Motion gällande: - Hur ska Stockholms kommun arbeta för att utöka utbudet av lägenheter som unga har råd med?

Relevanta dokument
Bostadsutskottets motion

bostadsutskottets motion

4

Bostadsutskottets motion

Bostadsutskottets motion

En god bostad till en rimlig kostnad

Bostadsutskottets motion

MÄKLARHUSET BO-OPINION

RAPPORT: VI FÅR BETALA UNGAS ÖKANDE EKONOMISKA OTRYGGHET

Ge ungdomar möjlighet till egen lägenhet i (S)tockhol(m)

Extrem bostadsbrist bland Stockholms studenter

Om undersökningen. Digital enkät utskickad till respondenter via Cints webbpaneler

SOCIALDEMOKRATERNAS VÅR JOBBPLAN STOCKHOLMSREGIONEN. Framtidsinvesteringar i jobben går före

för 4. Bygg små hyresrätter för unga och studenter Unga stockholmare måste kunna flytta hemifrån och komma ut på arbetsmarknaden.

Ungas möjligheter att ta sig in på bostadsmarknaden Långsiktiga effekter av att äga och hyra sin bostad

Faktablad förändring av bostadsbeståndet i Stockholms län, med nuvarande tendenser

Bostäder och kollektivtrafik Sammanfattning Författare: Emil Johansson, utredare LO-distriktet i Stockholms län.

Yttrande till kommunstyrelsen över motion av Axel Josefsson (M) och Hampus Magnusson (M) om att prioritera bostadslösa ungdomar hos Boplats

Alla har rätt till en bra bostad!

Studenters boende 2013 Hur bor studenter? Hur vill de bo? Undersökning från Hyresgästföreningen GÖTEBORG 1

BOSTADSPOLITISKT PROGRAM 2013


INFORMATIONSMÖTE Brf Svavlet 4

Bygg för unga och studenter

29 procent bor vill ha egen bostäder har svårt att. Unga vuxnas boende Hur bor unga vuxna? Hur vill de bo?

Länsrapporten 1. Lång väntan för att få ihop till kontantinsatsen

Om undersökningen. 3. Beräkningar I rapporten presenterar vi ett antal beräkningar. De har vi gjort på följande sätt.

Efterlyses: Fler hem för unga vuxna

En skattereform för hyresrätten

Så vill unga bo. Sammanfattning

Skanskas bostadsrapport 2015

Har du råd att bo kvar?

NY ANDRAHANDSKULTUR KAN LÖSA HALVA BOSTADSKRISEN

STK Motion från Emma-Lina Johansson om att ta ansvar för hemlösheten, STK

Barnfamiljerna och deras flyttningar

Läge för lägenheter.

Kundundersökning 2018

Nordeas Boendebarometer Om bostadspriser, räntor och boendeplanering

BOSTAD 2030 BOSTAD 2030 HUSHÅLLENS UTMANINGAR PÅ BOSTADSMARKNADEN. Lars Fredrik Andersson

HYRESGÄSTERNAS VAL 2018 TA PARTI FÖR MÄNNISKAN

HYRESRÄTTER FÖR MORGONDAGENS STOCKHOLMARE

Studenters boende och strategier för framtiden

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

Allmänheten om bostadsbyggande mm

Förändrade flyttmönster och målgrupper för nya bostäder

Arbetsmarknadsutskottet

Planera för ditt boende som senior redan nu

FLYTTKEDJAN OCH DEN ÖVERSKATTADE EFFEKTEN. - en insiktsfull text om synen på flyttkedjan

Så här vill vi göra det lättare för dig som är utlandssvensk! Centerpartiets politik för utlandssvenskar

Frågor och svar gällande ombildning Vargen 2

FRÅN BYGGPOLITIK TILL (SOCIAL) BOSTADSPOLITIK. Malmö 29 november 2017 Linda Jonsson, analytiker

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas.

När vinstintresset tar över...

Hur vill unga bo och varför?

Motion gällande: Hur bör Stockholm arbeta för att ta emot och inkludera nyanlända/flyktingar i samhället?

