HAVSUTSIKT NYA BOSTADSRÄTTER PÅ PLAN 7-12

Transkript

1 HAVSTSIT NYA BOADSRÄER PÅ PLAN 7-12

2 Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma.

3 VÄERPAR Landskronas nya landmärke Den tredje september 2014 var det äntligen dags att ta det första spadtaget på tomten vid Albanoskolan som initierar byggstarten av Västerpark. Med sina tolv våningar och spännande arkitektur, kommer denna fastighet inte bara ge fantastiska hem utan även bli Landskronas nya välförtjänta landmärke. Att köpa en bostadsrätt i Brf Västerpark innebär att man sitter på första parkett med oförstörd utsikt över Öresund, Landskrona och det böljande Skånelandet. Byggnaden erbjuder på de sex översta våningarna, 22 lägenheter i Brf Västerpark. Redan på den första våningen (våning sju) har man en magnifik utsikt över hav, stad och land. I arbetet med att formge bostäderna ville vi så långt det var möjligt bygga in mervärden. Bostäderna har därför väl tilltagna inglasade balkonger. Dessutom har vi kunnat förse ett antal lägenheter med stora terrasser, där den största terrassen är på hela 105 kvadratmeter. töver detta har vi planerat in en gästlägenhet i bottenplan, som finns tillgänglig när de långväga gästerna kommer på besök. I bottenplan inryms även bostädernas förråd. Vi har valt ett byggnadssystem som gör det möjligt att påverka planlösningarna i de större lägenheterna. Det finns även goda möjligheter att sätta en personlig prägel i bostaden genom design och materialval. Dock är det god standard redan från början. Bostäderna och vårdboendet, som inryms på plan 1 6, skiljs åt genom separata ingångar på norr- respektive södersidan. Landskrona erbjuder närhet till allt. Här finns bio, kultur, museer och fantastiska rekreationsområden samt närheten till vattnet och Ven. Dessutom ligger Landskrona centralt i Öresundsregionen med kollektivtrafik och bilvägar till regionens alla destinationer. Valet av Jais som arkitekter borgar för god kvalitet, bra arkitektur samt sunda värderingar om hur ett hem skall utformas. Att vara en del i detta arbete är inspirerande för alla parter och vi ser även att vårt engagemang smittar av sig på alla som visat intresse av att bo och leva i Västerpark Landskronas nya landmärke. Johan Svedström Projekt- fastighetschef HSB Landskrona VÄERPAR - 3

4 Landskrona konsthall är en kommunägd konsthall. Landskrona konsthall uppfördes som en konstindustriell utställningslokal i samband med Landskrona stads 550-årsjubileum 1963.

5 Peder Skram fick 1549 i uppdrag att befästa Landskrona med ett slott. Citadellet är än idag ett av Landskronas mest kända landmärken. LANDSRONA Nära havet - Nära centrum - Nära vänner Landskrona var länge ett millitärt centrum uppbyggt kring Citadellet. Sen kom en tid av industriell kreativitet och gjorde staden till ett centrum för utveckling. Landskrona i dag är tack vare det fantastiska läget mitt inne i en ny fas av expansion. Landskrona erbjuder ett sjudande stadsliv. Här finns fritid, kultur, nöje och rekreation för både ung och gammal. Lyfter man blicken ser man både historisk och modern arkitektur blandat med stadens berömda grönska. I Landskrona finns något för alla - nära hav, nära centrum och nära vänner. Citadellbadet är för alla. lera OS-uttagningar och SM har anordnats i den erkänt snabba 50-meters bassängen. Det finns många caféer, resturanger och naturliga mötesplatser i Landskrona. På Rådhustorget sker handel med blommor, bröd, frukt, grönsaker, kläder, loppmarknad etc. Båtliv i Borstahusen

6 HAVSTSIT Nya bostadsrätter i centrum av Landskrona VÄERPAR - 22 bostadsrätter med unik utsikt. Nu har HSB Landskrona och Midroc tagit första spadtaget till Landskronas nya landmärke, Västerpark. Byggnaden består av 12 våningar där de första sex våningarna innehåller vårdboende medan de översta sex våningarna är bostäder i en bostadsrättsförening. astigheten har en tydlig avgränsning genom bottenplanet där bostadsrättsföreningen har sin egen ingång. Detta blir unika, prisvärda och moderna lägenheter med ett spännande panorama över Landskrona och Öresund. Här kommer alla att få en fantastisk utsikt, då bostadsrätternas första plan börjar på den sjunde våningen. Planerad inflyttning är sommaren Lägenhet rum och kök 97,5 kvm

