SAMRÅDSREDOGÖRELSE UTSTÄLLNINGSHANDLING

Transkript

1 UTSTÄLLNINGSHANDLING tillhörande detaljplan för kvarteret Idun, Kasttjärnsparken och kvarteret Merkurius Södra centrum i Ludvika kommun Redogörelsen upprättad i mars 2010 Kasttjärnsparken Postadress Besöksadress Telefon Telefax Bankgiro Postgiro LUDVIKA Carlavägen exp

2 INNEHÅLLSFÖRTECKNING 1 SAMRÅDETS BEDRIVANDE INKOMNA YTTRANDEN OCH DERAS HUVUDSAKLIGA STÄLLNINGSTAGANDEN SAMMANFATTNING AV INKOMNA YTTRANDEN MED MILJÖ- OCH BYGGKONTORETS KOMMENTARER SAMRÅDSMÖTE ÖVRIGT SLUTSATS FÖRSLAG TILL BESLUT MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN SAMRÅDETS BEDRIVANDE I samband med beslut om uppdrag, , beslutade miljö- och byggnämnden även att erforderligt samråd skulle genomföras. Samrådet genomfördes till Under denna tid gavs allmänheten, sakägare, myndigheter, intresseföreningar, kommunala nämnder med flera, tillfälle att yttra sig över ett förslag till ny detaljplan för kvarteret Idun, Kasttjärnsparken och kvarteret Merkurius. Samrådet har kungjorts i lokalpressen. 19 kungörelser har även satts upp i trapphus eller delats ut i brevlådor, för att informera hyresgäster. Samrådshandlingar har skickats ut till 68 berörda remissinstanser enligt miljö- och byggkontorets sändlista och fastighetsförteckning. Den 7 december hölls ett samrådsmöte i Folkets hus och den 26 januari förevisades planförslaget i Gallerian. Planförslaget har även varit tillgängligt på kommunens hemsida på internet ( i Ludvika bibliotek och på miljö- och byggkontoret (plan 6 i Folkets hus). 14 yttranden har inkommit, varav ett efter samrådstidens slut och ett endast som e- post. 2(14)

3 2 INKOMNA YTTRANDEN OCH DERAS HUVUDSAKLIGA STÄLLNINGSTAGANDEN Yttranden har avgivits enligt följande: Av inkomna 14 yttranden var sex med synpunkter och åtta utan erinran. Frågan om bebyggande av Kasttjärnsparken har engagerat många: Fem skriftliga yttranden (tolv personer) vill bevara och utveckla parken (alltså ingen erinran mot planen), medan ett vill bebygga en del av parken. Ingen erinran Yttrande m synpunkter Länsstyrelsen S5 x Kommunala nämnder, förvaltningar m fl Vill bevara parken Vill bebygga parken Kommunstyrelsen S14 x Vård- och omsorgsnämndens au S12 x Kultur- och fritidsnämnden S1 x Räddningstjänsten Västerbergslagen S13 x LudvikaHem AB S4 x x Sakägare och boende inom planområdet - Sakägare och boende i fastigheter gränsande till planområdet En privatperson S7 x x En privatperson S8 x x En privatperson S9 x x Fem privatpersoner S10 x x Fem privatpersoner S11 x x Intresseföreningar och sammanslutningar - Övriga privatpersoner - Övriga Banverket S2 x Vägverket S3 x Lantmäteriet S6 x 3(14)