Det ska vara enkelt att söka bostad

Delrapport: Svenskarna om boendeekonomi BOBAROMETERN. februari Sida 1

Tünde Kovach (M) Solveig Holmgren (S) Jan-Erik Leijon (M) Linne Haglund (MP) Henrik Lundquist (M)

Hyresrätt kan bli bostadsrätt. Information till dig som kan få göra din hyresrätt till bostadsrätt

29 procent bor vill ha egen bostäder behövs har svårt att klara. Unga vuxnas boende Hur bor unga vuxna? Hur vill de bo?

VÅR Hett i Norge. Varmt i Sverige Svalt i Danmark. Nordens största undersökning om bostadsmarknaden

De flesta svenskar tror att priserna på bostäder kommer att stiga

Unga vuxnas boende Hur bor unga vuxna? Hur vill de bo? Göteborgsregionen 2011 GÖTEBORG RAPPORT 3 1

SAMSAM 1b - 04 Privatekonomi1.notebook January 26, Privatekonomi

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

Kan bostadsrätt bli bostadsfel? frågor och svar när hyresrätten ombildas

BostadStorstad H2 2016

Utvecklingsavdelningen Aktuellt om bostadsbyggandet

MARKNADSRAPPORT MARS 2017

Hur bor studenter? Hur vill de bo?

Minskad valfrihet för bostadssökande i Stockholm

REMISSVAR NYBYGGARKOMMISSIONENS RAPPORT EN BOSTADSPOLITISK AGENDA FÖR SVERIGE

Stark tro på fortsatt prisökning

Ekonomiskt program för hyresrätten

En dag om hemlöshet i Stockholms län

Är hushållens skulder ett problem?

Ing-Marie Odegren. Bidra till äldres rådighet och dialoger med lokalsamhället

Bosättningslagen och kommunernas bostadsutmaning. Micael Nilsson Expert

Sammanställning av bostadsmarknadsenkäten Gävleborgs län

studentbostadsmarknad

Unga vuxnas boende del 3 Hur bor unga vuxna? Hur vill de bo? Stockholms län 2011 GÖTEBORG RAPPORT 3 1

Vad får människor att välja nybyggd bostad? Attitydundersökning bland hushåll som valt att köpa en nybyggd bostad

6. Mark och bostäder. november 2004

BOSTADSFÖRMEDLINGEN SÅ GÅR DET TILL

BOSTADSFÖRMEDLINGEN SÅ GÅR DET TILL

Omvandlingar av hyresrätter

En tredjedel av de unga vill flytta men har inte råd

Tabellbilaga 3 STOCKHOLM

Hur hittar man en bostad?

Hur bor unga vuxna som flyttat hemifrån?

Unga vuxnas boende del 2 Hur bor unga vuxna? Hur vill de bo? Göteborgsregionen 2013 Undersökning från Hyresgästföreningen GÖTEBORG 1

nya bostäder under nästa mandatperiod

Civilutskottets betänkande 2014:CU1. Frågor om bostäder och könskvotering. Motion 2014:CU1. Utskottet

Den orörliga bostadsmarknaden

Bostaden är lösningen - en helhetssyn på bostadsfrågan. Lotta Jaensson

Om ungas sparande och boendefinansiering Bofrämjandet

HEMLÖSHETEN I SVERIGE

Svensk Fjärrvärme. Svenskarnas syn på fjärrvärme mätning

SKOP. Rapport till Hyresgästföreningen mars 2011

Transkript:

