Flyttfågeln Nyproduktion Umeå

www.rikshem.se Flyttfågeln Nyproduktion Umeå

Innehåll Välkommen till Flyttfågeln... 5 Material och utrustning... 6 Nära till det mesta... 8 ägenheterna... 11 Planritningar... 12 Bostadsfakta... 30 Om arkitekten...32 Flyttfågelns utemiljö...33 Om Rikshem... 34 Kontakta oss... 37

110 ljusa hyresrätter om ett till två rum och kök, mellan 31-56 kvadratmeter

Välkommen till Flyttfågeln Mellan de gröna Mariehemsängarna och friluftsområdet Nydala med vackra Nydalasjön strax intill bygger Rikshem tre moderna bostadshus i trä med 110 hyresrätter och 32 bostadsrätter. Ett av husen blir åtta våningar högt och därmed norra Sveriges högsta trähus. Projektet kommer bestå av 142 välplanerade lägenheter om ett till två rum och kök. ägenheterna fördelas på tre bostadshus varav två hyresrättshus om sex respektive åtta våningar. De 110 hyresrätterna är ett till två rum och kök mellan 31-56 kvadratmeter. ägenheterna, som byggs i samarbete med indbäcks Bygg, blir ljusa, yteffektiva och moderna. Bostadshusen blir dessutom reen Buildingcertifierade vilket innebär att de använder 25 procent mindre energi än de krav som ställs vid nyproduktion. Kvarteret Flyttfågeln ligger på Mariehem, ett lugnt område med närhet till både friluftsliv, strövområden samt till service och kommunikationer. Nära bostäderna finns bland annat Mariehemsängarna och Nydala som erbjuder allt från bad, fiskebryggor, elljusspår, paddling och mycket mer. Runt Nydalasjön finns även vackra promenad- och motionsspår samt utebadet Umelagun med vattenrutschkanor. Vintertid finns dessutom möjlighet till långfärdsskridskor, längdskidor, pulka och skidåkning på Bräntberget. Nära till: Umeå centrum Nydalasjön Mataffär Tre busshållplatser Universitetet Skola/förskola Träningsanläggning Inom gångavstånd från lägenheterna hittar du Mariehems centrum med livsmedelsbutik, restaurang, pizzeria och apotek. Knappt fem kilometer från Mariehem ligger Umeås stadskärna med ett stort utbud av restauranger, service och shopping dit du tar dig lätt med cykel eller buss. Området erbjuder ett stort utbud av skolor i olika årskurser, samt flera förskolor. I nära anslutning ligger även Umeås universitet, Norrlands universitetssjukhus samt Iksu, en av Europas största träningsanläggningar. 5

Material & utrustning Inredningen i Flyttfågeln utgår från modern formtradition med stilrena materialval som ger dig stora möjligheter att sätta din egna prägel på ditt nya hem. olvet består av ett lackat trestavsparkett i ek som passar bra med andra träslag och åldras med stil. Bostäderna förses även med genomgående vitmålade väggar som ger dig en ren fond. Då köket både är en social mötesplats och kräver sin funktionalitet inreder vi med fullt utrustade och ljusa kvalitetskök från Ballingslöv. I de moderna badrummen finner du vad du behöver för att skapa utrymme för både avkoppling och effektivitet. enerellt för bostaden olv Väggar arderober Innerdörrar ackad trestavig ekparkett 13 mm Tarkett Pure Vitmålade Vita, släta Vita, släta Uppvärmning Fjärrvärme Hall olv Ytterdörr Övrig utrustning Mörkgrå klinker, Typ: Iris Antacrite 100x100 mm ackad trestavig ekparkett 13 mm Tarkett Pure Säkerhetsdörr Kapphylla arderob 6 Rätt till ändringar förbehålles. Avvikelser i material, design och utförande kan ske.

