Sammanträdesprotokoll 81-88

Transkript

1 SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (12) AU Byggnadsnämnden Sammanträdesprotokoll Sammanträdesdatum 12 september 2017 Plats och tid Stadshuset A 407, kl 08:00-10:15 Tjänstgörande ledamöter Lars Kallsäby (C), Ordförande Staffan Jansson (S), 1:e vice ordförande Claes Kugelberg (M), 2:e vice ordförande Vid protokollet Elisabet Hofgren Justeras Lars Kallsäby (C) Claes Kugelberg (M) VÄSTERÅS STAD Anslagsbevis Justeringen har tillkännagivits genom anslag på kommunens anslagstavla. Protokoll från AU Byggnadsnämnden Sammanträdesdatum Justeringsdatum Anslagsdatum Datum för nedtagande Förvaringsplats Stadshuset, stadsbyggnadsförvaltningen Underskrift

2 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 (12) Övriga närvarande Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör Tomas Persson, bitr. stadsbyggnadsdirektör Hans Larsson, planchef Vesna Kranjec, bygglovschef Elisabet Hofgren, nämndsekreterare Jennie Kullinger, planarkitekt 84 Karin Nordström, bygglovsinspektör 85 Josefine Bilberg, byggnadsinspektör 86 Nora Kvassman, arkitekt 87-88

3 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 (12) Ärendelista 81 Dnr BN Val av protokollsjusterare Dnr BN Diverse information Dnr BN Beredning av ärenden inför kommande nämnd Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten X Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av fem stycken enbostadshus på fastigheten X Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och dubbelgarage på fastigheten X Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av 10 st kedjehus, carport och förråd på fastigheten Salamandern 5-8, Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av 4 st parhus (8 lägenheter) på fastigheten Salamandern 2-3 och

4 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 (12) 81 Dnr BN Val av protokollsjusterare Beslut Arbetsutskottet utser Claes Kugelberg (M) att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.

5 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 (12) 82 Dnr BN Diverse information Diskussion/information på beredning: - Lotta Lindstam informerar om att boka ett dialogmöte/utbildning med Enköpings kommun under hösten Selma Nylander ger en lägesrapport gällande Dp 1824, Bäckby centrum. - Lotta Lindstam och Vesna Kranjec informerar om handläggning av svartbyggen.

6 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 (12) 83 Dnr BN Beredning av ärenden inför kommande nämnd Arbetsutskottet bereder ärenden inför byggnadsnämndens sammanträde 21 september.

7 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 (12) 84 Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten X Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av ett enbostadshus kan tillåtas inom angiven del av fastigheten X. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till kr. NN ansöker om förhandsbeseked för nybyggnad av ett enbostadshus inom del av fastigheten X. Ansökan inkom Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det sökta förhandsbeskedet är förenligt med intentionerna i översiktsplan ÖP Platsen som är aktuell för ansökan ingår i ett område med en lång byggnadstradition i Irsta-Kyrkby. Denna långa tradition har skapat en karakteristisk och värdefull bebyggelsestruktur med en myllrande karaktär som utgörs av att både små och något större byggnader samsas på en begränsad plats och där tillkommande byggnader har anpassats till terrängen och underordnats befintlig struktur både vad gäller storlek, placering och utformning. Utgångspunkten för en ny lokalisering, eller komplettering, är därför att bygga vidare på den tradition som finns i området genom att tillägget är varsamt mot karaktärsvärdena i landskapet, topografin och omgivande bebyggelse. Den nya bebyggelsen ska även stärka platsens landskapsvärden. Det innebär att det är olämpligt att göra stora ingrepp eller förändringar i den karakteristiska topografin på tomten med sluttningen mot ån. Stadsbyggnadsförvaltningens bedömning är att detta är en av utgångspunkterna vid den nya lokaliseringen. Det nya bostadshuset måste placeras på ett tillräckligt avstånd från strandskyddsområdet så att den tomtplats som tas i anspråk (privatiseras) inte berör strandskyddet. Beroende på byggnadens utformning bedöms ett riktvärde på minst 15 m mellan bostadshus och strandskyddsgränsen vara tillämpligt. Om man vid bygglovsprövningen följer ovan givna intentioner för tillkommande byggnad bedömer Stadsbyggnadsförvaltningen att en komplettering med ett enbostadshus på platsen är lämplig. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut.