4 3 SAMMANFATTNING AV INKOMNA YTTRANDEN MED MILJÖ- OCH BYGGKONTORETS KOMMENTARER S1 Kultur- och fritidsnämnden, delegationsbeslut Inkommet yttrande Inget att yttra S2 Banverket Inkommet yttrande Bergslagspendeln är en järnväg av riksintresse och stort allmänt intresse. Den är särskilt viktig för den regionala utvecklingen. Bergslagsbanan är också av riksintresse och stort allmänt intresse. Den är nationellt, interregionalt och regionalt betydelsefull. Banverket anser att detta ska framgå i detaljplanen. 2. Banverket anser att det inte ska byggas nya bostäder inom 50 m från järnvägen på grund av sannolika problem med buller- och vibrationsstörningar. Nya bostäder inom detta avstånd kan skada järnvägens funktion och påverka järnvägens utveckling negativt. Tågtrafiken ökar och kommer att fortsätta att göra det. 3. Banverket anser att Riksdagens beslutade riktvärden för trafikbuller ska följas. Detta bör säkerställas genom planbestämmelser samt att bullernivåer ska kontrolleras och dokumenteras. 1. Planbeskrivningen kompletteras med information om detta. 2. Plankartan kan justeras så att nya bostäder inte placeras närmare järnvägen än 50 m. Kvarteret Merkurius har ytlig berggrund och järnvägen går delvis i en djup bergskärning, som skärmar av bullret och berg leder inte vibrationer i någon större utsträckning. Frågan har diskuterats med Banverket, Tony Stark. Se även S5 kommentar Riktvärdena finns redovisade i planbeskrivningen och ska givetvis även finnas med som planbestämmelser. Plankartan kompletteras med detta. Kontroll/mätning av bullervärden kan även aktualiseras som ett tillsynsärende. Bullersituationen kommer avsevärt förbättras när nuvarande skarvräls byts mot skarvfri räls. 4(14)

5 Bergskärning för järnvägen vid Vasaskolan S3 Vägverket Region Mitt Inkommet yttrande Det är olämpligt av hälsoskäl att tillåta bostäder i planområdets södra och norra del. Läget är bullerstört av bil- och tågtrafik och transporterna ökar. Buller tros orsaka ungefär 600 dödsfall årligen i Sverige enligt världshälsoorganisationen, WHO. Störande ljud frisätter stresshormoner och flera vetenskapliga studier har visat att buller ökar risken för högt blodtryck och därmed risken för hjärtinfarkt och stroke. 2. Det är ur många aspekter positivt att Ludvika kommun vill förtäta tätorten. Om kommunen väljer att tillåta bostäder är det av yttersta vikt att alla boningsrum utformas så att ekvivalenta ljudnivån inomhus inte överstiger 30 dba och att gårdarna utformas så att en bullerdämpad gårdsmiljö uppnås. Det är exploatörens sak att se till att husets fasader uppfyller de krav som ställs. Sovrum bör inte placeras mot järnvägen eller väg Det är lite oklart vad Vägverket menar med planområdets norra del. Inom norra delen av kvarteret Idun tillåts inte bostäder. Den byggrätt som föreslås där, med användningen centrum, möjliggör istället en byggnad som kan fungera som en bullerskärm för villorna i kvarteret. I övrigt tillåts bara den befintliga villabebyggelsen. Mest bullerutsatt av villorna är Idun 6, som störs av både järnväg och riksväg. En ändring av användningen till centrum skulle innebära att villan tillsvidare får användas till bostadsändamål (dagens användning), men om användningen ändras får den sedan inte ändras tillbaka till bostad. Samma skulle kunna gälla för Idun 5, där användningen i praktiken re- 5(14)

