STORA ESSINGEN, FÖRSKOLA EKNÄSPARKEN

Transkript

1 STORA ESSINGEN, FÖRSKOLA EKNÄSPARKEN ENKEL VOLYMSTUDIE

2 BAKGRUND, FÖRUTSÄTTNINGAR & SLUTSATS BAKGRUND Aperto har fått i uppdrag av SISAB att översiktligt ut reda plats för ny förskola på del av fastigheten Stora Essingen 1:87, belägen mellan Essingeringen och Eknäsvägen. Till grund för arbetet ligger riktlinjer som Kungsholmens Stadsdelsförvaltningen har lämnat. STADSDELENS RIKTLINJER Förskolan ska ha en yta på ca 10 m² per barn. Förskolan bör ha en gårdsyta om ca 12 m² per barn. En avdelning har i snitt 16 barn per avdelning. Stadsdelsförvaltningen önskar som regel minst 6 avdelningar Förskolan ska ha tillagningskök. Förvaltningen är medveten om tomtens beskaffenhet och att detta kan leda till att önskat barnantal ej är möjligt samt att önskvärd gårdsyta kan bli mindre än önskat. ÖVRIGA FÖRUTSÄTTNINGAR FÖR STUDIEN Kartunderlag för denna volymstudie baseras på PDF från SISAB. Vid en fortsatt utredning bör inmätning genomföras i tidigt skede. Omgivande tomter har prickmark på ca 5 meter närmast gata. Detta antas även gälla för den tänkta förskolefastigheten. Platsen saknar fornminnen. Ledningskontroll har ej utförts. I denna utredning antas ledningar endast finnas i gatumark och ej på den aktuella tomten. Träd på platsen utgörs av ett stort antal arter. I huvudsak bedöms de mest värdefulla träden finnas längs Eknäsvägen och som en mer ad hoc liknande trädstruktur utefter Essinge ringen. Träden bedöms i huvudsak ligga inom det framtida prickmarksområdet och sparas därmed. Växtmassan mellan tänkta prickmarksområden antas här vara avverkningsbar. Den kuperade tomten, i kombination med angränsande gator i lutning, ger att endast en möjlig plats för handikappsparkering har identifieras. Tomten och gatornas beskaffenhet ger att varuleveranser och sophämtning preliminärt bedöms lösas genom att last- och sopbilar angör under huset, via Essingeringen. Därifrån anordnas direktaccess till kök, trapphus och soprum. SAMMANFATTNING AV PRESENTERAD VOLYMSTUDIE Ny fastighetsstorlek ca 2500 m² Förskola med 6 avdelningar för ca 100 barn Total BTA ca1400m² motsvarande ca m²/barn. Totalt utvändig area/friyta ca m². Ytan motsvarar ca 15 m²/barn. För att uppnå denna area krävs att delar av tomten terrasseras. Utvidgning av fastigheten västerut längs Essingeringen antas möjlig för att uppnå ytterligare utvändig area. HPL TVÄRBANAN SLUTSATS Denna volymstudie gör bedömningen att det är möjligt att uppföra en förskola på fastigheten Stora Essingen 1:87. Den terrasserade tomten med smala omgivande gator ger dock att genomförandet blir mer komplicerat, och med största sannorlikhet dyrare, än många andra förskoleprojekt. Ett flertal viktiga och styrande parametrar är i dagsläget ej genomlysta utan antagande har gjorts. Vid en fortsättning är det viktigt att dessa parametrar tidigt undersökas mer djupgående. Främst handlar det om tomten och vägarnas faktiska topografi då dessa styr förutsättningarna för tillgänglig angöring samt möjlig in- och utlastning för varuoch soptransporter. Topografin påverkar också kostnaderna för byggnad och gård i stor utsträckning. Inventering av värdefulla träd samt en mätning av bullernivåer från omgivande vägar bör också genomföras tidigt i ett nästa skede. ÖVERSIKTSPLAN Tomtens placering Stora Essingen, skala ca 1:1000 Stora Essingen, Förskola Eknäsparken, Volymstudie sid 2/5

3 SITUATIONSPLAN VOLYMSTUDIE 1:500 ANTAGET OMRÅDE FÖR PRICKMARK SYMBOLISK PLACERING VÄRDEFULLA TRÄD Stora Essingen, Förskola Eknäsparken, Volymstudie sid 3/5

4 SITUATIONSSEKTIONER VOLYMSTUDIE 1:300 SITUATIONSSEKTION B-B SITUATIONSSEKTION A-A Stora Essingen, Förskola Eknäsparken, Volymstudie sid 4/5

5 VOLYMSTUDIE -PRINCIPPROGRAM OCH FASTIGHETSAREOR BYA, FOTAVTRYCKSAREA CA 600 m² NIVÅ + 11,25 Storkök, varumottagning, personalytor, UC. BTA ca 330 m² NIVÅ + 16,25 Två avdelningar med servicefunktioner BTA ca 490 m² UTVÄNDIG FRIYTA CA m² Möjlig utvidning västerut. NIVÅ + 20,00 Fyra avdelningar BTA ca 570 m² AREA FASTIGHET, TOTALT CA 2500 m² Stora Essingen, Förskola Eknäsparken, Volymstudie sid 5/5