Hallstahem. PARKGATAN 4 Vi bygger nya lägenheter

Transkript

1 Mitt Hallstahem Nyttigt för oss som bor i Hallstahem NUMMER 4 DECEMBER 2017 PARKGATAN 4 Vi bygger nya lägenheter Efterfrågan på lägenheter i Hallstahammar är stor. Antalet sökande i vår kö ökar stadigt. Det känns därför väldigt roligt att kunna berätta att Hallstahem har påbörjat ett projekt på Parkgatan 4 där före detta lokaler byggs om till nya, fräscha lägenheter. Projektering pågår för fullt och i dagsläget ser det ut som att det kan bli 4 5 st nya lägenheter. Fram till nyligen pågick rivning av de gamla lokalerna, se bild ovan. Byggnationen kommer att starta upp i början på det nya året. Ytterligare ett liknande projekt, där lokaler byggs om till lägenheter, hoppas vi kunna berätta om i nästa nummer. Är Du intresserad av dessa nya lägenheter? Registrera Dig som sökande i vår kö på hallstahem.se om Du inte redan är det, och klicka i område Centrum under dina önskemål. Vi på Hallstahem önskar en God Jul och ett Gott Nytt 2018! Vår gåva till dig är en ståtlig amaryllis. Klipp ur kupongen på sista sidan! Mer läsning i detta nummer Vd:n har ordet P-plats Du släckte väl? Ny mötesplats för seniorer Allt du vill veta om vägglöss Välbesökt seniormässa Fasadtvätt i Kolbäck Renovering av kv. Växthuset Trappstädning Julkupong Miljöåtgärd

2 VD:N HAR ORDET Hallstahem önskar alla en riktigt God Jul och ett Gott Nytt År! Vi är redan inne i december, årets sista månad. En månad som avslutas med två härliga högtider, jul och nyår. För de allra flesta innebär detta också lite välbehövlig vila och återhämtning. Det har hänt massor med spännande saker på Hallstahem under 2017, och jag lovar att det kommer hända mycket kul också under T.ex. att vi kommer producera nya lägenheter! Mer om detta på annan plats i detta nummer. Bostadsmarknaden Trycket på bostadsmarknaden och efterfrågan på lägenheter är rekordstort. Antalet sökande i vår kö har ökat från till över bara sedan i somras. Omsättningen på lägenheter minskar samtidigt, vilket gör att kötiden för att få en lägen het ökar. Sammantaget ger detta oss ett antal utmaningar, förutom att det förstås är väldigt roligt att så många vill bo hos oss. En åtgärd som vi nu tar är att vi bygger om gamla lokaler till nya lägenheter, det kommer ge ett nytillskott på marknaden. Vi har också anställt en ny marknad- och kommunikationschef som ett led i att lyfta frågorna kring kundservice, uthyrning, information och kommunikation. Vi önskar Lina Andersson varmt välkommen till Hallstahem! Lina börjar hos oss den 15 januari. Hyreshöjning Förhandlingarna med Hyresgästföreningen om nya hyror från 1 januari 2018 är avslutade. Överenskommelsen innebär en måttlig hyreshöjning om 0,9 procent för lägenheter och lokaler med förhandlingsklausul. Höjningen motsvarar en ökning om 45 kr/månad för en snittlägenhet med kr i månadshyra. P-platser med och utan el, samt garage höjs med 10 kr/månad. Summering 2017 Året går in i sitt slutskede och det kan vara på sin plats att kort summera Ett av de viktigare besluten som tagits under året, och som jag personligen är mest nöjd med, är det att Hallstahem kommer införa och erbjuda möjlighet till hushållsnära käll sortering för alla våra hyresgäster. Inom 2 år kommer alla sophus vara ersatta med fina miljöbodar där det kommer vara lätt att göra rätt. Bra för er som bor hos oss och framför allt bra för miljön! Ett annat miljöinitiativ vi genomfört under 2017 är solcellsanläggningen på Trädgårdsgatan 22. Där produceras nu mera miljö vänlig el av solens strålar som täcker årsbehovet av fastighetsel i byggnaden. Vi har också påbörjat ett arbete med att utveckla och förbättra vår fastighetsskötsel. Ett första steg i det arbetet är att vi fr.o.m. februari nästa år kommer ha en samarbetspartner som sköter all städning i våra trapphus, tvättstugor och övriga gemensamma ytor. Avslutningsvis vill jag nämna att vi tagit kliv med vår egen organisation, bl.a. en satsning på ledarskapsutbildning för Hallsta hems chefer. Detta och allt arbete som samtliga medarbetare på företaget gör varje dag, gör vi för att ni som hyresgäster ska uppleva ert boende och er vardag så bra som det bara går! Julblomma Det har blivit en fin tradition för oss på Hallstahem att överlämna en julamaryllis till alla hushåll. Så för 12:e året i rad, välkommen att hämta din blomma på Åsby Hem & Trädgård eller Åsby Floristen på Parkgatan 4. Klipp ur kupongen och ta med till någon av butikerna. God Jul och Gott Nytt År! Ulf Magnusson VD P-PLATS När du hyr en p-plats av Hallstahem är det du själv som ska sköta den. Det vill säga renhållning, snöröjning och sandning åligger varje hyresgäst. DU SLÄCKTE VÄL LJUSEN? Så här i juletider tänder man ofta levande ljus. Här kommer några råd för att undvika brand: Ha som regel att den som tänder ljuset släcker det. Lämna aldrig ett rum med ett brinnande ljus. Ta en extra runda i lägenheten innan du går hemifrån för att se till att ljusen är utblåsta.

