r"$t? STADSBYGGNADS t(t2) Dp KONTORET P200?-3Ëu23-54 PLANHANDLINGAR PLANBESKRIVNING 2009-ll-02 PLANENS SYFTE

Transkript

1 r"$t? STADSBYGGNADS KONTORT Planavdelningen va Strömbäk Tfn: P200?-3Ëu23-54 PANBSKRVNNG 2009-ll-02 t(t2) Dp Detaljplan ftir kv Sklfilmen m m i stadsdelen Högdalen i Stkhlm Dp { r. \ N.l ô ñ \.t Ê J UP vt d, J 'g (ú hô b 't d V'.9 d : Ê ã J ' Ê r1 llustratin : n b stads hus. PANHANDNGAR Detaljplanen består av en plankarta med planbestämmelser. Till planen hör denna beskrivning samt en genmförandebeskrivning. PANNS SYFT Planens syfte är att skapa byggrätt lr 28 småhus.. attutvidga ftirsklefastigheten, Sklfilmen 1, åt söder h väster. att uppdatera försklefastighetens planbestämmelser till dagens PBstandard. att släka ut fastigheten judspalten 3 med dess utnyttjade byggrätt fr ett parkeringshus.

2 P2007-3Ë (r2) Dp s4 PANDATA Planens läge h mfattning Kvarteret Sklfilmen ligger i stadsdelen Högdalen, medelbart söder m Trllesundsvägen vid Bandhagens skla..\-è /. 't$/',t-;ïí; ' r*\'r,/ \.,:'. j \/ Ë (,..i s \(\ ì.\\ \1" i,ô :"'i \\,\s -\- \ '[É J v4 t2t ôt..l \ F..l ô r.. \ (\ U tn t x ' ( M bô x rd v).ç Planmrådet mfattar kv Sklfilmen samt skgsbaken väster m kvarteret, där de nya småhusen skall uppft)ras, fram till de äldre bstadshusen i kv judspalten. den västra delen av skgsmrådet, vid de äldre bstadshusen, finns en utnyttjad fastighet (judspalten 3) för garageändamål sm kså ingår i planmrådet. Planmrådet är 3,1 ha strt. Markägförhållanden All mark inm planmrådet ägs av staden. TDGAR STÄNNGSTAGANDN Stkhlms översiktsplan stadens översiktsplan, ÖP 99, ligger planmrådet i kanten av en zn sm i översiktsplanen redvisas sm mråde för tät stadsbebyggelse. Gällande detaljplaner För mrådet gäller stadsplanema Pl 4181, Pl 4399, Pl samt Pl 60334, fastställda 1953,1955, 1958 samt planerna redvisas mråden ftir garage, park h allmänt ändamå. (u ã J ' õ.v. r4

