Djupdalen. en egen stuga mellan skidbackar och fiskevatten. Boka visning

Transkript

1 Djupdalen en egen stuga mellan skidbackar och fiskevatten Boka visning

2 Det här är vår vision: en plats där skidåkningen bara är rolig och aldrig krånglig. Skidåkning för barn vid Hyttan Ny njutarskidåkning Ny nedfart knyter ihop Hyttan med skidområdet Vi bygger framtidens skidort! Ett skidlekland som aldrig tidigare skådats! I vår framtidsplan ingår boende med toppläge intill liftar och längdspår. Säfsen! Säfsen är för alla! Mitt i de höglänta skogsmarkerna i södra Dalarna ligger Säfsen, en modern skidort, med härlig utförsåkning, mil efter mil med välpreparerade längdspår och mountainbikecykling i toppklass. Centralt i byn ligger Hyttan Kök & Bar, med restaurang, after-ski och reception. Från Hyttan tar du skidbussen till skidåkningen på bara någon minut, eller knatar några meter till spårcentralen för att åka längd. Livsmedelsbutik, pizzeria, skidshop och spa ligger i eller intill Hyttan. Det är enkelt att vara ledig i Säfsen! Nu gör vi säfsen ännu bättre! Säfsen Resort har genomgått en fantastisk utveckling de senaste åren. Vi har hög beläggning året om och massor av nöjda gäster på ett resmål som sjuder av potential. Den ska vi utnyttja när vi skapar ett ännu bättre, mer tillgängligt och roligt Säfsen. Vår vision är att skapa den strulfria fritidsanläggningen, så att du och din familj ska kunna slappna av och ha roligt tillsammans. Därför ska vi rensa anläggningen från alla tänkbara irritationsmoment, så att du är riktigt utvilad när du reser hem. Vi har storslagna planer för Säfsen under de kommande åren. Stamgäster kommer att se hur en allt bättre anläggning växer fram, på alla fronter. Det gäller för barnskidområde, familjeaktiviteter, utförsåkning och bättre mountainbikeleder. Dessutom tänker vi binda samman stugbyn och skidanläggningen med en lift, så att du kan ställa dig på skidorna direkt utanför stugan oavsett var din stuga ligger. Vårt uppdrag är att göra din vistelse så bekväm som möjligt. Som vi brukar säga i Säfsen: Det viktigaste är inte vad du åker på utan att du åker. Det säger något om vår syn på det enkla, tillgängliga friluftslivet. Till oss kan du komma som du är, bara för att vara ute i det fria och ha skoj med din familj. Var med och skapa framtidens skidort. Bidra med dina idéer på safsen.se/framtidensskidort.

3 Stugan kan bli din! En enkel fritid, lättillgänglig och naturlig, det är Säfsen! Allra enklast blir din fritid om du själv äger en stuga i byn. Nu säljer vi ett antal nyrenoverade stugor nära skidspår, liftar och mountainbikeleder. Skapa din egen vinter- och sommartradition i familjens egen stuga i Säfsen. Här kan generationer träffas på neutral mark och bara ha kul tillsammans; vandra, cykla, plocka bär, åka skidor eller bara sitta i en vedeldad badtunna och njuta av livet. Djupdalen Nu säljer vi stugor i Djupdalen. Det är en bostadsrättsförening bestående av 12 nyrenoverade stugor. Sedan 2006 har Säfsen sålt 164 bostadsrätter i området och ägarna är mycket nöjda med sina köp. Knappt någon av stugorna har sålts vidare. En bostadsrätt i Säfsen är självfinansierande, enligt kalkylen. Då kan ägarna också bo flera veckor per år i sin stuga, helt gratis. Det beror på att stugan hyrs ut när ägaren inte själv är där. Djupdalen utgör en del av Säfsens stugbyar och ligger i nära anslutning till centralanläggningen Hyttan. Där hittar du bland annat reception, restaurangen Hyttan Kök & Bar, Smedjan Bar, bastu och relaxavdelning. Idag går täta turer med gratisbuss mellan området och skidområdet. För oss var närheten till skidåkning och vintersport det viktigaste. Sedan är uthyrningen bra, bättre än jag först trodde. Och de sköter ju allt på Säfsen, det är ett bekymmersfritt ägande. Per-Olof Andersson, Stugägare.

