linköping garnisonen bostadsfakta Södra Ekkällan 2

Transkript

1 linköping garnisonen bostadsfakta Södra Ekkällan 2

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 2 ru & kök...sid. 4 3 ru & kök...sid. 8 4 ru & kök...sid ru & kök...sid. 18 Våningsplan...sid. 22 Fasadritningar...sid. 26 JM Original...sid. 28 Inredningsval...sid. 31 Rusbeskrivning...sid. 32 Teknisk beskrivning...sid. 35 Försäljning och ekonoi...sid. 36 Bo ed bostadsrätt...sid. 36 öpprocessen...sid. 37 Miljöanpassat boende...sid. 38 Ordlista och sybolförklaring, se utviket på oslagets sista sida. inköping, arnisonen Södra Ekkällan 2 Utgivningsdatu Februari 2013 Byggherre Brf Ekkällan 2 UB Totalentreprenör JM AB Arkitekt White Arkitekter AB Inforation JM AB Brigadgatan inköping Internet E-post: Försäljning kundtjanst.bostad@j.se SkandiaMäklarna AB ontaktuppgifter: linkoping@skandiaaklarna.se Denna Bostadsfakta är fratagen av JM AB på uppdrag av Brf Ekkällan 2 UB.

3 Situationsplan batterigatan södra Ekkällan 2 (säljstartat) södra Ekkällan 1 (inflyttat) batterigatan batterigatan 1 2 bataljonsgatan södra Ekkällan 3 (koande) Plutonsgatan 1 arageinfart till underjordiskt garage ed 47 platser 2 Övernattningsru/lokal JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. 3

4 2ru & kök, R R & &,, 51,0 51,0 ² ² 2 öppen planlösning. Effektivt planerad tvåruare ed extra stor uteplats i väster ot innergården. ök och vardagsru i härligt 7,4 ² 7,4 ² /F /F EC HA HA EC 17 ² UTEPATS 17 ² UTEPATS VARDASRUM 24,1 ² VARDASRUM 24,1 ² 10,9 ² 10,9 ² M M 4 För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R: 31002

5 2 2ru & kök, 61 2 R 2 & R, &, 61,0 51,0 ² ² Välplanerad tvåruare ed härlig balkong i väster ot innergården. Öppen planlösning ellan kök och vardagsru. BH ,0 ² /F /F EC HA HA 7,4 ² VARDASRUM 21,8 ² BAO 10 ² VARDASRUM 24,1 ² UTEPATS 17 ² EC 13,6 ² 10,9 ² HA TT TM M För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R: 31102, 31202, , 31202,

6 2ru 2 R &, 65,0 ² & kök, 65 2 R &, 51,0 ² 2 kök och vardagsru. Trevlig tvåruare ed fönster ot öster och bekvät läge i arkplan. Möjlighet till sluten planlösning ellan UTEPATS 17 ² HA VARDASRUM 21,4 ² 7,4 ² 10,9 ² EC TM TT 12,6 ² HA F /F EC VARDASRUM 24,1 ² 13,4 ² M HA 6 För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA ETAPP ETAPP 2 3 H R: H R: H R: VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

7 2ru & kök, 65 2 R 2 2& R, & 51,0 Optial, 65,0 ² tvåruare ² ed balkong i öster. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. BAO 8 ² /F EC HA 7,4 ² 12,6 ² HA F VARDASRUM 24,1 ² UTEPATS 17 ² VARDASRUM 21,4 ² 10,9 ² HA EC M 13,4 ² TM TT För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R: 31101, 31201, , 31201,

8 3ru & kök, 70,5 2 R 3& R, & 51,0, 70,5 ² ² 2 enogående treruare ed fönster åt två håll och kök och vardagsru. uteplats i söderläge. Möjlighet till sluten planlösning ellan 14,9 ² /F SOVRUM 2 8,8 ² EC HA 7,4 ² HA EC TT TM VARDASRUM 24,1 ² UTEPATS 17 ² 12,1 ² F 10,9 ² VARDASRUM 21,0 ² M UTEPATS 13 ² 8 För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA H R: H R: H R: VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