7 HEMMA Perfektion och känsla Lägenhet rum och kök 96,5 kvm VÄERPAR nikt boende för alla. De 22 bostadsrätterna kommer alla att vara ljusa, moderna och välplanerade. 21 av lägenheterna har stora inglasade balkonger på mellan 10 och 15 kvm. Både våning 7 och 12 har väl tilltagna terrasser i en fastighet där vi kombinerar perfektion och känsla. I huset finns dessutom en gästlägenhet att tillgå när dina nära och kära är på besök. ör dig som köper en lägenhet erbjuder vi dessutom stor flexibilitet för egna önskemål kring finish och i viss mån planlösning och utrusning. Här får själen sitt i de vida vyerna från varje lägenhet. Härifrån är det dessutom gångavstånd till centrum med shopping, restauranger, kultur och gröna parker så klart. Badrummet på bilden är extrautrustat

8 Mats White och Martin Seitzberg på Jais Arkitekter i Helsingborg ARITETERNA Att skapa rummet Det är på Jais Arkitekter i Helsingborg som projektet Västerpark tagit form. Mats White och Martin Seitzberg ansvarar för projektet och tillsammans med kollegorna på kontoret har de följt projektet hela vägen, från de första skisserna och modellerna till det färdiga resultatet. - När vi fick förutsättningarna för byggnaden från HSB var det viktigt för oss att inte bara lösa uppgiften, vårt mål var att se till helheten, ta hänsyn till historien, landskapet och sträva efter att tillföra något till Landskrona utan att för den skull ge avkall på byggnadens funktion, säger Mats White, som även är en av tre ägare till Jais Arkitekter. - Detta är ett stort hus, ett landmärke och det är därför vi arbetat med det som en skulptur. Olika färger, olika material och att hitta något som gör byggnaden speciell. olk ska kunna peka på det och säga där skulle jag vilja bo. I fasaderna har arkitekterna mixat svart och rött tegel samt kombinerat detta med vita krispiga skivor. töver detta använder man en typ av fanér som ger en mer brunröd vacker färg. Högst upp sitter det en skulpturell ram, ett tema som även går igenom på flera ställen i huset. I den inledande processen med att formge en byggnad sätts ofta ett så kallat storyboard ihop. Till detta knyts alla viktiga förutsättningar, värden och idéer. - Hela Landskrona är präglat av grönska i den tyska arkitekten Heinrich Tessenows anda. rans Ekelund som var stadsarkitekt i Landskrona arbetade utifrån dessa principer och gav området kring Västerpark dess karaktär, säger Mats och visar bilder från Ekelunds verk. När de första skisserna tog form var det att skapa en helhet som innefattar allt från Ekelunds arkitekturtradition, grönområden och den tydliga kolonitradition som finns i Landskrona. 8 - VÄERPAR

9 E NY LANÄRE - Det har varit en utmaning att fånga upp det hela med både historia och grönskan. Sen har det också varit en utmaning med att skapa ett hus med två funktioner som ska landa på varandra, säger Martin och visar ritningarna på fastighetens planlösning. Vi har medvetet arbetat med lugna och effektiva planlösningar, för att tekniskt och funktionsmässigt optimera både vårdboendet på de första sex planen med bostadsvåningarna på de övre planen, och för att logiskt kunna binda ihop alla våningarna runt en central kärna med trappor och hissar. Det har varit en inspirerande uppgift att skapa efter de förväntade kvaliteterna med utsikt, sollägen och bra planlösningar, säger Martin. De första fem bostadsvåningarna har fyra lägenheter per våning. Lägenheterna har ritats med öppna ytor som förenar vardagsrumet med köket för att utnyttja ljus och utsikt maximalt. Man har även tagit hänsyn till möjligheten att avskilja köket från vardagsrummet om man vill det. Det samma gäller för de två penthouselägenheterna på översta våningen. - Det enkla skapar trygghet och överblickbarhet. Samtidigt är det viktigt med dramatik så det blir spännande och utmanande för sinnena. onsten är att hitta balansen mellan de olika delarna, säger Martin. ontoret ser en utmaning att bygga på de lite svårare lägena, t.ex. mitt i staden eller där gammalt möter nytt. Just på dessa områden har man även haft ett antal framgångar med bland annat LX, en nybyggnad åt Lunds universitet, samt stadsutvecklingsprojektet för Mobilia i Malmö, för vilket man tilldelades Malmö stadsbyggnadspris Jag tror på att arbeta med lite mer komplexa hus. Bygga omkring de äldre husen och få allt att passa ihop, det tror jag är framtiden. Västerpark är ett exempel. Ett nytt landmärke i harmoni med stadens historia och grönska.

