INFORMATION. STUDENTBOSTÄDER I LANDSARKIVET Ny detaljplan bevarar och utvecklar

Transkript

1 STUDENTBOSTÄDER I LANDSARKIVET Ny detaljplan bevarar och utvecklar INFORMATION LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 1

2 STUDENTBOSTÄDER I LANDSARKIVET Varsamhet och förnyelse Lund är en universitetsstad av högsta klass. För stadens invånare betyder det ett livskraftigt näringsliv och ett kulturliv som andra städer bara kan drömma om. En universitetsstad är också en studentstad och Lund är Sveriges mest attraktiva. Nationslivet bidrar till detta. I nationernas får studenterna gemenskap och personlig utveckling utöver den utbildning som universitetet erbjuder. Studenter måste ha någonstans att bo och bostadsbristen för studenter är ett hot mot universitetsstaden Lunds utveckling. Lunds nation vill bidra till att undanröja detta hot. Tanken på studentbostäder är inte ny inom Lunds nation. Precis som förra gången det begav sig har planer funnits en längre tid. Vid det förra tillfället byggdes nationens första hus med drygt 100 rum. Huset kunde därmed inhysa ungefär 1/5 av nationens dåvarande medlemmar. Idag skulle det krävas mer än 900 bostäder för att åstadkomma samma sak! På den tiden fanns statsbidrag och kommunal borgen. Nu får studentbostadsbyggandet ske på affärsmässig grund. Vi har nu tagit de första stegen på vägen mot ytterligare studentbostäder i gamla Landsarkivets lokaler vid Dalbyvägen. Fastigheten är förvärvad och förberedelserna är i full gång. I den pågående planprocessen balanseras bevarande och ny gestaltning för att skapa en bra helhet. För Lunds Nation har bevarande och varsam förnyelse varit ledord från början. Carl Gustaf Ahlström, inspektor på nationen på 50-talet slog tidigt fast: Mer än andra nationsföreningar känner Lunds Nation samhörighet med staden Lund i både gången och nuvarande tid. Hans ord är fortfarande en källa till inspiration för nationen nästan 60 år senare. Det gäller nu att utveckla en fastighet med över hundraåriga anor så att den kan bära och utveckla den snart 350 åriga historia i Lund som nationen representerar. FOJAB arkitekter med VD Daniel Nord har under resans gång arbetat sida vid sida med nationen för att hitta och utvärdera olika alternativ. Det var först när möjligheten att köpa Landsarkivet dök upp som alla parter kände att man hittat rätt. Vi tror att det finns möjlighet att göra något helt unikt på Arkivet 1 - både utveckla en ny användning i de befintliga byggnaderna och gestalta en ny byggnad med sin egen karaktär men som också förhåller sig på ett aktsamt sätt mot de befintliga byggnaderna säger Daniel Nord. Att tomten och byggnaderna är värdefulla och förtjänar att behandlas med respekt är något som också framkommit i planprocessen. Att bevara är lika självklart som att byggnaderna måste fyllas med ny, vital verksamhet för att fortsätta leva. Landsarkivet flyttar nämligen ut om ett drygt år. Vi är villiga att pröva alla möjligheter för att hitta den lösning som är bäst för både nationens verksamhet och för staden Lund. Ett gott förhållande med våra grannar och utbyte med staden är självklart för en långsiktigt hållbar nationsverksamhet säger Paul Pierce, VD för Lunds Nation Arkivet AB. Thomas Johannesson Professor och Inspektor vid Lunds Nation LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 2

3 OMBYGGNAD OCH NYBYGGNAD Ny verksamhet utvecklar A A. Ombyggnad B. Ombyggnad C. Ombyggnad D. Nybyggnad B C D Kv ARKIVET 1 I samband med att Landsarkivet flyttar till nya lokaler på Gastelyckan under 2012 byggs de gamla lokalerna på Arkivgatan/Dalbyvägen om till studentbostäder. Samtidigt byggs ett nytt bostadshus på den inre delen av tomten. FASTIGHETSÄGARE Lunds Nation Arkivet AB, VD Paul Pierce SITUATIONSPLAN Vy från Arkivgatan Vy över arkivet med tillbyggnad Vy från Dalbyvägen MEDVERKANDE FOJAB arkitekter genom: Daniel Nord, arkitekt SAR/MSA, VD Mattias Hedberg Ek, arkitekt SAR/MSA Kjell Adamsson, arkitekt SAR/MSA LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 3

4 STUDENTBOSTÄDER I LANDSARKIVET Illustration från Arkivgatan En ny byggnadsvolym i fem våningar placeras på fastighetens östra del och vänder sig mot gården. Gavelmotivet på befintlig tillbyggnaden av Bernt Nyberg lämnas orört LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 4