Kök Inredning Bänkskiva Stänkskydd Ballingslöv Typ: solid (vit) aminat Typ: 6945 Kakel (vit) 100x300 mm Handtag Ballingslöv Typ: H 750 krom c/c 128 mm Belysning köksbänk Ballingslöv Spotlights Kyl/frys Cylinda kombiskåp KF 2185 FNE RF 186 cm, vit Häll Spis/ugn Källsortering Cylinda glaskeramikhäll IH 710, 60 cm Cylinda inbyggnadsugn IBU 82 Kärl för sortering 3 fraktioner Diskmaskin Cylinda DM 3020, vit Spisfläkt Cylinda fläktkåpa Franke 251-10 Badrum olv Väggar Toalett Mörkgrå klinker, Typ: Iris Antracite 100x100 mm Vitt kakel, Typ: Prisma 200x300 mm olvstående Ifö Sign 6860 Tvättmaskin Övrig utrustning Förberett Duschdraperiskena Handdukshängare; rostfria krokar Toalettpappershållare; rostfri Spegel: Ballingslöv med belysningsarm Tvättställ: Ifö Keramag Renova med underskåp Vardagsrum och sovrum Fönsterbänkar Infällda Typ: Azul Cascais arderober Ballingslöv Vita, släta Rätt till ändringar förbehålles. Avvikelser i material, design och utförande kan ske. 7

Nära till det mesta Du som bor i kvarteret Flyttfågeln bor med ett av Umeås bästa lägen med vackra omgivningar, närhet till butiker och service samt med kort avstånd till Umeås kultur- och nöjesrika stadsliv. Bostadsrätterna på Mariehemsvägen ligger nära till allt du kan behöva och med naturen in på knuten. Bara några kilometer från bostäderna ligger Umeås universitetssjukhus, universitetet och Iksu Sport som erbjuder allt du kan tänka dig inom sport och hälsa. Nära din bostad finner du även flera naturområden som Mariehemsängarna och Nydala, samt Nydalasjön med ett stort utbud av utomhusaktiviteter och friluftsliv. Kommunikationerna i området är goda och du tar dig lätt från Mariehemsvägen till olika destinationer. Flera busslinjer trafikerar området och det finns flera busshållsplatser i närheten. Det går även att smidigt cykla in till Umeå Centrum på mindre än 20 minuter. Det finns gott om serviceutbud och i Mariehems Centrum finns både Mariehems ivs, ICA Kvantum, pizzeria, lokal restaurang och apotek. Runt om i området finns flera skolor och förskolor, bland annat Mariaskolan, Mariehemskolan samt förskolan ärkdrillen. 7 1 Universitetet ca 3-4 km 2 Universitetssjukhuset ca 4 km 3 Iksu Sport ca 3,5 km 4 Mariehemsängarna ca 2 km 5 Nydalabadet och Umelagun ca 1 km 6 Busshållplats: a.umeå Marieberg 290m, b.mariehemshöjd 400m, c.björnvägen 400m 7 Umeå Centralstation ca 4,7 km 8 Mariehems centrum ca 1,6-1,7 km 9 Mariaskolan ca 1,4 km 10 Mariehemsskolan ca 1,8-1,9 km 11 ärkdrillen förskola ca 2,1-2,3 km 12 Ica Kvantum, Mariehem ca 1,5 km

6c 6a 6b 5 4 10 9 11 8 12 1 3 2

ägenheterna Bostadshusen består av 110 hyresrätter om 1-2 rum och kök på ca 31-56 kvadratmeter. ägenheterna är fördelade över sex respektive åtta våningsplan. Till lägenheterna på entréplan finns egna uteplatser medan lägenheterna på övriga våningar har balkong. 1 rum och kök ca 32 kvm (2 st) Välplanerad lägenhet med social yta i kök och vardagsrum. I hallen finns gott om förvaring och den tillhörande balkongen skapar extra rymd. 2 rum och kök ca 34 kvm (53 st) Yteffektiv tvåa med goda inredningsmöjligheter och rikligt med förvaring. Här skapar det öppna vardagsrummet en social mötesplats. Sovrummet rymmer en större säng samt är försedd med en garderobsvägg. 2 rum och kök ca 40 kvm (11 st) Yteffektiv tvåa med goda inredningsmöjligheter och rikligt med förvaring. Det öppna vardagsrummet är kombinerat med kök och skapar en social mötesplats. Sovrummet är försedd med en generös garderobsvägg. 2 rum och kök ca 53 kvm (43 st) Rymlig och luftig två rum och kök med öppna, sociala ytor. Sovrummet är generöst och försett med bra förvaring. 2 rum och kök ca 56 kvm (1 st) Rymlig och luftig två rum och kök med en trevlig planlösning. Öppna ytor skapar möjlighet till umgänge. Sovrummet är generöst och avskilt vilket skapar ro. 11

