Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 7562/16

Relevanta dokument
1. Byggnaden inom fastigheten Göteborg Kyrkbyn 5:23 överförs från lokalnämnden till fastighetsnämnden vid försäljningstillfället

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2202/17

Försäljning av fastigheterna Lerum Härskogen 1:7 och 1:8 i Lerums kommun

Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheten Göteborg Gamlestaden 80:4 för hotelländamål.

Övertagande av byggnader inom Göteborg Slottsskogen 719:4 från idrotts- och föreningsnämnden

Förslag till rivning av två scoutstugor inom Fiskebäck 756: , Väster om Vitlinggatan

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 5725/14

Markanvisning för bostäder vid Gårdstensskolan inom stadsdelen Gårdsten

Tjänsteutlåtande Utfärdat Diarienummer 0791/17. Stadsutveckling Bo Carlryd Telefon E-post:

Begäran om uppdrag till kontoret att förvärva del av Göteborg Kviberg 741:27

Markanvisning för bostäder inom planarbetet för bostäder och förskola vid Merkuriusgatan inom stadsdelen Bergsjön - del av Jubileumssatsningen

Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheter för småhusändamål inom Göteborgs kommun

Fastigheten kommer att förvärvas av bolaget Eliane Eliane HB. Ägarna till Eliane Eliane HB är samma ägare som till Liba Bröd AB.

Ekonomiska konsekvenser Kostnaden för rivning uppskattas till ca 250 tkr och bekostas av exploateringen.

Ansökan om planbesked för verksamheter och bostäder vid Packhusplatsen och Kanaltorget, inom stadsdelen Nordstaden

Markanvisning för kv Eken och Cedern, Södra Gårda

Förlängning av markanvisning till HSB Göteborg, Bostads AB Poseidon samt Göteborgs Egnahems AB avseende bostäder vid Torpagatan i Härlanda

Markanvisning för tillskottsmark, bostäder och lokaler vid före detta Holtermanska sjukhuset inom stadsdelen Landala

Medgivande att söka planbesked på kommunägd mark, Backa 866:576 mfl

Övertagande av byggnader från idrotts- och föreningsnämnden

4. Fastighetsnämnden uppdrar åt kontoret att riva byggnaderna upptagna under punkterna 1 och 2 ovan om försäljning inte visas vara möjlig

Markanvisning för bostäder vid Faggeliden, Brännö

Markanvisning för kinesiskt generalkonsulat väster om Stora Torp, inom stadsdelen Torp samt ansökan om planbesked

Markanvisning för bostäder vid Övre Hallegatan del av Jubileumssatsningen

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 0918/12

Markanvisning för tillskottsmark för parkeringshus och bostäder vid Lergöksgatan- del av BoStad2021

Bilagor 1. Översiktlig karta över området. 2. Fastighetsnämndens beslut om markanvisning till Västtrafik,

Markanvisning för bostäder i östra Gårdsten del av Jubileumssatsningen

Förslag till beslut 1. Fastighetskontoret får i uppdrag att ansöka om planbesked för 200 bostäder med mera vid Skanstorget inom stadsdelen Haga.

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 7504/16

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 3257/16

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 5948/13

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 0703/09

Framställan till Mölndals stad med önskemål om detaljplaneläggning för gatukoppling mellan Kallebäck och Flöjelbergsgatan i Lackarebäck

3. Beslutet förklaras omedelbart justerat.

Avtal för förvärv och överlåtelse av mark för bussdepå inom detaljplan för Stadsutveckling vid Järnbrottsmotet inom stadsdelen Järnbrott

Markanvisning för bostäder vid Grönebacken i Centrala Kyrkbyn

Begäran om uppdrag upplåtelse av kajplats för flytande bostäder

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden Diarienummer 5260/14

Förslag till beslut I fastighetsnämnden

2. Fastighetskontoret får i uppdrag att teckna markanvisningsavtal med Veidekke Bostad AB.

Markanvisning för studentbostäder och förskola vid Sven Brolids väg/ Varholmsgatan i Sandarna