9 3ru & kök, R R & &,, 51,0 76,0 ² ² Trivsa treruare i bekvät arkplan ed stor uteplats i söder. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. TT TM /F HA EC HA 7,4 ² SOVRUM 2 10,0 ² UTEPATS 17 ² F VARDASRUM 19,6 ² VARDASRUM 24,1 ² 15,6 ² 12,2 ² 10,9 ² M B/ UTEPATS 21 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R:

10 3ru & kök, 85,5 2 R &, 51,0 ² 2 3 R &, 85,5 ² jus och genogående treruare ed balkong i söderläge. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. BH ,3 ² TT TM 7,4 ² /F HA SOVRUM EC 2 13,6 ² VARDASRUM 24,3 ² UTEPATS 17 ² HA VARDASRUM 24,1 ² EC F 10,9 ² 16,0 ² M BAO 9 ² 10 För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R: 21102, 21202, 21102, , 21302

11 4ru & kök, 95, R &, 51,0 95,5 ² jus fyraruare ed balkong i söder ot innergården. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. WC HA EC TM TT /F EC HA SOVRUM 3 10,0 ² UTEPATS 17 ² 7,4 ² VARDASRUM 25,8 ² VARDASRUM 24,1 ² 11,2 ² F 12,2 ² 10,9 ² M SOVRUM 2 17,6 ² BAO 8 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. PUTOSATA Våning 23 Tr Tr Våning 12 Tr Tr VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R: 11102, 11202, , 11202,

12 4ru 4 R &, 98,0 ² & kök, 98 2 R &, 51,0 ² 2 jus och genogående fyraruare i bekvät arkläge ed uteplats i söder. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. 12,0 ² SOVRUM 2 14,4 ² /F EC HA 7,4 ² VARDASRUM 23,5 ² HA UTEPATS 17 ² EC TM TT WC 3 10,9 12,4 ² ² VARDASRUM 24,1 ² 15,6 ² F M UTEPATS 11 ² 12 För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 1 Tr VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R: 11001

13 4ru & kök, R R & &,, 51,0 99,0 ² ² kök och vardagsru. ästwc. jus fyraruare på hörnet av huset i bekvät arkplan och balkong i väster. Möjlighet till sluten planlösning ellan 12,7 ² SOVRUM 2 8,8 ² /F EC HA SOVRUM 3 13,6 ² 7,4 ² HA VARDASRUM VARDASRUM 24,1 ² 27,0 ² UTEPATS 17 ² WC 10,9 ² TT EC F TM M 13,8 ² BAO 8 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. PUTOSATA VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R:

14 4ru & kök, R R &&,, 99,0 51,0 ² ² 4 Rylig fyraruare belägen på arkplan ed härlig uteplats i sydväst. Tre sovru, två badru och öjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. WC/D TM TT 9,9 ² /F HA HA EC SOVRUM 2 9,4 ² 7,4 ² EC VARDASRUM 24,1 ² SOVRUM 3 13,7 ² UTEPATS 17 ² VARDASRUM 23,9 ² HA 10,9 ² B M UTEPATS 10 ² 15,7 ² F För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 4 Våning Tr 3 Tr 14 BATTERIATA PUTOSATA Våning 3 Våning Tr 2 Tr Våning 2 Våning Tr 1 Tr Våning 1 Tr VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R:

15 4ru & kök, 99 2 R &, 51,0 ² 2 4, 99,0 ² till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. Rylig fyraruare belägen på tredje våningen ed härlig balkong i sydväst. Tre sovru, två badru och öjlighet WC/D TM TT 9,9 ² /F HA EC HA SOVRUM 2 9,4 ² 7,4 ² SOVRUM 3 13,7 ² EC VARDASRUM 24,1 ² UTEPATS 17 ² VARDASRUM 23,9 ² HA 10,9 ² BAO 11 ² 15,7 ² B F M För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: , 31203, 31303,