4 Enkelt att äga När du inte själv använder stugan hyrs den ut av Säfsen. Intäkterna gör ägandet nästintill självfinansierat, samtidigt som du slipper känna dig tyngd av storstädningar och underhåll. Det är ett boende för dig som vill vara fri att själv styra över din lediga tid. Idag kan vi erbjuda våra husägare en genomsnittlig årsavkastning på tkr. För dig som vill vara fri att själv styra över din lediga tid. En plats som förenar vänner och familjemedlemmar. Vår stuga i Säfsen Vi pratar gärna om hur enkelt och ekonomiskt fördelaktigt det är att äga en stuga i Säfsen, och hur snabbt du tar dig hit, men i slutändan är det kanske den korta meningen Vår stuga i Säfsen som är det starkaste skälet till varför du ska köpa en stuga här. Den berättar nämligen om barn som fångar sin första fisk, om knattar som vinglar ned för skidbackarna med hjälp av stolta föräldrar. Barn som sedan lämnar de vuxna bakom sig för att susa fram över kullar och hopp. Den väver samman minnen från skogspromenader och kvällsdopp med braskaminens varma sken. Vår stuga i Säfsen är löftet om en plats som förenar vänner och familj, där upplevelser delas och minnen skapas. Det är en tanke som sträcker sig bortom vardagen och påminner om hur bra livet kan vara. En klok investering Säfsen har länge varit ett omtyckt resmål, men sedan början av talet har byn upplevt en fantastisk utveckling. En målmedveten satsning har gett resultat och med 60 procents beläggning i våra boenden, sett över hela året, är vi bäst i Sverige. Det betyder att vi idag kan erbjuda våra husägare en genomsnittlig årsavkastning på cirka kr. Något som både kan täcka års- och driftskostnad. I takt med utvecklingen av området har vi också sett hur värdet på boendet ökat. Vi har ingen ambition att bli Sveriges största friluftsanläggning, men vi ska vara den trevligaste. Framgång för oss är när besökarna tar Säfsen till sitt hjärta.

5 En egen stuga i Säfsen - det är fullt möjligt Ett räkneexempel: Låt oss säga att du köper en stuga i Säfsen för kr. Du tar ett bottenlån i banken på 75% av köpeskillingen. Resterande belopp om kr delas upp på två poster; en kontantinsats på kr och ett topplån på kr. Boendet i Säfsen har hög beläggning året om och vi kan därmed erbjuda våra husägare en genomsnittlig årsavkastning på cirka kr genom hyresintäkter. Detta kan täcka både års- och driftkostnad. I takt med utvecklingen av området har vi också sett hur värdet på boendet ökat. I kalkylen nedan ser du troliga årliga resultat för stugägare i Säfsen. Siffrorna är baserade på våra erfarenheter under många år. Intäkterna kommer från uthyrningen av stugan och kan variera mellan åren beroende på snöläge, röda dagar och andra faktorer. Ett normalt år går du plus på att äga en stuga i Säfsen och det efter att du själv har utnyttjat stugan dina reserverade veckor! Kalkyl Baserat på köp av stuga för kr vid full belåning Intäkter och kostnader Bra år Intäkt till ägaren kr El och uppvärming kr Avgift för bostadsrättsförening kr Ränta på topplån 6% kr Ränta på bottenlån 4% kr Förutsättningar Vid lån på kr Topplån: kr (5%) Kontantinsats: kr (20%) Bottenlån: kr (75%) Normalt år Intäkt till ägaren kr El och uppvärming kr Avgift för bostadsrättsförening kr Ränta på topplån 6% kr Ränta på bottenlån 4% kr Dåligt år Intäkt till ägaren kr El och uppvärming kr Avgift för bostadsrättsförening kr Ränta på topplån 6% kr Ränta på bottenlån 4% kr Totalt: kr Totalt: kr Totalt: kr Reslutat efter att ägaren själv har utnyttjat stugan. Reslutat efter att ägaren själv har utnyttjat stugan. Reslutat efter att ägaren själv har utnyttjat stugan. Vi ville ha ett fritidshus som inte låg långt bort och där vi kunde vara alla fyra säsonger, vi behövde en oas och det fann vi i Säfsen. Här är allt genomtänkt och välordnat, med alla möjligheter till aktiviteter. Tommy Ivarsson, Stugägare. Säfsen är ett toppenställe för våra barn. De kan röra sig fritt i området utan att vi behöver oroa oss. Vi åker upp flera veckor per år och gör bara det vi gillar, som slalom, skoteråkning och fiske. Stugägandet är oerhört smidigt. Uthyrningen och driften funkar perfekt och man behöver aldrig bry sig om de tråkiga delarna med att ha ett fritidshus. Patric Asplund, stugägare. Siffrorna är ett snitt i en hel BRF, variationer på enstaka hus förekommer.

