SÖDRA ROSENDAL. Drömmen om att bo granne med Stadsskogen

Relevanta dokument
SÖDRA ROSENDAL. Drömmen om att bo granne med Stadsskogen

BARKARBY METROPOL HUS C & D. Drömmen om en framtid i den nya staden

Ritningar och beskrivningar. Välkommen till Brf Söderängarna, Örebro

BARKARBY METROPOL HUS A. Drömmen om en framtid i den nya staden

BARKARBY METROPOL HUS B. Drömmen om en framtid i den nya staden

SÖDERGRUPPEN ARKITEKTER. BYGGHERRE: PREPART PROJEKT BYGGNADS- OCH TEKNISK BESKRIVNING BRF LAGBERGET. NORRA KYRKOGATAN 6 KARLSTAD

Brf Stadsträdgården. Skönt modernt boende för ett aktivt liv. Bofakta

LINDBACKEN. Storstensvägen 51-87, - UPPSALA. Storlek: 113,5 kvm Pris: kr

KALLHÄLLSPARKEN ETAPP 2. Drömmen om ett liv i parken

UPPSALA VIEW. Drömmen om ett hem med goda utsikter

Rumsbeskrivning. Bilagor. 1. Rumsbeskrivning. 2. Teknisk beskrivning DAGSMEJAN SOLLENTUNAS NYA DRÖMBOENDE DAGSMEJAN

KALLHÄLLSPARKEN. Drömmen om ett liv i parken

Prisvärda lägenheter endast några minuter från Sollentuna Centrum

UPPSALA VIEW. Drömmen om ett hem med goda utsikter

Radhuskänsla på Nybodahöjden

Rosendal BRF SOMMERWIND

BRF Vildapeln. Drömmen om ett grönt hem med city på cykelavstånd

Brf Björknäs 629 Värmdövägen 629

Drömmen om en grön idyll för familjen

Län Halland Typ Lägenhet Kommun Kungsbacka Storlek 92.6 m2 Område Innerstaden Tillträde tidigast enligt överenskommelse Gatuadress Vallgatan 12

ARKITEKT: MONDO. BYGGHERRE: PREPART PROJEKT & KARLSTADHUS BYGGNADS- OCH TEKNISK BESKRIVNING NÄBBGATAN 8, KARLSTAD

Län Skåne Gatuadress Högalidsvägen 63D Kommun Kävlinge Storlek 3 rum (2 sovrum) / 82.5 m² Område Högalid Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Bostadsfakta Brf Flygplansfabriken

Rumsbeskrivning. Kvarteret Svea i Barkarbystaden Preliminär GENERELLT. Släta vita alt. spegeldörrar. ca 2.6 m (undantag framgår av Bofakta) ENTRÉHALL

BRF MARTALLEN, MIDSOMMARKRANSEN NYA BOSTÄDER MED BÄSTA LÄGET

Sundsåker. 20 lägenheter vid ljusnans strand

Ditt trygga bostadsköp

Län Skåne Gatuadress Malmövägen 1 A Kommun Svedala Storlek 2 rum (1 sovrum) / 65 m² Område Svedala Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Snickarglädje! Hyreslägenheter. nära stad, bad och natur.

HAGATERRASSEN. Drömmen om ett stilrent stadsliv i levande kvarter

Att köpa bostadsrätt INTRESSEANMÄLAN FÖRHANDSBOKNING BESLUT OM PROJEKTSTART

Bilagor. Rumsbeskrivning 01 Teknisk beskrivning 02

BOFAKTA. Bostadsrättsföreningen Väktaren

24 Kommun Göteborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 83 m² Tillträde tidigast

SVAMPEN. Längbrogatan/Dalbygatan Bofakta

Götaland Kommun Alingsås Storlek 4 rum (3 sovrum) / 114 m² Område Centralt Tillträde tidigast

Hyreslägenheter. nära stad, bad och natur

Södra Gulsparvsgatan 56

Län Skåne Gatuadress Södra Hunnetorpsvägen 112 Kommun Helsingborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 80 m² Område Adolfsberg Tillträde tidigast

Kommun Borås Storlek 2 rum (1 sovrum) / 57.7 m² Tillträde tidigast

Län Västerbotten Gatuadress Sagovägen 2 D Kommun Umeå Storlek 2 rum (1 sovrum) / 49 m² Område Tomtebo Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

BOSTADSFAKTA. Försäljning. Brf Anemonen Aspelin Ramm Fastigheter AB Arkitekterna Krook & Tjäder AB Svensk Fastighetsförmedling

