Brf Svanmossen Uppsala

Transkript

1 Uppsala

2 Lindbacken astigheter x Blooc Lindbacken astigheter har tillsammans med Blooc utvecklat det fjärde gemensamma bostadsprojektetet i Lindbacken strax utanför Uppsala. Lindbacken astigheters erfarenhet och starka lokala förankring till området i kombination med Bloocs unika bostäder har givit samarbetet en stark prägel som återspeglas i de 19 unika stadsradhusen om 99 kvm. 2 3

3 Lindbacken är den perfekta stadsdelen för barn och barnfamiljer. Området blir en drömplats att växa upp på, trygg och rolig där vännerna är många. Det här är ett av Uppsalas finaste områden. Uppsala 4 5

4 Innehåll Kort fakta rojektet Bostaden lanlösning Edition Blooc Objects Om området Ritningar rislista Så går det till Om Lindbacken astigheter Om Blooc Hållbarhet Kontakt mäklare

5 rån Uppsala kronor Typ av hus Totalarea/Boarea Antal Rum ris Inflyttning Boendeform Mer information Stadsradhus 99 kvm 19 st 5 rok varav 4 sovrum rån kr (Se prislista s. 55) rån och med första kvartalet 2021 Bostadsrätt 8 9

6 Husliv i ny tappning Inte långt från centrala Uppsala växer den mysiga stadsdelen Lindbacken fram med villor, radhus och lägenheter vid sidan av förskolor, skolor, idrottshall, fotbollsplan, parker och en liten huvudgata med närservice och inom kort även butiker. Här utvecklar vi i samarbete med Lindbacken astigheter vårt fjärde bostadskvarter med 19 nya radhus med vår nya bostadsprodukt Blooc Villa om 99 kvadratmeter. Välkommen till! 11

7 Arkitekten berättar Med fokus på fridfulla gaturum och mysiga förgårdar har vi skapat ett kvarter där husen följer den lilla kvartersgatan likt ett pärlband. Utformningen i lånar uttrycket av vertikalitet från klassiska Town House i ett modernt grepp. Den individuella färgsättningen och sadeltaken ger varje hus en personlig karaktär och harmoniserar väl med den stora öppna naturmarken som omger gatan i väst och i norr. inplaneringen ger en helhetlig och stilsäker känsla till området och skapar många mysiga platser på både framsidan och baksidan, morgon till kväll. Christoffer Baudou, arkitekt 12 13

8 Om bostaden Husen erbjuder generösa planlösningar med rumsligheter som går att nyttja på det sätt du behöver det bäst. Bostäder med tyngdpunkt på det sociala livet och bostäder det går att växa i

9 16 17

10 Terrass & carport Alla hus i har en generös terrass mot väst som bjuder in till sena sommarmiddagar i kvällssolen och ett eget förråd i anslutning till terrassen. avelhusen som är placerade mot söder har även en sidoterrass med en fönsterdörr från matplatsen med plats för till exempel ett utekök på sommaren. avelhusen som är placerade på den norra sidan har en generös carport med spaljéväggar som harmoniserar med övriga spaljéer i finplaneringen

11 Kök Köket är klassiskt och av hög kvalitet speciellt ritat av Blooc. De vackra kulörerna på luckorna som möter noggrant utvalda material skapar en harmonisk och enhetlig känsla. I det här köket kan man laga middagar tillsammans och det finns god förvaring för porslin, glas och husgeråd i väggskåp och bänkskåp. 21

12 22 23

13 Matsal & vardagsrum En öppen matplats är placerad mellan kök och vardagsrum för att skapa socialt utrymme som inbjuder till långa middagar. Vardagsrummet karaktäriseras av ett stort fönster som sprider ljus i hela rummet. En glasdörr leder ut till den gröna och lummiga trädgården som uppmanar till en tidig frukost eller en sen middag en varm sommar. 25

14 26 27

15 å övre plan samlas husets fyra sovrum och badrum kring våningens nav. men är stillsamma och väl anpassade för storleken på huset. 29

16 met är väl placerat med smidig access från alla rum och har både tvättmaskin och torktumlare. men på både övre och nedre plan ger en varm ombonad känsla och är utrustade med dusch, wc och en klassisk kommod från Blooc

