med adress Linnégatan 4, 6, 8, 10, Hässleholm i fortsättningen kallad fastigheten, med en blivande köpeskilling i SEK:

Transkript

1 Köpekontrakt Säljare Skåne Läns Landsting c/o Region Skåne Kristianstad med 1/1-del överlåter - genom försäljning - till Köpare Kr Syd Fastighets AB Södra Kaserngatan Kristanstad med 1/1-del Mobil Fastighet Fastigheten Hässleholm Fornbacken 6 med adress Linnégatan 4, 6, 8, 10, Hässleholm i fortsättningen kallad fastigheten, med en blivande köpeskilling i SEK: Köpeskilling ******ÅttamiljonerSjuhundraTiotusen****** kr 1 Tillträdesdag Köparen skall och har rätt att tillträda fastigheten den 30 juni 2018, sedan köpeskillingen erlagts till fullo på det sätt som anges i 2. Ändring av tillträdesdag skall avtalas skriftligt i samråd med handläggande fastighetsmäklare. 2 Betalningsvillkor Köpeskillingen skall av köparen erläggas på följande sätt: a. Betalar såsom handpenning kr genom insättning på klientmedelskonto i Handelsbanken, kontonr b. Resterande kontant på tillträdesdagen kr (i samband härmed skall likvidavräkning upprättas. Avräkning skall även ske avseende förskottsbetalda avgifter/driftskostnader, bränslelager etc) SUMMA KÖPESKILLING kr Copyright Detta dokument är till idé, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrätt - Vitec Mäklarsystem AB 3 Deposition av handpenning 4 Inteckningar m.m. 5 Försäkringar m.m. RS102 Säljaren och köparen har i särskild bilagd handling - "Depositionsavtal" - avtalat att handpenningen ska deponeras hos fastighetsmäklaren på särskilt klientmedelskonto (Bilaga 1). Säljaren garanterar att fastigheten på tillträdesdagen ej är intecknad till högre belopp än 0 kr och ej heller besväras av servitut eller nyttjanderätter utöver vad som anges i detta köpekontrakt och bilagda utdrag ur Lantmäteriverkets Fastighetsregister (Bilaga 2). Fram till tillträdesdagen skall säljaren dels bära risken för att fastigheten genom olyckshändelse (den s.k. faran för fastigheten) skadas under nämnda tid, dels ansvara för att byggnader och annat som hör till fastigheten väl vårdas, dels hålla fastigheten fullvärdesförsäkrad. Även om köparen inte tillträder fastigheten i rätt tid, övergår faran ändå på köparen på tillträdesdagen. 1 (5) Cronholm & Partners KB Nordenskiöldsgatan Malmö Tel Fax Org nr Säte Helsingborg