16 4ru & kök, R &, 51,0 ² 2 enogående fyraruare ed balkong i söderläge. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. 4 R &, 102,0 ² BH ,3 ² 7,4 ² /F SOVRUM 2 14,4 ² EC HA HA VARDASRUM 24,1 ² VARDASRUM 23,5 ² UTEPATS 17 ² EC TM TT WC 10,9 ² SOVRUM 3 12,4 ² 15,6 ² F M BAO 8 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget 16 BATTERIATA PUTOSATA ETAPP 3 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H 11101, R: 11201, , 11201, 11301

17 4ru & kök, R &, 51,0 ² 2 4 R &, 102,0 ² jus hörnlägenhet ed balkong i väster. 4 rok och öjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. ästwc. BH ,7 ² SOVRUM 2 8,8 ² /F EC HA 7,4 ² SOVRUM 3 13,6 ² UTEPATS 17 ² VARDASRUM 27,0 ² VARDASRUM 24,1 ² HA 10,9 ² EC WC TT F M TM 13,8 ² BAO 8 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. PUTOSATA VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: 11103, 11203,

18 5ru & kök, 106, R &,, 51,0 106,5 ² Rylig feruare ² belägen i bekvät arkplan ed uteplats i sydväst ot innergården. Spännande planlösning ed separat sovavdelning. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. ästwc. 7,8 ² SOVRUM 2 7,8 ² VARDASRUM 22,0 ² 7,4 ² WC /F EC HA SOVRUM 3 16,5 ² SOVRUM 4 7,9 ² HA EC 17,0 ² UTEPATS 17 ² F TM TT 10,9 ² VARDASRUM 24,1 ² M UTEPATS 9 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget Våning 4 Tr 18 BATTERIATA PUTOSATA Våning 3 Tr Våning 2 Tr VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H H R: R: H R:

19 5ru & kök, R &, 51,0 ² 2 5 R &, 110,0 ² Rylig feruare ed balkong i sydväst ot innergården. Spännande planlösning ed separat sovavdelning. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. ästwc. BH ,0 ² 7,8 ² SOVRUM 2 7,8 ² VARDASRUM 22,1 ² /F HA EC HA SOVRUM 3 16,5 ² 7,4 ² WC SOVRUM 4 8,4 ² HA EC 17,0 ² UTEPATS 17 ² F TM TT 10,9 ² VARDASRUM 24,1 ² M BAO 9 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R: 21101, 21201, , 21201,

20 5ru & kök, 113,5 2 R &, 51,0 ² 2 enerös takvåning belägen på våning fe ed härlig balkong i sydväst. Spännande planlösning ed separat sovavdelning. 5 R &, 113,5 ² Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. ästwc. BH 1200 BH ,9 ² VARDASRUM 22,1 ² 7,4 ² 7,8 ² /F HA HA EC SOVRUM 2 7,8 ² SOVRUM 3 16,5 ² WC TM TT VARDASRUM 24,1 ² UTEPATS 17 ² HA SOVRUM 4 8,4 ² EC 17,0 ² F 10,9 ² M BAO 18 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget 20 BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H R: H R:

21 5ru & kök, 118,5 2 R &, 51,0 ² 2 enerös takvåning belägen på våning fe ed två balkonger, varav 5, 118,5 ² den större innefattar soldäck och ligger i väster ot innergården. Öppen planlösning och gästwc. Möjlighet till sluten planlösning ellan kök och vardagsru. BAO 8 ² 7,4 ² SOVRUM 4 7,8 ² /F WC/D EC HA EC HA 10,6 ² VARDASRUM 24,1 ² BAO 26 ² UTEPATS 17 ² SOVRUM 3 16,0 ² 10,9 ² VARDASRUM 27,8 ² TT TM M HA 18,4 ² B/ F SOVRUM 2 11,2 ² För sybolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. PUTOSATA Våning 1 Tr VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE H R: H H R: R:

22 Våningsplan 10 (entrévåning) H rok, 99 kv H rok, 98 kv H rok, 70,5 kv H rok, 106,5 kv H rok, 99 kv H rok, 76 kv edfart garage, 47 platser H rokv, 51 kv H rok, 65 kv H rok, 71 kv H rokv, 51 kv H rok, 65 kv H rok, 103 kv H rok, 103,5 kv H rok, 83 kv H rok, 72 kv H rok, 97 kv 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 22 BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE

23 Våningsplan (våning 1-3) H rok, 102 kv H rok, 102 kv H rok, 85,5 kv H rok, 110 kv H rok, 99 kv H rok, 95,5 kv H rok, 61 kv H rok, 65 kv H rok, 75,5 kv H rok, 61 kv H rok, 65 kv H rok, 103 kv H rok, 103,5 kv H rok, 93 kv H rok, 84 kv H rok, 97 kv 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE 23

24 Våningsplan 14 (våning 4) H rok, 113,5 kv H rok, 99 kv H rok, 118,5 kv H rok, 118,5 kv H rok, 103 kv H rok, 97 kv 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 24 BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 ETREVÅI ÄARE

25 25

26 11 RITAD/OR. AV DATUM RITAD/OR. AV DATUM RITAD/OR. AV DATUM HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI UPPDRA.R UPPDRA.R UPPDRA.R BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS inköping Brigadgatan UMMER 33 ETAPP inköping 33 Brigadgatan ETAPP inköping SAA Brigadgatan 24 UMMER REV SAA 33 ETAPP 1 BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS 9 11 UMMER SAA REV REV Fasadritning atufasad Fasad ot öster (Bataljonsgatan) ot öster (Bataljonsgatan) C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt :51:51 SAA Fasad ot söder (Plutonsgatan) 1: METER 9 atufasad ot söder (Plutonsgatan) 11 PREIMIÄRHADI A E V M O Carlsson White Arkitekter EITSPORTE 1 ärderup Byggkonstruktion AB Brf Ekkällan 2 Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB Fasad ot öster och söder HAD OC A : 100 Fasad ot väster (Batterigatan) atufasad ot väster (Batterigatan) Fasad ot väster (Batterigatan) :52:17 C:\CAD\Revit\2012\S :52:17 Ekkällan C:\CAD\Revit\2012\S JM 2_C_44sac.rvt Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt 13 Fasad ot norr (Batterigatan) 13 SAA 1: METER Fasad ot norr (Batterigatan) SAA 1:100 atufasad ot norr (Batterigatan) METER 11 PREIMIÄRHADI A E V M White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB PREIMIÄRHADI O Carlsson HAD A E V M O Carlsson OC White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC EITSPORTE 1 Brf Ekkällan 2 Fasad ot väster och norr EITSPORTE 1 Brf Ekkällan Fasad ot väster och norr A A : : JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

27 RITAD/OR. AV DATUM RITAD/OR. AV DATUM RITAD/OR. AV DATUM RITAD/OR. AV DATUM HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI UPPDRA.R UPPDRA.R UPPDRA.R UPPDRA.R BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS OD TYP POS inköping ETAPP 1 Brigadgatan inköping Brigadgatan 24 SAA UMMER 11 UMMER SAA 33 ETAPP 1 BET ÄDRIE AVSER DATUM SI BET ÄDRIE AVSER DATUM SI inköping Brigadgatan ETAPP 1 BET ÄDRIE AVSER DATUM SI SAA OD TYP POS UMMER REV 33 ETAPP 1 OD TYP POS 9 11 UMMER SAA inköping Brigadgatan REV REV REV årdsfasad ot väster Sektion A och gårdsfasad ot väster Sektion A och gårdsfasad ot väster :51: C:\CAD\Revit\2012\S 15:51:12 Ekkällan C:\CAD\Revit\2012\S JM 2_C_44sac.rvt Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt Sektion B och gårdsfasad ot norr SAA 1: METER SAA 1:100 Sektion B och gårdsfasad ot norr årdsfasad ot norr METER PREIMIÄRHADI A White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB E Ottey Elkonsult AB V VVS Projektering AB M VM-onsult AB PREIMIÄRHADI O Carlsson HAD A E V M O Carlsson White Arkitekter OC ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC EITSPORTE 1 Brf Ekkällan 2 Sektion A, B och gårdsfasad ot väster och norr 1 : 100 EITSPORTE 1 Brf Ekkällan A Sektion A, B och gårdsfasad ot väster och norr 1 : 100 A Sektion C och gårdsfasad ot öster årdsfasad ot öster Sektion C och gårdsfasad ot öster :51:32 C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt :51:32 C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt Sektion D och gårdsfasad ot söder SAA 1: METER Sektion D och gårdsfasad ot söder SAA 1:100 årdsfasad ot söder METER PREIMIÄRHADI A E V M O Carlsson White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC PREIMIÄRHADI A E V M O Carlsson White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC EITSPORTE 1 Brf Ekkällan Sektion C, D och gårdsfasad ot öster och söder 1 : 100 A EITSPORTE 1 Brf Ekkällan 2 Sektion C, D och gårdsfasad ot öster och söder 1 : 100 A