17 Entreplan lan 1 örråd i anslutning till uteplats örråd 4,9 m2 Terrass Stort fönster mot trädgården Hänvisningar A Situationsplan Övers A Situationsplan Hus 1- A Situationsplan Hus 1 Lättmöblerad och luftig social yta Matsal & vardagsrum 25,7 m2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 Ljust 8,5 m2 sovrum mot trädgården 11,4 m2 8,5 m2 11,4 m2 Master bedroom mot trädgården Terrass med utgång från både matsal & vardagsrum Trappa i specialkulör enligt edition Kök i specialkulör enligt edition Kök 8,8 m2 K ST Korridor 2,1 m2 V VMS V lats för skötbord eller förvaring Kök 8,8 m2 K ST Korridor 2,1 m2 V VMS V 3,3 m2 T Tvätt och klädförvaring 5,5 m2 på samma våning så du slipper släpa kläder mellan våningsplanen 3,3 m2 T 5,5 m2 Vy från entrén hela vägen till trädgården på andra sidan huset DM 2,9 m2 5,1 m2 DM med tåligt klinkersgolv och plats för barnvagn 2,9 m2 5,1 m2 6,9 m2 8,5 m2 eller kontor 6,9 m2 8,5 m2 Ljust sovrum 32 Entréplan 1:100 Entréplan 1:100 lan 1 1:100 lan 1 1:100 33

18 Sand En färgskala i samtida, dova och jordnära kulörer i kombination med gedigna och tidlösa material skapar en lugn och harmonisk helhet. En edition i ett soft minimalistiskt grepp på ett klassiskt hus. Linen

19 Edition Sand & Linen Blooc Edition är en färgskala som känns klassisk men också här och nu. Kök & badrumsväggar og Blooc Stairs ortabello Bänkskiva kök Clay & Steel Kommod Sand Klinker, badrum & hall Linen Steel ortabello og Linen Sand Clay 36 37

20 Blooc Objects Blooc Objects kallas alla de utvalda interiöra produkter som är ritade exklusivt för Blooc och som inte går att hitta i en butik på stan. Vi lämnar inget åt slumpen. Det hänger på detaljerna och ingen detalj är för liten att lämnas till slumpen

21 Object 1 Mirror 88x5x50 cm. Object Button big & small, krom. Trägolv, 3-stav, vitpigmenterad ask, 13 mm. Object 3 endant Lamp, 140 mm, krom och frostat glas

22 Trä asderna i är i trä. asaderna är färgsatta i grågröna och gröna kulörer för att harmonisera med området. låt Taket i är i plåt som skapar en modern känsla till huset och harmoniserar med träfasaderna

23 ark örskola Om området ark örskola Skola Idrottsplats örskola Matbutik Busshållplats ark örskola Lindbacken är ett område med unik karaktär och atmosfär med närhet till en löprunda i naturen och med pendlingsavstånd till Stockholm. Ja, och en cykeltur till Uppsalas stadskärna. Området präglas av villor och radhus vid sidan av förskolor, skolor, idrottshall, fotbollsplan, parker och en liten huvudgata med närservice och inom kort även butiker. Lindbacken är en drömplats att växa upp på, som är trygg och kul och där vännerna är många. Med inspiration från den klassiska trädgårdsstaden är området varierat och grönskande, med fina gaturum, närservice, butiker och många umgängesplatser. Inte minst i den stora parken i hjärtat av Lindbacken som blivit en fantastisk plats för umgänge, lek och idrott både för boende och besökare

24 En idyll med närhet till stad och natur 46 47

25 Lindbacken till Uppsala City 16 min Uppsala City till Stockholm Central 38 min 48 49

26 C Hus 4 Hus 1 Hus 2 Hus 3 C C arkering Hus V99 Villa 99 avelhus örråd M Mittenhus Carport V Vänsterspegling Trätrall H Högerspegling Mark får inte bebyggas (natur/park/väg) C Hus 11 Hus 12 Hus 13 Hus 7 Hus 8 Hus 9 Hus 10 Hus 5 Hus 6 C Exploatering Tomt U4-0 29:34 & 29:19 Hus Typ Tomt BOA BYA BTA (m²) (m²) (m²) (m²) 1 V99H ,1 83,7 143,5 2 V99MV ,1 65,2 124,7 3 V99V ,1 65,7 125,5 Instruktioner Ritningar och dokument 4 V99H ,1 83,7 143,5 5 V99MV ,1 65,2 124,7 6 V99V ,1 65,7 125,5 7 V99H ,1 83,7 143,5 8 V99MV ,1 65,2 124,7 9 V99MH ,1 65,2 124,7 Här kommer du att få ta del av ritningar och dokument som beskriver projektet. Situationsplanen beskriver projektets helhet med samtliga byggnader i bostadsområdet. Efter det visar vi husen som finns representerade i projektet. 10 V99V ,1 65,5 125,3 11 V99H ,1 83,7 143,5 12 V99MV ,1 65,2 124,7 13 V99V ,1 65,7 125,5 14 V99H ,1 83,7 143,5 15 V99MV ,1 65,2 124,7 16 V99V ,1 65,7 125,5 17 V99H ,1 83,7 143,5 18 V99MV ,1 65,2 124,7 19 V99V ,1 65,7 125,5 Total Hus 14 C Baserad på nybyggnadskartor: Vaksala-lunda NBK_A2 och Vaksala-lunda NBK_A4, upprättade Hus 15 Hus 16 Hus 17 C Hus 18 Hus 19 N