Bostadsutskottet. Motion gällande: - Hur ska Stockholms kommun arbeta för att utöka utbudet av lägenheter som unga har råd med? Situation På senare år har det blivit allt svårare att få tag i lägenhet i Stockholm. Det råder idag en enorm bostadsbrist i Stockholm och ungdomar tillhör den grupp som har allra svårast att komma in på bostadsmarknaden. Bostadsbristen gör att befintliga bostäder går upp i pris och ungdomar som saknar stabil inkomst konkurreras ofta ut av grupper med bättre ekonomi. I Stockholm kostar en genomsnittlig bostadsrätt nästan 69 000 kronor per kvadratmeter exklusive månadsavgift, eventuell amortering 1 och ränta på lånet till banken. En genomsnittlig hyreslägenhet med ett rum och kök i 2 Stockholms kommun kostade 4 769 kronor i månaden 2017. Detta är pengar som unga människor oftast inte har, speciellt inte studerande som inte har fast inkomst. Utbudet av boenden blir även mindre och det är främst ungdomar upp till 25 år som får det svårast, vissa lyckas inte ens ta sig in på bostadsmarknaden. I Stockholm är det 31,2% av alla unga vuxna (20-27 år) som tvingas bo hemma. I vissa av de mer centrala stadsdelarna av Stockholm kan det vara upp till 60% som bor hemma. År 2017-2018 låg den genomsnittliga kötiden för en hyresetta i 3 Stockholm mellan 8-12 år. D enna väntetid är helt klart för lång och orsakar mängder med problem för ungdomar som vill utvecklas inom arbetslivet. Orsaker Individnivå: En av orsakerna till den stora bostadsbristen i Stockholms stad för unga är att det byggs för få bostäder samtidigt som befolkningen växer.. Många vill även bo just i Stockholm eftersom det finns alla flest studie- och jobbmöjligheter här. När Stockholms befolkning växer så mycket som den gör finns det helt enkelt för få lediga bostäder på bostadsmarknaden, och av de som finns, är för få hyresrätter, och dessa är ofta för dyra för ungdomars ekonomi. Förr kunde man även ta ett lån till hela lägenheten medan man nu måste ha en kontantinsats på en viss procent av bostadens totala kostnad innan ett lån får tas. En annan orsak kan vara att många invånare ställer sig i Stockholms bostadskö trots att de inte är i behov av en ny bostad, vilket kan vara anledningen till köns längd. 1 Bostadspriser i Stockholm» Svensk Mäklarstatistik. Svensk Mäklarstatistik, www.maklarstatistik.se/omrade/riket/stockholms-lan/stockholm/. Information hämtad: 14/9-18 2 Hyra i Hyreslägenheter Efter Antal Rum För Större Kommuner Samt Stadsområden i Stockholm. År 2016-2018. Statistikdatabasen, www.statistikdatabasen.scb.se/pxweb/sv/ssd/start BO BO0406 BO0406E/BO0406Tab03/tabl e/tableviewlayout1/?rxid=5007ea29-55d4-465a-9839-f219e39a9830. Information hämtad: 14/9-18 3 https://bostad.stockholm.se/statistik/ 24 september kl. 11:52

