

TILLÄGG TILL PLANBESTÄMMELSER

Granskningshandling April Ändring av detaljplan för del av Fjugesta 2:34, 3:139, del av Fjugesta 3:144 m.fl. (Fjugesta centrum) PLANBESKRIVNING

Antagen SBN , 97 Laga kraft SAMHÄLLSBYGGNAD Plan-Bygg

GRANSKNINGSHANDLING

Ändring av del av detaljplan 66 för fastigheten Björknäs 1:768 på Björknäsplatån i Nacka kommun

Detaljplan Fjugesta 1:2 del av (Ändring av detaljplan 18 FJU-93) Knista församling i Lekebergs kommun

SAMRÅDSFÖRSLAG , rev ANTAGANDEHANDLING

TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Upphävande och ändring av detaljplan för del av Söderköping 2:1, Slussporten, Söderköpings kommun, Östergötlands län Samrådshandling

Detaljplan för del av kv Kopparslagaren i Sävsjö Sävsjö kommun

Sid 1 (5) Uppdrag Byggnadsnämnden gav i uppdrag åt Stadsarkitektavdelningen att påbörja planarbete för Hörby 42:1.

PLANBESKRIVNING ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN FÖR FASTIGHET NISSAFORS 1:199 M.FL (BOSTÄDER VID ISABERGS GOLFBANA) I GNOSJÖ KOMMUN

Norrtull 14:1 mfl, kv Ärlan

Detaljplan för Fiskalen 3 inom Östermalm i Borlänge kommun, Dalarnas län. Planbeskrivning. Upprättad i juli /

- MARK OCH PLANERING Dnr 2014/70 DP/ä 253/343

DETALJPLAN ANTAGANDEHANDLING. Detaljplan för fastigheten Kulltorp 1:18 i Gnosjö kommun , Redaktionellt ändrad

DETALJPLAN FÖR RAVINEN 7, ROTEBRO. Laga kraft Dnr 2011/535 KS.203 Nr 633

Ändring av detaljplan för del av HALVORSTORP TILLÄGG TILL PLANBESKRIVNING. 14P ANTAGANDEHANDLING Enkelt planförfarande.

Tillägg till planbeskrivning

Ändring av detaljplan för Kummiltorp 2, 1496K-DP617

Ändring genom tillägg till byggnadsplan för del av fastigheten Assmundtorp 9:1 (LB33), i Lerums kommun Tillägg 1 Planbeskrivning - samrådshandling

PLANBESTÄMMELSER, PLANBESKRIVNING och GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Hedesunda Prästbord 4:17, Gamleområdet

Plåtslagaren 11 Inom Tyresö kommun, Stockholms län

Upphävande av byggnadsplan nr. 772, Harg 1:1 del av, i Östra Harg, Linköping kommun. Planbeskrivning och bedömning av konsekvenser

Detaljplan för Gräsanden 4, Andvägen 8 och del av Oxelö 8:20, Oxelösunds kommun

Detaljplan för Läderlappen 5 m.fl. i Eslöv, Eslövs kommun, Skåne län

Fastigheten Tyresö 1:13

ÄNDRING AV DETALJPLAN FÖR DEL AV HISSMOBÖLE 2:334, KROKOMSPORTEN KROKOMS KOMMUN

SAMHÄLLSBYGGNAD. Ändring av detaljplan för. Rälla 1:17 Järnnian. Borgholms kommun PLANOMRÅDE PLANBESKRIVNING. Antagandehandling

Detaljplan för Bukärr 22:28 m fl, i Släp Kungsbacka kommun

Ändring av detaljplan i Vidingsjö Spl nr 581 för del av Vidingsjö (omr. IX enl. dispositionsplan)

Ändring, genom tillägg, av detaljplan nr 483, del av Rotebro 2:8, Rotebro Samrådshandling

PLANBESKRIVNING SAMRÅDSHANDLING. 1 Dnr:KS-SA Detaljplan för fastigheten köpmannen 3 och del av Valdemarsvik 3:1

Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN Plan 1100 K. Standardförfarande, KS 2014/0579 Samhällsbyggnadskontoret

Antagen Lagakraft

ANTAGANDEHANDLING DETALJPLAN. för. del av Rensbo 1:30. Hedemora kommun, Dalarnas län

Detaljplan för Högstrand 1:11-1:54

PLAN- OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Stadsarkitektkontoret SAMRÅD ENKELT PLANFÖRFARANDE. Planområdet är samma som gällande detaljplan

