När öppen planlösning innebär terrass och två balkonger.

Transkript

1 När öppen planlösning innebär terrass och två balkonger. Med rf arlavagnen bygger vi nya bostadsrätter i den gamla parkmiljön vid Ljurafältet i Norrköping.

2 Om du gillar valmöjligheter är rf arlavagnen för dig I Riksbyggens rf arlavagnen har du femton varianter av lägenheter att välja bland. Räcker det med en inglasad balkong? Vill du hellre ha två balkonger, eller kanske två balkonger och en terrass? öredrar du en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum eller vill du ha en vägg mellan rummen? Inga problem. Medan du funderar på hur du vill ha det inuti lägenheten vill jag fråga dig en annan sak. Är du intresserad av en parkeringsplats med motorvärmare utanför huset eller vill du hellre parkera bilen i det underjordiska garaget och sedan ta hissen upp till lägenheten? atarina Tham säljare, Riksbyggen Innehåll sid å till jobbet, ta spårvagnen hem... ärgstark konstellation vid Ljura...6 rkitektens ord...8 Situationsplan... Staden med stark själ och energi... Här är svaren på dina frågor... Rumsbeskrivning...6 yggnadsbeskrivning...8 Planritningar... Välkommen till ett hem för hela livet... 6 ostadsrättsföreningen... 8 Ett större ansvar... 9 Lugn du köper en Riksbyggenbostad... När andra säger hej då, säger vi hej hej... RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN

3 å till jobbet, ta spårvagnen hem Strax söder om stadskärnan, intill Vasaparken, bygger vi rf arlavagnen. Det blir lägenheter med ekparkett, inglasade balkonger och underjordiskt parkeringsgarage. rf arlavagnen, Norrköping ammal parkmiljö nära staden bostadsrätter med rum och kök I storlekarna 8 kvadratmeter Tre hus med 6 våningar och gemensam innergård Övernattningslägenhet R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN

4 ärgstark konstellation vid Ljura rf arlavagnen erbjuder lägenheter med rum och kök. De finns i storlekarna 8 kvadratmeter och är fördelade på tre hus i 6 våningar. Som standard får du ekparkett i alla rum, inglasad balkong och helkaklade badrum med tvättmaskin och torktumlare. I månadsavgiften ingår ett teve- och telefonabonnemang från Telia och ett snabbt bredband via fiber. Om du väljer en trea eller fyra får du en extra balkong. Marbodalköket är utrustat med allt vad du kan behöva i form av energieffektiva vitvaror. Här har du induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. öksluckorna har dämpning, kylen och frysen är frostfria och alla vitvaror är miljömärkta. Dessutom har vi skapat en öppen planlösning, i ordets rätta mening, mellan köket och vardagsrummet. ör dig som föredrar ett mer klassiskt kök kan vi sätta upp en vägg som tydligare skiljer rummen åt. Titta bakom ridåerna När du letar efter ditt nästa boende hoppas vi att du tittar på fler leverantörer än oss. Det är då du hittar detaljerna som skiljer oss från mängden. Vi brukar till exempel ha en högre takhöjd. Även om det bara är en decimeter extra ger det helt klart en annan känsla av rymd och luftighet. I rf arlavagnen har du en takhöjd på hela 7 centimeter i alla rum förutom badrummet. När du tittar på andra nyproducerade lägenheter så jämför också vilket material de använder, både i lägenheterna och trapphusen. råga även leverantören hur väl man har tänkt igenom placeringen av eluttag, med utgångspunkt från hur du kommer att använda lägenheten. Har husen vilken hiss som helst, eller är den snäppet snabbare än vanligt? Ingen är som du Det vi kallar standardnivå är ingenting annat än toppkvalitet, men ibland räcker inte ens det. Vitt kanske inte är din färg. anske är du mer grön, antracitgrå eller aubergine? Oavsett om du är professionell kock eller nybörjare är det helt klart roligare att laga mat i ett kök som är ditt. Om du bestämmer dig tidigt i byggprocessen kan du därför vara med och göra tillval för att få lägenheten som du vill ha den. 6 R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 7

5 rkitektens ord Ibland känns ett nybyggt hus som vilket annat hus som helst, ända tills du tittar närmare. Det är då du ser detaljerna som ger en helt annan känsla. I rf arlavagnen skiljer sig fönstren åt i storlek och placering mellan våningarna. Vi har även varierat hur de är uppbyggda på husets olika sidor. Dessutom består fasaden av oregelbundna färgfält för att göra den mer spännande. tt husen har olika höjd skapar inte bara en intressant siluett på avstånd, det gör också att solen faller in på innergården under dagen. Någonting annat som syns på håll är de många och stora glaspartierna. Det gör att vi kan släppa in mycket ljus i lägenheten och verkligen utnyttja de öppna planlösningarna för att skapa en känsla av rymd. Så visst påminner säkert husen i rf arlavagnen om andra nybyggda hus du har sett ända tills du tittar närmare. arl-johan Omert arkitekt, Tengbom 8 R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 9

6 Hus Hus Hus Situationsplan rån stadskärnan går du hem genom Vasaparken eller tar spårvagnen som stannar utanför dörren. rf arlavagnen ligger vid Ljurafältet, en kilometer söder om stadskärnan. Det är ett av många områden i Norrköping som fortsätter att växa. Den utbyggda spårvägen och de utökade cykel- och gångvägarna gör att du lika lätt tar dig in till city, som söderut till Mirum galleria och badplatsen vid Ensjön. I närområdet finns mataffärer med post och ett antal mindre restauranger och butiker. Inom gångavstånd har du även entralbadet, onstmuseet och Stadsbiblioteket. R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN

7 Staden med stark själ och energi Norrköping ligger i östra Östergötland och har omkring 6 invånare. Här har du Industrilandskapet mitt i staden, intill Strömmens forsar. Där finns de gamla fabrikslokalerna från 8-tale t som nu rymmer teknikföretag, restauranger och universitet. I Industrilandskapet hittar du även Norrköpings symfoniorkester, som är en av Sverige s sju professionella symfoniorkestrar. Det här är den tidigare arbetarstaden som har blivit teknikcentrum, med en stark kulturell själ och energi. Norrköping utsågs av Sveriges förenade studentkårer till årets studentstad. Närheten till allt Du bor precis utanför stadskärnan, spårvagnen stannar utanför dörren och bilen står säkert i det underjordiska garaget. Inom tio minuter har du det mesta oavsett om du går, tar spårvagn eller kör bil. utikerna i centrum, konserthallarna, badhuset, fotbollsarenan Nya parken och lindalléerna som ringar in stadskärnan. Norrköpings läge gör att varken Stockholm, skärgården eller kontinenten är mer än ett par timma r bort. Ta hissen ner till garaget och du är ute på E, E eller flygplatsen några minuter senare. R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR.

8 Här är svaren på dina frågor ivetvis är det mycket du undrar över innan du köper en ny lägenhet. Här är några anledningar till varför du köper den av oss. ast pris När du börjar fundera på att köpa en ny lägenhet av Riksbyggen vet du från början vad den kommer att kosta. Hos oss slipper du budgivningar och oförutsägbara avgifter. Vi har alltid ett fast pris på alla bostadsrätter. Det gör det lättare för dig att planera flytten oavsett om du har ett hus att sälja eller om det här blir din första egna bostad. em års garanti När vi bygger lägenheter stannar vi även kvar för att ta hand om dem. Vi vill ha en livslång relation till rf arlavagnen. Det gör att vi kan ge dig fem års garanti. Om tvättmaskinen går sönder eller kökskranen läcker ringer du oss, så ordnar vi det. Det är vad vi kallar ett bekymmersfritt boende. örvaltning Riksbyggens affärsidé handlar inte bara om att utveckla och bygga bostäder. Vi har de senaste sjuttio åren även arbetat med fastighetsförvaltning. Det gör att vi alltid bygger så bra hus det går eftersom vi själva stannar kvar för att ta hand om dem efteråt. Inom förvaltningsuppdraget sköter vi exempelvis ekonomin i bostadsrättsföreningen, tar hand om utemiljön, energioptimerar fastigheten och sköter den löpande driften. Vi hjälper även till och tar ett helhetsansvar vid ombyggnationer för att skapa kostnadseffektiva upphandlingar och öka fastighetens värde långsiktigt. R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR.

9 Rumsbeskrivning Hall olv: linker i samtliga kapprum och -stavs ekparkett i övriga hallutrymmen. Sockel: Sockellister fabrikslackade i vit kulör. Väggar: Vitmålade och tapetserade. Tak: Vitt, slätmålat. Infällda spotlights. Övrigt: Säkerhetsdörr, typ Daloc S i modulmått med foderbildande stålkarm. Dörren klassad enligt ljudklass. Hallen utröstas med två- eller tredelat Sovrum olv: Mattlackad -stavs ekparkett. Sockel: Sockellister fabrikslackade i vit kulör. Väggar: Vitmålade och tapetserade. Tak: Vitt, slätmålat. Övrigt: önsterbänk av natursten. arderob och linneskåp (flyttbar inredning). Vissa sovrum utrustas med tredelat skjutdörrsystem. En av dörrarna har spegel medan övriga är vita. ök och matplats olv: Mattlackad -stavs ekparkett. Sockel: Sockellister fabrikslackade i vit kulör. Väggar: Vitmålade och tapetserade. Stänkskydd: Stänkskydd av keramiska plattor mellan överskåp och bänkskåp. Tak: Vitt, slätmålat. Inredning: Vitvaror från Siemens: induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggd mikrovågsugn, diskmaskin, kyl, frys och köksfläkt. ökssnickerier från Marbodal med underlimmad diskbänk. ällsortering. landare med diskmaskinsavstängare. Spotlights under överskåpen. ast anslutning för takarmatur. lla tvåor har köksö med spis och takhängd fläkt. Vardagsrum olv: Mattlackad -stavs ekparkett. Sockel: Sockellister fabrikslackade i vit kulör. Väggar: Vitmålade och tapetserade. Tak: Vitt, slätmålat. Övrigt: önsterbänk av natursten. Toalett och dusch olv: linkerplattor med golvvärme. Väggar: akel. Tak: Vitmålat med infällda spotlights. Övrigt: olvmonterad W-stol från IÖ. ommodskåp med tvättställ från IÖ. Spegelskåp med belysning och eluttag. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Toalettpappershållare. Handdukshängare. lädkrokar. i glas, 99 rak. och torktumlare från Siemens. Laminatskiva ovanför tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt överskåp ovanför laminatskivan. Separat toalett för rok olv: linkerplattor. Väggar: akel. Tak: Vitmålat med infällda spotlights. Övrigt: olvmonterad toalettstol från IÖ. ommodskåp med tvättställ från IÖ. Spegelskåp med belysning och eluttag. Dusch och tvättställsblandare från Mora. Toalettpappershållare. Handdukshängare. lädkrokar. 6, rak. alkong olv: etong. Väggar: Likt fasad. Tak: etong (undersida av ovanliggande balkong). Övrigt: Inglasade balkonger med belysningsarmatur på väggen och eluttag. Nedre tredjedelen på glaset är frostat. alkongräcken i aluminiumprofiler och glasad frontdel. skjutdörrsystem. En av dörrarna har med dämpade luckor på över- spegel medan övriga är vita. och underskåp. önsterbänk av natursten. änkskiva av laminat 6 R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 7