10 10 - VÄERPAR asad

11 Interiör ök ÖET Den naturliga samlingsplatsen Bilden är en illustration, avvikelser och egna tillval kan förekomma. öket är den naturliga mötesplatsen. Här börjar dagen, här berättar vi om våra upplevelser och diskuterar stora och små beslut. Här skrattar vi tillsammans med släkt och vänner, kanske efter en god måltid och ett glas vin. I Västerpark får du ett modernt och komplett kök som ni har möjlighet att vara med och påverka från början. Allt är nytt, fräscht och har dessutom en fantastisk utsikt. öket i Västerpark blir speciellt på många sätt - En naturlig mötesplats där dagen börjar.

12 C-VÄ 2 RM OCH Ö 2 RM OCH Ö BOAREA 71.5 m² H Ö BOAREA PLAN LÄENHET 2 RM OCH Ö m² 1601 ET 1601BOAREA PLAN LÄENHET m² 1601 PLAN 7 LÄENHET 1601 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ SELLSATAN ITALIENATAN ITALIENATAN C-VÄ 2 RM OCH Ö BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENHET 1601 SELLSATAN ITALIENATAN L TVÄ L L Ö TVÄ TVÄ Ö Ö SOVRM 1 VARDASRM SOVRM 1 SOVRM 1 L L VARDASRM TVÄ TVÄ VARDASRM Ö VARDASRM Ö SOVRM 1 PLATS ÖR HAHYLLA VARDASRM PLATS ÖR HAHYLLA YL PLATS ÖR HAHYLLA SOVRM 1 YL RYS YL PLATS ÖR HAHYLLA RYS RYS DISMASIN YL DISMASIN DISMASIN RYS TVÄMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP DISMASIN TVÄMASIN TORLARE TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP TORLARE ÄDSÅP ÄDSÅP ARDEROB 12 - VÄERPAR ARDEROB N ARDEROB ARDEROB N N N

13 33 RM OCH Ö H Ö BOAREA 3 RM OCH m² Ö m² ET 1601 PLAN BOAREA 3 RM LÄENHET 7 m² OCH Ö 1602 PLAN BOAREA 7 LÄENHET 90.2 m² 1602 PLAN 7 LÄENHET 1602 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN SELLSATAN C-VÄ C-VÄ ITALIENATAN ITALIENATAN L SOVRM 1 TVÄ BALON 15.5 BALON m² 15.5 m² Ö Ö Ö VARDASRM 23 m² VARDASRM 23 VARDASRM m² Ö 17 m² TVÄ TVÄ VARDASRM m² m² SOVRM 2 8 m² SOVRM 2 8 m² TVÄ L L L L SOVRM 1 11 m² SOVRM 1 11 m² PLATS ÖR HAHYLLA PLATS ÖR HAHYLLA YL YL RYS RYS DISMASIN DISMASIN TVÄMASIN TVÄMASIN TORLARE TORLARE ÄDSÅP ÄDSÅP PLATS ÖR ÖR HAHYLLA ARDEROB N BALON m² m² 0 ARDEROB m N PLATS ÖR HAHYLLA 65 m² 65 m² YL SOVRM m² 8 m² RYS DISMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N L L VÄERPAR m² m²

14 4 RM OCH Ö BOAREA 96.5 m² 4 PLAN RM 7 LÄENHET OCH 1603 Ö H Ö 4 RM BOAREA OCH 96.5 Ö m² ET 1601 BOAREA PLAN m² LÄENHET 1603 PLAN 7 LÄENHET 1603 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN ITALIENATAN 2 RM OC BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENH 2 RM OCH Ö BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENHET m² 13 m² SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN L SOVRM 1 BALON 10.5 m² 14 - VÄERPAR TVÄ BALON 10.5 m² BALON 10.5 m² Ö VARDASRM 24 m² VARDASRM 24 m² VARDASRM SOVRM m² L Ö 17.5 m² TVÄ VARDASRM SOVRM 1 24 m² SOVRM m² Ö 17.5 m² SOVRM 2 11 m² TVÄ Ö SOVRM m² Ö 17.5 m² SOVRM 2 11 m² TVÄ VARDASRM PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS DISMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N SOVRM m² SOVRM m² SOVRM 2 11 m² PLATS ÖR HAHYLLA YL YL TVÄ PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB ARDEROB N TER 13 m RYS TVÄMASIN DISMASIN DISMASIN TORLARE TORLARE ÄDSÅP N N PLATS ÖR HAHYLLA RYS DISMASIN ÄDSÅP ARDEROB W