2 6 Fördelning av kostnader och intäkter Kostnader och intäkter fördelas mellan parterna med hänsyn till vad som belöper sig på tiden före respektive efter tillträdesdagen. Fastighetsskatt, räntor, driftskostnader och andra till fastigheten härrörbara utgifter m.m. skall således betalas av säljaren fram till tillträdesdagen och av köparen för tiden från och med tillträdesdagen Motsvarande tillfaller alla intäkter och all avkastning säljaren för tiden fram till tillträdesdagen och köparen för tiden härefter. 7 Lagfartskostnader m.m. Köparen skall ensam betala kostnader för lagfart, nya pantbrev, värdering och besiktning etc. Förmedlingsprovision till Cronholm & Partners KB betalas av säljaren enligt separat överenskommelse. 8 Kontraktsbrott Om köparen ej rätteligen fullgör sina åtaganden enligt detta köpekontrakt, såvida ej köparens försummelse är oväsentlig, äger säljaren rätt att häva köpet. Härvid skall köparen ersätta säljaren dennes skada. Om säljarens skada överstiger erlagd handpenning, är köparen skyldig att omedelbart vid anfordran erlägga mellanskillnaden till säljaren. Motsvarande äger köparen rätt till hävning och skadestånd enligt ovan, i det fall säljaren ej rätteligen fullgör sina åtaganden enligt detta köpekontrakt. 9 Begränsningar, anslutningsavgifter, tillstånd m.m. Om inget annat anges i detta kontrakt med bilagor, garanterar säljaren att fastigheten inte berörs av myndighetsbeslut, föreläggande från sotare eller liknande, som på något sätt begränsar köparens möjlighet att utnyttja fastigheten på samma sätt som den används av säljaren i dag. Säljaren garanterar även att fastighetsbildning skett i enlighet med gällande plan, med samtliga kostnader betalda. Copyright Detta dokument är till idé, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrätt - Vitec Mäklarsystem AB 10 Besiktning, skick, fastighetsbeskrivning RS102 Vidare garanteras, att samtliga för fastigheten debiterade/behörigt beslutade kostnader såsom för gemensamhetsanläggning, gatumarkersättning, gatukostnadsbidrag, anslutnings och abonnemangskostnader avseende VA, el och fjärrvärme är betalda. Säljaren garanterar att ny elanslutning till Fastigheten och nytt abonnemang för fjärrvärmen slutförts senast tillträdesdagen med godkänd slutbesiktning. Säljaren garanterar vidare att Köparen inte kommer att åsamkas några kostnader av vad slag de må vara hänförliga till de nya elledningarna och anslutning till fjärrvärmen genom eget abonnemang. Köparen har informerats om sin plikt att undersöka fastigheten. Härför har köparen före köpet beretts tillfälle att med sakkunnig noggrant besiktiga fastigheten med därtill hörande byggnader både in- och utvändigt. Köparen är medveten om att byggnaderna kan vara behäftade med fel och brister beroende av ålder, byggnadssätt, underhåll och användning. Köparen godtager fastigheten med av besiktningsmannen påtalade fel och brister vilka ombesörjs och bekostas av köperen ensam. Mot ovanstående bakgrund förklarar sig köparen godtaga fastighetens skick och med bindande verkan avstå från alla anspråk mot säljaren på grund av fel eller brister i fastigheten. Köparen är införstådd med att ovanstående villkor innebär en friskrivning från säljarens ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 avseende s.k. "dolda fel". Ovanstående friskrivning inskränker inte Säljarens felansvar om Köparen framställer anspråk mot Säljaren grundat på omständighet som omfattas av de av Säljaren lämnade garantierna i detta köpekontrakt. Fastigheten utgöres av m² friköpt tomt, bebyggd med fyra byggnader: 2 (5) Cronholm & Partners KB Nordenskiöldsgatan Malmö Tel Fax Org nr Säte Helsingborg

3 Se bilagda fastighetsbeskrivning (Bilaga 3) samt utdrag ur Lantmäteriverkets Fastighetsregister (Bilaga 2).... Byggnadens uthyrningsbara areor har ej varit föremål för kontrollmätning, varför differens mellan uppgivna och verkliga areor kan förekomma. Reglering av köpeskilling med anledning härav skall ej ske. Säljaren garanterar: att Säljaren är civilrättslig och lagfaren ägare till fastigheten och att Säljaren äger alla byggnader och alla föremål på fastigheten som enligt jordabalken kan vara fastighets- eller byggnadstillbehör; att samtliga åtgärder på fastigheten som har utförts av, eller på uppdrag av säljaren, och som kräver bygglov har utförts efter att sådant bygglov har införskaffats; att, såvitt Säljaren känner till, fastigheten är fri från föroreningar och ämnen som kan utgöra grund för skyldighet för Köparen att sanera, förhindra eller motverka skada eller olägenhet för människors hälsa eller för miljön; att domstol, myndighet eller annat offentligt organ inte har utfärdat något föreläggande beträffande fastigheten på grund avomständighet hänförlig till tiden före tillträdesdagen; att det inte pågår någon tvist avseende fastigheten som har lett till förfarande inför domstol, arrende- eller hyresnämnd eller skiljenämnd; att inga beställningar eller åttaganden gjorts gällande fastigheten som ej redovisats köparen; att Linnégatan 4 och 12 är outhyrda och att Linnégatan 6 och 8 är uthyrda till Hässleholms kommun per dagens datum; att energideklaration har upprättats enligt lagen (2006:985) om energideklarationer för byggnader; att godkänd OVK-besiktning utförts (ventilationsbesiktning enl.förordn. 1991:1273); att avtal ej föreligger avseende ekonomisk eller teknisk fastighetsförvaltning; att fastigheten ej är registrerad för mervärdeskatt och således ej häftar i momsskuld; Copyright Detta dokument är till idé, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrätt - Vitec Mäklarsystem AB Säljaren svarar för att fastighetens tomtmark är avstädad, samt att utrymmen vilka disponeras av säljaren är utrymda och städade. 11 Köpebrev m.m. Sedan köpeskillingen erlagts enligt betalningsvillkoren i 2, överlämnar säljaren till köparen kvitterat köpebrev avseende fastigheten och övriga för lagfarts vinnande erforderliga handlingar. RS102 Vidare skall säljaren överlämna hyreskontrakt, serviceavtal etc i original( Bilaga 4), samt i den mån de innehas av säljaren, tomtkarta, ritningar m.m. samt tillhandahålla nytt utdrag ur Lantmäteriverkets Fastighetsregister. Vidare de övriga handlingar som är nödvändiga för köparens förvaltning av fastigheten. I avvaktan på att köparen erhållit lagfart, skall säljaren medverka till ansökan om inteckning och upplåtelse av panträtt jämte pantförskrivning av pantbrev i de fall då detta krävs för köparens upptagande av lån i samband med eller efter tillträdesdagen. Äganderätten till fastigheten övergår till köparen först sedan kvitterat köpebrev överlämnats. 3 (5) Cronholm & Partners KB Nordenskiöldsgatan Malmö Tel Fax Org nr Säte Helsingborg

