Kallelse och föredragningslista

Transkript

1 1 (14) Byggnadsnämnden Kallelse och föredragningslista Enligt uppdrag Sammanträdesdatum 12 juni 2014 Ordförande Magnus Edström Plats och tid Ledamöter Ersättare Stadshuset, rum A 491, kl.13:00 Ordförande Magnus Edström (MP) 1:e vice ordförande Solveig Nilsson (S) 2:e vice ordförande Claes Kugelberg (M) Glenn Kvarnryd (S) Johan Lindahl (V) Henrik Östman (FP) Eric Söderberg (KD) Iréne Englund (S) Fredrik Brevenäs (S) Håkan Wretljung (MP) Alexandra Hellman (V) Thomas Frisk (M) Ulrik Rydén (M) Ulf Jansson (C) Allmänhetens frågestund (max 15 min)

2 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 2 (14) 1. Beslut om offentliga ärenden Ärende 1 till och med 17 i föredragningslistan är offentliga. 2. Val av protokollsjusterare Byggnadsnämnden utser... att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll. 3. Dnr: 2014/64-BN(5) Utredning kring samgående mellan byggnadsnämndens förvaltningar Byggnadsnämndens tjänstemannaorganisation ändras genom att stadsbyggnadskontoret och lantmäteriförvaltningen går samman till en förvaltning från 1 september 2014 och i enlighet med utredningens förslag. Byggnadsnämnden gav vid mötet i april 2014 de två förvaltningscheferna i uppdrag att utreda ett samgående mellan förvaltningarna och att ge återkoppling vid junimötet. Utredningen beskriver nuläge, ett förslag om samgående med konsekvenser och innehåller en riskbedömning med tillhörande handlingsplan, enligt arbetsmiljölagen. Utredningens slutsats är att ett samgående ger möjligheter att använda resurser på ett sätt som gör verksamheten starkare, tydligare och smartare. Genomförandet innebär att tjänsten som lantmäteridirektör avskaffas och att nuvarande befattningshavare istället bemannar tjänsten som chef för den strategiska avdelningen, tillika biträdande förvaltningschef. I övrigt innebär samgåendet att tre medarbetare på nuvarande lantmäteriförvaltningen får ny chef; chefen för den kommunala lantmäterimyndigheten, chefen för avdelningen för geografisk information samt assistenten inom den administrativa funktionen. Genomförandet bedöms kräva insatser på upp till 2 år innan samgåendet fullt ut kan sägas vara fullföljt. Olika arbetsgrupper behöver bildas för att identifiera och planera nödvändiga synkroniseringsåtgärder. Utredningen har genomförts med medverkan från en arbetsgrupp bestående av de fackliga representanterna samt med övriga medarbetare så att alla avdelningar varit representerade. Som stöd har även förvaltningarnas HR-konsulter deltagit. Ny version av utredningen, handlingar på bordet.

