Å R S R E D O V I S N I N G 2005

Å R S R E D O V I S N I N G 2005 OrgNr: 71 64 00-1203 www.vandkretsen.se

Historik Bostadsrättsföreningen Vändkretsen I juli 1956 inköpte Bostadsrättsföreningen Vändkretsen Kevingeberget av Danderyds köping för 408.705kr. Köpingen förvärvade området från AB Stockholms Golfklubb intressenter 1947 och fastställde stadsplan för området 10 december 1954. Bostadsrättsföreningen, som bildades på kommunalt initiativ, hade som första uppgift att ombesörja bebyggelsen. Den 1 juni 1956 fick föreningen registreringsbevis. Arkitekter blev Hjalmar Klemming och Erik Thelaus. Huvudentreprenör John Mattson. Byggandet av bostäder startade på hösten 1956. Taklagsfest avhölls på Ulriksdals Värdshus 6 juni 1957. Kuvertpris 20:50/kuvert. 1 oktober 1957 var 12 lägenheter i hus 3 färdiga för inflyttning och 1 november var det klart med 24 lägenheter i hus 4. För att få lägenhet i området fordrades medlemskap i föreningen. Till medlem kunde endast antagas personer som föreslagits av Danderyds köpings kommunalnämnd genom bostadsförmedlingen. Ett annat sätt att få en lägenhet inom området var genom sin arbetsgivare. Flera juridiska personer ägde lägenheter inom området varvid Stockholms Läns Landsting var störst med sina 134 lägenheter. De första åren fick landstingsanställda ta över sin lägenhet om de arbetat inom landstinget och bott i kommunen i minst 5 år. Landstinget påbörjade försäljningen av sina 44 kvarvarande lägenheter 1991. 1997 avslutade landstinget sitt lägenhetsinnehav här på Kevingeringen. Vid byggstarten diskuterades om antalet 5-rums-lägenheter skulle utökas. Enkät gick ut till bostadskön varvid det konstaterades att detta behov inte fanns. 2001 och 2002 byggdes två kontorslokaler om till bostadsrätter. 2003 byggdes det som ursprungligen var damfrisering resp bilskola om till två bostadsrätter. Antalet lägenheter i området är därefter 412. De är fördelade enligt följande: 1:or 75 st, 2:or 85, 3:or 195, 4:or 34, 5:or 20 och 6:or 3 st. Teckning av bostadsrätter skedde under försommaren 1961. Bostadsförmedlingen meddelade att grundavgiften för en tre-rummare inte skulle överstiga 3.500 kronor och årsavgiften ca 38 kronor m² lägenhetsyta exklusive bränsle. Det formella avlämningssammanträdet skedde i Danderydsgården 21 juni 1961 och från 1 juli tog bostadsrättsföreningen, med en styrelse vald av medlemmarna, över förvaltningen av området.