2 rum och kök 53 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1102, 01:1302, 01:1502, 02:1102, DM 02:1302, 02:1502, 02:1702, 03:1102, 03:1202, 03:1302, Hall Badrum TM K/F 03:1402, 03:1502, 03:1602, 03:1702 ST Förklaringar till planritning Vardagsrum/Kök K/F Kyl/Frys Spishäll/Ugn arderob inneskåp DM Diskmaskin ST Städskåp Sovrum E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 ÅRD NORR Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 12

2 rum och kök 53 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1001, 02:1001, 03:1001 DM Badrum K/F TM Hall ST Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Vardagsrum/Kök Spishäll/Ugn DM Diskmaskin ST inneskåp Städskåp Sovrum E Elektricitet Duschdraperiskena Klinker (övrigt golv parkett) Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T2 T3 Plan 18, Vin d T1 T4 Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 ÅRD NORR Plan 13 Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 13

2 rum och kök - 34 m 2 Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1002 Sovrum Vardagsrum/Kök DM K/F TM Badrum Hall ST Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Spishäll/Ugn inneskåp DM Diskmaskin ST Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 HUS 1 HUS 2 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 ÅRD NORR T5 Plan 13 HUS 3 Plan 12 Plan 11 Plan 10 T6 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 14

2 rum och kök 34 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1003, 02:1003 Hall Badrum TM ST K/F DM Vardagsrum/Kök Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Spishäll/Ugn inneskåp DM Diskmaskin ST Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 ÅRD NORR Plan 13 Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 15

2 rum och kök 34 m² Planritning ägenhetsfakta Sovrum Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1101, 01:1201, 01:1301, 01:1401, 01:1501, 01:1601, 02:1101, 02:1201, 02:1301, 02:1401, 02:1501, 02:1601, 02:1701, 04:1101, 04:1201, 04:1301, 04:1401, 04:1501 Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob TM Badrum Vardagsrum/Kök Spishäll/Ugn DM Diskmaskin E Elektricitet Duschdraperiskena inneskåp ST Städskåp Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Hall Klinker (övrigt golv parkett) ST K/F DM ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 ÅRD NORR Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 16

2 rum och kök 53 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1103, 01:1203, 01:1303, 01:1403, 01:1503, 01:1603, 02:1203, DM Badrum 02:1403, 02:1603, 03:1203, 03:1403, 03:1603 K/F TM Hall Förklaringar till planritning ST K/F Kyl/Frys arderob Vardagsrum/Kök Spishäll/Ugn DM Diskmaskin ST inneskåp Städskåp Sovrum E Elektricitet Duschdraperiskena Klinker (övrigt golv parkett) Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 Plan 18, Vin d T2 T3 Plan 17 Plan 16 T1 T4 Plan 15 Plan 14 Plan 13 Plan 12 ÅRD NORR Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 17

2 rum och kök 34 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1104, 01:1204, 01:1304, 01:1404, 01:1504, 01:1604 Sovrum Vardagsrum/Kök TM Badrum Hall Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Spishäll/Ugn inneskåp DM Diskmaskin ST Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) DM K/F ST ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 ÅRD NORR Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 18

2 rum och kök 53 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 01:1202, 01:1402, 01:1602, 02:1202, 02:1402, 02:1602 DM Hall Badrum TM K/F Förklaringar till planritning ST K/F Kyl/Frys arderob Vardagsrum/Kök Spishäll/Ugn DM Diskmaskin ST inneskåp Städskåp Sovrum E Elektricitet Duschdraperiskena Klinker (övrigt golv parkett) Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 ÅRD NORR Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 19

2 rum och kök 34 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 02:1002 Sovrum Vardagsrum/Kök TM Badrum Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Hall Spishäll/Ugn DM Diskmaskin ST inneskåp Städskåp DM K/F ST E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T2 T3 Plan 18, Vin d T1 T4 Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 ÅRD NORR Plan 13 Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 20