3 Fä007-3Ë2? (12) Dp BAKGRUND Järntrget Bstad AB har ffitt markanvisning ftir att uppföra småhus i skgsmrådet väster m kv Sklfilmen vid Trllesundsvägen. SSAB har uppftirt en ny större ftirskla på fastigheten Sklfilmen 1 sm ersättning ftir en nedbrunnen ftjrskla. Den större försklan behöver en rymligare tmt h fastigheten utvidgas därftir. Samtidigt anpassas planbestämmelserna i den nu gällande detaljplanen till dagens PBl-standard. NUVARAND FöRÅT,.NNN Bebyggelse O mg ívan de b støds b e by g g e ls e Planmrådet ligger i stadsdelen Högdalen medelbart söder m Trllesundsvägen. Väster m planmrådet ligger äldre trevånings flerfamiljshus från talet i kvafteren judspalten h Bildftinstret. Omedelbart nff m Trllesundsvägen, i kvarteret Skiptiknbilden, har Järntrget Bstad AB nyligen uppftirt 18 radhus samt inrett 14 lägenheter i en mbyggd sklbyggnad sm tidigare ingått i Bandhagens skla. N \ t'.. > ê ñ \..l U a./t l Þ dm b x ' 6 v) i.g ã Ê, 3 J õ frt Hö gdølens índ ustrímråde Söder m planmrådet ligger Högdalens industrimråde. ndustrimrådet skiljs från planmrådet av en parkzn. nligt stadens riktlinjer för industrimrådets utvekling ft)reslås att den nrra delen, sm ligger närmast planmrådet, skall användas för lätt industri, hantverk, lager h kntr. Om dessa mråden gränsar till befintlig bstadsbebyggelse bör inte störande verksamheter tillåtas. Den södra delen, på betryggande avstånd från planmrådet, anses lämplig für avfallshantering h annan verksamhet sm är knuten till stadens tekniska försörjning. nm detta mråde finns kså S:s Högdalendepå. Trafik Kllektívtraftk Närmaste tunnelbanestatin ligger i Högdalens entrum. Gångavståndet är meter. Tunnelbanestatinen i Bandhagen ligger inm 800 m. n närservielinje (buss 906) trafikerar Högdalens via Trllesundsvägen h vidare till Svedmyra. Bíltratik Planmrådet ligger medelbart söder m Trllesundsvägen sm löper mellan de övergripande trafiklederna Örbyleden h Magelungsvägen genm bstadsmrådena i stadsdelarna Högdalen h Bandhagen. Gatan har hastighetsbegränsning till30 km/tim förbi planmrådet. Gång- h ykeltrøtik Bandhagen h Högdalen har ett väl utbyggt trafikseparerat gång- h ykelvägnät. parkstråket mellan planmrådet h industrimrådet löper en gångh ykelväg sm ingår i det övergripande nåitet. Till denna ansluter flera vägar från bstadsmrådena vid Trllesundsvägen h Bandhagens skla. medelbart nrr m den nya försklan finns en gång- h ykeltunnel under Trllesundsvägen sm knyter ihp gång- h ykelvägnätet på ömse sidr av Trlle-

4 PZû0?-3Ë (r2) Dp sundsvägen h ger en planskild ftirbindelse till Högdalens eller Bandhagens entrum eller åt öster till Trllesundsskgen h vidare till Majrskgen eller mt Högdalstppen. Mark Planmrådet ingår i "Trllesundsskgen", ett mindre skgsmråde söder m Trllesundsvägen h väster m Örbyleden, på gränsen mellan Bandhagen h Högdalen. Skgsmrådet består av myket kuperad terräng med uppvuxen banskg med inslag av ädellövträd. Skgsmrådet fungerar sm eklgisk spridningsknidr h är en uppskattad lekmiljö ftir barn. Den västra delen av planmrådet, vid bstadsbebyggelsen i kv judspalten, används sm lekmråde av barnen i mrådet. Där finns kså en naturlig pulkabake. Skgsmrådet fungerar även sm en buffertzn mellan de befintliga bstäderna h Högdalens industrimråde. PANNS NNHÅ Planen innebär i huvudsak att parkmark överfürs till bstadsändamål h sklalfrskla. tt mråde ftir garageändamål överftirs till bstadsändamål h natur. Ny bstadsbebyggelse (\ N \ t\ õl ô ñ \ N - U vt É -v. lj 6M bô 'd 1n (ú : (u f J ' :õ J ln Det föreslagna nya bstadsmrådet består av två delar. ängs Trllesundsvägen uppftirs l0 radhus i två byggnadskrppar sm är två våningar höga. Bstädernas uteplatser h entréer ligger på husens södra sida skyddade från trafikbullret från Trllesundsvägen. Radhusens entréer nås via en kvartersgata från den nya allmänna infartsgata sm anläggs in från Trllesundsvägen mellan försklan h radhusen. Vid kvartersgatans början anläggs en marþarkering med 13 platser ftir radhusen. Söder m radhusen uppftirs 18 enbstadshus i en halvirkelfrm söder- h västerut upp på kullen. nbstadshusen sm är två våningar höga nås via en kvartersgata sm utgår fran den nyanlagda infartsgatans vändplan. Husen ligger i fem grupper på båda sidr av kvartersgatan. Gatan avslutas på kullens tpp med en vändplan. naturmrådet mellan radhusen h enbstadshusen kan en mindre närlekplats rdnas. n msrgsfull höjdsättning h inplaering av enbstadshusen i den branta sluttningen minimerar ingreppen i naturmarken på husens utsidr där naturmarken ansluter till tmtmarken helt nära huskrpparna. Husens täta gruppering medftir att höjdskillnadema mellan tmtema h mt kvartersgatan tas upp av låga murar h slänter. På utsidan, mt den bevarade naturmarken, ansluts tmterna sknsamt med en mjuk slänt där naturmarkens flra återställs. Mellan de nya bstäderna h flerbstadshusen i kv judspalten i väster ligger en sluttning med bl a vakra h värdefulla tallar. Den används sm närlekskg av barnen i mrådet. Sluttningen med skgsmiljön h pulkabaken skall bevaras h vårdas.