Ändring av PLANBESKRIVNING OCH PLANBESTÄMMELSER. Ändring av Detaljplan för fastigheterna Lännersta 1:970 m.fl. (Prästkragens väg) (Dp 257) i Boo

del av stadsldelen Ljungdala i Hässleholm, Hässleholms kommun

Transkript:

p1 p1 p1 p1 p1 p1 p1 p1 PLANBESTÄMMELSER e1 Endast en huvudbyggnad per fastighet och 2. z z 2 p1 p1 p1 Lidköpings kommun SAMHÄLLSBYGGNAD/PLAN-TRAFIK Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44, (Öboängen), Lidköpings kommun Plankarta Planbeskrivning BESLUT Planarkitekt Laga kraft: 2018-05-31

1070 Dnr: SBN 2018/14 Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN-TRAFIK

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun Handlingsförteckning Detaljplanen består av följande handlingar: Plankarta Planbeskrivning Övriga handlingar till detaljplanen: Fastighetsförteckning Handläggare Bengt-Göran Nilsson Planarkitekt Samhällsbyggnad/Plan-Trafik Januari, 2018. Kommunala beslut Samhällsbyggnadsnämndens antagande 2018-05-08 75 Laga kraft 2018-05-31 Planbeskrivning 2 (av 9)

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun Planbeskrivning 3 (av 9)

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun INNEHÅLLSFÖRTECKNING PLANBESKRIVNING... 5 Justeringar av planhandlingarna... 5 Planens syfte och huvuddrag... 5 Behovsbedömning... 5 Bebyggelseområde... 6 Fornlämningar... 7 Avloppsreningsanläggning.... 8 Administrativa frågor... 8 UTSNITT AV PLANKARTA... 9 Planbeskrivning 4 (av 9)

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun PLANBESKRIVNING Justeringar av planhandlingarna Efter samrådstidens utgång har plankartan justerats och planbeskrivningen kompletterats. Ändringar som är gjorda på plankartan är placering av byggnad i förhållande till kvartersgräns. Nytt förslag är att byggnad inte får placeras närmare än 4.5 meter från kvartersgräns mot tidigare 6 meter med möjlighet att placera närmare kvartersgräns efter godkännande från granne. Förklarande text till varför ändringen är gjord finns i planbeskrivningen. Kompletteringar är också gjorda i planbeskrivningen som berör områdets användning, fornminnen samt eventuell påverkan av föreslaget vattenskyddsområde i Kinneviken. Efter granskningstiden har kompletteringar gjorts om kommunicering med länsstyrelsens kulturenhet vid markarbeten i naturmark och område för avloppsrening samt en bedömning har gjorts av befintlig bebyggelses kulturhistoriska värde. Två fornminnen i sydöstra delen av planområdet har preciserats i läge och markerats på plankartan. Ett förtydligande har gjorts om vad som menas med kvartersgräns kopplat till gällande detaljplan. Planens syfte och huvuddrag Syftet med planändringen är att ändra tillåten byggnadsarea för fritidshusen samt byggnadsarea för komplementbyggnader till dessa. I gällande plan finns bestämmelse som begränsar byggnadsarean till 85m² för huvudbyggnad och 20m² för komplementbyggnad. En justering föreslås för byggnadsareorna på grund av att det under genomförandet av planen medgetts att byggnadsareorna blivit högre än tillåtet. De nya föreslagna byggnadsareorna är 125 m² för huvudbyggnad och 45m² total byggnadsarea för komplementbyggnader. I samband med genomförandet så har det även tillåtits placering av byggnader på kvartersmark som inte får bebyggas, så kallad prickmark. En generell bestämmelse om placering av byggnader införs därför på plankartan som innebär att byggnader inte får placeras närmare än 4,5 m från kvartersgräns. Eftersom tomterna är stora (ca 2000m²) så görs bedömningen att områdets karaktär inte förändras efter en ökad byggrätt. Samhällsbyggnad har ansett att det är lämpligt att använda ändring av gällande detaljplan för att justera planbestämmelser som inte längre anses relevanta. Genom att detaljplanen ändras och justeras i de aktuella planbestämmelserna så svarar planen bättre mot behov och vad Samhällsbyggnad anser är lämpligt i området. Behovsbedömning Kommunen gör bedömningen, vilket även Länsstyrelsen i Västra Götalands län instämde i den 18 januari 2018, att vid ett genomförande av föreslagen förändring av byggnadsareor och placering av byggnader, inte innebär betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning kommer därför inte att upprättas för planändringen. Planbeskrivning 5 (av ()() 9)