15 4 RM OCH Ö 4 RM OCH Ö H Ö BOAREA 97.5 m² 4 BOAREA RM OCH 97.5 m² PLAN 7 Ö LÄENHET 1604 ET 1601 BOAREA PLAN LÄENHET m² 1604 PLAN 7 LÄENHET 1604 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ SELLSATAN ITALIENATAN C-VÄ ITALIENATAN 11.5 m² 11.5 m² BALON 12.5 m² BALON 12.5 m² L TVÄ SOVRM 2 10 m² SOVRM 2 10 m² 11.5 Ö m² SOVRM m² SOVRM m² SOVRM 3 9 m² SOVRM 3 9 m² VARDASRM 21 m² VARDASRM 21 m² BALON 12.5 m² SOVRM 1 SOVRM 2 10 m² VARDASRM TVÄ TVÄ SOVRM m² Ö 18.5 m² Ö 18.5 m² SOVRM 3 9 m² VARDASRM 21 m² TVÄ PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS Ö 18.5 m² DISMASIN TVÄMASIN TORLARE PLATS ÖR HAHYLL PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS YL RYS DISMAS DISMASIN TVÄMAS TVÄMASIN TORL ÄDSÅP TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N ÄDSÅP ARDEROB N VÄERPAR N - 15 ARDERO

16 3 RM OCH Ö H Ö BOAREA 3 RM OCH 85 m² Ö ET 1601 PLAN BOAREA m² LÄENHET 1701, 1801, 1901, 2001 PLAN 8-11 LÄENHET 1701, 1801, 1901, 2001 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ SELLS ITALIENATAN 2 RM OC BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENH C-VÄ 2 RM OCH Ö BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENHET 1601 SELLSATAN ITALIENATAN L TVÄ L ( TILLVAL) Ö TVÄ Ö SOVRM 1 PLAN 8 PLAN VÄERPAR L ( VARDASRM TILLVAL) SOVRM m² TVÄ 10 m² Ö SOVRM 1 13 m² L TVÄ PLAN 8 PLAN 9 PLAN 9 PLAN 8 SOVRM PLAN 2 10 PLAN 11 SOVRM PLAN 111 SOVRM PLAN m² L13 m² ÖNERSÄNINAR ( ÖR RESPETIVE PLAN TILLVAL) PLAN 9 PLAN 11 SOVRM 2 10 m² PLAN 9 PLAN 11 PLAN 8 PLAN 10 ÖNERSÄNINAR ÖR RESPETIVE PLAN VARDASRM 23 m² TVÄ SOVRM 1 13 m² VARDASRM 23 m² Ö VARDASRM BALON 14 m² BALON 14 m² Ö PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS DISMASIN VARDASRM 23 m² TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N PLATS ÖR HAHYLLA PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS YL RYS DISMASIN BALON N 14 m² DISMASIN PLATS HAHY SPISHÄL YL RYS DISMA TVÄM TORT ÄDS ARDER TVÄMASIN N TVÄMASIN TORLARE TORLARE ÄDSÅP ARDEROB ARDEROB N

17 3 RM OCH Ö H Ö 3 RM OCH Ö 3 RM BOAREA OCH 88 Ö m² BOAREA 88 m² ET 1601 BOAREA PLAN 88 m² 8-11 LÄENHET 1702, 1802, 1902, 2002 PLAN 8-11 LÄENHET 1702, 1802, 1902, 2002 PLAN 8-11 LÄENHET 1702, 1802, 1902, 2002 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN L SOVRM 1 TVÄ Ö Ö BALON 15.5 m² Ö VARDASRM VARDASRM23 m² 23 m² BALON 15.5 m² VARDASRM TVÄ Ö SOVRM 2 L ( TILLVAL) TVÄ SOVRM 2 L ( TILLVAL) SOVRM m² TVÄ SOVRM m² L ( TILLVAL) VARDASRM 23 m² BALON 15.5 m² PLAN 9 PLAN 8 PLAN 9 PLAN PLAN 8 11 PLAN 10 PLAN 11 PLAN 10 PLATS ÖR ÖNERSÄNINAR ÖR HAHYLLA ÖNERSÄNINAR RESPETIVE ÖRPLAN RESPETIVE PLAN YL RYS DISMASIN TVÄMASIN SOVRM 2 PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS DISMASIN PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS DISMASI TORLARE TVÄMAS TVÄMASIN PLAN 9 PLAN 8 PLAN 11 PLAN 10 ÄDSÅP ARDEROB TORL TORLARE ÄDSÅP ÖNERSÄNINAR ÖR RESPETIVE N PLAN ÄDSÅP ARDEROB ARDEROB VÄERPAR - 17 N N