3 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 3 (14) 4. Dnr: 2014/78-BN(2) Remiss, Gestaltningsprogram för Stationsområdet Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande daterat den 3 juni 2014 överlämnas till kommunstyrelsen som nämndens eget yttrande. Kommunstyrelsen har skickat ut Gestaltningsprogram för stationsområdet i Västerås Stad på remiss till nämnder, styrelser, fastighetsägare med flera för yttrande. Gestaltningsprogrammet är framtaget i ett samarbete mellan staden och tre fastighetsägare i området, nämligen Lantmännen Fastigheter AB, Hemfosa Fastigheter AB och Klövern AB under ledning av Nyréns Arkitektkontor. Gestaltningsprogrammet redovisar principer för den kommande stadsdelens innehåll och gestaltning. Det redovisar fysiska principer och den ambitionsnivå som arbetats fram under ett antal workshops. Programmet är uppdelat i fyra delar; utgångspunkter, kvalitetskoncept, fysiskt koncept och principer. Det fysiska konceptet handlar om stråk, platser och bebyggelse. I principer beskrivs t.ex. gatusektioner och utformning av bottenvåningar. Stadsbyggnadskontorets synpunkter: Kontoret har varit mycket engagerade i arbetet med Gestaltningsprogrammet och under hela arbetets gång gjort inspel om innehållet och lämnat synpunkter på programmet. Kontorets yttrande är därför kortfattat och koncentrerat på ett fåtal punkter. * Gestaltningesprogrammet skulle vinna på om det inleddes med en kort och koncis sammanfattning. * Även om en del av den fördjupade översiktsplanen för Stationsområdet: Kulturhistorisk inventering och värdering av Stationsområdet finns bland de viktigaste utgångspunkterna för arbete med gestaltningsprogrammet så finns väldigt få riktlinjer och tankar hur de gamla byggnaderna och strukturerna kan samspela med de nya. Det behövs en komplettering och tydligare beskrivning i gestaltningsprogrammet för att underlätta arbete i den fortsatta planeringen, speciellt i detaljplane- och bygglovskedet. * Val av bilder i gestaltningsprogrammet är viktigt för att framställa den tänkta karaktären av den nya stadsedelen. I de flesta fall visar bilderna fina och intressanta byggander, platser och miljöer av olika typer som skulle kunna fungera som inspirationer för Stationsområdet. Nackdelen är dock att många av bilderna visar främst några få nya stadsdelar i Stockholm och inte visar den bredden av olika typer av miljöer som önskas. Med bättre bildval från andra städer och länder skulle gestaltningsprogrammet kunna bli ännu bättre och mer inspirerande. * På sidan 40 i gestaltningsprogrammet presenteras Principer för bebyggelse - bebyggelsens skala våningstal. Även platsen i sydvästra delen av området (korsningen av Hamngatan och Kungsängsgatan) bör markeras med symbol för landmärke. Det bör även finnas tydligare resonemang kring de platser som är lämpliga för landmärken.

4 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 4 (14) * Det bör förtydligas att en stor del av noden Stationsstaden inte ingår i programmet och att det pågår ett parallellt arbete med resecentrum. Beskrivning av kollektivtrafiknära bostäder och kontor samt blandning av olika stadsfunktioner är relevant inom delen som behandlar Stationsstaden, medan beskrivningar av det Stora Stationstorget och Lilla Stationstorget är för detaljerade. Eftersom arkitektuppdraget för Västerås resecentrum pågår bör skrivningar kring dessa torgytor vara mer allmänna. Programmet finns under 5. Dnr: 2014/75-BN(2) Remiss Motion från (M) om 200 nya tomter för styckebyggare Stadsbyggnadskontorets förslag till yttrande, daterat 3 juni 2014, överlämnas till kommunstyrelsen som byggnadsnämndens eget yttrande. I motionen förespås en ökad efterfrågan på småhus och styckebyggartomter. Det bedöms dock finnas en brist på alternativ, och via Bostad Västerås finns bara tre lägen för styckebyggartomter, som också har tillgång till kollektivtrafik; Barkarö, Tillberga och Västra Skälby. Motionärerna vill att Västerås stad ska ta fram och sälja styckebyggartomter till rimliga priser och i lämpliga lägen. Det ska vara enkelt att ansluta till kommunalt VA och finnas tillgång till skolor och förskolor. Man bedömer att 200 styckebyggartomter är en bra start och lämpliga områden kan vara; Sätra, Lundby, Dingtuna, Hökåsen, Skultuna, Önsta Gryta, Rönnby, Tortuna och Irsta. I motionen förslås följande; - Att 200 styckebyggartomter ska tas fram snarast möjligt - Att Boverkets krav på energieffektivitet ska gälla för hus som uppförs på dessa tomter. - Att köparna av tomterna ska få information om vilka fördelar det medför att bygga energieffektivare än Boverkets krav. Stadsbyggnadskontorets yttrande Kontoret yttrar sig över den första att-satsen; Att 200 stycketomter ska tas fram snarast möjligt. De övriga att-satserna bedöms huvudsakligen ligga inom Fastighetsnämndens ansvarsområde. Det är också den nämnd, förutom byggnadsnämnden, som ska svara på motionen. En stor satsning på styckebyggartomter på många platser samtidigt, måste bedömas utifrån en övergripande samordnad strategi och vägas mot ett dokumenterat behov. Det finns annars en risk att man satsar för stora resurser, både på planläggning och utbyggnad av infrastruktur. För stadsbyggnadskontoret skulle det innebära att stora planeringsresurser tas i anspråk som tränger undan andra behov, ex planering av hyreslägenheter. Vad gäller de föreslagna områdena kan konstateras följande; - Sätra måste föregås av en fördjupad översiktsplan (FÖP), ett arbeta som