10 yggnadsbeskrivning Husen rf arlavagnen består av lägenheter fördelat på huskroppar. Lägenheterna Moderna bostadsrätter med rum och kök, i storlekarna 8 kvadratmeter. Lägenheterna har noga utvalt material, väl genomtänkt planlösning och stort ljusinsläpp. lla lägenheter har en inglasad balkong som standard. Treor och fyror har två balkonger. rundläggning Utgörs av pålad, isolerad betongplatta. Stomme jälklag av betong. Lägenhetsavskiljande väggar och övriga bärande väggar är av betong. asader Husens fasader består av isolerade utfackningsväggar med inslag av spritputsad yta. Yttertak Yttertaksbeklädnad av papp. Snörasskydd och taksäkerhetsutrustning enligt normer och krav. Dörrar och Säkerhetsdörrar till lägenheterna med mekanisk ringklocka och tittöga. abriksmålade och balkongdörrar av trä med utvändig aluminiumbeklädnad. alkonger lla lägenheter har en inglasad balkong. Treor och fyror har en extra balkong som inte är inglasad. yrorna har dessutom en terrass. Entréer och trapphus Entréhallar på samtliga plan har golvbeläggning av granitkeramik, inklusive sockel. I anslutning till entréerna finns torkmatta, namntavla, fällbar sits och postboxar. Ytterdörren kan öppnas elektroniskt med hjälp av en tryckknapp. Utanför entréerna finns skrapgaller. Vid varje lägenhetsdörr finns en tidningshållare. På entréplanet i två av de tre husen finns ett separat rum för barnvagnar och rollatorer. Innerväggar Lägenhetsavskiljande väggar i betong. yggnadernas övriga innerväggar består av fermacell/gipsskivor på stålregelstomme. Rumshöjd enerellt ungefär,7 meter i samtliga utrymmen förutom badrummet. Innerdörrar Vita, släta innerdörrar. emensamma lokaler I ett av husen finns en föreningslokal och en gemensamhetslokal som föreningens medlemmar kan använda. Övernattningsrum I ett av husen finns ett övernattningsrum som kan användas av föreningens medlemmar eller långväga gäster. ykelparkering ykelställ på gården. I källarplan, under varje hus, finns det också ett separat cykelrum. ilparkering Underjordisk parkering med hiss till alla våningsplan. I garaget finns parkeringsplatser. Utomhus finns ytterligare parkeringsplatser med uttag för motorvärmare. vfallshantering Miljöhus i gatuplan. Återvinningsrum med källsortering finns i anslutning till källarplan. randsäkerhet lla lägenheter utförs som en egen brandcell. Det betyder att lägenheterna är avskilda från varandra, vilket gör det svårare för bränder att sprida sig inom huset. lla lägenheter har en brandvarnare. Värme och ventilation Husen är anslutna till Eons fjärrvärmesystem. Uppvärmningen sker med vattenburet värmesystem med radiatorer (element). Husen har ett eget ventilationssystem. Luftbehandlingssystemet utförs som ett till- och frånluftssystem med värmeåtervinning (TX- system). örvärmd tilluft till lägenheterna distribueras via tilluftskanaler. rånluft tas via kök och våtrum. Vatten och avlopp astigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppssystem. El Lägenheterna har jordfelsbrytare, automatsäkringar och individuell mätning av el. Via ett centralt avtal får hela bostadsrättsföreningen miljömärkt el från vindkraft. Tv, telefoni och data Lägenheterna är utrustade med en mediacentral för telefon, bredband och digitalteve. astigheten ansluts med fiberkabel. Uttag för telefon, data och digitalteve finns i samtliga rum och kök. Ett grundutbud ingår i månadsavgiften. Hiss Varje hus har en egen hiss som går från källaren och parkeringsgaraget till samtliga våningsplan. ällare I källaren finns lägenhetsförråd, cykelförråd, föreningslokal, övernattningsrum, gemensamhetslokal, städförråd, två rullstolsanpassade toaletter, undercentral, återvinningsrum och parkeringsgarage. Innergård Mellan de tre husen finns en innergård med växtlighet och lekplats. 8 R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR.

11

12 R RLVNEN OT Hus rok, kvm Lgh,,,. R RLVNEN OT R RLVNEN OT Hus rok, kvm Lgh,,,,. R RLVNEN OT /EL /EL /EL Ö VRDSRUM 7, m 7 m 9 m 9 m Ö / VRDSRUM 7, m 7 m LON m /, m, m m m, m 9 m, m 9 m m m /EL Ö 7 m / Ö 7 m LON m / VRDSRUM 7, m VRDSRUM 7, m LON m LON m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), SETION SETION Hus, plan - I rok,, kvm, lgh,,, PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m m 9 () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN (ex. mm), 6 6 SETION SETION Hus, plan - I rok,, kvm, lgh,,, PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m 6 ()