18 SELLS 4 RM OCH Ö H Ö 4 RM BOAREA OCH 96.5 Ö m² ET 1601 BOAREA PLAN m² LÄENHET 1703, 1803, 1903, 2003 PLAN 8-11 LÄENHET 1703, 1803, 1903, 2003 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN 2 RM OC BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENH L PLAN 9 PLAN 11 TVÄ PLAN 9 PLAN 11 ÖNERSÄNINAR ÖR RESPETIVE PLAN 2 RM OCH Ö BOAREA 71.5 PLAN m² 8 PLAN 9 PLAN 8 PLAN 9 PLAN 8 PLAN 7 LÄENHET PLAN PLAN 11 PLAN 10 PLAN 11 PLAN 10 SOVRM 3 Ö 8.5 m² SOVRM 2 11 m² ÖNERSÄNINAR VARDASRM ÖR RESPETIVE PLAN 24 m² PLAN 8 PLAN 9 PLAN 8 PLAN 9 PLAN 8 PLAN 10 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 9 PLAN 8 PLAN 11 PLAN 10 PLAN 9 PLAN 8 PLAN 11 PLAN 10 SELLSATAN C-VÄ SOVRM m² ITALIENATAN BALON 10.5 m² SOVRM 1 PLAN 9 PLAN 11 VARDASRM VARDASRM 24 m² SOVRM m² L Ö 17.5 m² PLAN 8 PLAN 10 Ö SOVRM 172m² 11 m² TVÄ ÖNERSÄNINAR TVÄ ÖR RESPETIVE 13.5 m² PLAN PLAN 9 PLAN 8 PLAN 11 PLAN 10 VARDASRM SOVRM 1 PLATS ÖR HAHYLLA PLAN 9 PLAN 8 PLAN 11 PLAN 10 BALON 10.5 m² Ö 17.5 m² SOVRM 1 VARDASRM 24 m² TVÄ SOVRM m² PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS YL RYS PLATS ÖR DISMASIN HAHYLLA SOVRM 2 11 m² PLATS TVÄMASIN ÖR YL HAHYLLA TORLARE DISMASIN YL RYS RYS ÄDSÅP TVÄMASIN DISMASIN ARDEROB BALON 10.5 m² 18 - VÄERPAR Ö 17.5 m² TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N TVÄMASIN N TORLARE ÄDSÅP TVÄ N TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N ARDEROB

19 C- 4 RM OCH Ö 4 RM OCH Ö BOAREA 97.5 m² PLAN 8-11 LÄENHET 1704, 1804, 1904, 2004 H Ö BOAREA 4 RM OCH 97.5 Ö m² PLAN BOAREA m² LÄENHET 1704, 1804, 1904, 2004 ET 1601 PLAN 8-11 LÄENHET 1704, 1804, 1904, 2004 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ SELLSATAN ITALIENATAN ITALIENATAN ÖNERSÄNINAR ÖR RESPETIVE PLAN PLAN 8 PLAN 9 PLAN 10 PLAN 11 ÖNERSÄNINAR ÖR Ö RESPETIVE PLAN L TVÄ PLAN 8 PLAN 9 PLAN 10 PLAN 11 BALON 12.5 m² BALON 12.5 m² SOVRM 2 10 m² SOVRM 2 10 m² PLAN 8 PLAN 9 PLAN 10 PLAN 11 VARDASRM SOVRM 1 13 m² ÖNERSÄNINAR ÖR RESPETIVE PLAN SOVRM 2 10 m² SOVRM 1 TVÄ SOVRM 1 13 m² TVÄ SOVRM 1 13 m² TVÄ SOVRM 3 9 m² SOVRM 3 9 m² Ö 18.5 m² VARDASRM 21 m² Ö 18.5 m² VARDASRM 21 m² PLATS ÖR HAHYLLA SOVRM 3 9 m² YL RYS DISMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP Ö 18.5 m² ARDEROB N BALON 12.5 m² PLATS ÖR HAHYLLA VARDASRM 21 m² YL RYS DISMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N VÄERPAR - 19 PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS DISMAS TVÄMAS TORL ÄDSÅP ARDEROB N

20 4 RM OCH Ö H Ö BOAREA 4106 RM 4 RM OCH m² OCH Ö Ö BOAREA 106 m² PLAN BOAREA LÄENHET m² 2101 ET 1601 PLAN 12 LÄENHET 2101 PLAN 12 LÄENHET 2101 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ 2 RM OC BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENH C-VÄ 2 RM OCH Ö BOAREA 71.5 m² PLAN 7 LÄENHET 1601 SELLSATAN ITALIENATAN L TVÄ SOVRM 3 SOVRM 38 m² 8 m² Ö SOVRM 2 SOVRM 28 m² 8 m² TVÄ TVÄ L/RD L/RD SOVRM 1 VARDASRM VARDASRM VARDASRM 29.5 m² 29.5 m² SOVRM 3 8 m² L TVÄ SOVRM 2 8 m² Ö TVÄ L/ VARDASRM 20 - VÄERPAR 105 m² 105 m² 105 m² SOVRM 1 Ö 20 m² Ö /L 20 m² VARDASRM 29.5 m² m m m /L SOVRM 1 SOVRM 120 m² 20 m² PLATS ÖR HAHYLLA Ö 20 m² YL RYS DISMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N /L PLATS ÖR PLATS ÖR HAHYLLA HAHYLLA YL YL PLATS ÖR HAHYLLA RYS RYS YL DISMASIN DISMASIN RYS TVÄMASIN TVÄMASIN DISMASIN TORLAR TVÄMASIN TORLARE SOVR 20 m² TORLARE ÄDSÅP ÄDSÅP ÄDSÅP ARDEROB ARDEROB ARDEROB N N N

