brf Sailor i ustavsberg
US 4 Edla Sofias gata Wilhelm åges gata Stig indbergs gata Båtvägen Idrottsvägen Båtvägen d Badkarsfabriken Edla Sofias gata Wilhelm åges gata Josef Ekbergs gränd Västra Portvaktsstugan Chamottevägen Vårdcentral Britt-ouise Sundells gata Restaurang Odelbergs väg Blå Blomparken Café Edla Sofias gata örskola Edla Sofias gata ekpark Värmdö kommun Blå Blomparken US 5 agnus Isaeus gata Restaurang ustavsbergsvägen Ursula Printz gata Innergård Stig indbergs gata Berndt ribergs gränd Värmdö kommun Chamottevägen Porslinsfabrik otell Odelbergs väg ustavsbergsvägen Porslinsfabriken historia 1825 startar fabriken som kom att producera ett flertal av våra mest älskade serviser och samtidigt göra dess formgivare världskända. 1839 införs ankarstämpeln och fabriken har då 150 anställda varav många engelsmän som lär ut dekortekniker. Äkta benporslin presenteras som en stor nyhet 1864 och ustavsbergsfabriken är en av de första i Europa utanför England som lär sig att bemästra hantverket att framställa benporslin. Porslinsfabriken har än idag all sin tillverkning i ustavsberg. Dekoren Sailor är designad av Christina Strandberg och ars-erik arvig och har inspirerats i Wilhelm åge och Stig indbergs anda. amnet Sailor kommer från gamla tiders sjömansblus. ågra år senare börjar den populära kaffeservisen Blå blom att tillverkas. 1895 har fabriken 900 anställda och unnar :son Wennerberg anställs som konstnärlig ledare. 22 år senare efterträder Wilhelm åge som konstnärlig ledare och 1949 tar Stig indberg över rodret. Under 50- och 60-talen satsas alltmer på formgivning, kvalitet och nya unga formgivare anställs. Under mitten av 1990-talet tar ett antal av de anställda över fabriken och än idag fortsätter de att förvalta fabrikens stolta arv. 2 3
ustavsberg En ljuvlig idyll oto: Danieliljas I porslinskvarteren bor du mitt på vackra konsthallen Artipelag är trevliga utflykter. i ett kulturhistoriskt arv med design ustavsberg har ett flertal förskolor, familjedaghem samt skolor i närområdet och kommunen planerar även och modern funktion i fokus. De att bygga en helt ny förskola i Porslinskvarteren till anrika industrikvarteren förvandlas januari 2017. till en ny expansiv stadsdel med lika mycket stadsliv som friluftsliv. Porslinet är en viktig del av ustavsbergs stolta kulturarv och det världskända Porslinsmuseet där Stig indberg, Precis bredvid vårt kvarter kommer kommunen att isa arson, arin Björkquist med fler bidragit till vår anlägga den nya Blå blomparken, som fått sitt namn svenska designhistoria är väl värt ett besök. ustavsbergs onsthall är dessutom en av Europas ledande efter det kända porslinet från ustavsbergsfabriken. Den blå färgen är ett genomgående tema i parken och här scener för samtida konsthantverk och ett flertal konstateljéer håller öppet för allmänheten ett par gånger om finns härliga lekytor. Denna del kommer vara centrumet i parkstråket som sträcker sig igenom Porslinskvarteren. året. Vill man hellre handla porslin finns det ett flertal outlets och butiker att besöka för den shoppingsugne! ustavsberg kännetecknas av närheten till natur, hav er shopping hittar man i ustavsbergs mysiga centrum och skog och samtidigt finns storstadspuls i Stockholm och behövs ett större köpcentrum så finns acka city endast 30 minuter bort. är finns promenadvänliga orum och Värmdö arknad en bil - eller busstur bort. naturområden och grönskande parker för både sportaktiviteter som avkoppling. Ta en kaffe på någon ustavsberg har ett väl utbrett kommunikationsnät av av de mysiga uteserveringarna längs hamnen, upptäck bussar, ett flertal direktbussar tar dig snabbt till Slussen nya smultronställen i skärgården eller njut av en härlig eller Cityterminalen. Bra cykelvägar finns hela vägen golfrunda. En tur till Siggesta ård eller ett museibesök in till Stockholm city för den som hellre tar cykeln. 4 5
