Plats och tid Kommunhuset Stora Tjörnsalen Tid kl

Transkript

1 TJÖRNS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 Blad Plats och tid Kommunhuset Stora Tjörnsalen Tid kl Beslutande Övriga deltagare Ersättare Tjänstemän Utses justera Hans Kristensson (fp), ordf. Karl-Erik Persson (ka), vice ordf. Benny Andersson (s) Leif Göbel (s) Claes Jansson (s) Erling Alsin (s) Inga Olsson (c) Anders Wernesten (fp) Morgan Bråse (sb), jäv 160 Mikael Andersson (m) t o m 155 Thomas Jakobsson (m) ej 156 och 157 Göte Jönsson (ka) Jörgen Myrberg (kd) Sture Sandström (m) fr o m 156 Jonas Lindqvist (c), tjänstgörande 160 Thomas Kristiansson (ka) 156 och 157 Jan Thorin (s ) Gunilla Nordberg (s), Elisabeth Hansson (fp), Lennart Thorvaldson (fp), Jonas Lindqvist (c), Sture Sandström (m), Thomas Kristiansson (ka) och Lars Carlsson (ka) Christina Olsson sekr, Kristina Christiansson förvaltningschef, Thorbjörn Berndtsson ekonom 151, Kennet Jonsson miljöchef, Susanne Andersson livsmedelsinspektör, Helene Tengström djurskydd-/livsmedelsinspektör , Maria Palm projekt- /utvecklingschef, Karl-Gunnar Persson 2:e stf brandchef, Jan Rehnberg planchef , Tinna Harling planarkitekt och Elisabet Börlin planarkitekt, Josefin Westerlund planarkitekt, Moa Leidzén praktikant, Mari Giers, exploateringsingenjör , Urban Nilsson bygglovhandläggare och Lars-Erik Feuk bygglovhandläggare Benny Andersson (s) Justeringens plats och tid Kommunkontoret Underskrifter Sekreterare Paragraf Christina Olsson Ordförande Hans Kristensson (fp) Justerare Benny Andersson (s) ANSLAG/BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Samhällsbyggnadsnämnden Datum för Datum för anslagets uppsättande anslagets nedtagande Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen Christina Olsson

2 149 Fastställande av dagordning Samhällsbyggnadsnämnden beslutar fastställa dagordningen med följande tillägg och ändringar: Ärende 18 Lilla Askerön 1:2, 1:8 utgår

3 Handläggare: 150 Information från förvaltningen Ven till nybyggda fastigheter Lars Lindgren informerar. Sunna avloppsreningsverk- Lars Lindgren och Kennet Jonsson informerar. Information angående livsmedelsinspektioner under 2005-våren 2007, under hösten 2007 kommer 2-3 inspektioner ske i veckan Kennet Jonsson och Susanne Andersson informerar. Information från kommunala pensionärsrådet- Inga Olsson informerar Information från folkhälsa och hållbar utveckling, handikapprådet Erling Alsin informerar. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar notera informationen

4 Handläggare: Förvaltningschef Kristina Christiansson 151 Aktuell budgetprognos Kort redogörelse Ärendebeskrivning Ekonom Torbjörn Berndtsson lämnar kort redovisning av budgetläget. Förvaltningschef Kristina Christiansson lämnar kort redovisning av budgetläget. Prognosen för Västtrafik för 2007 genererar ett beräknat underskott på ca 0,7 mkr mot budget. Detta kommer närmare redovisas på samhällsbyggnadsnämnden Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt 176/ notera informationen och överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget yttrande. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar godkänna prognosen.

5 Handläggare: Planarkitekt Tinna Harling Svenska Designhus AB Nordvikstrand SKÄRHAMN 152 Dnr Hövik 3:7 Detaljplan för del av området (normalt planförfarande) Beslut om utställning Detaljplanens innehåll Detaljplanens syfte är möjliggöra för bostadsbebyggelse på del av Hövik 3:7. Planförslaget innebär jungfrulig mark nu planläggs för friliggande småhus i en till två våningar. Planen medger olika exploateringsgrad inom fastigheten. I den norra delen föreslås en tätare exploatering med utgångspunkt i bebyggelsen kring f d färjeläget. I den södra delen föreslås något större tomter som möter bebyggelsen i Låka. Totalt bedöms området rymma ca 14 småhus i varierande storlek, varav 13 st är av tre olika typer. Ett hus placeras i anslutning till befintlig bostadsbebyggelse längs med Höviksnäsvägen och får mer traditionell utformning samt mindre storlek, för bättre ansluta till omkringliggande hus. Den norra delen av planområdet bedöms ha goda förutsättningar för viss handelsetablering varför en kombination av bostäder och bostadsanknuten verksamhet medges. Väganslutning sker via Låkavägen som breddas och förses med en gångoch cykelväg. Vägen får även en delvis annan sträckning, för ge bättre siktförhållanden. Planförutsättningar Området är inte detaljplanelagt. Kommunens översiktsplan, ÖP 03, anger i framtiden blir komplettering av befintlig bebyggelse allt viktigare. Området ligger inom avgränsat utvecklingsområde för bebyggelse, R 5, i översiktsplanen. Det ligger också på gränsen till avgränsat område värdefullt för kulturmiljövården, RK 20, i översiktsplanen.

