Årsredovisning för. Brf Blekinge Räkenskapsåret Innehållsförteckning:

Transkript

1 Årsredovisning för Brf Blekinge Räkenskapsåret Innehållsförteckning: Sida Förvaltningsberättelse 1 Resultaträkning 3 Balansräkning 4 Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser 5 Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer 6 Noter 7 Underskrifter 11

2 Brf Blekinge 1(11) Förvaltningsberättelse Styrelsen för Brf Blekinge, får härmed avge årsredovisning för Allmänt om verksamheten Fastighet och lägenhetsfördelning Föreningens fastighet Sävja 54:1 bebyggdes Den består av 14 st bostadshus innehållande 152 st lägenheter och en lokal. Dessutom finns 156 p-platser varav 30 st med carport. 42 st 2 rum och kök 4 st 2,5 rum och kök 38 st 3 rum och kök 44 st 4 rum och kök 24 st 4,5 rum och kök Total bostadsyta m2 Förtroendevalda Uppgifterna är aktuella sen ordinarie stämma Ordinarie ledamöter Jonas Segersam, ordf Lubov Chalova, sekr Jorge Rodrigues, led Kent Hvarfvenius, led Viktoria Rydberg, led Adjungerad ledamot Anna Nygren, kassör Suppleanter Bo Carlbark Kryska Hjulström Edward Thomas Valberedning Nicole Hafner Alfredo detoro Tomas Hansen Revisor Nils Pehrsson, aukt revisor Prevab Suppleant Mattias Eklöf godkänd revisor KPMG Förvaltning Extra föreningsstämma hölls och ordinarie stämma Styrelsen har under året haft tio protokollförda sammanträden. Vicevärd har varit Mats Karlsson Upplands Montage & Service. Styrelsen har skött den löpande förvaltningen och bokföringen. HL Ekonomikonsulter AB har varit behjälplig med löpande registrering, bokslut och konsultationer. Fastighetsskötsel samt koordinering av teknisk förvaltning har skötts av Upplands Montage & Service. Lokalvård har skötts av Ren Jämt och markförvaltning av Riflex Fastighetsförvaltning. Fastigheten har varit fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa.

3 Brf Blekinge 2(11) Underhåll och investeringar Under året har ett stort antal blandare i kök och badrum bytts samt en del sanitetsporslin och några badrumsfönster. Målning av takstolar/vindskivor har genoförts med hjälp av skylift. Spolning av avlopp och inventering/felsökning av avloppsledningar har också genomförts. Årets resultat Även detta år kan ett positivt resultat uppvisas. Det genomsnittliga försäljningspriset för lägenheterna har också i år ökat, vilket tyder på att marknaden värdesätter föreningens arbete. Dispositioner beträffande vinst eller förlust Belopp i kr Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten: balanserat resultat årets resultat Totalt disponeras för att balanseras i ny räkning Summa Vad beträffar företagets resultat och ställning i övrigt, hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande bokslutskommentarer.

4 Brf Blekinge 3(11) Resultaträkning Belopp i kr Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Fastighetskostnader Övriga kostnader 3, Personalkostnader Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Resultat före skatt Fastighetsskatt Årets resultat

5 4(11) Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Nedlagda kostnader i egen fastighet Inventarier Finansiella anläggningstillgångar Andelar Andra långfristiga värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Avgiftsfordringar Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

6 5(11) Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 12 Bundet eget kapital Insatser Dispositionsfond Fond för yttre underhåll Fritt eget kapital Ansamlat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder 15 Övriga skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER Ställda säkerheter och ansvarsförbindelser Ställda säkerheter Panter och säkerheter för egna skulder Fastighetsinteckningar Fastighetsinteckningar Summa Ansvarsförbindelser Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 Brf Blekinge 6(11) Redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Belopp i kr om inget annat anges Allmänna redovisningsprinciper Årsredovisningen har upprättats i enlighet med Årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Värderingsprinciper m m Tillgångar, avsättningar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Avskrivningsprinciper för anläggningstillgångar Avskrivningar enligt plan baseras på ursprungliga anskaffningsvärden minskat med beräknat restvärde. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknande livslängd. Följande avskrivningsprocent har tillämpats, varvid hänsyn tagits till innehavstiden för under året förvärvade och avyttrade tillgångar. Anläggningstillgångar % per år Materiella anläggningstillgångar: -Byggnader enl fastställd annuitetsplan som återstår 52 år -Markanläggningar 5 -Egna kostnader på fastighet 5 -Inventarier 20

8 Brf Blekinge 7(11) Noter Not 1 Intäkternas fördelning Intäkter per väsentligt intäktsslag Årsavgifter P-platser Lokaler Övriga intäkter Summa Not 2 Fastighetskostnader El Värme Vatten Fastighetsskötsel Markskötsel Renhållning Städning Rep & underhåll Ventilation Blandare, sanitet Container Rep & Uh Yttre fond OVK Kabel TV Försäkring Totalt Not 3 Arvode och kostnadsersättning till revisorer Prevab Revisionsarvode Summa Not 4 Anställda och personalkostnader Medelantalet anställda Män 3 3 Kvinnor 3 3 Totalt 6 6

9 Brf Blekinge 8(11) Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Styrelse och timarvode Ekonomisk förvaltning Sommarjobbare Summa Sociala kostnader Not 5 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar Byggnader Nedlagda kostnader på egen fastighet Markanläggningar Inventarier Summa Not 6 Övriga kostnader Arvode vicevärd Arvode revisorer Ek/adm förvaltning Övriga kostnader Summa Arvodet för vicevärden ingår i fastighetskostnader. Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader, fastighetslån Räntekostnader, övriga Summa Not 8 Nedlagda kostnader på egen fastighet Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Avser ombyggnad av tvättstuga till expedition.

10 Brf Blekinge 9(11) Not 9 Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan Redovisat värde vid årets slut Taxeringsvärde byggnader: Taxeringsvärde mark: Not 10 Inventarier, verktyg och installationer Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Nyanskaffningar Ackumulerade avskrivningar enligt plan: -Vid årets början Årets avskrivning enligt plan enligt anskaffningsvärden Redovisat värde vid årets slut Not 11 Andra långfristiga fordringar Ackumulerade anskaffningsvärden: -Vid årets början Redovisat värde vid årets slut Andel SBC samt deposition Telia Not 12 Eget kapital Fritt eget Insatskapital kapital Vid årets början Disposition enl årsstämmobeslut Avsättning till yttre fond Årets resultat Vid årets slut Not 13 Yttre fond Ingående saldo Årets avsättning Årets uttag Årets uttag avser takfotsmåning samt avloppsrensning.

11 Brf Blekinge 10(11) Not 14 Övriga kortfristiga skulder Inre fond vid årets början Årets uttag Ingen avsättning sker till fonden. Not 15 Långfristiga skulder SBAB bundet ränta 5,78% Amortering SH bundet 3 mån ränta 2,67% Amortering SH bundet 3 mån ränta 2,18% Amortering SH ränta 3,19% Amortering SH ränta 4,43% Amortering SH ränta 3,62% Amortering Not 16 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Diverse kostnader Upplupna räntor Förutbetalda årsavgifter

12 Brf Blekinge 11(11) Underskrifter Uppsala Jonas Segersam Styrelseordförande Lubov Chalova Kent Hvarfvenius Jorge Rodrigues Viktoria Rydberg Min revisionsberättelse har lämnats den maj 2011 Nils Pehrsson Auktoriserad revisor