JORD OCH SKOGSFASTIGHET - ULRICEHAMN - GROVARE - PRIS: 7 900 000 KR ELLER H Fastighet Fastigheten Ulricehamn Grovare Stom 1:1 Adress Jord och skogsfastighet 2,5 mil NV om Ulricehamn Grovare Stommen 102, 523 99 Hökerum. Belägen i Ulricehamn kommun och Södra Ving församling. Skattesats 34,07. Jord och skogsfastighet på totalt 110 ha. Stor vacker mangårdsbyggnad på 252 kvm byggd i trä och utvändigt reverterad. 1,3/4 plan med hel källare. Huset är inrett i gammal stil, orenoverat.troligt byggår -21. Huset har 8 separata eldstäder varav 5 kakelugnar i varierande utförande. Jakt på älg, vildsvin samt övrigt småvilt. Arealer Arealuppgifter enligt taxerad areal. Totalt 109 ha, fördelat på skog 63 ha, impediment 8 ha, åker 19 ha, bete 15 ha, övrigt 4 ha. Det finns 3 skiften. Taxeringsvärde Ekonomi Bostadsbyggnad Totalt 5 288 000 kr fördelat på tomtmarksvärde 140 000 kr, bostadsbyggnadsvärde 1 144 000 kr, skogsmarksvärde 3 096 000 kr, åkermarksvärde 566 000 kr, betesmarksvärde 201 000 kr, ekonomibyggnadsvärde 119 000 kr, impedimentvärde 22 000 kr. Pris: 7 900 000 kr eller högstbjudande. Byggnadsår 1909. Boarea 252 m². Biarea 60 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Sida 1 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING forts Ladugård lada Äldre ladugård Övriga byggnader Skogsmark Åkermark Betesmark Jakt EU-stöd och stödrätter Vatten och avlopp Eldstäder Planlösning: Stor vacker mangårdsbyggnad på 252 kvm byggd i trä och utvändigt reverterad. 1,5 plan med hel källare. Huset är inrett i gammal stil, orenoverat. Huset har 8 separata eldstäder varav 5 kakelugnar i varierande utförande. Uppvärmning genom vattenburen värmepump, bergvärme (2010) 1:a vån. Huvudentré med större hall och öppen spis, wc(def), 3 större rum varav 2 med kakelugn. Kök med vitmålade skåpsluckor, spis, diskmaskin, kyl. I södra gaveln finns 2 mindre rum samt wc/dusch, grovingång samt trappa upp till 2:a våning och 3:e vind och trappa till källaren. 2:a vån: Större hall med öppen spis, större sal med kakelugn, 3 hörnrum varav 2 med kakelugn, äldre kök. Källare: Grovingång, pannrum samt flera förråd. Ladugård höghustyp byggd i sten med träöverbyggnad. Äldre inredning för nötkreatur. Lada med hiss. Äldre ladugård byggd i trä. Ladugården är fn. utlånad till granne. Mindre ekonomibyggnader. Enligt skogsbruksplan från 2017-11-10 är den totala skogsvolymen 7538 m3sk + ca ett års tillväxt på 71 ha skogsmark, 106 m3sk/ha. Medelbonitet 7,7 m3sk. Se vidare sammanställning i denna beskrivning. Komplett skogsbruksplan erhålles vid visning av fastigheten. Åkermarken består av morän och mulljordar. Naturliga beten. Jakt på såväl älg, vildsvin samt övrigt småvilt. Älgjakten ingår i älgjaktlag. Jakten är utarrenderad till 2019-06-30. EU-ersättning för 2018 söks av nuvarande arrendatorer, och drivs i deras regi under hela 2018. Total registrerad EU-areal: åker 11,93 ha. Kartor och arealuppgifter erhålles i samband med visning av gården. Stor del av naturliga beten och äldre åkermark har ej brukats på senare år. Befintliga stödrätter kommer att tillfalla nya ägaren utan kostnad. Vatten från egen grävd brunn. Äldre avlopp, åtgärd krävs. Inga skorstenspipor är i nuläget provtryckta. De är alltså idag ej godkända för eldning. Arrenden Åker och betesmarken är utarrenderad t.o.m. 31 dec 2018. Energideklaration Samfälligheter m.m. Tomtområde Skolor Energideklaration är ej genomförd på bostaden. - Gården ingår i 3 vägsamfälligheter. Tomtområde har upplåtits till Hembyggdsgården. 0-6 samt förskola i Hökerum, 8 km. 7-9 i Timmele. Sida 2 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Pantbrev Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 870 000 kr. Servitut: Rättigheter-last: Officialservitut Väg Övr gravationer: Nyttjanderätt Område Gemensamhetsanläggning: Ulricehamn Fänneslunda-Ryda S:1, Ulricehamn Fänneslunda-Ryda S:2, Ulricehamn Sänningared GA:1. Skattetal: Mantal. 