13 R RLVNEN OT Hus rok 79 kvm Lgh,,,. br R RLVNEN OT LON, m R RLVNEN OT Hus rok 79 kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh,,,. br br /EL /EL 9 m 9 m Ö m Ö m VRDSRUM, m VRDSRUM, m LON, m, m, m m LON, m, m, m m Ö m Ö m VRDSRUM, m VRDSRUM, m br 9 m 9 m /EL /EL m m LON 8 m LON 8 m LON 8 m LON 8 m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), 6 6 SETION SETION Hus, plan - I rok, 79, kvm, lgh,,, PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN (ex. mm), SETION SETION Hus, plan - I rok, 79, kvm, lgh,,, PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m ()

14 R RLVNEN OT Hus rok 8, kvm Lgh,,,. br R RLVNEN OT LON, m R RLVNEN OT Hus rok 8, kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh,,,. br br m 9 m m m LON, m ( ) (8, m ) ( ) (8, m ) LON, m ( ) (8, m ) ( ) (8, m ) br /EL, m HLL /EL m 9 m, m 9 m Ö m m HLL m Ö 9 m m Ö m VRDSRUM -, m VRDSRUM -, m Ö m LON 8 m VRDSRUM -, m VRDSRUM -, m LON 8 m LON 8 m LON 8 m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN 6 ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), SETION SETION Hus, plan - I - rok, 8, kvm, lgh,,, PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m 8 () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 7 (ex. mm), 6 6 SETION SETION Hus, plan - I - rok, 8, kvm, lgh,,, PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m 7 ()

15 R RLVNEN OT Hus rok 96 kvm Lgh. br R RLVNEN OT LON, m R RLVNEN OT Hus rok 96 kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh. br br /EL /EL 9 m W/D 9 m, m PSSE, m W/D, m PSSE, m 9, m Ö m Ö m VRDSRUM, m VRDSRUM, m LON, m, m, m m m LON, m, m, m m m Ö m Ö m VRDSRUM, m VRDSRUM, m br /EL 9 m W/D 9 m, m PSSE, m PSSE, m 9, m /EL W/D, m 9, m UTEPLTS, m UTEPLTS, m 9, m UTEPLTS, m UTEPLTS, m 8 TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), Hus, plan I rok, 96, kvm, lgh 6 6 SETION SETION PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m m () TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 9 (ex. mm), Hus, plan I rok, 96, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m ()

16 R RLVNEN OT Hus rok 98, kvm Lgh. br R RLVNEN OT LON, m R RLVNEN OT Hus rok 98, kvm Lgh. br R RLVNEN OT LON, m W/D, m br /EL /EL 9 m PSSE, m 9 m PSSE, m W/D, m, m Ö m Ö m VRDSRUM, m VRDSRUM, m LON, m, m, m m m br /EL /EL W/D, m W/D, m 9 m 9 m PSSE, m PSSE, m m HLL m m HLL Ö m m Ö m LON, m ( ) (8, m ) ( ) (8, m ) VRDSRUM -, m TERRSS, 8, m TERRSS 8, m LON 8 m LON 8 m 9, m 9, m VRDSRUM -, m UTEPLTS UTEPLTS TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), Hus, plan 6 I rok, 98, kvm, lgh 6 6 SETION SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN (ex. mm), Hus, plan I - rok, 98, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m m ()

17 R RLVNEN OT Hus rok kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh. br R RLVNEN OT Hus rok, kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh. br LON, m ( ) (8, m ) ( ) (8, m ) br /EL m HLL /EL m 9 m m LON, m ( ) (8, m ) ( ) (8, m ), m br /EL HLL /EL m 9 m, m VRDSRUM -, m VRDSRUM -, m UTEPLTS 7 m UTEPLTS 7 m HLL m 9 m W/D Ö, m m PSSE, m W/D Ö, m m PSSE, m 9, m 9, m VRDSRUM -,m VRDSRUM -,m HLL PSSE m 9 m, m Ö W/D m, m Ö m PSSE, m W/D, m, m LON 8 m, m TERRSS 8, m LON 8 m TERRSS 8, m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), Hus, plan I - rok,, kvm, lgh 6 6 SETION SETION PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m m () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN (ex. mm), Hus, plan 6 I rok,, kvm, lgh 6 6 SETION SETION PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m m ()

18 R RLVNEN OT Hus rok kvm Lgh. R RLVNEN OT R RLVNEN OT Hus rok kvm Lgh. R RLVNEN OT m m m 6, m VRDSRUM /EL m VRDSRUM 6, m /EL 6, m VRDSRUM VRDSRUM 6, m /EL / Ö 7, m Ö 7, m /EL / / Ö 7, m Ö 7, m / UTEPLTS m UTEPLTS m UTEPLTS m UTEPLTS m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), Hus, plan I rok,, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN (ex. mm), Hus, plan I rok,, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m ()

19 R RLVNEN OT Hus rok kvm Lgh,,. R RLVNEN OT R RLVNEN OT Hus rok kvm Lgh,,. R RLVNEN OT växlande placering av mellan plan - växlande placering av mellan plan - /EL 6, m m VRDSRUM m växlande placering av mellan plan - växlande placering av mellan plan - m VRDSRUM m 6, m /EL 6, m Ö /EL m / VRDSRUM VRDSRUM / 6, m Ö m /EL Ö m / / Ö m LON m LON m LON m LON m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN 6 ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), SETION SETION Hus, plan - I rok,, kvm, lgh,, PLN, ÖVERSIT ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 7 m PLN, ÖVERSIT m () (ex. mm), SETION Hus, plan - I rok,, kvm, lgh,, SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m 6 ()