6 152 forts. I Höviksnäs tätortsstudie är aktuellt område utpekat som potentiellt utvecklingsområde för bostadsändamål (Kleva 4 c). I den norra delen föreslås även service-/centrumändamål. Motiv för lokalisera ny bebyggelse i det här området är närheten till havet och hamnen samt anslutningen till Höviksnäsvägen kan samordnas med ny tillfart till badplatsen vid Låka. I tätortsstudien anges vidare för område 4 c kan flerbostadshus övervägas för skapa ett effektivt markutnyttjande nära hamnen och det gamla samhället. Utformningen bör här anpassas till kulturmiljövärdena i angränsande äldre bebyggelse kring f d färjeläget. Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 97/ följande: pröva frågan om bostadsändamål på aktuell fastighet genom upprättande av detaljplan. planarbetet bedrivs med normalt planförfarande. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 260/ följande: godkänna planförslaget för del av Hövik 3:7 för samråd. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt 177/ följande: under förutsättning alla handlingar är kompletta godkänna planförslaget för del av Hövik 3:7 för utställning. Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsnämnden beslutade lämna plantillstånd till NN för småhusbebyggelse på aktuellt område. Deras ansökan visade en skiss på 11 småhus. Svenska Designhus har nu förvärvat marken och avser uppföra 14 mindre småhus grupperade inom två delområden, ett tätare och ett glesare. Planavdelningens förslag till beslut Planavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: godkänna planförslaget för del av Hövik 3:7 för utställning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar godkänna planförslaget för del av Hövik 3:7 för utställning.

7 Handläggare: Planarkitekt Tinna Harling 153 Dnr 2006/1027 Detaljplan för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81 (normalt planförfarande) Planförutsättningar Planområdet ligger i Tubberödsområdet i norra Skärhamn. Planområdet är idag planlagt som allmän platsmark. Tidigare behandling Kommunstyrelsen har beslutat Tubberöd 1:46 skall erbjudas till försäljning. Innan försäljning kan ske skall en detaljplaneändring göras där dagens användningsområde ändras till bostäder. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 17/ godkänna planhandlingarna för utställning. Arbetsutskottet beslutade enligt 139/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta godkänna utlåtandet anta detaljplanen. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 118/ följande: godkänna utlåtandet, föreslå kommunfullmäktige anta detaljplanen för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81. Arbetsutskottet beslutade enligt 178/ följande: anta detaljplanen för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81.

8 153 forts. Ärendebeskrivning Området är i den nyligen genomförda tätortstudien för Skärhamn betecknat som område för bostäder. Marken bedöms vara lämplig för bostadsändamål och ligger i ett område med befintlig bebyggelse, bestående av villor i ett till två plan. I planen föreslås en möjlig byggnation av 4 st. friliggande villor i ett plan. Tre av dessa villor kommer uppföras på tomter via den kommunala tomtkön. Den fjärde villan kommer uppföras av ägaren till Tubberöd 1:81. Detaljplaneförslaget var utställd under tiden Inkomna yttranden pekar främst på byggnadshöjd och placering av bostadshusen. Planavdelningens förslag till beslut Planavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: anta detaljplanen för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81. Arbetsutskottets bedömning Efter besiktning på plats av arbetsutskottet bedöms byggnadshöjden ska vara 5,6 meter samt prickmarken inte skall utökas. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Samhällsbyggnadsnämnden instämmer i arbetsutskottets bedömning. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar anta detaljplanen för Tubberöd 1:46 samt Tubberöd 1:81. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

9 Handläggare: Planarkitekt Elisabet Börlin Myggenäs Gård AB Myggenäs Gård HJÄLTEBY 154 Dnr Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25 Plantillståndsansökan Ärendebeskrivning NN har i en skrivelse daterad ansökt om plantillstånd för Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25, Tjörns kommun. Området som avses är beläget i direkt anslutning till Västergårdshamnområdet. Ansökan avser upprättande av ny detaljplan för bostadsbebyggelse, ca 8 villor. Planförutsättningar Fastigheten är belägen utom detaljplanelagt område. Gällande detaljplan för det närbelägna området Västergårdshamnområdet är en byggnadsplan från , /3. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) klassas aktuella fastigheter som område med viss betydelse för friluftslivet/ närrekreation. I översiktsplanen ligger fastigheterna även i angränsning till utvecklingsområde för helårsbebyggelse samt på gränsen till området R 6. R 6 innefar Myggenäs-Almösund och är ett tätortsområde samt närströvområde. Här rekommenderas i ÖP 03 tillkommande bebyggelse prövas i detaljplan samt endast mycket begränsade utbyggnader är tänkbara. Området omfas ej av strandskydd. Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 179/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta plantillstånd ges för Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25.

10 154 forts. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar plantillstånd ges för Myggenäs 1:114 samt Myggenäs 1:25. Följande upplysningar gäller för plantillstånd: Plantillstånd innebär ingen garanti för detaljplanen kan antas. Plantillstånd innebär inte en garanti för när eller detaljplanen kommer påbörjas. Sökanden får själv anlita och bekosta konsult för planarbetet. Samhällsbyggnadsnämnden tar ut en planadministrationsavgift. Tillgängliga resurser är avgörande för när och i vilken takt kommunen kan medverka i planarbetet.

11 Handläggare: Planchef Jan Rehnberg 155 Redovisning av mall för detaljplaneprocessen Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 107/ ge planavdelningen i uppdrag utforma en mall för hela planprocessen för hjälp till markägare och konsulter. Planavdelningen redovisar en enkel beskrivning av hur en detaljplan arbetas fram med hänsyn till reglerna i plan- och bygglagen. Tiden för planprocessen varierar beroende av hur komplicerad planfrågan är. Vanligtvis krävs ett till två års handläggningstid innan en ny detaljplan kan vinna laga kraft. Se mall för detaljplaneprocessen daterad Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 180/ följande: överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget yttrande. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar planavdelningen återkommer med nytt förslag till mall för detaljplaneprocessen.