5 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 5 (14) planeras att påbörjas under Lundby ingår i blivande FÖP för Johannisberg, med planerad start 2015/ I Dingtuna pågår ett detaljplanearbete vid Österby, med ca 60 lägenheter i småhus och grupphus, vilket gör det tveksamt att planera för fler småhus. - I Hökåsen pågar detaljplanearbete för ca 15 småhus. - I Skultuna finns ca 30 tomter planlagda för småhus, varav 20 styckebyggen. - I Önsta Gryta har fastighetsnämnden ansökt om planuppdrag för småhus. - I Rönnby bedöms möjligheterna för komplettering av småhus som mycket begränsade, och om området ska kompletteras bör det ske med hyresrätter. - I Irsta pågår detaljplanearbete för två områden för småhus; Irsta-Lista med 40 småhus och Ullvi 3:1, med drygt 100 småhus. Förutom de områden som nämns i motionen, finns tomter för styckebyggen på Lillhamra och i Gäddeholm, som dock saknar kollektivtrafik. Dessutom pågår planarbete för småhus i Stadsträdgården. Inom kort startar planläggning för småhus i Södra Skiljebo. Det finns också flera planförfrågningar vilande, där det föreslås nya byggnationer av småhus på landsbygden. Förutsättningar för att kunna erbjuda styckebyggartomter i ovannämnda områden är varierad. En möjlighet är att staden, genom Fastighetsnämnden, i en samlad strategi kartlägger och förtydligar behovet av styckebyggartomter generellt och i respektive område. Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. 6. Dnr: 2014/48-BN(2) Planprogram för Björnön, Västerås Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att tillsammans med berörda förvaltningar och bolag upprätta ett nytt planprogram för Björnön, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Intentionen i gällande planprogram för Björnön, PP 29, var att stärka och utveckla Björnöns funktion som stadsnära frilufts- och rekreationsområde samt att säkra och förbättra skötseln av öns naturvärden. Ett led i detta var att avveckla befintlig husvagnscamping till förmån för ökad tillgänglighet. Badplatsen vid Björnöns hals föreslogs utökas norrut, över klubbcampingens område. En motion har kommit in till Kommunstyrelsen om att husvagnscampingen kan vara kvar i begränsad utsträckning vid Björnöbadet om det inte stör friluftsliv eller står i konflikt med övriga aktiviteter på Björnön.

6 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 6 (14) En förstudie med fokus på att belysa och beskriva viktiga frågor och intressekonflikter som kan uppstå vid planläggning av en husvagnscamping på Björnöns hals har arbetats fram under ledning av Stadsledningskontoret. Förstudien godkändes av Kommunstyrelsen den 19 februari Kommunstyrelsen beslutade samtidigt att ge Byggnadsnämnden i uppdrag att revidera gällande planprogram för Björnön (PP 29), utifrån de nya förutsättningarna. Syftet med det nya planprogrammet är dels att utreda förutsättningar för samt avgränsning av husvagnscampingplats på Björnön dels att ge en samlad syn på hur Björnön ska utvecklas till att bli ett modernt stadsnära frilufts- och rekreationsområde (främst inriktat på dagsutflykter) samt utvecklingen av det rörliga friluftslivet, utifrån de nya förhållanden som finns. 7. Dnr: 2014/93-BN(1) Detaljplan för Tångsta, Harkie-Kärrbo 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Tångsta, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad den Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 4 kap Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Stadsbyggnadskontoret fick i uppdrag att upprätta en detaljplan för området i juni Detaljplanen för Tångsta (Dp 1736) antogs av byggnadsnämnden i september Länsstyrelsen fattade beslut om att upphäva detaljplanen i mars Byggnadsnämnden överklagade detta beslut, tillsamman med en markägare, i april Regeringen avslog överklagandet i mars Anledningen till att länsstyrelsen upphävde detaljplanen, var att två bostadstomter föreslogs på en obebyggd del inom området. Länsstyrelsens bedömde att dessa inte uppfyllde de krav på särskilda skäl, som möjliggör ett upphävande av strandskyddet. Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Den ges en relativt hög prioritet, med hänsyn till den långa tid som har gått sedan det ursprungliga planuppdraget. Beräknad handläggningstid för detaljplanen är ca ett år. 8. Dnr: 2013/168-BN(3) Detaljplan för Sågklingan 7, Ängsgärdet 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Sågklingan 7, enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad den