emma i nytt porslinskvarter lytta närmare, ihop eller Eifrån? Oavsett vilket så har Porslinshusen ett hem till dig. Bredvid ustavsbergs porslinsfabrik och i närheten av vattnet ligger det nya bostadsområdet Porslinskvarteren. är bygger Järntorget cirka 236 bostadsrätter fördelade på fem hus kring en stor gemensam och upphöjd innergård. ården är generös och bjuder in till umgänge, lugn och ro. Indelad i olika zoner finns plats för både avkoppling och barnens aktiviteter vilket gör gården till en naturlig samlingsplats. Under gården planeras 144 stycken garageplatser för de boende. Arkitektens ord Johanna Pålstedt, indberg Stenberg Arkitekter AB Den anrika porslinsindustrin i ustavsberg har varit en stor källa till inspiration för oss arkitekter, både vad gäller färgval, material och byggnadsskala. Projektets fem hus har fasader putsade i rostkulörer som står mot vitt och grått. ring entréer och i trapphus har vi jobbat med kakel i mönstersättning i Stig indbergs anda. varteret har ett spännande läge, precis i mötet mellan nybyggda bostadsområden i söder och fabriksbyggnader i norr. Det har vi tagit fasta på i utformningen genom att husen är långa och strama mot de äldre bevarade fabriksbyggnaderna och korta och uppdelade mot de nya bostadskvarteren och Blå blomparken. usen byggs med fabrikstillverkade trämoduler. De flesta lägenheterna består av två trämoduler uppdelade på en öppen umgängesdel med vardagsrum och kök och en privat del med sovrum och badrum. ägenheterna har en balkong eller uteplats där man kan odla med utsikt mot gård eller park. ånga av lägenheterna är effektiva tvårummare och här kan man hitta sin första lägenhet när det är dags att flytta hemifrån eller flytta ihop. Det finns också flera större lägenheter som i kombination med den generösa gården gör kvarteret idealiskt även för barnfamiljer och äldre. oppas ni ska trivas! 6 7
Trivsamt och stilrent i köket Inspirationsbild. 8 9
Ett hem som känns både tidlöst och klassiskt i många år. Det är vardagslyx. Vår inredare har valt genomtänkta material med kvalitet och på så sätt skapat en färdig helhet åt dig. Ett arkitektritat boende med öppna umgängesytor i vardagsrum och kök och en mer privat del med sovrum och badrum för sig. Smarta och yteffektiva planlösningar där funktion, design och inte minst livet är i centrum. ägenheterna har en ljus stilren grund med vita väggar och vitlaserad ekgolvsparkett som är enkelt att anpassa efter just din stil. Bara att flytta in! är har våra inredare tänkt till och skapat en oas som andas industridesign i kakelsättning och färgval. Vardagslyx utan tillval Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en yta där man umgås mest. Därför är funktion lika viktigt som utseende i detta rum. Ett praktiskt men smakfullt kök med vita släta skåpsnickerier från Ballingslöv blir din naturliga samlingsplats. Industriarvet syns i kakelvalet; vita plattor i dimensionerna 15x15 cm. Praktiskt och hållbart med grå laminat bänkskiva och underlimmad ho. Den energisnåla köksutrustningen från Cylinda i rostfritt och den integrerade diskmaskinen smälter fint in och skapar en helhet. Ett kök för liv och rörelse i många år! ör rutinen till en ritual! Allt det dagliga i ett badrum kan lätt bli vardagslyx med ett fräscht och praktiskt badrum. är har våra inredare tänkt till och skapat en oas som andas industridesign i kakelsättning och färgval. Vitt kakel i 20x20 cm och grått klinker i 10x10 cm är en tidlös kombination som passar de flesta. Vit kommod med attson blandare och en stor härlig infälld spegel samt en snygg duschvägg. och torktumlare från Cylinda gör vardagsbestyren lätta att hantera. Ovan tvättmaskin och torktumlare finner du en bänkskiva i laminat samt väggskåp för extra förvaring. Sätt färg på ditt badrum med mjuka handdukar, fint förpackade tvålar och gröna växter. De större lägenheterna får en rymlig klädkammare och till alla lägenheter ingår även ett vindsförråd för extra förvaring. Balkongen eller uteplatsen blir ditt extrarum och en plats att tanka energi med odling, en fika eller vila. Utsikten blir antingen mot gården, mot Blå Blomparken eller båda två beroende på vilken lägenhet du väljer. Inspirationsbilder. 10 11