Län Stockholm Typ Lägenhet Kommun Stockholm Område Nockebyhov Tillträde tidigast

Län Skåne Gatuadress Doppingvägen 8 B Kommun Lund Storlek 3 rum (2 sovrum) / 84.5 m². Tillträde tidigast

BOSTADSRÄTT - BREVIK - ACCEPTPRIS: :-

Västra Gatuadress Cederflychts gata 5 Götaland Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 66.1 m² Tillträde tidigast

Län Uppsala Gatuadress Stationsgatan 36 Kommun Uppsala Storlek 3 rum (2 sovrum) / 104 m² Område Centrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Stockholm Gatuadress Hamngatan 26 Kommun Sundbyberg Storlek 1 rum / 34 m². Tillträde tidigast

Län Värmland Gatuadress Kanotvägen 10 Kommun Arvika Storlek 5 rum (2 sovrum) / 128,3 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Västra Gatuadress Nya Nordåsvägen 258 Götaland Kommun Lerum Storlek 4 rum (3 sovrum) / 102 m² Tillträde tidigast

Koltrastgatan 23 A. Koltrastgatan 23 A. - Sida 1 av 13

Bofakta. Brf Cyklisten Kvillebäcken Göteborg

Län Östergötland Gatuadress Almstagatan 6 Kommun Norrköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Norr Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Östergötland Gatuadress Almstagatan 6 Kommun Norrköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 77 m² Område Norr Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Tryggt köp förverkligar drömmen TRYGGHETSPAKET

Län Stockholm Gatuadress Ugglevägen 25 Kommun Nacka Storlek 2 rum (1 sovrum) / 53 m² Område Ekängen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Bostadsfakta. Rums- Lägenhetsbeskrivning. Byggnadsbeskrivning. Tamburdörr: Allmänt. Svart säkerhetsdörr.

Tryggt köp förverkligar drömmen TRYGGHETSPAKET

Enoch Thulins väg 30 B

Västra Gatuadress Arvesgärde 33 Götaland Kommun Göteborg Storlek 1 rum / 41 m² Område Tuve Tillträde tidigast

Bilagor. Rumsbeskrivning 01 Teknisk beskrivning 02

Sockertoppen 2. Sockertoppen Sida 1 av 12

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Lövbrunnavägen 11

Kommun Göteborg Storlek 3 rum (2 sovrum) / 80 m² Område Hisingen Tillträde tidigast

Götaland Kommun Borås Storlek 3 rum (2 sovrum) / 63 m² Tillträde tidigast

Minnet bästa läget centralt på Väster

Län Västra Götaland Gatuadress Färgfabriksgatan 16 Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 58 m² Område Centrala Hisingen Kvillebäcken

42 NYPRODUCERADE BOSTADSRÄTTER VALSTA CENTRUM

Rumsbeskrivning RUMSBESKRIVNING DAGSMEJAN DAGSMEJAN

Västra Gatuadress Ljungs Berg 249 Götaland Kommun Uddevalla Storlek 5 rum (2 sovrum) / 94.2 m² Tillträde tidigast

GALAMIDDAGEN & BANKETTEN

Västra Gatuadress Östra Eriksbergsgatan 79 Götaland Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 57.6 m² Tillträde tidigast

Rumsbeskrivning RUMSBESKRIVNING DAGSMEJAN SOLLENTUNAS NYA DRÖMBOENDE DAGSMEJAN

TEATERKVARTERET BRF REGISSÖREN. Drömmen om att bo i kreativa kvarter

Västra Gatuadress Bratteråsbacken 33 Götaland Kommun Göteborg Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64 m² Område Eriksberg Tillträde tidigast

Fredsborgsgatan 1. Fredsborgsgatan Sida 1 av 13

HAGATERRASSEN. Drömmen om ett stilrent stadsliv i levande kvarter

Granne med fåglarna i parken och 10 minuter från centrum!

FLATÅS PARK. Drömmen om ett aktivt liv i Västra Göteborg

Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Falkmansgatan 3 A

KVARTERET HELSINGBORG

Län Södermanland Gatuadress Kyrkogatan 9 B Kommun Eskilstuna Storlek 4 rum (3 sovrum) / 102 m² Område Centralt Tillträde tidigast

Granhäcksvägen 3c. Län. Granhäcksvägen 3c Götaland Kommun Ale Storlek 2 rum (1 sovrum) / 54 m² Område Ale Tillträde tidigast. Enligt överenskommelse

Välkommen till Stureby! Brf Parkslingan ett Svanenmärkt bostadskoncept.