27 örklaringar Mått i millimeter om ej annat anges Hus rodukt, Storlek ristående avel avel Stängd Mitt Teckenförklaring Diskho Toalett Induktionshäll Dusch DM Diskmaskin Tvättställ K/ Kyl/rys T Tvättpelare örråd 4,9 m2 örråd V 4,9 m2 Värmepanna (KM) örberett för kombimaskin Terrass Klädstång arderob Hänvisningar Hänvisningar A Situationsplan A Översikt Situationsplan Översikt A Situationsplan A Hus 1-13 Del 1 Situationsplan Hus 1-13 Del 1 A Situationsplan A Hus Del 2 Situationsplan Hus Del 2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 8,5 m2 11,4 m2 8,5 m2 11,4 m2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 11,4 m2 11,48,5 m2 m2 8,5 m2 3,3 m2 5,5 m2 3,3 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,3 m2 5,5 m2 3,3 m2 K K K T T T T Kök 8,8 m2 Korridor 2,1 m2 Kök 8,8 m2 ST Korridor 2,1 m2 V VMS V VMS V V VMS KorridorV 2,1 m2 ST V KökKorridor 8,8 m22,1 m2 ST Kök 8,8 m2 Carport Carport 2,9 m2 5,1 m2 DM 2,9 m2 5,1 m2 6,9 m2 8,5 m2 6,9 m2 8,5 m2 5,1 m2 BET ANT 5,1 m2 ÄNDRINEN AVSER SIN DATUM 2,9 m2 örsäljning DM 2,9 m2 DM 8,5 m2 8,5 6,9 m2 m2 6,9 m2 Villa 99 Vaksala-Lunda 29:19 & 29:34, Uppsala Kommun A Blooc Entréplan 1:100 Entréplan 1:100 lan 1 1:100 lan 1 1:100 Entréplan 1:100 Entréplan 1:100 lan 1 1:100 lan 1 1: UDRA.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄARE DATUM CB ANSVARI HR DM Hus 3, 6, 10, 13, 16, 19 Möblerade planer gavel, vänster spegling Hus 3, 6, 10, 13, 16, 19 DM SKALA (A3) NUMMER BET 1:100 A m

28 örklaringar Mått i millimeter om ej annat anges Hus rodukt, Storlek ristående avel avel Stängd Mitt Teckenförklaring Diskho Toalett Induktionshäll Dusch DM Diskmaskin Tvättställ K/ Kyl/rys T Tvättpelare örråd 4,9 m2 örråd 4,9 m2 örråd 4,9 m2 V örråd 4,9 m2 Värmepanna (KM) örberett för kombimaskin Klädstång arderob Hänvisningar Hänvisningar A Situationsplan A Översikt Situationsplan Översikt A Situationsplan A Hus 1-13 Del 1 Situationsplan Hus 1-13 Del 1 A Situationsplan A Hus Del 2Situationsplan Hus Del 2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 8,5 m2 11,4 m2 8,5 m2 11,4 m2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 Matsal & vardagsrum 25,7 m2 11,4 m2 8,5 m2 11,4 m2 8,5 m2 3,3 m2 5,5 m2 3,3 m2 5,5 m2 5,5 m2 3,3 m2 5,5 m2 3,3 m2 K K K T T T T Kök 8,8 m2 Korridor 2,1 m2 Kök 8,8 m2 ST Korridor 2,1 m2 V VMS V VMS V V Korridor 2,1 m2 ST VMS Kök V 8,8 m2 V Korridor 2,1 m2 ST Kök 8,8 m2 2,9 m2 5,1 m2 DM 2,9 m2 5,1 m2 6,9 m2 8,5 m2 6,9 m2 8,5 m2 5,1 m2 2,9 m2 BET ANT 5,1 m2ändrinen AVSER SIN DATUM DM örsäljning 2,9 m2 DM 8,5 m2 6,9 m2 8,5 m2 6,9 m2 Villa 99 Vaksala-Lunda 29:19 & 29:34, Uppsala Kommun A Blooc Entréplan 1:100 Entréplan 1:100 lan 1 1:100 lan 1 1:100 Entréplan 1:100 Entréplan 1:100 lan 1 1:100 lan 1 1: UDRA.NR RITAD/KONSTR. AV HANDLÄARE DATUM CB ANSVARI HR DM Hus 2, 5, 8, 12, 15, 18 Möblerade planer mitten, vänster spegling Hus 2, 5, 8, 12, 15, 18 DM SKALA (A3) NUMMER BET 1:100 A m