vardagslyx varje dag Inspirationsbild. 12 13
T ED Ö 34,5 m², BV US 21 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER 21-1002 är ryms alla dina drömmar 1 RU ED PETRY PA 10, BV TRAPP1 26,5 m² ETRÉ A 1 Ro 26,5 kvm gh 31-1001 2 RU OC Ö 64,5 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP1 & 22 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER BAO B 60 21-1103, 1203, 1303-22-1104, 1204, 1304 D Ö 39,5 m² VÅ 1 VÅ 2 VÅ 3 S 22 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER B 60 ombimaskin RU&Ö ögskåp 25 m² lädkammare icro i väggskåp apphylla BR RESERVATIO SAIOR ÖR I UAVSBER EVETUEA AVVIESER 2 5m 2015-06-25 ED Ö 39,5 m², BV US 22 A ETRÉ BAO UTEPATS BETOPAOR B 60 PORSISUSE ombimaskin ögskåp RU&Ö lädkammare icro i väggskåp 25 m² apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 5m 2015-06-25 UTEPATS BETOPAOR RU&Ö 22 m² A ETRÉ A 1 Ro 34,5 kvm gh 21-1002 22-1103, 1203, 1303 US 5 US 5 ÅRD 22-1002 1 RU ED Ö 37 m² PA 10, BV TRAPP1 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA ÖRARIAR 10 1 Ro 39,5 kvm gh 22-1002 UTEPATS BETOPAOR RU&Ö 22 m² A ETRÉ arderob inneskåp ombimaskin ögskåp RU&Ö yl/rys lädkammare 2 icro i väggskåp ÅRD ylskåp rys apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 0 1 2 5m 2015-06-25 US 4 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 1 Ro 39,5 kvm gh 22-1103 1 RU ED Ö 39,5 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP2 1203 1303 US 4 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER B 60 RU&Ö 25 m² B 60 UTEPATS BETOPAOR A PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER BAO A ETRÉ 1 Ro 34,5 kvm gh 23-1002 22-1102, 1202, 1302 1 Ro 39,5 kvm gh 22-1102 1202 1302 31-1003 PA 11 PA 10 1 Ro 37 kvm gh 31-1003 US 5 PA 14 PA 13 PA 12 ÅRD US 4 1 RU ED PETRY PA 10, BV TRAPP2 ÖRARIAR PORSISUSE RU&PETRY BR SAIOR I UAVSBER ETRÉ UTEPATS BETOPAOR arderob inneskåp ombimaskin ögskåp yl/rys lädkammare icro i väggskåp ylskåp RU&PETRY rys apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp 25 m² A 2 RU OC Ö 64,5 m² PA 10, BV TRAPP2 & 23 PORSISUSE ombimaskin lädkammare apphylla UTEPATS TRÄYTA RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER A 17 m² B 60 UTEPATS BETOPAOR B 60 BR SAIOR I UAVSBER V-RU 21 placering m² enligt senare besked. Ö US 5 22-1003 1 Ro 25 kvm gh 22-1003 US 5 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 2 Ro 64,5 kvm gh 22-1001 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 23-1001 ÅRD US 4 ETRÉ ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys 22-1001 23-1001 ETRÉ A 2 Ro 64,5 kvm gh 21-1103 B 20 V-RU 21 m² Ö RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 2 RU OC Ö 64,5 m² PA 10, BV TRAPP1 & 22 ETRÉ 1203 ombimaskin ögskåp 1303 lädkammare icro i väggskåp PORSISUSE 22-1104 apphylla 1204 2 Ro 64,5 kvm gh 21-1003 22-1004 BR SAIOR I UAVSBER 1304 A UTEPATS TRÄYTA V-RU 21 m² B 60 Ö US 5 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD 21-1003 US 4 22-1004 ETRÉ ETRÉ B 20 B 20 PA 14 PA 13 PA 12 ÖRARIAR PA 11 PA 10 arderob PA 10 14 15 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ögskåp icro i väggskåp ombimaskin lädkammare PA 14 PA 13 PA 12 PA ÖRARIAR 11 arderob inneskåp yl/rys ylskåp ögskåp icro i väggskåp ombimaskin lädkammare PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10
