FÖR DIG SOM ÄR +65 NOLTORPSHÖJD

FÖR DIG SOM ÄR +65 NOLTORPSHÖJD Klimatsmarta hyresrätter med närhet till det mesta

VI BYGGER FÖR DIG som har fyllt 65 På Bollvägen 2B bygger vi Alingsåshems första +65-boende. I detta hus är alla lägenheter öronmärkta för dig som har fyllt 65 år. Bor du dessutom redan på Noltorp har du extra goda möjligheter att få en av lägenheterna. Här nedan läser du mer om villkoren och hur du kan söka. Konceptet +65 är helt vanliga bostäder, men erbjuder extra trygghetsskapande kvaliteter som gör det möjligt att bo här i så många skeden av livet som möjligt. Till exempel finns det inga trösklar i lägenheterna, entrén har porttelefon och dörröppnare, alla lägenheter nås med hiss och i badrummen finns speciellt anpassade toalettstolar. Först ut bland Alingsåshems +65- bostäder är de 28 lägenheterna på Bollvägen 2B. De kommer att ha inflyttning under våren 2018. Att söka För att kunna söka räcker det att en av de personer som ska stå på kontraktet har fyllt 65 år. Du behöver också vara registrerad i Alingsåshems bostadskö. Det är gratis att registrera sig och går lätt att göra på vår hemsida. Du kan också komma till vår kundmottagning på Södra Strömgatan 6, så hjälper vi dig. För att hyra en +65-lägenhet på Noltorpshöjd behöver du inte ha någon viss månadsinkomst. Däremot gör Alingsåshem en kontroll för att se att du inte har några betalningsanmärkningar. När lägenheterna publiceras för uthyrning gör du en intresseanmälan genom att gå in på vår hemsida, ringa kundservice eller besöka vår kundmottagning välj det sätt som passar dig bäst. Fördelningsprinciper Lägenheterna på Bollvägen 2B kommer i första hand att erbjudas till våra befintliga hyresgäster på Noltorp som har fyllt 65 år. I ett andra steg inkluderas även boende på Noltorp som inte redan är hyresgäster hos Alingsåshem. Med Noltorp menar vi alla som har postnummer 441 55 eller 441 56. Finns det därefter fortfarande lediga lägenheter fördelas dessa bland övriga sökande som uppnått rätt ålder. Inom varje grupp går vi, precis som vanligt, efter antal köpoäng. Du hittar mer information om uthyrningen av +65-lägenheterna på vår hemsida www.alingsashem.se/ noltorpshojd Klicka dig vidare till Bollvägen 2B. 3

NOLTORPSHÖJD stadsdelens högsta och mest moderna hus Bollvägen 2 A, det bruna på bilden ovanför, är färdigbyggt och inflyttat. Nu bygger vi grannhuset 2 B där inflyttning sker under våren 2018. I det huset är alla lägenheterna reserverade för dig som uppnått pensionsåldern. Noltorpshöjd blir ett av Noltorps egna landmärken: två hus, som sträcker sig sju våningar upp bredvid en lummig liten skogskulle. Härifrån ligger Alingsås stadskärna på gångavstånd, och lika enkelt är det att ta sig ut i naturen i Nolhaga park eller utforska stränderna runt sjön Mjörn. Noltorpshöjd är ett boende där alla kan leva ett aktivt liv oavsett ålder eller rörlighet. Husen är helt tillgänglighetsanpassade, vilket till exempel innebär att det inte finns några trösklar i lägenheterna, att badrummet är rymligt, att alla lägenheter kan nås med hiss och att dörrarna är bekvämt breda. Den inglasade balkongen utgör ett trivsamt extrarum och kan användas under en stor del av året. Som vanligt när Alingsåshem bygger nytt lägger vi stor vikt vid hållbarhetsaspekten. Som alla våra nybyggnationer byggs Noltorpshöjd i passivhusstandard. Materialen 4 i huset och inredningen i alla lägenheter är Svanenmärkta och på taken finns solceller som producerar elen till exempelvis belysningen i de allmänna utrymmena och hissen. Vi vill att våra hyresgäster ska kunna bo modernt och miljöanpassat, och samtidigt kunna dra nytta av alla de fördelar och bekvämligheter som en hyresrätt erbjuder. Behöver något åtgärdas i lägenheten finns våra fastighetstekniker endast ett telefonsamtal bort.