7 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 7 (14) Planens genomförande bedöms kunna ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför upprättas enligt kraven i PBL 4 kap Detaljplanen för Sågklingan 7 och detaljplanen för Kungsängen 1 m.fl. ska samordnas så att en lämplig kvarters- och gatustruktur tillskapas som fungerar för den framtida utvecklingen av Ängsgärdets omvandling till huvudsakligen bostadsområde. 4. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Pilhus AB. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att uppföra huvudsakligen bostäder på fastigheten. Möjlighet till verksamheter i bottenplan mot Pilgatan ska skapas. Verksamheter som ska prövas är centrumändamål. Vidare ska skoländamål prövas. I centrumändamål ingår butiker, service, gym, kontor, bio, bibliotek, teatrar, bank, kyrkor och andra typer av religiösa byggnader, föreningslokaler, samlingslokaler, restauranger, hotell med mera. Centrumändamålet föreslås helt ersätta tidigare ändamål för verksamheter. Detaljplanen för Sågklingan 7 och detaljplanen för Kungsängen 1 m.fl. ska samordnas så att en lämplig kvarters- och gatustruktur tillskapas som fungerar för den framtida utvecklingen av Ängsgärdets omvandling till huvudsakligen bostadsområde. 9. Dnr: 2012/62-BN(2) Detaljplan för Kungsängen 1 m.fl. Ängsgärdet 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta detaljplan för Kungsängen 1 m.fl., enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad den Planens genomförande bedöms kunna ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i MB 6 kap 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver upprättas enligt kraven i PBL 4 kap Detaljplanen för Sågklingan 7 och detaljplanen för Kungsängen 1 m.fl. ska samordnas så att en lämplig kvarters- och gatustruktur tillskapas som fungerar för den framtida utvecklingen av Ängsgärdets omvandling till huvudsakligen bostadsområde. 4. Planavtal ska upprättas mellan stadsbyggnadskontoret och Imperia Projektutveckling AB. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att uppföra huvudsakligen bo-

8 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 8 (14) städer på fastigheterna Sågklingan 6, Kungsängen 1 och Kungsängen 14, utom i Konsums gamla bageri. Möjlighet till verksamheter i bottenplan mot Pilgatan ska skapas. Verksamheter som ska prövas är centrumändamål. Vidare ska skoländamål prövas. Bageriet ska bevaras och har skyddsbestämmelser i gällande detaljplan och prövas för centrum- och skoländamål. I centrumändamål ingår butiker, service, gym, kontor, bio, bibliotek, teatrar, bank, kyrkor och andra typer av religiösa byggnader, föreningslokaler, samlingslokaler, restauranger, hotell med mera. Centrumändamålet föreslås helt ersätta tidigare ändamål för verksamheter. Syftet är även att samtidigt som fastigheterna planläggs pröva en ny utformning av Pilgatan och eventuellt Baldersgatan. Detaljplanen för Sågklingan 7 och detaljplanen för Kungsängen 1 m fl ska samordnas så att en lämplig kvarters- och gatustruktur tillskapas som fungerar för den framtida utvecklingen av Ängsgärdets omvandling till huvudsakligen bostadsområde. 10. Dnr: 2012/38-BN(2) Detaljplan för Kranlinan 1 1. Stadsbyggnadskontoret får i uppdrag att ändra detaljplanen 1059 som omfattar Kranlinan 1 m.fl. enligt stadsbyggnadskontorets skrivelse, daterad Planens genomförande bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i Miljöbalken 6 kap. 11. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, behöver därför inte upprättas enligt kraven i Plan- och bygglagen 4 kap Förslag till detaljplan ska skickas ut på samrådsremiss. Planens syfte är att göra en mindre förändring av d.p för att föra över mark med planbetäckningen natur till kvartersmark.