2 rum och kök 53 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 02:1103, 02:1303, 02:1503, 02:1703, DM Badrum 03:1103, 03:1303, 03:1503, 03:1703 K/F TM Hall ST Förklaringar till planritning Vardagsrum/Kök Sovrum K/F Kyl/Frys arderob Spishäll/Ugn inneskåp DM Diskmaskin ST Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 ÅRD NORR Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 21

2 rum och kök 34 m² Planritning ägenhetsfakta Vardagsrum/Kök Sovrum TM Badrum Hall Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 02:1104, 02:1204, 02:1304, 02:1404, 02:1504, 02:1604, 02:1704, 03:1104, 03:1204, 03:1304, 03:1404, 03:1504, 03:1604, 03:1704, 04:1104, 04:1204, 04:1304, 04:1404, 04:1504 Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Spishäll/Ugn inneskåp DM Diskmaskin ST Städskåp E Elektricitet Kapphylla TM Duschdraperiskena Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) DM K/F ST ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 ÅRD NORR Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 22

2 rum och kök 56 m² Planritning ägenhetsfakta Sovrum Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 03:1002 Förklaringar till planritning Hall ST K/F Kyl/Frys Spishäll/Ugn arderob inneskåp Badrum TM DM K/F HS DM Diskmaskin ST Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Klinker (övrigt golv parkett) Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Vardagsrum/Kök ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 Plan 18, Vin d T1 T2 T3 T4 Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 Plan 12 ÅRD NORR Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 23

2 rum och kök 34 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 03:1101, 03:1201, 03:1301, 03:1401, 03:1501, 03:1601, 03:1701 Sovrum TM Badrum Hall Vardagsrum/Kök Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Spishäll/Ugn inneskåp DM Diskmaskin ST Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ST K/F DM ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T1 T2 T3 T4 Plan 18, Vin d Plan 17 Plan 16 Plan 15 Plan 14 Plan 13 ÅRD NORR Plan 12 Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 24

2 rum och kök 34 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 04:1001 Sovrum Badrum TM Vardagsrum/Kök Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Spishäll/Ugn inneskåp Hall DM Diskmaskin ST Städskåp ST K/FD M E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T2 T3 Plan 16, Vin d Plan 15 T1 T4 Plan 14 Plan 13 Plan 12 Plan 11 ÅRD NORR Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 25

2 rum och kök 40 m² Planritning ägenhetsfakta Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 04:1002 DM Badrum Hall TM K/F ST Sovrum Vardagsrum/Kök Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys Spishäll/Ugn DM Diskmaskin ST arderob inneskåp Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T3 T1 T2 T4 Plan 16, Vin d Plan 15 Plan 14 Plan 13 Plan 12 ÅRD NORR Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 26

2 rum och kök 40 m² Planritning ägenhetsfakta DM Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 04:1102, 04:1202, 04:1302, 04:1402, 04:1502 Badrum Hall TM K/F ST Sovrum Vardagsrum/Kök Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys Spishäll/Ugn DM Diskmaskin ST arderob inneskåp Städskåp E Elektricitet Duschdraperiskena Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T3 T2 Plan 16, Vin d T1 T4 Plan 15 Plan 14 Plan 13 Plan 12 ÅRD NORR Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 27

2 rum och kök 40 m² Planritning ägenhetsfakta DM Förberett för tvättmaskin Förråd om ca 1 m 2 på vind Rumshöjd: 2,50 m ägenhetsnummer 04:1103, 04:1203, 04:1303, 04:1403, 05:1503 Badrum K/F TM Hall Vardagsrum/Kök ST Förklaringar till planritning K/F Kyl/Frys arderob Sovrum Spishäll/Ugn DM Diskmaskin E Elektricitet Duschdraperiskena inneskåp ST Städskåp Kapphylla TM Förberett för tvättmaskin Klinker (övrigt golv parkett) ägenhetens placering i byggnaden T1, T2, T 3 T3 T2 Plan 16, Vin d T1 T4 Plan 15 Plan 14 Plan 13 Plan 12 ÅRD NORR Plan 11 Plan 10 Rätt till ändringar förbehålles, ytangivelser är preliminära. 28

