Byggnads- och trafiknämnden

Transkript

1 Plats och tid Kommunhuset Bonaren kl ande Gunnel Johansson, Socialdemokraterna Kenth Wengholm, Nya Moderaterna Jan Gustafsson, Centerpartiet Jan Holm, Socialdemokraterna Lina Dahm, Socialdemokraterna Janeric Dahlin, Folkpartiet Liberalerna Jan Lundqvist, Kristdemokraterna Ej tjänstgörande ledamöter Gunnar Hägg, Socialdemokraterna Erlinda Andersson, Socialdemokraterna Övriga deltagande Svante Andrén, samhällsbyggnadschef Kenneth Franzén, byggnadsinspektör Dan Carlsson, avd.chef gata-park Berit Klamfelt, sekreterare Utses att justera Jan Holm Justeringens plats och tid Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrifter Sekreterare Paragrafer Ordförande Justerare Berit Klamfelt Gunnel Johansson Jan Holm ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag. ande organ Sammanträdesdatum Anslagsdatum Anslag tas ner Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Underskrift Berit Klamfelt

2 Sida 2 (7) Innehållsförteckning 11 Ransbergs Prästbol 2:6, bygglov nybyggnad fritidshus Ärendenr BN Information Delegeringsbeslut Information Folkhälsorådet... 7

3 Sida 3 (7) Dnr Ransbergs Prästbol 2:6, bygglov nybyggnad fritidshus Ärendenr BN beslutar att bevilja bygglov för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Ransbergs Prästbol 2:6 samt att bevilja rivningslov för befintligt fritidshus. Åtgärderna avviker från detaljplanen men kan godtas då den i en samlad bedömning anses likartad med det som godtagits vid tidigare bygglovsprövningar inom området. Bygglovavgift tas ut med kr. Per Jiveby ansöker om bygglov för att riva befintligt fritidshus och uppföra ett nytt fritidshus på fastigheten Ransbergs Prästbol 2:6. Åtgärden strider mot bestämmelserna i detaljplanen då den till viss del sker på mark som inte får bebyggas (prickmark) och att den sker närmare gräns än 4,5 m. Grannar har givits möjlighet att lämna synpunkter över åtgärden, varvid grannen på östra sidan, Ransberg Prästbol 2:7, inkommit med en erinran mot de föreslagna byggåtgärderna. s beredning Fastigheten är belägen inom område med detaljplan från och får endast användas för bebyggande med sportstuga, sommarstuga eller annan dylik byggnad. Området är idag bebyggt med fritidshus med olika storlekar och ålder. Detaljplanen anger inte någon maximal storlek för huvudbyggnad, men uthus får maximalt uppta en byggnadsarea av 45 m2. Byggnad får inte läggas på mindre avstånd från gräns än 4,5 m och inte uppföras till större höjd (byggnadshöjd) än 4,5 m. Fastigheten har ett område med prickmark på 6 m från gräns mot väg längs södra och västra gränsen. Mot norr finns ett område med prickmark på 10 m från gränsen. Den nya byggnaden på 130 m2 avses att placerad ca 30% (38 m2) på prickmarken mot den västra gränsen som vetter mot en väg. Avståndet till den östra gränsen är 2,95 m. Byggnadens höjd överskrider inte den föreskrivna höjden på 4,5 m.

4 Sida 4 (7) Byggnaden placeras till stor del på samma läge som befintlig byggnad men blir förskjuten något längre söderut samt har en större byggnadsarea. Den utökade arean berör västra delen av fastighten. Grannen på Ransberg Prästbol 2:7 erinrar sig mot att byggnationen sker närmare tomtgräns än vad som anges i detaljplanens bestämmelser, samt karaktären på de planerade byggåtgärderna inte faller inom ramen för användningsbegreppet sportstugor eller fritidshus (storlek och höjd på byggnation). De anser att detta kommer att påverka deras boendemiljö i negativ riktning, främst på grund av sin närhet, storlek och höjd De föreslagna åtgärderna strider mot bestämmelserna i detaljplanen. Inom området har dock vid flera tillfällen tidigare beviljats byggåtgärder med placering på prickmark och avstånd på 1,5 2,0 m till gräns. Enligt plan- och bygglagen (PBL 9 kap 30 1b) ska bygglov beviljas om avvikelsen har godtagits vid tidigare bygglovprövning. Avvikelsen i det aktuella fallet är likartad med de avvikelser som tidigare godtagits. Karaktären på byggnaderna inom området varierar med byggnadsålder. De senast byggda husen har en modernare karaktär vilket får anses vara en naturlig utveckling även i ett fritidshusområde. Den planerade byggnaden kommer att bli högre än den nuvarande, men har en långsida med takfot mot grannen i öster istället för som idag en gavelspets. Avståndet till gräns på 2,95 m mot öster är i princip samma avstånd som nuvarande byggnad. Byggnaden placeras något längre från sjösidan, vilket öppnar upp sjöutsikten för grannen i öster. Åtgärden anses inte medföra någon betydande olägenhet för andra intressen (PBL 2 kap 9 ). Med stöd av att åtgärden i en samlad bedömning betraktas som likartad med liknande avvikelser som tidigare godtagits inom området och att den inte anses medföra någon betydande olägenhet för andra intressen kan bygglov beviljas för åtgärden. Delges Sökanden Kenneth Franzén Bo Jonsson

5 Sida 5 (7) 12 Information Informationen noteras Dnr informeras om ärenden enligt följande förteckning Ärende Trafikärenden Kyrkefallavägen, P-platser Allén, vändplan Augustigatan Bygglovhandläggning Dan Carlsson Kenneth Franzén Kurs och konferenser

6 Sida 6 (7) Dnr Delegeringsbeslut Anmälningarna noteras. Förteckningarna läggs till handlingarna (bilagor) Tjänstemännen anmäler i förteckning ärenden inom byggnads- och trafiknämndens ansvarsområde där delegationsbeslut fattats.

7 Sida 7 (7) Dnr Information Folkhälsorådet Informationen noteras Janeric Dahlin informerade från Folkhälsorådets sammanträde som hölls den 1 december 2014.