5 tlztt7-3ët?3-54 s (t2) Dp n,ffh"n {f' ---F r Jr rt'l 1:'::#-[t, í...'- '/':';i'ff {.--' ^ -, f,a;rïl '': $*i't #{Ì.':iïÉ,/ ' j'. i0u öry t'.//,/ (. e.l \ f.-. â ô.i () \ Õ.l - ṣ v t/) -:l Ø '(f d s -Õ ' d r/) : d: Utþrmning Den utfrmning h plaering av den föreslagna nya bebyggelsen sm redvisas i detaljplanehandlingarna är den iruiktning sm ligger till grund ftir stadens markanvisning till byggherren Järntrget Bstad AB. Hela mrådet kmmer kså att byggas ut i en samlad byggpress. Planen är utfrmad fir att ge detaljprjektering av byggnader h mark en viss frihet t ex i val av knstruktiva lösningar h exakt inplaering av varje byggnadskrpp med hänsyn till ambitinen att minimera ingreppen i naturmarken. Byggnadskrpparnas strlek styrs av högsta tillåtna byggnadsarea, våningsantal h takvinkel. Planförslaget håller kså medvetet öppet för lika varianter av fastighetsbildning h upplåtelsefrmer. nbstadshusens plaering anpassas efter terrängen. De trappas gradvis upp till tppen av kullen längs den svängda gatan. Nivåskillnaderna tas upp av tenasserna på husens baksida, sm kragar ut över slänten h ger en vy mt skgen. Radhusen ansluter till Trllesundsvägen h bidrar till ett mer balanserat gaturum. Radhusen är i vlym lika de nybyggda radhusen på andra sidan av gatan men får ett annat fasadmaterial. Både enbstadshusen h radhusen kläs med liggande träpanel h fürgsätts i en varmgrå fìirgskala. nbstadshusen med sina två byggnadsdelar fìirgsätts med tre kulörer efter prinipen att den högre vlymen är mörkare h den lägre är ljusare. Terrassernas räken binds visuellt h fìirgmässigt ihp med förrådet sm tillsammans bildar den lägsta h ljusaste byggnadsdelen., f ' iñ (1

6 P2007-3Ë (t2\ Dp lus tr at i n : Rad hus e n v i d Tr ll e sun dsv tige n. Radhusen fìirgsätts med samma tre kulörer sm kedjehusen, efter prinipen vartannat hus ljust h vartannat mörkt h den ljusaste kulören på förråden. Samtliga hus ftirses med flaka svarta pulpettak. m a\ \ tvl ñ ô ñ(t (ñ.. s. (J v, l v rl M Þô '(, d t/, g ßt Q' :t J '(' Þ a? llustratin: nbstadshusen i skgsbaken. Detaljplanen innehåller bestämmelser m att radhusens h enbstadshusens uteplatser fär glasas in h hur inglasningama ñr utfrmas. nglasningen skall ske med helt transparent material, glas eller sk plastglas, utan täkta bröstningar eller tak. nglasningens b?irverk skall vara av smäkra stål- eller aluminiumprfiler. Mtivet till detta är att inglasningarna bör bli enhetliga h fä en lätthet i utfrmningen fr att upplevas sm ett självklart kmplement till bstadshusens enkla h tydliga frm. Detta illustreras av den prinipritning fiir inglasning av radhusens uteplatser mt Trllesundsvägen sm visas nedan.

