Noter till resultaträkningen:

Transkript

1 14 Finlands Universitetsfastigheter Ab KONCERNENS NOTER Noter till resultaträkningen: ) Omsättning Hyror , ,47 Ersättningar för nyttjande , ,17 Övrig avkastning på fastigheten , ,97 Totalt , ,61 Geografiskt uppstår koncernens omsättning i Finland. 2) Övriga verksamhetsintäkter , ,00 De övriga verksamhetsintäkterna består av understöd till forskningsprojekt. 3) Personalkostnader och antalet anställda Löner och arvoden , ,51 Pensionskostnader , ,05 Övriga lönebikostnader , ,87 Totalt , ,43 Löner och arvoden till styrelsemedlemmarna och verkställande direktören under räkenskapsperioden , ,65 Antal anställda i genomsnitt under räkenskapsperioden Antal anställda i slutet av räkenskapsperioden ) Avskrivningar och nedskrivningar Beskrivs närmare i bilagorna 9 och 10. 5) Övriga verksamhetskostnader Förvaltning , ,22 Användning och underhåll , ,48 Skötsel av utomhusområden , ,32 Städning , ,84 Uppvärmning , ,95 Vatten och avloppsvatten , ,74 El och gas , ,65 Avfallshantering , ,10 Skadeförsäkringar , ,68 Hyror , ,00 Fastighetsskatt , ,24 Reparationer , ,07 Övriga underhållskostnader , ,43 Totalt , ,86 6) Arvoden till revisorer CGR-samfund KPMG Oy Revisionsarvoden , ,22 Skatterådgivning , ,97 Övriga expertarvoden 8 224, ,43 Totalt , ,62 CGR-samfund Ernst & Young Oy Övriga expertarvoden , ,00 Totalt , ,00 7) Finansieringsintäkter och -utgifter Ränteintäkter , ,77 Övriga ränteintäkter , ,67 Finansieringsvederlag , ,20 Totalt , ,64 Ränteutgifter , ,77 Övriga ränte- och finansieringsutgifter , ,06 Totalt , ,83 Finansieringsintäkter och -utgifter totalt , ,19 8) Inkomstskatter Inkomstskatter för det innevarande året , ,36 Förändring av latenta skatter , ,97 Totalt , ,39

2 15 Noter till balansräkningens aktiva 9) Immateriella tillgångar Övriga År 2014 Immateriella rättigheter med lång verkningstid utgifter Totalt Anskaffningsutgift , , ,99 Ökningar under räkenskapsperioden 0, , , , , ,81 Ackumulerade avskrivningar , , ,30 Räkenskapsperiodens avskrivningar 0, , ,52 Ackumulerade avskrivningar , , ,82 Bokföringsvärde , , ,99 Övriga År 2013 Immateriella rättigheter med lång verkningstid utgifter Totalt Anskaffningsutgift , , ,99 Ökningar under räkenskapsperioden 0,00 0,00 0, , , ,99 Ackumulerade avskrivningar , , ,02 Räkenskapsperiodens avskrivningar -179, , ,28 Ackumulerade avskrivningar , , ,30 Bokföringsvärde , , ,69 10) Materiella tillgångar Mark- och Byggnader Maskiner Övriga materiella Pågående År 2014 vattenområden och konstruktioner och anordningar tillgångar nyanläggningar Totalt Anskaffningsutgift , , , , , ,67 Ökningar under räkenskapsperioden , , , , , ,85 Minskningar under räkenskapsperioden 0, ,37 0,00 0, , ,79 Anskaffningsutgift , , , , , ,73 Ackumulerade avskrivningar , , , ,00 0, ,30 Räkenskapsperiodens avskrivningar 0, , , ,83 0, ,24 Nedskrivningar 0, ,74 0,00 0,00 0, ,74 Ackumulerade avskrivningar , , , ,83 0, ,28 Bokföringsvärde , , , , , ,45 Mark- och Byggnader Maskiner Övriga materiella Pågående År 2013 vattenområden och konstruktioner och anordningar tillgångar nyanläggningar Totalt Anskaffningsutgift , , , , , ,80 Ökningar under räkenskapsperioden , , , , , ,69 Minskningar under räkenskapsperioden 0,00 0,00 0,00 0, , ,82 Anskaffningsutgift , , , , , ,67 Ackumulerade avskrivningar , , , ,62 0, ,85 Räkenskapsperiodens avskrivningar 0, , , ,38 0, ,36 Nedskrivningar 0, ,09 0,00 0,00 0, ,09 Ackumulerade avskrivningar , , , ,00 0, ,30 Bokföringsvärde , , , , , ,37 11) Placeringar Andelar i År 2014 ägarintresse- Övriga Totalt företag placeringar Anskaffningsutgift , , ,13 Andel av räkenskapsperiodens resultat ,49 0, ,49 Anskaffningsutgift , , ,64 Nedskrivningar 0,00 0,00 0,00 Ackumulerade nedskrivningar ,00 0,00 0,00 Bokföringsvärde , , ,64