20 R RLVNEN OT Hus rok, kvm Lgh,,. R RLVNEN OT R RLVNEN OT Hus rok 79 kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh,,. br, m 9 m, m 9 m /EL /EL Ö 7 m VRDSRUM 7, m br br LON, m ( ) (9 m ) ( ) (9 m ) VRDSRUM 9-8 m VRDSRUM 9-8 m, m HLL m, m HLL m Ö m br /EL /EL 9 m 9 m m / Ö 7 m VRDSRUM 7, m Ö m m LON m / LON 8 m LON m LON 8 m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN 8 ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), SETION SETION Hus, plan - I rok,, kvm, lgh,. PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m m () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 9 (ex. mm), SETION SETION Hus, plan - I - rok, 79, kvm, lgh,, PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m ()

21 R RLVNEN OT Hus rok 89 kvm Lgh,,. br R RLVNEN OT LON, m R RLVNEN OT Hus rok 96, kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh. br br /EL /EL 9 m 9 m m HLL m m HLL Ö m m Ö m LON 8 m LON 8 m LON, m ( ) 7 m 8 m ( ) 7 m 8 m VRDSRUM - m VRDSRUM - m br br br br LON, m ( ) (9 m ) ( ) (9 m ) VRDSRUM 9-8 m VRDSRUM 9-8 m UTEPLTS, m Ö m HLL m m HLL Ö m m m br 9 m 9 m PSSE, m PSSE, m 9, m 9, m W/D, m W/D, m UTEPLTS, m TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), SETION Hus, plan - I -rok, 89, kvm, lgh,, SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m 9 () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN (ex. mm), Hus, plan I - rok, 96, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m 8 ()

22 R RLVNEN OT Hus rok 98 kvm R RLVNEN OT LON, m Lgh. br R RLVNEN OT Hus rok 6 kvm Lgh. br R RLVNEN OT LON, m br LON, m ( ) (9 m ) ( ) (9 m ) VRDSRUM 9-8 m m HLL m m br 9 m /EL /EL br /EL /EL m HLL 9 m m m LON, m 7 m 7 m ( ) (8 m ) ( ) (8 m ) br br VRDSRUM 9-8 m HLL Ö m m Ö m LON 8 m LON 8 m PSSE 9, m m PSSE, m W/D, m, m, m TERRSS 8, m TERRSS 8, m W/D, m HLL W/D 9 m m, m Ö, m PSSE, m W/D, m Ö, m PSSE, m 9, m 9, m UTEPLTS 9 m UTEPLTS 9 m VRDSRUM - m VRDSRUM - m br TEENÖRLRIN TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), Hus, plan I - rok, 98, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m m () ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp (ex. mm), skala : skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN (ex. mm), Hus, plan I - rok, 6, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT m PLN, ÖVERSIT m 7 ()

23 R RLVNEN OT Hus rok 8 kvm Lgh. br R RLVNEN OT LON, m br LON, m /EL m 7 m ( ) (8 m ) /EL 9 m HLL m m 7 m ( ) (8 m ) br PSSE HLL, 9 mm W/D Ö m, m m PSSE, m W/D Ö, m m, m VRDSRUM - m br, m TERRSS 8, m LON 8 m VRDSRUM - m TERRSS 8, m LON 8 m TEENÖRLRIN ylskåp rys /EL arderob inkl TEENÖRLRIN Ugn / Micro Spishäll ylskåp Diskmaskin rys /EL arderob inkl Ugn arderob / Micro Diskmaskin arderob Städskåp R RLVNEN (ex. mm), (ex. mm), Hus, plan I - rok, 8, kvm, lgh SETION SETION PLN, ÖVERSIT PLN, ÖVERSIT m skala : RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. m ()

24 Välkommen till ett hem för hela livet Tack för att du har intresserat dig för en bostad från Riksbyggen. På resan fram till inflyttning vill vi att du ska få bra vägledning och vara så välinformerad som möjligt. Här tar vi upp vanliga frågeställningar och guidar dig på vägen. Vi vill dessutom uppmärksamma dig på nyttan och värdet av att leva och bo i en bostad från Riksbyggen samt berätta lite om vad det innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening. Vi på Riksbyggen bryr oss alltid lite extra. Om dig, din bostad och om miljön runt omkring. tt ta långsiktigt ansvar är någonting vi har gjort i över 7 år. Och det är någonting som vi kommer att fortsätta med långt in i framtiden en framtid vi gärna delar med dig. Så här går köpet till När du har bestämt dig för att köpa en bostad är första steget att teckna ett förhandsavtal och andra steget är ett upplåtelseavtal. Under den här tiden får du välja tillval och inredning och därmed vara med och utforma ditt framtida boende. Tiden mellan beslut om köp och inflyttning är olika lång, beroende på i vilket skede av utvecklingen av de nya bostäderna du kommer in som köpare. Du får information löpande om utvecklingen av ditt nya hem under tiden mellan avtal och inflyttning. örhandsavtal örhandsavtal tecknas mellan dig och bostadsrättsföreningen. Det garanterar dig som köpare rätten att förvärva en viss lägenhet. vtalet grundas på föreningens kostnadskalkyl som är registrerad av olagsverket. När du tecknar förhandsavtalet görs en kreditupplysning och du får per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Upplåtelseavtal När föreningens slutliga ekonomiska plan är registrerad av olagsverket, skickar vi upplåtelseavtalet till dig. vtalet undertecknas och returneras därefter till oss. Sedan skickar vi fakturan på handpenningen för din nya bostad. Det vanliga är att du betalar procent av insatsen med avdrag för förskottet som betalades i samband med tecknandet av förhandsavtalet. Tillvalsavtal Du som är med tidigt i utvecklingen av de nya bostäderna har stor möjlighet att sätta personlig prägel på ditt framtida hem genom att göra inredningsval och i vissa fall påverka planlösningen. Vilka möjligheter att välja inredning du har, varierar beroende på vilket projekt du är intresserad av och i vilket skede du kommer in. Din personliga inredare kan berätta vad som gäller för just ditt nya boende. Tillvalsavtalet är en separat uppgörelse mellan dig och Riksbyggen. Det vanligaste är att du betalar procent av tillvalskostnaden i samband med beställningen och resterande summa i samband med inflyttning. Tillträde och inflyttning På dagen för tillträde ska slutbetalningarna för lägenheten inklusive dina tillval och betalning av månadsavgiften vara gjorda. När betalningen är erlagd får du nycklarna till ditt nya hem. Vid tillträdet överlämnas en opärm som innehåller drifts- och skötselanvisningar. ör att förbereda dig på inflyttningen skickar vi i god tid innan ut information via nyhetsbrev eller ordnar informationsträffar. esiktning och garanti I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig besiktningsman. Därefter gäller en garantitid på fem år. Efter två år genomförs en besiktning av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts under garantidtiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Riksbyggen åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen. etalning av årsavgift Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. örsta avin skickas hem till dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. tt bospara Det är inte nödvändigt att bospara för att köpa en bostad via Riksbyggen. Men genom att spara till din bostad via Riksbyggen får du förtur till nybyggda bostäder i bra lägen över hela landet. örturen gäller vid säljstarten av varje projekt därefter är det öppen försäljning. ör varje år du sparar hos oss, får du poän g som sedan används när intresseanmälningarna till de bostäder som du är intresserad av ska hanteras. Ju fler poäng du har, desto bättre ligge r du till att få förtur att välja lägenhet i de projek t du är intresserad av. ör mer information om ospar, kontakta oss kostnadsfritt på - eller gå in på 6 R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN 7