12 Handläggare: Projekt- och utvecklingschef Maria Palm 156 Återbesättning av tjänst som trafikingenjör Ärendebeskrivning Nuvarande trafikingenjör Kjell Olsson pensioneras i slutet av oktober. Hans efterträdare söks nu via arbetsförmedling och annons i tidning och på hemsida. Tillsättning kommer ske så snart som möjligt. En person söks med lämplig teknisk kompetens, kunskaper om trafiklagstiftning och, om möjligt, erfarenhet från liknande arbetsuppgifter. Även insikter och vana av relevanta dataprogram, god lokalkännedom samt personlig lämplighet värdesätts. Körkort är ett krav. Se befningsbeskrivning över tjänsten daterad Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 181/ följande: återbesätta tjänsten som trafikingenjör. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar återbesätta tjänsten som trafikingenjör.

13 Handläggare: Projekt- och utvecklingschef Maria Palm Västtrafik AB Box SKÖVDE 157 Trafikförsörjningsplan 2008/2009 Bakgrund Västtrafik tar årligen fram en trafikförsörjningsplan. Planen ska beskriva trafikens omfning, grunderna för prissättning, åtgärder för handikappsanpassning samt miljöskyddande åtgärder. I bifogad skrivelse beskrivs process och tidsplan för Trafikförsörjningsplan 2008/2009. I arbetsprocessen ingår ett flertal steg och olika åtgärder. Kommunen kommer kontaktas och delta i arbetet, vid flera tillfällen. I mitten av februari 2008 beräknas Trafikförsörjningsplanen 2008/2009 antas av Västtrafik AB:s styrelse för sedan träda i kraft i mitten av juni Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 182/ följande: följande synpunkter ska beaktas och vara en del av arbetet med Trafikförsörjningsplan 2008/2009: En kollektiv resa ska ta högst 30 minuter från varje hållplats på Tjörn till Stenungsund. En kollektiv resa ska ta högst 1 timme och 15 minuter från varje hållplats på Tjörn till centrala Göteborg. En utbyggnad av pendeltågstrafiken efter Bohusbanan är nödvändig för öka antalet kollektiva resor. Placeringen av Stenungsunds station kan behöva ses över. Ett nytt läge i höjd med Nösnäs kan vara en bättre lösning. Ett resecentrum i anslutning till trafikplatsen i Myggenäskorsväg kan skapa snabbare och effektivare resor till och från Tjörn. En ökad samordning behövs mellan framförallt röd express och Tjörn bussarna. Det finns behov av flera sena bussar, särskilt under helger, mellan Göteborg och Tjörn. Utbyggnad av Tjörn-8 trafik framförallt inriktad på ungdomars och äldres behov. Trafiken kan köra en tur formad som en åtta genom kommunen.

14 157 forts. Ärendebeskrivning Med hänvisning till ovanstående och bilagda skrivelse ställer Västtrafik följande fråga: Vilka trafikförändringar önskar Ni genomförda trafikåret 2008/2009? Vänligen dela upp era synpunkter på regional respektive lokal trafik. Med lokal trafik avses sådana linjer som går inom en kommun, regional trafik avser sådan trafik som berör minst två kommuner. Våra analyser underlättas om synpunkterna är tydliga vad avser linjer, veckodagar, sommar/vinter etc. Vi är tacksamma om synpunkterna begränsas till sådant som kan bedömas som realistiskt för genomförande inom ett par år. Mer långsiktiga synpunkter och önskemål, t ex trafik som kräver omfande infrastrukturinvesteringar etc., lämnas med fördel till arbetet med Västtrafiks Verksamhetsplan. Verksamhetsplanen är ett mer strategiskt och långsiktigt dokument, medan TFP:n är avsedd vara mer operativ och kortsiktig. Det är en klar fördel om förslagen har politisk förankring hos respektive beställare, och kommun respektive VG-region innan svar avlämnas också gör en rimlig ekonomisk bedömning av förslagens ekonomiska konsekvenser för egen del, särskilt om önskemålen avser utökad trafik. Era ordinarie kontaktpersoner på Västtrafik är gärna bollplank för detta. Svar önskas senast tisdag 21 augusti. Projekt- och utvecklingsavdelningens synpunkter/förslag till beslut Projekt- och utvecklingsavdelningen har tagit del av arbetsgången för Trafikförsörjningsplan 2008/2009 och har inget erinra. I samband med behandling av Västtrafiks verksamhetsplan för togs ett material fram av kommunen. Dessa synpunkter bör ingå i arbetet med Trafikförsörjningsplanen.

15 157 forts. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar följande synpunkter ska beaktas och vara en del av arbetet med Trafikförsörjningsplan 2008/2009: En kollektiv resa ska ta högst 30 minuter från varje hållplats på Tjörn till Stenungsund. En kollektiv resa ska ta högst 1 timme och 15 minuter från varje hållplats på Tjörn till centrala Göteborg. En utbyggnad av pendeltågstrafiken efter Bohusbanan är nödvändig för öka antalet kollektiva resor. Placeringen av Stenungsunds station kan behöva ses över. Ett nytt läge i höjd med Nösnäs kan vara en bättre lösning. Ett resecentrum i anslutning till trafikplatsen i Myggenäskorsväg kan skapa snabbare och effektivare resor till och från Tjörn. En ökad samordning behövs mellan framförallt röd express och Tjörn bussarna. Det finns behov av flera sena bussar, särskilt under helger, mellan Göteborg och Tjörn. Utbyggnad av Tjörn-8 trafik framförallt inriktad på ungdomars och äldres behov. Trafiken kan köra en tur formad som en åtta genom kommunen.