Förvaltningsberättelse 2005 Styrelse Ordinarie ledamöter Suppleanter Ulf Cube ordförande Fredrik Bode Pia Janson vice ordförande Stefan Karlberg Per Sevebro Elisabeth Eriksson Torgeir Fjelde Johan Hårdén Per-Anders Åström Ruby Rosén Revisorer Ordinarie Sten Olofsson Auktoriserad revisor - Lindebergs Grant Thornton Hans Cappelen Smith Suppleanter Mats Ivarsson Auktoriserad revisor - Lindebergs Grant Thornton Lottie Neumüller Valberedning Ingrid Erneman Martin Nilsson Magdalena Odemark Allmänt Ordinarie föreningsstämma hölls den 27 april 2005. Närvarande vid stämman var 129 personer varav 104 röstberättigade. Föreningen har 412 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Under året har 48 bostadsrätter överlåtits. Av fastigheternas yta upptar bostäder ca 26 850 m 2, lokaler 1 250 m 2 och garage 950 m 2. Förvaltning Förvaltningen har till större delen skötts av föreningens styrelse. För den kamerala förvaltningen har föreningen avtal med AB Rådstornet. Årsredovisningen är upprättad av styrelsen. Styrelsen har hållit tolv protokollförda sammanträden. För dessa och enskilda insatser har styrelsemedlemmarna ersatts med sammanlagt 255 538 kr. Administration och fastighetsskötsel För administration samt kontakt med medlemmar, hyresgäster, entreprenörer m fl hade föreningen en deltidsanställd (80 %) vicevärd Berit Andersson, för fastighetsskötseln har föreningen avtal med KN Fastighets- och Allservice AB. Städning av allmänna utrymmen har utförts av Rentec Fastighetsservice AB, skötsel av mark och trädgårdsanläggningar av AB Ingmansons Markanläggningar, samt snöröjning och sandning av Pelles plattor och marksten. Bygg Träningslokalerna på fd panncentralens nedre plan har färdigställts och tagits i drift Målning av källargångar och cykelrum mm har utförts på halva området Utrymmen för städ har rustats upp. Ett nytt duschrum har tillkommit på KR 45 för de medlemmar som renoverar sina badrum. Mark och Trädgård Ny yttre trappa har byggts till föreningslokalen Besiktningar har utförts av tidigare års mark- och trädgårdsanläggningar. Ytterligare anläggningar för år 2006 har planerats

Installationsunderhåll VVS Periodiskt underhåll 2005: För att förbättra tillgängligheten i tvättstugan installerades två nya tvättmaskiner med tillhörande torktumlare och torkskåp. För att förbättra värmekomforten och spara energi har en injustering av ventilationen utförts i KR 19 och 45 till 49. Fortsatt utbyte av läckande värmeelement (radiatorer) samt ventiler på elementen. Fortsatt dokumentation av befintliga installationer samt förteckning över underhållsbehov. Kontinuerlig uppdatering av övervakningssystem (TA-VISTA) för installationer. Byte av utvändiga brunnar som inte fungerat tillfredställande. Löpande under året har följande utförts: Översyn och service av tvättstugan mm. Utbyte av en befintlig grundvattenpump under KR13-17. Installationsunderhåll el Periodiskt underhåll 2005: Belysning och el i källare, cykelrum och barnvagnsrum har setts över. Alla strömbrytare, vägguttag och trappautomater har bytts. I de källarförådsutrymmen som saknat vägguttag har nya installerats så att den som vill kan använda sladdlampa vid arbete i sitt förråd. I alla barnvagnsrum och vissa delar av källarutrymmen har rörelsestyrd belysning installerats. Samtliga armaturer har rengjorts och kompletterats där kupa har varit trasig eller saknats. Den yttre belysningen har kompletterats med 5 nya armaturer Underhållsplan En långsiktig underhållsplan är upprättad. Planen har sammanställts i en kortversion som finns som bilaga till denna årsredovisning. Miljö och trivsel Miljö Miljöplanen uppdaterades under hösten. 2005 års åtgärder är följande: Avfall För att snygga upp utemiljön har sopskåp anskaffats och tidningsinsamlingen koncentrerats till en container i varje ände av området. Med denna åtgärd har vi fått bort alla fula plastkärl. Av kostnadsskäl togs källsorteringen av wellpapp och pappersförpackningar bort. Tidningsinsamlingen finns kvar. Vi har anpassat antalet avfallskärl eller säckar efter hämtningsvolym. Värme Vi har vi sett till att fjärrvärmeanläggningen styrs effektivt. Inomhusmiljö Städat undergrunderna från bråte som samlats under 45 år