Markanvisning för bussdepå vid radiomasten i Västra Frölunda

Förlängning och förtydligande av markanvisning för resecentrum och verksamheter vid Västlänkens station Centralen

Anneli Hulthén Jonas Andrén

Förslag till hyror för bostadsrätter för särskilt boende

Markanvisning för förskola och studentbostäder vid Kungsladugårdsskolan i stadsdelen Kungsladugård

Motion av Björn Tidland (SD) om uppförande av småhus på obebyggda tomter i Utby

Tjänsteutlåtande Till fastighetsnämnden Diarienummer 0417/08

Ansökan om planbesked för verksamheter mellan Säve flygplats och Hisingsleden inom stadsdelarna Björlanda och Säve

Förslag till beslut I fastighetsnämnden

Genomförandeärende om verksamhetsanpassning i Lilla Adolf Fredriks skola samt hyreshöjning

Förslag till beslut 1. Förslag till markanvisningsplan för 2017 godkänns.

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 0860/05

Markreservation för bostäder vid Grönås inom stadsdelen Gårdsten

Markanvisning till Wallenstam AB avseende område vid Carlandersplatsen

Ansökan om planbesked för bostäder och verksamheter, byggnaden LP17 i Lillhagsparken, inom stadsdelen Skogome

Avtal om samverkan vid exploatering berörande Lindås 1:3 och 1:133 vid Valebergsvägen i Lindås

Genomförandeavtal och köpekontrakt med Robert Dicksons stiftelse avseende del av detaljplan för bostäder vid Flatås Park inom stadsdelen Flatås

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 5855/14

Markanvisning till Studor Projektutveckling AB för bostäder vid Tolereds gård i Angered

Anneli Hulthén Malin Hagenklev

Exploateringsavdelningen Rolf Lundholm Telefon E-post:

Nytt hyresavtal för serviceförvaltningens administrativa lokaler

Samverkansuppdrag mellan Förvaltnings AB Framtiden, Fastighetsnämnden, Byggnadsnämnden och Trafiknämnden

Yttrande angående förslag till nytt beslut och skötselplan för naturreservatet Änggårdsbergen

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 6501/15

Djursholm 2:206, Gärdestorp, Om- och tillbyggnad av Djursholms ridhus

Uppsägning av tomträtt Backa 168:1

Norrbottensgården på Hertsön/Kalvholmen

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 1764/17

Utökning av Liljeholmshallen - förslag till förhyrning av ny lokal

Markanvisning för bostäder vid Distansgatan/Marconigatan - del av Jubileumssatsningen

Försäljning avseende fastigheten Stiftelsen 1 (Södermalm) Inriktningsbeslut Hemställan från fastighetsnämnden

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 5470/14

Genomförande tillbyggnad av Rudbecklaboratoriet

Försäljning av del av fastigheten Gårda 744:555, till Remulus Göteborg City Gate AB

Markreservation samt ansökan om planbesked för bostäder vid Hammarkroken inom stadsdelen Hjällbo

Samråd i fråga om försäljning av fastigheten Kyrkberget 17

Inhyrningsmedgivande för lokaler på Hornsgatan 124

Inhyrning av Liljeholmshallarna

Granskning av hyresprocessen inom Nysätra Fastighets AB

Tjänsteutlåtande Till Fastighetsnämnden Diarienummer 0417/08

Ansökan om planbesked för verksamheter och bostäder söder om Wieselgrensplatsen, inom stadsdelen Rambergsstaden

/3 upl?».13, Hyra av tid i innebandy- och friidrottshallen. Förslag till beslut Idrotts- och fritidsnämnden föreslås besluta

Genomförandebeslut avseende SISAB:s förhyrning och ombyggnad av Ämbetshuset, fastigheten Murmästaren 3, till gymnasieskola

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2917/15

Markanvisning för studentbostäder vid Guldhedstorget, Norra Guldheden

Förhyrning av bostäder till sociala ändamål i Genarp Dnr SN 2018/0199

Yttrande över revisionsredogörelse 2017

Försäljning av mark till Tyresö kommun. Genomförandebeslut.