4 12 Tillägg, ändringar Tillägg till eller ändringar av detta köpekontrakt skall göras skriftligen för att äga giltighet. 13 Mervärdesskatt Säljaren upplyser att fastigheten omfattas av reglerna om frivillig skattskyldighet för mervärdesskatt för samtliga lokalytor och att samtliga förutsättningar för att göra avdrag för och fakturera hyra med mervärdesskatt för lokalytorna är uppfyllda samt att handling enligt 8a kap mervärdesskattelagen (1994:200) avseende fastighetens mervärdesskattesituation per tillträdesdagen framgår av bifogad jämkningshandling, (Bilaga 5), vilken är fullständig och korrekt. Handlingen skall överlämnas till Köparen på tillträdesdagen i av sälkjaren undertecknat skick. Köparen skall på tillträdesdagen utöver köpeskillingen erlägga ingående mervärdesskatt. Beloppet skall Köparen efter tillträdet sedan ansöka om återföring av ingående mervärdesskatt från skattemyndigheten. Säljaren garanterar att Köparen har rätt att från Skatteverket återfå eventuellt momsbelopp som erläggs till Säljaren på Tillträdesdagen inom tre månader från Tillträdesdagen, förutsatt att Säljaren utan dröjsmål ansöker om återföring av ingående mervärdesskatt enligt föregående mening. 14 Övriga villkor En förutsättning för detta avtals giltighet är att Region Skånes politiska ledning (Regionstyrelsen) beslutar godkänna köpekontraktet senast och verkställigheten av detta beslut vunnit laga kraft senast För det fall villkoren ovan inte är uppfyllda ska köpet återgå och utöver betald handpenning som skall återbetalas i sin helhet, har ingen av parterna rätt att framställa något ekonomiskt anspråk på den andra parten Bilagor Följande bilagor tillhör köpekontraktet: 1. Depositionsavtal 2. Utdrag ur Lantmäteriets Fastighetsregister 3. Objektbeskrivning 4. Hyreskontrakt 5. Jämkningshandling mervärdesskatt Copyright Detta dokument är till idé, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrätt - Vitec Mäklarsystem AB RS102 4 (5) Cronholm & Partners KB Nordenskiöldsgatan Malmö Tel Fax Org nr Säte Helsingborg

5 Undertecknande Av detta köpekontrakt har tre likalydande exemplar upprättats, varav säljare och köpare tagit var sitt samt ett utgör Cronholm & Partners KBs arkivexemplar. Säljare Malmö den april 2018 Köpare Hässleholm den april 2018 För Skåne Läns Landsting Christer Holmgren För Kr Syd Fastighets AB Phounsinh Kongpaschith Ovanstående säljares namnteckningar bevittnas Ovanstående köpares namnteckning bevittnas Copyright Detta dokument är till idé, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrätt - Vitec Mäklarsystem AB RS102 5 (5) Cronholm & Partners KB Nordenskiöldsgatan Malmö Tel Fax Org nr Säte Helsingborg