5 Landsarkivet i Lund Antikvarisk förundersökning Skåne län, Lunds kommun STUDENTBOSTÄDER I LANDSARKIVET Antikvarisk förundersökning ERIKA MARTIN ARKITEKTUR & RESTAURERING Antikvarisk förundersökning författad av Erika Martin, byggnadsantikvarie Etappvis tillbyggnad skisseras av arkitekt Bernt Nyberg 1964, som sedan kom att gestalta tillbyggnaden som byggdes 1971 Arkitekt Bernt Nybergs tillbyggnad så som den kom att slutligt gestaltas. (Färdigställd 1971) Fasadstudier av Bernt Nyberg inför tillbyggnad under mitten och slutet av 60-talet Den antikvariska förundersökningen är en viktig del i det pågående planarbetet eftersom det är där man värderar vad som är värt att skydda och bevara. Såväl den äldsta delen av Landsarkivet från 1903 som tillbyggnaden från tidigt 70-tal har byggnadshistoriska värden som måste hanteras både medvetet och med varsamhet. Att undersöka Landsarkivet har varit både intressant och överraskande säger Erika Martin, byggnadsantikvarie som författat den antikvariska förundersökningen. Delar av byggnaderna som man lätt kan tro är ursprungliga har visat sig vara senare tillägg. Skyddsbestämmelserna som Lunds kommuns stadsbyggnadskontor formulerar och som kommer att gälla som förutsättning för ombyggnaden grundar sig på de värden som man identifierat i den antikvariska förundersökningen. Balansen mellan att bevara och att förnya är en stor fråga för hela projektet säger Paul Pierce, VD för Lunds Nation Arkivet AB. En viktig aspekt med förundersökningen har varit att förstå i vilket sammanhang husen är byggda och hur de förhåller sig till varandra. Bernt Nybergs nybrutalistiska tillägg från 1971 skiljer sig mot de ursprungliga byggnaderna men skapar ändå grunden för en harmonisk helhet LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 5

6 STADSRUMSANALYS Struktur, material och grönska Lund är en stad med lång historia där staden vuxit fram under olika epoker vilket skapat en vacker, spännande och rik stadsmiljö. Att förtäta staden genom att bygga bakom befintliga byggnader är möjligt och kan tillföra ytterligare kvaliteter, vilket framgår av den stadsrumsanalys som är genomförd. I stadsrumsanalysen identifieras ett antal rum där gaturummen i och kring arkivgatan är mest väldefinierade tillsammans med det långsträkta gaturummet längs Dalbyvägen. Trädgårdens gröna rum har kvaliteter men är underordnade ur ett publikt perspektiv Redan från början stod det klart att en exploatering av innergården var en förutsättning för att få ekonomi i projektet. Därmed ville Lunds nation undersöka förutsättningarna för detta genom att dokumentera och analysera bebyggelsens karaktär, den växtlighet som finns inom området samt se hur detta förhåller sig till omkringliggande platser. Detta har skett i den stadsrumsanalys som FOJAB arkitekter utfört. Slutsatsen är att man kan bygga på gården om man bevarar grönska och trädgårdsmiljö mot Arkivgatan och Dalbyvägen, vilket också kommer att ske LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 6

7 TEKNISK FÖRUNDERSÖKNING Tillbyggnaden PLAN, BEFINTLIGT FÖRSLAG Källare, studentbostäder i två plan samt möjliga bostäder/ lokal överst. Landsarkivet representerar en tegeltradition med rötter både i tidigt 1900-tal och i 70-talets nybrutalism, två epoker med helt olika byggteknik. För att varsamt kunna förändra byggnaden med rätt tekniska förutsättningar har Tomas Gustavsson, en av landets mest välrenommerade tegelexperter, anlitats. Fokus har legat på Bernt Nybergs tillbyggnad från 1971 eftersom denna är mer utmanande ur ett tekniskt perspektiv. Bland annat är fasadernas till synes massiva tegelmurar i själva verket sköra skalmurar. Samtidigt är den kraftiga stommen byggd med tvärställda betongmurar anpassade efter kompaktarkivens mått, vilket visat sig passa studentrum ganska väl. Undersökningen visar att det är möjligt att förändra både stomme och fasader under förutsättning att man gör det med varlig hand,. Bland annat är placeringen av öppningar i fasadmuren viktig för att minimera sprickrisk. Öppningar bör heller inte spänna över mer än 2 meter. Vad som också framkommit är att fasaden innehåller rostande armering som snabbt håller på att spränga sönder den sköra muren. Åtgärd är nödvändig inom kort och planeras att ske vid ombyggnaden så varsamt som möjligt, kanske till och med genom att byta ut armeringen från insidan. BEFINTLIGT Tväställd stomme (blått) klätt med halvstens fasadtegel. FÖRSLAG, ALTERNATIV Samlingslokal från källare till plan 2, bostäder eller annan verksamhet överst LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 7