T RU OC Ö 64,5 m² A 11, VÅ 1 A 12, VÅ 2 A 13, VÅ 3 RAPP2 & 23 BR SAIOR I UAVSBER 1201, 1301-23-1101, 1201, 1301 2 RU OC Ö 65,5 m² PA 14, VÅ 4 TRAPP1 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER 31-1402 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER 3 RU OC Ö 7 31-1002 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER 31-1102, 1202, 1302 PA 10, BV 3 RU OC Ö 7 RARIAR T / arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp BAO lädkammare B 60 apphylla 1 2 5m 2015-06-25 Rev. datum: - 14 m² V-RU&Ö 27 m² PORSISUSE U ED Ö 39 m² 11, VÅ 1 12, VÅ 2 13, VÅ 3 14, VÅ 4 APP1 BAO B 60 Ö V-RU 21 m² B 20 ombimaskin A A ETRÉ RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER BR SAIOR I UAVSBER ETRÉ A V-RU&Ö 20 m² 2 Ro 64,5 kvm gh 22-1101 1201 1301 23-1101 1201 US 5 ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÖRARIAR BAO B 60 V-RU 20 m² PORSISUSE Ö BR SAIOR I UAVSBER BAO B 90 A B 60 arderob B 60 ÅRD inneskåp ombimaskin ögskåp yl/rys lädkammare icro i väggskåp ylskåp rys apphylla 1202 RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER V-RU&Ö 1302 0 1 2 PORSISUSE 25 m² 5m 2015-06-25 US 4 US 5 ETRÉ 1301 2 Ro 2 RU ED Ö 50 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP1 2 Ro 53 kvm gh 23-1102 31-1101, 1201, 1301, 1401 2 RU ED Ö 53 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP1 2 Ro 39 kvm ÖRARIAR gh 31-1101 arderob inneskåp 1201 1301 yl/rys ylskåp 1401 BR SAIOR I UAVSBER 14 m² ombimaskin V-RU&Ö ögskåp lädkammare Bröstningshöjd 27 m² i cm icro i väggskåp rys apphylla RESERVATIO A ÖR EVETUEA AVVIESER 0 1 2 5m 2015-06-25 Rev. datum: - A ETRÉ BAO BAO B 60 US 5 65,5 kvm gh 31-1402 31-1103, 1203, 1303 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 2 Ro 50 kvm ÅRD gh 31-1103 21-1102, US 4 1203 1303 PA 14 2 Ro PA 13 PA 12 PA 11 53 PA kvm 10 gh 21-1102 1202 1302 1202, 1302 ÅRD US 4 TR 23 TR 22 TRAPP1 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp ombimaskin lädkammare apphylla 3 RU OC Ö 70,5 m² PA 14, VÅ 4 UTEPATS TRÄYTA B 60 V-RU 20 m² Ö A B 60 PORSISUSE UTEPATS BETOPAOR RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER TRAPP1 ETRÉ A 14 m² B 90 BR SAIOR I UAVSBER Ö V-RU B 60 US 5 B 20 3 Ro 65,5 kvm ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 3 Ro 70,5 kvm gh 31-1403 PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 gh 31-1002 TRAPP1 31-1403 ÖRARIAR 3 Ro 78 kvm gh 31-1102 1202 1302 arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp BAO B 60 V-RU 20 m² Ö BAO B 60 ombimaskin lädkammare apphylla A RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER US 5 ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 B 60 BAO BAO ETRÉ ÖRARIAR PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ARIAR arderob PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 ÖRARIAR PA 10 inneskåp ombimaskin 16 PA 14 17 arderob PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 arderob yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp lädkammare apphylla ÅRD
PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER 31-1104, 1204, 1304 PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER 31-1004 BR SAIOR I UAVSBER 4 RU OC Ö 88,5 m² PA 14, VÅ 4 BR SAIOR I UAVSBER 4 RU OC Ö 88,5 m² PA 14, VÅ 4 4 RU OC Ö 97 m² 4 RU OC Ö 97 m² TRAPP3 TRAPP1 PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP1 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp ombimaskin lädkammare apphylla 4 RU OC Ö 83 m² PA 14, VÅ 4 TRAPP2 ETRÉ BAO PORSISUSE 14 m² BR SAIOR I UAVSBER RESERVATIO BAO ÖR EVETUEA AVVIESER B 60 B 100 B 100 A 10 m² Ö V-RU 20 m² B 60 BAO US 5 4 Ro 97 kvm gh 31-1104 1204 1304 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 4 RU lädkammare OC Ö 83 m² apphylla PA 14, VÅ 4 TRAPP2 PA 10, BV TRAPP1 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ETRÉ 4 Ro 97 kvm gh 31-1004 ögskåp 22-1401 icro i väggskåp ombimaskin PORSISUSE 14 m² BR SAIOR I UAVSBER RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER BAO 0 1 2 5m B 100 2015-06-25 B 100 B 60 A 10 m² Ö V-RU 20 m² B 60 UTEPATS BETOPAOR UTEPATS TRÄYTA US 5 22-1402 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys BAO B 60 B 100 B 100 B 100 V-RU 