Län Kalmar Gatuadress Södra långgatan 21 A Kommun Oskarshamn Storlek 2 rum (1 sovrum) / 53.5 m². Tillträde tidigast

Ljusstaden. Brf Picknicken i Kalmar Bofakta Parhus och Kedjehus

Brf frej I frej TAr Du HISSEN NEr på STAN

BRF PIONEN HARVESTAD LINKÖPING

TEATERKVARTERET SCENEN HUS 2. Drömmen om att bo i kreativa kvarter

Län Västernorrland Gatuadress Storgatan 52A Kommun Sundsvall Storlek 4 rum (3 sovrum) / 109 m² Område Centralt Tillträde tidigast

yproduktion av aktielägenheter vid Svärtesgränd 2 i Västernäs i Mariehamn

Län Västernorrland Gatuadress Bölevägen 15 L Kommun Sundsvall Storlek 3 rum (2 sovrum) / 109 m² Område Sidsjö-Böle Tillträde tidigast

Län Skåne Gatuadress Kolonigatan 10 B Kommun Landskrona Storlek 2 rum (1 sovrum) / 56 m² Område Landskrona Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Tegelviken kvm 2-4 r o k. Naturnära bostadsrätter med en stilren design såväl exteriört som interiört.

Oxelgatan 35. Län Jönköping Gatuadress Oxelgatan 35 Kommun Jönköping Storlek 3 rum (2 sovrum) / 86,5 m² Tillträde tidigast

Nära hav och stad. Brf Tallbyn, Åhus. ett bättre läge

HISS OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

KV BRAGE 4, SUNDBY PARK STRÄNGNÄS NYA LÄGENHETER MED HISS OCH HÄRLIGA UTEMILJÖER

Län Halland Gatuadress Linimentvägen 17 B Kommun Kungsbacka Storlek 2 rum (1 sovrum) / 64 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Län Kronoberg Gatuadress Norregårdsvägen 9C Kommun Växjö Storlek 1 rum / 43.5 m² Område Hov Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript:

SÖDRA ROSENDAL Drömmen om att bo granne med Stadsskogen

2 Här, högst upp finns några av de härliga takterrasserna.

Runt knuten väntar den vackra Stadsskogen med grönstråk och löparspår och en ny spännande aktivitetspark. Trivsam gård med plats att sola fika och koppla av. Här trivs både stora och små. 3

Frihet & bekvämlighet Här finns allt RICKOMBERGA 55:an Drömmer du om både stad och natur? I Rosendal går den drömmen i uppfyllelse. Här är det nära till allt du värdesätter och som gör ditt liv bekvämt. EKEBY Rosendal växer fram som ett nytt område med stadskänsla. Du bor intill Stadsskogen och det är lätt att cykla vart du än ska. Bussarna går med täta turer från Vårdsätravägen. Det är nära till centrala Uppsala med alla universitetsinstitutioner samt till de stora arbetsplatserna som Akademiska sjukhuset, Biomedicinskt centrum (BMC) och Sveriges lantbruksuniversitet (SLU). Runt husknuten ligger Stadsskogen, fylld av resliga tallar, blåbärsris och egentid. Här finns gott om stigar för promenad, joggingtur och längdskidor i elljusspår. Stadsskogens gröna matta mynnar ut i innergården som omsluts av husen. Som kontrast till det sköna gröna ligger Uppsala tennishall strax intill. I området finns även en aktivitetspark med lekplats, klätterlek, utegym, parkour och härliga ytor för picknick och bollspel. ERIKSBERG Västertorg Det är så lätt att vara aktiv, tiden räcker knappt till! Sommartid finns Lyssnaängen nära till hands med en stor badplats. Skarholmen har en stor marina och här plogas fina skridskobanor på vintern. Stans bästa pulkabacke finns i Sunnerstaåsens friluftsområde, med slalomklubb, skidspår och café. Och det finns mer att upptäcka i de vackra naturområdena, allt från kanotuthyrning till höghöjdsbana. På några minuter promenerar du till Svamptorget för att vardagshandla. Med bilen tar det knappt tio minuter till flera stora matbutiker, i Gottsunda Centrum eller stormarknaderna i Boländerna. Det är skönt med butiker, restauranger, apotek och vårdcentral så nära. Och apropå service är det gott om dagis och skolor i närområdet. Du känner att du hamnat precis där du ska vara. Drömmen om natur, aktivitet och bekvämlighet har du hittat här, i Rosendal. HÅGADALEN 4

