SKÖNSMON BRF Gläntan 2
2 BRF GLÄNTAN 2 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. BO I SKÖNSMON Bekvämt boende med närhet till centrum! Välkommen till Skönsmon, en stadsdel sydost om Sundsvalls centrum mellan Södra Stadsberget och Sundsvallsfjärden. Här bygger Myresjöhus 20 st moderna och luftiga lägenheter i bostadsrättsform. Lägenheterna byggs i storlekarna 53, 67 och 82 m² med fantastisk utsikt över Sundsvalls stad och hamninlopp. Den nära servicen I Skönsmon har du nära till det mesta. Inte nog med att det bara är några kilometer in till Sundsvalls centrum du har det du behöver precis utanför dörren. I Skönsmon finns dessutom frisör, pizzeria, en kyrka, bibliotek, postombud, café, vårdcentral och hemtjänst. Sport och natur Skönsmon gränsar mot naturen och erbjuder många motionsoch skidspår, slalombackar och stigar, då Sidsjöns och Södra Bergets friluftsområden finns på bekvämt avstånd. För de som hellre tränar inomhus finns Sportsgym Skönsmon, där man kan träna dygnet runt under hela året. Skönsmon idrottshall intill Skönsmons skola går bra att boka för de som vill träna badminton, volleyboll, basket eller innebandy. Kubenbadet i Skönsmon har tempererade bassänger och plaskbassäng för de mindre, samt bastu. Kommunikationer Avståndet till Sundsvalls centrum är cirka 3 km och restiden cirka 10 min med de bussar som trafikerar området. Under de senaste åren har arbetet pågått med E4-bygget i Skönsmon och nu har nya E4:n öppnat för trafik med avfart in till Skönsmon.
BRF GLÄNTAN 2 3 BRF GLÄNTAN 2 Fakta Antal lgh 20 st BoA 53-82 m 2 Våningar 2 obos.se/brfglantan2
Kl 4 BRF GLÄNTAN 2 tan Skönsmogatan dalsvägen Skyttegränd väg Skiftesvägen OpenStreetMaps
sallén BRF GLÄNTAN 2 5 Kontorsväge Skönsmons kyrkogård ockargatan Pastorsgatan Sönderborgsgatan Åkerigatan Skönsmons industriområde Skönsmon Y 562 Landsvä E 4 Vapelvägen Kyrkstigen Kyrkstigen Ostkustbanan Vapelvägen Kyrkber OpenStreetMaps
6 BRF GLÄNTAN 2 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. LÄGENHET, 83,2 m 2 Start Living 83 Stora treor med öppen och social planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Kökets placering hjälper till att lyfta fram känslan av samvaro i goda vänners lag. Den avskilda sovdelen med passage och klädkammare medför en känsla av lugn och ro i enskildhet. Badrummet har en praktisk tvättavdelning och dusch. Dessa lägenheter kommer att ha en stor uteplats i nordostläge och vid den egna ingången i sydvästläge så kommer man att lägga marksten där man också kommer att rymma utemöbler. Till lägenheterna ingår även en bilplats och förråd.
BRF GLÄNTAN 2 7 BRF GLÄNTAN 2 3 RoK 83,2 m 2 BoA 83,2 m 2 Våningar 1 DM
8 BRF GLÄNTAN 2 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. LÄGENHET, 67,8 m 2 Start Living 67 Lägenheterna karaktäriseras av den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum som ger stor social samvaro. Modernt och välutrustat kök med goda arbetsytor. Hall med utrymmet för att hänga av sig ytterkläder och i direkt anslutning ligger en praktisk klädkammare för ytterligare förvaring. Badrum med egen tvättavdelning gör det både bekvämt och enkelt att tvätta. Dessa lägenheter kommer att ha en stor uteplats i nordostläge och vid den egna ingången i sydvästläge så kommer man att lägga marksten där man också kommer att rymma utemöbler. Till lägenheterna ingår även en bilplats och förråd.