25 ostadsrättsföreningen Ett större ansvar Vi har ett brett program av tjänster som stödjer hållbar utveckling, både när vi utvecklar nya bostäder och när vi förvaltar fastigheter Planeten ska med! tt vara med i en bostadsrättsförening tt äga en bostadsrätt innebär att du förfogar över och har tillgång till din lägenhet, men också att du är medlem i bostadsrättsföreningen. Enkelt uttryckt är det en ekonomisk förening där de boende tillsammans genom föreningen äger eller förfogar över mark och byggnader. I föreningen fattas alla beslut som handlar om förvaltning och utveckling av de gemensamma delarna trapphus, gårdar, förråds utrymmen och liknande. ostadsrättsföreningen Då bostadsrättsföreningen bildas har den en styrelse som består av tjänstemän och förtroendevalda inom Riksbyggen. När byggnationen av föreningens hus är slutförd väljs styrelseledamöter av de boende vid en stämma. Styrelsen består därefter av boende i föreningen samt en erfaren och kunnig representant från Riksbyggen. Inför stämman kan du anmäla intresse att sitta i styrelsen och på så sätt delta och engagera dig djupare. Riksbyggen erbjuder utbildningar i styrelsearbete och vi har flera kurser som du kan gå för att lära dig mer om vad det innebär att vara styrelseledamot i din förening. ast pris och inköpsgaranti enom att teckna ett s.k. Riksbyggenavtal med Riksbyggen får bostadsrättsföreningen ett fast pris på sitt nybyggnadsprojekt. Det innebär att föreningens slutliga anskaffningskostnad är känd när den ekonomiska planen upprättas och bostadsrätterna upplåts. Riksbyggen svarar för alla kostnader och intäkter fram till den sista dagen i den månad som infaller fem månader efter godkänd slutbesiktning. Om någon lägenhet inte är såld åtar sig Riksbyggen att köpa den. Ett kooperativ företag Riksbyggen är en ekonomisk förening med ungefär bostadsrättsföreningar som medlemmar och delägare du blir med andra ord inte bara medlem i en bostadsrättsförening, indirekt blir du också delägare av hela Riksbyggen. Återbäring En klassisk princip för kooperativ är att ge medlemmarna återbäring. Inom Riksbyggen bygger återbäringen på de förvaltningstjänster som bostadsrättsföreningarna köper, ju bättre det går för vår förvaltning, desto mer pengar blir det över till bostadsrättsföreningarna. Miljöskolan Vi jobbar med att inspirera och engagera alla våra medlemmar. En del i det arbetet är att vi erbjuder alla boende att gå i Riksbyggens Miljöskola som är en interaktiv webbplats med råd och tips om hur du kan leva mer hållbart och minska din energianvändning och miljöpåverkan. esök gärna Miljöskolan via ndra miljö- och energitjänster Vi erbjuder din förening flera tjänster inom energioptimering som stöttar er i miljöarbetet och hjälper er nå det resultat ni önskar. Vi har tagit fram vad vi kallar Riksbyggens enkla miljöidéer med förslag på åtgärder för att hjälpa er att minska miljöbelastningen från byggnader och boende. Årets hållbarhetsförening Årets Hållbarhetsförening är en tävling som är öppen för alla föreningar som är medlemmar i Riksbyggen. Den vinnande föreningen blir en inspirationskälla för andra bostadsrättsföreningar och vinner ett bidrag att användas till förbättrande åtgärder och köp av tjänster. Riksbyggen är miljö- och kvalitetcertifierade enligt ISO och 9. Ekosystemtjänstanalys i alla våra bostadsprojekt På Riksbyggen arbetar vi hårt för att vi själva och våra medlemmar ska bedriva ett mer effektivt håll barhetsarbete. Ett exempel är att vi mäter ekosystemtjänster, de nyttor som naturen skapar för oss alla. När vi tar oss an mark kan vi nu mäta vad naturen bidrar med på just den platsen, och se hur vi kan agera för att minst bidra på samma sätt när vårt område är färdigt, t ex att minska buller, binda koldioxid eller att rena vatten. Helst ska vi hitta en nivå där vi når ett bättre resultat när vi är färdiga. 8 R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR.