Utemiljö Årsstämman 2005 tog beslut om att förbjuda biltvätt både utomhus och inne i garagen. Luft och buller Grillning är endast tillåtet på tre uteplatser och på berget. Vi har informerat om hastighetsbegränsningen på 30 km/timme inom Kevingeringen. Trivsel I vår föreningslokal träffades regelbundet Dansgruppen och Gånggruppen. Föreningslokalen har varit utlånad till medlemmar vid 27 tillfällen. Aktivitetsgruppen Vändkretsen håller i det som händer i undre föreningslokalen - träningslokalen. Där har följande aktiviteter börjat komma igång: seniorträning, pingis, styrketräning och golf. En vårfest gick av stapeln den 18 maj i Hästskon. Järfälla Nyckelharpsgille underhöll och närmare 100 medlemmar deltog. En loppis ägde rum den 15 oktober i föreningslokalen. Många medlemmar hade skänkt prylar och cirka 40 personer besökte vår loppis, fikade, pratade och fyndade. 1915 kr skänktes till Rädda Barnen. Vävstugan har fortsatt hög verksamhet och bjöd som vanligt tillsammans med keramik- och snickargrupperna på visning i december. Information För medlemmar finns AiV (Aktuellt i Vändkretsen), vår informationstidning, som kom ut med sju nr. Dessutom sattes lappar upp i portar vid behov av snabb information till alla. Korta och snabba meddelanden läggs även ut på den interna TV-kanalen. Brf Vändkretsen har även en hemsida där boende, mäklare och intresserade bostadsrättsköpare kan söka information. Ekonomi Tidigare har vissa avsteg gjorts från årsredovisningslagens regler. I samband med byte av revisor till Sten Olofsson, en gammal bekant för många och tidigare styrelsemedlem, har årsredovisningen ändrats till gällande bestämmelser. Förutom en fylligare årsredovisning har vi kompletterat med efterföljande nyckeltalsredovisning, som underlättar jämförelser och ger en bild av kostnadsutvecklingen. Under slutet av året fick styrelsen tillgång till bokföringen över nätet. Den redovisade vinsten hänför sig till uppskjutna projekt och besparingar inom drift och administration. Dessa projekt jämte takrenovering av höghusen, som måste tidigareläggas, innebär att budgeten visar negativt resultat för 2006. Under året har överskjutande medel placerats i en penningmarknadsfond. Förräntningen blev ca1,8%.

Redovisning av ekonomiska nyckeltal Nyckeltal 2005 2004 2003 2002 2001 Förändr i % 05/04 Intäkter Årsavgifter 464 474 476 453 453 kr/m 2 & år -2% Lokalhyror 577 590 566 514 451 kr/m 2 & år -2% Kapital o övr intäkter 4 5 5 3-1 kr/m 2 & år -9% Kostnader Löpande UH 15 22 10 17 20 kr/m 2 & år -32% Planerat UH 71 102 77 92 132 kr/m 2 & år -30% Driftskostnader totalt 221 218 215 192 163 kr/m 2 & år 1% Fjärrvärme 103 104 108 98 80 kr/m 2 & år -1% Vatten 31 32 30 26 23 kr/m 2 & år -3% El 16 15 15 13 13 kr/m 2 & år 3% Sophantering 7 10 16 15 14 kr/m 2 & år -31% Städning 17 16 14 15 13 kr/m 2 & år 6% Fastighetsskötsel 15 11 4 2 5 kr/m 2 & år 36% Försäkring 6 5 6 5 4 kr/m 2 & år 11% Trädgårdsskötsel 15 14 15 10 7 kr/m 2 & år 11% Snöröjning 4 3 kr/m 2 & år 22% Personalkostnader 24 36 41 37 30 kr/m 2 & år -33% Kontorskostnader 6 13 16 15 13 kr/m 2 & år -55% Ekonomisk förvaltning 8 8 7 7 7 kr/m 2 & år -1% Avskrivningar 9 0 0 68 3 kr/m 2 & år Fastighetsskatt 34 32 31 29 26 kr/m 2 & år 6% Inkomstskatt 62 61 49 49 41 kr/m 2 & år 2% Nyckeltal för kostnaderna ovan är beräknade efter 29.050 m 2 uppvärmd yta. Förslag till vinstdisposition Från föregående år balanserad vinst 4 486 Årets vinst 1 053 831 Vinstmedel till förfogande 1 058 317 Styrelsens förslag till disposition Avsättning till yttre reparationsfond 615 000 Balanseras i ny räkning 443 317 Summa 1 058 317 Beträffande ekonomin i övrigt hänvisas till bifogad resultat- och balansräkning med tillhörande noter. Samtliga belopp i denna årsredovisning är i kronor.

