BLACKEBERG. Blackebergsplan 10. fjelkners FASTIGHETSMÄKLERI

Transkript

1 BLACKEBERG Blackebergsplan 10 fjelkners FASTIGHETSMÄKLERI

2 BOSTADSFAKTA Adress: Blackebergsplan 10 Område: Bostadsrätt: Boarea: Avgift: Pris: Bromma Blackeberg 2 rok 71 kvm kr/mån Vid förfrågan ANSVARIG MÄKLARE Kristina Mattsson Registrerad fastighetsmäklare Telefon: Mobil: E-post: kristina.mattsson@fjelkners.se

3

4 Penthouse på 12:e våningen Blackebergs bästa utsikt V älkommen till plan 12 och en fantastisk våning med enastående utsikt från den härliga takterrassen och från samtliga fönster. Flexibel planlösning, trygg och klok Brf och välskött fastighet med attraktivt läge mitt på Blackebergs Torg. Ett unikt boende som sällan är till salu, och endast för dig som fyllt 55 år!

5

6

7 Beskrivning Med högsta läge i huset erbjuds enastående milsvid utsikt. Var du än befinner dig i lägenheten möts du av himmel, takåsar och vackra vyer. Genomgående gott skick och trevlig planlösning. Välskött fastighet med gästlägenhet, garage i huset och lokal för gemensamma aktiviteter. Ett bekvämt boende med närhet till både pulsen i Stockholm City såväl som till bad, natur och rekreation. Planlösning Fastigheten är byggd 2001 av John Mattson/Seniorgården och ritad av Bergkrantz Arkitekter som en generös 2:a (som enkelt går att göra om till en funktionell 3:a). Praktiskt och ljust kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Rymlig matplats med hänförande panoramautsikt över Stockholm, tack vare generösa fönster i tre väderstreck. Härligt och lättmöblerat vardagsrum som flödar av ljus, här finns gott om plats för både soffgrupp och läshörna. Från vardagsrummet har du utgång till en läcker takterrass med sol större delen av dagen och kvällen. Här låter man med fördel balkongdörren stå öppen sommartid och njuter av den fantastiska utsikten. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, garderobsvägg samt annan möblering. Till sovrummet finns två dörrar och arkitektens tanke var att kunna dela av till två mindre sovrum. Väl tilltaget helkaklat badrum med fönster, där endast måsarna kan kika in. Omgivning Tar du hissen ner kommer du direkt ut till Blackebergs Torg, känt för sin väl bevarade 50-talsarkitektur. Här finns T-bana (gröna linjen), välsorterad mataffär, torghandel sommartid, apotek, bibliotek, café, restaurang, frisör, skräddare och kemtvätt m.m. Alldeles i närheten finns fina grönområden, tex Grimstaskogen och Blackebergsskogen där du kan vandra genom kuperade barrskogar, örtrika blandskogspartier och ädellövsdungar på slingrande elljusspår eller promenadstigar. Vill du ta dig

8 ett dopp sommartid finns Ängbybadet och Kaananbadet med både sandstrand och klippbad, inom cykelavstånd. Här finns även camping, minigolf, flera kiosker och populära Kaanans trädgårdscafé med grillbuffé och levande musik, perfekt för ljumna sommarkvällar. På bekvämt avstånd finner du Bromma flygplats och handelsplatserna Bromma Blocks och Vällingby Centrum.

9

10

11

12 Praktiskt och ljust kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet

13 Matsal med klassiska skjutdörrar.

14 Rymligt sovrum med gott om plats

15

16 Blackebergs bästa utsikt

17

18 Perfekt läge nära småstadspulsen och naturen

19

20

21

22 Objektbeskrivning Blackebergsplan 10

23 Blackebergsplan 10

24 Blackebergsplan 10

25 Information från styrelsen AKTUELL BOSTADSRÄTTSLÄGENHET Lägenhetsadress Blackebergsplan 10 Beteckning Brf Brf Höjdpunkten Lgh-innehavarens namn DB Hans Mogens Jensen Lägenhetsnummer internt Lägenhetsnummer Skatteverket/Lantmäteriet 2001 Lägenhetens bo- och biarea 70,5 Finns förråd som tillhör lägenheten? Ja Månadsavgift kr/mån, kr/år Andelstal enligt ekonomisk plan 3,84200 Pantförskrivningar (kreditgivare) Inga panter (lån) finns registrerade på bostaden. FASTIGHETSDATA Fastighetsbeteckning Dalmasen 5 Byggår 2001 Fastighetens taxeringsvärde och taxeringsår kkr 2016 INFORMATION OM BRF Föreningen bildades 2001 Antal Brf-lägenheter i föreningen 24 Har Brf planerat ändra avgifterna? Nej 2018 Om ja, hur mycket i %? 0 Antal hyreslägenheter i föreningen 0 Antal lokaler i föreningen 0 Hyror/år (lokaler/hyresrätter) - Tomträttsavgäld/löptid kr/år-10 år från och med 2012 Kända byggplaner i närområdet? Byggplaner på Vinjegatan Vem sköter trapphusstädning? Städpoolen i Stockholm AB Vem sköter trädgård/snöskottning? Föreningen

26 FORTS. INFORMATION OM BRF Beskattas föreningen som en äkta BR-förening? Ja Får juridisk person äga BR? Nej Ingår gas/el i månadsavgiften? Nej Finns kabel-tv? Ja Vilken leverantör? Com Hem Ingår kabel-tv i månadsavgiften? Nej Finns fiber anslutet? Nej Ingår BR-tillägget i föreningens fastighetsförsäkring, Ja dvs i avgiften? Finns garage/p-plats? Ja kö Eventuell kostnad för garage/p-plats Ca 784 kr i mån Gemensamhetslokaler Uthyrningsrum, festlokal, cykelrum Gemensamma förråd Nej Tillämpar föreningen progressiv avskrivning? Nej Har det gjorts radonmätning i fastigheten? Ja Om ja, när och vilka mätresultat fick man? 2005, 40 bq/m3 När är energideklaration utförd i fastigheten? 2018 Energiprestanda? 117 kwh/m2/år Tar föreningen ut överlåtelse-/pantsättningsavgift? Ja/Ja Om ja, hur mycket? Överlåtelseavgiften ska vara högst 3,5 % och pantsättningsavgiften högst 1,5 % av ett prisbasbelopp. Namn och kontaktuppgifter till ekonomisk förvaltare Conzignus om sådan finns Husets skick (renoveringar, omfattning, årtal) Gott skick. Rengöring av fasad Eventuella renoveringsplaner Underhållsplan finns. /// Styrelsen Föreliggande information är upprättad i enlighet med uppgifter från styrelsen och torde kontrolleras i samråd med denne. Frågor besvaras av: Ingeborg Fällman och Lena Ekberg Tel dagtid: Bromma

27

28