Utges av Brf Päronet nr 7 inom HSB Stockholm. Päronbladet. Vid pennan, Markku Sirviö. Program för fritidsgruppen

Transkript

1 Utges av Brf Päronet nr 7 inom HSB Stockholm Päronbladet Ordförande har ordet Nummer Förtroendevalda Styrelse: Ordförande: Markku Sirviö Sekreterare: Igor Gazdik Ledamöter: Aysel Urgun Infoansvarig Ulf Larsson Projektansvarig Sedigh Sorush Projektansvarig Stefan Younes, HSB Suppleant: Anna Isaksson, HSB Fritidsgruppen: Henry Schölin Birgitta Gulliksson Elisabeth Hansen Revisorer: Ulf Johansson Charly Chahine BoRevision AB Valberedningen: Karl Gustav Köhler (sammankallande) Vintern är snart bakom oss och vi går mot ljusare tider. Det blev ingen snörik vinter och Päronet har klarat sig med mindre snöröjning än förra vintern. Boendes sophantering är ständigt återkommande problem. Att dumpa grovsopor i källaren eller bredvid pappinsamlingar tex på Elinsborgsbacken och Skäftingebacken är vanligt bland ett antal okända boende. Varför gör man det, när vi har Grovsopsrum på Vissingebacken? Du som dumpar sopor måste ta ett ansvar och orka ta dem till Grovsopsrummet. Det samma gäller fimpandet av cigaretter. Rökaren ska använda de särskilda rören på varje gård som är avsedda för cigarettfimpar. Ett annat återkommande problem är stopp i köksstammar på grund av fett eller annat okänt material som fastnar i ledningar. Byte av köksstammar ingår i underhållsplanen, men ansvaret ligger hos oss att inte skölja fett eller stoppa annat material i diskhjon. Vid pennan, Markku Sirviö Program för fritidsgruppen 28 februari - Päronträff 28 mars - Päronträff Sida 1 Ansvarig utgivare: Markku Sirviö styrelsen@paronet.se Redaktör: Aysel Urgun

2 Ändring av riktlinjer för hantering av aptusbrickorna Styrelsen har beslutat att medlemmar kan få köpa ytterligare en tvättstugebricka, dvs. max två brickor per lägenhet. Men fortfarande gäller att varje lägenhet bara disponerar 10 tvättpass per månad. En extra tvättstugebricka ger varje hushåll möjlighet att skaffa en extra aptusbricka. På detta sätt kan man minimera risken att bokade tvättpass inte används. Bokningssystemet kommer inte att se skillnad mellan lägenhetens två brickor så att det är möjligt att byta bokade tvättider internt med varandra, eller hjälpa varandra boka/avboka tider. Den som äger lägenheten kan mot uppvisande av legitimation få köpa och kvittera ut en extra bricka för 300 kronor på förvaltningslokalen under normal expeditionstid dvs. torsdagar 16:00-18:00. Att ersätta en förlorad bricka kostar 300 kronor samtidigt som den borttappade brickan spärras. Den extra brickan kommer inte att kunna användas till grovsoprummen. Grannsamverkan informerar Grannsamverkan hade möte med polisen torsdagen den 30 januari klockan 18:30. Det var 16 medlemmar från föreningen som var närvarande. Ivan Erixon från Närpolisen Järva och Michael Frejd från Brottsförebyggande Rådet gav följande informeration om läget inom vårt område. Poliskontoret i Rinkeby kommer vara stängd från 1 mars till september Polisen flyttar tillfälligt till Vreten under den här perioden. Polisens kontor och utrustningsförråd i Tensta påverkas inte av flytten. Polisen arbetar även för en ny organisation som ska sättas igång år Målet är att arbeta mer lokalt och redan i år utökas antal poliser vilket kommer att synas i vårt område. Det har varit färre inbrott enligt statistisken från 2013, vilket tyvärr inte gäller väskryckningar, mobilstölder etc. Rådet är att separera värdesakerna, ha inte pengar, mobil och nycklar i samma ficka/väska. Var observant om någon frågar vad är klockan och om man tar upp mobilen för att hjälpa till. För mer info kontakta huvudkontaktombud Aysel Urgun, nefel54@gmail.com. Sida 2

