brf Domino i Gustavsberg

Transkript

1 brf Domino i ustavsberg

2 5 6 us 1 Brf Domino i ustavsberg S3 U US 5 41 Illustration över ustavsberg. S U 4 us 2 5 Brf Sailor i ustavsberg Porslinsfabriken historia startar fabriken som kom att producera ett flertal av våra mest älskade serviser och samtidigt göra dess formgivare världskända införs ankarstämpeln och fabriken har då 150 anställda varav många engelsmän som lär ut dekortekniker. den grafiska stengodsserien Domino är designad av Stig lindberg och introducerades Domino har en typisk grafisk dekor med rut eller linjemönster. klassiska oto: ustavsbergs Porslinsfabrik Äkta benporslin presenteras som en stor nyhet 1864 och ustavsbergsfabriken är en av de första i Europa utanför England som lär sig att bemästra hantverket att framställa benporslin. Porslinsfabriken har än idag all sin tillverkning i ustavsberg. alster som askfat och fajansvaser kännetecknar denna klassiska serie. ågra år senare börjar den populära kaffeservisen Blå blom att tillverkas har fabriken 900 anställda och unnar :son Wennerberg anställs som konstnärlig ledare. 22 år senare efterträder Wilhelm åge som konstnärlig ledare och 1949 tar Stig indberg över rodret. Under 50 och 60talen satsas alltmer på formgivning, kvalitet och nya unga formgivare anställs. Under mitten av 1990talet tar ett antal av de anställda över fabriken och än idag fortsätter de att förvalta fabrikens stolta arv. Askfat ur serien Domino av Stig indberg. 3 S2 U 7 23 brf Domino i ustavsberg

3 oto: Värmdö ommun ustavsberg En ljuvlig idyll I porslinskvarteren bor du mitt i ett kulturhistoriskt arv med design och modern funktion i fokus. De anrika industrikvarteren förvandlas till en ny expansiv stadsdel med lika mycket stadsliv som friluftsliv. Precis bredvid vårt kvarter kommer kommunen att anlägga den nya Blå blomparken, som fått sitt namn efter det kända porslinet från ustavsbergsfabriken. Den blå färgen är ett genomgående tema i parken och här finns härliga lekytor. Denna del kommer vara centrumet i parkstråket som sträcker sig igenom Porslinskvarteren. ustavsberg kännetecknas av närheten till natur, hav och skog och samtidigt finns storstadspuls i Stockholm city endast 30 minuter bort. är finns promenadvänliga naturområden och grönskande parker för både sportaktiviteter som avkoppling. Ta en kaffe på någon av de mysiga uteserveringarna längs hamnen, upptäck nya smultronställen i skärgården eller njut av en härlig golfrunda. En tur till Siggesta ård eller ett museibesök på vackra konsthallen Artipelag är trevliga utflykter. ustavsberg har ett flertal förskolor, familjedaghem samt skolor i närområdet och kommunen planerar även att bygga en helt ny förskola i Porslinskvarteren till januari Porslinet är en viktig del av ustavsbergs stolta kulturarv och det världskända Porslinsmuseet där Stig indberg, isa arson, arin Björkquist med fler bidragit till vår svenska designhistoria är väl värt ett besök. ustavsbergs onsthall är dessutom en av Europas ledande scener för samtida konsthantverk och ett flertal konstateljéer håller öppet för allmänheten ett par gånger om året. Vill man hellre handla porslin finns det ett flertal outlets och butiker att besöka för den shoppingsugne! er shopping hittar man i ustavsbergs mysiga centrum och behövs ett större köpcentrum så finns acka orum, Värmdö arknad, Värmdö öpcentrum en bil eller busstur bort. ustavsberg har ett väl utbrett kommunikationsnät av bussar, ett flertal direktbussar samt nattbussar tar dig snabbt till Slussen eller Cityterminalen. Bra cykelvägar finns hela vägen in till Stockholm city för den som hellre tar cykeln. 4 5 oto: Värmdö ommun