Ekonomikum. Domkyrkan Riddartorget Stora torget CITY Carolina Redivira Flustret Botaniska Uppsala slott Stadsparken KUNGSÄNGEN Akademiska sjukhuset Studenternas IP KUNGSGÄRDET KÅBO Dag Hammarskjölds väg Biomedicinskt centrum Kunskapsskolan Ångströmslaboratoriet E4 Bensin/ jourbutik Stadsskogen NORBY SÖDRA ROSENDAL Rosendalsskola Tennishall Vårdsätravägen ULLERÅKER Svamptorget Malmaskolan Blomsterlandet Gottsunda C Engelska skolan SLU Sunnerstabacken Mälaren Dag Hammarskjölds väg 500 m 5

6

Grönskan & stadskänslan Vi tänker oss att du bor här och är på väg hem. Kanske stiger du av bussen på Vårdsätravägen och promenerar de få minuterna till ditt kvarter. Det nybyggda området har en tydlig stadskänsla med olika verksamheter i husens gatuplan. Det ena kvarteret avlöser det andra utmed den lilla lokalgatan. Ditt hem ligger ljust och ostört längst in mot Stadsskogen. Kommer du med bilen kör du ner i garaget. Men med tanke på de många vackra cykelvägarna svänger du nog in på cykel och parkerar den tryggt och bekvämt i cykelförrådet eller cykelstället. Innergården ger fina glimtar av Stadsskogen och är både är grön och användbar, precis som du vill ha den. Du stannar till och pratar med en av grannarna. Många i området skulle vilja bo här, det är det bästa läget. Du låter blicken fara över punkthuset och det större huset som ramar in gården. De strikta, ståtliga husen i tonad vit puts med grå detaljer är en elegant kontrast mot den grönskande skogen. Gården ramas in i en halvcirkel som öppnar upp sig mot friheten i Stadsskogen. Med sitt elegant brutna tak har det inte bara skapats några påkostade taklägenheter, utan även gett fasaden liv och kvarteret en elegant stadskänsla. 7

Ett av Uppsalas finaste lägen Hansi Karppinen, projektutvecklare på Veidekke Bostad och arkitekt Josefine Bogholt från Fokus arkitektur, har arbetat med vad de beskriver som ett av de roligaste projekten i Uppsala. Här finns verkligen det enkla livet, säger Hansi Karppinen. Tänk, vilket läge, att bo ett stenkast från Stadsskogen och ändå ha så nära till stan. Området är lagom stort och har en trevlig stadskaraktär, tycker Josefine Bogholt. Just det här kvarteret är väldigt trevligt med sin mjuka övergång till grönskan. Husen präglas av omsorg, elegans och stolthet. Fasaderna är ljusa med trapphus i en lite mörkare accentfärg. Det större av de två husen öppnar sig som ett U mot Stadsskogen och har ett spännande sadeltak. Det branta taket med indragna takkupor bryter av. Det blir en indelning, en vertikalitet, som gör hela kvarteret levande och stadsmässigt, säger Hansi Karppinen. Här högst upp finns några spännande lägenheter med stora längsgående terrasser. I punkthuset mellan gården och Stadsskogen har några av lägenheterna dubbla balkonger. Det innebär morgonsol mot innergården och kvällssol mot skogen. Majoriteten av lägenheterna i husen har stora, trevliga balkonger. Lägenheterna är påkostade, utan krusiduller, säger Josefine Bogholt och beskriver basen. Trestavsparkett i ek, vitmålade väggar och vita tak. Planlösningarna är öppna eller halvöppna med kök, matsal och vardagsrum i en luftig kombination. Och i köket kommer inredningen från Marbodal. Vi har också lagt fokus på en trevlig, grön innergård och att man ska kunna parkera sin cykel enkelt och tryggt, säger Hansi Karppinen. Många kommer nog att vilja cykla, både till stan och till olika aktiviteter i närheten. Rosendal andas finess och elegans, utan att vara pråligt, tycker Hansi Karppinen, projektutvecklare Veidekke Bostad. 8

9

Ljust & utsikt stilrent & uteliv I Rosendal får livet större svängrum. Här finns massor av plats för familjen, barnen, barnbarnen och vännerna. Och när lägenheten inte räcker till väntar hela området med lekparker, innegårdar och det fina naturreservatet Stadsskogen. I husen finns allt från små välplanerade ettor till exklusiva femmor med stora takterrasser. Blir din förälskelse till det här kvarteret en varaktig kärlek, kan du med tiden hitta både en större och mindre bostad, allt efter behov. Men just nu är det du som är först och ska sätta din personliga prägel på lägenheten. Tänk dig känslan, allt är splitternytt, inget behöver renoveras, bytas ut eller städas bort. Ekparkett och vita väggar och möjligheten att göra egna inredningsval är perfekt när du ska sätta din personliga stil. Ljuset och utekänslan är påtaglig, både i lägenheterna och på den gröna, trevliga innergården. Lägenheterna har utsikt över gården, Stadsskogen och tennishallen med dess gröna sedumtak. De flesta av lägenheterna har balkong, en del har till och med två. Högst upp i huset har lägenheterna stora takterasser som ger känslan av att bo i ett penthouse. Här bor du i en bekväm vardag. Alla badrum har tvättutrustning och köken är välutrustade med induktionshäll, inbyggnadsugn, mikro och diskmaskin. Ett stilrent boende med genomtänkta planlösningar. Du är nöjd med att ha fått möjligheten att bosätta dig just här. Hur bra du än skulle trivas i din nya lägenhet, skulle säkert ändå Stadsskogen alltid locka dig utomhus, året om. Speciellt under de fina dagarna. 10