31/48. Planbestämmelser: Fornlämning (2 st), Ytvattenskydd (2003-01-16) Vägbeskrivning Övrigt Se bilagd karta. Kontakta gärna mäklaren för ytterligare information om fastigheten och dess verksamhet. Möjlighet finns för köpare att tillträda byggnaderna under året. Gårdens åkermark och beten är utarrenderade innevarande år. VISNING AV FASTIGHETEN SKER TISDAGEN 25 SEPT Kl 16:30 ANMÄLAN OM DELTAGANDE TILL MÄKLARKONTORET. Fastigheten säljes genom skriftligt anbud med angivande av prisnivå. Skall vara mäklarföretaget tillhanda senast 2018-10-17 Inom några dagar efter ovanstående datum kommer samtliga intressenter att erhålla information om budnivå, samt vidare handläggning. Prisidé på hela fastigheten 7 900 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Vid kontraktsskrivning skall 10 % av köpesumma betalas i handpenning. Tillträdet av fastigheten sker enligt överenskommelse. Skog och mark besiktigas på egen hand av intresserad kund. EU-arealer överensstämmer ej med de taxerade uppgifterna. Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten, bl.a. skick, areal och gränser. Köparen ges möjlighet genom ombud eller på egen hand besiktiga fastigheten. Se vidare "Information och undersökningsplikt" i denna beskrivning. Vid kommande kontraktsskrivning kommer säljaren att friskriva sig för fel och brister i fastigheten. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Anna Magdalena Svensson, Malin Kristina Forsbrand och Maria Susanne Svensson. Sida 3 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Ansvarig fastighetsmäklare Tor Sigfridsson, tel 0515-72 16 30, mobil 0708-371 490. E-post: tor@egendomsmaklarna.se Kontakta oss för boendekalkyl och ytterligare information. Var vänlig och respektera säljarens önskemål om att boka tid med oss för visning. Sida 4 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Mangårdsbyggnad Baksida Mangårdsbyggnad N gaveln S gavel Huvudentré Sida 5 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Hallen Salen Wc i anslutning till hallen Hörnrum Hallen Hörnrum Sida 6 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Kök Gavelrum Wc/dusch Hallen trappa till 2:a vån. Gavelrum Hall 2:a vån Sida 7 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Salen 2:a vån Hörnrum 2:a vån Hörnrum 1 2:a vån Hörnrum 2:a vån Hörnrum 1 2:a vån Sida 8 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Kakelugn 1 Kakelugn 4 Kakelugn 2 Kakelugn 5 Kakelugn 3 Öppen spis hall 1:a vån. Sida 9 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Öppen spis hall 2:a vån Tjocka källarväggar Värmepump Källare Vedpanna Granitgrund Sida 10 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Ladugård Skogsmark Ladugård baksida Skogsmark Äldre Ladugård Miljöbild Sida 11 (22)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Jord och skogsfastighet - Ulricehamn - Grovare - Pris: 7 900 000 kr eller h Miljöbild Miljöbild Miljöbild Miljöbild Sida 12 (22)
Terrängkarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
! "#$%# # "#%$%! " " #$ %!! " & ' ( ) * +, % - -. / $% "#! &#%%' 0 1 " 2 3!"#"$%&' " 0 1
()*+,-()*.+,)-)/-0#*12-,-345,2+ () *$+ # $,%,$"%-# & '4 3 2 5 1 * " " 6 *$+ #*#$#! $%-#%%!% *$+! *% " 2 2 5+ 7 "!"#"$%&' "
Bra för spekulanter att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från spekulanter om mäklarens ansvar vid budgivning. Tänk på följande: Bud är inte bindande för någon, inte heller för dig. 1. Du kan fritt höja eller sänka ditt bud. 2. Du kan ange villkor för dina bud, t.ex. en tidsbegränsning. 3. Förutsättningarna för budgivningen kan ändras snabbt, t.ex. genom att någon spekulant drar sig ur eller att nya spekulanter tillkommer. 4. Det kan vara svårt att kontrollera andras bud i efterhand. 5. Det är inte en rättighet att få återkomma med ett högre bud. 6. Det är säljaren som bestämmer vem som får köpa inte mäklaren. 7. Även om du lagt det högsta budet kan säljaren välja någon annan att avsluta affären med. 8. Muntliga avtal om köp av fastighet eller bostadsrätt är inte rättsligt bindande. 9. Även om du kommit överens med mäklaren och säljaren om dag och tid för kontraktskrivning kan budgivningen fortsätta. Observera! Var väl förberedd innan du börjar delta i en budgivning. Ta del av mäklarens information om hur budgivningen går till. På Fastighetsmäklarinspektionens webbplats kan du bland annat kontrollera att den som förmedlar är registrerad mäklare. Bra för köpare att veta om fastighetsförmedling Fastighetsmäklarinspektionen får ofta frågor från köpare om mäklarens ansvar för förmedlingsuppdraget. Tänk på följande: 1. Mäklaren ska ge dig skriftlig information om vad undersökningsplikten innebär vid köp av fastigheter och bostadsrätter. 