28 2 JM Original 1 I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning so ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exepel på några av de inredningsdetaljer so ingår i originalsortientet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning so kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ fragår

29 1. Matlagningsglädje köket från Myresjökök har bra funktioner från start ed induktionshäll, icrovågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Sieens. 2. lassiskt kök Vita släta luckor ed straa rostfria handtag, kobinerat ed vita kakelplattor och ljusgrå lainatbänkskiva Utvalda detaljer Vi väljer inredning ed en genotänkt for och hög finish. I badruet får du blandare från Tapwell. ooden är vit ed ryliga lådor från Svedbergs. 4. Bekvä vardag I badruet finns tvätt- och torkutrustning ed tillhörande arbetsbänk, sat vita väggskåp för ytterligare praktisk förvaring. 5. Bra förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsöjligheter i klädkaare, skjutdörrsgarderober sat i skåp och fullutdragslådor. 6. Bra grund I vardagsru, sovru och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitålade i alla ruen so perfekt utgångspunkt när du ska öblera ditt nya he Badrusgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i ellangrått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och odern känsla åt ruet. 29

30 30

31 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning fratagen so ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning so kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ fragår. JM reserverar sig för förändringar so kan ske i leverantörernas sortient, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt ed en likvärdig. Inredningsöte och visning är du har bestät dig för en bostad och betalat bokningsavgiften koer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsöte. På ötet presenteras din bostads originalinredning sat öjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och satliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive os. Tillvalspriserna är ellanskillnaden från JM Original och gäller so tillägg och i förekoande fall, för utbyte ot originalutförandet. Möjliga projekterings-ändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkoer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår ontering o inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval åste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar so eddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte öjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är ycket viktigt att du går igeno att allting stäer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid o 50 procent av inredningskostnaden erläggs ot faktura ino 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas ot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för indre än kr faktureras hela beloppet och erläggs ino 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga ed att ange ditt kund- och fakturanuer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. vitto på slutbetalda inredningsval sat slutbetald insats visas upp vid nyckelutläningen 31

32 Rusbeskrivning EERET Entrédörr ås entrédörr Innerdörrar ås fönsterdörr/fönster Fönsterbänkar Rushöjd judklassad säkerhetsdörr ed dörrblad av trä och dörrkar av stål. Mekanisk ringklocka sat dörrkik ås i Säkerhetsklass 3 sat extra tillhållarlås Vita släta innerdörrar ed vit kar Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen förses ed lås Av natursten i nedre fönstersyg 2,5 APPRUM / HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett/klinker Eklaserad furu Målade rängat Inredning enligt ritning VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-tv, ej onterad på ar olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Induktionshäll infälld i bänkskiva Inbyggnadsugn under induktionshäll alternativt i högskåp. Mikrovågsugn i överskåp alternativt i högskåp Helintegrerad diskaskin obinerad kyl/frys i 2 rok, separat kyl och frys i 3-5 rok Spiskåpa Skåpinredning enligt ritning. akel i bakkant ovan bänkskivor Fönsterbänk 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

33 Rusbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-tv i ett sovru ÄDAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade Målat Inredning ed hylla och klädstång, ofattning enligt ritning Skåpsnickerier enligt ritning olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker akel Målat Tvättaskin och torktulare ägenheter under 55 kv får kobiaskin Duschväggar i glas ed öjlighet att byta till badkar. Inredning enligt ritning WC / DUSCH olv Väggar Tak Övrigt linker akel Målat Inredning enligt ritning WC olv Väggar Tak Övrigt linker akel sätts på hela tvättställsväggen, resterande väggar ålas vita Målat Inredning enligt ritning 33