7 ìr2007-3ë (t2) Dp ivitàs tiìinlr, llustratin: Utfrmning av inglasal uterum. Ny förskla Den nedbrunna försklan på fastigheten Sklfilmen 1 ersätts av en ny större försklebyggnad. Den uppförs sm en envånings vinkelbyggnad med en vinkel längs Trllesundsvägen h den andra längs gång- h ykelvägen öster m fastigheten. På så vis bildas en skyddad gård i söderläge frir barnens utevistelse. Den tidigare ftjrsklan på fastigheten innehöll 3 avdelningar medan den nya försklan kmmer att innehålla 5 avdelningar. För att ge bättre utrymme fiir barnens utelek utvidgas därför fastigheten någt åt söder h sydväst. Försklan har direkt kntakt med gång- h ykelvägssystemet öster h söder m fastigheten h har dessutm tillgång till den södra delen av kullen sm ftirblir naturmark samt resten av Trllesundsskgen öster m försklan. ô.1 \ f.. (\ a ñ \ õs U t/) ú, 1' d M b x õ r/).ç ã : a) f ll ' iõ.0 rr} På försklefastighetens öppna del, väster h söder m byggnaden, ges en generell byggrätt för de skärmtak, mindre bdar et. sm kan behövas fir verksamheten. Gällande detaljplan anger A "mråde för allmänt ändamå" sm användningsbestämmelse. Användningsbestämmelsen uppdateras till dagens bestämmelsestandard i plan- h bygglagen, Sl "Skla/förskla". Garagefastigheten Väster m det nya småhusmrådet ligger fastigheten judspalten 3 med en utnyttjad byggrätt ft)r garageändamå. Marken är brant, bergig h svår att utnyttja för detta ändamå. Garagefastigheten släks därför ut. Huvuddelen av marken läggs till naturmarken, mindre delar till det nya småhusmrådet h till den befintliga bstadsfastigheten judspalten 2 väster m kullen. Den del av skgspartiet sm har bedömts ha det största värdet för bamen sparas därmed. Dessutm bibehålls möjligheten att gå genm skgen från bstadskvafteren kring Trllesundsvägen till parkstråket söder m kullen samt ett visuellt samband mellan bllplanen nn m Trllesundsvägen h skgen. Avfallshantering Radhusens avfallshantering sker i ett gemensamt sp- h teknikhus vid radhusens parkering. Avståndet från radhusen till anläggningen varierar från a 15 till a 70 meter. Hämtningen av avfallet sker vid sp- h teknikhuset. nbstadshusen får individuell hämtning vid varje tmt.