RESULTATRÄKNING Rörelsens intäkter Not 2005-01-01 2004-01-01 Budget 2006-2005-12-31 - 2004-12-31 Årsavgifter 12 458 064 12 727 875 12 156 000 Lokalhyror 720 896 737 380 724 000 Garage och bilplatser 788 722 786 810 794 000 Ränteintäkter och liknande 3 106 432 106 004 100 000 Uttag ur yttre repfond - 530 000 - Överlåtelseavgift 26 250 33 000 28 000 Övriga intäkter 6 813 2 069 2 000 Summa rörelsens intäkter 14 107 177 14 923 138 13 804 000 Rörelsens kostnader Underhåll Löpande underhåll -428 689-635 147-350 000 Periodiskt underhåll -2 066 161-2 968 589-4 065 000-2 494 850-3 603 736-4 415 000 Driftskostnader Fjärrvärme -2 991 615-3 033 182-3 300 000 Vattenavgifter -892 580-917 859-950 000 Elbelysning -460 910-445 400-450 000 Kabel-TV -208 943-209 455-260 000 Sophantering -209 431-304 199-260 000 Snöskottning -111 560-91 260-100 000 Städkostnader -494 810-468 581-540 000 Fastighetsskötsel, material -101 057-157 102-100 000 Fastighetsskötsel -329 709-163 040-375 000 Trädgårdsarbete -437 123-393 481-430 000 Fastighetsförsäkring -173 626-152 045-225 000-6 411 364-6 335 604-6 990 000 Personalkostnader 2 Löner och ersättningar -497 213-724 606-600 000 Arbetsgivareavgift, m m -125 163-263 634-200 000 Övriga personalkostnader -29 559-23 049-55 000-651 935-1 011 289-855 000 Administration Kontorsomkostnader -173 450-383 005-260 000 Styrelsearvoden -39 200-26 400-40 000 Revisionsarvoden 1-30 000-20 000-35 000 Förvaltning Rådstornet -200 543-212 886-205 000-443 193-642 291-540 000 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -250 000-1 220-250 000-250 000-1 220-250 000 Räntekostnader -13 566-2 023-20 000 Fastighetsskatt -1 001 306-942 973-1 060 000 Inkomstskatt -1 787 132-1 759 212-1 940 000 Avsättning yttre rep.fond - -624 000 - -2 802 004-3 328 208-3 020 000 Summa rörelsens kostnader -13 053 346-14 922 348-16 070 000 ÅRETS RESULTAT 1 053 831 790-2 266 000

BALANSRÄKNING TILLGÅNGAR Not 2005-12-31 2004-12-31 Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 4 13 350 000 13 600 000 Summa anläggningstillgångar 13 350 000 13 600 000 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Hyres- och avgiftsfordringar 1 950 25 293 Övriga fordringar - 58 084 Förutbet. kostnader och upplupna intäkter 5 100 482 86 210 102 432 169 587 Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar 6 279 334 4 718 212 Kassa och bank 490 408 1 098 069 Summa omsättningstillgångar 6 872 174 5 985 868 SUMMA TILLGÅNGAR 20 222 174 19 585 868 EGET KAPITAL OCH SKULDER Not 2005-12-31 2004-12-31 Eget kapital 6 Bundet eget kapital Grundavgifter 12 156 000 12 156 000 Upplåtelseavgifter 2 058 000 2 058 000 Yttre reparationsfond 2 020 000 2 020 000 16 234 000 16 234 000 Fritt eget kapital Balanserad vinst 4 486 3 696 Årets resultat 1 053 831 790 1 058 317 4 486 Summa eget kapital 17 292 317 16 238 486 Avsättningar Inre reparationsfond - 133 384 Summa avsättningar - 133 384 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut - 22 874 Leverantörsskulder 485 828 898 624 Skatteskulder 381 246 527 052 Övriga skulder 57 758 21 678 Uppl.kostnader & förutbetalda intäkter 7 2 005 025 1 743 770 Summa kortfristiga skulder 2 929 857 3 213 998 Summa skulder 2 929 857 3 347 382 SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 20 222 174 19 585 868