9 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 9 (14) 11. Dnr: 2012/126-BN(8) Detaljplan för Kol 13, Centrum, Dp 1796 Detaljplanen för Kol 13, Centrum, Västerås, ska skickas ut på samrådsremiss. Planområdet ligger i den mest centrala delen av Västerås och har under senare år byggts om från att ha innehållit Västerås centrala postkontor till en galleria med saluhall samt kontor. Under de senaste åren har gallerian succesivt tömts på verksamheter. Syftet med planen är dels att möjliggöra påbyggnad för bostäder i generellt två våningar med inredningsbar vind, och dels att göra det möjligt att inrymma gymnasieskola, centrumverksamheter samt vårdcentral inom fastigheten. I detaljplanen införs även planbestämmelser till skydd för kulturhistoriskt värdefulla karaktärsdrag hos befintlig byggnad. Detaljplanen bedöms inte ge en sådan betydande miljöpåverkan som avses i 6 kap. 11 miljöbalken. En miljöbedömning, med tillhörande miljökonsekvensbeskrivning, har därför inte upprättats i enlighet med 4 kap. 34 plan och bygglagen. 12. Dnr: 2012/53-BN(41) Detaljplan för Alvesta 3:4 m.fl., Dp Detaljplan för Alvesta 3:4 mfl ställs ut för granskning. Detaljplanens syfte är att pröva möjligheten att uppföra 17 småhus inom området som tidigare inte är planlagt. Fastighetsnämnden har ansökt om en ny detaljplan för området. Västerås stad äger marken. Fastighetskontoret har tecknat optionsavtal med Eksjöhus. Planförslaget har varit utsänt på samrådsremiss mellan 3 och 28 februari Under samrådstiden inkom 19 yttranden, varav 12 med synpunkter. Planhandlingarna har reviderats utifrån inkomna synpunkter. Samrådsredogörelse, handlingar på bordet.

10 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 10 (14) 13. Dnr: 2014/292-LMF(2) Namn på nya vägar inom Dp 1791, Hökåsen. Byggnadsnämnden fastställer namnet Pinnmovägen. I samband med planläggningen av ett nytt bostadskvarter i Norra Hökåsen, detaljplan 1791, har framkommit behov av namn på en ny lokalgata. Den gällande namnkategorin i området är Kvartärperioden, och de flesta gatunamnen i omgivningen har anknytning till geologi och glaciologi. Med utgångspunkt i detta föreslår vi det nya namnet Pinnmovägen. Pinnmo beskrivs i Nationalencyklopedin som Hårt packad, finkornig morän. Vanligen är det en bottenmorän.. Inga synpunkter på namnsättningen har inkommit under samrådet för planen. Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. 14. Dnr: 2013/68-BN(67) Detaljplan för Livia 15 m.fl., Dp 1719 Detaljplanen för Livia 15 m.fl. ska ställas ut för granskning. Nuvarande plan tillåter handel och kontor inom fastigheten Livia 15. Sökande vill utöka planen att även omfatta utbildning och boende. I dag bedrivs vuxenutbildning i en del av lokalerna. Den verksamheten har för närvarande tillfälligt bygglov och bör läggas fast i en plan för att säkra möjligheten till utbildning inom fastigheten även i framtiden. Det finns behov av bostäder i centrum. En prövning kommer att ske om de övre våningarna är lämpliga för detta ändamål. 15. Dnr: 2011/7-BN(35) Detaljplan för Kv. Hagbard 3, Kyrkbacken, Dp Detaljplanen för KV. Hagbard 3, Kyrkbacken, Västerås ska skickas ut på granskning. 2. Miljökonsekvensbeskrivning ska skickas ut på granskning. Detaljplanens syfte är att pröva lämpligheten och ge förutsättningar för ombyggnader och en tillbyggnad inom kv. Hagbard 3 i enlighet med utredningsunderlag Visio Hagbard, framtagen av Västerås stift.

