Elitseglaren. Södra Ekkällan ditt nya boende mellan stad och natur

Transkript

1 Elitseglaren Södra Ekkällan ditt nya boende mellan stad och natur 1

2 Mer fri tid LÄMNA STADEN PÅ NÅGRA MINUTER OCH NJUT AV TINNERÖ NATURRESERVAT 2 3

3 Mer fri tid Elitseglaren blir en del av din livsstil Du har bara fem minuters promenad till vackra Tinnerölandskapet med sitt rika växt- och djurliv och mindre än två kilometer till Stora torget och citys utbud av restauranger, butiker och nöjen. Ta vägen genom Trädgårdsföreningen och passa på att fika och njuta av utsikten på Belvederen! och Garnisonen, på cykelavstånd det växande Science Park Mjärdevi, Linköpings universitet och Saab. Närheten gör din arbetsvecka enklare. Vare sig du sedan vill lägga mer tid på träning, golf, shopping eller att vara tillsammans med familjen så finns alla möjligheter. Ute i naturen eller uteliv i city valet är ditt! ATT HYRA BOSTAD är bekvämt och det perfekta valet för dig som vill ha mer tid till sådant du tycker är viktigt i livet. Du kan prioritera dina intressen istället för att kratta löv och ta hand om huset mer fri tid, helt enkelt. Vi på Lundbergs utvecklar Linköping genom att erbjuda 374 nyproducerade boenden i Elitseglaren två kvarter med hyreslägenheter och radhus i Södra Ekkällan med första inflyttning hösten Spelar du golf når du två golfbanor inom tio minuter och i Södra Ekkällan finns dessutom två träningsanläggningar och en välsorterad mataffär runt hörnet. På gångavstånd finns flera stora arbetsplatser som Universitetssjukhuset I LINKÖPING CITY finns hundratals affärer, från de små specialicerade butikerna med sina unika sortiment till de stora galleriornas breda utbud. Dessutom har city gott om restauranger och nöjesställen, mysiga gågator och uteserveringar Redan på 1700-talet var Södra Ekkällan en plats för ett bättre liv. Då var det en hälsobrunn dit folk kom för att dricka det hälsofrämjande vattnet. Och även idag har området samma effekt på människor här bor och mår man bra! Promenera till city på tjugo minuter, cykla på fem. Eller golfa om tio! AKTIVT LIV? { UTELIV } ta in staden, inspireras och njut av livet i Linköping! Att Linköping city har mycket att erbjuda är det ingen tvekan om man utnämndes till Årets stadskärna MER PULS? Restauranger, barer, caféer och nattliv. Butiker, gallerior, teatrar och konserter. Det är gångavstånd till allt i den pulserande citykärnan. Oavsett vad du väljer att göra är allt nära. Cykling, löpning, promenader eller ett skönt och enkelt liv med familj och vänner. 4 5

4 Det enkla livet ELITSEGLAREN. ETT ATTRAKTIVT BOENDE I SÖDRA EKKÄLLAN 6 7

5 Det enkla livet Att flytta är starten på det nya fria livet! Den nya lägenheten blir en hamn för ert umgänge och ni kommer stortrivas! Elitseglaren byggs i två kvarter med totalt 374 lägenheter och radhus i storlekarna 1 5 rum och kök, mellan kvadratmeter. Du parkerar din bil i garaget under innergården och tar hissen upp. Via ett exklusivt och vackert trapphus når du de moderna och genomtänkta bostäderna. Material och tillval är noggrant utvalda för att förstärka känslan av ett citynära naturliv. På golven ligger en vacker ekparkett och i badrummen är väggarna och golven klädda i kakel och klinker. Bostäderna har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar rymd och en lättmöblerad yta. Lägenheternas balkonger och uteplatser vetter mot den grönskande innergården och rymmer både möbler och växter om du vill. MED EN HYRESLÄGENHET I ELITSEGLAREN FINNS FÅ MÅSTEN. Det är ett modernt och bekvämt boende för dig som inte vill lägga tid och pengar på underhåll utan hellre fokuserar på livskvalitet. Bjud hem några vänner på middag, ta en promenad i eklandskapet eller bara njut av en bok på balkongen. I Södra Ekkällan är det nära till allt och våra nybyggda lägenheter ger dig mer fri tid. Det kommer du som tidigare bott i villa upptäcka dygnet får fler timmar. Mer tid till det du tycker är roligt och viktigt! Lägenheterna i Elitseglaren är välutrustade för att göra livet behagligt bland annat har badrummen golvvärme och handdukstork och köken är utrustade med både induktionshäll och diskmaskin. Behöver du hjälp finns Lundbergs egna fastighetsskötare nära till hands. NÅGOT AV GYMMEN I NÄRHETEN, NATUREN UTANFÖR DÖRREN ELLER VIDING SJÖ MOTIONSCENTRUM TIO MINUTER LÄNGRE BORT? SKÖNT MED VALFRIHET! ALL SERVICE I NÄRHETEN MATAFFÄR, SKOLOR OCH SJUKVÅRD. Vardagen i Södra Ekkällan är bekväm. Du kan gå eller ta cykeln till den välsorterade matbutiken för att handla maten inför helgen och kanske en blomma? Förskola och skola finns bara ett par kvarter bort från er nya lägenhet hämtning och lämning är en enkel sak. På nära håll finns även Universitetssjukhus, vårdcentral och apotek. Allt du behöver i vardagen finns i eller runt Södra Ekkällan enkelt och bekvämt. DET BÄSTA MED DET NYA BOENDET? FRIHETEN OCH ENKEL HETEN VI LÄGGER VÅR TID PÅ SÅDANT VI TYCKER ÄR ROLIGT! 8 9