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun Bebyggelseområde Exploatering och placering Nuvarande e1-utnyttjandegradsbestämmelse i gällande plan som har följande lydelse: På varje tomtplats får endast finnas en huvudbyggnad. Dess bruttoarea får inte överstiga 85 m². Uthus får därutöver sammanlagt ha högst 20 m² bruttoarea. föreslås att tas bort och ersättas med följande bestämmelse: Endast en huvudbyggnad per fastighet och byggnadsarean för denna får inte överstiga 125 m². Den totala byggnadsarean för komplementbyggnader per fastighet får inte överstiga 45 m². I området finns kvartersmark som inte får bebyggas närmast naturmark och marken för lokalväg. Då flera avsteg är gjorda från bestämmelsen i bygglovsprövningen så föreslås att den prickmark, inom planens fritidshuskvarter (e1- områden), tas bort och ersätts med en placeringsbestämmelse p1. Bestämmelsen får följande lydelse: Byggnad får inte placeras närmare än 4,5 meter från kvartersgräns. Med kvartersgräns menas den användningsgräns på plankartan som skiljer kvartersmark från allmän platsmark som NATUR och LOKALVÄG. Fritidshus tenderar att bli större bl a genom att det utbud av monteringsfärdiga fritidshus innehåller samma boendestandard som för villor samt att fritidshusägare inte vill ha någon skillnad i boendestandard gentemot sitt permanentboende. Idag utgörs området av en blandning av permanentboende och fritidshus och bedöms göra det även efter ett genomförande av planen. Kommunen gör bedömningen att det inte sker någon större förändring i användningen av området. Gällande plan med prickmark och utan placeringsbestämmelse. Byggnadsarean inom e1-område är 85 m 2 för huvudbyggnad och 20 m 2 för komplementbyggnader. Planbeskrivning 6 (av ()() 9)

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun Föreslagen ändring med borttagen prickmark och med placeringsbestämmelse. Byggnadsarean inom e1-område är 125 m 2 för huvudbyggnad och 45 m 2 för komplementbyggnader. Öbovikens samfällighetsförening är huvudman för den allmänna naturmarken i området. På platser med enskilt huvudmannaskap är det normalt en samfällighetsförening, oftast bestående av fastighetsägarna inom detaljplanen, som är huvudman och som avgör hur den allmänna platsen ordnas, upplåts och underhålls. Eftersom delar av naturmarksområdet omfattas av strandskydd så är det särskilt viktigt att gräns mellan kvartersmark och allmän platsmark (natur) upprätthålls så att mark för natur inte ianspråktas som privat tomtmark. För att säkerställa detta kan t ex staket uppföras i tomtgräns. Dagvattenhanteringsplan kan komma att krävas vid bygglov om stor del av fastigheten föreslås att hårdgöras. Befintlig bebyggelse bedöms inte ha kulturhistoriska värden som kräver varsamhetsbestämmelse i detaljplanen. Fornlämningar Inom planområdet finns det fornlämningar och inför första planläggningen av området gjordes utredningar och bedömning vilka hänsyn som skulle tas till dessa. Ett genomförande av nu föreslagna ändringar i planen påverkar inte tidigare gjord bedömning. Fornlämningar i sydvästra delen av området har markerats tydligt på plankartan. Vid all eventuell markexploatering (t ex vandringsstigar, ledningar mm) inom område markerat NATUR, ska förgås av samråd med länsstyrelsens kulturmiljöenhet. Område för avloppsanläggning (markerat E3 på plankartan) ligger inom område som kan utgöra fornlämning och innan eventuella markarbeten inom området ska länsstyrelsen kontaktas för samråd. Planbeskrivning 7 (av ()() 9)

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun Påträffas okänd fornlämning t ex vid markarbeten inför byggnation, så ska detta anmälas till länsstyrelsen. Avloppsreningsanläggning. Egen avloppsreningsanläggning finns för fritidshusen i området. Anläggningen består av sammanlagt 12 stycken infiltrationsbäddar med ett uppsamlingsdike som leder avloppsvattnet till en damm. Vid varje fastighet finns en slamavskiljare. Anläggningen är dimensionerad för 200 personenheter (pe). Kontrollprogram finns för anläggningen och regelbundna prover på det renade vattnet ska göras. Miljö-Hälsa konstaterade vid senaste tillsynen att anläggningen fungerar som den ska. Kommunen gör bedömningen att reningsanläggningen har bra skydd för oväntade händelser, fungerande reningsprocess och bidrar inte till ökade miljöbelastning eller hot mot föreslaget skyddsområde (Kinneviken). Administrativa frågor Genomförandetid Detaljplanen föreslås få en genomförandetid på femton år från det datum då planändringen vinner laga kraft. Genomförandetiden motiveras med att planen endast medger en begränsad utökning av varje enskild ägares byggrätt. Detaljplanen gäller även efter genomförandetidens utgång. Planförfarande Ändringen av detaljplanen handläggs med standardförfarande enligt Planoch bygglagen (2010:900) från 1 januari 2015. Tidplan Detaljplanen beräknas vinna laga kraft i månadsskiftet maj/juni 2018 om inget oförutsett sker. Planbeskrivning 8 (av ()() 9)

Ändring av detaljplan för del av Sunnerby 1:44 (Öboängen), Lidköpings kommun UTSNITT AV PLANKARTA Planbeskrivning 9 (av ()() 9)