3 TRÄDGÅRDSGATAN 4 Ny mötesplats för alla seniorer! Hallstahammars kommun kommer att hyra en lokal av Hallstahem på Trädgårdsgatan 4 som ska användas som mötesplats för seniorer. Huset är idag ett 55+ plusboende. Lokalen är under renovering och beräknas vara klar under januari och invigning kommer att ske i slutet av januari eller början av februari. Mer information om invigningen kommer att annonseras senare. Lokalen kommer att bemannas vissa tider under veckorna av kommunen men kan användas av föreningar och organisationer för egna aktiviteter eller för träffar för alla seniorer som önskar. Man behöver inte vara boende i huset för att besöka lokalen, den är öppen för alla seniorer boende i Hallstahammars kommun. Det finns redan idag två mötesplatser, Hjärtpunkten på Hagvägen 3 i Kolbäck samt Hästhoven på Hästhovsvägen 1 i Hallstahammar som alla seniorer är välkomna att besöka. Den nya lokalen ligger centralt i Hallstahammar och är därför ett stort tillskott geografiskt för kommunen. FRÅGOR & SVAR Allt du vill veta om vägglöss Idag talas det mycket i olika medier om det ökande problemet med vägg löss i Sverige. Vi har därför bett Mikael Suokas, Hallstahems skadesamordnare, att svara på de vanligaste frågorna han får i sitt arbete med bl.a. skadedjur. Vad ska jag göra om jag misstänker att jag fått vägglöss? Ta det lugnt och grips inte av panik! Gör en felanmälan till oss så kommer jag, eller en kollega till mig, och besöker dig för att se om vi också tror att du drabbats av vägglöss. Därefter tar vi hjälp av saneringsbolaget Nomor som bestämmer vilken metod som ska användas för att bekämpa lössen. Vägglöss är väldigt otrevliga men de går att få bort om man noga följer de anvisningar man får av saneringsbolaget. Hur vet jag om jag har ett bett från en vägglus? Det kan ta upp till två veckor innan man får utslag från betten av vägglöss. Men det är inte heller alla som får bett. Det enda sättet att veta säkert att utslagen orsakats av vägglöss är att hitta dem. Om du har drabbats av vägglöss hittar du dem troligen i närheten av sängen. Börja att kontrollera sängen, sängram, gavel och madrass. Pålitliga tecken på vägglöss är mörka fläckar av spillning och rester efter hudömsningar. Kan vägglöss sprida sjukdomar? Nej, de kan bära på sjukdomar men inte sprida dem vidare till människor. Jag har dammsugit och städat hela min lägenhet och tvättat alla mina kläder. Är vägglössen borta nu? Troligtvis inte. Vägglöss är svåra att bli av med och det räcker att en enda lus eller att ett ägg finns kvar för att de ska fortsätta sprida sig. Man behöver ta hjälp av ett saneringsbolag för att helt bli av med vägglössen. Jag fick vägglöss fast jag har det rent. Vad beror det på? Det spelar ingen roll hur rent man har det hemma. Vägglöss flyttar in överallt, så länge det finns människor i boendet. Hur kan jag ha fått hem vägglöss? Det vanligaste sättet att få med sig vägglöss hem är via bagaget när man reser eller vid köp av begagnade möbler. Varför är de så svåra att bli av med? Vägglössen har utvecklat motståndskraft mot de bekämpningsmedel som används. FAKTA OM VÄGGLÖSS En vägglus är 1 5 mm lång med en oval tillplattad kropp. Den kan inte flyga. Lusen lever av att suga blod av oss människor. Färgen är ljust gul/brun till rödbrun när den har sugit blod. Om du har drabbats av vägglöss hittar du dem troligen i närheten av sängen. Börja att kontrollera sängen, sängram, gavel och madrass.