16 158 Riskanalys för Tjörns kommun 2007 Räddningstjänsten Ärendebeskrivning För på ett översiktligt sätt kartlägga och presentera riskerna i Tjörns kommun inför upprättandet av handlingsprogrammet , för skydd mot olyckor, har denna riskanalys gjorts. Fokus i analysen skall enligt lagen om skydd mot olyckor (LSO) ligga på risker som kan leda till räddningsinsatser. Riskanalysen utgår från en indelning av kommunens risker i sju riskmiljöer: Bostäder Allmän byggnad Industri Annan byggnad Trafik Terräng/särskild miljö Ven Dessa behandlas i tre avsnitt riskmatris, övergripande risktopografi och statistik som belyser olika aspekter av riskerna. Med de olika delarna i riskanalysen som bakgrund är tre riskmiljöer i större behov av prioriteras i kommande arbete för sänka de befintliga risknivåerna. De tre riskmiljöerna är Bostäder, Industri och Ven. Vidare bör fördjupade studier och kartläggning ske av identifierade riskobjekt från den översiktliga risktopografin med följden vissa mer ingående analyser upprättas. Studier kring de frekventa Brand, ej i byggnad, för minska förekomsten av sådana, är också en slutsats från analysen. Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 123/ notera informationen. Arbetsutskottet beslutade enligt 184/ följande: överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget yttrande.

17 158 forts. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar anta riskanalysen för 2007.

18 Handläggare: Förvaltningschef Kristina Christiansson Kommunfullmäktige 159 Justering av sotningstaxa Ärendebeskrivning Följande sotningstaxa har träffats mellan Tjörns kommun och Sotningstjänst i Väst AB. 1. Enligt gällande avtal debiteras avgifter enligt fastställd sotningstaxa beräknad på timpriset 352,80 kr exkl. moms. Grundavgifter och objektsavgifter i taxan beräknas på tidsåtgång enligt fastställda tidsvärden. 2. Ersättningar enligt punkt 1 revideras årligen med sotningsindex enligt Svenska Kommunförbundets cirkulär 2002:83. För kommuner, som i avtal med skorstensfejarmästare, beslutat om tillämpning av Sotningsindex enligt Svenska Kommunförbundets cirkulär 2002:83, daterat , höjs sotningstaxan från den 1 juli 2007 med 4,37 %. 3. Ersättningen fastställs vid lokala förhandlingar. Den överenskomna ersättningen, som ligger till grund för kommunfullmäktiges fastställande av sotningstaxa, revideras årligen med av centrala parterna publicerat sotningsindex såvida inte annat överenskommes. Med giltighet från datum enligt punkt 2 justeras ingångsvärdet för timpriset i taxan till 368,20 kr exkl. moms. Sotningstaxan indexregleras årligen enligt tillämpning av sotningsindex enligt Svenska kommunförbundet. Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 185/ följande: överlämna ärendet till samhällsbyggnadsnämnden utan eget yttrande. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar anta sotningstaxa.

19 Handläggare: Miljöchef Kennet Jonsson NN NN 160 Dnr Koholmen 1:199 Ansökan om tillstånd installera värmepumpanläggning Ärendebeskrivning Ansökan om tillstånd få installera värmepumpsanläggning (bergvärme) inom fastigheten Koholmen 1:199. Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 186/ föreslå samhällsbyggnadsnämnden bevilja ansökan om bergvärmeanläggning. Miljöavdelningens utredning och bedömning I samband med ansökan om få installera värmepumpsanläggningar kräver Samhällsbyggnadsnämnden in s k grannemedgivanden från berörda grannar. I detta ärende har närboende grannar genom inkomna skrivelser (fastigheterna Koholmen 1:50, 1:115, 1:117 samt 1:123) påpekat vikten av det skall vara minst 20 m mellan befintliga borrhål och det av sökanden önskade borrhålet för värmepumpinstallation. Eftersom så inte är fallet så motsätter sig närboende grannar detta och vill därav för sin del inte medgiva önskad värmepumpinstallation inom fastigheten Koholmen 1:199. Sökanden har låtit svensk Värmepumpsförening (SVEP) göra en bedömning av aktuell värmepumpsinstallation. Sammanfningsvis visar beräkningen energiförlusterna vid bergvärmeuttag minskar för de närbelägna bergvärmeanläggningarna vid ökat borrhålsdjup inom fastigheten Koholmen 1:199. Jäv Morgan Bråse (sb) anmäler jäv och deltar därför inte i ärendehanteringen och beslutet. Jonas Lindqvist (c) går in som tjänstgörande ersättare.