21 5 RM OCH Ö H Ö 5 RM OCH Ö 5 BOAREA RM OCH BOAREA Ö m² m² ET 1601BOAREA PLAN PLAN m² 12 LÄENHET 2102 PLAN 12 LÄENHET 2102 SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN SELLSATAN C-VÄ ITALIENATAN 18 m² 18 m² L TVÄ SOVRM 3 8 m² Ö SOVRM 3 8 m² SOVRM 2 8 m² SOVRM 2 8 m² /L /L SOVRM 1 16 m² SOVRM 1 16 m² 18 m² SOVRM 1 VARDASRM TVÄ SOVRM 3 8 m² TVÄ Ö 19.5 m² SOVRM 2 Ö 8 m² 19.5 m² 57.5 m² /L 57.5 m² SOVRM 1 16 m² SOVRM 4 SOVRM 4 L/RD L/RD VARDASRM 39.5 m² VARDASRM 39.5 m² TVÄ 57.5 m² L/RD m m 57.5 m² Ö 19.5 m² PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS DISMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB N PLATS ÖR HAHYLLA PLATS ÖR HAHYLLA YL RYS DISMASIN TVÄMASIN TORLARE ÄDSÅP ARDEROB YL RYS N VÄERPAR - 21 TER 57.5 DISMASIN TVÄMASIN TORLAR ÄDSÅP ARDEROB N

22 VÅNIN 7 4 rum och kök 96,5 kvm Lägenhet rum och kök 97,5 kvm Lägenhet rum och kök 90,0 kvm Lägenhet rum och kök 71,5 kvm Lägenhet 1601 VÅNIN rum och kök 96,5 kvm Lägenhet 1703, 1803, 1903, rum och kök 97,5 kvm Lägenhet 1704, 1804, 1904, rum och kök 88,0 kvm Lägenhet 1702, 1802, 1902, rum och kök 85,0 kvm Lägenhet 1701, 1801, 1901, VÄERPAR

23 VÅNIN 12 4 rum och kök 106,0 kvm Lägenhet rum och kök 127,5 kvm Lägenhet 2102 tsikt över Öresund från våning 12

24 Situationsplan En överblick av området Västerpark Suellsgatan/Italiengatan (Vid Albanoskolan). Nyproduktion av totalt 22 bostadsrättslägenheter i de översta sex våningarna. ästlägenhet finns tillgänglig för besökande till bostadsrättsföreningen. Ingång till bostadsrättsföreningen åt norr i anslutning till parkeringsplatser, plats för cyklar och garageplatser. örrådsutrymme för lägenheterna på plan ett. Närhet till centrum, parker och hav. PAR 17 PARERINS- PLATSER ITALIENATAN SELLSATAN ENTRÈ BOADSRÄS- ÖRENIN CYEL CYEL ARAE MILJÖ- RM ARAE 7 PLATSER ENTRÈ VÅRDBOENDE TRÄDÅRD VÅRDBOENDE N Byggbeskrivning rund Betongplatta på mark önster Trä/Aluminium Stomme, bjälklag Takkonstruktion asader Betong Trätakstolar med råspont, isolering och takbeklädnad av papp asadtegel, betong och skivor Installationer järrvärme TX- ventilation Vattenburna radiatorer Stadsnät för tele, tv, telefon och internet Brandvarnare Entrésignalsystem Väggar Bärande innerväggar av betong, samt övriga med beklädnad av gipsskivor 24 - VÄERPAR