11 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 11 (14) Om- och tillbyggnation behövs för att kunna anpassa lokalerna till den nuvarande verksamheten samt öka tillgängligheten till stiftets lokaler. Västerås stift har ansökt om en ny detaljplan för kvarteret Hagbard 3, Kyrkbacken, Västerås. 16. Anmälan av handlingar Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över inkomna handlingar i byggnadsnämndens och lantmäteriförvaltningens diarium anmäls. 17. Anmälan av delegeringsbeslut Förteckningen läggs till handlingarna. Förteckning över beslut meddelade av delegerade enligt byggnadsnämndens delegation. 18. Dnr: 2014/580-BN Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus (107 lgh) med underliggande källare och garage på fastigheten Västerås 1:141 (Kv. Genuan), Genuagatan 8, Västerås 1. Bygglov för nybyggnad av flerbostadshus på fastigheten Västerås 1:141 beviljas med stöd av 9 kap. 31 b PBL. 2. Bygglovavgiften fastställs till kronor. 3. De i bilaga angivna föreskrifterna ska beaktas. JM AB, Kopparbergsvägen 8, Västerås, har ansökt om bygglov för 107 lägenheter inom kv. Genuan på Öster Mälarstrand. För området gäller detaljplan Dp 1718 K. Planen medger bostäder, gruppboende och äldreboende i 4 till 7 våningar. Gården får underbyggas med källare och garage. Antalet bil- och cykelplatserna uppfyller stadens parkeringsriktlinjer. Förslaget visar tre huskroppar med bostäder på fyra våningar, fem våningar och det största huset är på sex och sju våningar. Fasaderna är putsade i rött, beige och vitt. Åtgärden strider på en punkt mot detaljplanen då garagenedfarten har fått en överbyggnad som är belägen på mark som får över-

12 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 12 (14) byggas med körbart bjälklag. Enligt 9 kap. 31 b plan- och bygglagen, PBL, får bygglov ges till åtgärder som avviker från en detaljplan om avvikelsen är liten och förenlig med planens syfte. Bedömningen är att nedfartens överbyggnad är belägen väl inne i kvarteret i anslutningen till den överbyggda gården och att den kan ses som sådan liten avvikelse som är förenlig med detaljplanens syfte. Någon granna bedöms inte berörd. Närmaste mark utanför kvarteret utgörs av parkpark. Kraven om byggnadsverks utformning enligt 8 kap. 1 PBL bedöms bli uppfyllda. 19. Dnr: 2014/587-BN Bygglov för nybyggnad av ekonomibyggnader för mjölkproduktion på fastigheten Gäddeholm 2:1, Västerås 1. Bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, PBL. 2. Avgift för bygglov fastställs till kr. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadskontorets föreskrifter. Geddeholms AB har ansökt om bygglov för nybyggnad av ekonomibyggnader för mjölkproduktion vid Gäddeholms gård. Enligt 9 kap 3 plan- och bygglagen är ekonomibyggnader för jordbruksändamål undantagna krav på bygglov. I detta fall rymmer anläggningen även en mindre, från verksamheten avskiljd, besöksdel avsedd för allmänheten vilket medför krav på bygglov. Ärendets handläggning: Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område vid Gäddeholms gård. Fastigheten ligger inom det kommunala kulturreservatet. Stadsantikvarie Jan Melander, tillika tillsynsman för Gäddeholms kulturreservat, har i yttrande tillstyrkt åtgärderna. De norra och södra fasaderna som exponeras från infarterna har bearbetats med hänsyn till kulturmiljön och påminner om traditionella lagårdsbyggnader. Besöksdelen rymmer ett mötes/undervisningsrum och läktare varifrån man kan se ner i mjölkningsanläggningen och djurstall. 20. Dnr: 2013/1314-BN Begäran om anstånd med borttagande av olovligt uppförd byggnad på fastigheten X, Västerås Tidsfristen i byggnadsnämndens föreläggandebeslut , 93 punkt 1, förlängs från till