20 160 forts. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar ansökan beviljas med stöd av 17 Förordning (1998:899) om miljöfarlig verksamhet och hälsoskydd samt 7 lokala hälsoskyddsföreskrifter för Tjörns kommun (KF 37/ ), meddela följande villkor för verksamheten med stöd av 16 kap 2 miljöbalken (1998:808) samt med hänvisning till 2 kap 2, 3 och 6 samma lag: Anläggningen ska utföras i enlighet med ansökan samt de villkor som meddelas i detta beslut. Normbrunn 97 Kriterier för utförande av energibrunn i berg skall följas. Borrvnet ska avslammas innan det leds bort. Stenmjöl från borrningen får inte släppas ut i avlopp, vendrag eller öppet ven. Kollektorslang ska vara helsvetsad och uppfylla svensk standard. I energibrunnen ska köldbärarkretsen vara skarvfri. Anläggningen ska vara utförd så endast 5 liter köldbärarvätska kan läcka ut vid läckage. Maskiner ska ställas upp så motorbränsle och olja inte kan nå borrhål. Drifts- och säkerhetsinstruktioner från leverantör med kontrollrutiner för driftsavbrott ska finnas för anläggningen. Köldmedium eller köldbärarvätska får ej tillföras omgivningen eller avloppssystemet. Om läckage eller annat fel uppstår på anläggningen ska fastighetsägaren omgående vidtaga åtgärder så felet undanröjs samt sanering av påverkat område utförs. Vid sanering ska samhällsbyggnadsnämnden kontaktas. Verksamheten ska i övrigt inrättas, underhållas och skötas så störningar för människors hälsa och miljö inte uppstår. Information Köldmediekungörelsen (SNFS 1992:16) gäller för verksamheten. Det innebär bl. a. installation, service och ingrepp i köldmediesystemet, eller anordningar som påverkar kretsens funktion, endast får utföras av person med certifierad kompetens. Teknik- och serviceförvaltningen, Tjörns kommun, ska kontaktas om borrven ska släppas ut i det kommunala dagvennätet.

21 160 forts. Kommer skorsten tas ur drift i samband med driftsättning av värmepumpen ska skorstensfejaremästaren informeras om sötning ska upphöra. Detta beslut omfar ingen prövning enligt bestämmelser från annan myndighet/lagstiftning. Detta beslut gäller i fem år, men upphör gälla om arbetet inte påbörjats inom två år. Avgift för prövning tas ut enligt kommunfullmäktiges beslut 205/ Avgiften är kronor. Faktura skickas separat. Jörgen Myrberg (kd) reserverade sig mot beslutet. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

22 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson NN NN 161 Dnr 2007/0214 Myggenäs 3:8 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Begäran om omprövning Ansökans innehåll Ansökan avser omprövning av samhällsbyggnadsnämndens tidigare avslagsbeslut rörande uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat RN 1 (natur och friluftsliv). För platsen gäller strandskydd (förordnande enligt 7 kap miljöbalken). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 109/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta avslå ansökan, prövning av ansökan ska ske genom detaljplan, samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd tillstyrka sådan detaljplan får upprätts. Arbetsutskottet gjorde enligt 96/ följande bedömning: Det finns inte behov av ett nytt bostadshus för pågående verksamhet inom eller i anslutning till fastigheten. Det finns inte skäl medge undantag från kravet på detaljplan. Kraven i 2 kapitlet 1 och 2 samt 3 kapitlet 1 plan- och bygglagen bedöms inte uppfyllas.

23 161 forts. Frågan om strandskyddsdispens prövas av samhällsbyggnadsnämnden. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer dock redan nu det inte finns särskilda skäl lämna strandskyddsdispens. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 96/ följande: avslå ansökan, prövning av ansökan ska ske genom detaljplan, samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd tillstyrka sådan detaljplan får upprätts. Arbetsutskottet beslutade enligt 191/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta avslå ansökan, prövning av ansökan ska ske genom detaljplan, samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd tillstyrka sådan detaljplan får upprätts. Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition.

24 161 forts. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och venområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna ordna trafik, venförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar. Specifikt för ärendet Sökande har i tidigare ansökan daterad närmare redovisat skälen bakom ansökan. Sökande begär i skrivelse daterad samhällsbyggnadsnämndens tidigare avslagsbeslut omprövas.

25 161 forts. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Det finns inte behov av ett nytt bostadshus för pågående verksamhet inom eller i anslutning till fastigheten. Det finns inte skäl medge undantag från kravet på detaljplan. Kraven i 2 kapitlet 1 och 2 samt 3 kapitlet 1 plan- och bygglagen bedöms inte uppfyllas. Frågan om strandskyddsdispens prövas av samhällsbyggnadsnämnden. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer dock redan nu det inte finns särskilda skäl lämna strandskyddsdispens. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar avslå ansökan, prövning av ansökan ska ske genom detaljplan, samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd tillstyrka sådan detaljplan får upprätts. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

26 Handläggare: Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk NN NN 162 Dnr 2007/0281 Hövik 3:245 Ansökan om förhandsbesked för uppförande av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat R 5 (utvecklingsområde för bebyggelse). I antagen tätortsstudie för Höviksnäs är aktuellt område redovisat som område för helårsbostäder. Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt 115/ följande: avloppsfrågan ska prövas av miljöavdelningen, remittera ärendet till berörda grannar/fastighetsägare/länsmuseet och ev. andra berörda instanser, lämna följande information i ärendet: detta beslut är endast ett delbeslut där ytterligare beslutsunderlag inhämtas i den fortsa prövningen avgörs om positivt förhandsbesked ska meddelas eller om ansökan ska avslås, om det inte inkommer erinringar mot ansökan sker den fortsa prövningen på delegation.