4 Välkommen hem till mig lytta närmare, ihop eller Eifrån? Oavsett vilket så har Porslinshusen ett hem till dig. Bredvid ustavsbergs porslinsfabrik och i närheten av vattnet ligger det nya bostadsområdet Porslinskvarteren. är bygger Järntorget 236 bostadsrätter fördelade på fem hus kring en stor gemensam och upphöjd innergård. varteret är uppdelat i två bostadsrättsföreningar med 111 lägenheter i Brf Domino i ustavsberg respektive 125 lägenheter i Brf Sailor i ustavsberg. ården är generös och bjuder in till umgänge, lugn och ro. Indelad i olika zoner finns plats för både avkoppling och barnens aktiviteter vilket gör gården till en naturlig samlingsplats. Under gården planeras totalt 144 stycken garageplatser för de boende i bostadsrättsföreningarna. Arkitektens ord Johanna Pålstedt, indberg Stenberg Arkitekter AB Den anrika porslinsindustrin i ustavsberg har varit en stor källa till inspiration för oss arkitekter, både vad gäller färgval, material och byggnadsskala. Projektets fem hus har fasader putsade i rostkulörer som står mot vitt och grått. ring entréer och i trapphus har vi jobbat med kakel i mönstersättning i Stig indbergs anda. varteret har ett spännande läge, precis i mötet mellan nybyggda bostadsområden i söder och fabriksbyggnader i norr. Det har vi tagit fasta på i utformningen genom att husen är långa och strama mot de äldre bevarade fabriksbyggnaderna och korta och uppdelade mot de nya bostadskvarteren och Blå blomparken. usen byggs med fabrikstillverkade trämoduler. De flesta lägenheterna består av två trämoduler uppdelade på en öppen umgängesdel med vardagsrum och kök och en privat del med sovrum och badrum. ägenheterna har en balkong eller uteplats där man kan odla med utsikt mot gård eller park. ånga av lägenheterna är effektiva tvårummare och här kan man hitta sin första lägenhet när det är dags att flytta hemifrån eller flytta ihop. Det finns också flera större lägenheter som i kombination med den generösa gården gör kvarteret idealiskt även för barnfamiljer och äldre. oppas ni ska trivas! 6 7 Inspirationsbild.

5 Trivsamt och stilrent i köket Inspirationsbild. 8 9

6 Ett hem som känns både tidlöst och klassiskt i många år. Det är vardagslyx. Våra inredare har valt genomtänkta material med kvalitet och på så sätt skapat en färdig helhet åt dig. Ett arkitektritat boende med öppna umgängesytor i vardagsrum och kök och en mer privat del med sovrum och badrum för sig. Smarta och yteffektiva planlösningar där funktion, design och inte minst livet är i centrum. ägenheterna har en ljus stilren grund med vita väggar och vitlaserad ekgolvsparkett som är enkelt att anpassa efter just din stil. Bara att flytta in! är har våra inredare tänkt till och skapat en oas som andas industridesign i kakelsättning och färgval. Vardagslyx utan tillval Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en yta där man umgås mest. Därför är funktion lika viktigt som utseende i detta rum. Ett praktiskt men smakfullt kök med vita släta skåpsnickerier från Ballingslöv blir din naturliga samlingsplats. Industriarvet syns i kakelvalet; vita plattor i dimensionerna 15x15 cm. Praktiskt och hållbar bänkskiva i grå laminat med underlimmad ho. Den energisnåla köksutrustningen från Cylinda i rostfritt och den integrerade diskmaskinen smälter fint in och skapar en helhet. Ett kök för liv och rörelse i många år! ör rutinen till en ritual! Allt det dagliga i ett badrum kan lätt bli vardagslyx med ett fräscht och praktiskt badrum. är har våra inredare tänkt till och skapat en oas som andas industridesign i kakelsättning och färgval. Vitt kakel i 20x20 cm och grått klinker i 10x10 cm är en tidlös kombination som passar de flesta. Vit kommod med attson blandare och en stor härlig infälld spegel samt en snygg duschvägg. och torktumlare från Cylinda gör vardagsbestyren lätta att hantera. Ovan tvättmaskin och torktumlare finner du en bänkskiva i laminat samt väggskåp för extra förvaring. Sätt färg på ditt badrum med mjuka handdukar, fint förpackade tvålar och gröna växter. De större lägenheterna får en rymlig klädkammare och till alla lägenheter ingår även ett vindsförråd för extra förvaring. ed balkong, uteplats eller vädringsbalkong får din bostad det lilla extra. Utsikten blir antingen mot gården eller Wilhelm åges ata eller åt båda hållen beroende på vilken lägenhet du väljer. Inspirationsbilder

