Län Stockholm Gatuadress Kommun Haninge Storlek 4 rum (3 sovrum) / 144 m² Område Norra Jordbro Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Lantlig känsla nära stan! Lugnt läge där baksidan angränsar mot allmänning, vilket ger en känsla av skog och avskildhet. Lättskött tomt med mycket grönska med syrener, fläder, hortensia, björnbär, humle samt många blommor och en egen kompost. Barnvänligt område utan genomfartstrafik och med närhet till natur- och friluftsområden. Mycket goda kommunikationer med buss och pendeltåg samt nära till skola och förskola. Gångavstånd till Jordbro centrum samt cykelavstånd till Handens centrum och handelsområdet Port 73. -- Yvonne Hägre Kratz, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Exteriör Barnvänligt läge utan genomfartstrafik. Vidbyggt garage med stort förråd samt förvaringsutrymme på loft och utgång till baksidan. Två trädäckade uteplatser, stenlags pergola samt en balkong. Inglasat uterum med glastak (byggt 1993) om ca 20 kvm utrustat med luftvärmepump (2012), gasolvärmare och infravärme. Baksidan är inbäddad i växtlighet och grönska och vetter mot skog. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Hall och tvättstuga Hall med gott om garderober samt ett städskåp. Tvättstuga och groventré. Utrustat med tvättho, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Kök med köksö och öppen planlösning mot vardagsrummet. Utrustat med spis, fläkt, diskmaskin, hel-kyl och helfrys. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Vardagsrum Rymligt vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, möjligt att avdela till ett extra rum. Från vardagsrummet finns utgång till båda uteplatserna. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Badrum, entréplan Badrum med våtrumsmatta och våtrumsmatta, helrenoverat 1990. Utrustat med wc, tvättställ med kommod och duschkabin. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Övre plan Övre plan med möblerbar hall samt klädkammare. Tre rymliga sovrum, varav ett tidigare var utformat som två separat sovrum. Balkong med fin vy över området. Från hallen finns uppgång till stort vindsutrymme, som många andra i området gjort om till bostadsyta. Trappan är nymålad under 2012. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Badrum, övre plan Badrum med original våtrumsmatta och målad våtrumstapet. Utrustat med wc, tvättställ, badkar, fasta väggskåp och fönster. www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Välskött samfällighet, se hemsida: www.krogtappan.se Alla utom två sovrum har innertak klädda i vitlaserad träpanel (2008). www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Driftskostnader Elektricitet: 12 706 kr Renhållning: 1 598 kr Försäkring: 5 919 kr V/A + Samfällighet: 21 286 kr Total driftskostnad: 41 509 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Uteplats (1991) samt inglasad altan byggd (1993). Vägg mellan kök och vardagsrum borttagen 1992. Vägg mellan sovrum på övre plan borttagen ca 1998. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, liten spricka i badrummet på övre plan. Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 st. Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Haninge KALVSVIK 11:946 Taxeringsvärde: 1 871 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 4 st, sammanlagt 763 100 kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: KALVSVIK GA:6, GA:8 Rättigheter: Förmån: Officialservitut 01-ÖSR-2063 TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING, Förmån: Officialservitut 01-ÖSR-2063 TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING, Last: Officialservitut 01-ÖSR-2063 TILLTRÄDE DAGVATTENAVRINNING Information om bostaden Boarea: 144 m² Biarea: 29 m² Tomtarea: 246.0 m² Byggnadsår: 1981 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Balkong, TV, Uteplats Uppvärmning: Fjärrvärme Stomme: Trä Fasad: Trä (målat 2012) Tak: Pannor betong Fönster: Treglas Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 2 plans kedjehus Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Richard Hagvall Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14