27 162 forts. Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 192/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta meddela positivt förhandsbesked för lokalisering av bostadshus, byggnaden ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med m röda takpannor, ansökan om bygglov ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast , byggnadsarbetena inte får påbörjas utan gällande bygglov, ven av tillräcklig mängd och kvalité ska styrkas innan bygglov kan beviljas. Ärendebeskrivning Allmänt Tjörn är belägen inom en expansiv tätortsregion. Läget vid havet gör efterfrågan på mark för olika anspråk är stor. Tjörn har en begränsad yta och en känslig landskapsbild. Såväl landskap som bebyggelse har ofta stora värden ur kulturhistorisk synpunkt. Utgångspunkten för den översiktliga planeringen och kommunens bostadsbyggnadsprogram är ny bebyggelse huvudsakligen ska lokaliseras i anslutning till kommunens tätorter. Därmed blir den nya bebyggelsen lokaliserad nära tätortens serviceutbud. Samtidigt kan det traditionella bebyggelsemönstret bibehållas och delar av landskapet förbli fri från bebyggelse. Ett mindre antal nya bostadshus förutsättes dock lokaliseras utanför tätorterna utanför detaljplanelagt område. Ny bebyggelse som stödjer eller underlättar pågående markanvändning bör därvid prioriteras framför ansökan utan anknytning till fastigheten. Ny bebyggelse bör lokaliseras i anslutning till befintlig bebyggelse och anpassas till landskapsbild och bebyggelsetradition. Mot bakgrund av bebyggelsetrycket och kommunens planerade utveckling av bebyggelse och service är det nödvändigt varje enskild ansökan sätts in i sitt sammanhang. Den samlade effekten av det stora bebyggelsetrycket utanför planlagt område får därför konsekvens vid bedömning av det enskilda ärendet.

28 162 forts. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska planläggning och prövning av bygglov och förhandsbesked ske, så en från allmän synpunkt lämplig utveckling främjas. Mark- och venområden skall användas för det ändamål för vilka områdena är mest lämpade med hänsyn till beskaffenhet och läge samt föreliggande behov. Vidare stadgas bland annat bebyggelse skall lokaliseras till mark som är lämpad för ändamålet med hänsyn till bland annat möjligheterna ordna trafik, venförsörjning och avlopp samt annan samhällsservice. I det fall föreslaget husläge inte berättigar till skolskjuts är det viktigt vägen till skolan är trafiksäker. Enligt 3 kap plan- och bygglagen skall byggnader bland annat placeras och utformas på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild och till natur- och kulturvärdena på platsen. Enligt 5 kap plan- och bygglagen skall prövning av markens lämplighet för bebyggelse och reglering av bebyggelsemiljöns utformning ske genom detaljplan bland annat vid ny sammanhållen bebyggelse och ny enstaka byggnad som skall förläggas inom ett område, där det råder stor efterfrågan på mark för olika anspråk. Prövning av markens lämplighet för ny bebyggelse skall därför ske genom detaljplan inom kommunen. Möjlighet till undantag finns för enstaka byggnad, bland annat om bygglovet avser bebyggelse med anknytning till verksamhet på platsen. Den 13 mars 2003 antogs översiktsplanen ÖP 03 för Tjörns kommun. I översiktsplanen redovisas kommunens inställning till plan- och bygglovsfrågor inom olika kommundelar. Specifikt för ärendet Sökande har i ansökan daterad ej redovisat några skäl. Det noteras, miljö- och byggnämnden har enligt 311/ avslagit tidigare ansökan om förhandsbesked. Teknik- och serviceförvaltningen har i yttrande daterat meddelat fastigheten kan anslutas till kommunalt VA.-

29 162 forts. Vägverket har i yttrande daterat meddelat vid besiktning på platsen anser vägverket väganslutning skall ske på den tillfart som idag finns för fastigheten Hövik 3:246 i väster. För bygglov skall beviljas krävs befintligt, siktskymmande buskage vid anslutningen tas bort. Ytterligare en väganslutning till Lv 71 kommer ej godkännas. Vägverket utför ej bullerskyddande åtgärder för bebyggelse där bygglov beviljats under senare år, eftersom vi anser eventuella bullerstörningar skall vara utredda innan bygglov beviljas. Bohusläns museum har i yttrande daterat inga erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 3:246 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 5:2 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Sökande har i skrivelse daterad kommenterat inkomna erinringar. Förutsättningarna i 8 kap 12 plan- och bygglagen uppfylls i de delar som gäller föreslagen lokalisering. Med stöd av 8 kap 34 plan- och bygglagen ges förhandsbesked på bostadshuset kan lokaliseras på denna plats. Byggavdelningens förslag till beslut Byggavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: meddela positivt förhandsbesked för lokalisering av bostadshus, byggnaden ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med m röda takpannor, ansökan om bygglov ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast , byggnadsarbetena inte får påbörjas utan gällande bygglov,

30 162 forts. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Byggnadens bedömes inte medföra fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylles kraven i 3 kap 2 PBL. Även i övrigt bedöms lagstiftningens krav uppfyllas. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar meddela positivt förhandsbesked för lokalisering av bostadshus, byggnaden ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med m röda takpannor, ansökan om bygglov ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast , byggnadsarbetena inte får påbörjas utan gällande bygglov, Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

31 Handläggare: Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk NN NN 163 Dnr 2006/0810 Hövik 3:252 (avst. från 3:7) Ansökan om förhandsbesked för uppförande av 2 st bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av 2 st bostadshus. Planförutsättningar Aktuell plats är belägen utanför detaljplanelagt område. I kommunens översiktsplan (ÖP 03) är aktuellt område betecknat R 5 (utvecklingsområde för bebyggelse). I antagen tätortsstudie för Höviksnäs är aktuellt område redovisat som övrigt område. Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämnden gjorde enligt 205/ följande bedömning: Det finns inte behov av nytt bostadshus för tillgodose verksamhet inom eller i anslutning till fastigheten. Föreslagen bebyggelse ställer krav på prövning genom detaljplan utifrån översiktsplanens och tätortsstudiens riktlinjer. Det finns inte skäl medge undantag från kravet på detaljplan. Samhällsbyggnadsnämnden beslutade enligt 205/ följande: ansökan avslås prövning av ansökan ska ske genom detaljplan Samhällsbyggnadsnämnden är med motivering enligt ovan inte beredd tillstyrka sådan detaljplan får upprättas.