3 Elavtalet Elektricitet (el) köper Päronet från EON och den levereras i kablar och förbrukningen mäts av FORTUM, som har ensamrätt på detta i vårt område. Päronets avtal med EON går ut sista mars Upphandling av elavtalet är pågående. Päronets förbrukning: År 2011 förbrukades, Kilo watt timmar (kwh) till en totalkostnad av kronor. År 2012 förbrukades kwh till en totalkostnad av kronor. Päronet är storförbrukare av el och det ger oss fördelar vid en upphandling. Avtalet i dag med EON, så är hälften rörligt och hälften fast pris. Kommande upphandling får ge besked om vad som är billigast för Päronet. Så länge räcker 1 kwh Adventsljusstake 21 W 48 timmar Dammsugare 1000 W 1 timme Glödlampa 60 W 17 timmar Julgransbelysning, inne 48 W 21 timmar Kompaktlysrör 9 W + 4 W driftdon 13 W 77 timmar Kaffebryggare 1000 W 1 timme Klockradio 3 W 333 timmar TV 100 W 10 timmar Infravärme 2000 W 30 minuter På en månad förbrukar infravärme 1440 kwh. På två månader motsvarar det vad en lägenhet förbrupå ett år! kar Sopor Sopor är något värdefullt, då de kan förädlas, återvinnas eller återbrukas. Sophantering är under utredning, när Stockholms Stads entreprenör vill inte köra in på gårdarna vid Skäftingebacken 8-40 samt Elinsborgsbacken för hämtning av hushållssopor. Därför har Päronet anlitat ett företag som kör ut boxarna med hushållssopor från soprummen vid dessa två adresser. Informationsmöte om sophantering kommer att arrangeras för alla boende. Intresserade kan anmäla sig till en arbetsgrupp. Sida 3

4 Lekutrustningen har fått anmärkningar Varje år säkerhetskontrolleras lekutrustningen. Det har det kommit nya bestämmelser och i och med det så har det blivit anmärkningar på lekredskap som ska åtgärdas. Den mest anmärkningsvärd är så kallad A-anmärkning som innebär att lekutrustningen ska åtgärdas omedelbarbart för att förebygga akuta olyckor. Förvaltningen har åtgärdat de här anmärkningar omgående. B -anmärkningar innebär att det lekredskapet ska vara åtgärdat inom två månader från besiktningen. Dessa åtgärder kommer eller har redan påbörjats att åtgärda. C- anmärkningar kan åtgärdas i efterhand efter besiktningen. Som ni kan läsa på sidan 5 om dräneringarna så kommer gårdarna att grävas upp och schaktmassor läggas upp på vissa gårdar. Detta innebär att lekutrustningen som har B-anmärkning tas bort men kommer åter på plats efter att dräneringen är klar. Under dräneringsarbetet hänvisas till Nydalsparkens och Elinsborgs parklekar. Trätrappan och den asfalterade gångvägen ner till Elinsborgsskolan Trappan och gångvägen ligger på delvis Päronets fastighet men trappan och asfalteringen har gjorts av Stockholms Stad. Styrelsen har undersökt underhållsansvaret för trappan på grund av att olycksrisken vid användandet av trappan och att trappan har blivit sliten. Styrelsen har sänt en skrivelse till berörda parterna för att finna en lösning för trappans underhåll och säkerhet. Varken Staden eller och Skolfastigheter i Stockholm (SISAB) har visat intresse att ta underhålls- och säkerhetsansvar för trappan med hänvisning att trappan och gångvägen ligger på Päronets område. Men Päronet kan inte heller hållas underhållsansvarig för trappan, när det är Staden som har byggt trappan och asfalterat en av gångstigarna. Styrelsen har därför beslutat att riva trätrappan och asfalten. Arbetet påbörjas snart. Sida 4

5 Projektinformation Dräneringen runt husen AK-konsult har besiktigat Päronets hus och kunde konstatera att det är illa ställt med fuktskador och andra betongskador. Det har börjat bli skador p ågrund av dålig eller obefintlig dränering. Detta uppdagades hösten 2012, då det trängde in vatten i källaren på Elinsborgsbacken 23. När grunden var uppgrävd kunde det konstateras att ingen dränering var gjord. Byggfusk kan man nog kalla det. Det var pinnmo med mycket sten och byggbråte samt stor mängd lera i fyllnadsmassorna. Styrelsen handlade därför upp en omläggning av dräneringen på Mellingebacken och Vissingebacken som ett första steg. Vartefter som grävningen fortsätter uppdagas många brister. Bland annat så finns det inga tillförlitliga ritningar var rör, kablar och värmkulvertar går. När arbetet är klart kommer nya ritningar med tillförlitliga uppgifter att sändas in till Stockholms Stad. Flera rör med vatten har varit så sönderrostade att de inte tålde att röras utan sprack vid lätt beröring. Tursamt nog så fanns både rörmokare och maskiner direkt tillgängliga. Betongskador på källare och grund kommer att åtgärdas i samband med dräneringsprojektet. Ventilationen Päronets ventilation har fått underkänd vid obligatorisk ventilationskontroll och därför måste det åtgärdas. Dålig ventilation beror på många orsaker. Ventilationskanaler blivit mycket smutsiga genom åren och det behöver rengöras eller bytas till nya. En del av tillufts- och frånluftsventiler är igensatta av de boende, vilket gör att ventilationen inte fungerar optimalt. Det har även upptäckts att hela aggregatet, som i de flesta fall sitter i klädkammaren är borttaget! På Skäftingebacken 9-13 blir det första huset som åtgärdas med en helt ny ventilationsanläggning på prov. Efter provet och justeringar kommer övriga hus att åtgärdas. Alternativt tittas uppvärmning av varmgaragen över med tex. luftvärmepumpar. Taken kommer tilläggsisoleras i samband med ventilationsåtgärder. Sida 5