POSTER INOM LINJEN Ställda säkerheter Fastighetsinteckningar Inga 1 600 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga REDOVISNINGSPRINCIPER OCH NOTER Redovisningsprinciper Årsredovisningen är upprättad enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Redovisningsprinciperna har ej förändrats i förhållande till föregående år. Värderingsprinciper m.m. Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Anläggningstillgångar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för ackumulerade avskrivningar. Avskrivningar görs med procentsatser enligt nedan. 2005 2004 Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1% * Avskrivningar framgår av not för respektive balanspost. * = År 2004 skedde avskrivning på byggnaden med enbart ett mindre belopp. Not 1 Övriga externa kostnader 2005 2004 Arvoden till revisor Lindebergs Grant Thornton AB Revisionsuppdrag 30 000 - Övriga uppdrag - - Annan revisor Revisionsuppdrag - 20 000 Övriga uppdrag - - 30 000 20 000 Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisning och bokföring samt styrelsens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. Allt annat är andra uppdrag.

Not 2 Personal 2005 2004 Medelantalet anställda Kvinnor 1 1 Män - 1 Totalt för föreningen 1 2 Löner och ersättningar Styrelse 255 538 295 350 Övriga anställda 319 785 452 480 575 323 747 830 Sociala kostnader Pensionskostnader för styrelse - - Pensionskostnader för övriga anställda 22 831 32 281 Övriga sociala kostnader 101 152 231 353 123 983 263 634 2005 2004 Styrelsen Kvinnor 2 2 Män 4 4 Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande 2005 2004 Utdelning 195 939 85 219 Nedskrivning -100 690 - Ränteintäkter 11 183 20 785 106 432 106 004 Not 4 Byggnader och mark 2005-12-31 2004-12-31 Ingående anskaffningsvärde 25 000 000 25 000 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 25 000 000 25 000 000 Ingående avskrivningar -11 400 000-11 398 780 Årets avskrivningar -250 000-1 220 Utgående ackumulerade avskrivningar -11 650 000-11 400 000 Utgående planenligt restvärde 13 350 000 13 600 000 Taxeringsvärden Byggnader 110 483 000 110 483 000 Mark 95 481 000 95 481 000 205 964 000 205 964 000

Not 5 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 2005-12-31 2004-12-31 Förutbetald försäkring 77 737 70 573 Övriga poster 22 745 15 637 100 482 86 210 Not 6 Eget kapital Grundavg. Upplåtelseavg. Yttre rep.fond Fritt eget kapital Summa Belopp vid årets ingång 12 156 000 2 058 000 2 020 000 4 486 16 238 486 Årets resultat 1 053 831 1 053 831 Belopp vid årets utgång 12 156 000 2 058 000 2 020 000 1 058 317 17 292 317

Not 7 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 2005-12-31 2004-12-31 Förutbetalda intäkter 884 992 829 784 Upplupna arvoden 99 275 130 500 Upplupna sociala kostnader 45 684 106 707 Övriga poster 975 074 676 779 2 005 025 1 743 770 Danderyd i april 2006 Ulf Cube Pia Janson Per Sevebro Torgeir Fjelde Ruby Rosén Per-Anders Åström Vår revisionsberättelse har lämnats 2006 - Sten Olofsson Auktoriserad revisor Lindebergs Grant Thornton AB Hans Cappelen-Smith