25 Rumsbeskrivning Entré/hall OLV: VÄAR: TA: ök OLV: VÄAR: TA: INREDNIN: MASINER: Vardagsrum OLV: VÄAR: TA: Sovrum OLV: VÄAR: TA: INREDNIN: OLV: VÄAR: TA: INREDNIN: Ekparkett Målat vitt Målat vitt Ekparkett Målat vitt Målat vitt öksinredning med släta vita målade luckor yl, frys, spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, diskmaskin Ekparkett Målat vitt Målat vitt Ekparkett Målat vitt Målat vitt arderober linker Målat vitt, kakel bakom tvättställ Målat vitt Toalettstol, tvättställ, spegel krokar, toalettpappershållare Bad/tvätt OLV: VÄAR: TA: INREDNIN: lädkammare OLV: Ekparkett VÄAR: Målat vitt TA: Målat vitt INREDNIN: Hyllinredning linker akel Målat vitt Toalettstol, tvättställ, duschväggar, spegelskåp, handukstork, krokar, toalettpappershållare, tvättmaskin och torktumlare Balkong/Terrass Samtliga lägenheter har egen balkong eller terrass. Övrigt örrådsutrymme på bottenvåning Del i gemensam gästlägenhet önsterbänkar i natursten Säkerhetsdörr Innerdörrar släta vita Möjlighet att hyra garage och parkeringsplats inom föreningen. Trygghet Att köpa en ny bostad är ett av de största besluten man tar. ör att du ska känna dig trygg i detta har vi flera olika garantier som skyddar dig som kund. HSBs Bovar en bra boendeförsäkring och ett tryggt tillval. Som ett led i att skapa det trygga boendet inom HSB har vi en boendeförsäkring HSB Bovar. Den ger dig och din familj möjlighet att bo kvar vid ofrivillig arbetslöshet, arbetsoförmåga eller dödsfall. örsäkringen finns att teckna i två varianter, en som täcker enbart avgiften till bostadsrättsföreningen, och en variant som täcker alla övriga boendekostnader. De två första månaderna får du dessutom gratis. Läs gärna mer om premier och övriga villkor för HSB Bovar på Produktionsgaranti/ullgörandegaranti Skyddar bostadsrättsföreningen om produktionen inte färdigställs enligt entreprenadkontraktet. örskottsgaranti En säkerhet för det förskott på insatsen som du betalar i samband med undertecknande av förhandsavtal. örskotten finns på ett spärrat klientmedelskonto i banken. Slutbesiktning Innan du flyttar in i ditt nya hem görs en slutbesiktning. En opartisk besiktningsman bedömer då om bostaden är utformad i enlighet med avtalet. Entreprenadgaranti HSB Landskrona och Midroc lämnar en femårig garanti på utfört arbete, räknat från godkänd slutbesiktning. Efter två år genomför vi tillsammans med besiktningsmannen en garantibesiktning för att se så inga eventuella fel har uppkommit och som kan anses hänförliga till byggnationen. arantier för osålda bostadsrätter HSB Landskrona och Midroc lämnar garanti för månadsavgifter för eventuellt osålda bostadsrätter samt ansvarar för försäljningen av dessa. Osålda bostadsrätter förvärvas av HSB Landskrona och Midroc senast sex månader efter inflyttning. Ansvar för förvaltning HSB Landskrona sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen från första inflyttning. Rätt till frånträdande av förhandsavtal Du har rätt att frånträda förhandsavtalet bland annat om lägenheten inte upplåts med bostadsrätt senast vid inflyttning, eller om de avgifter som ska betalas för bostadsrätten är väsentligt högre än vad som angetts i förhandsavtalet. VÄERPAR - 25

26 Bostadsrätt Bo i bostadsrätt Som bostadsrättsinnehavare äger och förvaltar du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen bostäderna och de gemensamma anläggningarna. Du har besittningsrätt till din bostad och kan inte sägas upp, förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du kan sälja din bostadsrätt till vem du vill, förutsatt att hon/han uppfyller stadgarnas villkor och blir godkänd av styrelsen som medlem i bostadsrättsföreningen. Bostadsrättsföreningens styrelse utgörs till en början av en styrelse sammansatt av oberoende personer med erfarenhet från bostadsproduktion och styrelsearbete inom bostadsrättsföreningar. Efter inflyttning väljer de boende en samarbetskommitté (eller en utbildningsstyrelse) som börjar med att hantera praktiska frågor. Normalt väljer de boende själva hela styrelsen när fastighetens lån är placerade. Det sker då i samband med den första stämman efter inflyttning. Därefter väljs styrelsen årligen vid föreningsstämman och det är styrelsen som sköter de löpande ärendena. Du har möjlighet att påverka föreningens skötsel- och driftskostnader genom att ni gemensamt förvaltar och äger föreningen. HSB Landskrona sköter den administrativa och ekonomiska förvaltningen, samt även teknisk förvaltning. En bostadsrättsförening är en ekonomisk förening vars huvudändamål är att på obegränsad tid upplåta bostäder med bostadsrätt till sina medlemmar. Begreppet bostadsrätt används ofta i dagligt tal för att beteckna den lägenhet du har. Men det är viktigt att komma ihåg att när du köper en bostadsrätt köper du ingen fysisk lägenhet eller någon andel i en fastighet, utan endast en rätt att nyttja en viss lägenhet. Det innebär att du tillsammans med dina grannar är medlem i en ekonomisk förening som äger fastigheten och därmed också lägenheterna. Du är själv med och äger huset du bor i. Allt från lägenheterna, de gemensamma utrymmena och eventuell utemiljö. Ni äger huset tillsammans. Att bo i bostadsrätt innebär en större frihet när det gäller renovering i lägenheten i jämförelse mot hyresrätt. Men det är ändå så att du måste ha föreningens godkännande om du vill göra stora förändringar. Det är ingen annan som tjänar pengar på ditt boende. Årsavgiften (månadsavgiften multiplicerat med 12) täcker föreningens lån, driftkostnader (sophämtning, snöröjning m.m.) och fondavsättningar för t.ex. reparationer och underhåll. Att köpa bostadsrätt Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom HSB Landskrona och Midroc. Det innebär att: Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av auktoriserade intygsgivare. HSB Landskrona och Midroc ser till att borgen finns för betalda insatser. HSB Landskrona och Midroc står för månadsavgifter för eventuellt osålda bostadsrätter fram tills de säljs. HSB Landskrona och Midroc köper de bostads rätter som eventuellt är osålda senast sex månader efter slutbesiktning. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. När du köper bostadsrätt uppförd av HSB Landskrona och Midroc, sker det i två steg: örhandsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett förhandsavtal och i samband med detta betalas en avgift på kronor. Avgiften erläggs som handpenning. örhandsavtalet är bindande och överensstämmer i stort sett med upplåtelseavtalet, men går inte att överlåta eller pantsätta. pplåtelseavtal I det andra steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen och tillvalen vara betalda. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. Besiktning och garantier ontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. Då kontrolleras även att dina tillval till lägenheten blivit utförda på rätt sätt. arantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. arantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för VÄERPAR