7 vardagslyx varje dag Inspirationsbild

8 2 RU ED Ö 39 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 PA 14, VÅ 4 TRAPP2 & , 1204, 1304, 1403 PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 PA 14, VÅ 4 TRAPP1, 13 & , 1301, , 1201, 1301, 1401 TRY är ryms alla dina BR DOIO I UAVSBER PORSISUSE 3 & 14 drömmar VÄDRISBAO RU&PETRY 17 m² PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER RY 5 icro i väggskåp 26,5 m² 26,5 m² ETRÉ VÄDRISBAO ombimaskin lädkammare RU&PETRY apphylla 17 m² RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 5m ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD Rum med pentry 26,5 kvm gh RU ED Ö 37 m² PA 10, BV TRAPP2 & 15 VÄDRISBAO: djup 1 ca Rum 35 cm med ÖRARIAR pentry 26,5 kvm arderob inneskåp gh yl/rys 1 RU ED Ö 37 m² PA 10, BV TRAPP1, 13 & 14 ylskåp rys T PORSISUSE PORSISUSE icro i väggskåp BR DOIO I UAVSBER RU&Ö 28 m² B 60 BR DOIO I UAVSBER ETRÉ ETRÉ UTEPATS BETOPAOR ombimaskin lädkammare apphylla RU&Ö 28 m² B 60 UTEPATS BETOPAOR RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER Ro 37 kvm gh PA 12 PA 11 1 Ro PA kvm gh PA 14 PA 13 ÅRD 2 RU ED Ö 47 m² PA 10, BV TRAPP2 & 13 ÖRARIAR PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER arderob inneskåp ombimaskin ETRÉ yl/rys lädkammare Bröstningshöjd i cm icro i väggskåp ylskåp rys apphylla T RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER VRU&Ö 23 m² ÖRARIAR 2 RU ED Ö 55 m² PA 10, BV TRAPP2 & 13 arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys T icro i väggskåp PORSISUSE B 60 BR DOIO I UAVSBER UTEPATS TRÄYTA ETRÉ RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER T ombimaskin lädkammare apphylla BAO B 60 VRU&Ö placering enligt senare VRU&Ö besked. 26 m² 8 m² VÄDRISBAO 2 Ro 39 kvm gh PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD 2 Ro 47 kvm gh PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD 2 RU ED Ö 47 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP2 & 13 2 RU ED Ö 55 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP2 & 13 2 Ro arderob inneskåp 55 kvm gh yl/rys ylskåp ÖRARIAR ÖRARIAR rys arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys T T 8 m² PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER icro i väggskåp PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER B 60 ombimaskin lädkammare icro i väggskåp apphylla VRU&Ö RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 26 m² T ETRÉ lädkammare apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER ombimaskin BAO B 60 VRU&Ö ETRÉ Rev. VRU&Ö datum: 23 m² B 60 BAO BAO 2 Ro 39 kvm gh , , , , Ro 47 kvm gh ÅRD , 1201, , 1202, 1302 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 2 Ro 55 kvm gh ÅRD PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ishäll n och micro i gskåp gskåp cro i väggskåp skmaskin ättmaskin 5m ombimaskin lädkammare apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER VÄDRISBAO: djup ca 35 cm PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÖRARIAR ÅRD arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys T icro i väggskåp ombimaskin lädkammare ÅRD 14 apphylla 15 RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÖRARIAR ETRÉ arderob VÄDRISBAO: PA 14 PA ÖRARIAR 13 PA 12 PA 11 PA 10 arderob inneskåp R 15 ombimaskin ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 3 TR 14 TR 15