Bostadsfakta ägenhetsfördelning De två bostadshusen består av 110 hyresrätter fördelade på sex respektive åtta våningar. ägenheterna är ettor och tvåor men skiljer sig i storlek med följande fördelning: 1 rum och kök cirka 32 kvm 2 st 2 rum och kök cirka 34 kvm 53 st 2 rum och kök cirka 40 kvm 11 st 2 rum och kök cirka 53 kvm 43 st 2 rum och kök cirka 56 kvm 1 st rundläggning och stomme Huset har en stomme av trä. rundläggningen är utförd med platta på mark. Balkonger ägenheter på bottenplan kommer ha egna uteplatser medan lägenheter på resterande våningsplan har balkong. Fasader/Yttertak Fasaderna på hus 1 utförs med slätputs nedtill och spårad puts upptill. Fasaderna på hus 2 utförs med vitlaserad limträpanel. Takets ytskikt blir av papp. Innerväggar Innerväggar består av träbaserade regelverk som bekläds med gips. Alla innerväggar målas i vitt. Cykelparkering och förråd Cykelskärmtak kommer att finnas vid carport och öppna cykelparkeringar vid entréer. ångtidsförvaring av cykel erbjuds inomhus på entréplan. Troaxförråd finns högst upp i husen, på vindsplan. Bilparkering Parkeringar erbjuds som öppna platser med motorvärmarstolpar, carport och garage. Sophantering Nedgrävda kärl för brännbart hushållsavfall och matavfall. Källsortering sker i miljörum. Värme och ventilation Fastigheten kommer att anslutas till fjärrvärme och lägenheterna värms upp med vattenburet radiatorsystem. Ventilationen består av mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning, så kallat FTXsystem. Vatten Förbrukning av kallt och varmt vatten ingår i hyran. El Förbrukning av el kommer att mätas för respektive lägenhet. Respektive lägenhetsinnehavarare ansvarar för att teckna och bekosta ett eget elabonnemang för sin lägenhet. Tvätt Tvättstuga i entréplan i hus 1. Förberett för tvättmaskin och torktumlare i lägenheter. Digital-TV, bredbandstelefoni, bredband Fastigheten kommer vara ansluten med Telia öppen fiber för leverans av TV, IP-telefon och data. Telias kanalpaket Start och Telias tv-box med möjlighet att bland annat hyra film kommer att ingå i hyran. En trådlös router ingår i varje lägenhet. Kostnad för annan tjänsteleverans än ovan beskrivet tv-abonnemang ingår inte i lägenhetens hyra. Postboxar/tidningshållare Postboxar är placerade på entréplan i trapphusen. En tidningshållare är placerade utanför varje lägenhetsdörr. Entréer, trapphus och hiss Totalt finns tre trapphus i hus 1 och ett trapphus i hus 2. I trapphusen finns postboxar och lägenhetsinformation. Hiss finns. 30

Om arkitekten Flyttfågeln är ritad och planerad av Nyréns Arkitektkontor med en vision om att skapa lekfulla, trygga och vackra bostäder med en kärna av den svenska skogen. Nyréns Arkitektkontor har ett 100-tal medarbetare och kontor både i Stockholm och i Malmö. Deras fokus då de ritat Flyttfågeln är att utnyttja alla delar av lägenheten för att skapa väldisponerade rum och en upplevelse av rymd. För att kvarteret ska kännas välkomnande från gatan har arkitekten delat upp fastigheten i tre hus i olika proportioner. Det bryter upp mot Mariehems idag något repetitiva bostadshus. De tre husen har även olika fasader för att förstärka deras olikhet. Fasaderna är samtidigt ljusa vilket kopplar det nya kvarteret till omgivande bebyggelse. 32