19 m² Ö 5 RU OC Ö 104,5 m² 7 m² B 20 ögskåp icro i väggskåp 4 Ro 88,5 kvm gh 23-1401 ombimaskin lädkammare apphylla A RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 PA 14, VÅ 4 TRAPP1 ETRÉ PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER BAO B 60 21-1101, 1201, 1301, 1401 US 5 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys B 100 B 100 7 m² ETRÉ 5 RU OC Ö 104,5 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 PA 14, VÅ 4 ögskåp icro i väggskåp A ombimaskin lädkammare apphylla B 100 BAO V-RU 19 m² B 60 Ö B 20 RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 0 1 2 5m 2015-06-25 TRAPP3 PORSISUSE 4 Ro 88,5 kvm gh 21-1402 BR SAIOR I UAVSBER BAO US 5 B 60 23-1103, 1203, 1303, 1402 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 V-RU 19 m² 7 m² A 6 m² ETRÉ ETRÉ 6 m² 7 m² A V-RU 19 m² V-RU 22 m² A 4 ETRÉ ETRÉ A V-RU 22 m² Ö Ö Ö 10 m² 4 10 m² Ö B 20 B 20 B 20 B 20 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys 4 Ro 83 kvm gh 22-1401 ögskåp icro i väggskåp ombimaskin lädkammare apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER US 5 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys 0 1 2 5m ögskåp icro i väggskåp 4 Ro 83 kvm gh 22-1402 ombimaskin lädkammare apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 2015-06-25 US 5 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4 18 19 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp 5 Ro 104,5 kvm gh 21-1101 ombimaskin 1201 lädkammare 1301 apphylla 1401 RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER US 5 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 ÖRARIAR PA 10 ÅRD US 4 arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys 0 1 2 5m ögskåp icro i väggskåp 5 Ro 104,5 kvm gh 23-1103 ombimaskin 1203 lädkammare 1303 apphylla 1402 RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 2015-06-25 US 5 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD US 4
PORSISUSE BR SAIOR I UAVSBER 5 RU OC Ö 104,5 m² PA 10, BV BR SAIOR I UAVSBER 5 RU OC Ö 104,5 m² 21-1001 PA 10, BV TRAPP3 TRAPP1 UTEPATS TRÄYTA UTEPATS TRÄYTA örsäljning och ekonomi B 60 B 60 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys ögskåp icro i väggskåp B 20 V-RU 22 m² Ö 5 Ro 104,5 kvm gh 21-1001 ombimaskin lädkammare apphylla A RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 4 10 m² US 5 ETRÉ ETRÉ 5 Ro 4 10 m² A V-RU 22 m² Ö B 20 PA 14 ÖRARIAR PA 13 PA 12 PA 11 arderob 104,5 kvm PA 10 inneskåp ombimaskin gh 23-1003 ögskåp yl/rys lädkammare icro i väggskåp ylskåp rys apphylla ÅRD RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER US 4 TR 23 TR 22 US 5 ÅRD US 4 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 Bostäderna kommer att förmedlas genom Wallenberg astigheter. En bostad kan först 1) reserveras i en vecka utan förpliktelser för köparen. Därefter skall 2) bokningsavtal tecknas. Inom cirka en vecka från det att bokningsavtal har tecknats skall en bokningsavgift om 25 000 kr erläggas. I samband med bokningsavtal upprättas en boendekalkyl och kreditupplysning tas. Om blivande köpare senare väljer att inte teckna förhandsavtal/upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad där en administrationsavgift om 7 000 kr tas ut. Järntorget ges då rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning med bokningsavtal sker till dess att bland annat formkrav från myndigheter uppfyllts och 3) förhandsavtal eller 4) upplåtelseavtal istället får tecknas. Vid tecknande av förhandsavtal skall en handpenning om 100 000 kr erläggas. Tidigare erlagd bokningsavgift kan användas som en delbetalning av handpenningen. Avgifterna sätts in på ett klientmedelkonto och förs sedan över till bostadsrättsföreningen i samband med att upplåtelseavtal tecknas. Den som tecknat förhandsavtal har en ovillkorlig rätt till medlemskap i föreningen. Slutbetalning Slutbetalning skall ske senast 2 dagar