4 HALLSTAHEM INFORMERADE Välbesökt Seniormässa i Folkets Hus Den 24 november deltog Hallstahem på Seniormässan i Folket Hus som vände sig till de som är Det var cirka 40 utställare som deltog och kommunen delade ut halkskydd till de som fyllt 65 år. Vi hade besökare i vår monter under hela dagen och diskuterade kötider och vikten av att stå i kö eftersom det är lång väntetid för att få en lägenhet. Det är kostnadsfritt att stå i Hallstahems kö och man kan enkelt registrera sig på vår hemsida. Vi presenterade även kommunens nybyggnation i Kolbäck som vi ska förvalta och hyra ut till våren Det är 16 nya lägenheter på Hallstavägen som håller på att byggas. Stefan & Lotta Från dig till dig Anslut dig till stadsnätet du redan äger. FINARE BOENDEMILJÖ Fasadtvätt i Kolbäck Under hösten har våra hus i Kolbäck fått fasaderna tvättade. Vilket lyft det blev! Oskar 100Mbit/s Från 200kr/mån Din bostad är redan ansluten det kommunala stadsnätet. Genom att surfa via Fibra kan du spara många hundralappar! Kom igång på fibra.se/fixafiber

5 NU ÄR DET DAGS! Renovering av kvarteret Växthuset Under hösten 2018 kommer vi att påbörja en omfattande renovering av kvarteret Växthuset (Surbrunnsvägen 2, 4, 6, 8, 10 och Tunalundsvägen 1,3). Renoveringen beräknas pågå till sommaren Husen på detta område byggdes Fasaderna är åtgärdade på 80-talet och nu är det hög tid att åtgärda vatten och avloppssystemen efter att problem och vattenskador ökat. Alla hyresgäster har fått svara på en kund enkät om sitt boende och vi har gjort en teknisk inventering för prioritering av åtgärder. Renoveringen kommer att ske både i lägenheterna och i de allmänna utrymmena. Exempel på det som kommer att förnyas är: Entrédörrarna kommer att bytas ut och förses med ett modernt elektroniskt låssystem och porttelefon. I köken kommer en spiskåpa att monteras över spisen och hyresgästerna kommer att ha möjlighet att själva välja om de vill renovera/modernisera köket mot ett hyrestillägg. I badrummen blir allt nytt. Klinker på golvet, kakel på väggar och målat tak. Ny vägghängd toalettstol och nytt tvättställ. I de lägenheter som har badrum och separat en WC kommer även badrummet att utrustas med en WC. Lägenheterna kommer att förses med säkerhetsdörrar som ökar tryggheten och minskar ljudet från trapphuset. På bilderna ovan kan ni se några exempel på hur det kan se ut efter renoveringen. HALLSTAHEM INFORMERAR Trappstädning och fastighetsstädning För att ha nöjda hyresgäster är det otroligt viktigt med rena trapphus, ingångar samt källare och tvättstugor det ger ett gott intryck till besökare och hyresgäster. Hallstahem har nu tagit ett nytt steg för att öka kvalitén och kundnöjdhet. Under många år har Hallstahem tagit hand om all fastighetsstädning i trapphus, ingångar, källare och tvättstugor i egen regi, vilket har fungerat bra. Med andra krav och flera nya utmaningar har städningen blivit en mindre del i våra arbetsuppgifter och har därför dalat lite i kvalitén och även varit bristfällig på sina håll. Detta har lett till att Hallstahem nu beslutat att ta in en extern samarbetspartner. Processen kring detta har varit lång men nu har vi äntligen handlat upp städningen och kontrakterat en entreprenör som ska se till att vi har rena allmänna ytor. Företaget som kommer att utföra denna städning heter Miljöpalatset AB och har varit verksamma i branschen sedan slutet av 90-talet, mestadels i och runt Stockholmstrakten. Vi ser fram emot ett gott samarbete och vi hoppas att vi kommer skapa en trivsammare miljö för er som bor i våra fastigheter. Vänligen Henrik Reimerth Fastighetschef