9 1, VÅ 1 2, VÅ 2 3, VÅ 3 1, 13 & , , 1203, 1303 PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP2 & , 1302 PA 10, BV TRAPP3 & 14 PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP3 & 14 C Ö 65,5 m², VÅ 4 US 11 & 14 R PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER ob kåp ombimaskin åp Ö s lädkammare icro i väggskåp p apphylla T RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 2 5m ED Ö 47 m², VÅ 1, VÅ 2, VÅ 3 US 13 & 14 VRU PORSISUSE T BR DOIO I UAVSBER B 90 B 60 BAO ETRÉ ombimaskin lädkammare icro i väggskåp VRU&Ö 23 m² apphylla T RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 2 5m VRU&Ö 25 m² B 60 BAO B 60 BAO ETRÉ 11 m² T 2 Ro 50 kvm gh RU ED Ö 47 m² PA 10, BV TRAPP3 & 14 VRU PORSISUSE PA 14 PA 13 ÖRARIAR PA 12 PA 11 PA 10 arderob ETRÉ inneskåp ombimaskin yl/rys lädkammare icro i väggskåp ylskåp placering enligt senare besked. rys VRU&Ö apphylla ÅRD T m² RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER RU OC Ö 65,5 m² PA 14, VÅ 4 TRAPP2 & 15 PA 12 PA 11 2 Ro PA 10 65,5 kvm gh PA 14 PA 13 ÅRD ÖRARIAR arderob inneskåp ombimaskin Ö yl/rys lädkammare icro i väggskåp ylskåp rys apphylla T RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER , 1205, , 1204, Ro 47 kvm gh PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER T 11 m² T BR DOIO I UAVSBER B 60 BAO B 60 ETRÉ UTEPATS TRÄYTA B 60 B 90 BAO VRU&Ö 25 m² 2 Ro 50 kvm gh ETRÉ PA 11 PA 10 2 Ro 65,5 kvm gh PA 14 PA 13 PA 12 PA 2 11 Ro PA kvm gh ÅRD PA 14 PA 13 PA 12 ÅRD 2 RU OC Ö 70,5 m² PA 14, VÅ 4 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys T TRAPP3 & 14 VÄDRISBAO VRU&Ö 26 m² PORSISUSE T BR DOIO I UAVSBER icro i väggskåp BAO ombimaskin VRU lädkammare 19 m² apphylla ETRÉ B 60 RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER T PORSISUSE Ö 16 m² 3 RU OC Ö 70,5 m² PA 14, VÅ 4 TRAPP1 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys T icro i väggskåp B 20 BR DOIO I UAVSBER B 90 B 90 B 140 BAO B 60 B Duschvägg 70 med ombimaskin 1 lädkammare 8 m² placering enligt senare 2besked. apphylla 14 m² RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER VRU Ö B 90 T RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER m T ÖRARIAR inneskåp gh ÅRD yl/rys ylskåp rys 2 RU ED Ö 70,5 m² PA 14, VÅ 4 TRAPP2 & 13 ÖRARIAR VÄDRISBAO: djup ca 35 cm gh yl/rys ylskåp rys 2 Ro 55 kvm gh PA 14 PA 13 2 Ro PA 12 PA 11 PA 10 70,5 kvm ÅRD ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ETRÉ arderob inneskåp Ro 70,5 kvm arderob T ETRÉ T ETRÉ BAO VRU&Ö 26 m² PORSISUSE icro i väggskåp BR DOIO I UAVSBER 3 RU OC Ö 70,5 m² PA 14, VÅ 4 TRAPP5 B 60 lädkammare apphylla BAO B 60 VRU Invändig takhöjd 2,5 19 mm² Ö PORSISUSE 16 m² ombimaskin B 140 B 90 B 90 ombimaskin 2 8 m² 1 lädkammare icro i väggskåp 14 m² apphylla RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER ETRÉ Rev. datum: VRU T BR DOIO I UAVSBER B 60 T B 90 BAO Ö 2 Ro 55 kvm gh Ro 70,5 kvm gh ÅRD PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 B 20 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD Ro 70,5 kvm gh ombimaskin PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 ÖRARIAR PA 10 arderob TR 14 TR 15 inneskåp PA PA 13 PA ombimaskin PA 12 PA 11 PA 10 TR 14 TR 15 ÖRARIAR arderob PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÖRARIAR TR 15 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10