8 OMBYGGNAD AV BEFINTLIGA LOKALER Magasinet och expeditionen DUPLEX DUPLEX PENTRYRUM PENTRYRUM Magasinet är den del av landsarkivet som ursprungligen byggdes för att hysa arkivalierna. I anslutning till magasinet, men skilt från detta av brandsäkerhetsskäl, byggdes läsesal och arkivariebostad som idag hyser expedition och personalutrymmen. Expeditionen till vänster Gamla huvudentrén Expeditionen i grönska Magasinet mot Dalbyvägen Magasinets generösa fönster och spännande entresolplan lämpar sig väl för bostäder och kommer inte behöva förändras nämnvärt exteriört. I lägenheterna kommer mycket av dagens detaljer att bevaras, exempelvis räcken, luckor och entrésolplan. Samma sak gäller expeditionsbyggnaden som lämpar sig väl för de administrativa funktioner och mötesrum som nationen har behov av. Att expeditionsbyggnadens övre plan ursprungligen varit bostad gör det möjligt att utöver administrativa lokaler också planera för övernattningsrum, avsedda för tillresande familjer eller släktingar på besök LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 8

9 OMBYGGNAD AV TILLBYGGNADEN Bernt Nyberg 1971 FÖRSLAG, PRINCIP Fönster i liv med tegelfasad skiljer sig från ursprungliga markerade muröppningar men underordnar sig ursprunglig volym. BEFINTLIGT Djupt liggande fönster förstärker upplevelsen av massiv mur, även om detta faktiskt inte stämmer med konstruktionen. FÖRHÅLLANDE TILL FASADLIV, PRINCIP Studie av fönsterplacering i förhållande till fasadliv medför att fönster i liv med fasad bäst underordnar sig befintlig gestalt. (mittersta illustrationen) ÖPPNINGAR, PRINCIP Nya öppningar är möjliga med samma respekt för den hela tegelstenen som Bernt Nyberg ursprungligen förespråkat. Att bygga till Landsarkivet har varit aktuellt många gånger. Såväl Theodor Wåhlin som Klas Anshelm har under åren kommit med förslag på hur en tillbyggnad skulle kunna gestaltas. Men det var till slut Bernt Nybergs skisser från 60-talet som resulterade i en färdig tillbyggnad Nu förändras verksamheten med följden att ombyggnad är nödvändig igen. Tillbyggnaden är högt specialiserad i sin funktion som arkiv, något som gör det utmanande att anpassa den till en ny funktion, vilket nu måste ske. Dock gör den tvärställda stommen det förhållandevis enkelt att planera för studentrum, även om utmaningen ligger i att föra in ljus till bostäderna. Öppningar i fasaden är oundvikligt. Omsorgsfulla studier av hur man kan och bör förhålla sig till den ursprunliga arkitekturen har genomförts med slutsatsen att man i allt väsentligt bör underordna sig den ursprungliga gestalten. Att låta nya öppningar ligga i liv med den ursprungliga tegelytan samtidigt som gavlar och befintligt trapphus lämnas helt orört är ett sätt att föra in ett nytt formelement som både underordnar sig det ursprungliga och samtidigt är läsbart som tillägg LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 9

10 NY BYGGNADSVOLYM I ÖSTER Bostäder och samlingslokal På fastighetens östra del placeras en ny byggnadsvolym som huvudsakligen kommer att innehålla studentbostäder. Byggnaden vänder sig mot gården, som nu blir nästan helt kringbyggd. Här samlas gemensamma funktioner. Eftersom marken lutar mot söder skapas en sutterrängplan som vänder sig mot söder och väster. Lunds nation vill i detta läget skapa en flexibel lokal som ska kunna fungera för såväl konferenser och föreläsningar som vid lunchservering och tentaskrivningar. Att vända verksamhet och gemensamma aktiviteter mot gården med sin grönska är viktigt, vilket också är avsikten med den uteplats som planeras. Förutom att samla de boende och besökare till nationen begränsas eventuella störningar för grannarna. Förutom den gemensamma lokalen i sutterrängplanet kommer den nya byggnaden att innehålla ett underjordiskt parkeringsgarage och bostäder i fem våningar. GÅRDEN Gården öppnar sig mot sydväst vilket gör att eftermiddagssolen når långt in bland byggnaderna. Terrassen ansluter mot marken och höjer sig sedan något för ytterligare soltimmar samtidigt som den låter sutterrängvåningen vända sig mot gården LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 10