Flyttfågelns utemiljö Bostadshusen ligger i en grön miljö med gräsytor och träd som på sikt kommer att svara upp mot husens höjd och uttryck. Även inne på gården har stora träd sparats för att ge känsla av uppvuxen etablerad miljö redan vid inflyttning. Byggnaderna bildar rumslig fond åt norr och öster, och gården har sin riktning mot eftermiddagssolen. ångvägarna är körbara, men har en mjukt formad rörelse som gör att de känns trevligt småskaliga och inbjuder inte till trafik. ängs fasader finns privata uteplatser och cykelparkeringar, allt inramat av planteringar med en blandning av buskar och vackra perenner. Innergården består av högkvalitativa material som granitmurar och flerskiktade planteringar med träd som blommar på försommaren för att sedan inta sprakande höstfärger utefter årstidernas växlingar. Flera sittplatser, för få eller flera personer, finns placerade i lägen för bra klimat samt vid aktivitetsytor som lekplats. Barnen kan leka tillsammans, ensamma i lekstugan eller ha en mysig stund i kompisgungan. 33

Om Rikshem Rikshem är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag. Vi äger fastigheter över hela Sverige. Vår affärsidé är att i utvalda kommuner erbjuda och utveckla bostäder och samhällsfastigheter. Under en livstid hinner du bo i många olika sorters hem. Rikshem vill vara en fastighetsägare som erbjuder ett tryggt och attraktivt boende genom hela livet. Vi äger hyresrätter, studentlägenheter, seniorboenden och vårdhem. Dessutom bygger vi nya hyresrätter, bostadsrätter och samhällsfastigheter. Vi ägs av Fjärde AP-fonden och AMF som även de är trygga och långsiktiga aktörer. Rikshem vill bidra till en långsiktigt hållbar samhällsutveckling ur såväl socialt, miljömässigt som ekonomiskt perspektiv. Det gör vi genom att kombinera affärsmässighet med samhällsengagemang och på så sätt skapa hållbara livsmiljöer som fungerar för människor genom hela livet. För oss är hållbarhet en förutsättning för långsiktig lönsamhet och vårt hållbarhetsarbete finns med oss i hela vår verksamhet. Det startar redan när vi bygger en ny fastighet. Idag är vi det bostadsbolag i Sverige som bygger flest lägenheter i trä. Trä är en förnybar resurs som under byggfasen släpper ut betydligt mindre koldioxid än andra vanliga byggmaterial och som lagrar koldioxid under hela sin livslängd. Dessutom är energianvändningen för Rikshems nyproduktion 25 procent lägre än Boverkets byggregler. enom stöd till ideella organisationer, lokala föreningar samt samarbeten med kommuner tar vi som fastighetsägare ansvar för våra områden och de människor som bor där och i förlängningen för hela samhället. Vi vill genom vårt engagemang bidra till att skapa sysselsättning och utvecklingsmöjligheter genom att till exempel erbjuda läxhjälp och sommarjobb för unga i våra områden. 34

25% Vid nyproduktion använder vi 25 procent mindre energi än vad Boverkets byggregler kräver.

Frågor om något? Har du frågor om lägenheterna, området eller något annat som rör boendet är du välkommen att kontakta oss på Rikshem. Våra ansvariga uthyrare och förvaltare på kontoret i Umeå tar emot dina frågor via e-post eller telefon. Du är också välkommen att besöka vår hemsida, rikshem.se/flyttfageln, för att läsa mer om projektet. På rikshem.se hittar du också information om hur det är att bo i hyresrätt och hur du ställer dig i vår bostadskö. Kontakta oss Rikshem, Umeå Kontakta Rikshem via e-post direkt till vårt ortskontor i Umeå eller via vår växel. Information om projektet samt vanliga frågor och svar hittar du på vår webbplats. 010 70 99 200 info.umea@rikshem.se www.rikshem.se 37 Rätt till ändringar förbehålles. Avvikelser i material, design och utförande kan ske.

Rikshem är ett av Sveriges största privata fastighetsbolag. Vi äger, förvaltar och utvecklar bostäder och samhällsfastigheter i utvalda kommuner. Där erbjuder vi tryggt, trivsamt och flexibelt boende i attraktiva lägen. Rikshem ägs av Fjärde AP-fonden och AMF. äs mer på rikshem.se. Kontakt Växel: 010-70 99 200 Rikshem AB Box 307, 101 26 Stockholm www.rikshem.se www.rikshem.se