6 Depositionsavtal Detta avtal utgör tillägg och villkor till köpekontrakt daterat den 25 april 2018 vid överlåtelse av: Fastigheten Hässleholm Fornbacken 6 Säljare Skåne Läns Landsting /1-del Köpare Kr Syd Fastighets AB /1-del Avtal/Uppdrag/ Redovisning Parterna har särskilt överenskommit att handpenningen kr, enligt köpekontraktets betalningsvillkor, ska deponeras på fastighetsmäklarens konto i Handelsbanken, kontonr , och där hållas åtskild från fastighetsmäklarens egna medel. Märk betalningen med objektnr: RS102. Handpenningen ska vara deponerad på klientmedelskontot fram till tillträdesdagen och då utbetalas till säljaren, om inte köparen dessförinnan har gjort anspråk på handpenningen med stöd av en eventuell återgångsklausul i köpekontraktet eller gjort gällande att köpet ska återgå på grund av lag. Vid redovisning till säljaren har fastighetsmäklaren rätt att samtidigt avräkna och erhålla avtalad och förfallen provision. Ränta Tvist Ränta på deponerade medel utgår med motsvarande ränta som kontoförande bank lämnar på klientmedelskontot och tillfaller mottagaren vid redovisningen. Parterna är överens om att ränta som understiger 100 kr inte behöver redovisas. Uppstår tvist som avser fastighetsmäklarens redovisning enligt detta depositionsavtal, får redovisning ske först sedan det föreligger ett skriftligt förlikningsavtal mellan parterna eller lagakraftvunnen dom. Underskrifter parter Säljare Köpare Malmö april 2018 Hässleholm april För Skåne Läns Landsting Christer Holmgren Kr Syd Fasighets AB Phounsinh Kongpaschith Copyright Detta dokument är till idé, text & layout skyddat enligt lagen om upphovsrätt - Vitec Mäklarsystem AB Underskrift fastighetsmäklare RS102 Undertecknad fastighetsmäklare har tagit del av föreliggande avtal, samt åtar sig förvaltning enligt ovanstående förutsättningar. Kvittens av handpenning sker med separat kvitto till köparen. Cronholm & Partners KB Claes Hamilton 1 (1) Cronholm & Partners KB Nordenskiöldsgatan Malmö Tel Fax Org nr Säte Helsingborg

7 FASTIGHETSINFO 1 (1) Fastighet Beteckning: Hässleholm Fornbacken *6 Fastighetsregistret: Senaste ändring: Inskrivningsregistret: Ändringar t.o.m redovisas, senaste ändring: Församling: (1293) Distrikt: Hässleholm (101330) Adress(er): Linnégatan 4, 6, 8, 10 Ursprung: Fornbacken 2 Areal: Land: 6286,0 m² Vatten: 0,0 m² Totalt: 6286,0 m² Koordinater: 1. X: Y: Karta: Åtgärder: Rättigheter: Planer: Avstyckning, , 1293K-2017/33 Last: 1 Avtalsservitut D :1 Fjärrvärmeledning Beslutade 1. Fornbacken 2, sjukhusområdet Detaljplan: 1293K-P02/73 Datum: Laga kraft: Genomförande: Början slut Lagfart 1. Inskrivningsdag: Aktnr: Skåne Läns Landsting c/o Region Skåne Kristianstad Fång: Gåva Köpeskilling: Ingen köpeskilling redovisad Andel: 1/1 Anm: Namnnamn 99/3414, anm 04/20447, övr fång 60/1051 Inskrivningar 1. Inskrivningsdag: Aktnr: D :1 Förmånsordningsnr: 1 Avtalsservitut Anteckningar 1. Inskrivningsdag: Aktnr: :1 Föreläggande att sanera fogarna från pcb, enligt delieationsbeslut hässleholms kommun (dbm 864/2015) Anm: Frist till D :2 2. Inskrivningsdag: Aktnr: :1 Föreläggande att sanera fogarna från pcb, enligt delegationsbeslut hässleholms kommun ( , dmb 53/2016) Anm: Frist till d :2 Ajourförande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Ajourförande lantmäterimyndighet Lantmäterimyndigheten Hässleholms Kommun Stadshuset Hässleholm RS102 ********** Lantmäteriet och Skatteverket ********** Cronholm & Partners KB, Nordenskiöldsgatan 8, Malmö, Tel: , Fax:

8 1 4 N BROFÄSTET F m n Ambulansv ä ge BTA lan bu 1 27 Am Lin nég ata n ge svä n Alt 1 BRANTEN 1 E BDKS m2 23 m2 BTA 9 2 BDKS Alt 2 lan Esp Nybyggnadsår Högspänningsställverk Befintlig grönska Byggområde Framträdande grönska n ata adg Region Skånes byggnader Godsmottagningar Textil Reservkraftverk Livsmedel Avstyckade och sålda byggnader Gods Lågspänningsställverk Avfall Avstyckad fastighet till försäljning Externa hyresgäster i Region Skånes byggnader C 4 41 V Se IV B I m BTA m2 BTA A IV FORTH-byggnad li te m m2bta BTA DP 35 D m2 V 000 m2bta BTA n de 6 II Grönområde D 32 37tral n e c e rvic Lastgård 12 III m BTA m2bta 33 Sk yt 42 Servisepunkt el FORNBACKEN Förslag till justerad fastighetsgräns Förslag ny vägsträckning Skytteliden

9 Konfidentiellt Fastigheten Fornbacken 6 Hässleholm

10 Kommersiella fastigheter transaktioner rådgivning Cronholm & Partners KB 2

11 Fastigheten Hässleholm Fornbacken 6 Linnégatan 4, 6, 8 och 10 Innehållsförteckning Bakgrund och Sammanfattning sid 4 Försäljningsprocessen sid 5 Fastighetsbeskrivning sid 6 Finansiell information sid 7 Kartor sid 8-9 Fastighetsutdrag sid 10 Anteckningar sid 11 Kontaktuppgifter sid 12 Försäljningspromemorians ändamål Försäljningspromemorian är konfidentiell. Dess syfte är endast att tjäna som underlag för en vidare diskussion avseende ett förvärv av fastigheten. Försäljningspromemorian liksom all annan information som kan komma att delges avseende fastigheten, tillhör säljaren och Cronholm & Partners och får inte kopieras eller utlämnas utan skriftligt tillstånd från Cronholm & Partners. Försäljningspromemorian har upprättats utifrån information från säljaren såväl som från offentliga källor. Det föreliggande materialet har framtagits för att översiktligt beskriva fastigheten och dess ekonomiska förhållanden, i syfte att bistå tänkbara köpare. Informationen i denna försäljningspromemoria har erhållits från källor som bedöms vara tillförlitliga, men har inte verifierats av Cronholm & Partners. Även om informationen bedöms vara korrekt friskriver sig säljaren och Cronholm & Partners från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningspromemorian eller i annan information muntlig eller skriftlig som tillhandahållits en eventuell intressent till fastigheten. Det åligger därför envar att göra de undersökningar, kontroller, och egna bedömningar som vederbörande anser nödvändiga. Intressenter till fastigheten anmodas att anlita teknisk, ekonomisk och juridisk expertis inför ett eventuellt förvärv. Säljaren svarar endast för sådana garantier som kan komma att lämnas i ett eventuellt överlåtelseavtal. Säljaren och Cronholm & Partners förbehåller sig rätten att när som helst och utan förklaring avbryta någon eller alla diskussioner angående en avyttring av Fastigheten. Frågor angående fastigheten kan ställas till på baksidan angivna medarbetare på Cronholm & Partners. Under inga omständigheter får personal från säljaren eller hyresgäster och dess personal i fastigheten kontaktas. Cronholm & Partners KB 3

12 Bakgrund och Sammanfattning Region Skåne (Säljaren) äger fastigheten Hässleholm Fornbacken 6 (Fastigheten) belägen i Hässleholms kommun.cronholm & Partners har av Säljaren utsetts att som exklusiv rådgivare vara Säljarens ombud vid försäljningen. På fastigheten finns fyra byggnader i två plan med källare. Av dessa hyrs två i sin helhet av Hässleholms kommun. Övriga två byggnader är tomställda och tillgängliga för en köpare. Väl belägen utvecklingsbar fastighet med stor tomt intill Hässleholms sjukhus. Önskas utökad information avseende detta objekt erhålles detta genom kontakt med på baksidan angivna kontaktpersoner. Fastighetsfakta Fastighetsbeteckning Fornbacken 6 Adress Linnégatan 4,6,8,10 Kommun Ägare Upplåtelseform Typkod (preliminär) Hässleholm Skåne Läns Landsting Äganderätt Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Total area ca m 2 * Total tomtarea m 2 ** Taxeringsvärde *Uppgift från säljaren **Uppgift från fastighetsutdrag Ej fastställt Cronholm & Partners KB 4