11

12 En smakfull och ljus inredning med vitmålade väggar och ekparkett är standard i alla lägenheter.

Utgång från kök till en av två balkonger med ett utmärkt västerläge. 13

14

Bostadsfakta SNABBFAKTA OM BRF SÖDRA ROSENDAL I UPPSALA Upplåtelseform: Bostadsrätt Byggherre: Brf Södra Rosendal i Uppsala Totalentreprenör: Veidekke Bostad AB Antal lägenheter: 107 st Beräknad inflyttning: Kvartal 4 2017 - Kvartal 2 2018 Säljare: Brf Södra Rosendal i Uppsala Mer information: sodrarosendal.se Området Uppsala expanderar och i Rosendal växer en ny stadsdel fram. Området ligger synnerligen bra till med två universitet och stora arbetsplatser strax intill, samtidigt är det endast en kort cykeltur till stadskärnan. Närmaste granne är Stadsskogen och i närområdet finns fina rekreationsområden med parkstråk och grönområden. I Rosendal finns även SEB USIF Arena med tennisbanor inomhus och utomhus, gym, squash, basketplan mm. Intill tennishallen planeras en aktivitetspark med lekplats för stora och små, utegym, aktivitetsstråk och grönytor. Kommunikationerna till Rosendal är goda med flera busslinjer och täta turer, hållplatsen finns på Vårdsätravägen en kort promenad bort. I Rosendal kommer fler caféer, butiker och restauranger att etableras vartefter kvarteren färdigställs. Årsavgift Som bostadsrättshavare betalar du en årsavgift till föreningen, månadsvis i förskott. I avgiften ingår bostadsrättens andel av föreningens driftskostnader, som vatten, uppvärmning, fastighetsel, fastighetsskatt, underhåll av fastigheten med mera. Avgiften täcker också föreningens räntekostnader och amorteringar, samt avsättning till underhållsfond. Drift och skötsel Bostadsrättsföreningen ansvarar för drift och skötsel av gemensamma utrymmen och mark, exempelvis hissar, trapphus, parkering och gård. Kostnaden för detta är inkluderad i årsavgiften. Bilparkering Det finns ca 53 st garageplatser samt 17 markparkeringsplatser. Lägenheterna som är 3-5 rum och kök har förtur. I mån av plats fördelas platserna därefter utifrån intresseanmälan och turordningen. Intresseanmälan för parkeringsplats eller garageplats lämnas till mäklaren i samband med avtalsskrivning. Hyresavtal för parkeringsplats tecknas separat. Gård Den gemensamma gården ansluter till den intilliggande Stadsskogen. Här finns gott om plats för naturupplevelser, lek och umgänge. Källsortering Källsortering och hushållsavfall finns i gemensamt soprum (2 st). Förråd Lägenhetsförrådet finns i källaren. Internet/TV Kollektivt abonnemang för basutbud TV och internet via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften. Internet: fiber indraget i huset därefter kopparledning till respektive lägenhet. Driftkostnader I Södra Rosendal har du möjlighet att påverka dina driftkostnader. Mätningen av hushållsel sker individuellt för varje bostadsrätt. 15