6 5för att köpa bostadsrätt i Säfsen 1 En stuga i Säfsen är en användbar investering. Här finns aktiviteter under årets fyra säsonger Säfsen Ekonomiska argument Årsavgift och driftskostnader kommer med största sannolikhet att betala sig genom hyresintäkter. I många fall även kapitalkostnader. Som stugägare i Säfsen har du goda intäktsmöjligheter genom uthyrning. Du får 75% av hyresintäkten, cirka tkr per år. Uthyrning och underhåll av stugan utförs av Säfsen Resort och är ingenting som stugägaren behöver ägna sig åt. Resort har expansiva framtidsplaner. I takt med att hela anläggningen utvecklas, är det också troligt att värdet på bostadsrätterna ökar successivt. 5för att leva livet i Säfsen Sköna argument Säfsen ligger på bekvämt avstånd om du bor i Mellansverige. Det betyder att du kan utnyttja din stuga ofta. Här finns toppenfin utförsåkning, längdåkning, cykling och friluftsliv i ett och samma område. I restaurang Hyttan Kök & Bar, på gångavstånd från stugan, kan du äta gott eller bara komma förbi och ta något svalkande i baren. Du kan boka skidor och pjäxor till hela familjen och få dem levererade till stugan innan ni anländer. Som stugägare får du Stugägarkortet som ger fina rabatter på liftkort, skidhyra, utrustning och kläder i shopen, med mera. Att äga en bostadsrätt Enkelhet och trygghet i boendet Att bo i bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar. I den årsavgift som du betalar för att täcka din del av föreningens kostnader ingår professionell förvaltning av föreningens fastigheter vilket gör det till en enkel ägandeform. Vi besökte goda vänner som hade en stuga i Säfsen. Det var vårt första besök i området och vi föll direkt. Några veckor senare var vi själva stugägare. Vi bor i stugan ett tiotal gånger per år, både sommar och vinter. För oss är det härligt att ha ett ställe som ligger så nära, och som ändå är så annorlunda. Säfsen är rena vildmarken för oss. Ingvar Lönneskog, stugägare. Vi har stugägare från bankvärlden som hävdar att det här är den bästa investering de någonsin gjort Christer Rosén, tidigare vd för Säfsen, numera senior advisor.