före tillträdesdagen för bostaden. Bostadsnycklar lämnas ut mot uppvisande av kvitto på utförd betalning av bostaden och eventuella tillval. Insatser och månadsavgifter ramgår av separat redovisad prislista. Årsavgifterna betalas månadsvis i förskott från och med dagen för tillträde. Byggnation och inflyttning Byggnationen påbörjas under 2015. Inflyttning planeras ske etappvis med en första inflytt under andra kvartalet 2017. Definitivt inflyttningsdatum lämnas cirka 3 månader före tillträdet. Besiktningar Slutbesiktning av bostäderna görs vanligtvis tre till fem veckor före dagen för tillträde. Besiktningen utförs av en besiktningsman utsedd av entreprenören och bostadsrättsföreningen gemensamt. Besiktningsmannen kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. ör att du ska kunna framföra dina synpunkter direkt till besiktningsmannen ser vi gärna att du närvarar, en kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningen. Vid efterbesiktning skall det kontrolleras att eventuella fel som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning genomförs cirka två år efter slutbesiktningen. 20 21
iljö, kvalitet och standard Så tänker vi! iljön i fokus Järntorget arbetar för att minimera utsläppen av koldioxid i hela vår bygg- och fastighetsverksamhet. Vi bygger energisnåla hus som värms av miljövänliga värmekällor, och vi har tekniska lösningar som hjälper de boende att leva klimatsmart. Vi arbetar kontinuerligt och i varje projekt med att förbättra miljöarbetet och minimera klimatpåverkan. Det känns extra kul att just detta projekt byggs med trämoduler då det både är skonsamt för miljön och även ger en god kvalité med goda produktionsförutsättningar i fabrik. Energisnåla hus Våra hus är mycket välisolerade, med täta väggar och värmeisolerande fönster, vilket ger mycket låga uppvärmningskostnader. Ventilationssystemet tar effektivt tillvara på den energi som finns i frånluften från lägenheterna, där denna energi förs tillbaka till huset i form av varmvatten och uppvärmning via radiatorer. aturliga material aterialen i våra hus är beprövade och sunda för miljö och människa. ålet är att de ska hålla länge och kunna återvinnas in i minsta skruv. Vi prioriterar alltid naturmaterial, som trä och sten i inredningen. iljövänligt och effektivt med moduler uskropparna är byggda av prefabricerade moduler som effektiviserar byggprocessen. odulerna konstrueras inomhus i fabrik för att sedan transporteras till byggarbetsplatsen för montering till färdigt hus. enom att modulerna byggs under väldigt gynnsamma förhållanden inomhus, säkerställer man att man får en god produkt som håller hög kvalitet utan oönskad fukt. Byggtiden kan även hållas kort genom att produktionen är industrialiserad. En av de bästa fördelarna; man spar på miljön och naturens resurser. enom att den största delen av produktionen är industrialiserad slipper man onödiga transporter fram och tillbaks till bygget samtidigt som man nyttjar förnyelsebara resurser från skogen! Engagemang och kvalitet Dagens byggnation av nyproducerade bostäder består till största delen av en effektiv hantering av prefabricerade byggmaterial. Ändå är det så viktigt att omsorgen kring detaljerna finns kvar. Vi på Järntorget bygger med hög kvalitet och stort engagemang. I just detta projekt har vi valt att inte ha några tillval utan istället satsat på en god standard från början. Tillsammans med arkitekt och våra inredare har vi skapat förutsättningar samt valt produkter som håller hög kvalité, god funktion men som också är tidlösa och fungerar ihop med det mesta i inredningsväg. Dessutom ingår dolda eldragningar i väggar och tak samt ordentlig belysning på gemensamma ytor som garage, trapphus och gård. 22 23