6 Elitseglaren Bekvämt boende för ett aktivt liv HOTELLKÄNSLAN Exklusiva entréer med lobbykänsla ger den rätta atmosfären. HÖG STANDARD Moderna lösningar för ett behangligt liv med hög komfort. TRYGGT OMRÅDE Södra Ekkällan är en trygg och välmående stadsdel. GÅNGAVSTÅND Affären, naturen och innerstaden allt på gångavstånd! EN AKTIV LIVSSTIL Att hyra ger dig mer tid till ett aktivt liv! KÄNSLAN Lundbergs höga standard flyttar in i Södra Ekkällan lev det enkla, bekväma och fria livet! I Elitseglaren hyr du ett boende utöver det vanliga i en välmående stadsdel med närhet till natur, innerstad och service. MER FRI TID Genom att hyra din bostad kan du fokusera på det du tycker är roligt och viktigt i livet och slippa underhåll och investeringar. Mer fri tid och frihet, helt enkelt

7 Välj ditt drömhem på temat City kvm balkong BALKONGER/UTEPLATSER alla bostäder har sin egen balkong eller uteplats. De flesta vetter mot grönskande och välskötta innergårdar och många har en fantastisk utsikt över omgivningarna. Högst upp i husen kan man till och med se en glimt av sjön Roxen över stadens siluett. Njut här en sommarkväll av ljumma vindar, läs en bok och unna dig något gott. Det är din egen oas, en plats att varva ner på och njuta. Det enkla livet. Ett boende fullt av möjligheter! SE INREDNINGS TEMAT CITY I 3D CITY modern och stilren inredning med badrumstak i grå nyans, raka linjer i kakelsättningen och kökshandtag i metall. Inredning och detaljer som ger en stadsnära känsla. Från fönstren strömmar ljuset in och tillsammans med golvens ekparkett och en öppen planlösning skapas moderna rum att trivas i, både till vardag och fest

8 ...eller naturnära temat Tinnerö TINNERÖ här har naturens mjukhet inspirerat materialvalen. Ett varmt och behagligt intryck som påminner om närheten till de natursköna omgivningarna med Tinnerös eklandskap, hagar och ängar. Här är det lätt att skapa rum att umgås i med vänner och bekanta likaväl som för mysiga hemmakvällar, ett välkomnande hem att trivas i. LÄGENHETEN MED TEMAT TINNERÖ I 3D Med detaljer som kökets handtag i trä och kakelsättning i förband i badrummet skapas inbjudande rum som känns ombonade och varma. Med växter och kanske en balkongodling knyts banden till den omgivande naturen ännu starkare en bostad att vilja komma till

9 Lev här och nu I Elitseglaren lever du så nära naturen att du kan ta på års tiderna. Tinnerö eklandskap med sitt rika djur- och växtliv är lika vackert året runt. Ta en promenad runt Rosenkällasjön en ljummen höstdag när färgerna exploderat i bladverken och solens allt lägre strålar sipprar ned på stigarna. På vägen kan du stanna vid en av flera grillplatser och grilla korv vid öppen eld. Under friska vårdagar följer du Tinnerbäcken in mot city. Bäckens porlande strömmar är ett skådespel värt pa innan promenaden mot city går vidare. Efter 20 minuter har du bytt naturupplevelsen mot pulsen i city. I Elitseglaren får du det bästa av båda världar. Närhet till natur och city. Återhämtning eller möten. Valmöjligheterna gör det enkelt att leva här och nu