13 Försäljningsprocessen Försäljningen kommer att ske genom en budprocess där investerare erbjuds att lämna indikativa bud anbud. Marknaden kommer erbjudas Fastigheten genom såväl direkta kontakter med utvalda intressenter som marknadsföring genom media. Bud skall baseras på information presenterad i denna försäljningspromemoria samt den tillkommande information som kan komma att delges. Säljaren friskriver sig från allt ansvar för fel och brister i Fastigheten men står ansvarig för eventuella miljöbrister enligt gällande lag. Indikativa bud skall vara specifikt och kan inte lämnas med beloppsintervall. Bud skall vara Cronholm & Partners skriftligt tillhanda senast den 17 januari Bud kan lämnas per e-post eller brevledes. Inga lån skall övertagas. Kontant betalning skall ske på tillträdesdagen. Köparen ansvarar för egna förvärvskostnader. Säljaren förbinder sig inte att acceptera något avlämnat bud. Rätten att när som helst och utan motivering kunna avbryta försäljningsprocessen förbehålls också Säljaren. Frågor angående Fastigheten kan ställas till på baksidan angiven medarbetare på Cronholm Kommersiella. Under inga omständigheter får personal från säljaren kontaktas. Cronholm & Partners KB 5

14 Fastighetsbeskrivning Byggnader Fastigheten är belägen intill Hässleholms sjukhus ca 600 m nordväst Hässleholms centrum. På fastigheten finns fyra byggnader som ursprungligen uppfördes som bostäder för sjukhuspersonal i början av 1950 talet. Linnégatan 6 och 8 är uthyrda till Hässleholms kommun på ettårs- respektive treårskontrakt. Linnégatan 4 och 10 är tomställda sedan 2015 respektive 2012 och är möjliga att utveckla. Byggnadsbeskrivning Byggnadsår 1951 Grundläggning Källare Stomme Betong/Tegel Fasad Tegel Tak Tegelpannor VA Ansluten till kommunalt nät Värme Fjärrvärme Tomtmark Fastighetens tomtmark består förutom av hårdgjorda ytor i form av pakeringsplatser av gräsmatta. Totalt m 2 enligt uppgift från fastighetsutdrag. Areor Benämning Area (BRA)* Hyresgäst By19 - Linnégatan m 2 Vakant By20 - Linnégatan m 2 Hässleholms kommun By21 - Linnégatan m 2 Hässleholms kommun By22 - Linnégatan m 2 Vakant Total area (BRA) m 2 *Uppgifter från säljaren Cronholm & Partners KB 6

15 Finansiell information Hyresintäkter Linnégatan 6 är sedan uthyrd till Hässleholms kommun på ett löpande ett års kontrakt till en årshyra om kr. Linnégatan 8 är sedan uthyrd till Hässleholms kommun på ett löpande ett års kontrakt till en årshyra om kr. Hyreskontrakten för Linnégatan 8 omförhandlades 2010 till ett 3 års kontrakt med 9 månaders uppsägningstid att gälla fr.o.m Hyran inkluderar el, VA, värme, varmvatten, kyla, ventilation, sophämtning och snöröjning Fastigheterna har tidigare i fastighetstaxeringen klassificerats som vårdbyggnad och saknar taxeringsvärde. Nuvarande hyreskontrakt saknar uppgift om fastighetsskatt skall ingå i hyran eller om fastighetsskatten skall ersättas utöver hyran i det fall fastigheten åsätts taxeringsvärde. Linnégatan 4 och 10 är tomställda sedan 2015 respektive Driftskostnader Fastighetens huvudsakliga driftskostnader för 2016 utgörs av värme, vatten och el. Värmeförbrukningen har avlästs av Region Skåne och uppgick 2016 till 194 MWh. Vattenförbrukningen uppgick 2016 till 440 m 3. Husen saknar för närvarande elmätare då de ingått i samma abonnemang som Hässleholms Sjukhus. Installation av en el servis/byggnad är påbörjad. Hyresvärden ansvarar och bekostar underhåll. Hyresgästen har själv bekosta de ombyggnader som krävts för aktuell verksamhet. Inteckningar Inteckningar saknas. Hyresintäkter/år (inkl. ev. tillägg) samt area (BRA) Taxeringsuppgifter 2016 Hyresintäkter uthyrda ytor kr ca 691 m 2 Vakanta ytor ca 691 m 2 Preliminär typkod Taxeringsvärde Hyreshusenhet, bostäder och lokaler Ej taxerad Cronholm & Partners KB 7