REVISIONSBERÄTTELSE Till föreningsstämman i Bostadsrättsföreningen Vändkretsen, org.nr 716400-1203 Vi har granskat årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens förvaltning i Bostadsrättsföreningen Vändkretsen för år 2005. Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen och för att årsredovisningslagen tillämpas vid upprättandet av årsredovisningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att med hög men inte absolut säkerhet försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felaktigheter. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styrelsens tillämpning av dem samt att bedöma de betydelsefulla uppskattningar som styrelsen gjort när de upprättat årsredovisningen samt att utvärdera den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt handlat i strid med lagen om ekonomiska föreningar, årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tillstryker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen, disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm 2006 - Sten Olofsson Auktoriserad revisor Lindebergs Grant Thornton AB Hans Cappelen-Smith

Bilaga 1 Större färdigställda projekt under perioden 1987-2005 1987 Fasader Lejonet 1990 Fasader Stenbocken, Skorpionen 1991 Fasader Lejonet, Kräftan, Skorpionen 1991 Ventilbyten 1 1992 Ventilbyten 2, Mark och trädgård 1993 Ventilbyten 3, Hissar, Fasader och balkonger Stenbocken 1994 Nya parkeringsplatsen 1995 Fasader och balkonger Skorpionen, Stenbocken 1996 Fönsterrenovering, samtliga fönster i området, styr & regler 1997 Fasader och balkonger Stenbocken, tvättstugan, styr & regler 1998 Fasader och balkonger Skorpionen 2 1999 Byte av frånluftsfläktar, installation av fjärrvärme 2000 Anslutning av fjärrvärme 2000 Byte av ljusarmaturer och elkablar i trapphusen 2000 En lokal på KR 31 byggdes om till bostad, lgh 1409 2001 Ommålning av trapphusen 2001 Nya tilluftsaggregat i höghusen 2001 Tätning av frånluftskanaler, etapp 1 2001 Pumpbyte, etapp 1 2001 Nytt kabel-tv nät 2001 Fasader Skorpionen, Stenbocken 2001 Nytt hus för grovsopor 2001 Byte av låssystem 2001 En kontorslokal på KR 25 byggdes om till bostadsrätt, lgh 1410 2002 Träpanelbeklädnad på garageportar 2002 Fasader Skorpionen, Lejonet och Kräftan. Sista etappen av fasadrenoveringen. 2002 Byte av tilluftsaggregat i höghusen 2002 Tätning av frånluftskanaler etapp 2 2002 Byte av shuntgrupper, centraler för värmedistribution, etapp 1 2003 Byte av resterande shuntgrupper 2003 Tätning av resterande frånluftskanaler 2003 Omfattande upprustning av uteplatser och lekplatser 2003 Två kontorslokaler på KR 1 och 3 byggdes om till bostäder, lgh 1411 och 1412 2004 Upprustning av entrérabatter och byte av lönnallén till allé av Prunus Macki 2004 Färdigställande av nya föreningslokalen, inkl inredning 2004 Renspolning av hela avloppssystemet som konstaterades vara i god kondition 2005 Färdigställande av nya föreningslokalens nedre plan 2005 Komplettering i tvättstugan med två nya tvättmaskiner med torkutrustning 2005 Målning av källargångar, barnvagnsrum och cykelrum har utförts i 9 av 18 hus