10 Snabba fakta ADRESS Garnisonsvägen och Bataljonsgatan. LÄGENHETER 374 lägenheter 1-5 rok, m 2. TOWNHOUSE Två townhouse med tre hyreslägenheter i varje. UTRUSTNING Ekparkett i alla rum, säkerhetsdörr till lägenheten, skjutdörrsgarderober/ klädkammare, ljudisolerade fönster med persienn, fönsterbänkar i natursten. Badrum med elektrisk golvvärme, klinker och kakel samt tvättmaskin och torktumlare (kombinerad maskin i de mindre lägenheterna). Välutrustat kök med bland annat induktionshäll med inbyggnadsugn och diskmaskin. Stänkskydd av laminat i kök. TAKHÖJD Generösa 260 cm med släta innertak. BALKONG/UTEPLATS Samtliga bostäder har balkong eller uteplats. Här bor du hållbart Vi lägger särskild vikt vid att skapa miljövänliga byggnader och hållbara stads miljöer. Elitseglaren värms därför med fjärrvärme och elen kommer från vindkraft och solenergi, bland annat från egna solceller på hustaken. Här har du också själv full kontroll över din el- och varmvattenförbrukning och kan på så sätt bidra till en bättre miljö. I garaget finns laddstolpar för elbilar. Vi har även sopsortering i särskilda miljörum. Elitseglaren miljöklassas enligt stan darden Miljöbyggnad Silver vilket betyder: Hög energieffektivitet El från vind och sol Fönster med goda energivärden God inomhusmiljö Miljövänliga byggmaterial och kemikalier Ventilationssystem med återvinning Individuell mätning av el och varmvatten Soporna källsorteras i särskilda miljörum EL- OCH VARMVATTEN- FÖRBRUKNING INTERNET/TV FÖRRÅD TVÄTTSTUGOR POSTHANTERING SÄKERHET HUSHÅLLSSOPOR & ÅTERVINNING PARKERING & LADDSTOLPAR GÅRD INSTAGRAM Individuell mätning med möjlighet att själv påverka förbrukningen. Anslutning för fiberbredband, TV och telefon. Abonnemang tecknas separat hos TELIA. Förråd i källare som nås via hissen. Trapphusförråd för rullstol, barnvagn och rullatorer. Två per kvarter, totalt fyra i hela området. Postfack i entréer, tidningshållare vid lägenhetsdörr. Till allmänna utrymmen (garage, tvättstuga, vindsutrymmen och entréport) använder vi ett elektroniskt inpasseringssystem. Samtliga lägenheter har säkerhetsdörr. Porttelefon i entrén. Miljörum för återvinning, utvändiga nedkast för hushållssopor. 156 garageplatser i källaren och 80 platser utomhus. Laddstoplar i garaget byggs ut i takt med efterfrågan. Upphöjd innergård med gröna ytor, buskar och träd. Markvärme i gångstråk. Elitseglaren 18 19

11 Om ljuset, utsikten och de pampiga entréerna Kvarteret Elitseglaren består i huvudsak av fyra längor av sammankopplade byggnader som orienterar sig i nordsydlig riktning. Mellan husen breder två stora gårdar ut sig. Formen är vald utifrån platsens förutsättningar och Lundbergs ambitioner för sina hus och lägenheter. Mot norr är utsikten över Linköping en fantastisk tillgång och från söder skiner solen genom en vacker skogsdunge. Med byggnadernas orientering kan båda dessa viktiga och för platsen unika kvalitéer komma nästan alla lägenheterna till del. Särskilt i mindre lägenheter blir det som händer utanför fönstret speciellt viktigt för känslan av bostaden öppenhet, utsikt, ljus men också en privat svär men minimalt med insyn. Vi har lagt extra stor vikt vid entrémiljöerna. När man kommer hem skall man känna sig välkommen och lite stolt över att bo här. Med stora och vackra entrérum hoppas vi nå den effekten. Som besökare tänker vi oss att man kommer att komma ihåg entrén som något unikt under lång tid efteråt och väl uppe i lägenheten hänföras av ljuset i lägenheten och den vackra utsikten. Högre upp i husen ser man till och med sjön Roxen över stadens siluett. Bengt Winell, arkitekt Winell & Jern Arkitekter BENGT WINELL ARKITEKT 20 21

12 Elitseglaren ELITSEGLAREN. DITT NYA BOENDE I SÖDRA EKKÄLLAN! 22 23

13 Vill du bo här? Besök elitseglaren.se eller kontakta oss på så berättar vi mer! SE DIG OMKRING I KVARTERET ELITSEGLAREN I 3D Fastighets AB L E Lundberg grundades 1944 och är en av Sveriges största privata fastighetsägare. Vi är cirka 170 medarbetare som gör vårt yttersta för att erbjuda fler än bostadshyresgäster en trygg och trivsam bostad. Vi ger också cirka kommersiella kunder möjlighet att utvecklas hos oss. Fastighetsbeståndet har till stor del byggts i egen regi och utgörs av bostäder samt lokaler för kontor och handel. Fastighets AB L E Lundberg är ett helägt dotterbolag till det börsnoterade L E Lundbergföretagen AB. AR2.SE