BYGGNADS- BESKRIVNING ALLMÄNT FASTIGHETEN Grundläggning: Betongplatta, pålar Bärande stomme: Bärande väggar och bjälklag av betong Fasadmaterial: Puts på utfackningsväggar samt mineritskivor Yttertak: Bandtäckt plåt Fönster/fönsterdörrar: Trä med utvändig aluminiumbeklädnad Balkong: Betongplatta, balkongfront i perforerad plåt. Uteplats: Betongplattor Uppvärmning: Fjärrvärme, vattenburna radiatorer Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med möjlighet till forcering i kök. Frånluft via ventiler i våtrum och kök. Tilluftsdon i sov- och vardagsrum. Elinstallation: Individuell mätning via undermätare. TV/Tele/IT: Kollektivt abonnemang för basutbud TV ingår i månadsavgiften. Fiber indraget i huset, därefter kopparledning till resp. lägenhet. Individuella abonnemang för internet och telefoni tillkommer. GEMENSAMMA UTRYMMEN Hiss: Alla lägenheter nås via hiss. Entrégolv: Klinker/Terrazzo Trapphusgolv: Klinker/Terrazzo Trapphusväggar: Målad betong/målad gips Trappor: Betong Post mm.: Postlådor, namntavla och anslagstavla i entrén. Tidningshållare vid lägenhetsdörr. Barnvagnsförråd: Betong, målade betong/gipsväggar Cykelförråd: Invändigt med betonggolv och målade väggar, utvändigt med tak Sophantering: Miljöstation finns i huset Tvättstuga: Finns ej. Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare. Parkering: Markparkering utvändigt samt parkering i garage Förråd: Lägenhetsförråd i källaren till alla lägenheter Reservationer Samtliga bilder i säljmaterialet är illustrationer. Detta innebär att avvikelser kan förekomma mellan bilderna och färdig bostad. I byggnads-, lägenhets- eller inredningsvalsbeskrivningar kan utbyte av material eller modeller förekomma eftersom uppdateringar av modellserier eller material sker löpande. Produkten eller materialet ersätts då med likvärdig produkt så att funktion eller design inte förändras väsentligt. Sker ett utbyte aviseras detta endast om funktion eller design synnerligen ändras. 16

LÄGENHETS- BESKRIVNING ALLMÄNT LÄGENHETEN Rumshöjd: Generellt ca 2,50 m. Nedsänkta tak och inklädnader enligt bofaktablad. Lägenhetsdörr: Säkerhetsdörr Golv: Fabrikslackerad ekparkett Socklar: Eklaserade socklar. Väggar: Lägenhetsskiljande väggar i betong, ett fåtal i gips, innerväggar i gips. Alla väggar är målade. Enklare underbehandling (synliga skivskarvar och skruvar) i förråd Innertak: Vitmålade med synliga skarvar. Inklädnad i gips av ventilation enligt bofaktablad. Innerdörrar: Vita fabrikslackerade släta med handtag i metall. Dörrfoder och lister: Vita fabrikslackerade med synliga infästningar. Smygar vid fönster: Vitmålade Fönsterbänkar: Grå natursten. Garderober: Vita stommar med vita luckor, handtag i metall. Skjutdörrsgarderober: Vita med vita profiler, skenor i aluminium/metall Klädkammare: Målade väggar, hylla med klädstång, längd enligt bofaktablad. Kök Snickerier: Köksinredning från Marbodal, lucka Aspekt vit, med vit takanslutning och sparksockel. Handtag av metall. Bänkskiva: Laminat 30 mm, rak framkant Diskbänk: Hel diskbänksplåt i rostfritt utförande Vitvaror: Vita vitvaror. Kyl och frys alternativt kombinerad kyl/ frys enligt bofaktablad. Induktionshäll och inbyggnadsugn under häll. Diskmaskin. Mikrovågsugn inbyggd i överskåp. Ugn i högskåp förekommer, se bofakta Kakel: Vitt 100*300 liggande sättning ovan bänkskiva och diskbänk Bad Golv: Klinker 100x100 mm, golvvärme tillval. Väggar: Vitt kakel 200x400 mm, liggande sättning Porslin: Golvstående toalett. Vitt tvättställ med vit kommod 600 mm, golvanslutet avlopp Duschplats: Duschdraperistång Tvätt: Uppställning enligt bofaktablad Vitvaror: Vita vitvaror. Tvättmaskin och torktumlare i enlighet med bofakta. Mindre badrum har tvättpelare. Övrigt: Spegel med belysning ovan kommod. Krokar och toapappershållare i metall. Engreppsblandare i metall och bad/ duschgarnityr i metall. Synliga rördragningar förekommer. Gäst-WC ( i förekommande fall) Golv: Klinker 100x100 mm Väggar: Målat med klinkersockel, vägg bakom handfat kaklas vitt 200*400 mm Porslin: Golvstående toalett. Vitt tvättställ med golvanslutet avlopp. Övrigt: Spegel ovan handfat. Krokar och toapappershållare i metall. Engreppsblandare i metall. 17