Yttrande angående Försäljning av kvarteren Lejonet, Cedern och Eken i Gårda till Botrygg Göteborg AB

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden diarienummer 2674/16

Försäljning av Tegelhuset i Fatbursparken, Södermalm 9:1. Genomförandebeslut

Förslag till inriktning avseende friköp av tomträtter upplåtna för kommersiella ändamål och för flerbostadshus

Rannebergens klubbstuga - försäljning av lös egendom

Fastighetsbildning och försäljning av del av fastigheten Erstavik 6:1 i Nacka kommun. Inriktningsbeslut.

Ärende 14. Medborgarförslag Växhuset

1 Västbostad AB får under två år en avgiftsfri markanvisning för bostäder inom detaljplaneområdet för Skra bro.

KALLELSE Trafiknämnden. Plats och tid: Stadshuset Ängelholm, Rum:Grön, , kl 16:00. Sekreterare

Transkript:

Tjänsteutlåtande till Fastighetsnämnden 2016-12-12 diarienummer 7562/16 Förvaltningsavdelningen Amanda Lindström telefon 368 09 55 e-post: amanda.lindstrom@fastighet.goteborg.se Begäran om uppdrag till kontoret att sälja fastigheten Göteborg Torp 749:140 samt teckna hyresavtal avseende stallbyggnader Förslag till beslut 1. Uppdrag till kontoret att sälja fastigheten Göteborg Torp 749:140 vid hyresavtalets slut, dock tidigast då plan har vunnit laga kraft. 2. Uppdrag till kontoret att teckna hyresavtal enligt vad som föreskrivs i detta tjänsteutlåtande. Ärende Byggnaderna stora stallet, lilla stallet, herrskapsstallet och stenmagasinet inom fastigheten Göteborg Torp 749:140 övertogs, efter genomförd upprustning, från idrottsoch föreningsnämnden per 2016-10-01. Då kontoret inte ser att fastigheten med nödvändighet behöver ägas av staden efter det att befintliga byggnaders bevarande har säkrats i plan och mot bakgrund av att fortsatt förvaltning skulle innebära ett negativt betalnetto för lång tid framöver, föreslår kontoret att nämnden ger kontoret i uppdrag att sälja fastigheten på öppna marknaden. Detta dock efter att fastigheten omfattas av beslut om plan som vunnit laga kraft och att det nedan föreslagna hyresavtalets avtalstid har löpt ut. Den tidigare hyresgästen, Stora Torps ridklubb, har utlovats erbjudande om ny förhyrning efter genomförd renovering av de två stallbyggnaderna. Kontoret föreslår därför att nämnden ger kontoret i uppdrag att teckna nytt hyresavtal på avtalsvillkor som beskrivs nedan i detta tjänsteutlåtande. Bakgrund I syfte att möjliggöra en eventuell försäljning har avstyckning av mark kring de två stallbyggnaderna, stenmagasinet och det så kallade herrskapsstallet, som nyttjas som hönshus, genomförts under 2016. Den nybildade fastigheten som erhöll beteckningen Göteborg Torp 749:140 omfattar 7 875 m 2 och består av två skiften, vilka är markerade med rött på bifogad karta. Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 7562/16 1 (3)