7 Bostadsinformation Typ A2 & B2 Fastigheterna Fastighetsbeteckning: Ludvika, Säfsen 2:327 Adress: Säfsbyn , , Fredriksberg Bruttoyta (BTA): 654 m2 Total area: 654 m2 Byggnadens utformning: Stugby Byggnadsår: 1989 Renoveringsår: 2014 Gällande planbestämmelser: Detaljplan från Taxeringsvärde: Beräknas bli kr Typkod: 222 Försäkringar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad Byggnaderna Timmerstugorna är Forsgrens Timmerhus. Stugorna är uppförda år och är i mycket gott skick. Stugorna genomgår en helrenovering under En del av timmerstugorna har altan. Samtliga stugor ligger mycket naturskönt, många med utsikt över dalen. Grund: Torpargrund, Grönvallen Stomme: Trä Ytterväggar: Värmetimmer Yttertak: Betongpannor Fönster: 3-glas Uppvärmningssystem: Direktverkande el, oljefyllda element Ventilation: Mekanisk frånluft El- och VA-anslutning: Kommunal el- resp. VA-nät Telenät: Kabel-tv via Säfsen kabel-tv-nät Parkering Till varje timmerstuga finns en parkeringsplats med motorvärmare, denna ingår i månadsavgiften. Förråd Samtliga Timmerstugor har låsbart skidförråd. Ägaren disponerar dessutom låsbara utrymmen i timmerstugan. Sophantering Sophantering följer Ludvika kommuns rutiner om källsortering. Gemensam station finns inom området. Sophämtning liksom vatten- och avloppsavgifter ingår i månadsavgiften. KAMIN TV KÖK STORSTUGA ALTAN BASTU/VB G SOV G VB BoSTADSFAkTA B2 SOV OBS! I det lilla sovrummet är det en bred underslaf. Hall Golv i modern plastmatta Sockel av vitmålat trä Målade väggar Pjäxtork Kapphylla i ek och klädhängare med fyra krokar Skoställ i ek Takplafond Telefon STORSTUGA Laminatgolv Sockel av vitmålat trä Målade väggar varav en fondvägg Braskamin Takplafond Vägglampa KÖK Laminatgolv Sockel av vitmålat trä Målade väggar Kakel ovanför bänkskivor och spis Övrig köksinredning enligt separat ritning Delvis låsbar skåpsinredning Bänkskivor i laminat Spishäll inbyggd i diskbänksplåt Mikro Rostfri Fläktkåpa Kyl med frysfack, inbyggt 60 cm Diskmaskin, 45 cm Spotlights under överskåp samt över köksö Pendlad armatur över köksbord Sittbänk med låsbara utrymmen STORA SOVRUMMET Golv i mjuk matta av typ sisal Sockel av vitmålat trä Målade väggar 2 st garderober, 60x60 cm Takplafond Sänglampa Hylla i ek 2 st sängar, 80x200 cm 2 st nattygsbord i ek LILLA SOVRUMMET Golv i mjuk matta av typ sisal Sockel av vitmålat trä Målade väggar 2 st garderober Våningssäng med 90 cm sängar BAD/WC Golv i grå modern plastmatta Väggar med ljusgrå modern våtrumsbeklädnad Handfatskommod och överskåp i laserad ek med spegel och belysning Handdukshängare med 4 krokar och toalettpappershållare i rostfritt stål Handdukstork i krom Duschskärm eller glasbetongvägg WC-stol Hylla i ek Takplafond Torkskåp OBS! Slutgiltig utrustningslista biläggs i kontraktet. Brf Sördalen förbehåller sig rätten att byta ut inredning och ytskikt till likvärdiga produkter. GENERELLT Målade massiva spegelinnerdörrar med mässingshandtag Gardinbeslag och stänger INREDNING Bäddsoffa med fotpall Club-fåtölj Soffbord i ek Tre klädda matstolar Sittbänk med låsbara utrymmen Platt-tv ingående i befintligt kabel-tv nät Barnstol Barnsäng Rullgardiner och gardiner i samtliga fönster Assietter, tallrikar och djupa tallrikar för 8 personer Dricksglas, snapsglas och vinglas för 8 personer Äggkoppar Knivar, gafflar, skedar och kaffeskedar för 8 personer 8 st kaffemuggar 2 st serveringsfat, uppläggningsfat, karotter och kastruller samt stekpanna Brödkniv, kockkniv, skalkniv och osthyvel Brödrost, stavmixer, kaffebryggare och vattenkokare TILLVAL Altan a2 2 rok 54 m Kortfattad ByggnadSBESKriVning 2 rok 54 m 2 Stugnummer: 408, 409, 410, Grund: 411, 445, Torpargrund 446, 447, 448, 449 Stomme: Trä Ytterväggar: Värmetimmer Uppvärmningssystem: Direktverkande nya oljefyllda element Ventilation: Mekanisk frånluft Stugnummer: 311, 312, 313, 322, 324 Fasader: Timmer Yttertak: Rött betongtegel El- och VA-anslutning: Kommunal elresp. VA-nät. Kabel-TV och datauppkoppling Fönster: 2-glas G via Säfsen kabel-tv Ritningarna är ej skalenliga. Variationer kan förekomma. Vi förbehåller oss rätten att göra smärre förändringar i inredningen. B2 2 rok 57 m 2 A2 VERANDA B2 Stugnummer: rok 57 m2 Stugnummer: 443, 444, 450 STORSTUGA KÖK TV KAMIN G BASTU/VB SOV TS Kortfattad ByggnadSBESKriVning KPR SOV Grund: Torpargrund Uppvärmningssystem: Direktverkande Stomme: Trä nya oljefyllda element Ytterväggar: Värmetimmer Ritningarna är ej skalenliga. Ventilation: Variationer Mekanisk förekomma. frånluft Fasader: Vi Timmer förbehåller oss rätten att göra smärre El- och förändringar VA-anslutning: i inredningen. Kommunal el- Yttertak: Rött betongtegel resp. VA-nät. Kabel-tv och datauppkoppling via Säfsen Fönster: 2-glas kabel-tv

8 Modernt och fullt utrustat kök. Vitt och fräscht sovrum med våningsäng. Modernt badrum. Mysig storstuga med braskamin. Rofyllt och vackert sovrum. Trevlig matplats. brfdjupdalen Boka visning med våra mäklare! För mer information och för att boka visning, kontakta våra mäklare: Ralph Blommé Malin Johansson Tommy Kjenslie Henrik Hansson Storgatan 32, Ludvika Tfn ,

9 Säfsen! 2h från Västerås 2h från Örebro 3,5h från Stockholm 3h från Skara 4,5h från Göteborg Djupdalen SÄFSEN RESORT AB Säfsbyn Fredriksberg

10 Sördalen Var med och skapa framtidens skidort Boka visning