10 C Ö 78 m², VÅ 1, VÅ 2, VÅ 3 US 12 & 15 V Ö 78 m² T T 11 & 14 ETRÉ PORSISUSE icro i väggskåp 5m BR DOIO I UAVSBER icro i väggskåp BR DOIO I UAVSBER 1 T 2 11 m² ombimaskin lädkammare apphylla Ö VRU B 60 UTEPATS TRÄYTA RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER Ö B 60 VRU BAO ombimaskin lädkammare apphylla m² T RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 2 5m 3 Ro 78 kvm gh PA PA ÖRARIAR Ro 78 kvm gh ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA , , 1203, 1303 ÅRD 3 RU OC Ö 78 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP1 & 14 PA 14 PA 13 PA 12 ÅRD arderob 3 RU OC Ö 78 m² inneskåp yl/rys ylskåp rys PA 10, BV TRAPPUS T 12 & 15 ÖRARIAR arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys T ETRÉ PORSISUSE icro i väggskåp BR DOIO I UAVSBER PORSISUSE icro i väggskåp BR DOIO I UAVSBER RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER Ö B 60 VRU UTEPATS TRÄYTA 1 T 2 11 m² ombimaskin lädkammare apphylla ombimaskin lädkammare apphylla m² T ETRÉ 4 RU OC Ö 97 m² PA 11, VÅ 1 PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 TRAPP1 ÖRARIAR T arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys icro i väggskåp ombimaskin lädkammare apphylla PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER Ö VRU B 60 BAO , 1202, , 1202, PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 3 Ro 78 kvm gh ÅRD 3 Ro 78 kvm gh PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD 4 RU OC Ö 97 m² PA 10, BV BAO VRU Ö 2 10 m² WC 3 14 m² T 1 8 m² TRAPP5 RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER ÖRARIAR T arderob inneskåp yl/rys ylskåp rys icro i väggskåp ombimaskin lädkammare apphylla ETRÉ 1 14 m² 3 8 m² T WC 2 10 m² UTEPATS TRÄYTA VRU BAO PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER Ö RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER , 1204, Ro 97 kvm gh ETRÉ PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 4 RU OC Ö 97 m² PA 10, BV TRAPP ÖRARIAR ÅRD PA arderob 11, VÅ 1 inneskåp PA 12, VÅ 2 PA 13, VÅ 3 yl/rys ylskåp TRAPPUS rys 15 T PORSISUSE BR DOIO I UAVSBER UTEPATS TRÄYTA icro i väggskåp VRU Ö 2 10 m² WC 3 14 m² T RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 1 14 m² yl/rys 4 Ro ylskåp 97 kvm rys gh PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD 4 RU OC Ö 97 m² ÖRARIAR T arderob inneskåp icro i väggskåp ombimaskin lädkammare apphylla ETRÉ BR DOIO I UAVSBER 3 8 m² PORSISUSE ombimaskin BAO B lädkammare 70 B 60 apphylla T WC 2 10 m² BAO VRU Ö RESERVATIO ÖR EVETUEA AVVIESER 1 8 m² Ro 97 kvm gh ETRÉ , 1201, 1301 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 PA 14 PA 13 PA 12 PA 11 PA 10 ÅRD ÅRD 4 Ro 97 kvm gh

11 örsäljning och ekonomi Porslinshusen erbjuder både unga och äldre en bra möjlighet till egen bostad. Avtal Bostäderna förmedlas genom Wallenberg astigheter. En bostad kan först 1) reserveras i en vecka utan förpliktelser för köparen. Därefter skall 2) bokningsavtal tecknas. Inom cirka en vecka från det att bokningsavtal har tecknats skall en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med bokningsavtal upprättas en boendekalkyl och kreditupplysning tas. Om blivande köpare senare väljer att inte teckna förhandsavtal/upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad där en administrationsavgift om kr tas ut. Järntorget ges då rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning med bokningsavtal sker till dess att bland annat formkrav från myndigheter uppfyllts och 3) förhandsavtal eller 4) upplåtelseavtal istället får tecknas. Vid tecknande av förhandsavtal skall en handpenning om kr erläggas. Tidigare erlagd bokningsavgift kan användas som en delbetalning av handpenningen. Avgifterna sätts in på ett klientmedelkonto och förs sedan över till bostadsrättsföreningen i samband med att upplåtelseavtal tecknas. Den som tecknat förhandsavtal har en ovillkorlig rätt till medlemskap i föreningen. Slutbetalning Slutbetalning skall ske senast 2 dagar före tillträdesdagen för bostaden. Bostadsnycklar lämnas ut mot uppvisande av kvitto på utförd betalning av bostaden. Insatser och månadsavgifter ramgår av separat redovisad prislista. Årsavgifterna betalas månadsvis i förskott från och med dagen för tillträde. Byggnation och inflyttning Byggnationen påbörjas under Inflyttning planeras ske etappvis med en första inflytt under fjärde kvartalet Definitivt inflyttningsdatum lämnas cirka 3 månader före tillträdet. Besiktningar Slutbesiktning av bostäderna görs vanligtvis tre till fem veckor före dagen för tillträde. Besiktningen utförs av en besiktningsman utsedd av entreprenören och bostadsrättsföreningen gemensamt. Besiktningsmannen kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. ör att du ska kunna framföra dina synpunkter direkt till besiktningsmannen ser vi gärna att du närvarar, en kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningen. Vid efterbesiktning skall det kontrolleras att eventuella fel som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning genomförs cirka två år efter slutbesiktningen. ed det fina läget i ustavsberg ges möjligheter till både småstadsliv nära hav och natur samtidigt som det är lätt att ta sig in till Stockholm City. Bussen stannar ett stenkast bort och tar dig till Slussen inom en halvtimme även nattetid. an inte bli bättre! 20 21

