God Jul och Gott Nytt År * Tänk på brandfaran - vi säljer brandvarnare för 150:- * Överbelasta inte källsorteringshusen under helgen!

Transkript

1 PYROLABLADET Medlemsinformation för HSB Skärsätra nr 47 dec -07 Årsstämman beslutade att återremittera stadgarna Föreningens årsstämma ägde rum den 25 oktober med 74 personer närvarande. Vid behandling av verksamhetsberättelse och bokslut ställdes och besvarades en rad frågor, vilket gjorde att stämman drog ut på tiden. Stämman är ett tillfälle för medlemmarna att ta upp frågor de vill ställa till styrelsen. Men vissa av frågorna rörde detaljer i bokslutet, som kan vara svåra att komma ihåg utan att ha tillgång till alla underlag. Några av svaren redovisas därför på sidan 3 i detta blad. I framtiden vore det bra om de som har detaljfrågor på bokslutet ringer expeditionen, så snart de fått verksamhetsberättelsen. Då kan vi lättare ta fram underlag, så att de får sina frågor korrekt besvarade. Till stämman fanns också ett förslag till stadgeändring med syfte att anpassa våra stadgar till förändringar i bostadsrättslagen och 17 motioner. Den sena timmen och de många frågorna gjorde att stämman beslutade att återremittera stadgeförslaget för att ge möjlighet till fortsatt kommunikation kring stadgarna, innan de beslutas. Se mer på sidan 3! Motionerna 1-8 och beslutades i enlighet med styrelsens förslag i Pyrolabladet nummer 46. Motionerna nummer 9 och 10 beslutade stämman att uppdra åt styrelsen att försöka lösa på plats i samråd med motionären. Med anledning av motion nummer 11 uppdrog stämman åt styrelsen att senast den 1 mars 2008 för föreningen presentera ett program för att förnya och rusta upp Skärsätra Centrum. Samrådsmöte se sid 5! Med anledning av motion nummer 17 beslutade stämman att uppdra åt styrelsen att fortsätta diskussionerna med villaägareföreningen med ambitionen att kunna fortsätta att arrangera ett trevligt Valborgsmässofirande vid Mölna. Se sid 5! Vid stämman avgick Guy Hallman och Magnus Boström ur styrelsen. Jim Kenving gick upp från suppleant till ordinarie. Michael Anderberg valdes till ny ledamot och Berith Westman till ny suppleant. De presenterar sig på sidan 2. God Jul och Gott Nytt År * Tänk på brandfaran - vi säljer brandvarnare för 150:- * Överbelasta inte källsorteringshusen under helgen! Vänta hellre till nästa vecka med att slänga papper, flaskor etc om kärlen är fulla. * Julgranar läggs i komposten bakom kallgaraget.

2 Pyrolabladet är ett informationsblad för medlemmarna i HSB Skärsätra. Redaktör: Malin Olsson Alla medlemmar är välkomna att lämna tips och insändare till HSB:s expedition, Pyrolavägen 9. Manusstopp för nästa nummer: 2.1 HSB:s expedition Pyrolavägen 9 bjorn.hsb@comhem.se malin.hsb@comhem.se hemsida: Vi träffas säkrast måndag - fredag & tisdag Telefon: Kalle: Brian: Emir: Styrelsen: Ordförande: Ulla Mogard Tel: Pyrolav. 60, 2tr Vice ordförande: Michael Anderberg Pyrolav. 13, 1tr Tel: Sekreterare: Gunilla Dyfverman Pyrolav. 32, 10tr Tel: Ledamöter: Jim Kenving Tel: Birger Eneroth Tel: Wolf Barufke Tel: Pyrolav. 15, 3tr Pyrolav. 54, 2tr HSB Stockholm Nya styrelseledamöter Hej och tack för ert förtroende, Som precis nyinvald i styrelsen för HSB Brf Skärsätra, så vill jag gärna passa på att introducera mig själv och berätta om vad jag tror på och står för. Jag heter Michael Anderberg, är 35 år gammal och bor tillsammans med min fru och mina två döttrar på Pyrolavägen 13. För mig är det tredje gången gillt i Skärsätra, först som barn och nu som vuxen. I föreningen har jag bott tillsammans med min fru med ett kort avbrott sedan 1998, först i 24:an och sedan 2005 i 13. Jag jobbar på Microsoft här i Sverige som Teknisk Evangelist och kommer därför av förklarliga skäl vurma för IT frågorna här i föreningen lite extra. Bland annat hoppas jag kunna hjälpa till att skapa någon form av informationsforum för alla oss medlemmar. När Birgit ringde mig för att fråga om jag ville kandidera så svarade jag inte omdelbart ja, faktum är att jag svarade nej först. Men sedan tänkte jag efter, att bo i en bostadsrättsförening handlar ju faktiskt om att vara delaktig i hur den drivs så genom att acceptera förfrågan, kandidera och förhoppningsvis väljas så skulle jag kunna ta del i att försöka forma vår förening till någonting som är bra för oss alla och där vi trivs att bo. Jag valde därför att ställa upp! Jag hoppas att ni tar chansen att prata med mig i parken eller skicka mig ett på michael@anderberg.se om ni har tankar, idéer eller helt enkelt vill ta en social kontakt. Med vänlig hälsning Michael Suppleanter: Susanna Hannerz Pyrolav. 29, 3tr Tel: Berith Westman Tel: Alicia Johanzon Tel: Revisorer: Gunnar Jonsson Tel: Borevision AB Tel: Pyrolav. 44, 2tr HSB Stockholm Pyrolav. 26, 5tr Revisorssuppleant Ingemar Svensson Pyrolav. 13, 3tr Tel: Valberedning: Birgit Larsson Tel: Pyrolav. 35, 1tr Evelyn Lewandrowski Pyrolav. 9, 4tr Tel: Magnus Brandel Tel: Pyrolav. 13, 1tr Jag heter Berith Westman och är anställd på Teliasonera som ekonom, men arbetar för närvarande heltid som facklig ordförande för SIF-Tele. Jag har bott i HSB Skärsätra i 40 år och är intresserad av trädgård och utemiljö. Jag hoppas kunna vara med och hitta bra lösningar för ett levande, funktionellt och snyggt Skärsätra Centrum. Jag ser det som viktigt att HSB Skärsätra är en ekonomiskt och förvaltningsmässigt välskött förening. Jag ser med spänning fram emot uppdraget som ersättare i styrelsen. Berith