Bilaga 2 VALBEREDNINGEN 2006 BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VÄNDKRETSEN Valberedningens förslag till styrelse och revisorer 2006/2007 Enligt 18 i föreningens stadgar består styrelsen av minst tre och högst sju ledamöter med minst tre och högst fem suppleanter. Valberedningen föreslår, att antalet styrelseledamöter och styrelsesuppleanter 2006/2007 skall fastställas till fem ledamöter och fyra suppleanter. Ordförande: Pia Janson 2 år nyval Pia är idag vice ordförande Styrelseledamöter: Ruby Rosén 2 år omval Johan Hårdén 2 år nyval Johan är idag suppleant i styrelsen Per-Anders Åström Torgeir Fjelde 1 år kvar av mandatperioden 1 år kvar av mandatperioden Styrelsesuppleanter: Elisabeth Eriksson 2 år omval Gun Larsson 1 år nyval Gun har bott på KR 12 sedan 2003, är 58 år, har make och två utflugna barn. Arbetar idag som personlig assistent, tidigare med ekonomi. Per Sevebro 2 år nyval Per är idag ledamot i styrelsen Fredrik Bode 1 år kvar av mandatperioden Revisorer: Hans Cappelen - Smith 2 år omval Sten Olofsson 1 år kvar av mandatperioden Auktoriserad revisor Lindebergs Grant Thornton Revisorssuppleanter: Lottie Neumüller 2 år omval Mats Ivarsson 1 år kvar av mandatperioden Auktoriserad revisor Lindebergs Grant Thornton Valberedningen har bestått av: Ingrid Erneman (sammankallande) Magdalena Odemark, Martin Nilsson

Bilaga 3 Motion nr 1 Relaxavdelning med bastu till motionslokalen. En relaxavdelning är inte bara något som många medlemmar önskar nyttja, mäklare kan också intyga att det är något som gör våra bostadsrätter attraktivare på marknaden. Andra föreningar har också goda erfarenheter av hur tex. gemenskap och trivsel ökar. I motionslokalen pågår idag många verksamheter, jag själv är ledare för styrketräningen. Det har då framkommit önskemål om dusch och bastu. Mitt finska påbrå på fädernet gläds åt detta och därför har jag skissat på hur man kan få plats med en bastu utan att ta från någon verksamhet. Efter genomgång med byggare kan eventuellt relax och bastu byta plats. Bastu Omklädning Relax Från stora rummet 2 duschar Till golfrummet Ingång relaxavdelning till Det är några saker som mina erfarenheter av bastu i finska hyreshus visat är mycket viktiga i just en föreningsbastu: Underhållsfritt, mycket små löpande kostnader. Tillräckligt stor, 6 vuxna ska kunna basta, byta om och slappna av utan att trängas. Insynsskyddad zon Mitt förslag fyller dessa kriterier. Jag vill att stämman ger styrelsen i uppdrag att använda resultatet från 2005 till att iordningställa bastu enligt skiss. Om nödvändigt låna till resten. Preliminär kostnad (offerter kommer att finnas till stämmodagen) Bastu 100.000 Helkaklad dubbeldusch 90.000 Relaxrum 50.000 Delsumma 240.000 Förberedande el & rör 60.000 Oförutsett 50.000 Belopp att reservera 350.000 Joakim Nordblom KR 31