6 dan är ändrad till föreningsverksamhet. Inom fastigheten Ludvika 3:21 (Vattenfalls kontorshus i norra delen av planområdet) föreslås bostäder tillåtas för att öka flexibiliteten. Avståndet till riksväg och järnväg bedöms här vara tillräckligt, 130 respektive 180 meter. Även inom södra delen, kvarteret Merkurius (Vasaskolan), föreslås bostäder tillåtas för att öka flexibiliteten. Avståndet till riksvägen är här inget problem, 280 m. Angående avståndet till järnvägen, se S2 kommentar Exploateringsgraden inom kvarteret Idun och Ludvika 3:21 medger bara mindre kompletteringar. När det gäller kvarteret Merkurius kommer möjligheten att exploatera för bostäder att begränsas enligt S2 kommentar 2. När det gäller ljudnivåer se S2 kommentar 3. Planbeskrivningen kan kompletteras med råd till exploatörer. S4 LudvikaHem Inkommet yttrande LudvikaHem har ett långt framskridet arbete tillsammans med pensionärsorganisationen SPF i Ludvika i syfte att tillskapa nya senior- och trygghetsbostäder. Efterfrågan på fler centrala lägenheter med god tillgänglighet är idag stor i Ludvika. Nya lägenheter i centrala Ludvika bidrar även till att skapa en ökad omsättning på villamarknaden, med ökad inflyttning till kommunen som följd. 2. Äldre behöver lugnet vid sidan av centrumkärnan, samtidigt finns ett behov av närhet till service, handel och övrigt utbud. Gångavstånd till tåg, buss med mera är av stor betydelse. Grönytor att koppla av på, samt natur och utsikt är andra starka önskemål. Grönytan närmast Vasagatan i Kasttjärnsparken är idag en av de få ytor i centrala Ludvika som uppfyller dessa viktiga kvalitéer. Placeringen förutsätter extraordinära investeringar. Bl a gäller detta grundläggning och ljuddämpande åtgärder. Byggnaderna inkräktar inte av betydelse på parken, de skärmar av grönytan från gatan och skapar en bättre stadsbild. 3. LudvikaHem föreslår att längs Vasagatan i två etapper uppföra både seniorboende (ca 25 lgh) och trygghetsboende (ca 25 lgh) i två huskroppar om 5-6 våningar. Placeringen av byggnaderna måste vara den allra bästa för att slippa vakanser m m. LudvikaHem har renodlat sitt fastighetsbestånd genom rivning av ca 1100 lägenheter och genom försäljning av ca 600 lägenheter. Bolaget har nu en god grund att bygga vidare på och önskar att miljö- och byggnämnden beaktar dessa synpunkter. 6(14)

7 I denna del av Kasttjärnsparken vill LudvikaHem bygga två punkthus 2. Kasttjärnsparken är en mycket viktig park för Ludvika. Den används i hög grad för rekreation, Vasaskolans och idrottsklubbars aktiviteter och av gående och cyklister som passerar igenom. En stor del av parken upptas av Kasttjärn, som är en stor kvalitet för parken med sina naturvärden, men som också begränsar möjligheten att använda ytan. Särskilt gäller detta sommartid, när Kasttjärns unika skrattmåskoloni även begränsar användningen i närheten av tjärnen. Detta gör ytan som LudvikaHem vill privatisera till en viktig del av parken, med sina sittbänkar, gräsytor och stora träd. Även det viktiga stråket mellan Högberget och centrum skulle blockeras. Kasttjärnsparken ingår i idén med Gröna Ludvika, d v s att kunna röra sig i en grön miljö genom Ludvikas centrala delar. Detaljplanen enligt samrådshandlingarna syftar till att parken ska bevaras och utvecklas vidare. Om parken ska bebyggas bör en miljökonsekvensbeskrivning upprättas. Planberedningen har tagit ställning för att parken ska bevaras. Se även S Byggnaderna skulle få en fin utsikt, men de skulle genom sin placering och storlek begränsa utsikten och kontakten med parken från Vasagatan och bostäderna i kvarteren Järpen och Vasalunden. Även skuggning av dessa är en negativ effekt. Parken är idag i stor utsträckning omgiven av villabebyggelse, vilket är en tillgång genom att grönskan fortsätter även utanför parken. Undantaget är Vattenfalls hus, som skärmar av parken från en trafikerad korsning. 7(14)

