Årsredovisning BRF JERNBRON

Transkript

1 Årsredovisning för BRF JERNBRON Räkenskapsåret 2005 Styrelsen avger härmed följande redovisning för förvaltningen av BRF JERNBRON för räkenskapsåret. Innehåll sida Förvaltningsberättelse 1-2 Resultaträkning 3 Balansräkning 4-5 Noter 6-9

2 BRF JERNBRON 1(9) Styrelsen för BRF JERNBRON får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE STYRELSE Bengt Kämpfe Linda Baltell Rune Engvall Yvonne Flambe Yvonne Lindström Ellen Bergdahl Victor Lukinius REVISORER Percy Feiff Gunnel Westerlind VALBEREDNING Sven-Olov Lundberg Christine Palm Meister ordförande ordinarie ledamot ordinarie ledamot (t o m augusti) ordinarie ledamot ordinarie ledamot suppleant suppleant ordinarie revisor suppleant sammankallande FÖRENINGSFRÅGOR Ordinarie föreningsstämma hölls den 7 juni Styrelsen har under året haft kontinuerlig kontakt i flera föreningsangelägenheter och avhållit 15 protokollförda sammanträden. Den kamerala förvaltningen har handlagts av Upplands Företagsförvaltning. Kontaktperson Annika Laurin. Fastighetsförvaltning och städning har ombesörjts av DA Förvaltning. FASTIGHET OCH LÄGENHETSFÖRDELNING Fastighetens beteckning är Dragarbrunn 6:4. Nybyggnadsår: Den totala lägenhetsytan är m 2 och ytan på lokalerna är 353 m 2. Av föreningens 51 medlemslägenheter har under året fyra överlåtits. Föreningen upplåter tre lokaler med hyresrätt. I en av dessa har en ny hyresgäst, Café 018, tillträtt under året. FÖRSÄKRING Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Uppsala. REDOVISNING AV UNDERHÅLLSARBETEN OCH REPARATIONER Ombyggnadsarbete av den nya uteplatsen samt plantering av nya växter har utförts av Markbolaget till en kostnad av ,-. Då de tidigare uppsatta snöräckena inte visade sig vara tillräckliga för att förhindra snöras har nya monterats högre upp på taken, detta till en kostnad av ,-. En värmepanel har installerats vid entrén till frisersalongen till en kostnad av ,-.

3 BRF JERNBRON 2(9) Ett nytt innertak har monterats i caféet till en kostnad av ,-. Rengöring av samtliga ventilationskanaler har genomförts och i samband härmed har nya ventilationstrummor installerats i badrummen. Total kostnad ,-. Kostnaden för planerade reparationer och underhållsarbeten för 2006 beräknas uppgå till ca ,- ÖVRIGT Avtalet om fastighetsförvaltning med DA-Förvaltning har sagts upp och offerter har tagits in från fyra olika företag. Efter utvärdering av dessa har, fr o m den 1 april 2006, uppdraget avseende fastighetsskötsel övergått till UBC, medan städning utförs av Städab. EKONOMI Löner och arvoden: Till styrelse och revisorer kronor ,- Under året har gjorts en extra amortering på lånen om ,-, utöver de planenliga amorteringar på ,-. Ett av föreningens lån på 3,3 MKR, vilket skall omsättas i juni 2006 har förtidsbundits på fem år till en räntesats av 3,54 % (tidigare räntesats 5,15%). Den för innevarande år fastlagda budgeten visar på ett överskott på c:a ,- Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst årets vinst disponeras så att till fond för yttre underhåll avsätts nyttjad del av fond för yttre underhåll i ny räkning överföres Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.

4 BRF JERNBRON 3(9) Resultaträkning Not Nettoomsättning Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader Personalkostnader Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Resultat efter finansiella poster Årets resultat

5 BRF JERNBRON 4(9) Balansräkning Not Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark Inventarier, verktyg och installationer Finansiella anläggningstillgångar Andra långfristiga fordringar Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kortfristiga placeringar Övriga kortfristiga placeringar Kassa och bank Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar Eget kapital och skulder Eget kapital 10 Bundet eget kapital Fond för yttre underhåll Inbetalda insatser Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital

6 BRF JERNBRON 5(9) Långfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Kortfr del av långfr sk till kreditinst Leverantörsskulder Aktuella skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa eget kapital och skulder Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar Ansvarsförbindelser Inga Inga

7 BRF JERNBRON 6(9) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Nettoomsättning Medlemsavgifter Hyror lokaler Övriga intäkter Driftskostnader Belysning Värme Vatten och avlopp Fastighetsskatt Skattereduktion ROT Fastighetsförsäkring Kabel-TV Renhållning Fastighetsskötsel Rep och underhåll fastighet Reparationer hissar Reparationer maskiner Underhåll yttre miljö Servicekontrakt Porto, kopior mm Medlemsavgift SBC Diverse omkostnader Porttelefon Fastighetsförvaltning Övr fastighetskostnader Förbrukningsmaterial Styrelsearvode Revisionsarvode Konsultarvoden

8 BRF JERNBRON 7(9) 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter Räntor Räntekostnader och liknande resultatposter Räntekostnader Byggnader och mark Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående planenligt restvärde Taxeringsvärden byggnader Taxeringsvärden mark Inventarier Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde Inköp Utgående ackumulerade anskaffningsvärden Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar Årets avskrivningar Utgående ackumulerade avskrivningar Utgående redovisat värde Övriga fordringar Skattekonto Ernanderska

9 BRF JERNBRON 8(9) 8 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Länsförsäkringar ComHem Anticimex Bolander & Co Upplupna intäkter Likviditetsfond Bokfört värde Marknadsvärde Nordea Likviditetsinvest Eget kapital Inbetalda Fond för yttre Balanserat Årets insatser underhåll resultat resultat Belopp vid årets ingång Disposition av föregående års resultat: Årets resultat Belopp vid årets utgång Långfristiga skulder Långivare Belopp Räntesats Ränteändring Föreningssparbanken ,830% Föreningssparbanken ,990% Föreningssparbanken ,780% Föreningssparbanken ,990% Föreningssparbanken ,150% Föreningssparbanken ,236% Förfallotid inom 1 år efter balansdagen Föreningssparbanken Övriga skulder Mervärdesskatt Förskottshyra

10 BRF JERNBRON 9(9) 13 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna soc.avgifter Upplupna räntor Spintab Förskottsbetalda hyror/avgifter Övriga interimsskulder Uppsala den / 2006 Bengt Kämpfe Linda Baltell Yvonne Flambe Yvonne Lindström Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / Percy Feiff Auktoriserad revisor