Att köpa helt ny bostad Att köpa en ny bostad är för många av oss vårt livs största affär. Och att köpa en helt ny bostad är dessutom lite speciellt - bostaden finns ju inte ännu. Många beslut ska fattas och ofta dröjer det ett tag innan du kan flytta in. Då kan det vara tryggt att veta att vi kommer att finnas med dig under hela resan. Professionell hjälp hela vägen För att du ska få den bästa rådgivningen och för att dina intressen som köpare ska tas tillvara på allra bästa sätt, har vi valt att alltid sälja våra bostäder via registrerade fastighetsmäklare. Boendekostnadskalkyl Din fastighetsmäklare kan hjälpa dig om du vill få en beräkning av dina framtida boendekostnader. Kontakta fastighetsmäklaren för en personlig boendekostnadskalkyl. Finansiering När du har bestämt dig och det är dags att se över finansieringen, har vi goda bankkontakter. Den bank som finansierar byggandet åt bostadsrättsföreningen är alltid väl insatt i bostadsprojektet och kan erbjuda dig fördelaktiga villkor. Prata gärna med din mäklare om du vill veta mer. Visste du förresten att nio av tio som en gång köpt en nyproducerad bostad väljer det igen när det är dags att flytta? Enligt våra kunder är det för att man får ett modernt och välplanerat boende, där ingen tidigare bott och där allt är nytt och fräscht. Dessutom kan du vara med och påverka - så att du får just det drömboende du önskar. 18

SÅ HÄR GÅR ETT KÖP TILL: 1. Förhandsavtal När du bestämt dig för en bostad, träffar du fastighetsmäklaren och skriver ett förhandsavtal. I samband med avtalstecknandet betalar du förskott till bostadsrättsföreningen på 50 000 kr. Om du ska låna pengar, behöver du ett lånelöfte från en bank. 2. Byggstart När hälften av bostäderna är sålda tar vi byggstartsbeslut och börjar bygga. Självklart håller vi dig löpande uppdaterad om vad som händer i projektet. 3. Dina inredningsval Du kan själv påverka material och färger för att förverkliga just din bostadsdröm. Till din hjälp har du vår inredare som ger dig tips och råd. 4. En första titt När spaden satts i jorden och det finns något att titta på guidar vi dig runt på byggplatsen. Det här är också ett bra tillfälle att träffa dina blivande grannar. 5. Informationsmöte Alla köpare bjuds in till ett informationsmöte där vi berättar om besiktningar, praktiska detaljer och förberedande information inför tillträdet. 6. Upplåtelseavtal Ca 3 6 månader innan tillträdet tecknar du ett upplåtelseavtal och betalar en handpenning på tio procent av insatsen (minus tidigare betalt förskott). 7. Besiktning När ditt hem är färdigt är du med vid besiktningen som utförs av en opartisk besiktningsman. 8. Tillträde När du visat upp kvitto på slutbetalningen får du dina nycklar. Vi går noggrant igenom din nya bostad och fastighetens allmänna utrymmen. Alla dokument om bostaden och bostadsrättsföreningen får du samlat i en bopärm. 9. Utvärdering av ditt bostadsköp Vi vill att du ska trivas i din nya bostad och dialogen med dig är en viktig del av vårt arbete. Därför hoppas vi att du har tid att svara på några frågor efter att du flyttat in. Här har du också möjlighet att ge din personliga feedback till oss. 19

Trygghet och garantier Att köpa en ny bostad är ett stort och viktigt beslut. Det är en investering på lång sikt som både ska ge livskvalitet och god nattsömn. För att du ska känna dig trygg vid såväl köpet som en lång tid framöver erbjuder vi dig trygghetslösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Dessutom kan det vara tryggt att veta att Veidekke Bostad ingår i Skandinaviens fjärde största byggkoncern med lång erfarenhet av bostadsbyggande. Förskottsgaranti Detta är en bankgaranti som försäkrar dig om att du får tillbaka ditt inbetalda förskott om projektet mot förmodan inte blir av. Fullgörandeförbindelse Vårt moderbolag, Veidekke ASA, går i god för att vi på Veidekke Bostad fullgör våra byggprojekt (d.v.s. att vi fullgör totalentreprenaden mot bostadsrättsföreningen). Entreprenadgaranti Bostadsrättsföreningen har en femårig entreprenadgaranti, räknad från godkänd slutbesiktning med en efterföljande femårig ansvarsperiod för dolda fel. Dessutom har alla vitvaror du köpt via oss minst två års garanti. Garantier för osålda bostadsrätter Om det skulle finnas några bostäder som är osålda när du och dina grannar flyttar in, täcker Veidekke Bostad månadsavgifterna för de osålda bostadsrätterna. Vi tar också ansvar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av Veidekke Bostad senast sex månader efter färdigställande. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Förhandsavtalet är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. Du har rätt att frånträda förhandsavtalet om bostaden inte upplåts med bostadsrätt senast vid tillträde, eller om de insatser och avgifter som skall betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angivits i kostnadskalkylen och förhandsavtalet. Ditt försäkringsskydd Bostadsrättsföreningen gör en gemensam upphandling och står för bostadsrättstillägget för alla föreningens bostäder. Detta gör att du får en billigare hemförsäkring och föreningen har en säkrare skadehantering vid eventuella skador i huset. Tänk på att upplysa ditt försäkringsbolag om detta när du tecknar hemförsäkring för din nya bostad. 20