12 iljö, kvalitet och standard Så tänker vi! iljön i fokus Järntorget arbetar för att minimera utsläppen av koldioxid i hela vår bygg och fastighetsverksamhet. Vi bygger energisnåla hus som värms av miljövänliga värmekällor, och vi har tekniska lösningar som hjälper de boende att leva klimatsmart. Vi arbetar kontinuerligt och i varje projekt med att förbättra miljöarbetet och minimera klimatpåverkan. Det känns extra kul att just detta projekt byggs med trämoduler då det både är skonsamt för miljön och även ger en god kvalité med goda produktionsförutsättningar i fabrik. uskropparna är byggda av prefabricerade moduler som effektiviserar byggprocessen. odulerna konstrueras inomhus i fabrik för att sedan transporteras till byggarbetsplatsen för montering till färdigt hus. enom att modulerna byggs under väldigt gynnsamma förhållanden inomhus, säkerställer man att man får en god produkt som håller hög kvalitet utan oönskad fukt. Byggtiden kan även hållas kort genom att produktionen är industrialiserad. En av de bästa fördelarna; man spar på miljön och naturens resurser. enom att den största delen av produktionen är industrialiserad slipper man onödiga transporter fram och tillbaks till bygget samtidigt som man nyttjar förnyelsebara resurser från skogen! Energisnåla hus Våra hus är mycket välisolerade, med täta väggar och värmeisolerande fönster, vilket ger låga uppvärmningskostnader. Ventilationssystemet tar effektivt tillvara på den energi som finns i frånluften från lägenheterna, där denna energi förs tillbaka till huset i form av varmvatten och uppvärmning via radiatorer. iljövänligt och effektivt med moduler aterialen i våra hus är beprövade och sunda för miljö och människa. ålet är att de ska hålla länge och kunna återvinnas in i minsta skruv. Engagemang och kvalitet Dagens byggnation av nyproducerade bostäder består till största delen av en effektiv hantering av prefabricerade byggmaterial. Ändå är det så viktigt att omsorgen kring detaljerna finns kvar. Vi på Järntorget bygger med hög kvalitet och stort engagemang. I just detta projekt har vi valt att inte ha några tillval utan istället satsat på en god standard från början. Tillsammans med arkitekt och våra inredare har vi skapat förutsättningar samt valt produkter som håller hög kvalité, god funktion men som också är tidlösa och fungerar ihop med det mesta i inredningsväg. Dessutom ingår dolda eldragningar i väggar och tak samt ordentlig belysning på gemensamma ytor som garage, trapphus och gård. Bild: Askfat och vas ur serien Domino av Stig indberg

