BÄSTA EXPONERING & PERSONLIGT ENGAGEMANG 3:A HÖGSBO VÄLPLANERAD TREA MED INGLASAD BALKONG I SOLIGT LÄGE!

Transkript

1 BÄSTA EXPONERING & PERSONLIGT ENGAGEMANG 3:A HÖGSBO VÄLPLANERAD TREA MED INGLASAD BALKONG I SOLIGT LÄGE! MARTIN HASSELBLAD Fastighetsmäklare martin.hasselblad@lundin.se MOB/DIR SMS LUNDIN VÄSTRA GÖTEBORG Med Lundin Västra Göteborg får du en lokal mäklartjänst där vi känner området väl och har många köpklara spekulanter i Lundin Köparregister. PRIS/BUD: SÅLD AVGIFT: KR/MÅN RUM: 3 RUM BOAREA: CA 66 KVM BYGGÅR: 1961 ADRESS: KAPPLANDSGATAN 146, GÖTEBORG 3:A HÖGSBO VÄLPLANERAD TREA MED INGLASAD BALKONG I SOLIGT LÄGE! Välkommen till trivsamma Högsbo och denna välplanerade trerumslägenhet, belägen på bekvämligt mittenplan! Genomgångsläget bidrar till att ljuset flödar genom bostaden och upplevs därför mycket ljus och luftig. Den inglasade balkongen, med utgång från vardagsrummet, bidrar till känslan av ett extra rum. Söderläget bjuder på härlig sol och utsikten är lummig grönska vilket gör balkongen trivsam och insynsskyddad. Bo lugnt och trivsamt i populär HSB-förening med närhet till allt! Stor härlig innergård med fina uteplatser, grillplatser och lekplatser för de små. En välskött förening som är känd för sina många aktiviteter där man kan delta i allt från resor till Ullared och Barcelona till afterwork och pub quiz i föreningslokalen. Mataffär runt knuten precis som spårvagnen som tar en

2 in till Göteborg City på bara ett par minuter. Spårvagn- och busshållplatsen Marklandsgatan är en stor knytpunkt med snabba kommunikationer både in till City och havet. Välkomna att boka visningstid! Bostadens välplanerade kvadrat disponeras enligt följande: BESKRIVNING Inbjudande hall som öppnar upp mot denna fräscha genomgångslägenhet i mycket gott skick. God plats finns för fri avhängning av skor och ytterkläder till vänster innanför dörren. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är ljusa vilket sätter standarden för denna hemtrevliga lägenhet. I anslutning finns även ett utrymme som med fördel kan nyttjas som kontorshörna. Lättmöblerat och luftigt vardagsrum med god plats för rejäl soffgrupp med tillhörande soffbord och tv-möbel. På golvet ligger en vacker ekparkett i fiskbensläggning och väggarna kläds av en gråmönstrad tapet. Det generösa fönsterpartiet sprider ett fantastiskt ljus som passerar genom övriga lägenheten. Här finner vi även utgången till den inglasade balkongen som blir som en förlängning av rummet. Tack vare söderläget bjuds här på många soltimmar under dagen och här kan man njuta av lummig utsikt, fritt från insyn. Välplanerat kök med vita stommar i original, nyare kakel i en sandfärgad nyans samt bänkskiva i laminat. Inredningen uppdaterades under 2012 och den maskinella utrustningen består av diskmaskin (2012), kombinerad kyl/frys (2015), ugn med glaskeramikhäll (2007) samt spisfläkt (2007). Köket bjuder på goda förvaringsutrymmen och avlastningsytor och ett matbord har sin givna placering med plats för ett sällskap på minst fyra personer. På golvet ligger ett stenliknande laminat och väggarna går i en ljust beige nyans. Rogivande master bedroom med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Även här ligger en ekparkett på golvet och väggarna kläds av en grålila tapet. För förvaring finner vi en praktisk garderob med vita väggar. I anslutning till sovrummet finner vi en praktisk klädkammare med hängsystem och plats för fristående möblemang. Bostadens andra sovrum är även detta rymligt med plats för generös säng samt övriga sängmöbler. Parkett på golvet och vita tapeter klär väggarna. Helkaklat badrum med kakel och klinker i en ljusa toner. Utrustat med wc-stol, handfat i kommod, badrumsskåp med spegel, tvättmaskin samt duschhörna med svängbar vägg i klarglas. Välkommen hem! EKONOMI Avgift: kr/mån. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och FiberLan. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om kr och en pantsättningsavgift om 443 kr. Andel i föreningen är 0,42393%. Andel av årsavgift är 0,42393%. Driftkostnad: Styrelsen har beslutat att teckna en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring. Försäkringen gäller för alla bostadsrättshavare. Det innebär att du som bostadsrättshavare inte längre behöver något bostadsrättstillägg i din hemförsäkring. Kostnad för hushållsström är beroende på elkonsumtion samt antal personer i hushållet. INFORMATION Typ: Bostadsrättslägenhet. Lägenhetsnummer: 15. Våningsplan: Våningsplan 2 av 3. Ej hiss. Byggår: 1961.