6 Parkering Det har alltid varit gott om uteplatser/garage för parkering i Päronet, med undantag för Skäftingebackens utomhusparkering. I dag finns endast tre varmgarageplatser på Skäftingebackens varmgarage och sju uteplatser, med motorvärmare uttag, på Elinsborgsbacken till uthyrning. I övrigt är alla parkeringsplatserna uthyrda. Problemet är att det är många boende som behöver parkeringsplats men parkerar nu på gästparkeringen, vilket behövs för gäster. Några viktiga regler för parkeringen: Endast personbilar får parkeras. Fordonet skall alltså vara inregistrerat som personbil. Alla hjul skall finnas inom den vita markeringen. Fordonet skall vara i körbart skick. Endast boende i Päronet eller korttidsbesökande får utnyttja parkeringarna. Det är alltså INTE tillåtet att låna ut till andra. Upplag med däck etc. får inte förekomma. Garagen och uteplatserna skall vara rena och ge ett gott intryck. Tänk även på brandfaran om man lagrar däck etc. Om du inte behöver din garage/p-plats så kan du säga upp den genom att ringa SBC Hennrietta Stjernberg Förråd och lokaler För närvarande finns det en kö av boende som söker ett förråd att hyra här i Päronet. Förråden är på några kvadratmeter och skall ses som en service för medlemmarna. Hyran är därför låg. De medlemmar som i dag hyr förråd som behövs för barnvagnsrum/cykelrum får lämna sina förråd, men erbjuds ett annat förråd. De förråd som är över erbjuds till köande i turordning. Endast ett (1) förråd får hyras per lägenhet. Den som har behov av två förråd och har någon typ av verksamhet, kan erbjudas en lokal där hyran ligger på kr per kvadratmeter och år. Även icke boende som har behov av en lokal kan få hyra. Verksamheten skall dock inte vara störande för de omkringboende eller vara miljöstörande eller miljöfarligt. SBC Henrietta Stjärnberg handlägger kön och uthyrningarna. Sida 6

7 Päronkanalen Päronkanalen är tillgänglig för alla medlemmar inom BRF Päronet. Det är en informationskanal som regelbundet uppdateras för att informera päronbor om aktuella händelser och tillställningar samt händelser kring projekten. Vi i Päronets styrelse vet inte om Päronkanalen når alla päronbor och därför vill vi att varje hushåll svarar på några frågor om Päronkanalen. Undersökningen görs för att vi ska veta om Päronkanalen är viktig för medlemmarna. Svaren nedan lämnas in till förvaltningskontoret, Skäftingebacken 21. Ringa in svaren och fyll i uppgifterna längst ner. Tittar du (eller har du någonsin tittat) på Päronkanalen? JA NEJ Tycker du att det är bra information? JA NEJ Behöver du mera information? JA NEJ Vill du att Päronkanalen skall finnas kvar? JA NEJ Villken information vill ha på Päronkanalen? Berätta: Namn: Lägenhetsnummer: Sida 7

8 Notis! Päronets ekonomi Päronets lån, kronor, förföll vid årsskiftet och i januari Lånen har nu upphandlats och SEB erbjöd den lägsta rörliga räntan på 1,99%. SEB har nu alla Päronets lån. Felanmälan SBC kundtjanst@sbc.se Felanmälan vardagar mellan kl (sommartid 20/6-19/8 vard. kl ) på telefon: Felanmälan jour kl samt helger, Dygnet Runt AB Endast akuta ärenden som kan vålla skada på person eller fastighet: Hiss och garageportar KONE AB, alla dagar 00: Kabel-TV, bredband, ComHem AB (betalsamtal) Förvaltning Sveriges Bostadsrätts Centrum AB, Postadress: Box 1253, Stockholm Förvaltare: Josef Ingrosso josef.ingrosso@sbc.se Ersättare: David Sjöqvist david.sjoqvist@sbc.se Förvaltningsexpeditionen är öppen: torsdagar kl Sida 8