11 STUDENTBOSTÄDER I LANDSARKIVET Alternativ verksamhet EXP. Admin och gäst MAGASINET ca 37 lgh TILLBYGGN. ca 35 lgh NY BYGGNAD ca 50 lgh Kv ARKIVET 1 Inom befintlig fastighet finns utrymme för ca 120 studentlägenheter, medräknat Bernt Nybergs tillbyggnad. TILLBYGGN. Till extern KÄLLBO ca 40 lgh BYTE KÄLLBO Genom att låta Källbo transformeras till stuentbostäder kan Bernt Nybergs tillbyggnad frigöras för annan extern verksamhet, exempelvis lokaler för Spykens musikutbildning. Att Landsarkivet berör har blivit uppenbart under arbetet med detaljplanen. Förutom starka önskemål om att bevara Bernt Nybergs tillbyggnad utan exteriöra ändringar så har nygamla idéer om att låta Spyken använda densamma väckts under resans gång. Lunds Nations målsättning är att kunna erbjuda sina medlemmar bra studentbostäder. Arbetet med att nå detta mål genom att bygga fler bostäder har pågått sedan Samtidigt är Nationen i högsta grad en del av Lund och värnar om både dess historia och utveckling. Ett led i detta är att varsamt hantera ombyggnaden av Landsarkivet och noga utreda hur detta kan ske på bästa sätt. Att därför öppna för en diskussion med grannar och Lunds kommun är naturligt. Om viljan finns att använda Bernt Nybergs tillbyggnad till annan verksamhet än studentboende så är nationen öppen för detta under förutsättning att nationens löfte att skapa fler studentbostäder till sina medlemmar kan hållas LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 11

12 STUDERADE LOKALISERINGAR FÖR NYA STUDENTBOSTÄDER LUNDS NATIONS LETANDE Studentbostäder i Lund KUNG OSKARS BRO SOCKERBRUKET UNIVERSITETSOMR. PARKERING KV ESKIL 21 KV THOMAS 35 BRUNNSBO/KÄLLBO UNIVERISTETSOMRÅDET LANDSARKIVET MARGERETEDAL Kartan visar de projekt som Lunds Nation utrett med målsättningen att skapa fler studentbostäder i centrala Lund. Arbetet inleddes redan 2002 då möjligheten att bygga på den befintliga studentnationen på Aagardsgatan påbörjades och drevs som ett planärende. Därefter följde många idéer i och kring olika fastigheter som alla har studerats ingående, dock utan synligt resultat förrän 2010 då fastigheten Arkivet 1 kunde köpas. Idag är planen för denna fastighet som förväntas tillåta studentboende ute på plansamråd. LOKSTALLARNA LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA 12

13 TIDSLINJE: Lunds Nation Principbeslut: Tio procent av nationens medlemmar ska kunna erbjudas boende Fem alternativa lägen utreds 2006 BRUNNSBO/KÄLLBO Samtal med NIAM inleds FOJAB arkitekter utreder möjligheter för ombyggnad Projektet vidareutvecklas i samtal med stadbyggnadskontoret Lund Universitets rektor ställer sig bakom projektet Inflyttning 2014 KV ESKIL 21 Lunds Nation förvärvar Kv Arkivet 1 från NIAM Planprocess inför detaljplan påbörjas SOCKERBRUKET Landsarkivet flyttar till Arkivcentrum Syd FEM ALTERNATIV MARGERETEDAL LOKSTALLARNA LANDSARKIVET LANDSARKIVET FÖRSTUDIE INFÖR DETALJPLANEPROCESS 2002 START IDÉARBETE 2002 LUNDAKARNEVAL Ansökan om ändrad detaljplan Planprogram för ändring av detaljplan. Presentation för grannar tillsammans med stadsbyggnadskontoret. LUNDS NATION - KV THOMAS 35 PÅGÅENDE UTVECKLING AV FASTIGHETEN 2005 NYA ALTERNATIVA PLACERINGAR Projektet avstannar. Avslag från länsstyrelse och stadsantikvarie Nytt presentationsmaterial tas fram 2006 LUNDAKARNEVAL UNIVERSITETSOMRÅDET 2007 KUND OSKARS BRO 2008 Samtal med Lunds Kommuns Parkerings AB 2007 Samtal inleds med Akademiska hus 2006 Två lägen i anslutning till universitetet studeras. UNIVERSITETSOMRÅDET PARKERING 2009 KUNG OSKARS BRO ARBETE MED PLANPROGRAM PÅGÅR UNIVERSITETSOMRÅDET ALTERNATIV UNDER FORTSATT UTREDNING 2010 LUNDAKARNEVAL LUNDS NATION, KV ARKIVET 1, LUND SIDA LUNDAKARNEVAL RAITON FOJAB arkitekter