8 S5 Länsstyrelsen Dalarnas län Inkommet yttrande Vad gäller riksintressen, mellankommunal samordning, iakttagande av miljökvalitetsnorm, hälsa och säkerhet och strandskydd ger denna granskning följande anledning till erinran. Riksintresse och Hälsa- och säkerhet 1. Riksintresse Rv 50 och Bergslagsbanan i planens närhet samt Bergslagspendeln inom planområdet är samtliga av riksintresse. Bergslagsbanan är nationellt, interregionalt och regionalt betydelsefull. Bergslagspendeln har ett stort allmänt intresse och är särskilt viktig för den regionala utvecklingen. Detta ska framgå av planen. 2. Farligt gods Rv 50 är rekommenderad väg för farligt gods. Transporter av farligt gods kan ske på samtliga järnvägar. Länsstyrelsen håller på att ta fram en policy för markanvändning intill transportleder för farligt gods. Generellt kan sägas att ny bostadsbebyggelse inte är lämplig inom m från väg eller järnväg. Riskerna med farligtgodstransporter på vägen och järnvägen ska behandlas i planen. 3. Buller Det är positivt att kv Idun reserveras för centrumändamål på fastigheterna Idun 10 och Idun 7, närmast rv 50 och Bergslagsbanan, samt att planen ger möjlighet att bygga ett hus som även kan fungera som bullerskydd. På fastigheterna Ludvika 3:21 (Vattenfall) och Merkurius 9 (Vasaskolan), innebär förslaget att bostäder tillåts. Byggrätten på Merkurius 9 är belägen ca 15 m från spårmitt på Bergslagspendeln. Närheten till järnvägen medför sannolikt problem med buller och vibrationsstörningar, som behöver redovisas i planen. Huvudregeln vid planering av nya bostäder är att riktvärden för buller ska uppfyllas. Det kan i detta fall möjligen finnas förutsättningar för att göra avsteg enligt Boverkets allmänna råd 2008:1 Buller i planeringen - Planera för bostäder i områden utsatta för buller från väg och spårtrafik. Detta kan endast ske under förutsättning att detta kan göras enligt principerna i allmänna råden. Det ska framgå av planen att det finns förutsättningar för detta. Planen ska beskriva hur bullersituationen vid kvartersmarken med ny byggrätt för bostäder ser ut, samt vilka åtgärder som avses att vidtas inom och utom bebyggelsen. Avståndet från kvartersmark, med ny byggrätt för bostadsändamål, till Bergslagspendeln ska analyseras och motiveras. Även eventuella skillnader för olika våningsplan ska beskrivas. Minst hälften av bostadsrummen liksom uteplats, ska vara vända mot tyst eller ljuddämpad sida vilket ska framgå av planbestämmelse. 8(14)

9 Bergslagspendeln är av riksintresse. Planen ska visa att kraven på en rimlig bullernivå för tillkommande nya bostäder kan genomföras utan att Bergslagspendelns funktion skadas och förutsättningarna för järnvägen utvecklas negativt. Man bör även tänka på att tågtrafiken ökar och kommer att göra det inom överskådlig framtid. Länsstyrelsen delar Banverkets uppfattning att nya bostäder inte bör byggas inom ett område på ca 50 m från järnvägen. Om nya bostäder lokaliseras inom detta avstånd är risken stor att järnvägens funktion skadas. 4. Övrigt Eventuella alléer inom området kan vara biotopskyddade enligt 7:11 MB. Under rubriken Mark och vegetation anges att detaljplanen syftar till att bevara och utveckla Kasttjärnsparken. Detta bör även framgå under rubriken Planens syfte och huvuddrag för att bevarandeintentionen ska få större tyngd vid eventuella överklaganden. Förutom de planer som omnämns gäller ytterligare två detaljplaner från1950 och Dessutom bildas en restremsa av detaljplan från 1944 närmast rv Behovsbedömning enligt 6 Förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar Länsstyrelsen delar kommunens uppfattning att planen inte kan antas medföra betydande miljöpåverkan. 1. Planbeskrivningen kompletteras med information om riksintressen för riksväg och järnvägar. 2. Avståndet till området för användningen bostäder inom kvarteret Merkurius ändras så att 70 m hålls där järnvägen går i markplan och 60 m hålls där järnvägen går i bergskärning. Bergskärningen bedöms ge en viss avskärmande effekt om en olycka med farligt gods sker där. Se även S2 kommentar Bullerfrågan behöver inte diskuteras vidare eftersom minimiavståndet till järnväg/väg för farligt gods är större än bulleravståndet. Inga nya byggrätter för bostäder tillåts inom bullerzonen. Se även kommentar 2 ovan och S2 kommentar 2 och En upplysning om biotopskyddade alléer införs på plankartan. Frågan om Kasttjärnsparkens bevarande togs upp på planberedningen den 11 februari, med anledning av LudvikaHems samrådsyttrande. Kasttjärnsparken bedöms som för värdefull för att den ska bebyggas. Mycket pengar har satsats på parken. Därmed kan parkens bevarande lyftas fram i planens syfte och huvuddrag. Handlingarna kompletteras med uppgifter om detaljplanerna från 1950 och Däremot bildas ingen restremsa vid rv 50, den har tagits över av detaljplanen för Bergslagsgatan (södra delen), fastställd (14)