Bostadsrätt helt rätt Det är bostadsrättsföreningen, det vill säga du och dina grannar, som äger fastigheten. Du ansvarar för inre underhåll i din bostad och får själv bestämma över mindre reparationer och ombyggnader. Föreningen svarar för underhållet av alla gemensamma utrymmen och anläggningar. Bostadsrättsföreningens styrelse Bostadsrättsföreningens första styrelse utses under byggtiden av Veidekke Bostad. En tid efter att huset är färdigbyggt lämnar den byggande styrelsen över till en ny styrelse som väljs av bostadsrättsföreningens medlemmar. Detta sker vid en föreningsstämma. Vi på Veidekke Bostad erbjuder stöd och utbildning till den nya styrelsen. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan Tidigt i projektet upprättas en kostnadskalkyl som är grunden för den ekonomiska planen. Både kostnadskalkylen och bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av Boverkets godkända intygsgivare, som kontrollerat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Veidekke Bostad följer de regler och den branschpraxis som gäller avseende avskrivningar. Läs mer om detta på www.veidekkebostad.se/avskrivningar. Ansvar för förvaltning De första två åren sköter ett externt förvaltningsbolag föreningens ekonomiska förvaltning. Bostadsrättsföreningen tecknar också, på marknadsmässiga villkor, ett skötselavtal med en teknisk förvaltare. Även detta avtal löper normalt över två år. Därefter kan föreningens medlemmar själva välja hur man vill att förvaltning och fastighetsskötsel ska ske. 21

Varför välja Veidekke Vi på Veidekke Bostad är övertygade om att framtidens bostäder ska utvecklas i samspel mellan oss och dig. Genom att involvera, lyssna och prata med våra kunder, boende i området och beslutsfattare förstår vi bättre varje bostadsprojekts unika förutsättningar. Kunskapen använder vi för att skapa attraktiva bostäder och boendemiljöer. Vi vill bidra till samhällets utveckling genom att skapa miljöer där människor vill leva. Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar. 22

7 SKÄL ATT VÄLJA VEIDEKKE Du får mer tid över I en välplanerad, nybyggd bostad behöver du inte lägga tid på att ändra eller renovera - allt är nytt och fräscht. Istället får du mer tid över till dig själv och din familj. Du köper till fast pris Du slipper budgivning och den osäkerhet som det kan innebära. Här betalar du rätt pris från början. Du påverkar utformningen Vi utvecklar våra bostadsprojekt i nära dialog med dig. Hos oss har du möjlighet att vara med och påverka ditt drömboende och sätta en personlig prägel på din nya bostad. Du bor klimatsmart I en hållbar, klimatsmart bostad, med genomtänkta material, god inomhusmiljö och låga underhålls- och driftskostnader bor du bättre och sundare. Du bor riktigt bra En bostad byggd av Veidekke är funktionell och har genomtänkta lösningar som följer dagens höga krav på säkerhet. Vi lägger omsorg både på bostaden och på den tillhörande utomhusmiljön. Du gör en trygg affär För att du ska känna dig säker vid köpet erbjuder vi dig lösningar och garantier som skyddar dig som köpare. Du köper av en etablerad aktör Veidekke Bostad ingår i Veidekke ASA som är Skandinaviens fjärde största bygg-, anläggnings- och bostadsutvecklingsbolag och är noterat på Oslobörsen. Den näst största ägaren av koncernen är vi medarbetare, vilket är speciellt bland börsnoterade företag och skapar ett alldeles unikt engagemang. 23

Version: 2017-08-15 Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar BRF SÖDRA ROSENDAL Info: sodrarosendal.se Mäklare: Mäklarhuset Katarina Wiksell, 018-60 60 22, 0701-91 21 81 katarina.wiksell@maklarhuset.se Torbjörn Frylén, 018-60 60 23, 0708-12 60 23 torbjorn.frylen@maklarhuset.se Veidekke kundcenter: kundcenter@veidekke.se 08-635 94 64 Tillsammans förverkligar vi bostadsdrömmar veidekkebostad.se