3 Storlek: 3 rum och kök, varav 2 sovrum. Boarea ca 66 m². Areauppgifter enligt förvaltaren. Uppvärmning: Fjärrvärme. TV- och internetanslutning: TV: Comhem. Analogt grundutbud för TV ingår i månadsavgiften. För kanalplaner samt prisuppgifter för digital tv, IP-telefoni samt bredband hänvisar vi till Internet: Fast lina. Hastighet: 100 Mbit/s. Bilplats: Parkeringsplatser för medlemmar Följande parkeringsalternativ erbjuds att hyra, av föreningen till medlemmarna P-däck: 175 kr/mån. P-plats nedre inkl el för motorvärme: 250 kr/mån Kallgarage: 350 kr/mån Varmgarage: 500 kr/mån MC-plats i kallgarage: 175 kr/mån Det är separat kö till var och en av parkeringsalternativen. För parkeringsplats, kontakta expeditionen. Gästparkeringsplatser Föreningen har 14 betalande gäst parkeringsplatser på övre parkerings däck, södradelen av parkeringsdäcket. Avgift 24-h: 4 kr/timme alternativt 30 kr för 1 dygn. Övriga utrymmen: Till lägenheten hör ett förråd som är beläget i markplan. Bastu och Relax: Bastun liggerbrevid tvättstugorna på Kapplandsgatan , bokning sker på lista i entrén. Bastun går att boka mellan Cykelrum: Cykelrum finns i regel i den uppgång man bor i. Är cykelrummet fullt kan man nyttja sig av angränsade cykelrum eller cykelställ på gården. Biltvätt: Det finns tre biltvättplatser i föreningen som kan användas för tvätt av alla slags motorfordon. Nyckel till skåp för vattenslangen finns att hämta på expeditionen. Deposition av nyckel kostar 100 kronor. Vattnet är dock avstängt under vinterhalvåret. Tvättstugor: Tvättstugorna ligger på Kapplandsgatan och Tvättpassen är 3 timmar med en timmes förskjutning för torkrummen. Måndag - lördag Söndag Bokning av tvättpass görs med lägenhetsnummer på angivna listor i tvättsugorna.två tvättmaskiner får förhandstecknas per vecka. Om tvättmaskin finns otecknad när tvättpasset börjar, får ytterligare en maskin användas. Torktummlare En torktummlare per tvättpass får bokas i max 3 timmar. FÖRENING Förening: HSB Skörden. Föreningen är ett privatbostadsföretag. I föreningen finns 249 st lägenheter och 6 st lokaler.

4 Öppettider: Expeditionen finner du på Kapplandsgatan 134, innergård. Öppetider är måndagar Tfn: E-post: Allmänt om föreningen: Brf Skörden ligger på Kapplandsgatan i Högsbo och är en välskött och trivsam förening som består av 250 lägenheter och fördelas enligt följande: 29 st. 1 r o k 77 st. 2 r o k 123 st. 3 r o k 15 st. 4 r o k 6 st. 5 r o k Tomträtt. Styrelsen har beslutat att teckna en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring genom Folksam. Försäkringen gäller för alla bostadsrättshavare. Det innebär att du som bostadsrättshavare inte längre behöver något bostadsrättstillägg i din hemförsäkring. Besök gärna bostadsrättsföreningen väl informativa hemsida: Föreningens ekonomi: Föreningens ekonomi är mycket god. Inga planerade avgiftsförändringar under året ( ). Kommande/gjorda renoveringar: Tak (besiktning gjord, såg bra ut så besiktningmannen rekomenderade att det besiktas om igen om 5 år och tas nytt beslut då) Fönsterpartier mellan rum och inglasad balkong (Även här rekomenderade besiktningsmannen att man skjuter upp på obestämd tid då det såg så bra ut) : Utbyggnad balkonger och inglasning, byte fönster : Stamrenovering badrum : Trapphus målning och nya säkerhetsdörrar : Nya ytterdörrar till cykel- och soprum : Nytt övernattningsrum och ny fastighetsskötarlokal : Ombyggnad innergårdar och byte av värmekulvert : Slutit 3-årigt bredbandsavtal med telia, ny kompoststation vid P-däcket. HÖGSBO I Högsbo bor man funktionellt och trivsamt nära Göteborgs centrum. Högsbo består av flera mindre områden såsom Högsbohöjd, Högsbotorp, Kaverös och Flatås. I början av 1900-talet uppfördes torp här med små täppor för arbetarfamiljer från Göteborg. Från 1950-talet och framåt har dessa ersatts av moderna bostäder. Idag består bebyggelsen till största del av flerfamiljshus samt några villa- och radhusområden. Högsbo erbjuder mycket god närservice för de boende. Stadsdelen har flera mindre torg och ett större, Axel Dahlströms torg. Vid torget finns utöver butiker och matställen även vårdmottagningar och apotek. Axel-huset på torget erbjuder service och aktiviteter för alla Högsbos invånare. Vid Frölunda torg finns ett stort köpcentrum, kulturhus och flera träningsställen. Högsbo 421 och Sisjöns industriområde är ytterligare två köpcentra i närheten. Högsbo är ett uppskattat område för alla åldrar. Här finns flera skolor och föreningsverksamheter att välja mellan. Kommunikationerna i området är mycket goda. Det finns gott om cykelvägar och från Marklandsgatan avgår ett stort antal buss- och spårvagnslinjer. På några minuter är man inne i Göteborgs stadskärna. Skog och hav ligger på nära avstånd. Högsbo gränsar till Ruddalens stora grön- och motionsområde. Slottsskogen, Änggårdsbergen och Botaniska ligger på cykel- eller gångavstånd. Med cykel eller buss tar man sig också lätt ner till Askimsvikens badplatser eller ut till Näsets badvikar. Högsbo inbjuder till ett behagligt boende nära naturen och storstadslivet. Välkommen! LUNDIN FASTIGHETSBYRÅ SEDAN 1979 VASAGATAN GÖTEBORG INFO@LUNDIN.SE

5