3 Stadgeförslaget återremitterades I Pyrolabladet nummer 45, som delades ut i maj, finns en utförlig beskrivning av de viktigaste förändringarna mellan de gamla och de nya stadgarna och en förklaring till varför styrelsen ansåg det angeläget att anta de nya stadgarna. Bostadsrättslagen ändrades De flesta föreningar har därefter ändrat sina stadgar, för att få bättre överensstämmelse mellan sina stadgar och den nya lagen. Vi har ännu inte gjort det, men styrelsen anser nu att det är befogat att föreslå en övergång till de nya normalstadgar, som HSB tagit fram och som hunnit prövas under en tid och visat sig fungera bra för många andra föreningar. Det är bostadsrättslagen som är avgörande och då är det otydligt att ha stadgar som inte gäller i praktiken. Den största förändringen är att stadgarna tydligare talar om vad som är föreningens respektive bostadsrättshavarens ansvar, vilket gör det lättare att få raka besked för både boende, förvaltningen och styrelsen om vad som gäller i tveksamma fall och vid juristernas tolkning. Endast ett fåtal personer bad att få hela texten och endast en medlem har muntligen framför synpunkter till ordföranden, som hon hade föreslagit bifall till i de fall då de inte skulle strida mot bostadsrättslagen. Stämman beslutade emellertid att ge tillfälle till ytterligare diskussion med medlemmarna. Alla medlemmar inbjuds därför till ett samrådsmöte kring stadgeförslaget den 23 april kl i lokalen. Kallelse med stadgeförslag kommer att delas ut i god tid i vår. Då lokalen inte får ta mer än 40 personer, vill vi att du anmäler dig till expeditionen i förväg, så att vi kan se om vi behöver dubblera mötet. Skatter Årsstämman efterlyste information om vilka skatter föreningen betalar. Från och med 2007 (2008 års taxering) betalar föreningen inte längre någon schablonintäktsskatt. Förra året var den 3,47 miljoner kr. För 2008 betalar vi 0,4 % av 2006 år taxeringsvärde för bostäderna och 1 % av 2007 års taxeringsvärde för lokalerna i fastighetsskatt. För innevarande år är det budgeterat till 1,62 miljoner kr. För 2009 finns det ett förslag, som ännu inte beslutats av riksdagen, om att fastighetsskatten för bostäder ska vara kronor per lägenhet. För lokaler blir den fortfarande 1 % av taxeringsvärdet. Samtidigt höjs taxeringsvärdena. Skatten beräknas då bli 1,12 miljoner kr. Skattesänkningen kommer lägligt, då föreningen har stora renoveringsbehov. Styrelsen återkommer efter att den diskuterat budget för 2008 i februari/mars med uppgifter om hur förändringarna påverkar föreningens budget. Personalkostnader En fråga ställdes också på årsstämman om varför personalkostnaderna är större i not 2 på sidan 14 i bokslutet än under redovisningen av löner och arvoden på sidan 13. Skillnaden är att uttagssaktten (motsvarigheten till moms) på fastighetsskötsel är inräknad i beloppet i not 2. Övriga personalkostnader på sid 13 inrymmer utbildning, arbetskläder och annonsering efter personal. Arvoden Styrelsens arvode ökades från till kronor att fördela inom sig. Revisorn fick oförändrat kronor och valberedningens arvode fördubblades från 800 till 1600 kronor per ledamot. Protokollet i sin helhet finns tillgängligt på expeditionen för den som är intresserad.

