Karlavägen Stockholm Oscars församling

Transkript

1 Karlavägen Stockholm Oscars församling

2 Attraktivt belägen på Karlavägens solsida med garageplats! Med högt och ljust läge ligger denna genomgående välbevarade våning om 144 kvm, fördelat på 4 sovrum, badrum, gäst wc, kök, vardagsrum med balkong och öppen spis samt matsalsdel. Garageplats tillhör! Välskött fastighet byggd 1959 och förening med god ekonomi. Pris kr, eller högstbjudande Avgift kr/mån Adress Karlavägen Stockholm Ansvarig Mäklare Extra Kontakt Titti Johansson titti@fredegard.se Anna Ellingsen Barron anna@fredegard.se Om intresse föreligger vänligen kontakta ansvarig mäklare samt för personlig boendekostnadskalkyl.

3

4 Interiör Boarea Antal rum Rumsbeskrivning 144 m², uppmätt enligt SS21054:2009 5,5 rum och kök Välkommen till detta välbevarade hem där tiden stått still och alla tidstypiska detaljer är bevarade i original. Här har en och samma familj bott sedan fastigheten byggdes 1959! Det här är ett genomgående luftigt och välplanerat funkishem med stora fönster i två väderstreck, rymlig balkong överblickande Karlavägsallén samt en fungerande öppen spis i vardagsrummet. Vackra parkettgolv ger lägenheten karaktär och liv. Välkomnande och generös hall. Gäst wc med handfat. Köket har all original köksinredning kvar, med blåmålade luckor och gott om utrymme för matplats. Stort, ljust och lättmöblerat vardagsrum, L- format med generös matsalsdel. Fyra sovrum, varav tre ligger med utsikt över den stora, fina och välskötta gården och det fjärde ligger mot Karlavägsallén. Badrum och intilliggande walk-in-closet, som med fördel kan slås ihop för att få ett större badrum.

5 Förening Namn Övrigt Brf Hinden 23 Bostadsrättsföreningen registrerades 1999 och är inte ett privatbostadsföretag, därav klassad som en oäkta förening. Det vill säga att av föreningens intäkter så kommer mer än 40% från lokaler och hyreslägenheter. Föreningen beskattas därför som en näringsfastighet och affärsdrivande företag. Man beskattas för ett förmånsvärde per år. För vidare information, se Skatteverkets hemsida. Fullvärdesförsäkring via Bostadsrätternas medlemsförsäkring. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 5 461kvm, varav 3 496kvm utgör lägenhetsyta och 1 965kvm utgör lokalyta. Utfört underhåll under : -Åtgärder utförda på OVK projekt. Färdigställs Fönsterrenovering och återställande till originalskick i teak. Färdigställs Lagstadgad brandskyddsbesiktning av eldstäder, åtgärder färdigställs Underhåll av gård påbörjad. -Kameraövervakning i garage. -Byte av kod dosor i entré. -Ny ventillation, Coop, OVK godkänd. -Nya isolerglas, Coop. -Råttproblem i garaget löst, sanerat och återställt. -Mindre putslagningar mot gården. -Löpande energisparåtgärder. -Enstaka V/A stammar bytta.

6 Forts. Förening Planerat underhåll under 2016: -Byte av fjärrvärmecentral. -Stambyte i garage. -OVK och brandskyddsåtgärder. -Utredning, upphandling av stambyten. -Utredning av ev. balkongbyggen mot gården. -Uppsnyggning av entré, trapphus och loftgångar. Föreningen upplåter 32 lägenheter med bostadsrätt samt 6 lokaler med hyresrätt. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2015 och sträcker sig fram till Föreningens likviditet är mycket god och betalningsförmågan för kommande underhållsprojekt är mer än tillfyllest. Juridisk person accepteras ej. Överlåtelseavgift får uppgå till högst 2,5% (1 108 kr, betalas av köpare) av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift får uppgå till högst 1% (443 kr, betalas av säljare) enligt Stadgar. Marken är friköpt. Källa: Årsredovisning 2015

7 Byggnad Byggnadsår Fönster Uppvärmning Övrigt Byggnad glas Fjärrvärme En garageplats tillhör lägenheten. Stor gemensam takterrass med milsvidd panoramautsikt! Fräsch och välutrustad tvättstuga i källaren. Stort förråd om ca 2x3m i källaren samt kylt vinförråd. Föreningslokal med kök, dusch och wc. Stor, välskött och möblerad gård. Internetleverantör: Ownit. TV: Com Hem. Lägenhet Lägenhetsnummer Våningsplan Andelstal Månadsavgift Övrigt Tillträde Energideklaration Pantsättning Kommunalskatt 1501/ av 6, två bra hissar finns. 4,1397 % kr/mån, inkl värme, VA, bredband och garageplats. Enligt överenskommelse Energivärde 173kWh/kvm Pantsatt, lån finns ej att överta 30,74%

8

9

10

11

12

13

14

15 Planritning

16 Fredegårds är sedan 50 år en av Stockholms ledande aktörer vid förmedling av vackra hem. En verksamhet med ständigt nya krav och möjligheter. Genom åren har vi dessutom utvecklat ett enastående internationellt kontaktnät. Snabbt hittar vi rätt objekt eller köpare. Framförallt är vi alltid tillgängliga för våra kunder och lyhörda för alla önskemål. Vi vet värdet av det förtroende som varje säljare eller köpare ger oss. Det har inte förändrats sedan 1960 då vi genomförde vår första fastighetsaffär. Fredegårds Fastighetsbyrå AB Grevgatan 12, Stockholm tel fax