29 56 57

30 Visningar Löpande visningar av projektet där du får mer information om hur det går till att köpa en bostad Reservation Du reserverar din bostad hos mäklaren Kundservice Har du frågor eller behöver reklamera en produkt vänder du dig till styrelsen som i sin tur har direktkontakt med entreprenörens kundservice örhandsavtal Ett bindande avtal tecknas kan genomföras en sista besiktningskontroll Nu har huset satts sig och 2-års besiktning Vi börjar producera din bostad! 3-6 månader före inflyttning tecknas upplåtelseavtal Nu får du dina nycklar och allt du behöver veta om din nya bostad Avrop Upplåtelseavtal Inflytt! Vi ger dig mer information om kommande steg i projektet Innan du flyttar in bjuder vi in dig tillslutbesiktningen av produktionen Kundinformation Slutbesiktning Köpa bostad Så går det till Här får du ta del av information vad som kommer att ske framöver och hur det går till att köpa en bostadsrätt i

31 Så går det till Visning & reservation Mäklaren håller löpande visningar av projektet där du får information om området, bostäderna och hur det går till att köpa en bostad. Här får du som intressent ta del av allt från ritningar till materialprover. Nästa steg blir att du reserverar din unika bostad. Tvåårsbesiktning Det är normalt att ett hus rör på sig och ibland kan sprickor uppstå mellan exempelvis tak och vägg. Bostadsrättsföreningen har därför möjlighet att inom två år kalla till en tvåårsbesiktning. örhandsavtal öreningens kostnadskalkyl är registrerad. örhandsavtalet är ett bindande avtal, så det är viktigt att du har finansieringen ordnad. Vid förhandsavtal får du även en preliminär tid för inflytt. Detta sker på mäklarens kontor eller digitalt med hjälp av mobilt BankID. Övrigt Avtalspart Derome Husproduktion AB utför totalentreprenad för alla projekt från Blooc. Det betyder att det är Derome som samordnar bygglov, projektering och byggnation på uppdrag av bostadsrättsföreningen. Mäklaren ansvarar i sin tur för försäljning av föreningens bostadsrätter. Avrop & kundinformation Upplåtelseavtal Slutbesiktning Inflytt Kundservice När säljkraven är uppfyllda kan projektet avropas det innebär att vi nu kan påbörja produktionen av bostäderna. Vi uppdaterar dig löpande under projektets gång när något viktigt dyker upp. Upplåtelseavtal tecknas 3-6 månader före inflytt. I samband med detta får du ett definitivt inflyttningsdatum. Du bjuds du in till en slutbesiktning av din nya bostad. Besiktningen utförs av en besiktningsman (beställd av föreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. En separat inbjudan till slutbesiktningen kommer att skickas ut till dig i god tid. Det första tillträdet beräknas preliminärt från slutet av å tillträdesdagen ska hela köpeskillingen finnas på föreningens bankkonto. En faktura på betalningen kommer att skickas ut via e-post i god tid innan tillträdesdagen. å tillträdesdagen får du en bopärm och nycklar mot uppvisande av kvitto på erlagd slutlikvid. Alla frågor, eventuella besiktningspunkter och reklamationer sker via bostadsrättsföreningens styrelse, som i sin tur har tillgång till kundservice hos Derome Husproduktion. Utöver drift-och skötselråd som samtliga medlemmar fått vid inflytt har styrelsen även tillgång till en AQ med vanliga frågor och svar så de snabbt kan hjälpa till vid frågor som uppstår som nyinflyttad. Mäklare Mäklaren är anlitad av bostadsrättsföreningen för att hantera förmedlingen av bostäderna. Mäklaren ska ta tillvarata både köparens och säljarens intresse. Uppgifter i objektbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av mäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna en så kallad boendekostnadskalkyl, kan du be ansvarig mäklare om en skriftlig sådan. Bostadsrätterna är belägna i Uppsala kommun med en skattesats på 32%. Bostäderna är inte pantsatta. Bostadsrätt När du bor i en bostadsrätt är det du och övriga medlemmar i föreningen som äger och förvaltar bostäderna och gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad, och kan inte bli uppsagd under förutsättning att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. öreningen Lindbacken astigheter ansvarar för föreningens ekonomi fram till den närmast följande årsstämma efter det att totalentreprenaden för bostadsrätterna slutförts (överlämnandetidpunkten). örutsatt att avtalad tidsplan för byggnationen hålls, kommer tidpunkten för överlämnande ske vid årsstämman hösten Vid den här tidpunkten kommer eventuella osålda bostäder förvaltas av Lindbacken astigheter till värde enligt den ekonomiska planen. öreningens eventuella underskott under byggtiden och inflyttningsperioden täcks likväl av Lindbacken astigheter så att den ekonomiska planen överensstämmer med föreningens ekonomiska situation vid överlämnandetidpunkten