Gruppnivå: Många ungdomar idag flyttar till Stockholm för studier och senare arbete. I Stockholm finns det väldigt många valmöjligheter när det gäller utbildning och jobb för unga. Många väljer just att flytta till Stockholm på grund av ungdomarnas möjligheter att efter studierna att få jobb i Stockholm som har väletablerade nationella och internationella arbetsgivare. När befolkningen ökar behöver även antalet bostäder öka i samma takt. Den största orsaken till bostadsbristen är att för få bostäder byggs. Nu för tiden studerar ungdomar eller har en låg inkomst vilket gör att de saknar tillräckligt med inkomst, vilket i sin tur resulterar i att färre personer har råd med lägenhet. Det är helt enkelt för dyrt för att ungdomar som studerar att ha en egen bostad. Förbundschefen för hyresrättsföreningen anser att priset för byggandet handlar om låg konkurrens i priser mellan byggbolagen då endast det stora byggföretagen har råd med markkostnad och medfinansiering, övriga kostnader vilket gör att mindre 4 byggföretag konkurreras ut ur marknaden. Samhällsnivå: Det byggs för få, för stora och för dyra bostäder. Bostadspriserna och hyrorna blir därför alldeles för höga för att unga som inte har en fast inkomst eller miljontals kronor på kontot. En av anledningarna till de höga hyrorna och bostadspriserna i Stockholms Stad beror på byggbolagens krav på hög avkastning. Byggjättarna JM, Skanska, NCC och Peab har cirka 20 procents avkastning. Helt absurda siffror, 5 tycker Hans Lind, professor i arkitektur och samhällsbyggnad vid KTH. Under de senaste åren har det också blivit mycket dyrare att bygga bostäder vilket leder till att de mindre byggföretagen konkurreras ut av de större företagen som Peab, NCC, 6 Skanska och Svevia. De stora bostadsföretagen börjar ta mer betalt vilket leder till att bostadspriserna höjs vilket i sin tur leder till hög konkurrens i bostadsmarknaden. Bostäderna höjs även kontinuerligt i pris. När byggandet blir dyrare så blir det även mindre byggande. Detta betyder alltså att bostäder byggs för att få ut så hög avkastning som möjligt, och inte att bygga billiga bostäder åt unga och lösa 7 bostadsbristen. 4 Nygren, Jonas. Förbundschef för Hyresgästföreningen. Telefonintervju 11-10-2018 5 Lucas, Dan, and Thorbjörn Spängs. Höga Krav På Vinst En Orsak till Bostadsbristen. DN.SE, 7 Nov.2013, www.dn.se/ekonomi/hoga-krav-pa-vinst-en-orsak-till-bostadsbristen/?forcescript=1&variant Type=large Information hämtad: 6 https://ungdomsparlamentet.stockholm.se/sites/default/files/bostadsutskottet_motion.pdf 24/9 2018 14:44 7 Swedihttps://www.byggvarlden.se/stigande-markpriser-drabbar-sma-foretag-62774/nyhet.html 24/9 2018 15:58 n, Daniel. LEDARE: Bostadsbrist Och Tomma Lägenheter. Aftonbladet, Aftonbladet AB, 16 June 2017, www.aftonbladet.se/ledare/a/mq1bp/bostadsbrist-och-tomma-lagenheter. Information hämtad:

Konsekvenser Individnivå Bostadsbristen resulterar i att unga inte kan flytta dit där jobb och studier finns vilket 8 resulterar i att vuxenlivet skjuts upp. Detta kan även leda till att vissa måste bo hemma längre vilket i sin tur kan skapa otrygghet och även tära på relationer i hushållet. Arbetsmarknaden idag är även mycket osäker och kräver högre utbildning än vad den gjort tidigare år tidigare år. Många känner sig därför oroliga över sina framtida möjligheter på arbetsmarknaden. Att tvingas stå utan bostad mot sin egen vilja påverkar även människan psykiskt. Enligt en undersökning av Sifo från 2016 på uppdrag av Skanska så mår var fjärde person mellan 18 och 30 år som har haft 9 problem med att hitta en egen bostad psykiskt dåligt under längre perioder. Undersökningen visar också på att bostadsbristen samtidigt tär på nära relationer. Nästan var fjärde ung vuxen som har svårt att hitta en egen bostad uppger att relationen till familj, vänner eller sin partner påverkats negativt. Gruppnivå En annan konsekvens är också en större hemlöshet för unga i Stockholm. Det finns idag väldigt många unga som inte har kunnat skaffa sig ett eget boende på grund av de höga bostadspriserna och hyrorna. Detta har gjort att unga behöver sova hos kompisar eller i andra osäkra boenden. En lösning för många unga vuxna är att köpa svarta hyreskontrakt på svarta bostadsmarknaden. De som säljer kan även höja 10 priserna rejält och utnyttja bostadslösa ungdomars desperation till ett boende. Undersökningar har visat att fler och fler från 20-27 årsåldern tvingas bo kvar hos sina föräldrar. Så småningom blir det allt vanligare att ungdomarna bor längre hemma. 11 Samhällsnivå Med tanke på bostadsbristen i Stockholm har företag svårt att hitta bra arbetskraft medan även högskolor har svårt att fylla sina platser. Detta leder till att företagen väljer att etablera sig i andra städer i Sverige. Konsekvenserna av detta blir att Stockholm förlorar stora skattesummor. Då de små företagen konkurreras ut gör detta att de stora bostadsföretagen kan ta mer betalt och de små byggföretagen konkurreras ut. Bostadskrisen har även inneburit att utvecklingen av samhället har bromsats. Då många ungdomar inte kommer in i bostadsmarknaden, presterar de sämre i arbetslivet. Vilket påverkar kommunen då desto färre som jobbar, desto lägre 8 https://www.hyresgastforeningen.se/bostadspolitik/vara-viktigaste-mal/bostadsbrist-och-byggande/ (2018-10-11 12:47) 9 Var Tredje Ung Vuxen Saknar En Egen Bostad Så Påverkas Unga Av Bostadsbristen. Www.skanska.se, www.skanska.se/om-skanska/press/pressmeddelanden/170793/var-tredje-ung-vux en-saknar-en-egen-bostad-sa-paverkas-unga-av-bostadsbristen. Information hämtad: 26/9-18 10 Sveriges Radio. Bostadsbrist Leder till Svarta Kontrakt - P4 Stockholm. P4 Stockholm Sveriges Radio, sverigesradio.se/sida/artikel.aspx?programid=103&artikel=4452493 Information hämtad: 30/9-18 11 https://www.svd.se/en-tredjedel-av-stockholms-unga-tvingas-bo-kvar-hemma

