VISÄTTRA ÄNGAR: BRYGGHUSET 2 359 STUDENT- OCH UNGDOMSLÄGENHETER I VISÄTTRA I HUDDINGE KOMMUN. 1
Kvarteret Brygghuset 2 VÄLKOMMEN TILL ETT TRIVSAMT BOSTADSOMRÅDE, SPECIELLT UTFORMAT FÖR UNGDOMAR OCH STUDENTER! Kvarteret består av 359 yteffektiva hyreslägenheter, fördelade på fyra hus i fem våningsplan. Hus 1 och 2 är anpassade till den sluttande terrängen och skogsbacken i norr. De smäckra huskropparna ligger förskjutna mot varandra och kopplas samman via de gemensamma trapphustornen med tydliga entréer mot gården. Hus 3 och 4 skiljer sig i formen från hus 1 och 2. De är i stället byggda i vinkel och orienterade med en tydlig fasad mot områdets nya lokalgata. På så sätt skapas skyddade gröna gårdsrum. Här erbjuds en trivsam boendemiljö med sittplatser, planteringar och öppna ytor för möten och avkoppling. Mot gårdarna ligger samtliga entréer till trapphus och lägenheter och det är här man umgås och träffar sina grannar. Mellan hus 3 och 4 finns även ett utegym. FAKTA: Fastighetsägare: Alecta pensionsförsäkring, ömsesidigt Förvaltare: Newsec Asset Management AB Uppförd av: Wästbygg Gruppen AB Adress: Småbrukets backe 30 74 Antal lägenheter: 359, varav 226 förmedlas via bostadsförmedlingen Lägenhetsfördelningar: 1 rokv 2 rok, 23 35 kvm. Typ A: 280 lgh, Typ B: 69 lgh, Typ C: 5 lgh, Typ D: 5 lgh Hiss: Ja Tvättstuga: Nej. Samtliga bostäder har egen tvättutrustning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Barnvagnsrum: Ja Utvändig cykelparkering: Ja, 151 st Parkering utomhus: Ja, 73 st varav 2 RHP. Separat kö. Byggnaderna ska certifieras enligt Miljöbyggnad med betyget Silver vilket innebär en låg energianvändning samt hög kvalitet i inomhusmiljö och material. Plantering Makadam/skärv Stenmjölsyta Asfalt BTG-yta BTG-yta entré Armerad gräsyta HUS 1:2 HUS 1:1 HUS 3 HUS 2:1 HUS 4:1 HUS 2:2 HUS 4:2 HUS 4:3 20 m 2
Lägenheterna Lägenheterna är på 23 35 kvm och väl genomtänkta och yteffektiva. Huvuddelen av lägenhetsentréerna nås via loftgångarna. Övriga lägenheter nås via markplan. VÄLPLANERADE LÄGENHETER DÄR MYCKET RYMS PÅ LITEN YTA. I ettorna är kök och vardagsrum inredda med vitmålade väggar och grått linoleumgolv. Här finns vita Marbodalkök, utrustade med spis med glaskeramikhäll, spiskåpa, kyl/frys samt plats till mikrovågsugn. I badrummen finns dusch, wc, handfat, spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är vitkaklade och på golven ligger en grå våtrumsmatta. I tvåorna är allrum och sovrum inredda med vitmålade väggar och lamellparkett av ek. De vita Marbodalköken är utrustade med spis med glaskeramikhäll, kyl/frys, spiskåpa, plats för mikrovågsugn samt förberedda för diskmaskin. Badrummen är kaklade och försedda med grå våtrumsmatta och utrustade med dusch, wc, handfat, spegelskåp samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare. TYPLÄGENHET A Etta med kokvrå, 23 kvm TYPLÄGENHET B Tvåa med kök, 35 kvm 1 m 2 m 3 m 4 m TYPLÄGENHET C Tvåa med kokvrå, 33 kvm TYPLÄGENHET D Tvåa med kokvrå, 32 kvm 3
Enkelt att umgås Boaktiva I VISÄTTRA ÄNGAR GÖR VI DET ENKELT ATT LEVA HÅLLBART OCH HA EN GOD GEMENSKAP MED GRANNARNA. De flesta av oss vill bidra till ett mer hållbart samhälle. Tyvärr är det inte alltid lätt att omsätta goda avsikter till nya vanor men psykologiska studier visar att våra beteenden lätt påverkas av vår omgivning. Genom att anpassa omgivningen kan man därför underlätta hållbara beteenden. Ett forskningsexempel är hur en enkel påminnelse om en annan människa i form av en bild på väggen, gör att fler tar kontakt med