Styrelsens svar: Förslaget är väl genomtänkt. Den framräknade kostnaden innebär ca 850 kr per bostad. Intresset från övriga bostadsrättshavare bör undersökas. Tyvärr är resultatet från 2005 redan taget i anspråk för budget 2006. Styrelsen föreslår att stämman beslutar att: Ge styrelsen i uppdrag att undersöka medlemmarnas intresse av en bastu inför 2007 eller senare. Motion nr 2 Kabel-TV, bredband och IP-telefoni Jag föreslår att stämman ger styrelsen i uppdrag att undersöka möjligheten att upphandla och installera kabel-tv, bredband och IP-telefoni i området. Det är många som arbetar från bostaden och har nytta och möjlighet att sänka kostnader genom dessa funktioner. Även andra boende kan ha intresse. Karin Bergseth KR 24 Styrelsens svar: Styrelsen gjorde för flera år sedan en undersökning om intresset för en mer utvecklad infrastruktur för IT-systemet i föreningen. Denna resulterade i ett relativt lågt intresse bland medlemmarna för att få tillgång till bredband varpå hänvisningen till ADSL-uppkoppling tillkom. Mycket har hänt på detta område under de senaste åren och ett flertal nya tjänster som IP-telefoni och IP-TV har tillkommit. Det kan därför finnas ett behov av en förnyad undersökning. Styrelsen föreslår att stämman beslutar att: Ge styrelsen i uppdrag att undersöka medlemmarnas intresse för en utveckling av ITinfrastrukturen i föreningen. Motion nr 3 Utanpåliggande hissar Med många kassar att bära uppför trapporna önskar jag ibland att det fanns hiss. Jag föreslår att stämman ger styrelsen i uppdrag att undersöka vad det kan kosta att installera utanpåliggande hissar? Karin Bergseth KR 24 Styrelsens svar: Vi skulle alla önska att det fanns tekniska/ekonomiska möjligheter att installera hissar för låghusen. Trapphusen har ur hissynpunkt mycket ogynnsamma placeringar, dvs. åtkomligheten via trapphusen är omöjlig. Återstår hissentréer på annat sätt dvs. via balkongerna. Det skulle innebära 38 st utanpåliggande hissar, alternativt färre hissar kompletterat med loftgångar. Redan att utreda frågan tekniskt skulle innebära stora kostnader, dessutom är det inte troligt att byggnadsnämnden skulle ge bygglov till så stor förändring av området. Styrelsen föreslår att stämman beslutar att: Avslå motionen.

Bilaga 4 Byggnadsunderhåll Här nedan följer den preliminära 10-årsplan som vi arbetar efter. OVK betyder Obligatorisk Ventilationskontroll. BRF Vändkretsen Preliminär 10-års plan för periodiskt underhåll 2006 Målning av källare, cykel- och barnvagnsrum etapp 2. Renovering av städ etapp 2. Mark- och trädgård etapp 3. Renovering av yttertak höghusen. Uppdatering av TVkanalerna för digitalmottagning. Energibesparande åtgärder på ventilation. Renovering av entrédörrar etapp 1. Renovering av hissar. 2011 Utbyte av utrustning i tvättstugan etapp 2. Ombyggnad styr- och reglerutrustning etapp 1. 2007 Garagegolv etapp 3. Renovering av yttertak på låghus etapp 1. Renovering av entrédörrar etapp 2. OVK-besiktning, injustering och rensning av ventilation. Byte av avfuktningsaggregat för torkhästarna i tvättstugan. Spolning av regnvattenledning i mark. Ev. dränering vid KR 9-19 2012 Renovering av skadade fasader och balkonger mm. Ombyggnad styr- och reglerutrustning etapp 2. 2008 Garagegolv etapp 4. Renovering av yttertak låghus etapp 2. Renovering av entrédörrar etapp 3. Renovering av skadade fasader och balkonger mm. Utbyte av utrustning i tvättstugan etapp 1. Ev. dränering vid KR 51 53.. Komplettering av asfaltbeläggning etapp 1. 2013 OVK-besiktning, injustering och rensning av ventilation. 2009 Garagegolv etapp 5. Komplettering av vindsisolering etapp 1. Avloppsspolning, 5- års intervall. Komplettering av asfaltbeläggning etapp 2. 2014 Utbyte av fläktar. Kontroll av rörkvalité samt avloppsspolning, 5-års intervall. Utbyte av utrustning i tvättstugan etapp 3. 2010 Garagegolv etapp 6. Komplettering av vindsisolering etapp 2. 2015 Utbyte av pumpar. Översyn av mark och trädgård.

BOSTADSRÄTTSFÖRENINGEN VÄNDKRETSEN KEVINGERINGEN 83 182 50 DANDERYD Tel 08-755 41 13 Fax 08-755 88 61 www.vandkretsen.se