skatteintäkter. Vilket i längden kan komma att påverka Stockholms statsbudget och välfärdssystemet. Åtgärdsförslag 1. Att staten subventionerar lägenhetsbyggande för unga genom: att kommunen subventionerar studentbostäder så att kommunerna lättare ska kunna ta fram byggplaner för just student/små lägenheter, vilket skulle stimulera även byggföretagen. Man måste alltid ge och ta. Så varför får inte byggandet vara en del av det? Om man kan finansiera lägenheter med skattepengar så löser man ungdomarnas bostadsbrist. 2. Införa boligsparande genom: a. att införa boligsparande. En från början norsk idé där individer som bosparar samt är under 33 år får ett skatteavdrag motsvarande 20% av det sparade beloppet till en gräns av 25 000 kr. Genom att använda denna modell så får Stockholms ungdomar det mycket enklare om de ska bospara, de slipper en del av skatten och kan på så sätt klara av att finansiera köpeskillingen. 3. Att man bygger efter behov, samt att man tar hänsyn till målgruppen och tänker på det praktiska genom: a. att man fokuserar på att lägenheterna som byggs ska vara praktiska och inte moderna. Ju mer modern lägenheten är, desto dyrare blir den på grund av den estetiska delen. Med mer praktiska lägenheter kommer priset sjunka, vilket skulle underlätta för ungdomarna i Stockholm. b. att man ser till att sätta krav för de nybyggda lägenheterna till unga för att få bostadskön mindre. Ett område modifierat för ungdomar gör det enklare för andra ungdomar att skaffa lägenhet i området. En fördel är då också att området blir attraktivt för affärer och företag som specialiserar sig mot studerande/unga arbetare, exempelvis komvux. 4. Bygga på nedlagda industriområden genom: a. att Stockholms kommun ska börja bygga bostäder på marker där det inte redan finns bostäder. Att bygga om gamla industriområden eller gamla hamnområden är ett väldigt bra sätt att skaffa sig nya bostadsrätter/hyresrätter för att öka utbudet av bostäder och minska bostadsbristen. 5. Stockholms kommun ska börja samarbete med grannkommunerna genom:

a. att börja bygga bostadsrätter i de närliggande kommunerna. Detta skulle särskilt gynna studenterna som får närmare till sina universitet. Det här skulle också leda till att lokaltrafiken behöver utvecklas mellan kranskommunerna och Stockholms kommun detta skulle även gynna andra målgrupper än unga samt miljön och ungas framtid. Bostadsutskottets ledamöter: Fanny Hector, Izabell Szmida, Albin Huwyler, Evelina Johansson, Lisa Holgersson, Tobias Acebo, Ioannis Pettersson, Amanda Hjalmarson, Isa Wahlsten Hansson, Sebastian Svennesson, Einar Engström, Hanna Linder Kankkonen, Alicia Eriksson, Jasmin Al-baroody, Fatma Ali Omar, Josefin Adenstedt, Patrik Forssmark, Agnes Schuer