Boende i bostadsrätt Brf Sailor ägenheterna i Brf Sailor upplåts med bostadsrätt. Det innebär att du blir delägare i föreningens hus. Du och dina grannar i bostadsrättsföreningen bestämmer över bostäderna och gemensamma utrymmen i husen. ela kvarteret planeras att delas in i två bostadsrättsföreningar. ården, garaget och sophanteringen planeras att ingå i en gemensamhetsanläggning att ägas och förvaltas av kvarterets bostadsrättsföreningar. Vissa gemensamma installationer för de olika bostadsrättsföreningar som bildas i kvarteret kommer att finnas i tekniska utrymmen i garaget och förvaltas av gemensamhetsanläggningen. ånadsavgifter öreningens kostnader för främst drift och lån betalas med de avgifter som du och övriga bostadsrättshavare betalar in till föreningen månadsvis. Avgifternas storlek ska täcka föreningens självkostnader och beslutas av föreningens styrelse. ånadsavgifter framgår av särskild redovisning. Utöver månadsavgiften till föreningen betalar respektive bostadsrättshavare kostnader för förbrukning av hushållsel och varmvatten samt ev utökade avgifter för TV, internet och tele. Övriga kostnader såsom uppvärmning fördelas mellan lägenheter och är inkluderat i avgiften till föreningen. Även sophämtning, fastighetsskatt och kostnaden för drift och underhåll av gemensamma utrymmen betalas via avgiften. iljö ålsättningen med materialval är att dessa skall vara traditionellt beprövade och sunda för miljö och människa. aterialen skall också ha en lång livslängd och så småningom kunna återvinnas. Byggnadens ventilationssystem har ett system för att återvinna energi till fördel för miljö och föreningens driftskostnader. Sophantering ushållssopor kastas i nedfällda sopbehållare som placeras på innergården ut mot de omkringliggande gatorna, tömningen sker sedan regelbundet med hjälp av en kranförsedd sopbil. Sopbehållarna kommer att delas in i två fraktioner, en för matavfall samt en för brännbart restavfall. Övrig källsortering hanteras i föreningens miljörum. På andra sidan om ustavsbergs Allé uppför kommunen en miljöstation där man kan sortera sitt avfall. Värme och ventilation Byggnaderna är anslutna till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburen värme till rummens radiatorer. usen har frånluftsventilation med värmeåtervinning. Bredband, TV och telefoni astigheten kommer att anslutas till ett modernt fibernät för internet, TV och telefoni. Ett digitalt grundutbud via Comhem ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter ansluts till ett fastighetsnät med mediauttag (RJ45) i varje rum förutom våtrum, klädkammare och hall. Trapphus olv av granitplattor samt mönstrade klinkerplattor, trappor med yta av granitplattor, akustikplattor i tak. Trapphusen är utrustade med hiss. Entrépartier passeras med kodlås. Postboxar Inne i trapphuset i entrén, finns postboxar. Utanför varje lägenhetsdörr finns hållare för den egna morgontidningen. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma ytor och eventuella markytor som inte ingår i gemensamhetsanläggningen. Till gemensamma utrymmen hör i huvudsak hiss, trapphus, entré, förråd för rullstolar, barnvagnar samt teknikutrymmen på källar- och vindsplan. Plats för cyklar finns på innergården samt i de två gårdshusen. Parkering Ett parkeringsgarage i ett plan kommer att finnas belägen under gården. araget nås via gårdshusen. araget inrymmer cirka 144 p-platser ämnade för de boende i kvarteret. Utrymme i el-central är förprojekterat för eventuella laddningsstationer för el-bilar. Tvättstuga ägenheterna har tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. emensam tvättstuga finns ej. 24 25