Lägenheterna har öppen, modern planlösning med hög tillgänglighet - det finns till exempel inga trösklar mellan rummen vilket är bra för både små och stora hjul. 5

Området 1700 m Playa Mjörn Alingsås största badplats 870 m Fotbollsplaner Här tränar Alingsås egen damfotbollsklubb Alingsås KIK. 400 m Livsmedelsbutik med lokalt engagemang 1000 m Nolhagaparken och Nolhagahallen Här kan du simma, åka skridskor, gympa och spela tennis. Ta promenader i den vackra parken, upptäck den stora lekplatsen, besök barnens lantgård eller ät på restaurangen i Nolhaga slott. 270 m G:a Tennishallen med utrymme för badminton, fotboll, handboll och ju-jutsu. (Tennis spelas dock i Nya Tennishallen.) Passivhusteknik Passivhusteknik ger täta byggnader med mycket god värmeåtervinning. Lägenheterna värms främst upp av de boendes egen kroppsvärme, lampor, elektronisk utrustning och solen utifrån. Huset 1 500 m Stationen med många förbindelser runt om i kommunen, pendeltåg till Göteborg och Västra stambanan mot Stockholm. Solenergi Huset kommer att ha 130 m 2 solceller på taket. Energin används till hissar, tvättstugor och el till gemensamma utrymmen. På sätt och vis lyser vi alltså upp tvättstugan med hjälp av solsken. 6

650 m Vårdcentral och apotek 600 m Bolltorps handelsområde Med allt från livsmedelsbutik, gym och färghandel till inrednings- och hemmafixar -affärer och bilverkstäder. Här ligger Noltorpshöjd! 40 m Alströmergymnasiet 300 m Närmaste busshållsplats Härifrån tar det 7 minuter till Alingsås station. 1 000 m Stora Torget Alingsås centrum, med alla sina caféer, butiker,restauranger, bibliotek, museum och annat som hör stadslivet till. Huset Gröna tak Miljöhusets tak är täckt med växten sedum. Gröna tak är bra hållplatser för växter och djur. Dessutom tar de hand om både stora mängder vatten efter regn och skadliga partiklar i luften. Tillgänglighet Lägenheterna på Noltorpshöjd är fullt tillgänglighetsanpassade och erbjuder en trygg och bekväm bostad. Vårt mål är att ge goda möjligheter till ett livslångt kvarboende. 7

Planritningar 3 rum och kök, 67,5 m 2 En per våningsplan, våning 2 7, balkong i nordvästläge. 2 rum och kök, 55 m 2 En per våningsplan, våning 2 7, balkong i sydöstläge. 8

Planritningar 2 rum och kök, 55 m 2 En per våningsplan, våning 1 7, balkong i sydvästläge. 3 rum och kök, 67,5 m 2 En per våningsplan, våning 1 7, balkong i sydvästläge. 9

