Fallskärmen NYBYGGT. MODERNT. HYRESRÄTT.

Transkript

1 Fallskärmen NYBYGGT. MODERNT. HYRESRÄTT.

2 En helt ny stadsdel växer fram på Södra Ladugårds ängen. 67. Lundbergs bygger 67 nya hyreslägenheter nära en aktiv fritid.

3 Grönskande läge nära city Vill du ha nära till både centrala Örebro och natur- och fritidsområden är det här läget för dig. På Södra Ladugårdsängen, bara två kilometer från centrum, växer en helt ny stadsdel fram. På Södra Ladugårdsängen är det enkelt att leva ett aktivt liv. Grönskande omgivningar med parker, naturreservat, motionsspår och golfbana lockar till utomhusaktiviteter och lek för såväl barn som vuxna. Dessutom finns racketcentrum, bad, gym och fotbollsplaner runt hörnet. Ett utbud du når smidigt till fots eller på cykel längs områdets välplanerade gång- och cykelstråk. Runt om i området växer butiker och andra verksamheter fram. Även stormarknader och Systembolaget finns på bekvämt avstånd, så du kan utan problem lämna bilen hemma. Området har en blandning av villor, radhus och flerfamiljshus som gör Södra Ladugårdsängen till ett levande och varierat område med många boendealternativ. Utsikt mot golfbanan.

4 Inredning och utrustning Längtar du efter ett boende med genomtänkt planlösning, gedigna material och rymlig balkong eller uteplats? Välkommen till Fallskärmen. 67 välplanerade hyreslägenheter på 1-4 rum och kök i en miljösmart, säker och trivsam fastighet. Kök och vardagsrum som skapar möjligheter.

5 Hallen välkomnar dig med tålig, mörkgrå klinker som övergår i ekparkett i vardagsrum, kök och sovrum. Fönstrens gedigna fönsterbänkar i sten är både vackra och hållbara. Hemmets hjärta, köket, är utrustat med induktionsspis med varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd mikrovågsugn. Naturligtvis finns källsorteringsfack. Lägenheterna har garderober eller klädkammare samt ett tillhörande källarförråd för ytterligare förvaringsmöjlighet. Lägenhetsdörren är säkerhetsklassad med tittöga och mekanisk dörrklocka. Din morgontidning hamnar i tidnings hållaren precis utanför dörren. Postfacken finns i entrén. Badrummen har dusch, tvättmaskin och torktumlare. Väggarna är kaklade och det ligger plastmatta på golven. Här finns även elektrisk handdukstork. BADRUM Med tvättmaskin och torktumlare.

6 Parken Hagen områdets gröna oas Fallskärmen ligger strax intill Parken Hagen som binder samman områdena Ladugårdsängen och Södra Ladugårdsängen. Hagen är områdets stora gröna oas för motion, lek och avkoppling. Det uppskattade parkområdet upprustas och moderniseras med bland annat ny lekpark, utegym och pulkabacke i samband med att den nya bebyggelsen växer fram. Nya parkbänkar, belysning och grillplatser inbjuder till trevligt umgänge. Parken förses även med fler planteringar och träd och längs med området blir det förskolor, fritidsverksamheter, vård- och omsorgsboenden.

7 PLATS FÖR AVKOPPLING

8 GÅRDEN Plats för samvaro och lek. Induktionsspis med varmluftsugn, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn.

9 Vi tänker på miljön Inbjudande grön innergård På den stora gröna innergården finns trevliga platser för samvaro och lek. Det bästa för cykeln Området erbjuder fantastiska cykelmöjligheter, därför har vi skapat ett lättillgängligt cykelrum på entré planet med pump och reparationsutrustning. I källaren finns garageplatser och laddstolpar för elbilar. Miljömärkt el Elen vi använder är märkt Bra Miljöval och debiteras via hyran. På så sätt slipper du som hyresgäst betala abonnemangsavgiften. Genom individuell mätning av varmvattenförbrukning betalar du endast för vad ditt hushåll använt. Det tjänar både du och miljön på. Vi har ordnat det bästa för cykeln. Rökfri fastighet ger trivsel för alla Vi vill att alla ska trivas i våra fastigheter. Därför är vår ambition att de ska vara rökfria. Det betyder att rökning i lägenheter, på balkonger och på gårdar inte är tillåten. Det är inte heller tillåtet att röka i gemensamma utrymmen som trapphus, tvättstugor, förråd eller liknande. CITY 10 minuter på cykel till nöjen och shopping i centrala Örebro.