4 arkering Som ni kanske redan sett håller vi på att uppdatera skyltningen av våra egna parkeringsplatser. Vi har haft stora problem den senaste tiden med bilar som står i vägen för sophämtningen, bilar som står i vägen för snöröjningen och bilar som långtidsparkerar på våra gästparkeringar. Från 1 januari kommer vi att börja ta ut kontrollavgift av de som parkerar fel på föreningens mark. Avgiften är 400 kronor. Alla boende i föreningen som har bil ska hyra parkeringsplats. Det finns platser lediga på parkeringsområdena O och P på kartan nedan. Det går också bra att ställa sig i kö för något av de andra områdena. Tyvärr går inte alla önskemål att uppfylla, då vi har fler lägenheter än parkeringsplatser och många hushåll har flera bilar. För att hanteringen ska bli så smidig som möjligt går det emellertid inte att stå i kö för eventuella framtida behov eller för en specifik plats. Därför gäller följande regler: J parkeringsplats parkeringsplats med motorvärmare gästparkering max 24 timmar kundparkering max 2 timmar L M C D O B E G P A F Alla som bor i området eller hyr lokal i området har rätt att ställa sig i kö för parkeringsplats, men en bil per lägenhet/lokal den s k förstabilen har företräde framför andra- tredje- och fjärdebilar till de mest attraktiva platserna. Det går att ställa sig i kö för parkeringsområdena A-Z på kartan nedan och till plats med eller utan bur i kallgaraget mellan Pyrolavägen 26 och 28 eller affärsgaraget under butikerna i Centrum eller de separat garagen under Pyrolavägen och mellan Pyrolavägen 11 och 15. Plats på attraktiva områden dvs områden där det finns färre platser än hushåll inom upptagningsområdet tilldelas endast förstabilar, så länge det finns sådana i kö. Först när varje hushåll inom upptagningsområdet, som står i kön, fått en plats kan ett hushåll tilldelas två attraktiva platser. Inom respektive kategori gäller strikt kötid. Den som erbjuds en plats enligt sitt första handsönskemål och tackar nej till den, men ändå vill fortsätta köa, flyttas ner till sista plats i kön. Alla uppsägningar måste ske skriftligt. Uppsägningstiden är 3 månader. Om vi kan finna ny hyresgäst kan uppsägningstiden förkortas. T V Z Gästbricka För att långväga gäster som stannar längre än tillåten tid ska slippa kontrollavgift kan ni lösa ut en gästbricka på expeditionen för 40:-, som de kan sätta i fönstret. Den gäller endast för gäster som vill stå utöver tillåten tid på föreningens gästparkeringar, dock inte på icke markerade parkeringsplatser och inte på gatan, som fortfarande är kommunens. Ska besökaren stanna längre än en vecka, bör man ringa expeditionen och korttidshyra en plats, om det finns någon ledig, vilket det oftast gör. Kommande styrelsemöten är preliminärt bokade till 12 december, 23 januari (underhållsplan), 13 februari (budget), 12 mars, 16 april, 21 maj och 18 juni. Ny kallmangel En ny kallmangel har installerats i tvättstugan, då den gamla inte längre gick att reparera.