32 163 forts. Arbetsutskottet beslutade enligt 42/ föreslå samhällsbyggnadsnämnden besluta ansökan avslås prövning av ansökan ska ske genom detaljplan samhällsbyggnadsnämnden är beredd pröva ärendet genom detaljplan sökande ska inkomma med ansökan om plantillstånd för få ärendet prövat genom detaljplan. Samhällsbyggnadsnämnden har enligt 51/ beslutat ärendet prövas vidare. Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt 156/ följande: återremittera ärendet till byggavdelningen, så sökande bereds tillfälle komplettera ansökan, sådan komplettering ska vara samhällsbyggnadsnämnden tillhanda senast den 31 juli I annat fall avgörs ärendet med stöd av redan inlämnade handlingar. Arbetsutskottet beslutade enligt 193/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta meddela positivt förhandsbesked för lokalisering av bostadshus, byggnaden ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med m röda takpannor, ansökan om bygglov ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast , byggnadsarbetena inte får påbörjas utan gällande bygglov, ven av tillräcklig mängd och kvalité ska styrkas innan bygglov kan beviljas, byggnadens höjdläge på färdigt golv ska vara lägst 2,0 meter över havets medelvennivå. Ärendebeskrivning Sökande har i skrivelser daterade och begärt samhällsbyggnadsnämnden skall ompröva ansökan. Sökande har därefter i ny ansökan daterad istället ansökt om 2 st bostadshus. Denna ansökan ersätter tidigare ansökan om 4 st bostadshus och tidigare meddelat förhandsbesked för ett bostadshus (sökande NN).

33 163 forts. Ärendet har prövats vidare med inhämtande av ytterligare beslutsunderlag. Bohusläns museum har tidigare i yttrande daterat inget erinra. Miljöavdelningen har i yttrande daterat påvisat VA-frågan kan lösas genom kommunal anslutning. Ägare till fastigheten Hövik 3:170 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 3:89 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 3:133 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 3:230 har i skrivelse ej daterad men instämplad inkommit med erinringar. Sökande har i skrivelse daterad kommenterat inkomna erinringar. Sökande har inkommit med nytt förslag till väganslutning (instämplad ). Detta förslag har skickat ut till berörda grannar. Ägare till fastigheten Hövik 3:89 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 3:133 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 3:170 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Hövik 3:230 har i skrivelse ej daterad men instämplad inkommit med erinringar. Sökande har i skrivelse daterad kommenterat inkomna erinringar. Förutsättningarna i 8 kap 12 plan- och bygglagen uppfylls i de delar som gäller föreslagen lokalisering.

34 163 forts. Med stöd av 8 kap 34 plan- och bygglagen ges förhandsbesked på bostadshuset kan lokaliseras på denna plats. Byggavdelningens förslag till beslut Byggavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: meddela positivt förhandsbesked för lokalisering av bostadshus, byggnaden ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med m röda takpannor, ansökan om bygglov ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast , byggnadsarbetena inte får påbörjas utan gällande bygglov, Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Byggnadens bedömes inte medföra fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylles kraven i 3 kap 2 PBL. Även i övrigt bedöms lagstiftningens krav uppfyllas. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar Byggavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: meddela positivt förhandsbesked för lokalisering av bostadshus, byggnaden ges traditionell volym med ljusmålade (helst vita) träfasader och tak beläggas med m röda takpannor, ansökan om bygglov ska inlämnas till samhällsbyggnadsnämnden inom två år, dock senast , byggnadsarbetena inte får påbörjas utan gällande bygglov, Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

35 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson NN NN 164 Dnr 2007/0048 Kleva 1:38 Ansökan om bygglov för höjning av bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser höjning av bostadshus (höjning av byggnad 40 cm). Planförutsättningar För fastigheten gäller fastställd detaljplan för Berga, Kleva och Hövik (947). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 123/ följande: återremittera ärendet till byggavdelningen, så sökande bereds tillfälle omarbeta ansökan, sådan omarbetning ska vara samhällsbyggnadsnämnden tillhanda senast den 31 juli I annat fall avgörs ärendet med stöd av redan inlämnade handlingar. Arbetsutskottet beslutade enligt 199/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta bygglov beviljas, bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Ärendebeskrivning Befintligt bostadshus avviker från fastställd detaljplan beträffande byggnadsarea. Föreslagen höjning av befintligt bostadshus avviker från fastställd detaljplan beträffande byggnadsarea. Sökande ansöker i skrivelse daterad om få höja huset 40 cm.

36 164 forts. Ägare till fastigheten Kleva 1:41 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Kleva 1:39 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Ägare till fastigheten Kleva 1:40 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Byggnader skall placeras och utformas så de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 planoch bygglagen, PBL). Byggavdelningens synpunkter/förslag till beslut Byggnaden bedöms inte medföra fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylls kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen. Byggavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: bygglov beviljas, medge mindre avvikelse från fastställd detaljplan, bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Byggnaden bedöms inte medföra fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylls kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen. De förutsättningar, som anges i 8 kap 11 plan- och bygglagen för bevilja bygglov, uppfylls. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bygglov beviljas, medge mindre avvikelse från fastställd detaljplan. bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse.