27 Om oss HSB Landskrona HSB Landskrona erbjuder attraktivt, prisvärt, tryggt och miljövänligt boende för alla genom livets olika skeden. Vi är en lokal aktör inom byggande och fastighetsförvaltning som har varit verksam sedan HSB Landskrona är en kooperativ organisation som ägs av enskilda medlemmar och 50 bostadsrättsföreningar. Vi förvaltar 60 bostadsrättsföreningar med bostadsrättslägenheter och ca 60 hel- eller delägda hyresfastigheter med 570 hyreslägenheter. Vi erbjuder kvalitativa, miljöanpassade och prisvärda lösningar inom: Administrativ och teknisk fastighetsförvaltning Produktion av bostäder och lokaler onsulttjänster inom ekonomi, energi, ROT och teknik thyrning av bostäder och lokaler Boendeservice och omsorgstjänster HSB Landskona levererar tjänster, inom astighetsservice, Bostadsutveckling och Bostadsförvaltning, i överensstämmelse med våra kunders krav och förväntningar. Vi är certifierade i de tre ledningssystemen; kvalitet (ISO9001), miljö (ISO14001) och informationssäkerhet (ISO27001). HSB Landskrona har därmed ett heltäckande ledningssystem vilket är unikt inom fastighets- och bostadsbranschen. Midroc Midroc Property Development AB utvecklar och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Projektportföljen omfattar idag kvm byggrätter med en projektvolym om ca 15 miljarder kronor. okus är inriktat på södra Sverige och huvudkontoret finns i Malmö. Vi vill utveckla hållbara stadsmiljöer, och ger därför full kraft åt goda och annorlunda idéer. Läs mer på mpd.midroc.se Midroc Property Development ingår i Midroc Europe som är en heltäckande partner inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Vårt mål är att stärka kundens konkurrenskraft och att genom hållbara lösningar och nytänkande vara med och bidra till en bättre framtid. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Vi är 3000 medarbetare och under 2013 omsatte vi cirka 4,3 miljarder kronor. Vi reserverar oss för ändringar och tryckfel. Eftersom den här trycksaken är framtagen i ett tidigt skede innehåller den preliminär information och illustrationer. Därför kan det senare förekomma avvikelser bland annat avseende tillval, ytangivelser, material och metodval.

28 VÄERPAR.SE Nära till allt SOLA HELSINÖR HELSINBOR E4 VÄERPAR E6 SOLA SOLA VEN LANDSRONA SMÅBÅTSHAMN CENTRM E47 SOLA ÖPENHAMN E22 LANDSRONA SLO CITADELLET SOLA LND SOLA E20 MALMÖ ONHALL LANDSRONA MSEM E65 Nära till allt - Västerpark är ett unikt boende för alla. Här får själen sitt i de vida vyerna från varje lägenhet. Härifrån är det dessutom gångavstånd till centrum med shopping, restauranger, kultur, gröna parker och så klart havet med bad och fritid. rån Landskrona tar man sig enkelt med bil eller kollektivtrafik till regionens alla destinationer. Välkomna till Västerpark ett unikt boende för alla. ör mer information: ontakta Pia orne Telefon: Mejl: pia.forne@midroc.se Eller besök oss på