6 En riktigt God Jul och ett Gott Nytt 2018! Vår gåva till dig är en ståtlig amaryllis som du kan hämta hos Åsby Floristen eller Åsby Hem & Trädgård. Klipp ur och ta med kupongen! OGILTIG KUPONG Namn: Adress: endast originalkupong gäller Lägenhetsnummer: En amaryllis per lägenhet finns att hämta mot ifylld kupong på Åsby Floristen, Parkgatan 4, eller Åsby Hem & Trädgård. Kupongen gäller VATTENBESPARANDE ÅTGÄRDER Vi fortsätter med vårt miljöarbete Vatten är en livsviktig resurs för männi skan, en grundförutsättning för överlevnad. Vatten klassas som livsmedel och är en global bristvara. Medelsvensken förbrukar i genomsnitt 250 liter vatten per dag vilket är en onödigt hög siffra. Enligt Världshälsoorganisationen WHO behövs det bara 150 liter per dygn för att upprätthålla en god standard. Vi på Hallstahem värnar om miljön och har därför beslutat att, i alla våra lägen heter, montera nya kransilar i kök och tvättställ och nya duschhandtag och slangar i alla duschar/badkar för att minska förbrukningen av vatten. Det nya materialet ger inte enbart ökad komfort utan det förhindrar också bakteriella ansamlingar. I dagsläget är denna miljöåtgärd utförd på halva vårt bestånd och vi fortsätter under 2018 med det resterande. Hallstahem monterar nya kransilar och duschhandtag och slangar i alla lägenheter för att minska vattenförbrukningen. VID BRAND Brinner det i din lägenhet, ta dig ut och stäng dörren så sprids inte branden. Larma 112! HYRESAVI Du som har autogiro får inte längre din hyresavi varje månad utan bara vid prisändringar. Detta för att spara på vår miljö. Vill du ändå ha din faktura, så hittar du den på Mina Sidor på vår hemsida: MITT HALLSTAHEM: Ansvarig utgivare: Ulf Magnusson Redaktion: Emma West, Mikael Suokas HUVUDKONTOR: Besöksadress: Parkgatan 2, Hallstahammar Postadress: Box 64, Hallstahammar Telefon: E-post: info@hallstahem.se Internet: KONTORS- OCH TELEFONTIDER: Måndag fredag , Onsdag , BESÖKSTID: Måndag fredag , Onsdag , JOURTJÄNST (EFTER KONTORSTID) När det gäller utelåsning, akuta fel, störande grannar m.m. Ring Securitas telefon TV, INTERNET OCH TELEFONI VIA KABELTV-NÄTET Bredbandsbolaget, telefon Strömsholm: Satcom, telefon TV, INTERNET OCH TELEFONI VIA FIBRA STADSNÄT kontakta din tjänsteleverantör