8 P2007-3Ë (12) Dp s4 Försklans återvinningsutrymmen ligger mt Trllesundsvägen h hämtningen sker från en nyanlagd lastfika vid gatan ftir att undvika knflikter mellan barnen h den tunga trafiken. Den befintliga återvinningsstatinen vid Trllesundsvägen flyttas västerut till en ny plats vid gatan mellan de nya radhusen h infarten till kv judspalten. Tillgänglighet Försklan h radhusen upplrs på relativt plan mark h kan därftir med lätthet uppfylla stadens tillgänglighetsambitin vad gäller gatrnas lutning samt avstånd till parkering h avfallshantering. Området där enbstadshusen plaeras är däremt starkt kuperat. Trts en nggrann höjdsättning h inplaering kan därflr enbstadshusens gårdsgata inte uppfylla stadens tillgänglighetsambitin ftir gångvägar på grund av den branta terråingen. Gatans lutning varierar fràn0,7y till sm mest 8%. Husen h tmtema uppfyller däremt helt stadens till gängli ghetsambitin. Den nya gång- h ykelvägen från infartsgatans vändplan får en genmsnittlig lutning av mellan 2-2,5y. Detta uppfyller BBR:s krav h stadens ambitin. Trafik BiltrøJik Den nya infartsgatan vid försklan blir en allmän gata sm avslutas vid ftjrsklan med en våindplan. Där anläggs även en mindre parkering på ftrskletmten ftir hämtning h lämning av barnen. asttrafik till ftirsklan inklusive sphämtning skall däremt ske via en separat infartsfika från Trllesundsvägen framft)r försklebyggnaden lr att skilja denna trafik från barnen...l \ t\.l r.. \..l õ -: (J a,/, l p (dm bô >\ '(ú an i.g ã :, 5 l 't' :õ -lt t4 De två kvartersgatr sm leder till radhusen respektive enbstadshusen ansluts till infartsgatan. Kvartersgatrna ingår i byggnadskvarteret. De får en trafikstandard sm s k gårdsgatr, d v s gatma har inga separata gångbanr utan frdnstrafik skall ske på de gåendes villkr. Detta kmmer att skyltas tydligt vid kvartersgatrnas entréer från den allmänna gatan. nbstadshusens kvartersgata har ttalt 6 meters bredd varav 5 meter asfalterad yta. Gatan får en vändplan vid gatans slut. Gatans standard uppfyller stadens krav ftir framftjrande av hämtfrdn. Gång- h ykeltrøjik De nya bstäderna ansluts till det befintliga gång- h ykelvägnätet genm en ny väg sm går från den nya infartsgatans vändplan längs förskletmtens nya sydvästra gräns till den befintliga gång- h ykelvägen nn m försklan. Parkering n mindre parkeringsplats, T platser inklusive en plats för rörelsehindrade, anläggs för hämtande h lämnande ftiräldrar på ftirsklefastigheten vid den nya infartsgatans vändplan. Radhusen får en samlad parkeringsplats med l3 platser vid kvartersgatans början. Detaljplanen medger att parkeringsplatsen kan byggas över med tak. nbstadshusen får plats för två bilar på varje tmt, varav en kan utföras sm arprt, d v s fürses med tak. n gästparkering med 6 platser anläggs ungefìir mitt på enbstadshusens kvartersgata.

9 PZ00?-3Ë2U (r2) TKNSK rönsnnn Dp Vatten, avlpp, elektriitet, tele h T edningar für vatten, avlpp, elektriitet, tele h T finns i Trllesundsvägen. Stadens riktlinjer ftir mhändertagande av dagvatten ska füljas, vilket innebär att dagvatten i första hand skall mhändertas på tmtmark. Dåir detta inte åir möjligt eller lämpligt får dagvattnet avledas från fastigheten enligt VAhuvudmannens anvisningar. nergi Den nya försklan ansluts till fåinvärmenätet. De nya småhusen kan antingen kmma att anslutas till fiåinvåirmenätet eller värmas av värmepumpar. MJÖFRÅGOR Behvsbedömning nligt "Förrdning m ändring i ftlrrdningen (1998:905) m miljöknsekvensbeskrivningar, SFS 2005:356", (bilaga2 h 4) har stadsbyggnadskntret gjrt en behvsbedömning av planprjektet. Underlag till bedömningen har lämnats av miljöftirvaltningen, stadsmuseum h brandftjrsvaret. De anser att planens genmft)rande inte förväntas medföra betydande miljöpåverkan. (.. a.l \ r-. ô ñ \.l - U v, tr J ( ubô - - ( v', õ.g É : t) J= -(t :õ (1 Planfdrslaget överensstämmer med gällande översiktplan, ÖP 99 sm anger tät stadsbebyggelse. Planfiirslaget bedöms inte strida mt några andra kmmunala eller natinella riktlinj eg lagar eller förrdningar. Planftirslaget berör inte mråde av natinell, gemenskaps- eller internatinell skyddsstatus. Den planerade verksamheten bedöms inte medftira väsentlig påverkan på miljö, kulturarv eller människrs hälsa. Stadsbyggnadskntret bedömer med hänsyn till vanstående att en miljöbedömning h därmed en miljöknsekvensbeskrivning enligt bestämmelsema i miljöbalken 6 kapl l$ eller PB 5 kap 18$ inte behöver göras. Planens miljöpåverkan är främst lkal h av mindre mfattning h dess genmftirande har liten betydelse för andra planers eller prgrams miljöpåverkan eller uppfyllande av miljömå. Kntrets bedömning har redvisats fr länsstyrelsen sm delar kntrets uppfattning. Naturmark h rekreatín Knsekvenser av byggnde planmrådet kan nâgra mråden sm har lika betydelse ur eklgisk synvinkel urskiljas. Försklefastigheten har myket liten eklgisk funktin h det innebåir inget stöne intrång att fastigheten åter bebyggs. övrigt består mrådet av skg sm tar myket lång tid att utveklas i jämfìirelse med de flesta frmer av öppen mark. Trllesundsskgen utgör en del av Hanvedenkilen i en del av kilen där det övergripande sammanhanget är svagt, men intrånget bör kså bedömas i ftirhållande till hur vanlig liknande mark är lkalt. Hela Trlle-