10 Här bor du hållbart Som hyresvärd, fastighets- och stadsutvecklare har vi stor inverkan på människors vardag och liv. För Lundbergs är hållbar utveckling det som tillgodoser dagens behov, utan att äventyra kommande generationers möjligheter att tillgodose sina behov. Vi strävar efter långsiktighet i allt vi gör. För oss är hållbarhet en självklarhet. Det betyder att vi har valt hållbara material och prioriterat hållbara arbetsmetoder. I Fallskärmen får du Hög energieffektivitet El från vind och sol Fönster med goda energivärden Ventilationssystem med återvinning God inomhusmiljö Miljövänliga byggmaterial och produkter Individuell mätning av el och varmvatten Solceller på taket som producerar cirka kwh/år

11 Snabba fakta ADRESS Termikgatan 55 A, 57 A,B samt Kabingatan 8. LÄGENHETER 1-4 rum med 2,60 meter i takhöjd. Lägenhetsyta 25-91,6 kvadratmeter. UTRUSTNING Ekparkett i alla rum samt klinker i hallen, säkerhetsdörr till lägenheten, garderober/klädkammare, ljudisolerade fönster med persienn, fönsterbänkar av stenmaterial. Badrum med handdukstork, kakel på väggar och plastmatta på golv samt tvättmaskin och torktumlare (kombinerad maskin i de mindre lägenheterna). Välutrustat kök med bland annat induktionsspis med varmluftsugn. Diskmaskin finns i alla lägenheter. BALKONG/UTEPLATS Lägenheterna har balkong eller uteplats med undantag för 1 rok 25 m 2 samt ett par 2:or. EL- OCH VARM- VATTENFÖRBRUKNING Individuell mätning, ingår ej i hyran. TV/INTERNET Anslutning för fiberbredband, TV och IP-telefon i varje rum. Abonnemang tecknas separat hos Telia. I hyran ingår TV-paket Telia Lagom. FÖRRÅD Ja, i källaren. Tillgängligt via hiss, förutom Termikgatan 57 A+B POSTHANTERING Morgontidningen lämnas utanför lägenhetsdörren. Övrig post hämtas i ett låst fack i entréplan. TILLGÄNGLIGHET Mycket god. Hiss som når alla plan, förutom på Termikgatan 57 A-B där hissen inte går ner till källaren. Tröskellöst golv mellan alla rum förutom till toaletten. Rullstolsförvaring i cykelrum. SÄKERHET Till allmänna utrymmen (garage, tvättstuga och entréport) använder vi ett elektroniskt inpasseringssystem. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr. Porttelefon i entrén. ALLMÄNNA UTRYMMEN Gemensam tvättstuga med elektronisk boknings tavla. Cykelrum med pump och reparationsutrustning. HUSHÅLLSSOPOR/ ÅTERVINNING Miljörum för källsortering. PARKERING 24 garageplatser i källarplan. Laddstolpar för elbilar finns. GÅRD Skyddad, grön innergård med pergola, parksoffor, bord, lekytor, belysning vid portar och gångvägar.

12 ÅNSTA Adolfsbergsvägen E18 ROSTA Södra Infartsleden Gustavsviksvägen Stenbackevägen Hertig Karl Gustavsviksbadet Kungsg. Termikgatan Engelbrektsg. Rudbecksgatan Fallskärmen Södra Ladugårdsängen Karlsdalsallén Sörbyallén Gustavsviks GK ÖREBRO SLOTT Jeremiasvägen Sörbyängen SKEBÄCKS Oskarsvägen Rudbecksgatan Norrköpingsvägen Ormestagatan ÖREBRO UNIVERSITET 207 Tybblelu Formgivning: Anfang. Bilder: MagnusMedia, Kim Hellström, Bigstock, Adobe Stock. Tryck: TelloGruppen Svanenmärkt trycksak, Maj Anmäl ditt intresse! Besök lundbergs.se/fallskarmen för att läsa mer om lägenheterna och anmäla ditt intresse. Fastighets AB L E Lundberg grundades 1944 och är en av Sveriges största privata fastighetsägare. Vi är drygt 150 medarbetare som gör vårt yttersta för att erbjuda fler än bostadshyresgäster en trygg och trivsam bostad. Vi ger också cirka kommersiella kunder möjlighet att utvecklas hos oss. Fastighetsbeståndet har till stor del byggts i egen regi och utgörs av bostäder samt lokaler för kontor och handel. Fastighets AB L E Lundberg är ett helägt dotter bolag till det börsnoterade L E Lundbergföretagen AB. Fastighets AB L E Lundberg orebro@lundbergs.se