Län Skåne Gatuadress Åraslövsvägen 13 Kommun Hässleholm Storlek 7 rum (5 sovrum) / 191 m² Område Vinslöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Hässleholm Storlek 7 rum (5 sovrum) / 191 m² Område Vinslöv Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Jag föll för läget, det är lantligt och avskilt men ändå med affärer och skola på gångavstånd. Vinslöv är en lugn och barnvänlig by med allt man behöver. Tågförbindelserna gör det enkelt att pendla oavsett var i Skåne man arbetar. -- Magnus Hansson, säljare - Sida 1 av 20

2 En allé leder upp till denna tilltalande fastighet från 1800-talet. Boningshuset har under de senare åren genomgått en omfattande renovering med bla nya takpannor, tilläggsisolering, ny fasad, ny panna och renoverade fönster. - Sida 2 av 20

3 Entré Entrén från framsidan leder in till en mysig veranda. - Sida 3 av 20

4 Allrum Luftigt allrum placerat mitt i huset. Delvis öppet upp i nock ger en bra rymd. En stor öppen spis med kassett värmer extra under kyliga dagar. - Sida 4 av 20

5 Kök Kök uppdelat i en arbetsdel och en separat matplats. Utrustat med spishäll (2004), fläkt, inbyggnadsugn (2004), diskmaskin (2008), kyl/sval och halv frys. - Sida 5 av 20

6 Vardagsrum/Matsal Vardagsrum med ett härligt ljusflöde. - Sida 6 av 20

7 Sovrum BV På bottenvåningen finns ett stort sovrum med massivt trägolv och en fräck fondtapet. - Sida 7 av 20

8 Badrum Helkaklat badrum inrett i jordnära toner. Duschhörna samt bubbelbadkar. - Sida 8 av 20

9 Sovrum OV En trappa upp finns fyra bra sovrum. - Sida 9 av 20

10 Gästtoalett På ovanvåningen finns en gästtoalett. - Sida 10 av 20

11 Groventré Huset nås från baksidan via en inglasad veranda. - Sida 11 av 20

12 Annex Annex med dubbelgarage och verkstad. Separat drängkammare med två inredda rum samt bagarugn. Den totala ytan uppgår till ca 150 kvm. - Sida 12 av 20

13 Stallänga Äldre länga med stalldel, loge, manege/ridhall och höloft. Den sammanlagda ytan uppgår till ca 585 kvm. - Sida 13 av 20

14 Garagebyggnad Separat garage/förråd om ca 64 kvm med hög dubbelport. - Sida 14 av 20

15 Tomt Stor tomt med skyddad gård mot söder. Framsidan är parkliknande med fruktträd samt en vacker allé som leder in till fastigheten från vägen. - Sida 15 av 20

16 Planritningar Klicka för att se hela bilden. - Sida 16 av 20

17 Område Fastigheten är belägen i utkanten av barnvänliga och lugna Vinslöv. På gångavstånd finns mataffär, tågstation, förskola och skola. Bra pendlingsmöjligheter till såväl Malmö/Lund som Helsingborg, Hässleholm och Kristianstad. Övrig information Mindre tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare finns i källardelen. Under matsalen finns en matkällare. Avloppet består av en trekammarbrunn, vatten är kommunalt. Byggnadsgrunden består av två källardelar och resten torpargrund. Samtliga fastighetsbeteckningar är samtaxerade - Vinslöv 129:34, 129:35, 129: Sida 17 av 20

18 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Nej Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 18 av 20

19 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Hässleholm VINSLÖV 129: Taxeringsvärde: 807 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 5 st, sammanlagt kr Information om bostaden Boarea: 191 m² Biarea: 35 m² Tomtarea: 9164 m² Byggnadsår: 1909 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Pelletspanna med ackumulatortank 2007 Stomme: Trä Fasad: Puts på STO-skivor Tak: Tegelpannor, nytt yttertak 2010 Fönster: 2 glas, renoverade 2009 Bjälklag: Trä Grundmur: Natursten Byggnadstyp: Skånelänga Utv. plåtarbete: Aluzink Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Källare, Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 19 av 20

20 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 20 av 20