8 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 (12) Kopia till Sökande Delges: Irsta Bygdegårdsförening

9 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 (12) 85 Dnr BN 2017/ Förhandsbesked för nybyggnad av fem stycken enbostadshus på fastigheten X Beslut 1. Som förhandsbesked enligt 9 kap. 17, 18 och 39 PBL förklarar byggnadsnämnden att nybyggnad av fem enbostadshus kan tillåtas inom del av fastigheten X. 2. De i bilaga angivna villkoren utgör förutsättning för beviljande av bygglov. 3. Granskningsavgiften fastställs till kr. NN och NN ansöker om förhandsbesked för fem enbostadshus inom en del av fastigheten X, Västerås kommun. Platsen för ansökan ligger ca 2 kilometer nordväst om tätorten Västerås. Det finns möjlighet till skolskjuts i området och möjlighet till kollektivtrafik på väg 66. Det är ca två kilometer till Erikslund där både kommersiell och viss samhällsservice finns. De planerade bostadstomterna ligger strax öster om en väg som leder in till sex bebyggda bostadstomter i en grupp, Sigfridsbo. Platsen för de planerade tomterna utgörs av öppen hagmark, en mindre del åkermark tas också i anspråk för exploateringen. Söder om platsen finns djurhållning, främst hästar. Stadsbyggnadsförvaltningen gör bedömningen att det ansökta förhandsbeskedet är förenligt med intentionerna i översiktsplan ÖP Stadsbyggnadsförvaltningen bedömer att utifrån inkomna remissvar samt vidare utredning om frågorna som berör CE-fyllnad, biotopskydd samt vägfrågan att det inte finns några hinder för att lokalisera fem nya bostadshus på platsen. Om tomter och byggnader placeras och utformas med anpassning till befintlig bebyggelsemiljö och landskapsbild bedöms de fem enbostadshusen utgöra en lämplig komplettering av befintlig bebyggelse på platsen. Om sökande beaktar de yttranden som remissinstanserna har lämnat och uppfyller de villkor som ställts i beslutsbilagan kan bygglov beviljas. Yrkanden Staffan Jansson (S) yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag. Ordföranden finner att det finns ett förslag till beslut. Kopia till Sökande Delges: Boende på fastigheten X Boende på fastigheten X

10 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 (12) 86 Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av enbostadshus och dubbelgarage på fastigheten X Beslut 1. Bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus samt ett garage på fastigheten X beviljas med stöd av 9 kap. 31 plan- och bygglagen, PBL. 2. Avgift för bygglovet fastställs till kr. 3. Sökanden ska följa stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter. NN och NN har inkommit med en ansökan om bygglov gällande nybyggnad av enbostadshus och dubbelgarage på fastigheten X belägen i Råmarbo, Irsta. Fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område och omfattas av kulturreservatet Gäddeholm herrgård. Byggnaden består av en våning samt en oinredd vind. Fasaden kläs i vit murad y-tong. Taket konstrueras som ett sadeltak med rött lertegel. Garagets fasader kläs i stående faluröd träpanel och taket konstrueras med ett sadeltak med rött tegel. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till NN och NN Kontrollansvarig

11 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 (12) 87 Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av 10 st kedjehus, carport och förråd på fastigheten Salamandern 5-8, Beslut 1. Bygglov för nybyggnad av tio kedjehus på fastigheterna Salamandern 5-8 och beviljas med stöd av 8 kap. 30 plan och bygglagen (PBL). 2. Bygglovavgiften fastställs till kronor. 3. Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter ska följas. Bostadsrättsföreningen Salamandern ansöker om bygglov för nybyggnad av 10 kedjehus på fastigheterna Salamandern 5-8 och Fastigheterna är belägna i den nordöstra delen av området Malmen i Gäddeholm. Området omfattas av den nyligen framtagna detaljplanen Dp 1757 och utgör den andra bostadsetappen i Gäddeholm. Ärendet avser tio enbostadshus, sex norr om, och fyra söder om den blivande Salamandervägen. Byggnaderna uppförs i två plan, sammanbyggda i tomtgräns med carportar. Fasaderna kläs med liggande träpanel och taken kläs med plåt. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökanden och kontrollansvarig

12 VÄSTERÅS STAD SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 (12) 88 Dnr BN 2017/ Bygglov för nybyggnad av 4 st parhus (8 lägenheter) på fastigheten Salamandern 2-3 och 9-14 Beslut 1. Bygglov för nybyggnad av fyra parhus (åtta lgh) på fastigheterna Salamandern 2-3 och 9-14 beviljas med stöd av 8 kap. 30 plan och bygglagen (PBL). 2. Bygglovavgiften fastställs till kronor. 3. Stadsbyggnadsförvaltningens föreskrifter ska följas. Bostadsrättsföreningen Salamandern ansöker om bygglov för nybyggnad av fyra parhus (åtta lgh) på fastigheterna Salamandern 2-3 och Fastigheterna är belägna i den nordöstra delen av området Malmen i Gäddeholm. Området omfattas av den nyligen framtagna detaljplanen Dp 1757 och utgör den andra bostadsetappen i Gäddeholm. Ärendet avser fyra parhus på blivande Salamandervägen. Byggnaderna uppförs i två plan, sammanbyggda i tomtgräns. Fasaderna kläs med liggande träpanel och taken kläs med plåt. Yrkanden Ordföranden yrkar bifall till stadsbyggnadsförvaltningens förslag till beslut. Kopia till Sökanden och kontrollansvarig