13 Boende i bostadsrätt Brf domino i ustavsberg ägenheterna i Brf Domino i ustavsberg upplåts med bostadsrätt. Det innebär att du blir delägare i föreningens hus. Du och dina grannar i bostadsrättsföreningen bestämmer över bostäderna och gemensamma utrymmen i husen. Brf Domino i ustavsberg är den andra bostadsrättföreningen i kvarteret. ården, garaget och sophanteringen planeras att ingå i en gemensamhetsanläggning att ägas och förvaltas av kvarterets två bostadsrättsföreningar. Vissa gemensamma installationer för de olika bostadsrättsföreningar som bildas i kvarteret kommer att finnas i tekniska utrymmen i garaget och förvaltas av gemensamhetsanläggningen. ånadsavgifter öreningens kostnader för främst drift och lån betalas med de avgifter som du och övriga bostadsrättshavare betalar in till föreningen månadsvis. Avgifternas storlek ska täcka föreningens självkostnader och beslutas av föreningens styrelse. ånadsavgifter framgår av särskild redovisning. Utöver månadsavgiften till föreningen betalar respektive bostadsrättshavare kostnader för förbrukning av hushållsel och varmvatten samt ev utökade avgifter för TV, internet och tele. Övriga kostnader såsom uppvärmning fördelas mellan lägenheterna och är inkluderat i avgiften till föreningen. Även sophämtning, fastighetsskatt och kostnaden för drift och underhåll av gemensamma utrymmen betalas via avgiften. iljö ålsättningen med materialval är att dessa skall vara traditionellt beprövade och sunda för miljö och människa. aterialen skall också ha en lång livslängd och så småningom kunna återvinnas. Byggnadens ventilationssystem har ett system för att återvinna energi till fördel för miljö och föreningens driftskostnader. Sophantering ushållssopor kastas i nedfällda sopbehållare som placeras på innergården ut mot de omkringliggande gatorna, tömningen sker sedan regelbundet med hjälp av en kranförsedd sopbil. Sopbehållarna kommer att delas in i två fraktioner, en för matavfall samt en för brännbart restavfall. Övrig källsortering hanteras i föreningens miljörum. På andra sidan om ustavsbergs Allé uppför kommunen en miljöstation där man kan sortera sitt avfall. Värme och ventilation Byggnaderna är anslutna till fjärrvärmenätet och lägenheterna har vattenburen värme till rummens radiatorer. usen har frånluftsventilation med värmeåtervinning. Bredband, TV och telefoni astigheten kommer att anslutas till ett modernt fibernät för internet, TV och telefoni. Ett digitalt grundutbud via Comhem ingår i månadsavgiften. Alla lägenheter ansluts till ett fastighetsnät med mediauttag (RJ45) i varje rum förutom våtrum, klädkammare och hall. Trapphus olv av granitplattor samt mönstrade klinkerplattor, trappor med yta av granitplattor, akustikplattor i tak. Trapphusen är utrustade med hiss. Entrépartier passeras med kodlås. Postboxar Inne i trapphuset i entrén, finns postboxar. Utanför varje lägenhetsdörr finns hållare för den egna morgontidningen. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma ytor och eventuella markytor som inte ingår i gemensamhetsanläggningen. Till gemensamma utrymmen hör i huvudsak hiss, trapphus, entré, förråd för rullstolar, barnvagnar samt teknikutrymmen i garage och vindsplan. Plats för cyklar finns på innergården samt i de två gårdshusen. Parkering Ett parkeringsgarage i ett plan kommer att finnas belägen under gården. araget nås via gårdshusen. araget inrymmer totalt cirka 144 pplatser varav cirka 67 stycken är ämnade för Brf Domino i ustavsberg. Tvättstuga ägenheterna har tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. emensam tvättstuga finns ej