34 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

35 Teknisk beskrivning rundläggning Stoe Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Väre, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Miljösortering Parkering Postboxar Övriga geensaa utryen Pålad betongplatta Bärande innerväggar av betong sat bärande stålpelare inbyggda i yttervägg Prefabricerade balkongplattor av betong Aluiniuräcke Utfackningspartier av träreglar ed ellanliggande isolering och invändig beklädnad ed gips Puts, tegel, klinker och träpanel Betong. Beklädnad av ed papp och i begränsad ofattning plåt Betong Regelstoe ed beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovru och våtru förses ed ljuddäpande isolering Utvändigt aluiniuklädda träfönster Metallpartier uftvärepup och fjärrväre. Vattenburen väre ed radiatorer under fönster Mekanisk frånluft ed väreåtervinning Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs ed tele, TV och data via fiber Uteplatser är belagda ed arksten ägenhetsförråd av nätväggar, inredda ed hylla och stång, finns i källaren Beläget i källarvåning/garage Hushållssopor läggs i nedgrävda behållare vid parkeringsanläggning Återvinning sker vid återvinningshus ellan etapp 3 och 1 Underjordiskt garage ed 47 platser sat utvändiga p-platser Belägen i entré Barnvagnsförråd, fastighetsförråd Styrelseru, övernattningslägenhet belägna i gårdshus 35

36 Försäljning och ekonoi Bokningsavtal Ino en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift o kr erläggas. I saband ed detta upprättas en boendekalkyl. O blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad ed en adinistrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet ed kostnadskalkyl eller ekonoisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonoisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I saband ed att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i saband ed detta beviljas edleskapet. Detta beräknas ske septeber Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid o 10 procent av priset, dock ax kr. Dellikviden kan avräknas ed tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning o du kan godtas so edle i föreningen. I saband ed detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonoi och allänna betalningsföråga. För att uppfylla fastighetsäklarens skyldigheter i enlighet ed lagen o åtgärder ot penningtvätt koer fastighetsäklaren i saband ed undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitiationshandling sat förvara kopian i fe år. Insats och ånadsavgifter Fragår av prislista eller den ekonoiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i saband ed utläning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, ånadsvis i förskott, från och ed tillträdesdagen. Tillträde Preliinärt kvartal Bo ed bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo ed bostadsrätt innebär att du tillsaans ed övriga edlear i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra geensaa anläggningar so ingår i föreningens egendo. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter genteot de. Du har även rätt att sälja din bostad till ve du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen edleskap i föreningen o köparen till exepel har betalningsanärkningar. Medbestäande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens satliga tillgångar. Du och dina grannar bestäer över era bostäder geno den styrelse so ni väljer vid den årliga föreningsstäan. Den styrelse so initialt bildar föreningen sköter verksaheten till årsstäan efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du so vill bo ed bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift so ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såso räntor och aorteringar på lån sat drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas ånadsvis i förskott från och ed tillträdesdagen. Efterso föreningens edlear själva förvaltar bostäderna och de geensaa anläggningarna har du i hög grad öjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan ånga år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendefor och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det ofattande kvalitetsarbete so JM bedriver sedan er än 20 år tillbaka sat vår iljöpolicy so sätter livsiljön i centru. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonoiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fra till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonoi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonoiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, so intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder.. ar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

