Välkommen till. Sveriges ledande aktör vid. Villa Biscayha

Transkript

1 Välkommen till Villa Biscayha Villa Biscayha är en arkitektritad villa med stort fokus på kvalitet, rena linjer, ljus och stora fönsterpartier med havsutsikt samt underhållsfrihet. Skapat och byggt med stor omtanke för umgänge med familj samt generationsboende. Villa Biscayha är ihopbyggt med den tidigare 30-talsvillan och har idag en boarea om 168 kvm. Fint arkitektritat gästhus om 42 kvm. Resarö är en vacker populär ö med läge mitt i innerskärgården med närhet till Waxhoms utbud av affärer och restauranger samt goda kommuniktioner med såväl bil som buss. Det är med glädje vi nu kan erbjuda denna bostad till våra kunder. Britt-Marie Pielbusch Ansvarig Fastighetsmäklare Tel: Mobil: bm@residence.se Sveriges ledande aktör vid förmedling av exklusiva bostäder

2 Påkostad belysning såväl ute som inne. Ljusdesigner har skapat miljöerna med belysning från bl a Goccia. Detta tillsammans med stora fönster och takfönster ger härliga ljusmiljöer både dag och kvällstid, både inomhus och utomhus! Härligt och arbetsvänligt kök från HTH med mörka skåp samt bänkskivor och köksö i vit corian. All köksutrustning från Siemens, såsom dubbla ugnar och diskmaskiner, dubbla vaskar och induktionshäl. Integrerad kyl och frys. Tvättsluga med tvättmaskin och torktumlare från Miele, samt en extra tvättmaskin i badrum. Familjen som låtit uppföra Villa Biscayha har tillsammans med arkitekten skapat huset utifrån platsens och tomtens stora möjligheter där man tagit tillvara allt på ett mycket fint sätt som ger både insynsskydd och havsutsikt. Fokus har legat på rena linjer, ljus, bra umgänge med hela familjen och underhållsfrihet där av byggnaden i naturligt grånad sibirisk lärkträ. Byggnaden ligger högt belägen och har flertalet härliga uteplatser som tar tillvara på allt från morgonsol till kvällssol. Stor terrass med kvällssol, med plats för sittgrupper och matplats samt härlig pool att svalka sig i. Tillhörande huset finns även det arkitektritade poolhuset/gästhuset om 42 kvm med två stora rum, badrum och förberett för ett eventuellt litet kök/pentry. Stor möjlighet för uthyrning om så önskas, då det äldre husets gäststuga även är bevarat, och ligger undanskymt på tomten. Vidare finns även en charmfull snickarbod/lekstuga. Det nybyggda huset har två plan med övre plan och stort sällskapsrum med utgång till balkongstora fönsterpartier med fantastiks utsikt! Köket har stilren layout och har t.ex dubbla diskmaskiner allt för att förenkla vardagens umgänge. Stora bänkytor och plats för stort matbord, samt fint burspråk med glasparti från golv till tak där fin utsikt ges. Skjutparti i glas till den härliga terrassen med pool. Även terrass byggd i underhållsfri sibirisk lärkträ. I den nybyggda delen finns även gäst wc.

3 Fastighetsinformation Adress: Överbyslingan Vaxholm Pris: Storlek: Tomt: kr/bud Huvudbyggnad ca 168 kvm varav ny huskroppsdel utgör 103 kvm Poolhus/Gästhus om ca 42 kvm Gästhus: ca 17 kvm Snickarbod ca 7 kvm Garage ca 11 kvm 1797 kvm Byggår: 1935 och 2012 Arkitekt: Magnus Ståhl Arkitektbyrå Ombyggnadsår: 2012 i äldre delen Konstruktion: Undergrund: Betong Grund: Betong Grundmur: Betong Stomme: Limträteknik Bjälklag: Trä Fasader: Sibirisk lärkträ Yttertak: Bandplåt i aluzink Fönster: Majoriteten av Hajom

4 Fastighetsbeteckning: Överby 1:89 Taxeringsvärde: Taxeringskod: Pantbrev: V/A: Tkr, varav byggnad Tkr 220 småhusenhet, bebyggd 12 st om totalt Tkr Kommunalt Uppv. källa: Bergvärme 2012 Borrhål 180 m (direktverkande el i äldre delen) Uppv. system: Ventilation: Driftskostnad: Garage: Energideklaration: Energiprestanda: Tillträde: Servitut: Gemensamhetsanläggning: Vattenburen golvvärme (i den äldre delen elradiatorer och elburen golvvärme) Mekanisk /år (El, värme, försäkring, V/A och renhållning) Ca 11 kvm Ej utförd xx kwh Enligt ök. Inga kända Genomförda renoveringar: Överby GA:12, Ytterby GA:2 Övrigt: Elsystem är av typen KNX, datauttag till samtliga rum och möjlighet till fullständig styrning av husets alla elektriska funktioner och belysning. Eldrivna rullgardiner i större fönster. Armaturer i elsystemet är från Jung. Hus och pool värms med bergvärme, pump Nibe och med borrhål om 180 meter. LK Golvvärme vattenburen i de två nybyggda huskropparna. I den gamla delen elektrisk värme, golvvärme i tre av fem rum. Badrummen har en kombination av vattenburen och elektrisk golvvärme. Värme på vintern i utvändig betongtrappa. Prospektets uppgifter enligt säljaren Pantbrevskostnad: 2 % på nytt pantbrevsbelopp Lagfartskostnad: 1,5 % på köpeskillingen Sveriges ledande aktör vid förmedling av exklusiva bostäder

5

6

7

8

9 I den äldre delen finns två bra sovrum, mindre tv hörna med härlig braskamin samt badrum och bra tvättstuga och en extra entré med hall. Boyta ca 168 kvm, där den nya delen utgör ca 103 kvm och den gamla 65 kvm. Huset har vitlaserade väggar och genomgående vitpigmenterat parkettgolv från Kährs.

10 Äldre gästhus, fint renoverat Gästhus med två sovrum och badrum samt förberett för eventuellt kök

11

12 Sveriges ledande aktör vid förmedling av exklusiva bostäder

13 Sveriges ledande aktör vid förmedling av exklusiva bostäder