10 S6 Lantmäteriet Inkommet yttrande Enligt planen ska en liten del av Ludvika 6:1 ingå i det östra centrumområdet, lämpligen i Idun 7. Detta åstadkoms med fastighetsreglering, vilket bör framgå av genomförandebeskrivningen. 2. U-område ej utritat på allmän plats park. 3. I planbeskrivningen står att på Idun 7 och 10 tillåts byggnader tre och max 2 våningar. På plankartan har inte max antal våningar markerats på dessa områden. 1. Planen ändras så att fastighetsreglering inte behövs. 2. U-områden ritas inte ut på allmän platsmark. 3. Planbeskrivningen justeras så att den i första hand anger byggnadshöjd, som plankartan gör. Normalt sett medför plankartans höjder tre respektive två våningar. S7 En privatperson, kv Renen 1 Inkommet yttrande Det är viktigt att parkområdet inte minskas ytterligare. Det var illa nog att Vattenfallshuset tilläts uppföras. Det har i media nyligen redovisats förslag på ytterligare bebyggelse i samma kvarter. Förutom inskränkning av parkområdet medför en sådan etablering ett allvarligt intrång i parkens luftighet. 2. Dessutom förefaller varken parkering eller garage finnas med i förslaget. Brist på parkeringsplatser och garage är mycket vanligt vid flerfamiljsbostäder i Ludvika och härstammar från planeringsförhållanden rådande under 1940-talet då endast ett fåtal privatbilar existerade. Med stor sannolikhet bör planeringen för framtiden vara inställd på ett stort antal fullstora elbilar och då erfordras åtminstone frikostigt med parkeringsplatser med laddstolpar. 3. Diagonalen från Vasaskolan till Vasagatan bör höjas så att regn- och smältvatten lätt rinner av, med ett bestående bärlager under fullgod bitumiös beläggning samtidigt som lyktstolparnas fundament markförstärks så att de står upprätt året runt. Bärigheten för diagonalen behöver vara god eftersom den trafikeras av bl a snöröjningsfordon även när marken är vattensjuk. 4. Mitt i triangeln sydväst om mittre delen av diagonalen bör ett rejält fundament för en stor julgran anläggas och underjordskabel dras. 5. Gångväg söder och öster om Kasttjärn, från nätstation till Skolgatan bör förses med lyktstolpar med markförstärkta fundament. Detta skulle medföra betydligt tryggare förhållanden för främst hundägare och andra flanörer. 10(14)