10 P2007-3Ë (12) Dp sundsskgen innehåller a 13 ha skg. Den ftjreslagna explateringen innebär att endast en mindre del av dessa 13 ha skg tas i anspråk. De nya bstäderna plaeras i nrrsluttningen mt förskletmten h Trllesundsvägen medan väster- h södersluttningarna mt bstalsbebyggelsen i kv judspalten h mt parkstråket mellan kullen h industrimrådet sparas. Detta bevarar närlekmiljön fnir barnen h de stra tallarna sm finns närmast bebyggelsen. De nya husen kan kså innebära att den trygghet sm uppenbarligen finns i dag mt att vistas i delar av skgen kan fürsvinna. Den nya bebyggelsen skulle då kunna innebära att de delar av skgskullen sm bevaras blir lättare att utnyttja ftir de närbende trts att en del av skgen bebyggs. Ð s? SF ajrskg s î.{ (\ (\ \ t'.\ N ô ñ \ Õ. õ U t/) d, É l - (É u b x d (n i.g õ: (, 5 -(t Kmpensalin Den grönyta sm tas i anspråk ftir explateringen har i dag ett visst värde ur rekreatins- h natursynpunkt. Medel avsätts inm prjektet för att förstärka närliggande park- h naturmarksmråden. n trädplan har upprättats för att säkerställa att träd sm bör bevaras skyddas vid explateringen h att skgen i övrigt sköts för att säkerställa rekreatins- h naturvärden på lång sikt. På stadens naturmark inm kvarteret Sklfilmen gäller generellt att tall h ek skall gynnas. Röjning sker kring större ekar. den östra dalgången skapas en ek- h hasselbake genm nyplantering av hassel efter att asp h gran rensats ut. Kring pulkabaken i mrådets västra del röjs så att inga träd står i vägen h så att småbuskar h sly hålls efter. Nära Trllesundsvägen, vid återvinningsstatinens nya läge, röjs så att en mer parkliknande dunge uppstår. Buller För trafikbuller tillämpar länsstyrelsen i Stkhlms län, stadsbyggnadskntret h miljöförvaltningen i Stkhlm avstegsfall enligt den sk Stkhlmsmdellen. iñ tl