BRF GLÄNTAN 2 9 BRF GLÄNTAN 2 2 RoK 67,8 m 2 BoA 67,8 m 2 Våningar 1 DM 0 1 2 3 4 5m
10 BRF GLÄNTAN 2 Illustrationerna i denna broschyr skall ses som vägledande och avvikelser kan förekomma. LÄGENHET, 54,4 m 2 Start Living 53 Lägenheterna har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Härligt stora ytor där utrymme för både matplats, soffgrupp och sovdel finns. Här har man även tänkt på bekvämligheten och det praktiska. Det finns gott om förvaring i varje lägenhet via klädkammare och eget förråd. Badrummet har egen tvättavdelning och köket är välutrustat med allt man kan behöva. Köket bildar navet i lägenheten med fokus på samvaro och ger flertalet fördelar. Samtliga lägenheter av denna storlek kommer att ha en uteplats på loftgången i bästa sydvästläge. Till lägenheterna ingår även en bilplats och förråd
BRF GLÄNTAN 2 11 BRF GLÄNTAN 2 1,5 RoK 54,4 m 2 BoA 54,4m 2 Våningar 1 DM 2 3 4 5m
12 BRF GLÄNTAN 2 Att köpa bostadsrätt Fakta OBOS Sverige AB uppför denna bostadsrättsförening genom dotterbolaget Myresjöhus AB. Bokningsavtal Avtalet upprättas för att Myresjöhus AB skall få en bekräftelse på att det finns intresse för bostäderna samt för att köparen ska få dokumentation över reservationen av sin bostad. I samband med att avtalet tecknas betalas en reservationsavgift till Myresjöhus AB om 20 000 kr. Förhandsavtal Förhandsavtal tecknas mellan bostadsrättföreningen och köparen. Avtalet innebär att föreningen binder sig till att upplåta en bostad med bostadsrätt till förhandstecknaren. Till det undertecknade förhandsavtalet bifogas ett aktuellt lånelöfte (max en månad gammalt). I samband med tecknandet betalas ett första förskott om 80 000 kr. Inredningsval Inredningsval Som köpare av ny bostad kan du komma att erbjudas möjligheten att göra personliga inredningsval utöver grundstandarden. Omfattningen av valen varierar mellan olika projekt, vad som är aktuellt i just ditt fall vet ansvarig kontaktperson. De flesta inredningsvalen innebär en tillkommande kostnad som betalas innan bostaden tillträds. Upplåtelseavtal Bokningsavtal Förhandsavtal Upplåtelseavtal Upplåtelsen av ditt nya hem upprättas av bostadsrättsföreningen. Genom upplåtelseavtalet blir du medlem i bostadsrättsföreningen. Föreningen har i detta skede möjlighet att ta in ett andra förskott om totalt tio procent av insatsen med avdrag för det sedan tidigare inbetalda förskottet (80 000 kr i samband med Förhandsavtalet). Upplåtelseavtalet tecknas inom ett halvår innan tillträde. Inflyttning Inflyttning Senast tre månader innan tillträde blir du informerad om från vilken dag det är möjligt att flytta in i ditt nya hem. I samband med tillträdet av din bostad betalas resterande del av bostadens insats in, avräknat tidigare inbetalt förskott.
BRF GLÄNTAN 2 13 GARANTIER OCH FÖRSÄKRINGAR Bostadsrätt Myresjöhus ansvar för kostnader avseende eventuella osålda bostadsrätter Efter färdigställandet svarar Myresjöhus för de kostnader som rör bostadsrätter som eventuellt inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande osålda köper Myresjöhus bostadsrätterna ifråga och svarar därigenom, som bostadsrättshavare även fortsättningsvis för lägenhetens avgifter. Entreprenadgaranti Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning* två år efter entreprenadens godkännande sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De fel som besiktningsmannen noterar och för vilka Myresjöhus är ansvarig, åtgärdas av Myresjöhus inom en av besiktningsmannen framställd tidsperiod. * Kallelse till garantibesiktning enligt bestämmelser i totalentreprenadkontraktet.
14 BRF GLÄNTAN 2 OBOS I SVERIGE Vi bygger där folk vill bo och leva Vi är en av Nordens största bostadsutvecklare. I Sverige verkar vi genom våra varumärken OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och Kärnhem. Här har vi skapat goda hem sedan 1927. Vårt åtagande sträcker sig också till bostädernas kringliggande miljöer. Samhällsfastigheter för vård och omsorg, skolor och förskolor samt kommersiella byggnader och infrastruktur ingår i våra projekt. Vi sätter stolthet i att aktivt delta i utvecklingen av framtidens boende, smarta mötesplatser och i livet mellan husen. Genom åren har vi deltagit och ansvarat för planering och byggnation av hundratals projekt där nya områden har fått växa fram. Vi känner oss trygga i att påstå att vi, i vår organisation, har framstående kompetens när det gäller samhällsutveckling och totalentreprenad av såväl stora som små projekt. Genom vårt bolag OBOS Mark köper vi mark som vi förädlar till attraktiva tomter och områden. Det innebär att vi ombesörjer allt från exploatering av området med exempelvis utbyggnad av gator, vatten- och avloppsledningar och lekplatser till färdigt område. «Vi ombesörjer allt från gator, vatten och avlopp och lekplatser till färdigt område.»
BRF GLÄNTAN 2 15 Vårt koncept Start Living baseras på ett begränsat antal volymer med olika funktioner som kan sättas samman till flera olika lägenhetsstorlekar. På detta sätt har vi skapat ett mer kostnadseffektivt byggande. Vi på OBOS kallar oss gärna samhällsbyggare, och Start Living har tagits fram för att ge så många som möjligt chansen att komma in på bostadsmarknaden och kunna investera i sitt eget boende. Vi har också lagt ner mycket arbete för att kunna erbjuda en standard som tilltalar de flesta och samtidigt ger en trevlig prislapp.
Huvudkontor, Myresjö Besöksadress: Stationsvägen 6 570 13 Myresjö vx: 010-434 17 50 Postadress: OBOS Sverige AB 574 85 Vetlanda OBOS Distrikt Norr OBOS Sverige AB Magasinsgatan 17B 903 27 Umeå vx: 010-434 14 50 3D-bilder: 3D Nord Utgåva: November 2017 Med reservation för tryckfel och ändringar. För mer information: Ann-Christin Norlin Säljare Tel: 010-434 14 74 ann-christin.norlin@myresjohus.se Börje Ottoson Säljare Tel: 010-434 14 73 borje.ottosson@myresjohus.se