11 1. Vattenfallshuset byggdes i enlighet med den gällande detaljplanen från 1944, som där har en byggrätt för en 14 m hög byggnad för allmänt ändamål. Området där LudvikaHem nu vill bygga är parkmark även i den gällande detaljplanen. 2. När nya bostadshus byggs förutsätts att tillräckligt med parkeringsplatser med lämplig utrustning anläggs. 3-5 Detta är inte planfrågor. Synpunkterna vidarebefordras till tekniska kontoret. Se även bilder nedan. Vatten på diagonalen, lutande stolpar. Nätstationen där gångvägen börjar. S8 En privatperson, kv Järpen 3 Inkommet yttrande Jag stöder de föreslagna förutsättningarna i detaljplanen, framför allt att bevara Kasttjärnsparken i sitt nuvarande skick. Jag har sett Kasttjärnsparken utvecklas från en ganska sunkig park på 80-talet till en nu välskött och välbesökt park. Kasttjärnsparken är den enda park i Ludvika centrum med en naturlig vattenyta och ett rikt fågelliv. Kasttjärnsparken kan utvecklas till att bli ännu vackrare. S9 En privatperson, kv Järpen 6 Inkommet yttrande Jag vill framföra vikten av att Kasttjärnsparken ej bebyggs med ytterligare hus på den del som återstår av grönområdet efter Vattenfallshusets byggande. Satsa istället på att göra parken ännu vackrare och attraktivare för ludvikaborna. 1. Se S7 kommentar 1. 11(14)

12 S10 Fem privatpersoner, kv Järpen 5 Inkommet yttrande Vi flyttade till området för två månader sedan, men har bott i Ludvika under många år. Vi letade länge hus i Ludvika innan vi bestämde oss för huset på Vasagatan 15, till stor del beroende på den närmiljö som finns i kvarteren runt vår bostad. Vad vore en stad utan sina parker och grönområden? Områden där husen står trångt behöver balanseras med lättillgängliga områden som erbjuder natur i form av växtlighet, luft och vatten. Denna miljö finns vid Kasttjärnsparken. Den lättillgängliga, trevliga parken med sina stora träd, väl underhållna grönytor och grusgångar finns mitt emot vårt hus och förgyller tillvaron såväl inomhus som utomhus på vår tomt. 2. Ytterligare en anledning till att vi flyttade till Vasagatan var närheten till Vasaskolan där våra yngsta barn nu går. Vi kände att barnen under sin skolgång skulle ha tillgång till en utemiljö som inte enbart bestod av en inhägnad skolgård. Vasaskolans lärare utnyttjar parken för att genomföra undervisning på ett så bra sätt som möjligt tillsammans med barnen. Detta och att våra barn kan nå skolan direkt genom parken utan att korsa parkeringsplatser och vägar kändes mycket bra. 3. Parken skapar en vacker, luftig och lugn atmosfär i bostadsområdet. Vi liksom många andra promenerar i den. Många går genom den mellan stadskärnan och Högberget. Parken erbjuder även utrymmen att umgås med vänner och leka med barn. Även kvällstid är parkområdet tillgängligt tack vare att det är väl upplyst och plogat. 4. Vi vill uttrycka vår glädje över att detaljplanen säkerställer att Kasttjärnsparken kommer att finnas kvar i samma utsträckning som tidigare. Den kommer att höja livskvaliteten för oss under många år framöver. S11 Fem privatpersoner, kv Järpen 4 Inkommet yttrande Med ett starkt positivt yttrande stödjer vi den föreslagna detaljplanen, framför allt i det man ämnar bevara Kasttjärnsparken, då detta var avgörande för att investera våran familjs ekonomi och framtid i att bo i centrala Ludvika. Detta vackra grönområde är viktigt för oss då det ger oss inte bara tillgång till vacker utsikt, öppen himmel och sol, utan också till ett rekreationsområde för att spendera tid med våra barn och vänner. En viss känsla av avskildhet ges också med en park så nära vårat hus. 2. Vi har sett att det är långt fler än vi som njuter av denna park, som sjuder av liv under sommarhalvårets fina dagar. Parken är väldigt öppen och det ger hög tillgänglighet för dem som vill njuta av grönskan och frisk luft, men även för dem som passerar till och från skola och boenden på Högberget, varav en del stannar till för att njuta av solen. Många föreningar spenderar ofta träningspass 12(14)