14 örenklad rumsbeskrivning all/ olv Ekparkett vitlaserad apprum Sockel Vit, trä oder Vit, trä Vägg ålat vitt Tak Vitt Övrigt apphylla, arderob ök olv Ekparkett vitlaserad Sockel Vit, trä oder Vit, trä Stänkskydd Vita kakelplattor 15x15 Vägg ålat vitt Tak Vitt Övrigt Vita skåpsnickerier med takanslutning Arbetsbänk i laminat, grå Underlimmad diskho (induktion), 2 eller 4 plattor beroende på lägenhetsstorlek Inbyggnadsugn i eller bänkskåp beroende på lägenhetsstorlek ikro i väggskåp eller beroende på lägenhetsstorlek (integrerad) yl/frys (12 Ro, 34 Ro &) Vitvaror rostfria läktkåpa Vardagsrum olv Ekparkett vitlaserad Sockel Vit, trä oder Vit, trä Vägg ålat vitt Sovrum olv Ekparkett vitlaserad Sockel Vit, trä oder Vit, trä Vägg ålat vitt Tak Vitt Övrigt arderober och linneskåp enl ritning Bad/Tvätt olv i grått 10x10 Vägg Vita kakelplattor 20x20 Tak ålat vitt Övrigt omfortvärme i golv och torktumlare, alternativt kombimaskin Tvättställ med kommod Bänkskiva samt förvaringsskåp ovan tvättmaskin o torktumlare alt kombimaskin Duschvägg WC Extra WC olv i grått 10x10 Vägg Vita kakelplattor 20x20 Tak ålat vitt Övrigt Infälld spegel Tvättställ och WC lädkammare olv Vägg/Tak Övrigt Övrigt Ekparkett vitlaserad ålat vitt ylla, konsol + klädstång Rumshöjd 2,5 m IT/Tele/abelTV via Comhem önsterbänk i grå kalksten arderober (), städskåp (), linneskåp () enligt lägenhetsblad Säkerhetsdörr Tidningshållare vid lägenhetsdörr + namnskylt ortfattad teknisk beskrivning rundläggning och stomme usen uppförs på pålad mark med en balkgrund av betong. usets stomme består av trä. araget uppförs på pålad/packad mark. arage Väggar, pelare och tak i betong. Balkonger/Vädringsbalkonger Platta av prefabricerad komposit med träkärna. ålad under och ovansida. Balkongräcke av sträckmetall i antracitgrå kulör. Vädringsbalkonger är cirka 35 cm djupa. Uteplatser Trall och betongplattor med avskiljande träskärmar, beroende på lägenhetstyp. asad asad med puts i varierande kulörer. Ytterväggar ägenhetsytterväggar klädda med puts, samt putsbärande isolering, följt av en isolerad träregelstomme. Sockel består av sockelelement eller sockelputs. Entrépartiet till bostaden utförs av metall, glas och dekorationsklinker. Innerväggar ägenhetsavskiljande: Träregelstomme med erforderlig isolering och brandisolering. ättväggar: Regelstomme och gips. örstärkt med plywood vid vägg avsedd för placering av TV. Yttertak Takpapp. önster arm och båge av trä, utvändig beklädnad av aluminium. Entrédörrar Stålglaspartier till trapphuset med kodlås. Tamburdörrar till lägenheterna är säkerhetsdörrar. iss öbelhiss. Trappor ackad ståltrapp med granitbeläggning. Uppvärmning Termostatstyrda radiatorer i rum mot fasad. Ventilation ekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. riskluftsintag under fönster med förvärmning av friskluften genom radiatorer. IT TV, telefoni och internet från Comem. Elinstallation emledarsystem med elcentral placerad inom lägenheten. Centralen innehar automatsäkringar och jordfelsbrytare. Utrustning för mätning och avläsning är placerat på varje våningsplan. ägenheterna kommer att ha separat varmvattenmätning. Vi gillar nöjda kunder! Vi vill ständigt förbättra och utveckla vår verksamhet, våra bostäder och vår service. Varje steg i vår kontakt med dig är lika viktig, från din intresseanmälan till att du har nyckeln i handen och flyttkartonger i hallen. Därför vill vi gärna att du delar med dig av dina erfarenheter kring bostadsköpets process och skickar via Prognoscentret en enkät att besvara cirka två månader efter inflyttning. Denna enkät används som branschmätning och är självklart konfidentiell. ör varje inskickad enkät ger vi ett bidrag till äkare utan gränser

15 ed reservation för ändringar och eventuella tryckfel. Bilderna är inspirationsbilder och kan avvika från verkligheten. Bilder: ustavsbergs Porslinsmuseum och ommun, indberg Stenberg Arkitekter AB, ostphotos, BaraBild, J.ermansson. Järntorget Bostad AB Järntorgetkoncernen har utvecklat och producerat tusentals bostäder och byggnader i hela Stockholms län. I dagsläget produceras 400 vackra, funktionella, moderna bostäder om året och 3000 bostäder finns i planarbete. I koncernen ingår helägda dotterbolag såsom Järntorget Bostad, Järntorget Bygg, Järntorget astigheter samt Abacus. andsvägen 47, Box 1267, Sundbyberg T: , info@jarntorget.se, jarntorget.se