Antal lägenheter 28 (15 tvåor och 13 treor) Antal våningsplan 7 + källare Bofakta Noltorpshöjd Detta ingår i hyran Uppvärmning och kallvatten ingår i hyran. Detta ingår inte i hyran Varmvatten mäts och debiteras separat. Lägenhetsstorlekar 1 2 r o k 45,5 m 2 1 2 r o k 47,5 m² 13 2 r o k 55 m² 13 3 r o k 67,5 m² Material Entré/hall Golv: klinker vid entrédörren, ekparkett Väggar: vitmålade Kök Golv: ekparkett Väggar: vitmålade Skåpsluckor: vitmålade MDF-luckor Bänkskivor: laminat Svart Mocka 597 Rum Golv: ekparkett Väggar: vitmålade Badrum Golv: klinker Vägg: kakel Wc: closomat* Övrigt: handdukstork, förberett för tvättmaskin Övrigt Alla lägenheter har inglasad balkong. Laddplats för elbil finns på gården. Gemensamma utrymmen Tvättstuga Lägenhetsförråd Cykelförråd Rullstols-/rullatorförråd Miljöhus med källsortering Fiberanslutning och Aptus passersystem Det finns Öppet Stadsnät direkt i fiberuttaget. Bredband via fiber köps direkt av den tjänsteleverantör du själv väljer. Noltorpshöjd har elektroniska lås i portdörr och gemensamma utrymmen. TV-utbud IPTV via fibernätet. Eftersom sändningarna i fibernätet är digitala behöver du beställa en tjänst från en tv-leverantör och installera en IPTV-box för att kunna ta emot tv-sändningar. IPTV-boxen levereras av den tjänsteleverantör du väljer. Parkering Det kommer att finnas möjlighet att hyra parkeringsplats i närområdet. Parkeringsplatser och garageplatser hyrs ut via särskilda köer. Rökfritt boende Noltorpshöjd är ett rökfritt boende. Det betyder att man ska kunna vistas i lägenheten och på balkongen utan att besväras av tobaksrök. Alla hyresgäster förbinder sig genom kontraktet att bidra till den rökfria miljön. * Closomat En extra hög toalettstol som kan tvätta och torka dig automatiskt, med hjälp av uppvärmt vatten och luft. Aktiveras inte den funktionen fungerar den precis som en vanlig toalettstol. Miljöfakta Husens hissar går på ren solenergi men de kan också återvinna energi, vilket betyder att varje resa ner bidrar med energi för nästa resa upp. Solcellerna används även för att förvärma tappvarmvattnet. I miljöhuset kan du källsortera tidningar, papper, papp, plast, glas, metall, kompost plus övrigt avfall. Det sparar också energi och du slipper gå de 400 metrarna till närmaste återvinningsstation. 10

HYRESRÄTTEN ett bekvämt boende Att hyra sin bostad är ett bekvämt sätt att bo. Som hyresgäst behöver du inte tänka på när det är dags att måla om husfasaden eller åka och köpa ett nytt kylskåp om det gamla går sönder. Sådant tar vi hand om. Du betalar din hyra och behöver inte oroa dig för räntor eller amorteringar. Kan det bli mer bekvämt? Vill du bo på Noltorpshöjd? Kom ihåg att du behöver vara registrerad i vår bostadskö för att kunna söka lägenheter hos Alingsåshem. Ställ dig i bostadskön genom att skriva in dig på vår hemsida, eller kom till vår kundmottagning på Södra Strömgatan 6 så hjälper vi dig. Att stå i bostadskön är helt gratis och du får en köpoäng per dag. Läs mer om villkoren för +65-boendet på sidan 2. Alingsåshem bygger för framtiden Sedan 1946 är vi det kommunala bostadsbolaget i Alingsås. Vi vill göra Alingsås kommun till en ännu bättre plats att leva på i många generationer oavsett ålder eller livsstil. Därför ser vi till att ha ett varierande bostadsutbud, och vi arbetar hela tiden för att skapa god social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet. Just nu har vi runt 3 200 lägenheter men vi bygger hela tiden nytt för att möta framtidens behov. Du kan läsa mer om oss på www.alingsashem.se. 11

KONTAKTA OSS AB Alingsåshem Kundservice 0322-61 77 17 info@alingsashem.se www.alingsashem.se FOTON Sid 2: Scandinav, Svensson&Molin, Alingsås kommun, Alingsåshem. Sid 3: Arkivbilder från Kennet Blomqvists samlingar. Sid 11: Mats Rasmusson