13 i parken och vilar under skuggan av de vackra gamla träden. Hundägare hör givetvis till de mest flitiga användarna. En del tar med grillen och några vänner. Lärare tar ofta med skolklasser till parken för att erbjuda bl a gymnastiklektioner på dess stora gräsytor. 3. Självklart vill vi att Ludvika ska växa och vara attraktiv för alla typer av människor. Det gläder mig att se att kommunen tar ansvar för dem som redan satsat på Ludvika, genom att reglera exploateringen på ett sunt och professionellt sätt genom en väl genomarbetad detaljplan, så att invånarnas integritet värnas och balanseras emot andra intressen. Ja visst, det är gott om måsskrik och fåglar på våren, ibland har de till och med väckt en ur sömnen, men det kan vi leva med. S12 Vård- och omsorgsnämndens arbetsutskott Inkommet yttrande Då tillgänglighet har uppmärksammats i detaljplanen avstår arbetsutskottet från att lämna synpunkter. S13 Räddningstjänsten Västerbergslagen Inkommet yttrande (sent inkommet) 1. Åtkomligheten för räddningstjänsten ska beaktas i samband med framtida nybyggnationer eller vid ombyggnad av befintliga byggnader. I övrigt ur brandskyddssynpunkt ingen erinran. 1. Handlingarna kompletteras med denna upplysning. S14 Kommunstyrelsen Inkommet yttrande (kommunledningskontoret meddelade under samrådstiden att yttrandet skulle komma sent, för att LudvikaHems yttrande skulle kunna tas upp i planberedningen) 1. Inga synpunkter eller erinringar. 4 SAMRÅDSMÖTE Vid samrådsmötet närvarade två personer från allmänhet och sakägare. Främst diskuterades fastigheten Idun 7. Synpunkter från mötet (angående Idun 7): En luftledning finns på tomten. Björkarna har vuxit in i den. Fastigheten är till salu. Vill kommunen köpa? En byggnad så nära slänten till riksvägen är tveksamt. 13(14)

14 Varför så mycket mark med byggnadsförbud? Tekniska kontoret informeras om luftledningen. Enligt mark- och planeringsenheten är kommunen inte intresserad av att köpa Idun 7. Det är tekniskt möjligt att bygga så, men planen ändras så att byggrätten flyttas längre ifrån slänten, för att undvika fastighetsreglering. Byggnaden får inte användas till bostäder, på grund av störningar från riksväg och järnväg. Miljö- och byggkontoret utreder möjligheten att utöka byggrätten. 5 ÖVRIGT Efter tidningsartiklar, , om LudvikaHems planer på att bygga i Kasttjärnsparken har miljö- och byggkontoret fått flera telefonsamtal och yttranden från människor som varit upprörda över att Kasttjärnsparken ska bebyggas. 6 SLUTSATS Frågan om Kasttjärnsparkens bevarande har varit samrådets stora fråga. Samrådsyttranden och politiska beslut talar för att planens intention, att parken ska bevaras och utvecklas, ska ligga fast. Detaljplanen bör justeras och kompletteras enligt samrådsyttranden, för att undvika bullerproblem där nya bostäder tillåts. 7 FÖRSLAG TILL BESLUT Miljö- och byggnämnden föreslås besluta att ge miljö- och byggkontoret i uppdrag att utforma detaljplan i enlighet med samrådshandlingarna och miljö- och byggkontorets kommentarer och slutsatser i denna samrådsredogörelse, samt besluta om utställning. 8 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Samrådsredogörelsen har upprättats av miljö- och byggkontoret, byggenheten. Göran O. Sundell stadsarkitekt Torkel Berg planarkitekt 14(14)