5 Målning av balkonggolv Efter renoveringen av punkthusbalkongerna har det inkommit önskemål om att få balkonggolvet målat. Morneon åtar sig att måla ett golv för kronor. Om du vill måla själv måste en speciell färg användas som kostar 160 kronor per liter. Det går åt ca 5 liter per balkong. Denna färg kan även användas på höghusens balkonger av de som vill måla själva. Färgen kan inte köpas av privatpersoner i färghandeln, utan måste beställas i storförpackning via entreprenör. Vi måste därför ha era beställningar absolut senast den 13 december. Målningen kommer sedan att utföras i sommar när det blivit lagom varmt. De som beställt enbart färg får då ta med sig hink eller burk och hämta. Ring inte hissjouren i onödan! Häromdagen fick vi en räkning fråm City Hiss på kronor för helt onödiga saker som vi hade kunna laga betydligt billigare själva. 1. Ring aldrig City Hiss på kontorstid! Ring expeditionen eller din fastighetsskötare, så avgör vi om vi kan klara det själva eller måste ta hit City Hiss. 2. Överlasta aldrig en hiss! Åk hellre 2 gånger om det råder minsta tvekan om vikten! 3. Om en knapp inte lyser, fungerar hissen bra ändå. Felanmäl till förvaltningen! Det kostar 1800 kronor att ta hit City Hiss för att byta en knapp. 4. Om en hiss stannar i ett höghus, ta den andra och felanmäl till förvaltningen! Överväg alltid om reparationen kan vänta till morgonen eller måndagen, innan du ringer City Hiss. Centrum Stämman beslutade att uppdra åt styrelsen att ta fram ett program för förnyelse av Centrum. Då vi tror att det finns mycket olika önskemål och idéer bland medlemmarna, vill vi först ge alla medlemmar en möjlighet att komma till ett Samrådsmöte den 16 januari kl i lokalen under resturang Cleopatra. Kallelse kommer att sättas upp i portarna efter jul. Skärsätra Livs Sirvan Sallar som tidigare varit butikschef har tyvärr valt att sluta. I avvaktan på att butiksägaren ska hitta en ny butikschef finner ni Hani Askar, som nu jobbar med att fylla på butikens sortiment. Ägaren har för avsikt att fortsätta driva den som närbutik. Styrelsen anser att butiken är en viktig service till våra boende och hoppas att ni uppskattar den och fortsätter att handla där, så att butiken kan leva vidare. Den tomma lokalen bredvid är nu ledig för uthyrning. Vi fräschar upp den och söker nya hyresgäster som kan tillföra oss ny verksamhet. Valborg Stämman beslutade att uppdra åt styrelsen att fortsätta diskussionerna med villaägareföreningen om Valborgsfirandet vid Mölna. Vi vill därför uppmana alla er, som värnar om fortsatt Valborgsfirande att höra av er som frivilliga. Om det är många som delar på arbetet, blir det inte så betungande! Hör av dig på tel eller e-post: malin.hsb@comhem.se. Tänk på att dra igen portarna ordentligt! Vi får allt fler anmälningar från boende, som känner sig oroliga över att portar inte är låsta kvällstid. När vi kontrollerar, fungerar de. Men det är viktigt, speciellt när det blåser, att dra igen porten ordentligt och känna efter att den går i lås. Portar får absolut inte ställas upp. När det är kallt ute, blir det kallt i lägenheterna på de nedre planen.

6 Redovisning av tvättstugeenkäten 420 medlemmar eller 70 % har kvitterat ut nya låsbrickor. 48 personer eller 11 % av de som nyttjar tvättstugan har svarat på enkäten. 83 % anser attsystemet funerar bra, 12 % (6 personer) anser att det är besvärligt att använda. - två personer anser att risken för dubbelbokning eller bokning av för många maskiner måste elimineras - en person vill ha möjlighet att skriva ut bokningen - en person skriver bara för komplicerat, en bara omständigt - två personer anser att numreringen av pass och maskiner är förvirrande - tre personer vill kunna se vad som är ledigt innan hon bestämmer sig för tvättpass - en person tycker displayen är för liten - två personer tycker att texten försvinner för snabbt - tre personer tycker displayen sitter för högt - en person vill ha ett block att anteckna tiderna på - en person tycker skaftet på förstoringsglaset är dåligt - en person vill kunna tvätta utan att boka tid 35 % av de svarande vill kunna boka via Internet. 5 personer vill ändra på tvättpassen. - en person tycker vi ska kräva bokning även på nätterna eller stänga kl två personer vill kunna boka fler än 3 maskiner - två personer vill boka maskin för maskin och timme för timme 48 % (23 personer) vill ändra på torkpassen - 22 personer vill ha 2 timmars torkpass - en person föreslår att maskiner och torkutrustning kombineras till pass Ingen av de svarande vill ändra bokningen av bastu och hobbyrum. Mot bakgrund av svaren har vi gjort följande förändringar: 1. Torkpassen är förlängda till 2 timmar. 2. Skärmen har sänkts något och vinklats ut lite. 3. De romerska siffrorna för passen är ändrade till bokstäverna A-G 4. Tiden innan skärmen släcks är förlängd. För att vara säker på att ingen kommer efter och avbokar, det man bokat måste man komma ihåg att trycka Avsluta och se till att skärmen slocknar. 5. Vi har lagt ut lappar att anteckna sina tider på och lagat förstoringsglaset. Viktigt om du tvättar utan att ha bokat i förväg! Om du kommer till tvättstugan 20 minuter efter påbörjat tvättpass och vill tvätta direkt utan att ha bokat innan, måste du kolla att de maskiner du då bokar inte redan är upptagna. 20 minuter efter att ett pass påbörjats, försvinner nämligen bokningen från tavlan.