Fastigheten Göteborg Torp 749:140, som ligger i utkanten av Delsjöreservatet, saknar detaljplan. I syfte att ge planmässigt stöd för bevarande av befintliga byggnader lämnade kontoret in förfrågan till byggnadsnämnden om upprättande av detaljplan för området. Planarbetet bedöms starta under 2017, antingen som detaljplan eller områdesbestämmelse. Fastighetskontoret tog över byggnaderna inom fastigheten Göteborg Torp 749:140 per den 2016-10-01. Den stora och den lilla stallbyggnaden har tidigare hyrts ut till Stora Torps ridklubb. Hyresavtalet, med klausul om avstående av besittningsskydd, upphörde 2015-08-31 eftersom den stora stallbyggnaden var i stort behov av omfattande upprustningsåtgärder. Även de övriga byggnaderna krävde vissa åtgärder. Kommunen och Stora Torps ridklubb enades i juni 2015 om att ridklubben skulle erbjudas möjlighet att få ny förhyrning, med marknadsmässiga villkor som grund, efter det att renoveringen färdigställts. Ekonomiska konsekvenser Byggnadernas totala bokföringsvärde som övertogs från idrotts- och föreningsnämnden 2016-10-01 efter färdigställd renovering av det stora stallet, uppgår till ca 6 900 000 kronor. Inför övertagandet av byggnaderna till fastighetsnämnden har fastighetskontoret och idrotts- och föreningsförvaltningen gemensamt besiktigat och identifierat ett eftersatt underhåll avseende lilla stallet, herrskapsstallet och stenmagasinet om 550 000 kronor, som skall regleras. Denna kostnad bärs av idrotts- och föreningsnämnden. Fastighetskontorets uppdrag har varit att ta fram en marknadsmässig hyra och erbjuda det till föreningen som tidigare har hyrt stallet av kommunen. Efter att ha förhandlat med föreningen har vi inte lyckats skriva ett avtal på den från kontorets sida lägsta marknadsmässiga hyran på 600 kr/kvm. Det förslag som ridklubben är villig att acceptera är 400kr/kvm vilket innebär för kontorets räkning ett negativt betalnetto enligt kalkyl på ca 330 tkr per år. Även utifrån kontorets förslag på marknadsmässig hyra, skulle fortsatt förvaltning innebära en kostnad för kommunen i form av ett negativt betalnetto i ca 20 år. Överväganden Enligt kommunfullmäktiges riktlinjer ska sådana byggnader eller anläggningar som inte längre behövs inom någon nämnds verksamhet, överlämnas till fastighetsnämnden till högst bokfört värde. Det är sedan fastighetsnämndens uppgift att finna förmånligast möjliga nyttjande av objektet, antingen som en del av kommunens fastighetsbestånd eller som försäljningsobjekt. Stallområdet utgör en unik miljö i direkt anslutning till Delsjöreservatet. Då planarbete avses starta för att skydda området och säkra byggnadernas bevarande samt att byggnaderna inte kommer att kunna hyras ut med positivt resultat under överskådlig tid, ser inte kontoret att fastigheten med nödvändighet behöver ägas av staden efter det att plan har upprättats för området. Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 7562/16 2 (3)

Med hänvisning till ovanstående föreslår kontoret att nämnden ger kontoret i uppdrag att sälja fastigheten vid hyresperiodens slut, dock tidigast den dag då plan har vunnit laga kraft. Försäljningen föreslås ske på öppna marknaden, genom mäklarinsats. Kontoret ska föra en dialog med ridklubben under avtalstiden för att verksamheten ska kunna anpassas till försäljningen. Kontoret föreslår även att byggnaderna hyrs ut till Stora Torps ridklubb under två års tid med avstående av besittningsskydd till överenskommen hyresnivå á 400kr/kvm. Bilagor Kartor Martin Öbo Tillförordnad fastighetsdirektör Olle Björquist Tillförordnad avdelningschef Göteborgs Stad Fastighetskontoret, tjänsteutlåtande dnr 7562/16 3 (3)

Översiktskarta Bilaga till tjänsteutlåtande till fastighetsnämnden 2016-12-12. Dnr 600-7562/16

Detaljkarta Stora stallet Lilla stallet Stenmagasin Herrskapsstallet