11 P20ü7-3Ë l (r2) Dp s4 Utrymme Hössta trafikbullernivå. db(a) kvivalentnivå Maximalnivå lnmhus 30 4s (t9-07) Utmhus (frifìiltsvärden) Vid fasad utanfr minst hälften av bstadsrummen 55 På uteplats nligt bullerutredningar utftjrda av AAD uppfyller bullernivåerna för radhusen den sk Stkhlmsmdellen m minst hälften av bstadsrummen förläggs mt den tysta sidan. nbstadshusen uppfyller kvalitetsmålen vad gäller trafikbuller. Högsta beräknade värdet ligger vid fasad mt Trllesundsvägen, (57-59 dba). Alla andra fasader ftir de nya bstadshusen har ett beräknat värde på mellan dba. För externt buller från industrimråden gäller Naturvårdsverkets råd h riktlinjer för buller från industri, SNV , se nedanstående tabell. Samtliga angivna ljudkrav avser frifìiltsvärde vid fasad. ô{.l \ N ô{ â ô '.l õ ll t/) OJ.v. (6ÐÞô - -(] õ v1 =d l f, -(, :6 '(] tn Områdesanvändning kvivalentljudnivå i dba Högsta ljulnivå i dba - läge fast Arbetslkaler för ej bullrande verksamhet Bstäder h rekeatinsytr i bstäders grannskap samt utbildningslkaler h vårdbvssnader. Områden fr fritidsbebyggelse h rörligt friluftsliv där naturupplevelsen är en viktig faktr Dag kl Kväll kl t8-22 samt SH kl Natt kt Mmentana ljud nattetid kl en bullerutredningar utfrd av AAD redvisas buller från fläktar h från transprter till h från industrimrådet. nligt utredningen överskrider inte bullret från industrimrådet kvalitetsmålen för ekvivalent buller. Bullermätningar har gjrts på fyra ställen vid gångvägen nrr m industrimrådet. Tre av fyra redvisar värden på mellan dba. På en punkt uppmättes ett värde av 57 dba. De planerade bstadshusen ligger på a 330 m från mätpunkten h beräknas fä a 36 dba i fasad. Den absluta huvuddelen av transprterna inm den del av industrimrådet sm gränsar till planmrådet sker under dagtid, d v s efter kl 07 på mrgnen h långt ftjre kl 22 pä kvällen. Dessa transprter medför då inget överskidande av Naturvårdverkets riktlinj e. Undantagsvis kan enstaka transprter förekmma mellan kl h 07 på mrgnen. Buller från en transprt på kvartersmark räknas sm industribuller medan bullret från samma transprt räknas sm trafikbuller m den sker på gatumark. Dessa transprter strax före kl 07 på mrgnen riskerar därftir att överskrida Naturvårdsverkets riktlinjer vad gäller mmentana ljud nattetid mel-

12 P2007-3Ë t2 (t2) Dp lan kl 22 h kl 07. Om den mark inm industrifastigheten där transprtema sker i stället var gatumark skulle bullret räknas sm trafikbuller h inte överskrida riktlinjerna ftir trafikbuller. Dessa enstaka transprter bedöms därftir inte medföra några aeptabla störningar ftir de nya bstäderna. KONSKVNSR FOR BARN Sedan åx 1997 har Stkhlm ett handlingsprgram för barnknventinen. Vid detaljplanearbete sm berör en barnintensiv plats bör barnperspektivet belysas särskilt. n barnintensiv plats deftnieras sm: - en plats i anslutning till verksamhet för barn h/eller ungdmar, sm skla, fritids, parklek h fritidsgård - en plats särskilt irdningsställd fir barn h/eller ungdmar, sm lekplats, skateanläggning, bllplan h skridskbana - annan plats sm brukas av en myket str mängd bam h/eller ungdmar Skgskullen väster m ftirsklan ses sm en ftirlängning av bstadsgårdens lekyta ftr de barn sm br i närmrådet, speiellt für bamen i judspalten 2. De använder dk inte hela skgsmrådet utan i huvudsak ett mråde på irka meters radie från bstadsgårdens lekplats på grund av afl barn h ftiräldrar inte känner sig trygga. Både barn h ftiräldrar har framfört att tryggheten i skgsmrådet främst berr på att missbrukare vistas där h ibland sver i skgen. De ftireslagna nya bstäderna kan därftr bidra till att barnens nåirmiljö känns tryggare. Även m del av skgsmrådet tas till anspråk för bebyggelse kmmer mrådets barn att ha gd tillgång till park- h naturmark dâr både kvantitativa h kvalitativa riktlinjer uppfylls inm närmrådet. (. \ t'\ ô ô.i \ a.l Pulkabaken framhålls av barnen sm den enskilt viktigaste delen av "deras skg". nligt planförslaget sparas västersluttningen mt kv judspalten, där pulkabaken h det bestånd av stra tallar sm nämns i naturinventeringen finns, sm naturmark. MDVRKAND Planen upprättas av planavdelningen genm planknsult Thrdörn rikssn, thrbjörn erikssn arkitektur ab i samråd med planhandläggare va Strömbäk. - l u tt> l ' ñm uô x.ô ' dvl Malin Olssn planhef va Strömbäk handläggare. ã : ) a J ' É, :õ Ð (rl