37 öpprocessen Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsan (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) so kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna fraföra synpunkter till besiktningsannen sat kontrollera even tuella inredningsval. Inbjudan koer att skickas ut i god tid före besiktningsdatu. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet ed efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister so påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel so fraträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor fragår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar so du erhåller i saband ed undertecknandet av upplåtelseavtalet. 1. Visning På j.se och i tidningsannonser får du inforation o när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se odeller, ritningar och illustrationer so beskriver hur bostäderna koer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. ontraktskrivning är vi på JM fått in tillräcklig ed bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs förhandsavtal och upplåtelseavtal. 4. Inforationsöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika inforationsöten. På våra öten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessuto öjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via ail och brev o hur arbetet ed de nya bostäderna fortskrider. och eventuella upplåtelseavgifter o slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessuto lägenhet so inte upplåtits ed bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonoisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av inskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fe år. För vitvaror, blandare, vs-araturer och ytskikt so ålning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år fraåt. O det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, so inte regleras geno byggfelsförsäkringen, koer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning ed upp till tre ånader o denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datu. Mer inforation o vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen adinistreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare so hjälper dig ed valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd o färgsättning, aterialval och andra inredningsdetaljer. So stöd får du en Inredningsguide so beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. ontroll och besiktning är den nya bostaden börjar nära sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsaans ed inredningsansvarig att inredningsvalen stäer. Vid besiktningen kontrollerar en utostående besiktningsan att arbetet är fackannaässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Inflyttning Senast tre ånader före inflyttning får du besked o ett definitivt tillträdesdatu. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna läna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! 37

38 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva iljövänligt och ed bra inohuskliat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på etoder och tekniska lösningar so både ska inska iljöbelastningen och ge en god inohus- och livsiljö. Miljöhänsyn är också ekonoiskt fördelaktigt, efterso energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varvattenätning och väreåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värekostnader och däred inskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessuto energiklassat vilket gör att du kan se vilken kliatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för iljön. 62 Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren otsvarar klass C gällande byggregler, edan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler. Alla hus har vattenburna uppvärningssyste. Värekälla är fjärrväre eller el, kobinerad ed värepup. Det sparar energi och ger lägre uppvärningskostnader, jäfört ed exepelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade ed energisnål kyl och frys (klass A), tvättaskin, diskaskin och torktulare. Ventilationssysteet är energisnålt och lågenergiaraturer används i allänna utryen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder satidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är satliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra väreisolerande. aturliga aterial JM tilläpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid isstanke o negativ iljöpåverkan. Via vår iljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter so kan tänkas orsaka iljöproble. På så sätt undviker vi hälsooch iljöfarliga änen i våra hus, so till exepel jukgörare i plaster (exepelvis ftalater) och broerade flaskyddsedel. JM använder i så stor utsträckning so öjligt beprövade naturaterial so trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, efterso forskning visar på ett öjligt saband ellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergifrakallande träslag, so till exepel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna so oger JMs hus väljer vi växter och träd so är giftfria och läpliga för allergiker, so äppelträd och rosor. ällsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring eno flera olika skyddsåtgärder inieras risken för fuktrelaterade proble i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskaskin, kyl och frys. I badruen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet ed Byggkeraikrådets rekoendationer. Vi använder tätskikt ed högt så kallat ånggenogångsotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivaterial i badru. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Satliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inohusluft uften so går in i bostaden via ventilationssysteen renas ed luftrenande filter. od eliljö JM inierar exponeringen för elektriska och agnetiska fält i bostaden, i enlighet ed försiktighetsprincipen. Tack vare ett feledarsyste begränsas de agnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovru. od ljudiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, efterso vi vet att störande ljud och buller av ånga uppfattas so det största probleet i boendeiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger ycket god ljudisolering ellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och väresyste. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts ed postboxar i trapphusens entréer. JMs iljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta er o JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt iljöarbete besök oss på 38 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten.

39 39

40 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsoråden Verksaheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen ed tyngdpunkt på expansiva storstadsoråden och universitetsorter i Sverige, orge, Danark, Finland och Belgien. Vi arbetar också ed projektutveckling av koersiella lokaler sat entreprenadverksahet, huvudsakligen i Storstockholsorådet. JM ska i all verksahet fräja ett långsiktigt kvalitets- och iljöarbete. Vi osätter cirka 9 iljarder kronor och har cirka edarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockhol, segentet Mid Cap. Design & produktion: ollio Forgivning & ounikation Visualiseringsbilder: Carbon White Foto: Peo Bengtsson, Richard Haarskiöld, ustav aiser, ars Strandberg, Shutterstock Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: 2013 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder so kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Brigadgatan 24, inköping I Besöksadress Brigadgatan 24 I Telefon I Internet I Mobil obil.j.se