26 Lugn du köper en Riksbyggenbostad ör att säkerställa att vi möter alla moderna kvalitetskrav på bostäder har vi utvecklat något vi kallar för Riksbyggenbostaden vår modell för en god bostad. I Riksbyggenbostaden har vi tagit hänsyn till både boendes önskemål och samhällets krav på bland annat energieffektivitet, funktionalitet och trygghet. När andra säger hej då, säger vi hej hej Riksbyggen utvecklar inte bara nya bostäder, vi är också en av landets ledande förvaltare av fastigheter och bostadsrättsföreningar. aktum är att förvaltningsdelen av Riksbyggen omfattar långt fler människor än vad byggandet av nya bostäder gör. ostäder för unika platser och människor Husen kan se väldigt olika ut beroende på plats och vem som ska bo där. Det handlar om att säkerställa estetik, tillgänglighet, trygghet i husen och områdena, trädgårdsmiljön, energieffektivitet mm. emensamt för en Riksbyggenbostad är att de ska uppfylla vissa grundläggande egenskaper. Exempel: emensamhetslokal Ska finnas i alla projekt med fler än lägenheter. Den kan användas till t ex styrelsemöten, barnkalas eller övernattningsrum. Trygghet Trygghetsplanering utförs individuellt i varje projekt. Det handlar om t ex utemiljö, belysning och låssystem. röntrivselfaktor Ett sätt att kvalitetssäkra trivsel, grönska och biologisk mångfald på gårdarna. Långsiktig förvaltning Riksbyggenbostaden är planerad för att vara lättskött ur ett förvaltningsperspektiv. Det är bra både för dem som har fastigheten som arbetsplats och din bostadsrättsförening. Tillgänglighet Planlösningarna ska vara genomtänkta och uppfylla vissa mått. tt t ex entréer, trapphus och balkonger/uteplatser har hög tillgänglighet är en självklarhet i en Riksbyggenbostad. En miljöcertifierad byggnad En Riksbyggenbostad ska certifieras enligt certifieringssystemet Miljöbyggnad som tittar på områdena energi, innemiljö och material. ranskning och certifiering utförs av Sweden reen uilding ouncil. Riksbyggens målsättning är att vår nyproduktion av bostadsrätter i flerbostadshus ska uppfylla näst högsta certifieringsnivån Silver. Det är ett kvitto på förhöjda kvaliteter i byggnaden. Några exempel på krav som ställs i Miljöbyggnad för att uppnå certifieringsnivå Silver: uktsäkerhet Höga krav på våtrum och VVS-installationer ör att minimera risken för framtida vattens ka- dor ställs krav på att installationer ska utföras av auktorisera d VVS-installatör enligt branschreglerna säker vatten. Våtrum ska utföras av auktoriserat företag enligt Svensk våtrumskontroll, Vs branschregler Säkra Våtrum. Dokumentation av material och utfasning av farliga ämnen ör dokumentationen använder Riksbyggen sig av SundaHus databas. Det är ett verktyg för att fasa ut särskilt farliga ämnen från byggproduktionen. Vår ambition är att alltid välja det som är bäst ur miljösynpunkt utan att ge avkall på kvalitet. ostadsrättsföreningen har sedan tillgång till dokumentationen, för den löpande driften och framtida ombyggnader. Låg klimatbelastning och energianvändning En Riksbyggenbostad ska vara energieffektiv, energianvändning ska vara minst procent lägre än gällande byggregler. Det är inte enbart antal Wh som räknas, utan även vilka energislag och hur den är framställd som har betydelse för en byggnads energiprestanda. Dagsljus och inneklimat önster har stor betydelse Tidigt i planering av ett nytt bostadshus genomför vi studier och beräkningar av dagsljus och inneklimat. Utifrån det planeras t ex fönstrens placering och storlek för att säkerställa tillräckligt med dagsljus, men även behovet av eventuella framtida solskydd för att undvika att bostaden blir alltför varm under sommaren. önster är både identitetsskapande för byggnaden och har inverkan på energianvändning. Inget störande buller i bostaden En Riksbyggenbostad ska ha en bra ljudmiljö. Där det är möjligt ska ljudklass uppnås, vilket ger betyg guld enligt Miljöbyggnad. Det är betydligt bättre än myndighetskravet, som är ljudklass. Vill du veta mer om Miljöbyggnad? Du hittar mer på Många av våra uppdrag får vi från alla de bostadsrättsföreningar som vi har utvecklat och byggt och alltid tar hand om minst fem år efter att de står färdiga för inflyttning men oftast mycket längre. Det här förhållandet att vi jobbar vidare med huset och föreningen under många år gör att vi tänker långsiktigt och uthålligt. Vi bygger rejält och stabilt redan från början, vilket både du och vi tjänar på. Vi är med er de första fem åren. Minst. Under de första fem åren som du bor i din nya bostad, ansvarar vi på Riksbyggen för såväl ekonomisk och teknisk förvaltning som den dagliga fastighetsservicen. Efter de första åren, är vår förhoppning att ni ska fortsätta att anlita oss som förvaltare även i framtiden. Värdefulla tjänster Vi vet att det krävs ett helhetstänkande för att en bostadsrättsförening ska fungera väl. Det är lika viktigt med välskötta trapphus och gårdar som att ekonomin hanteras på ett bra sätt allt för att bevara fastighetens värde. Vi har specialister inom varje område och vår erfarenhet och vårt stöd ökar både trivseln och husets värde. Här kan du läsa om våra tjänster mer i detalj. Teknisk förvaltning Driftövervakning Installationsservice Underhållsplanering Underhållsadministration Energibesiktning Energioptimering örsäkringsadministration Myndighetsbesiktningar Statuskontroll lägenheter Systematiskt brandskyddsarbete Obligatorisk ventilationskontroll, OV Lekplatsbesiktning oendekontakter Individuell mätning Ekonomisk förvaltning okföring och bokslut Uppföljning och planering Lånehantering Överlåtelsehantering och uthyrning öreningsservice undwebb ostadsrättsjuridisk rådgivning Teknisk förvaltning Med en genomtänkt teknisk förvaltning ser du till att fastighetens värde säkras på lång sikt. Vi hjälper dig med underhållsplanering och tar hand om den löpande driften. Dessutom kan vi se till att er förening är energioptimerad. astighetsservice Nyckeln till långsiktigt bra skötsel handlar om att vara omsorgsfull och närvarande. Vi ger din fastighet daglig tillsyn och sköter om byggnader, uterum och alla typer av tekniska installationer. Ekonomisk förvaltning Det finns en hel del ekonomiska frågor som ska hanteras i en bostadsrättsförening. Vi hjälper er med redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv hantering av föreningens ekonomi. Riksbyggen håller öppet dag & natt Riksbyggen erbjuder en unik kundservice med vårt kommunikationscentrum som håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan. Du ringer oavsett ärende och var du befinner dig i landet. Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. astighetsservice astighetsservice Huset astighetsservice Trädgård astighetsservice Tekniska installationer Jour Trädgårdsutveckling Mindre byggarbeten Lokalvård Riksbyggen Dag&Natt Ombyggnad Exempel på genomförda projekt: Tak- och fasadrenovering Stambyte yte av och dörrar Renovering av p-däck Inglasning av balkonger Tillbyggnader npassning av lokaler Upprustning av gårdar och lekplatser Installation av hissar Energisparande åtgärder Renovering av trapphus Tillgänglighetsanpassning Påbyggnad och förtätning R RLVNEN RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR. R RLVNEN