13 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 13 (14) Genom byggnadsnämndens beslut , 93 förelades ägaren till fastigheten X, NN, att vid vite av kronor senast ta bort en olovligt uppförd byggnad. NN har genom NN begärt förlängd tidsfrist för föreläggandet till på grund av att vagnen är såld och den nye ägaren inte kan hämta den innan Stadsbyggnadskontorets bedömning: Eftersom byggnadens placering inte påverkar siktförhållandena i gatukorsningen Jakobsbergsgatan, Grindstuvägen, kan den begärda förlängningen av föreläggandetiden tillstyrkas. Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. 21. Dnr: 2012/581-BN Anmälan om olovlig verksamhet på fastigheten X, Västerås Handlingar på bordet. 22. Dnr: 2013/205-BN Bygglov för anordnande av uteservering (tidsbegränsat) på fastigheten X, Västerås 1. Tidbegränsat bygglov beviljas med stöd av 9 kap. 33 plan- och bygglagen, PBL att gälla till Bygglovavgiften fastställs till kronor. 3. Byggnadsverket får tas i bruk enligt 10 kap. 34 PBL. NN, har sökt tidsbegränsat bygglov för anordnande av en 51,75 m2 stor uteservering försedd med ett öppet skärmtak i direkt anslutning till den restaurang som beviljades bygglov , D 403/12. Ansökan inkom , kompletta ritningar inkom För fastigheten X gäller detaljplan i form av en äldre stadsplan för Vetterstorp Spl 334 fastställd Den sökta åtgärden strider mot detaljplanen som anger bensinstation som ändamål för tomten. Det saknades därför förutsättning att bevilja ett permanent bygglov för ändrat användningssätt från bensinstation till restaurang. Däremot kunde ett tidsbegränsat bygglov beviljas för en tid på 5 år, till Uteserveringen är ett komplement till restaurangen. Den bedöms uppfylla plan- och bygglagens, PBL, krav på lämplig utformning och anpassning till befintlig byggnad. Förutsättningarna för bygglov är samma som för restaurangen, varför ett tidsbegränsat bygglov tillstyrks för samma tid, d.v.s.

14 VÄSTERÅS STAD KALLELSE 14 (14) till Sakägare bedöms inte vara berörda av den nu aktuella byggnadsåtgärden. Stadsbyggnadskontoret har vid ett besök på platsen under hösten 2013 konstaterat att uteserveringen var färdigställd utan att begärda godtagbara ritningar lämnats in. Något bygglov var därför inte beviljat. Av 11 kap. 51 PBL framgår att om någon bryter mot en bestämmelse i 8-10 kap. PBL ska byggnadsnämnden ta ut en byggsanktionsavgift enligt vad som närmare anges i plan- och byggförordningen (PBF). Med giltighet från den 1 juli 2013 har betydande ändringar gjorts i PBF (2013:308). Enligt punkt 3 i övergångsbestämmelserna gäller dock fortfarande de äldre föreskrifterna, det vill säga PBF (2011:338) för förseelser som ägt rum före den 1 juli Eftersom förseelsen ägt rum före 1 juli 2013 ska den äldre förordningen tillämpas, vilket i detta fall medför att byggsanktionsavgift inte ska tas ut. Beredningen föreslår byggnadsnämnden besluta enligt stadsbyggnadskontorets förslag till beslut. 23. Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner Följande detaljplan har vunnit laga kraft: - Detaljplan för Gasklockan 10, Munkängen, Västerås, Dp Laga kraft Diverse information - Detaljplan för Öster Mälarstrand, etapp 3 - Fördjupad översiktsplan för Hälla - App för trygghetsvandring och smultronställen - Ändringar i PBL - Harkie, marklov - Rocklunda, stall 25. Övriga frågor