6. TIDPLAN OCH KAPACITET Kapitlet redovisar tidplan och kapacitet för de områden där översiktsplanen föreslår förändringar inom permanentboende, handel/service och industri. Områdena omfattar dels alla fördjupningsområden men också den kommuntäckande planen. 131
HUVUDSAKLIG MARK ANVÄNDNING LEDIG KAPACITET TYP AV BEBYGGELSE DETALJPLAN MÖJLIG EXPLOATE RINGSSTART BERÄKNAD RÄCK LIGHET Haparanda Centrum Centrum Förtätning är möjlig Förtätning lgh Krävs för varje förtätning Pågående 2020 P/K Centrum/Älvan 8 Duvan 5 Centrum 4 lgh hus ca 35 lgh Förtätning lgh Älvan 8 och Duvan 5 Pågående 2020 K Centrum/Hälsan 2 Torget Centrum 1 lgh hus ca 15 lgh Förtätning lgh Hälsan 2 Torget Pågående 2020 P/K Centrum/Renen Centrum 1 lgh hus ca 32 lgh Förtätning lgh Renen Pågående 2020 P/K Centrum/Plantan Centrum Framtida lgh Förtätning lgh Krävs Framtida 2020 K Närsta Bostäder Fullbyggt Villor/lgh Flertalet dp i området Fullbyggt Fullbyggt Närsta Västra Bostäder ca 15 villor Ny villabebyggelse Närsta Västra Pågående 2020 P Grankullen Bostäder Fullbyggt Villor Haparanda Grankullen Fullbyggt Fullbyggt P Granängen Bostäder ca 150 villor/radhuslgh Ny villabebyggelse Saknas/Krävs Framtida 2020 K Tjärhovet Bostäder Fullbyggt Villabebyggelse Flertalet dp i området Fullbyggt Fullbyggt P Tjärhovet södra Bostäder ca 17 villor Ny villabebyggelse Tjärhovet södra 2012 2020 P Marielund/Nävern Bostäder ca 21 villor Kompl villor/lgh Marielund kv Nävern mfl Pågående 2020 P Marielund/Slingan Kullen Nätet Bostäder ca 8 villor Kompl villor/lgh Marielund etapp V Pågående 2020 K Marielund/Uven Spoven Måsen Bostäder ca 5 villor Kompl villor/lgh Marielund etapp V Pågående 2020 K Marielund/Köpmannen Bostäder 4 lgh hus ca 20 lgh Kompl villor/lgh Köpmannen Pågående 2020 K Marielund/Röset Bostäder 8 lgh hus ca 90 lgh Kompl lgh hus 2v Marielund etapp V 2012 2020 P/K Marielund/Råstenen Bostäder 3 lgh hus ca 35 lgh Kompl lgh hus 2v Marielund etapp V 2012 2020 K Marielund norranorra Bostäder ca 34 villor Ny villabebyggelse Marielund norranorra 2012 2020 P Skönvik Bostäder ca 260 villor Ny villabebyggelse Skönvik Pågående 2020 P Stadsviksstrand Bostäder villor och lgh Nytt villa/lgh område Stadsviksstrand 2012 2020 P Granvik Bostäder Fullbyggt Villabebyggelse Haparanda 25:1 mfl Fullbyggt Fullbyggt P Gränsvallen Idrottsområde Dubblering Kompl idrottsanl. Haparanda 25:1 mfl 2014 2020 P/K Björka Ridhusområde Idrottsområde Dubblering Kompl idrottsanl. Saknas/Krävs 2014 2020 K På Gränsen/Åran Centrum lgh Nya lgh Åran och Nätet Pågående 2020 K På Gränsen/Nätet Centrum kontor/arbetsplatser Nytt kontorshus Åran och Nätet Pågående 2020 K På Gränsen/Reven Tinan Patan Centrum Handel, hotell, mm Ny handel, hotell mm Patan/Krävs 2012 2016 K På Gränsen/Stören Centrum Resecentrum 1200 m2 Nytt sv fi resecentrum Del av Haparanda 29:31 Pågående 2016 K På Gränsen/Mjärden Handel Fullbyggt Volymhandel Mjärden Fullbyggt Fullbyggt P Norrmalm Handel/småindustri ca 4 000 m2 Volymhandel Norrmalmsområdet Pågående 2016 P Björka Handelsområde Handel ca 10 000 m2 handel Volymhandel Björka Pågående 2016 P Björka Västra Handelsområde Handel ca 40 000 m2 handel Volymhandel Saknas/Krävs 2014 2020 P/K Sundholmen Turismändamål Utbyggnad av bef anl Kompl turismändamål Sundholmen 2012 2020 P Vuono camping Turismändamål Medger stor utbyggnad Turismändamål ny Vuono camping 2012 2020 P Palovaara Industri 10 ha tomtmark Kompl industri Palovaara ind omr Pågående 2020 K Södra industriområdet Industri 29 000 m2 industrimark Kompl industri Södra ind omr Pågående 2020 K Nasua Industri 4000 m2 industrimark Kompl industri Kriminalvårdsanl. Pågående 2020 K Nasua Kriminalvård 1 anläggning Ny KRV anstalt Kriminalvårdsanl. 