27 Nyfiken på Riksbyggen? tt köpa en bostadsrätt av Riksbyggen är som att starta en relation. Det är spännande, utmanande, lite läskigt men också väldigt givande. Och som med alla nya relationer är det viktigt att titta närmare på den som man ska vara tillsammans med. Låt oss berätta vad som gör oss på Riksbyggen speciella. Vi har långsiktigheten och helheten I det läget då våra konkurrenter säljer och lämnar över sina lägenheter, börjar vårt viktigaste engagemang den dagliga skötseln och långsiktiga utvecklingen av fastigheten. Vi är med på resan under många år, vilket gör att vi tar ett helt annat ansvar redan från början. Eftersom vi tar hand om bostadsrätten under många år, planerar vi på ett mer långsiktigt sätt redan från början. Vi har erfarenheten Riksbyggen har funnits i över 7 år och vi har utvecklat bostäder i hela Sverige under hela den tiden. Vi har lärt oss massor under de här åren om hur man ska bygga och sköta om. Men också att lyssna på hur människor vill ha det för sådant ändras över tiden. Vi lyssnar hela tiden med alla våra medlemmar om hur de vill bo idag och i framtiden. Lyhördheten gör vår erfarenhet ännu mer värdefull. Vi styrs inte av kvartalsekonomi Riksbyggen är medlemsägt. Det betyder att när du köper en bostadsrätt av oss, är du genom ditt medlemskap i föreningen också ägare i Riksbyggen. Vi är ett kooperativt företag som jobbar för ditt bästa. Uppstår överskott som inte behövs för utveckling i verksamheten går det åter som utdelning till medlemmarna. Vi har en tydlig värdegrund Som det kooperativa företag vi är, tror vi på samverkan och att lyssna på varandra. Vi tror på trygghet, vi vet att boendet är centralt för alla människor och att det ska kännas säkert. Vi tror också på långsiktighet, vi lever i våra bostäder i många år och för den dag då du kanske funderar på att flytta vill vi att värdet på din bostad ska vara beständigt. Vi är hållbara När vi tar fram nya bostäder utgår vi från vad du behöver och vill ha. Men vi ser också till hela samhällets krav på energieffektivitet, funktionalitet och hållbarhet. Idag är vi miljöcertifierade enligt ISO och ofta ligger vi långt före vad normerna föreskriver, men vi nöjer oss inte med det Riksbyggens ambition är att leda utvecklingen. Vi tar vårt samhällsansvar Under alla år har Riksbyggen sett på bostäder utifrån ett brett perspektiv. Vi sätter dig i centrum, men inte bara din lägenhet, vi vill att hela sammanhanget som du flyttar till ska fungera. Det betyder att vi engagerar oss i allt från hur gator och gångvägar planeras till hur kommunal service fungerar. Vi har mer än bara bostäder örutom utveckling och förvaltning av bostadsrätter är Riksbyggen en ledande aktör på marknaden för offentlig och kommersiell fastighetsförvaltning. ÖR MER INORMTION OM R RLVNEN ON: atarina Tham katarina.tham@riksbyggen.se RISYEN RESERVERR SI ÖR EV. TRYEL OH ÖREHÅLLER SI RÄEN TILL ÄNDRINR.