32 Om Lindbacken astigheter Vi på Lindbacken astigheter har drygt 20 års erfarenhet av bostadsbyggande. Utbyggnaden av Uppsalas nya stadsdel Lindbacken är vårt största pågående projekt, men vi äger mark som vi utvecklar till bostadsområden på flera platser i landet. Vårt fokus ligger på Uppsala och Stockholm med omnejd, men vi har även genomfört bostadsprojekt i Visby, Lund, Helsingborg, Norrköping, Oxelösund, Åre. ör närvarande driver vi detaljplanearbeten i Uppsala kommun, Upplands- Bro kommun, Håbo kommun samt Kristianstads kommun. Lindbacken astigheter är ett privat aktiebolag som ägs till sin helhet av illöga AB. Läs mer på 63

33 Om Blooc Modern Suburban Living Blooc grundades 2011 och utvecklar bostadsområden med nyproducerade hus, lägenheter och hyreslägenheter utanför city-kärnan. Sedan 2011 har Blooc utvecklat 16 bostadsområden i Stockholm, Uppsala och Eskilstuna. Sedan 2017 är Blooc delägt av Deromegruppen, som är en av Sveriges största träindustrier med en omsättning på omkring 7,5 miljarder. Idag driver tredje generationen av ägarfamiljen Deromegruppen som har sitt säte i Varberg. Läs mer på 65

34 Hållbarhet Vi har höga ambitioner när det gäller att minska vår egen och våra kunders påverkan på miljön. Det är viktigt för oss alla. I Lindbacken bygger vi bostäderna helt i trä, som är det överlägstet mest miljövänliga alternativet i nyproduktion. Vi har arbetat hårt för att förbättra processerna i projektet mot grönare alternativ. Det handlar exempelvis om att ställa höga krav på leverantörer eller att hitta bättre lösningar för transporter. I bostäderna vi utvecklat i Lindbacken är energiförburkning i fokus. Nya bostäder har många fördelar jämfört med äldre hus ur miljösynpunkt. Bostäderna är välisolerade, har effektiva uppvärmningssystem och är uttrustade med energisnåla hushållsmaskiner. I största möjliga mån använder vi miljövänliga och/eller energibesparande material och produkter inifrån och ut. Det ger en snäll bostad både mot plånbok och miljö. Husen i Lindbacken produceras av Deromegruppen som är en av Sveriges äldsta fabriker inom bostadsproduktion. I Deromekoncernen har man ett miljötänk i varje del och arbetar aktivt för att de produkter man tillverkar skall kunna återanvändas eller återvinnas med minsta möjliga miljöpåverkan. Alla restprodukter från skogsbruket, husproduktionen och sågverkan allt från stubbar till spån omvandlar Derome till biobränsle. 67

35 Kontakt Mäklare ör frågor kring bostäderna eller projektet kontaktar du ansvarig mäklare. Ansvarig fastighetsmäklarbyrå för är Riksmäklaren i Uppsala. Vi har också nära samarbete med en lokal bank för frågor kring finansiering av ditt bostadsköp. Här nedan hittar du kontaktuppgifter till respektive person. Riksmäklaren illöga Ulrika Lööf Reg. astighetsmäklare Tel: Mail: ulrika.loof@riksmaklaren.se Jenny Ceder örsäljning Tel: Mail: jenny@gilloga.com 68 Vi reserverar oss för tryckfel och förbehåller oss rätten att byta ut produkter i projektet till likvärdiga. Bilder och renderingar kan avvika från färdigt projekt.

36