3 16 Andelar i År 2013 ägarintresse- Övriga Totalt företag placeringar Anskaffningsutgift , , ,77 Andel av räkenskapsperiodens resultat ,64 0, ,64 Anskaffningsutgift , , ,13 Nedskrivningar 0,00 0,00 0,00 Ackumulerade nedskrivningar ,00 0,00 0,00 Bokföringsvärde , , ,13 Aktier och andelar i koncernbolag Kiinteistö Oy Bioteknia 71,49 % Kiinteistö Oy Kuopion Studentia 56,23 % Kiinteistö Oy Arctic Centre 50 % Alla koncernbolag är upptagna i koncernbokslutet. Andelar i ägarintresseföretag Kiinteistö Oy F-Medi 24,66 % Ägarintresseföretag är upptagna i koncernbokslutet. Övriga placeringar De viktigaste övriga placeringarna allokerades till två fastighetsbolag. Kiinteistö Oy Kuopion Teknia 18,42 % Kiinteistö Oy Palosaaren laboratoriot 12,98 % ) Kortfristiga fordringar Fordringar på fastighetens avkastning 9 654, ,19 Resultatregleringar , ,02 Övriga fordringar , ,10 Totalt , ,31 Väsentliga poster bland resultatregleringar Inkomstskatter , ,92 Övriga , ,10 Totalt , ,02 Noter till balansräkningens passiva 13) Specifikation av eget kapital Aktiekapital , ,00 Fond för investerat fritt eget kapital , ,78 Ackumulerade vinstmedel , ,44 Utdelning som moderbolaget betalat , ,00 Räkenskapsperiodens resultat , ,87 Ackumulerade vinstmedel , ,31 Minoritetsandel , ,19 Minoritetens andel av räkenskapsperiodens resultat , ,22 Minoritetsandel , ,41 Eget kapital totalt , ,50 14) Främmande kapital Långfristigt främmande kapital Lån från finansieringsinstitut , ,87 Övriga skulder , ,00 Totalt , ,87 Skulder som förfaller senare än efter fem år Lån från finansieringsinstitut , ,00 Totalt , ,00

4 17 Kortfristigt främmande kapital Kortfristigt räntebärande främmande kapital Lån från finansieringsinstitut , ,50 Totalt , ,50 Kortfristigt räntefritt främmande kapital Skulder till ägarintresseföretag 0, ,87 Erhållna förskott , ,05 Leverantörsskulder , ,78 Övriga kortfristiga skulder , ,98 Resultatregleringar , ,50 Totalt , ,18 Kortfristigt främmande kapital totalt , ,68 Väsentliga resultatregleringsposter Ränte- och finansieringsposter , ,36 Övriga , ,14 Totalt , ,50 Finansieringslimiter Checkkontolimiter , ,00 Outnyttjade checkkontolimiter , ,00 Outnyttjade bindande lånelimiter , ,00 Maturitetsfördelning av lånen från finansieringsinstitut Lånens förfalloår , , , , , , , , , ,40 Valutafördelning av lånen från finansieringsinstitut ) Latenta skatteskulder och -fordringar EUR ,40 SEK , ,40 Latent skatteskuld i koncernens balansräkning Av den ackumulerade avskrivningsdifferensen , ,32 16) Derivatavtal Räntederivat Ränteswapavtal, kapitalets nominella värde , ,00 Ränteswapavtal, gängse värde , ,70 Ränte- och valutaderivat Ränte- och valutaswapavtal, kapitalets nominella värde , ,00 Ränte- och valutaswapavtal, gängse värde , ,00 Ränteswapavtal som tecknats för att hantera ränterisken för långfristiga lån har inte upptagits i balansräkningen utan de tas upp i noterna till bokslutet. Valutaderivat har använts för att hantera valutarisken för lån i SEK och GBP. Valutarisken är helt säkrad. Valutalån har i bokslutet värderats till kursen vid tecknandet av avtalet/på lånets förfallodatum i stället för kursen vid tidpunkten för bokslutet. 17) Säkerheter och ansvarsförbindelser Skulder med inteckning i en fastighet som säkerhet Lån från finansieringsinstitut , ,87 Givna inteckningar , ,00 Övriga skulder , ,00 Ansvar för leasinghyresavtal Som förfaller till betalning under följande år , ,18 Som förfaller till betalning senare , , , ,03

5 18 Företagets mest centrala skuldvillkor, förpliktelser De viktigaste förpliktelserna för bolagets lån från finansieringsinstitut är bundna till koncernens totala ansvar samt väsentliga förändringar i företagets ägarstruktur. Övriga ansvar Justeringsansvar för mervärdesskatten vid fastighetsinvesteringar Avdrag för mervärdesskatter som gäller investeringar i ombyggnad, ansvar enligt 120 i mervärdesskattelagen Justeringsperiod 10 år Totalt , , , , , , ,15 Skyddsansvar Bland de fastighetstillgångar som bolaget skaffat genom apport och inköp och som tjänar universitetens verksamhet ingår byggnader och områden som skyddas med stöd av naturvårdslagen (1096/1996) eller förordningen om skydd för staten tillhöriga byggnader (460/85) eller på basis av andra överenskommelser. Företaget har förbundit sig till att följa de föreskrifter, beslut och överenskommelser som getts för enskilda fastigheter eller skyddsområden.