2014 2020 K Eriksro Industri 25 ha industrimark Nytt industriområde Krävs 2014 2020 P/K Godset Industri/Logistik Kommande dp Nytt industriområde Krävs 2014 2020 P ÄGANDE privat/ kommunalt 132
HAPARANDA God kapacitet avseende flerbostadshus och villor. God kapacitet för tillkommande centrumverksamheter. Expansionsområden för sport och friluftsliv har säkerställts. Kompletterande industriområden och logistikcentrum behöver säkras och anläggas. Mer utrymme för volymhandel och service behöver säkras och anläggas. Grönområden och grönstråk har säkerställts. 133
HUVUDSAKLIG MARKANVÄNDNING LEDIG KAPACITET TYP AV BEBYGGELSE DETALJPLAN MÖJLIG EXPLOATE RINGSSTART BERÄKNAD RÄCKLIGHET Säivis Bostäder ca 30 ha byggbar tomtmark Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P motsvarar mer än 150 villatomter ÄGANDE privat/ kommunalt Vuono-Salmis Bostäder ca 50 ha byggbar tomtmark Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P motsvarar mer än 240 villatomter Seskarö Bostäder ca 25 ha byggbar tomtmark Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P motsvarar mer än 120 villatomter Industri Utökat område Krävs 2014 2020 P Karungi Bostäder ca 25 ha byggbar tomtmark Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P motsvarar mer än 120 villatomter Nikkala Bostäder ca 25 ha byggbar tomtmark Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P motsvarar mer än 120 villatomter Torne älvdal Bostäder Ej utredd Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P Del 6: Tidplan och kapacitet Skärgården Bostäder Ej utredd Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P Seskarö camping Medger stor utbyggnad Expansion av camping Seskarö camping 2012 2020 K Kommuntäckande Bostäder Ej utredd Kompletteringsbebyggelse Behov av dp utreds Pågående 2020 P 134
SÄIVIS BY Tillräcklig kapacitet avseende villor genom kompletteringsbebyggelse. Tillräcklig kapacitet avseende fritidshus genom kompletteringsbebyggelse. Grönområden och grönstråk har säkerställts. VUONO OCH SALMIS Tillräcklig kapacitet avseende villor genom kompletteringsbebyggelse och nya områden. Tillräcklig kapacitet avseende fritidshus genom kompletteringsbebyggelse. SESKARÖ Tillräcklig kapacitet avseende villor genom kompletteringsbebyggelse och nya områden. KARUNGI Tillräcklig kapacitet avseende villor genom kompletteringsbebyggelse. Grönområden och grönstråk har säkerställts. NIKKALA Tillräcklig kapacitet avseende villor genom kompletteringsbebyggelse och nya områden. Grönområden och grönstråk har säkerställts. BERÄKNINGSMODELL Vid beräknande av kapaciteten för komple eringsbebyggelse har följande modell llämpats för a göra uppska ningen: (Ledig mark i kvadratmeter) x (e ek vitet 50%) / (Tomtstorlek 2000 kvm) = Antal tomter Exempel 100 000 x 0,5 / 2000 = 25 tomter 135
136