2. Mäklaren ska kontrollera vem som äger objektet och vilka rättigheter som belastar objektet. 3. Mäklaren kontrollerar normalt inte fastigheten eller bostadsrätten. 4. Mäklaren kontrollerar normalt inte heller att säljarens uppgifter om objektet är korrekta. 5. Du kan normalt inte klaga till mäklaren vid eventuella fel på objektet. 6. Du bör vara uppmärksam på besiktningsklausuler och andra återgångsvillkor. Det gäller särskilt tidsfristen och anvisningar för begäran om återgång. 7. Handpenningen kan deponeras hos mäklaren om ni (köparen, säljaren och mäklaren) avtalat om detta. 8. Du ska få en förteckning över spekulanter och bud när mäklarens uppdrag är slutfört. 9. Överenskommelser med säljaren bör dokumenteras av mäklaren. 10. Det förekommer att parterna kommer överens om att säljaren ska utföra vissa reparationer. Inför tillträdet bör du försäkra dig om att säljaren gjort det ni var överens om. Observera! Läs noga igenom objektsbeskrivningen, köpekontraktet och andra handlingar. Fråga mäklaren om något är oklart. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
Mäklarens skyldigheter vid budgivning Mäklaren ska ge alla spekulanter tydlig information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur bud bör lämnas. Mäklaren ska också upplysa om eventuella krav eller önskemål från säljaren. Eftersom det är säljaren som avgör om ett bud är intressant eller inte ska mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren. Det gäller även om buden inte lämnats på det sätt som bestämts. Mäklaren ska också vidarebefordra spekulanters meddelanden om intresse för objektet till säljaren. Mäklarens skyldigheter gäller till dess att säljaren och köparen undertecknat ett köpekontrakt. Mäklarens skyldigheter när uppdraget slutförts En mäklare är skyldig att upprätta en förteckning över budgivningen med uppgifter om 1. spekulantens namn (alt namn på ombud som spekulanten använder sig av) 2. kontaktuppgifter som adress, e-postadress eller telefonnummer 3. bud med tidpunkt för när budet lämnades och eventuella villkor för budet, t.ex. om lån eller besiktning. Mäklaren ska överlämna förteckningen till säljaren och köparen när uppdraget slutförts. Om uppdraget slutförts utan att det blivit någon försäljning (t.ex. om uppdragsavtalet sagts upp) ska mäklaren överlämna förteckningen till uppdragsgivaren. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren hur en eventuell budgivning ska gå till. Säljaren är dock inte juridiskt bunden av sådana överenskommelser. Därför kan formerna för budgivningen ändras. Det är säljaren som bestämmer till vem han vill sälja, när och till vilket pris. Det betyder att säljaren inte behöver sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja eller att sälja till det pris som presenterats i marknadsföringen. Kort om budgivning: Vem som helst kan ge ett bud skriftligt eller muntligt. Budet kan förenas med villkor. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. En spekulant har inte rätt att få uppgifter från mäklaren om vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Efter avslutad försäljning har en spekulant enbart rätt att få information från mäklaren om att objektet sålts till någon annan. Information från Fastighetsmäklarinspektionens webbplats www.fmi.se. På FMI:s webbplats kan Du söka efter registrerade mäklare, hitta faktablad för konsumenter samt läsa om praxis i serien God fastighetsmäklarsed. Fastighetsmäklarinspektionen är den statliga myndighet som registrerar fastighetsmäklare, utövar tillsyn över dessa samt informerar om God fastighetsmäklarsed.
ANBUDSBLANKETT Undertecknad(e) anmäler härmed sitt intresse av att förvärva fastigheten Ulricehamn Grovare Stom 1:1 till en prisnivå uppgående till: kr (belopp med bokstäver) kr (belopp med siffror) Beloppet skall ovillkorligen preciseras. Förutsatt att budet är bland de högsta har jag/vi möjlighet att i förhandling uppjustera ovanstående bud. Säljarens fria prövningsrätt gäller. den / 2018 (underskrift) Bankreferens : (bank, kontaktperson samt telefonnummer) Namn, textat eller maskin: Personnummer: Bostadsadress: Postadress: Telefon/Mobil: E-post: Villkor eller övrig information: Denna anmälan skall senast 2018-10-17 vara EGENDOMSMÄKLARNA tillhanda under adress S:t Olofsgatan 6, 521 43 Falköping. falkoping@egendomsmaklarna.se Kuvertet märkes Grovare Stom 1:1