personerna i sin närhet. Denna typ av interventioner kallas nudging på engelska. De innebär att mjuka styrmedel används för att människor ska ändra sina beteenden, helt frivilligt. Nudging översätts på svenska till en puff i rätt riktning. Även social hållbarhet att känna trygghet, gemenskap och att ha en god hälsa kan uppmuntras genom vänliga puffar. I Visättra har vi därför utformat miljön för att göra det enkelt för de boende att ta kontakt med sina grannar, använda områdets utomhusgym och ta cykeln i stället för bilen. Små specialdesignade skyltar i hissar och trapphus visar vägen och via en digital kalender blir det lätt att bjuda in grannar till gemensamma aktiviteter. Målet är att det ska vara enkelt och lockande att leva hållbart. Med andra ord, vi uppmuntrar till hållbara beteenden genom vänliga puffar i rätt riktning. 4
Visättra Ängar STORA KARTAN 1: Visättra Ängar 2: Flemingsbergs station 3: Södertörns Högskola 4: Karolinska institutet 5: Visättra Sportcenter 6: Huddinge Centrum 100 m LILLA KARTAN 1: Huddinge 2: Stockholm 10 km 6 2 1 Huddingevägen 4 3 2 N 5 1 5
Kommunikationer och närområde MYCKET FINNS I NÄROMRÅDET. RÄCKER INTE UTBUDET DÄR TAR PENDELTÅGET DIG SNABBT VIDARE TILL ÖVRIGA DELAR AV STORSTOCKHOLM. Området ligger endast 500 meter från Flemingsbergs station med goda kommunikationer till centrala Stockholm. Pendeltåget tar ca 20 minuter till Stockholms central. I närheten av bostäderna finns hållplatser för ett antal busslinjer, bland annat till Huddinge centrum och Fruängen. Bostäderna i Visättra Ängar ligger på bekvämt gångavstånd till KTH, Karolinska institutet och Södertörns högskolas campusområde. Högskolan har 11 000 studenter och erbjuder cirka 70 program och 270 kurser. Visättra och Flemingsberg är ett expansivt område. Här byggs bland annat bostäder, en ny sporthall och en Ica Maxi butik. I Visättra finns bland annat matbutik och pizzeria. Närliggande Flemingsbergs centrum erbjuder ett lite större utbud av butiker och restauranger. Här finns även bibliotek, gym och apotek. Till det ännu större Huddinge centrum tar det cirka 20 minuter med bussen. Natur och idrott finns direkt utanför dörren i Visättra. Sportcenter med bland annat fotbollsplan, motionsspår, naturgym och ishall finns i området. Flemingsbergsskogens naturreservat gränsar till Visättra sportcenter med vandringsleder och stigar. Vintertid finns det möjlighetet till längdskidåkning. 6
Karolinska Universitetssjukhuset Huddinge kommun Huddinge ligger 17 km sydväst om centrala Stockholm och här bor ca 105 000 personer, vilket gör den till en av de största kommunerna i Stockholms län. EN NORMALSTOR SVENSK STAD, BELÄGEN SYDVÄST OM CENTRALA STOCKHOLM. Utöver det stora utbud av nöje, kultur och restauranger som finns i hela Stockholmsregionen erbjuder Huddinge härliga naturområden och ett brett friluftsliv. Här finns flera naturreservat, till exempel välbesökta och vackra Orlångens naturreservat/sjön Orlången med aktiviteter som bad, fiske och fågelskådning samt långfärdsskridskor vintertid. I kommunen finns såväl kommunala som fristående grund- och gymnasieskolor samt en högskola med 11 000 studenter. I Huddinge centrum finns ett brett serviceutbud liksom goda pendelmöjligheter från bussterminal och pendeltågstation. Det stora handelsområdet Kungens kurva är ett av Skandinaviens största. Här finns bland annat Ikea och ytterligare drygt 100 butiker inom heminredning, elektronik, mode och mat och nöje. I Kungens kurva finns även Heron city med ett stort nöjesutbud. 7
8