örenklad rumsbeskrivning all/ olv Ekparkett vitlaserad apprum Sockel Vit, trä oder Vit, trä Vägg ålat vitt Tak Vitt Övrigt apphylla, arderob ök olv Ekparkett vitlaserad Sockel Vit, trä oder Vit, trä Stänkskydd Vita kakelplattor 15x15 Vägg ålat vitt Tak Vitt Övrigt Vita skåpsnickerier med takanslutning Arbetsbänk i laminat, grå Underlimmad diskho (induktion), 2 eller 4 plattor beroende på lägenhetsstorlek Inbyggnadsugn i eller bänkskåp beroende på lägenhetsstorlek ikro i väggskåp eller beroende på lägenhetsstorlek (integrerad) yl/frys (1-2 Ro, 3-4 Ro &) Vitvaror rostfria läktkåpa Vardagsrum olv Ekparkett vitlaserad Sockel Vit, trä oder Vit, trä Vägg ålat vitt Sovrum olv Ekparkett vitlaserad Sockel Vit, trä oder Vit, trä Vägg ålat vitt Tak Vitt Övrigt arderober och linneskåp enl ritning Bad/Tvätt olv i grått 10x10 Vägg Vita kakelplattor 20x20 Tak ålat vitt Övrigt omfortvärme i golv och torktumlare, alternativt kombimaskin Tvättställ med kommod Bänkskiva samt förvaringsskåp ovan tvättmaskin och torktumlare Duschvägg Extra olv i grått 10x10 Vägg Vita kakelplattor 20x20 Tak ålat vitt Övrigt Infälld spegel Tvättställ och lädkammare olv Vägg/Tak Övrigt Övrigt Ekparkett vitlaserad ålat vitt ylla, konsol + klädstång - Rumshöjd 2,5 m - IT/Tele/abel-TV via Comhem - önsterbänk i grå kalksten - arderober (), städskåp (), linneskåp () enligt lägenhetsblad - Säkerhetsdörr - Tidningshållare vid lägenhetsdörr + namnskylt ortfattad teknisk beskrivning rundläggning och stomme Byggnaden uppförs på packat berg och delvis pålade plintar och balkgrund av betong. usets stomme består av trä. arage Väggar, pelare och tak i betong. Balkonger Platta av prefabricerad komposit med träkärna. ålad under- och ovansida. Balkongräcke av sträckmetall i antracitgrå kulör. Uteplatser Trall och betongplattor med avskiljande träskärmar, beroende på lägenhetstyp. asad asad med puts i varierande kulörer. Ytterväggar ägenhetsytterväggar klädda med puts, samt putsbärande isolering, följt av en isolerad träregelstomme. Sockel består av sockelelement eller sockelputs. Entrépartiet till bostaden utförs av metall, glas och dekorationsklinker. Innerväggar ägenhetsavskiljande: Träregelstomme med erforderlig isolering och brandisolering. ättväggar: Regelstomme och gips. Yttertak Takpapp. önster arm och båge av trä, utvändig beklädnad av aluminium. Entrédörrar Stålglaspartier till trapphuset med kodlås. Tamburdörrar till lägenheterna är säkerhetsdörrar. iss öbelhiss. Trappor ackad ståltrapp med granitbeläggning. Uppvärmning Termostatstyrda radiatorer i rum mot fasad. Ventilation ekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. riskluftsintag under fönster med förvärmning av friskluften genom radiatorer. IT TV, telefoni och internet från Comem. Elinstallation emledarsystem med el-central placerad inom lägenheten. Centralen innehar automatsäkringar och jordfelsbrytare. Utrustning för mätning och avläsning är placerat på varje våningsplan. ägenheterna kommer att ha separat varmvattenmätning. Vi gillar nöjda kunder! Vi vill ständigt förbättra och utveckla vår verksamhet, våra bostäder och vår service. Varje steg i vår kontakt med dig är lika viktig, från din intresseanmälan till att du har nyckeln i handen och flyttkartonger i hallen. Därför vill vi gärna att du delar med dig av dina erfarenheter kring bostadsköpets process och skickar via Prognoscentret en enkät att besvara cirka två månader efter inflyttning. Denna enkät används som branschmätning och är självklart konfidentiell. ör varje inskickad enkät ger vi ett bidrag till äkare utan gränser. 26 27
Järntorget Bostad AB Järntorgetkoncernen har utvecklat och producerat tusentals bostäder och byggnader i hela Stockholms län. I dagsläget produceras 400 vackra, funktionella, moderna bostäder om året och 3000 bostäder finns i planarbete. I koncernen ingår helägda dotterbolag så som Järntorget Bostad, Järntorget Bygg, Järntorget astigheter samt Abacus. 2015-07-02. ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Bilderna är inspirationsbilder och kan avvika från verkligheten. Bilder: ustavsbergs Porslinsmuseum och ommun, indberg Stenberg Arkitekter AB, ostphotos, BaraBild, J.ermansson. andsvägen 47, Box 1267, 172 25 Sundbyberg T: 08 705 39 50, info@jarntorget.se, jarntorget.se