37 164 forts. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

38 Handläggare: Bygglovhandläggare Urban Nilsson NN NN 165 Dnr 2007/0060 Stora Dyrön 1:415 Ansökan om bygglov för uppförande av bostadshus och uthus/förråd Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av bostadshus och uthus/förråd. Planförutsättningar För fastigheten gäller antagen detaljplan för bostäder mm vid Dyröns skola (P27). Tidigare behandling Samhällsbyggnadsnämndens arbetsutskott beslutade enligt 93/ delegera till bygglovhandläggare slutligt pröva ärendet. Arbetsutskottet beslutade enligt 200/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta bygglov beviljas, som föreskrift meddelas träfasaden ska målas med ljus (helst vit) täckande färg och tak beläggas med m rött taktegel, bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Ärendebeskrivning Föreslagen byggnad avviker från antagen detaljplan beträffande antal våningar. Ägare till fastigheten Stora Dyrön 1:416 har i skrivelse daterad inkommit med erinringar. Byggnader skall placeras och utformas så de eller deras avsedda användning inte inverkar menligt på trafiksäkerheten eller på annat sätt medför fara eller betydande olägenheter för omgivningen (3 kap 2 planoch bygglagen, PBL).

39 165 forts. Byggavdelningens synpunkter/förslag till beslut Byggnaden bedöms inte medföra fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylls kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen. Byggavdelningen föreslår samhällsbyggnadsnämnden besluta följande: bygglov beviljas, medge mindre avvikelse från antagen detaljplan, som föreskrift meddelas träfasaden ska målas med ljus (helst vit) täckande färg och tak beläggas med m rött taktegel, bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning Byggnaden bedöms inte medföra fara eller betydande olägenhet för omgivningen. Därmed uppfylls kraven i 3 kap 2 plan- och bygglagen. De förutsättningar, som anges i 8 kap 11 plan- och bygglagen för bevilja bygglov, uppfylls. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bygglov beviljas, medge mindre avvikelse från antagen detaljplan, som föreskrift meddelas träfasaden ska målas med ljus (helst vit) täckande färg och tak beläggas med m rött taktegel, bygganmälan och ansökan om godkännande av kvalitetsansvarig ska inlämnas senast 3 veckor innan byggstart. Detta beslut kan överklagas hos länsstyrelsen, se bilagd skrivelse. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.

40 Handläggare: Bygglovhandläggare Lars-Erik Feuk NCC AB Gullbergs Strandgata GÖTEBORG 166 Dnr 2007/0589 Toftenäs 1:118 Ansökan om bygglov för uppförande av 34 st bostadshus Ansökans innehåll Ansökan avser uppförande av 34 st bostadshus Havsporten II i Skärhamn. Planförutsättningar För fastigheterna gäller antagen detaljplan för Malaga (95/1). Tidigare behandling Arbetsutskottet beslutade enligt 204/ följande: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås besluta bygglov beviljas, medge mindre avvikelse från antagen detaljplan, rekommendera sökande förändra förslaget på följande punkter Biluppställningsplats bör så långt möjligt anordnas inom respektive tomt. Trafiksystemet bör också anpassas till sådan lösning. Ventilationshuvan bör utföras som traditionella skorstenar, så bebyggelsen ges en mer traditionell utformning. Reviderade handlingar, som redovisar föreslagna förändringar, bör därför inlämnas innan byggnadsarbetet påbörjas inom ramen för hantering av bygganmälan. det noteras, bygganmälan har inlämnats. Separat svar kommer lämnas. Ärendebeskrivning Föreslagen bebyggelse avviker från antagen detaljplan beträffande takvinkel.

41 166 forts. Samhällsbyggnadsnämndens bedömning De förutsättningar, som anges i 8 kap 11 plan- och bygglagen för bevilja bygglov, uppfylls. Förutsättningar för bevilja bygglov bedöms uppfyllas. Arbetsutskottet rekommenderas dock förslaget förändras på två punkter: Biluppställningsplats bör så långt möjligt anordnas inom respektive tomt. Trafiksystemet bör också anpassas till sådan lösning. Ventilationshuvan bör utföras som traditionella skorstenar, så bebyggelsen ges en mer traditionell utformning. Reviderade handlingar, som redovisar föreslagna förändringar, bör därför inlämnas innan byggnadsarbetet påbörjas inom ramen för hantering av bygganmälan. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar bevilja bygglov, medge mindre avvikelse från antagen detaljplan, rekommendera sökande förändra förslaget på följande punkter Biluppställningsplats bör så långt möjligt anordnas inom respektive tomt. Trafiksystemet bör också anpassas till sådan lösning. Ventilationshuvan bör utföras som traditionella skorstenar, så bebyggelsen ges en mer traditionell utformning. Reviderade handlingar, som redovisar föreslagna förändringar, bör därför inlämnas innan byggnadsarbetet påbörjas inom ramen för hantering av bygganmälan. det noteras, bygganmälan har inlämnats. Separat svar kommer lämnas. Allmänna upplysningar: Utstakning: Utstakning av fristående byggnads läge skall utföras av Samhällsbyggnadsnämnden. Byggnadsinspektör Urban Nilsson tel alt. Lars-Erik Feuk tel kontaktas för avtala lämplig tidpunkt. Bygglov upphör gälla om åtgärden inte påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen för beslutet om lov. Samhällsbyggnadsförvaltningen delger under vissa förutsättningar grannar beslut om bygglov. Detta anges i så fall i protokollet. Ni bör dock bevisligen underrätta övriga eventuellt berörda grannar om beslutet. Detta är nämligen förutsättning för beslutet skall vinna laga kraft, vilket sker tre veckor efter granne fått del av beslutet och ej överklagat beslutet.