16 Hässleholm Fornbacken 6 Fastighetskarta Cronholm & Partners KB 8

17 Hässleholm Fornbacken 6 Fastighetskarta FORNBACKEN 6 Cronholm & Partners KB 9

18 Fastighetsutdrag Hässleholm Fornbacken 6 FASTIGHETSINFO Fastighet Beteckning: Hässleholm Fornbacken *6 Fastighetsregistret: Senaste ändring: Inskrivningsregistret: Ändringar t.o.m redovisas, senaste ändring: Församling: (1293) Distrikt: Hässleholm (101330) Adress(er): Linnégatan 4, 6, 8, 10 Ursprung: Fornbacken 2 Areal: Land: 6286,0 m² Vatten: 0,0 m² Totalt: 6286,0 m² Koordinater: 1. X: Y: Karta: Åtgärder: Planer: Avstyckning, , 1293K-2017/33 Beslutade 1. Fornbacken 2, sjukhusområdet Detaljplan: 1293K-P02/73 Datum: Laga kraft: Genomförande: Början slut Lagfart 1. Inskrivningsdag: Aktnr: Skåne Läns Landsting c/o Region Skåne Kristianstad Fång: Gåva Köpeskilling: Ingen köpeskilling redovisad Andel: 1/1 Anm: Namnnamn 99/3414, anm 04/20447, övr fång 60/1051 Anteckningar 1. Inskrivningsdag: Aktnr: :1 Föreläggande att sanera fogarna från pcb, enligt delieationsbeslut hässleholms kommun (dbm 864/2015) Anm: Frist till D :2 2. Inskrivningsdag: Aktnr: :1 Föreläggande att sanera fogarna från pcb, enligt delegationsbeslut hässleholms kommun ( , dmb 53/2016) Anm: Frist till d :2 Ajourförande inskrivningsmyndighet Lantmäteriet Fastighetsinskrivning Norrtälje Ajourförande lantmäterimyndighet Lantmäterimyndigheten Hässleholms Kommun Stadshuset Hässleholm ********** Lantmäteriet och Skatteverket ********** RS102 Cronholm & Partners KB Nordenskiöldsgatan Malmö Telefon Telefax Hemsida Cronholm & Partners KB 10

19 Anteckningar Cronholm & Partners KB 11

20 Kontaktuppgifter Johan Alehammar Mobil: e-post: Claes Hamilton Mobil: e-post: v1.0 Stortorget 11, Helsingborg Nordenskiöldsgatan 8, Malmö Storgatan 24, Halmstad

21

22

23

24

25

26

27

28

29

30

31

32

33

34

35

36

37 Regionstyrelsen PROTOKOLLSUTDRAG Datum (1) 102 Firmateckning - Förvaltningsnivå Diarienummer Regionstyrelsens beslut 1. Regionstyrelsen bemyndigar Christer Holmgren, eller den vederbörande sätter i sitt ställe, att teckna Region Skånes firma inom sitt verksamhetsområde. Sammanfattning Det finns behov att i formellt beslut dokumentera en rätt att i vissa fall teckna firma. Framförallt handlar det om situationer där extern part kräver att få vidimerat att anställda i ledande ställning, oavsett deras anställningsfullmakt, har rätt att teckna Region Skånes firma. De anställda måste då kunna uppvisa ett giltigt beslut om detta. Detta kan handla om rätten att t ex underteckna avtal och delgivningar. I detta ärende föreslås att förvaltningschefen för Regionfastigheter bemyndigas att teckna Region Skånes firma inom sitt verksamhetsområde. Vid protokollet Cecilia Eklund Rätt utdraget intygar Lena Nordqvist Sänt till: Fastighetsdirektören (C Holmgren)